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第1篇 拍賣成交合同書(shū)
拍賣人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買(mǎi)受人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
競(jìng)買(mǎi)牌號(hào)：_________
電話：_________
身份證：_________
1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，于________年____月____日在甲方舉行的拍賣會(huì)上乙方成功競(jìng)買(mǎi)了如下拍賣標(biāo)的：
（1）拍賣序號(hào)：_________
（2）名稱：_________
（3）規(guī)格、型號(hào)：_________
（4）顏色：_________
（5）數(shù)量、質(zhì)量：_________
（6）方位、層數(shù)：_________
（7）拍賣底價(jià)：_________
（8）成交價(jià)：_________元
（9）傭金：_________元
2．經(jīng)確認(rèn)，拍賣成交后雙方應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任和義務(wù)：
（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)須知》所列的各項(xiàng)條款，對(duì)違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔(dān)。
（2）甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》即為拍賣成交的法律依據(jù)。
（3）乙方認(rèn)真查驗(yàn)過(guò)拍賣標(biāo)的實(shí)物、《拍賣競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)資料，并已當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（4）乙方應(yīng)從本合同簽訂之日起自行辦理更名過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費(fèi)用自理。對(duì)拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)。
（5）其它需約定的事宜：_________。
3．本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
拍賣人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
第2篇 自行成交個(gè)人租房合同書(shū)
出租方(甲方)____________，男女，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼________________
承租方(乙方)____________，男女，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)________個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的39;費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
第3篇 拍賣成交合同書(shū)范本
拍賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
競(jìng)買(mǎi)牌號(hào)：_________
電話：_________
身份證：_________
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，于_________年_________月_________日在甲方舉行的拍賣會(huì)上乙方成功競(jìng)買(mǎi)了如下拍賣標(biāo)的：
(1)拍賣序號(hào)：_________
(2)名稱：_________
(3)規(guī)格、型號(hào)：_________
(4)顏色：_________
(5)數(shù)量、質(zhì)量：_________
(6)方位、層數(shù)：_________
(7)拍賣底價(jià)：_________
(8)成交價(jià)：_________元
(9)傭金：_________元
2.經(jīng)確認(rèn)，拍賣成交后雙方應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任和義務(wù)：
(1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)須知》所列的各項(xiàng)條款，對(duì)違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔(dān)。
(2)甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》即為拍賣成交的法律依據(jù)。
(3)乙方認(rèn)真查驗(yàn)過(guò)拍賣標(biāo)的實(shí)物、《拍賣競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)資料，并已當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(4)乙方應(yīng)從本合同簽訂之日起自行辦理更名過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費(fèi)用自理。對(duì)拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)。
(5)其它需約定的事宜：_________。
3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
拍賣人(蓋章)：_________ 買(mǎi)受人(蓋章)：_________
經(jīng)辦人(簽字)：_________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第4篇 產(chǎn)品成交貨物采購(gòu)合同書(shū)
需方(甲方)：
供方(乙方)：
簽訂合同時(shí)間： 年 月 日
合同主要條款及格式
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目編號(hào)：
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照詢價(jià)通知書(shū)、報(bào)價(jià)文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商的承諾、甲乙雙方簽訂本合同。
第一條 合同文件
本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：
(1)成交供應(yīng)商提交的報(bào)價(jià)表、技術(shù)規(guī)格偏離表和售后服務(wù)承諾書(shū);
(2)成交通知書(shū);
(3)本合同協(xié)議書(shū)及有關(guān)補(bǔ)充資料;
(4)詢價(jià)通知書(shū)的條款要求。
第二條 合同標(biāo)的及合同金額
項(xiàng)號(hào)貨物名稱廠家品牌、型號(hào)規(guī)格技術(shù)參數(shù)、性能、配置數(shù)量
根據(jù)《成交通知書(shū)》的成交內(nèi)容，合同的總金額為：(大寫(xiě))
二、付款方式：款到發(fā)貨。
三、質(zhì)量要求：供方應(yīng)保證所供貨物是全新，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量，詳細(xì)性能指標(biāo)見(jiàn)附件。
四、技術(shù)資料：供方應(yīng)隨貨物提供如下資料：貨物的裝箱清單、說(shuō)明書(shū)、合格證。
五、運(yùn)輸方式及到貨時(shí)間：自簽訂合同之日起七天內(nèi)，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)由供方承擔(dān);到貨地址：
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)：按貨物原廠包裝，貨物包裝尺寸：，貨物凈重：。
七、違約責(zé)任：逾期交貨，每天按合同金額的1%對(duì)違約方進(jìn)行罰款，如逾期超過(guò)5個(gè)工作日仍不能交貨的，需方可與供方解除雙方的購(gòu)銷合同，造成需方損失的，供方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、售后服務(wù)：供方負(fù)責(zé)電話指導(dǎo)需方操作人員。
九、解決爭(zhēng)議的方式：本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，由買(mǎi)方向所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章即生效，傳真件、掃描件具有同等法律效力。
甲方名稱(公章)：
乙方名稱(公章)：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電 話：
電 話：
開(kāi)戶名稱：
開(kāi)戶名稱：
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)：
銀行賬號(hào)：
日 期：
日 期：
第5篇 拍賣成交合同書(shū)模板
拍賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
