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社區(qū)合同書(shū)(10份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):66

社區(qū)合同書(shū)

第1篇 社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

出賣(mài)人:________________住所地:____________________電話:________________________法定代表人:________________

買(mǎi)受人:________________住所地:____________________電話:________________________法定代表人:________________

甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋是坐落于的還建房。該房屋共計(jì)層,總建筑面積為平方米。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按總建筑面積632.91平方米計(jì)算價(jià)款,其單價(jià)為人民幣每平方米___________元,總金額人民幣_(tái)__________元。

三、房屋價(jià)款支付方式房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:第一期:在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)______日由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___________元甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),拆遷還建合同等交由乙方保存。第二期:在房屋建成交付使用時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓___________元整每期付款,甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。

四、權(quán)利保證為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理,確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,甲方同意對(duì)此向乙方作出以下保證。

1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),自行解決好存在的所有問(wèn)題,費(fèi)用由自己承擔(dān)。如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后,由乙方直接處理,但處理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、出賣(mài)人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利要求,不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房,甲方按已交付的房?jī)r(jià)款向乙方支付資金占用損失。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之______日起計(jì)算,______月利息按照________計(jì)算同時(shí)賠償給乙方帶來(lái)的全部損失。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之______日起,乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如合同解除,自解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第四條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、本合同訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

七、房屋所占用的土地土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

八、特別約定:由于雙方協(xié)議買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于還建房,該房屋約定的還房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。如逾期還建單位未能還房。自合同簽訂之日,該房屋的所有權(quán)利和所有費(fèi)用由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)予協(xié)助。

九、任何一方違反本合同,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元,本合同另有約定的除外。

十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十一、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。

十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,1份由乙方存檔,另1份送交拆遷單位備案。

第2篇 高檔社區(qū)房屋出租合同書(shū)

甲方:

乙方:

經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。對(duì)有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋位于出租時(shí)間:年月日至年月日止。

二、月租金為,每個(gè)月號(hào)為收租金日,如乙方每月日未能按時(shí)付租金,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。如10天之內(nèi)扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權(quán),屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。

三、甲方租給乙方房屋一套,面積,門(mén)窗、水電完好,房權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,后果乙方自負(fù),乙方未經(jīng)同意,不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。

四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等,每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。

五、乙方應(yīng)合法使用,如有違法,甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi),通知甲方,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,優(yōu)先乙方。

七、甲方已于月日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出天裝修時(shí)間,這天房主未收房租,所以乙方停止使用時(shí),也應(yīng)保持設(shè)施完整,室內(nèi)清潔。

八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金元整。乙方停止使用時(shí),如房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損,甲方應(yīng)退還乙方押金。

九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律依據(jù),本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

第3篇 西街社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方(賣(mài)房人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)房人):

身份證號(hào)碼:

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂合同如下:甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方所有:

1、房屋狀況:房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū),南于家相鄰,全部使用面積為㎡,建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房,具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用()字第號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元整(元)。

1、乙方已在年月日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫(xiě)出了收據(jù),有中間人王積善見(jiàn)證。

2、甲方收到乙方所有房款后也于年月日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了方。

三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

五、由于乙方不是西街戶口,房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買(mǎi)方必須是西街戶口才能過(guò)戶,可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)證明,經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方,并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第4篇 北京市社區(qū)房屋租賃合同書(shū)

出租人:__________________證件類(lèi)型及編號(hào):___________________________

承租人:__________________證件類(lèi)型及編號(hào):___________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市______區(qū)________________________街道辦事處_____________________,建筑面積____________平方米。

房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):________________________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng):________________________,房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途:________________________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過(guò)人。

如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/,租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整。

支付方式:_______,押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________.

押金:_______人民幣_(tái)_____________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_____________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、_______________________________________________________________.

