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第1篇 物業(yè)服務(wù)采購合同書
合同編號：
采購單位(甲方
供 應(yīng) 商(乙方)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間： 年 月 日
合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，
按照招標文件規(guī)定條款和中標供應(yīng)商投標文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
合 同 書
甲方：__
乙方：廣西朋宇組物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司
根據(jù)國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就__業(yè)務(wù)綜合樓物業(yè)服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。
第一條 甲方聘請乙方為__使用人提供管理服務(wù)。
第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下：
建筑面積 __ ㎡，占地面積 __畝 ;具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》的相關(guān)內(nèi)容。
第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋的養(yǎng)護、管理和清潔衛(wèi)生;設(shè)施;設(shè)備及房間的維護養(yǎng)護、運行、管理;公共綠地、花木的養(yǎng)護管理;維護公共安全;院內(nèi)送桶裝水;監(jiān)控保密;化糞池清理等;
(二)法庭、調(diào)解室、閱卷室、數(shù)據(jù)中心、閱覽室、報刊收發(fā)等均屬于乙方服務(wù)范圍;
(三)具體服務(wù)內(nèi)容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;
第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標文件中的承諾執(zhí)行。
本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項目招標文件中《招標項目采購需求》。
第五條 合同金額：(大寫)(￥小寫)，服務(wù)期：壹年(自合同簽訂之日起)
第六條 付款方式為：甲方按季度支付，付款金額為合同每年價的四分之一。乙方須服務(wù)完本季度后，甲方將在下一季度前的一周內(nèi)支付上季度服務(wù)費，以此類推
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規(guī)定的中標人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實施情況;
(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔費用;
(二)甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任;乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項目招標文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同。
(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)按三個月的物業(yè)管理費總和向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
(四)雙方約定的其他違約責(zé)任： 無 。
第十條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。
不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。
不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
第十二條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。
第十三條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十四條 本合同一式四份，具有同等法律效力，廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。
本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。
甲方(章)
年 月 日乙方(章)
年 月 日
單位地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人
電話：電話：
電子郵箱：電子郵箱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
經(jīng)辦人：
年 月 日
第2篇 服務(wù)采購合同書范本
甲方：_________
乙方：_________
為了拓展商貿(mào)模式，共同開發(fā)海外市場，甲乙雙方在優(yōu)勢互補，互惠雙贏的基礎(chǔ)上達成如下采購協(xié)作服務(wù)協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利：
1.貿(mào)易信息：