競(jìng)買(mǎi)牌號(hào)：_________
電話：_________
身份證 ：_________
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó) 拍賣法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，于_________年_________月_________日在甲方舉行的拍賣會(huì)上乙方成功競(jìng)買(mǎi)了如下拍賣標(biāo)的：
(1)拍賣序號(hào)：_________
(2)名稱：_________
(3)規(guī)格、型號(hào)：_________
(4)顏色：_________
(5)數(shù)量、質(zhì)量：_________
(6)方位、層數(shù)：_________
(7)拍賣底價(jià)：_________
(8)成交價(jià)：_________元
(9)傭金：_________元
2.經(jīng)確認(rèn)，拍賣成交后雙方應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任和義務(wù)：
(1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)須知》所列的各項(xiàng)條款，對(duì)違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔(dān)。
(2)甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》即為拍賣成交的法律依據(jù)。
(3)乙方認(rèn)真查驗(yàn)過(guò)拍賣標(biāo)的實(shí)物、《拍賣競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)資料，并已當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(4)乙方應(yīng)從本合同簽訂之日起自行辦理更名過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費(fèi)用自理。對(duì)拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)。
(5)其它需約定的事宜：_________。
3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
拍賣人(蓋章)：_________ 買(mǎi)受人(蓋章)：_________
經(jīng)辦人(簽字)：_________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第6篇 北京市房屋租賃合同書(shū)自行成交版
出租人（甲方）
證件類型及編號(hào)：
承租人（乙方）
證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：，，.
（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
委托代理人：國(guó)籍：
聯(lián)系方式：委托代理人：
聯(lián)系方式：
年月日年月日
第7篇 房屋租賃自行成交合同書(shū)
出租方(甲方)________________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號(hào)碼___________________
承租方(乙方)________________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號(hào)碼___________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____________號(hào)樓_____________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計(jì)_____________個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字之日起生效個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)潔版自行成交個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)潔版自行成交。
甲方：______________乙方：______________
第8篇 房地產(chǎn)買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)
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賣方：身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
產(chǎn)權(quán)共有人：產(chǎn)權(quán)共有人身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：
經(jīng)紀(jì)方：法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：總部地址：客服熱線：
分部名稱：分部負(fù)責(zé)人：分部執(zhí)照號(hào)碼：
買(mǎi)方：身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
委托代理人：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同。
一、物業(yè)標(biāo)的：買(mǎi)賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方購(gòu)買(mǎi)及出售位于重慶市房屋(以下簡(jiǎn)稱'該物業(yè)')。
該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)：戶型：朝向：樓層：總層數(shù)：房齡約：年;該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米;房屋使用性質(zhì)：住宅非住宅;房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈(zèng)繼承其他;土地性質(zhì)：出讓劃撥其他;權(quán)證情況：房產(chǎn)證土地證購(gòu)買(mǎi)合同;權(quán)證號(hào)碼：;權(quán)證期限：滿5年未滿5年;土地使用期限：出讓到期出讓未到期;抵押情況：抵押貸款未抵押貸款;權(quán)屬情況：無(wú)共有權(quán)人有共有權(quán)人(分別為：);房屋現(xiàn)狀：房主自住空置房出租。該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：
(上述物業(yè)真實(shí)性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))。
二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣元整(￥)，此成交價(jià)包含該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品。買(mǎi)賣雙方同意按下述方式付款：
(一)由買(mǎi)方預(yù)先支付定金人民幣元整(￥)，在支付成交總房款時(shí)轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下：
1、買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)交納定金人民幣元整(￥)支付給賣方;賣方同意三方簽署本合同后日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用。(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))
2、買(mǎi)方在與賣方簽署本合同后日內(nèi)補(bǔ)足定金人民幣元整(￥)支付給賣方。(以上款項(xiàng)以賣方出具收據(jù)為準(zhǔn))
(二)付款方式選擇如下第種方式(只可選一種)：
1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣元整(￥)，買(mǎi)方須于之前直接付給賣方。(以上款項(xiàng)以賣方出具收據(jù)為準(zhǔn))
2.分期付款
(1)買(mǎi)方同意將首付房款人民幣元整(￥)(不含定金)于之前直接支付給賣方;(以上款項(xiàng)以賣方出具的收據(jù)為準(zhǔn))
(2)買(mǎi)方同意將剩余房款人民幣元整(￥)于之前直接支付給賣方。(以上款項(xiàng)賣方出具的收據(jù)為準(zhǔn))。
(3)買(mǎi)方按揭支付剩余房款。買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)年萬(wàn)元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款元整(￥)。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額相同，買(mǎi)賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因不可歸責(zé)于買(mǎi)方和賣方的事由導(dǎo)致買(mǎi)方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)賣雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金支付余款;買(mǎi)方或賣方也可單方解除本合同，賣方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起7日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)方。
