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第1篇 洗車場租賃合同書
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將洗車房出租給乙方經(jīng)營使用，乙方承租甲方洗車房經(jīng)營事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 洗車房的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的洗車房面積120平方米位于清原客運站院內(nèi)西側(cè)(西大門)
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 租賃期限、用途
1、該洗車房租賃期共三年。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該洗車房僅作為經(jīng)營使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租洗車房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及及其它費用支付方式
1、 該洗車房第一年年租金為 1200 元(大寫壹萬貳仟元整)。 第二年年租金為14000元(大寫壹萬肆仟元整)。第三年租金為16000元(大寫壹萬陸仟元整)。
2、洗車房租金支付方式如下： 自簽定本合同時，乙方即向甲方支付第一年的租金120xx元(大寫大寫壹萬貳仟元整)，并同時交納抵押金人民幣 元(大寫 萬 仟佰 拾 元整)待合同到期后，洗車房驗收完畢返給乙方。合計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
3、乙方每年向甲方交納一次租金，首期租金于本合同簽定之日交納。第二年和第三年租金應提前一個月交納。甲方收款后提供給乙方收款憑證。
4、乙方在經(jīng)營期間所使用的水、電、衛(wèi)生費等費用全部由乙方自行承擔。具體金額按乙方實際使用水表數(shù)、電表數(shù)和自來水、電業(yè)部門規(guī)定價格計費，每月30日前向甲方交納。
第四條 房屋修繕與使用
1、租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用由乙方自付，若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。
2、因乙方管理使用不當或不合理使用，造成房屋及其室內(nèi)相連設施的損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修并承擔相應的費用，重大損壞甲方將追究其責任，并要求賠償損失。
3、租賃期間，乙方的防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應按照清原縣有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行并承擔全部責任，并聽從甲方檢查和勸告。
4、乙方在使用期間，車內(nèi)及棚內(nèi)嚴禁吸煙，不得放貴重物品，應保管好自己在洗車房內(nèi)的所有物品，如發(fā)生丟失、偷盜、搶劫、火災等其它一切安全事故所造成的損失，全部由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任及費用。
5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對洗車房結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于洗車房的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方如需對房屋進行裝修，或添置對洗車房有影響的設備，應事先以書面形式征得甲方同意，裝修費用由乙方自理。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方應保持原樣無償留給甲方。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡洗車房修繕義務，嚴重影響使用的.。
3、洗車房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租洗車房;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租洗車房。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租洗車房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的洗車房租賃用途。
(5)利用承租洗車房存放危險物品或進行違法活動。
(6)乙方不交付租金1個月以上;
(7)乙方所欠各項費用達1個月以上
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、在履行合同中因上客運公司及上級主管部門決策或不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。乙方無條件執(zhí)行
7、故意損壞承租房屋的。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃洗車房本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于洗車房租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持洗車房及設施、設備的完好狀態(tài)，對超出違約金以外的損失要進行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。
第八條 違約條款
1、甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ接枰再r償。
2、租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費。
3、如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。
4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該洗車房，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將洗車房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠洗車房租金累計 個月以上的。
5、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十條 其他約定事項
1、 甲方車輛遼d06888、遼d62589、遼d62595、遼d62590每月義務清洗 次，并達到乙方經(jīng)營時清潔車輛的標準。
2、 承租期內(nèi)。每天乙方需尊守時間。每日分前清理好洗車房，以做為甲方兩輛車車庫存使用，保證甲方車輛在分進庫
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十四條 本合同及附件一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。具有同等法律效力。
甲 方：法定代表人：
乙 方：
年 月 日
簽約地點：
第2篇 洗車場租賃標準合同書
甲方： 授權(quán)代理人： 乙方： 身份證號碼： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將 廣電大廈后院停車場內(nèi)車庫一間及車庫門前停車位4個(面積80平方米) 租賃給乙方經(jīng)營汽車美容裝飾快修店。租賃期限自________年____月____日零時至________年____月____日零時止(計年)，租賃費為每月元。為明確雙方的權(quán)利義務，特簽訂如下合同條款，共同遵照履行。
(一)、乙方的權(quán)利和義務
1、乙方在本合同簽訂即日向甲方交納人民幣元租賃費，第________年起乙方每年在甲方規(guī)定時間內(nèi)交納租賃費。乙方除交納租賃費外的經(jīng)營收益由乙方全權(quán)支配。
2、乙方須按時向甲方交納xx費。
2、乙方應按國家有關(guān)法律、法規(guī)、環(huán)保標準和要求進行合法經(jīng)營，不得違反若有違反，所造成損失全由乙方自行承擔。
(二)、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方應明確劃分出車庫門前停車位置和面積。
2、甲方應將xx接入到雙方確定位置。xx的計量以為準。
3、甲方應負責協(xié)調(diào)乙方車輛的停車問題，乙方店內(nèi)從事經(jīng)營活動的車輛在小時內(nèi)不收取停車費，以停車場門衛(wèi)的時間為準，超過此時間段的車輛按正常收費標準收費。(因甲方已經(jīng)將露天停車場承包租賃給另外公司，來乙方車輛是否在規(guī)定的時間段內(nèi)不收取停車費，具體時間是2小時還是3小時。望明確)
(三)、本合同履行過程中，雙方均不得隨意變更、解除合同。本合同發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商解決無效向合同履行地人民法院提出訴訟。
(四)、本合同在執(zhí)行過程中，未盡事宜雙方協(xié)商，并另行書面補充，補充條款具有同等法律效力。 本合同一式四份，合同經(jīng)雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)2份。 甲方： 乙方：________年____月____日
第3篇 洗車場轉(zhuǎn)讓合同書
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)，身份證號碼：
乙方：(受讓方)身份證號碼：
根據(jù)《民法典》，就甲方將位于_______________的洗車場，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
第一條，甲方于_____年_____月_____日前將位于_____________的洗車場(面積______平米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條，該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第三條，乙方一次性向甲方支付人民幣大寫________________萬元整(小寫：__________元)作為轉(zhuǎn)讓費，此后甲方不得向乙方索取任何其它費用。
第四條，遇到國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第五條，甲方將現(xiàn)有店鋪的經(jīng)營手續(xù)交給乙方，更名事宜及費用由乙方自行負擔。
第六條，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第七條，雙方協(xié)商補充如下：
甲方;
乙方：
_____年_____月_____日