(1)優(yōu)先獲得高質(zhì)量的意向貿(mào)易訂單信息(圖紙和樣品)，并提供與訂單配套的專業(yè)的工程、外貿(mào)、后勤、倉儲等服務(wù)
(2)優(yōu)先獲得貿(mào)易訂單報價，貿(mào)易撮合服務(wù)等權(quán)利。
2.項目管理：
(1)獲得供應(yīng)鏈訂單管理系統(tǒng)使用權(quán)限(密碼1套)，以利于與乙方及時操作接收更多訂單信息(含圖紙)
(2)定期獲得對企業(yè)在項目管理上的整改和培訓(xùn)，促進與國外客戶的合作進程。
3.網(wǎng)絡(luò)推廣：
(1)獲得乙方為甲方制作的中英文雙語形式的企業(yè)標準網(wǎng)站一個(含企業(yè)概況、產(chǎn)品圖片、生產(chǎn)能力、質(zhì)量認證、新聞發(fā)布、信息反饋等標準格式頁面共8套)，供海外買家及國內(nèi)其它企業(yè)參考，以便于更好地推廣宣介甲方，從而為甲方帶來更多的訂單機會
(2)獲得在《_________網(wǎng)》，《_________網(wǎng)》等商務(wù)平臺首頁上推廣一年的服務(wù)
(3)獲得乙方為甲方在_________網(wǎng)站上開設(shè)電子郵箱1個。
4.市場服務(wù)：
可以以優(yōu)惠價格參加_________組織的各項活動，如國內(nèi)外參展、國內(nèi)外考察、培訓(xùn)和管理講座等。
5.推薦服務(wù)：
(1)甲方可獲得乙方在相關(guān)重要展覽會上的重點推薦(介紹甲方的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)能力、質(zhì)量體系等，代為收集采購信息等)
(2)優(yōu)先獲得乙方在e-bi客戶中重點推薦，集中重點甲方企業(yè)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)能力、質(zhì)量體系等。
6.甲方如在第一年度獲得由乙方外商評審的優(yōu)秀供應(yīng)商榮譽稱號，則在第二次簽訂指定供應(yīng)商 合作協(xié)議 時，其服務(wù)費可享受八折優(yōu)惠。
甲方的義務(wù)：
1.保密條款：甲方對乙方所提供的采購商務(wù)信息嚴格保密，包括市場、技術(shù)、加工工藝、設(shè)計等體現(xiàn)有形和無形價值的資料，形式包含書面合同、信函、傳真、電話記錄、電子郵件、圖片等未經(jīng)乙方許可，不得向第三方出售，轉(zhuǎn)讓及其它形式的轉(zhuǎn)發(fā)
2.樣品：甲方按來樣樣品或圖紙的要求(oem/odm)提供樣品，或能反映生產(chǎn)企業(yè)加工能力和水平的類似樣品，并努力提供采購方的流程中使用的材料系統(tǒng)和技術(shù)。
3.企業(yè)資料：甲方負責(zé)向乙方提供真實的企業(yè)資料、產(chǎn)品圖片、技術(shù)水準及質(zhì)量管理手冊、生產(chǎn)工藝控制要求等有關(guān)證書，甲方應(yīng)對所提供資料的合法性負責(zé)，并在企業(yè)資料發(fā)生變化時及時通知乙方更正甲方所提供的企業(yè)資料將作為日后參與貿(mào)易訂單撮合等各項商貿(mào)活動的依據(jù)。
4.履行合同：甲方必須按照乙方所提供的采購商務(wù)信息進行生產(chǎn)制作、保證質(zhì)量、數(shù)量及按時交貨，并協(xié)助乙方完成物流事宜。
5.生產(chǎn)工藝及過程控制：甲方確保用甲方最先進的，行之有效的生產(chǎn)流程和工藝，使所供應(yīng)的產(chǎn)品具有國際競爭力，以達到質(zhì)優(yōu)價廉的采購目標和續(xù)約生產(chǎn)。
6.產(chǎn)品價格及付款方式：甲方務(wù)必為乙方提供最具國際競爭力的價格，縮短談判時間接受合理的付款方式并與乙方的貿(mào)易形式銜接。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.市場開發(fā)：乙方為甲方進行多種形式的規(guī)范的市場開發(fā)，重點在美國市場
2.市場服務(wù)：乙方為甲方提供如何在市場中增加價值等方面的信息，并將就具體問題提出解決和建議方案
3.項目管理：乙方為甲方提供項目管理服務(wù)，使甲方的產(chǎn)品順利進入美國市場并與之接軌
4.服務(wù)平臺：乙方提供并輔助甲方使用其項目管理平臺gscm系統(tǒng)
5.國際貿(mào)易服務(wù)：乙方為甲方產(chǎn)品進入國際市場提供咨詢及推薦服務(wù)，最大限度地促使成功
6.推薦服務(wù)：乙方優(yōu)先向采購商推薦甲方的產(chǎn)品，介紹甲方的服務(wù)及技術(shù)，并及時反饋給甲方，最大限度地促進撮合成交
7.網(wǎng)絡(luò)推廣：為快速及時地向采購商提供甲方的產(chǎn)品信息及企業(yè)狀況，乙方為甲方制作標準宣傳網(wǎng)頁一套，網(wǎng)頁上載至_________網(wǎng)和_________網(wǎng)的網(wǎng)站平臺上。
8.乙方負責(zé)向甲方提供各種網(wǎng)絡(luò)資訊及商務(wù)服務(wù)。
9.乙方負責(zé)向甲方提供網(wǎng)站服務(wù)器空間及線路、設(shè)計、制作網(wǎng)頁，上網(wǎng)并維護網(wǎng)站的正常運行。乙方所設(shè)計的網(wǎng)頁要經(jīng)過甲方確認，才能上傳至乙方的網(wǎng)站上。
10.乙方有權(quán)對甲方(成為乙方合作伙伴制指定供應(yīng)商)的服務(wù)資格做相應(yīng)調(diào)查：
(1)研究及評估供應(yīng)商提供的生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)能力及質(zhì)量認證標準等介紹資料
(2)實地考察供應(yīng)商并與其管理層，生產(chǎn)技術(shù)人員等進行正面接觸和洽談。
