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第1篇 商品房訂購合作合同
2023商品房訂購合作出賣人(甲方)：______________________
法定代表人：________________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
訂購人(乙方)：______________________
身份證號(hào)碼：________________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、乙方自愿交納定金人民幣_(tái)__________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號(hào)房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))，單價(jià)_________元/㎡(按建筑面積計(jì)價(jià))。
二、雙方商定所訂購商品房的價(jià)格及付款方式按下列第種方式(最終按實(shí)際建筑面積計(jì)算購房款)：
風(fēng)險(xiǎn)告知：仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。對(duì)于商品房這種特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，法律規(guī)定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時(shí)，購房者要注意開發(fā)商對(duì)面積誤差的約定。明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。購買預(yù)售的期房，開發(fā)商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間，等到商品房交付使用之后，問題才暴露出來，這時(shí)，開發(fā)商早就將樣板間拆了，購房者就沒有證據(jù)證明看房時(shí)房子的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以在簽訂合同時(shí)要注意將質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等明確寫在合同里。
1、一次性付款
l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。
l該套商品房折后總價(jià)為__________________________元整(￥_____________元)。
2、銀行按揭付款
l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。
l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣_(tái)___________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。
3、分期付款
l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。
l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價(jià)的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價(jià)的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價(jià)的10%，人民幣_(tái)_________元，于日前付清。
l本訂購協(xié)議約定的房屋價(jià)款不包括乙方因購買物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如維修基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)繳納。
l(該條款需要針對(duì)分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))
三、乙方簽署本《訂購協(xié)議書》時(shí)，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、收費(fèi)項(xiàng)目等，乙方已認(rèn)真充分理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約和收費(fèi)項(xiàng)目等。
四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本項(xiàng)目營(yíng)銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。
五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。
六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進(jìn)行保留，在此期間，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于違約的責(zé)任要明確。在簽訂商品房預(yù)售合同中，有些開發(fā)商或代理商會(huì)列出許多有關(guān)購房者違約責(zé)任的苛刻條款，而千方百計(jì)避開自己違約責(zé)任的約定，或者雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任，但雙方的違約責(zé)任約定不公平、不對(duì)等。
八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承擔(dān)。
十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。
十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字和指模)：______________
法定代表人(簽字)：_____________
第2篇 訂購合作合同
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)副產(chǎn)品(茶葉)的收購政策、經(jīng)雙方商定，簽訂以下條款，以共同遵守執(zhí)行。
一、乙方向甲方交售茶葉品名，數(shù)量如下：
品名項(xiàng)目
名茶鮮葉
春毛茶
夏、秋毛茶
細(xì)茶小計(jì)
粗茶
合計(jì)(粗、細(xì)茶)
二、結(jié)算辦法：批貨批款、當(dāng)天兌現(xiàn)。
三、交售地點(diǎn)：_________茶葉收購站或甲方所屬收購站、點(diǎn)。
四、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的樣價(jià)政策;在各基層收購站張榜公布國(guó)家規(guī)定的評(píng)茶等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和樣茶;堅(jiān)持對(duì)樣評(píng)茶，按質(zhì)論價(jià)，不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。
五、乙方交售的茶葉，不得摻雜使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購乙方生產(chǎn)的低檔茶，如乙方不按合同執(zhí)行，向它方交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。
七、除不可抗拒的原因外，任何一方都不得違反本合同，如有違反按民法典有關(guān)規(guī)定，罰違約方未履行合同部分金額_________%的違約金。
八、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。鄉(xiāng)政府和當(dāng)?shù)毓ど滩块T各一份。本合同自雙方簽字生效。_________年_________月_________日終止。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第3篇 合作社及合作社農(nóng)戶生豬訂購合同
2023專業(yè)合作社及合作社農(nóng)戶生豬訂購合同編號(hào)________
簽訂地點(diǎn)____________
簽訂時(shí)間____________
訂購方(甲方)：_____________________________
合作社農(nóng)戶姓名：__________________________