買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)預(yù)付銀行按揭所需的費(fèi)用元整(￥)給經(jīng)紀(jì)方;買(mǎi)方與賣方簽署本合同后、日內(nèi)申請(qǐng)按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)。如買(mǎi)方在銀行按揭資格審查未能通過(guò)，經(jīng)紀(jì)方退還已收取的按揭所需費(fèi)用。
(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買(mǎi)賣雙方約定由還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準(zhǔn))，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理注銷抵押登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員。
(四)買(mǎi)賣雙方約定于之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)。自買(mǎi)方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起個(gè)工作日內(nèi)，
買(mǎi)賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》;買(mǎi)方需按揭的，須在領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)即時(shí)與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。
三、費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由承擔(dān)，該筆稅費(fèi)買(mǎi)賣雙方須：在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付;由買(mǎi)賣雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng)，買(mǎi)賣雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)予方式取得，否則應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)予稅。
四、交房：
(一)買(mǎi)賣雙方約定交房日期為：賣方收齊全部房款后的天內(nèi);買(mǎi)賣雙方自行約定于賣方將該物業(yè)交于買(mǎi)方，賣方在交房時(shí)將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等無(wú)償過(guò)戶給買(mǎi)方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。未開(kāi)通的設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。
(二)賣方須于之前預(yù)留人民幣元整(￥)托管于經(jīng)紀(jì)方處，以保證賣方按照本合同第四條第(一)時(shí)間交房，且交房前賣方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。若未經(jīng)買(mǎi)方同意，賣方無(wú)故延遲交房，賣方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金中扣除按照該物業(yè)交房時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格以日元計(jì)算房租支付給買(mǎi)方，作為賣方因延遲交房給買(mǎi)方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結(jié)清上述費(fèi)用，則賣方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金清償上述費(fèi)用。待賣方交房、辦理完水、電等過(guò)戶并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方將預(yù)留定金退回給賣方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。
(三)賣方須于之前將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構(gòu)成對(duì)買(mǎi)方違約。
五、賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買(mǎi)方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃、抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則構(gòu)成違約。
六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售給買(mǎi)方，并在簽署本合同之前買(mǎi)方實(shí)地檢查及核實(shí)該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，已知悉賣方及經(jīng)紀(jì)方所告知及提供的該物業(yè)的相關(guān)情況，買(mǎi)方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。
七、基于經(jīng)紀(jì)方已提供咨詢、介紹、撮合、實(shí)地看房及簽約等服務(wù)，在簽署本合同時(shí)，賣方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣元整(￥)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金;買(mǎi)方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣元整(￥)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金。買(mǎi)賣雙方若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，中途另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣雙方均應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任，且經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關(guān)責(zé)任方違約，違約方應(yīng)向守約方支付本合同約定的違約金，對(duì)守約方造成直接損失的應(yīng)依法賠償其損失。
九、買(mǎi)賣雙方均清楚該物業(yè)在有《房地產(chǎn)權(quán)證》在手;《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》在銀行抵押中;房地產(chǎn)權(quán)證原件在銀行抵押中;賣方名下房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦出;附有租賃合同(賣方確認(rèn)承租方已同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán));其它()的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認(rèn)可其法律效力。
十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均視為對(duì)守約方違約，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價(jià)款20%的違約金;若賣方或買(mǎi)方違約給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及賠償相關(guān)損失;若經(jīng)紀(jì)方違約給賣方或買(mǎi)方造成直接損失的，無(wú)條件退還向賣方或買(mǎi)方所收取的各項(xiàng)費(fèi)用并賠償相關(guān)損失;若買(mǎi)方違約，則無(wú)權(quán)要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。
十一、免責(zé)條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向合同他方提供證明。
十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達(dá)成。買(mǎi)賣雙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過(guò)本合同的所有條款，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。
十三、補(bǔ)充約定：
十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
十五、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁;向房屋所地法院。
十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
賣方：經(jīng)紀(jì)方：重慶市快誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買(mǎi)方：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