三、指定供應(yīng)商商務(wù)服務(wù)費為：rmb_________元/年。
四、付款方式
如甲方簽約成為乙方指定供應(yīng)商，須在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，使用轉(zhuǎn)帳 支票 ，匯款的方式先預(yù)付指定供應(yīng)商服務(wù)總費用，即：人民幣_________元整
乙方在收到甲方款項后，必須于五個工作日內(nèi)開始為指定供應(yīng)商提供正式的商務(wù)服務(wù)
甲方須確保向乙方及時提供正確的合法的企業(yè)資料。
五、甲乙雙方互不競爭彼此的業(yè)務(wù)渠道及客戶，以保證高效的、互利互惠的合作基礎(chǔ)如有一方毀約所造成直接經(jīng)濟損失由肇事方承擔經(jīng)濟責(zé)任。
六、甲方應(yīng)確保產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量，并按中國法律， 法規(guī) 及國際慣例履行與采購商的合同。甲方與采購商履行合同過程中所出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量和 貿(mào)易合同 的糾紛，則與乙方無關(guān)。如果甲方全權(quán)委托乙方負責(zé)與采購商簽訂合同、 代理 出口、貨運、翻譯、商檢等手續(xù)，則費用另行協(xié)商并在合同中注明或另簽訂相應(yīng)合同。
七、本合同文件由合同文本組成，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同書自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，對甲乙雙方具有約束力，并在_________國和_________國的法律均具有同等效力。
本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，未能解決爭議時提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，如仲裁不能解決，則按發(fā)生地所在國法律為準。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
銀行：_________銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
地址：_________地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
第3篇 服務(wù)采購合同書
甲方：_________
乙方：_________
為了拓展商貿(mào)模式，共同開發(fā)海外市場，甲乙雙方在優(yōu)勢互補，互惠雙贏的基礎(chǔ)上達成如下采購協(xié)作服務(wù)協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利：
1.貿(mào)易信息：
(1)優(yōu)先獲得高質(zhì)量的意向貿(mào)易訂單信息(圖紙和樣品)，并提供與訂單配套的專業(yè)的工程、外貿(mào)、后勤、倉儲等服務(wù);
(2)優(yōu)先獲得貿(mào)易訂單報價，貿(mào)易撮合服務(wù)等權(quán)利。
2.項目管理：
(1)獲得供應(yīng)鏈訂單管理系統(tǒng)使用權(quán)限(密碼1套)，以利于與乙方及時操作接收更多訂單信息(含圖紙);
(2)定期獲得對企業(yè)在項目管理上的整改和培訓(xùn)，促進與國外客戶的合作進程。
3.網(wǎng)絡(luò)推廣：
(1)獲得乙方為甲方制作的中英文雙語形式的企業(yè)標準網(wǎng)站一個(含企業(yè)概況、產(chǎn)品圖片、生產(chǎn)能力、質(zhì)量認證、新聞發(fā)布、信息反饋等標準格式頁面共8套)，供海外買家及國內(nèi)其它企業(yè)參考，以便于更好地推廣宣介甲方，從而為甲方帶來更多的訂單機會;
(2)獲得在《_________網(wǎng)》，《_________網(wǎng)》等商務(wù)平臺首頁上推廣一年的服務(wù);
(3)獲得乙方為甲方在_________網(wǎng)站上開設(shè)電子郵箱1個。
4.市場服務(wù)：
可以以優(yōu)惠價格參加_________組織的各項活動，如國內(nèi)外參展、國內(nèi)外考察、培訓(xùn)和管理講座等。
5.推薦服務(wù)：
(1)甲方可獲得乙方在相關(guān)重要展覽會上的重點推薦(介紹甲方的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)能力、質(zhì)量體系等，代為收集采購信息等);
(2)優(yōu)先獲得乙方在e-bi客戶中重點推薦，集中重點甲方企業(yè)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)能力、質(zhì)量體系等。
6.甲方如在第一年度獲得由乙方外商評審的優(yōu)秀供應(yīng)商榮譽稱號，則在第二次簽訂指定供應(yīng)商合作協(xié)議時，其服務(wù)費可享受八折優(yōu)惠。
甲方的義務(wù)：
1.保密條款：甲方對乙方所提供的采購商務(wù)信息嚴格保密，包括市場、技術(shù)、加工工藝、設(shè)計等體現(xiàn)有形和無形價值的資料，形式包含書面合同、信函、傳真、電話記錄、電子郵件、圖片等;未經(jīng)乙方許可，不得向第三方出售，轉(zhuǎn)讓及其它形式的轉(zhuǎn)發(fā);
2.樣品：甲方按來樣樣品或圖紙的要求(oem/odm)提供樣品，或能反映生產(chǎn)企業(yè)加工能力和水平的類似樣品，并努力提供采購方的流程中使用的材料系統(tǒng)和技術(shù)。