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

_______________________________________________________________.

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______執(zhí)_______份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章:

承租人簽章:

第5篇 新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)

新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)

甲方:

乙方:貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

乙方是由貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán),聯(lián)合集團(tuán)有項(xiàng)目、有 專(zhuān)利 技術(shù)、有資金來(lái)源,公司集科研、投資、建設(shè)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設(shè)、生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)(統(tǒng)稱(chēng)“貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)”)

建設(shè)新農(nóng)村社區(qū),加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程,調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),農(nóng)林牧高效綜合開(kāi)發(fā),建高層建筑節(jié)約國(guó)家土地,是黨的十八大提出的一項(xiàng)主要內(nèi)容。按照國(guó)家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神,依據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及有關(guān)法律 法規(guī) ,結(jié)合縣、鎮(zhèn)、村實(shí)際情況,本著共同開(kāi)發(fā),互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設(shè),土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)制定如下合同:

一、項(xiàng)目名稱(chēng):新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況及建設(shè)規(guī)劃:

(一)甲方無(wú)償提供土地,乙方投入巨額資金,建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)。建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓,并為村民免費(fèi)提供安置樓房,同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施,先建后搬遷,讓村民安居*業(yè),復(fù)耕騰空土地,節(jié)約國(guó)家土地資源。

(二)乙方用高科技專(zhuān)利技術(shù),利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備,建設(shè)新能源互補(bǔ)發(fā)電基地。利用自然資源,進(jìn)行光能、風(fēng)能、空氣能、地?zé)崮?、地磁能等,綜合利用,互補(bǔ)發(fā)電,節(jié)約國(guó)家煤炭等能源(社區(qū)內(nèi)無(wú)污染,無(wú)雜音)。

(三)新能源互補(bǔ)發(fā)電,降低了電價(jià)成本,節(jié)約了國(guó)家能源,以低電價(jià)滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用電(電價(jià)比國(guó)家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元,社區(qū)居民免費(fèi)用電50度左右)。

三、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源:

(一)投資規(guī)模:新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目,投資規(guī)模預(yù)計(jì)45億元人民幣。其中:新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)計(jì)投資20億元人民幣;新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備及配套設(shè)施等,預(yù)計(jì)投資25億元人民幣。

(二)資金來(lái)源:集團(tuán)自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補(bǔ)貼資金。

四、項(xiàng)目承建單位:

承建單位是由乙方貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán),共同策劃、投資、承建、完成該項(xiàng)目的建設(shè)。(貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)、 上海 現(xiàn)代房地*實(shí)業(yè)公司、濮陽(yáng)華隆建*集團(tuán)有限公司等多個(gè)單位共同參與承建)。

五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積:

(一)新農(nóng)村社區(qū)命名:山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

(二)新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置:新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)劉家鋪,德州市與陵縣中間位置,104國(guó)道北側(cè)約0.5公里,京滬高鐵德州東站南側(cè)約2公里處。

(三)新農(nóng)村社區(qū)面積:社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。(社區(qū)東西長(zhǎng)約664米、南北寬約380米)。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地性質(zhì):

(一)新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)土地,即社區(qū)土地為出讓土地(辦理出讓土地證)。

(二)乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換的土地,為出讓土地(辦理出讓土地證)。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地用途和稅費(fèi)負(fù)擔(dān):

(一)社區(qū)土地用途:甲方無(wú)償提供社區(qū)土地約400畝,乙方投入巨額資金,建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施。社區(qū)住宅樓建設(shè)俊工后,村民全部安置到新樓,并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時(shí)置換土地。社區(qū)內(nèi)50%的樓房安置村民住宅,50%的樓房乙方進(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售,確保乙方建筑工程不虧損,略有收益。

(二)置換土地用途:乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地,80%的土地用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),20%的土地用于工業(yè)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟(jì)效益,甲方增加財(cái)政收入。

(三)稅費(fèi)負(fù)擔(dān):社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地,其土地價(jià)款和涉及土地方面,應(yīng)上交(繳納)的各項(xiàng)稅費(fèi),全部由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)擔(dān)涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費(fèi)。樓房建設(shè)和其他配套設(shè)施建設(shè)方面,應(yīng)上交(繳納)的各項(xiàng)稅費(fèi),全部由乙方承擔(dān)。土地?fù)Q樓房,樓房換土地,各自負(fù)責(zé)各自的稅費(fèi),各其負(fù)責(zé),互惠互利。

八、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)模:

(一)在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓,單戶居住面積100-150平方米(包括倉(cāng)儲(chǔ)間面積和 公攤面積 )的住宅樓和樓間倉(cāng)儲(chǔ)間約各6000套,其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉(cāng)儲(chǔ)間約各3000套(以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn),甲方無(wú)權(quán)出售安置樓房),同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、停車(chē)場(chǎng)等綜合配套設(shè)施,建筑面積約100萬(wàn)平方米。

(二)社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓,按照乙方的要求和規(guī)劃,甲方整體自選大樓位置,對(duì)村民進(jìn)行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷(xiāo)售的房產(chǎn),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的 土地使用證 和 房產(chǎn)證 手續(xù)。