共有人：分部負(fù)責(zé)人：
委托代理人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽名委托代理人：
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)
執(zhí)業(yè)備案編號(hào)：
第9篇 房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間成交合同書(shū)
賣方：身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：
產(chǎn)權(quán)共有人：產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：
委托代理人：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：
經(jīng)紀(jì)方：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
總部地址：總部電話：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：
買(mǎi)方：身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：
委托代理人：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方在平等自愿、友好協(xié)商及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，并經(jīng)經(jīng)紀(jì)方撮合，特就委托經(jīng)紀(jì)方買(mǎi)賣房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))事宜訂立如下成交合同：
一、物業(yè)標(biāo)的：賣方同意將位于省(市)區(qū)的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣方該物業(yè)。該物業(yè)基本情況如下：
新門(mén)牌號(hào)：房屋實(shí)際所處層數(shù)：
權(quán)利人：用途不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)號(hào)房產(chǎn)證號(hào)國(guó)有土地證號(hào)
共有情況：成套住宅非住宅
權(quán)證取得情況：房產(chǎn)證土地證房地產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)面購(gòu)房正式合同其他
建筑面積：㎡房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)
套內(nèi)面積：㎡室廳衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)鋼結(jié)構(gòu)鋼混混合磚木其他結(jié)構(gòu)
房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈(zèng)繼承其他
權(quán)利性質(zhì)權(quán)利類型房屋抵押及查封情況
出讓劃撥其他國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)已抵押無(wú)抵押有查封無(wú)查封
權(quán)證期限房屋裝修
滿2年未滿2年出讓到期出讓未到期豪裝精裝中裝簡(jiǎn)裝清水
配套設(shè)施隨賣附屬物
水電氣閉路電視網(wǎng)絡(luò)電梯家俱電器燃?xì)庠顭崴鞣辣I門(mén)防盜網(wǎng)空調(diào)燈具潔具窗簾花木
居住情況戶籍情況物業(yè)管理其他
空置自住出租有無(wú)有無(wú)
(注：隨同該物業(yè)出售的附屬設(shè)施等具體見(jiàn)交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業(yè)真實(shí)狀況均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))
二、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫(xiě)金額如有差異以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)，所載明的幣種均為人民幣)。
(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價(jià)為大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥元整)。此價(jià)格包括屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施及隨賣附屬物等金額在內(nèi)。
(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由賣方一并承擔(dān)由買(mǎi)方一并承擔(dān)由買(mǎi)賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)以繼承或贈(zèng)與方式取得時(shí)由賣方承擔(dān)由買(mǎi)方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)與稅。該筆稅費(fèi)買(mǎi)賣雙方須在辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付由買(mǎi)賣雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng)，買(mǎi)賣雙方須按國(guó)家政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均以相關(guān)職能部門(mén)最終開(kāi)據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。
(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);買(mǎi)方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě)
元整(小寫(xiě)￥)。若買(mǎi)方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)，買(mǎi)方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)、證件代辦服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。賣方買(mǎi)方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。
(四)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商，商業(yè)銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭代辦服務(wù)費(fèi)。
三、經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中，定金按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定，應(yīng)自違約日開(kāi)始三日內(nèi)雙倍返還定金。
(一)一次性付款
1、第一次付款：買(mǎi)方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無(wú)息代付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)。買(mǎi)賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。
2、第二次付款：買(mǎi)賣雙方約定于年月日之前買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);經(jīng)紀(jì)方于年月日從買(mǎi)方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)無(wú)息代付給賣方。
3、第三次付款：買(mǎi)賣雙方約定于年月日之前辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)公證手續(xù)。并約定于
年月日之前買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)，經(jīng)紀(jì)方于年月日經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)司法部門(mén)已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶公證手續(xù)結(jié)束日內(nèi)，從買(mǎi)方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)無(wú)息代付給賣方。
4、第四次付款：剩余房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到司法部門(mén)已受理發(fā)出公證委托書(shū)收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方。
(二)銀行按揭付款：貸款種類：公積金貸款商業(yè)貸款。買(mǎi)方于簽署本合同時(shí)，同時(shí)委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買(mǎi)方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款。