為了促進(jìn)專業(yè)合作社及合作社農(nóng)戶的發(fā)展，更好地維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就生豬訂購有關(guān)事宜簽訂合同如下,以便雙方共同遵守。
第一條訂購、數(shù)量、保護(hù)價(jià)及交(提)貨時(shí)間：
1、訂購產(chǎn)品為---生豬。
2、訂購數(shù)量為______噸。
3、約定保護(hù)價(jià)_________元/公斤。
4、交貨時(shí)間大約在________月________日左右。
第二條質(zhì)量要求:
生豬的品種等級(jí)和質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條交貨方式及驗(yàn)收方法：
1、甲、乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間將前往乙方所在地驗(yàn)收生豬，交貨日期以收到貨物為準(zhǔn);以接收地點(diǎn)為驗(yàn)收地點(diǎn)。
2、驗(yàn)收方法：甲方驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，驗(yàn)收人員要本著方便、快捷、熱情的原則，必須在2個(gè)小時(shí)驗(yàn)收完畢。在驗(yàn)收中對(duì)產(chǎn)量質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，交質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)裁決。
第四條收購價(jià)格及付款方式：
市場(chǎng)價(jià)高于保護(hù)價(jià)時(shí)，甲方按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)收購;低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)，甲方以保護(hù)價(jià)收購(僅限于雙方約定數(shù)量)。貨款結(jié)算方式，乙方交售的生豬經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)以現(xiàn)金向乙方支付貨款(先付款后提貨)。
第五條乙方的違約責(zé)任
1、乙方交貨數(shù)量少于合同的規(guī)定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交貨而甲方仍需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，乙方并應(yīng)比照人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金;乙方超過規(guī)定期限不能交貨的，應(yīng)償付甲方不能交貨部分貨總值5%的違約金;因逾期交貨，甲方不再需要的，由乙方自行處理，并向甲方償付該部分貨款總值5%的違約金。
2、乙方如因違約自銷或因套取超購加價(jià)款而不履行合同時(shí)，應(yīng)向甲方償付不履行合同部分貨款總值20%的違約金，并退回套取的加價(jià)款和獎(jiǎng)售、換購的物資;乙方違約自銷多得的收入，由工商行政管理部門沒收上交國(guó)家財(cái)政。
3、乙方在交售生豬不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)拒收，乙方同時(shí)應(yīng)向甲方償付該批貨款總值10%的違約金。
4、甲方按乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)提貨而未到貨的，乙方應(yīng)負(fù)逾期交貨的違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用。
5、甲方根據(jù)乙方的要求預(yù)付定金(定金不得超過價(jià)款的20%)的，供方在不履行或不完全履行合同時(shí)，應(yīng)加倍償還。
6、乙方在接到甲方驗(yàn)收產(chǎn)品提出的書面異議后，應(yīng)在15天內(nèi)做出處理，如乙方未按時(shí)處理，可視為默認(rèn)。
第六條甲方的違約責(zé)任
1、甲方在合同執(zhí)行中退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值10%的違約金。因此造成乙方損失的，還應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)賠償其損失。
2、甲方無故拒收應(yīng)向乙方償付被拒收貨款總值10%的違約金，并承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。
3、按合同規(guī)定提貨的生豬，乙方通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨(收購)部分貨款總值計(jì)算償付違約金以外，還應(yīng)承擔(dān)乙方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。
4、甲方未按合同規(guī)定的期限付款的，應(yīng)按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的___%違約金。
5、甲方如向乙方預(yù)付定金的，在不履行或不完全履行預(yù)購合同時(shí)，無權(quán)收回未履行部分的預(yù)付定金。
6、甲方必須承擔(dān)因錯(cuò)填或臨時(shí)改變到貨地點(diǎn)而多支付的一切費(fèi)用。甲方在合同規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)，未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為默認(rèn)。
7、在合同規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)，未進(jìn)行驗(yàn)收或進(jìn)行驗(yàn)收后未提出質(zhì)量異議的，即視為默認(rèn)符合規(guī)定。對(duì)于提出質(zhì)量異議或因其他原因拒收，應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，等候處理，不得動(dòng)用。一經(jīng)動(dòng)用即視為接收，甲方應(yīng)按期向乙方付款，如不按期付款，則按延期付款處理。
第七條不可抗力：
合同履行期內(nèi)如發(fā)生自然災(zāi)害等其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人及時(shí)通報(bào)理由，經(jīng)有關(guān)主管部門證實(shí)后，可允許延期履行、部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，不以違約論。對(duì)這些產(chǎn)品的處理辦法，可由雙方協(xié)商決定。
第八條合同的變更與解除
甲乙雙方任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采用書面形式由雙方達(dá)成協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議以前，原合仍有效，當(dāng)事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后，應(yīng)在收到通知起15天內(nèi)做出答復(fù)，當(dāng)事人雙方另有約定的，按約定的期限答復(fù)，逾期不做答復(fù)的，即為默認(rèn)。
第九條合同爭(zhēng)議解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)向主管部門或工商部門調(diào)解，調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向____住所地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
違約金或賠償金，應(yīng)在甲、乙雙方商定的日期內(nèi)或由有關(guān)部門確定責(zé)任后10天內(nèi)償付，否則，按逾期付款處理。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
本合同自雙方簽字并蓋章(或手印)之日起生效。
合作社農(nóng)戶：
身份證：
住所：
電話：
郵政編碼：專業(yè)合作社：(蓋章)
住所：
電話：
法定代表人(簽字)
或委托代理人(簽字)
開戶銀行：
帳號(hào)：