(三)社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件:

(一)乙方規(guī)劃在社區(qū)建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門(mén)等綜合配套服務(wù)設(shè)施,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其置換土地面積,按社區(qū)的建筑面積,平均每120平方米(乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外)置換一畝土地,預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地,甲、乙雙方按3:7的比例分配置換 土地所有權(quán) (甲方占30%,乙方占70%)。

(二)置換土地的區(qū)域、地理位置和面積:置換土地的區(qū)域:陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置:置換的土地,靠公路兩旁,達(dá)到交通便利。置換土地的面積:按社區(qū)實(shí)際丈量(測(cè)量)的建筑面積為準(zhǔn)(乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外),進(jìn)行測(cè)算和置換。

(三)甲方將乙方置換的土地,負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)手續(xù)后(出讓土地證及建設(shè)所需的一切所有證件)交付給乙方無(wú)償使用70年,自2014年至2084年年底止。期滿后,按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定,甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限:

在社區(qū)建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓,乙方應(yīng)在辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢后,開(kāi)工建設(shè)之日起,24個(gè)月-36個(gè)月工程竣工,俊工后及時(shí)交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時(shí)設(shè)計(jì)施工小區(qū)內(nèi)道路和綠化等配套工程,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起,將置換的土地,按合同約定土地面積,辦妥相關(guān)手續(xù)后,及時(shí)交付給乙方使用。

十一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

(一)在社區(qū)建設(shè)過(guò)程中,甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù),辦理手續(xù)的所有費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

(二)建社區(qū),騰土地,節(jié)約土地資源,上級(jí)有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方享受上級(jí)對(duì)社區(qū)建設(shè)的優(yōu)惠政策和騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金,屬于國(guó)家政策及山東省政策(國(guó)家及山東省補(bǔ)貼)規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸乙方,屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸甲方(德州市及陵縣補(bǔ)貼)甲方按約定及時(shí)將騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金,一次性支付給乙方。

(三)建設(shè)商、住兩用多功能大樓,主要建筑材料由乙方 招標(biāo) 確定,招標(biāo)過(guò)程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料,乙方根據(jù)甲方當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀,進(jìn)行選擇。建筑材料原則使用mb新型材料及其他材料。

(四)建設(shè)商、住兩用多功能大樓,監(jiān)理公司由甲方指定,甲方另派施工人員監(jiān)督工程質(zhì)量,隱蔽工程中間驗(yàn)收,甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求執(zhí)行。

(五)按照國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甲方承擔(dān)村民社區(qū)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、墳?zāi)埂⑵渌街镅a(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題。

(六)甲方負(fù)責(zé)乙方的安全,避免鬧事、堵路、哄搶公共財(cái)物等惡性事件的發(fā)生,并及時(shí)處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權(quán)利和義務(wù);

(一)乙方對(duì)社區(qū)建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(安置的村民住宅樓及倉(cāng)儲(chǔ)間約各3000套除外)。

(二)乙方對(duì)村民安置后,剩余和銷(xiāo)售的房產(chǎn)及其他設(shè)施,如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、商業(yè)用房等綜合配套設(shè)施,擁有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)機(jī)器設(shè)備及發(fā)電設(shè)施等擁有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(三)乙方在啟動(dòng)社區(qū)建設(shè)前,應(yīng)向甲方提供公司的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證和施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、建筑資質(zhì)證書(shū)等有效證件;同時(shí)支付350萬(wàn)元質(zhì)量 保證金 ,正常施工后六個(gè)月,無(wú)條件退還給乙方。在項(xiàng)目地盡快成立運(yùn)營(yíng)公司。

(四)乙方按照約定,為甲方建設(shè)提供安置住宅樓房約3000套,倉(cāng)儲(chǔ)間約3000套(以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn),甲方無(wú)權(quán)出售安置樓房,所有權(quán)歸甲方)。同時(shí)建設(shè)村民活動(dòng)中心、衛(wèi)生所、學(xué)校、幼兒園綜合配套服務(wù)設(shè)施各一處(所有權(quán)歸乙方)。

(五)新社區(qū)每120平方米(包括倉(cāng)儲(chǔ)間面積及公攤面積)的住宅樓房面積,置換一畝土地。其他建筑物及設(shè)施,如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門(mén)等綜合配套服務(wù)設(shè)施,每120平方米建筑面積,置換一畝土地,置換的土地為出讓土地。預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權(quán)(甲方占30%,乙方占70%)。