1、第一次付款：買(mǎi)方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無(wú)息向賣方代付定金大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥);買(mǎi)賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。
2、第二次付款：買(mǎi)方年月日前前將首期房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)交付給經(jīng)紀(jì)方。同時(shí)經(jīng)紀(jì)方從買(mǎi)方已繳存入帳的首期房款中提取大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)無(wú)息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買(mǎi)賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過(guò)戶事宜，則買(mǎi)賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過(guò)戶承諾書(shū)》。買(mǎi)賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過(guò)戶承諾書(shū)》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛，由買(mǎi)賣雙方自行承擔(dān)，與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
3、第三次付款：買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)年期大寫(xiě)元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)(此約定房款為簽訂本合同時(shí)的暫定申請(qǐng)金額，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額相同，買(mǎi)賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后
日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)方自身過(guò)錯(cuò)等原因造成貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)或未滿足申請(qǐng)條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額，則相差的金額，買(mǎi)方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前補(bǔ)足交至賣方。
4、第四次付款：剩余房款大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方。
(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買(mǎi)賣雙方約定由還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以賣方在銀行欠款清單為準(zhǔn))，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理銀行抵押注銷登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員。提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。
(四)賣方提供了相關(guān)合法有效的手續(xù)，證明該物業(yè)系賣方所擁有的物權(quán)，但在賣方暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等情況下，買(mǎi)賣雙方自愿協(xié)商達(dá)成的處理方式：。(雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議加以明確)
(五)買(mǎi)賣雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過(guò)戶的，自買(mǎi)方名下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》出證之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;買(mǎi)方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。
四、物業(yè)交接：
(一)買(mǎi)賣雙方約定交房日期為賣方收齊全部房款后日內(nèi)買(mǎi)賣雙方自行約定于前，由賣方將該物業(yè)交于買(mǎi)方。賣方不能按時(shí)交房或買(mǎi)方不能按時(shí)接房，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任。在該物業(yè)交接過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房屋交接。若買(mǎi)賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外。
(二)該物業(yè)屬二手房交易，賣方應(yīng)按買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況交付買(mǎi)方使用，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設(shè)施擅自拆除。如有特殊情況確需拆除，買(mǎi)賣雙方應(yīng)另行書(shū)面約定認(rèn)可，并交由經(jīng)紀(jì)方備存。在該物業(yè)交接過(guò)程中，賣方應(yīng)保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物符合與買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況(附相關(guān)清單或現(xiàn)場(chǎng)攝影取證照片)。如在房屋最終交接時(shí)，與買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況不符，由賣方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(買(mǎi)賣雙方在簽定本合同時(shí)另行達(dá)成相關(guān)約定的除外)。
(三)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并提供給買(mǎi)方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí)。如房屋交接時(shí)不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用，賣方依本合同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時(shí)同意將其無(wú)償過(guò)戶給買(mǎi)方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方支付。未開(kāi)通之設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。
(四)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過(guò)戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買(mǎi)方，由買(mǎi)方自行過(guò)戶。如過(guò)戶過(guò)程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助。
五、賣方責(zé)任：
(一)保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買(mǎi)方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，賣方應(yīng)在該物業(yè)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的‰支付買(mǎi)方違約金。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給買(mǎi)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則賣方還應(yīng)向買(mǎi)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后日內(nèi)配合買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書(shū)，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
(三)按本合同約定，賣方如不能按時(shí)交房，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給買(mǎi)方違約金。
(四)賣方保證：賣方未將該房屋出租賣方已將該房屋出租承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)買(mǎi)方為該房屋承租人租約期間租金已由賣方收取交房之日后租金由買(mǎi)方收取賣方同意為買(mǎi)方與原承租方簽定新租賃合同提供必要協(xié)助。