3.企業(yè)資料：甲方負責(zé)向乙方提供真實的企業(yè)資料、產(chǎn)品圖片、技術(shù)水準及質(zhì)量管理手冊、生產(chǎn)工藝控制要求等有關(guān)證書，甲方應(yīng)對所提供資料的合法性負責(zé)，并在企業(yè)資料發(fā)生變化時及時通知乙方更正;甲方所提供的企業(yè)資料將作為日后參與貿(mào)易訂單撮合等各項商貿(mào)活動的依據(jù)。
4.履行合同：甲方必須按照乙方所提供的采購商務(wù)信息進行生產(chǎn)制作、保證質(zhì)量、數(shù)量及按時交貨，并協(xié)助乙方完成物流事宜。
5.生產(chǎn)工藝及過程控制：甲方確保用甲方最先進的，行之有效的生產(chǎn)流程和工藝，使所供應(yīng)的產(chǎn)品具有國際競爭力，以達到質(zhì)優(yōu)價廉的采購目標和續(xù)約生產(chǎn)。
6.產(chǎn)品價格及付款方式：甲方務(wù)必為乙方提供最具國際競爭力的價格，縮短談判時間;接受合理的付款方式并與乙方的貿(mào)易形式銜接。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.市場開發(fā)：乙方為甲方進行多種形式的規(guī)范的市場開發(fā)，重點在美國市場;
2.市場服務(wù)：乙方為甲方提供如何在市場中增加價值等方面的信息，并將就具體問題提出解決和建議方案;
3.項目管理：乙方為甲方提供項目管理服務(wù)，使甲方的產(chǎn)品順利進入美國市場并與之接軌;
4.服務(wù)平臺：乙方提供并輔助甲方使用其項目管理平臺gscm系統(tǒng);
5.國際貿(mào)易服務(wù)：乙方為甲方產(chǎn)品進入國際市場提供咨詢及推薦服務(wù)，最大限度地促使成功;
6.推薦服務(wù)：乙方優(yōu)先向采購商推薦甲方的產(chǎn)品，介紹甲方的服務(wù)及技術(shù)，并及時反饋給甲方，最大限度地促進撮合成交;
7.網(wǎng)絡(luò)推廣：為快速及時地向采購商提供甲方的產(chǎn)品信息及企業(yè)狀況，乙方為甲方制作標準宣傳網(wǎng)頁一套，網(wǎng)頁上載至_________網(wǎng)和_________網(wǎng)的網(wǎng)站平臺上。
8.乙方負責(zé)向甲方提供各種網(wǎng)絡(luò)資訊及商務(wù)服務(wù)。
9.乙方負責(zé)向甲方提供網(wǎng)站服務(wù)器空間及線路、設(shè)計、制作網(wǎng)頁，上網(wǎng)并維護網(wǎng)站的正常運行。乙方所設(shè)計的網(wǎng)頁要經(jīng)過甲方確認，才能上傳至乙方的網(wǎng)站上。
10.乙方有權(quán)對甲方(成為乙方合作伙伴制指定供應(yīng)商)的服務(wù)資格做相應(yīng)調(diào)查：
(1)研究及評估供應(yīng)商提供的生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)能力及質(zhì)量認證標準等介紹資料;
(2)實地考察供應(yīng)商并與其管理層，生產(chǎn)技術(shù)人員等進行正面接觸和洽談。
三、指定供應(yīng)商商務(wù)服務(wù)費為：rmb_________元/年。
四、付款方式
如甲方簽約成為乙方指定供應(yīng)商，須在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，使用轉(zhuǎn)帳支票，匯款的方式先預(yù)付指定供應(yīng)商服務(wù)總費用，即：人民幣_________元整;
乙方在收到甲方款項后，必須于五個工作日內(nèi)開始為指定供應(yīng)商提供正式的商務(wù)服務(wù);
甲方須確保向乙方及時提供正確的合法的企業(yè)資料。
五、甲乙雙方互不競爭彼此的業(yè)務(wù)渠道及客戶，以保證高效的、互利互惠的合作基礎(chǔ);如有一方毀約所造成直接經(jīng)濟損失由肇事方承擔經(jīng)濟責(zé)任。
六、甲方應(yīng)確保產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量，并按中國法律，法規(guī)及國際慣例履行與采購商的合同。甲方與采購商履行合同過程中所出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量和貿(mào)易合同的糾紛，則與乙方無關(guān)。如果甲方全權(quán)委托乙方負責(zé)與采購商簽訂合同、代理出口、貨運、翻譯、商檢等手續(xù)，則費用另行協(xié)商并在合同中注明或另簽訂相應(yīng)合同。
七、本合同文件由合同文本組成，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同書自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，對甲乙雙方具有約束力，并在_________國和_________國的法律均具有同等效力。
本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，未能解決爭議時提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，如仲裁不能解決，則按發(fā)生地所在國法律為準。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
銀行：_________銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
地址：_________地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