(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：該房屋未附著戶籍該房屋已附著戶籍，賣方承諾于年月日之前遷出。賣方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付給買(mǎi)方違約金。
(六)賣方書(shū)面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校u方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。
(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買(mǎi)方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。
六、買(mǎi)方責(zé)任：
(一)按本合同約定，買(mǎi)方若不能按時(shí)支付房款，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。
(二)若買(mǎi)方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。買(mǎi)方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書(shū)面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。
(三)買(mǎi)方不按本合同約定按時(shí)接房，逾期賣方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過(guò)程中，如因買(mǎi)方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買(mǎi)方應(yīng)改變付款方式，并于取證之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。
(五)買(mǎi)方自接房之日起，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，與賣方無(wú)關(guān)。
(六)買(mǎi)方書(shū)面授權(quán)委托他人并持買(mǎi)方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買(mǎi)方或買(mǎi)方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買(mǎi)方及買(mǎi)方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。
(七)買(mǎi)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。
七、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：
(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買(mǎi)方委托向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過(guò)程中的居間責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買(mǎi)方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶、房款收付、房屋交接等有償服務(wù)，并承擔(dān)此類服務(wù)的居間責(zé)任。
(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買(mǎi)賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù)，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向委托買(mǎi)賣雙方進(jìn)行了如實(shí)報(bào)告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。
(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買(mǎi)方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。
八、違約責(zé)任：買(mǎi)賣雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：
1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十、免責(zé)條款：不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知合同他方當(dāng)事人，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明。
十一、其它約定：
(一)本合同經(jīng)買(mǎi)、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任，買(mǎi)賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應(yīng)自違約之日開(kāi)始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同約定的傭金和服務(wù)費(fèi)。
(二)本合同成立后，買(mǎi)賣雙方在本合同履行過(guò)程中若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)或擅自毀約的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還)，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任。
(三)買(mǎi)賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實(shí)內(nèi)容一致，否則由買(mǎi)賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若買(mǎi)賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的，買(mǎi)賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù)，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方只承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任，不承擔(dān)買(mǎi)賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責(zé)任。
(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國(guó)家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等不可控原因影響，導(dǎo)致銀行審核不能通過(guò)而不能放貸時(shí)，買(mǎi)賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)方購(gòu)房款及其他已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)賣雙方所交的傭金等費(fèi)用。
(五)本合同系正式書(shū)面成交合同，如與此前簽訂的委托合同、相關(guān)協(xié)議、要約、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容不一致的，視為對(duì)此前要約、承諾等內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，其不一致的內(nèi)容，均以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買(mǎi)方之前出具的臨時(shí)欠條等不能相互收回的，均自行作廢。
(七)本合同一旦簽定，即視為買(mǎi)賣雙方已認(rèn)真閱讀過(guò)本合同的所有條款，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚和認(rèn)可，系雙方慎重作出的簽約決定。
(八)其他：1、買(mǎi)方自愿以(￥)整作為該物業(yè)包干購(gòu)房?jī)r(jià)格。其中，包含賣方凈收房款(￥)整，經(jīng)紀(jì)方收(￥)整作為上述物業(yè)本次交易的稅(繼承或贈(zèng)與稅根據(jù)本合同第二(二)項(xiàng)執(zhí)行)、費(fèi)，多不退少不補(bǔ)。2、買(mǎi)方賣方承諾本次購(gòu)售房以家庭為單位的()房屋，如因不實(shí)的情況下產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買(mǎi)方賣方承擔(dān)。3、本次交易土地性質(zhì)為()。
十二、本合同由買(mǎi)賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的須保證代理關(guān)系的真實(shí)性，并自愿承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任)。
十三、本合同一式三份，買(mǎi)賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
賣方：經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買(mǎi)方：
共有人：法定代表人：張永芳法定代表人：
委托代理人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：委托代理人：
手印確認(rèn)：(合同專用章或公章)手印確認(rèn)：