(六)乙方依約享有70年置換土地的土地所有權(quán)。置換土地的區(qū)域位置:位于陵縣開(kāi)發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置:靠公路兩旁,達(dá)到交通便利。置換土地的面積:按社區(qū)實(shí)際丈量(測(cè)量)的建筑面積為準(zhǔn)(乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外),進(jìn)行測(cè)算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地,80%用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā);20%用于工業(yè)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

(七)建社區(qū),騰土地,節(jié)約土地資源,上級(jí)有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方依約享受?chē)?guó)家及山東省規(guī)定的騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金數(shù)額,按甲、乙雙方約定的3︰7 土地使用權(quán) 比例計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金到位后,及時(shí)撥付給乙方。

(八)乙方在社區(qū)建設(shè)過(guò)程中,承擔(dān)所發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) ,負(fù)責(zé)繳納建筑稅。

(九)因甲方原因致使不能按期交房的,甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標(biāo)準(zhǔn):

(一)外墻:外墻保溫材料,外墻刷涂料。

(二)門(mén):入戶為防盜門(mén)、室內(nèi)為普通木門(mén)。

(三)墻:使用國(guó)家重點(diǎn)推廣的新型建材,鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

(四)頂棚墻面:888仿瓷涂料。

(五)地面:地板磚。

(六)樓梯間:墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

(七)廚房:墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設(shè)沽菜池、普通水龍頭。

(八)防水:衛(wèi)生間、廚房全防水、陽(yáng)臺(tái)局部防水。

(九)小區(qū)規(guī)劃小路按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工,綠化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 違約責(zé)任 :

(一)如乙方建設(shè)的村民安置樓房,不能如期交付使用,造成的損失由乙方負(fù)責(zé),因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

(二)商、住兩用多功能大樓交付使用后,在工程法定保修期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)若有村民或甲方關(guān)聯(lián)人員索要財(cái)物、斷水、堵路口等借口鬧事,甲方負(fù)責(zé)處理,交由執(zhí)法部門(mén)追究其法律責(zé)任。

十五、補(bǔ)充協(xié)議效力:

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過(guò)程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定,由陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益,執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容,并負(fù)法律責(zé)任。

十八、合同生效時(shí)間:

本合同一式八份,甲、乙雙方各執(zhí)四份,雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

陵縣政府縣長(zhǎng)簽字(蓋章):法定代表人簽字(蓋章):張*元

管委會(huì)主任簽字(蓋章):

主辦人簽字(蓋章):主辦人(項(xiàng)目引薦人):王*嶺

簽訂日期:二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章,也可以下達(dá)授權(quán)文件(一式四份,甲方政府執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份)。合同十七條可改為如下條款:

十七、授權(quán):陵縣人民政府已下達(dá)授權(quán)文件,授權(quán)于陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益,執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容,兩級(jí)政府共同承擔(dān)法律責(zé)任。

第6篇 漁村社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方:

住址:

身份證號(hào):

乙方:

住址:

身份證號(hào):

甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款:

一、甲方將坐落在漁村社區(qū)辦事處一組號(hào),房屋面積 平方米,賣(mài)給己方居住使用。

二、房屋價(jià)款為:人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: 圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

三、付款辦法:雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: 圓整)。

四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理,甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執(zhí)行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金 元(大寫(xiě)人民幣: 圓),還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議,雙方簽字后生效。

甲方:

乙方:

中證人:

第7篇 社區(qū)保潔合同書(shū)

甲方:________________

乙方:________________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,特訂立如下合同:

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等協(xié)商等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下:

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限:本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任:

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度,共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境,愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部(注:電話費(fèi)由乙方支付)。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開(kāi)局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

乙方責(zé)任:

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的書(shū)面通知后,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于_________人,非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如:有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成,并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,佩帶本公司名牌,進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā),遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用供應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同,并辦理各種用功手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)進(jìn)行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次口頭警告通知,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。

11.乙方教育員工愛(ài)護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施,注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員承擔(dān)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求,如有變更,雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好各種防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理,安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì),采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品(如:大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。

五、合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后,如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題,以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題,甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款,然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,合同自動(dòng)終止。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

第8篇 社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方:________________

電話:________________

乙方:________________

地址:________________

聯(lián)系電話:________________

為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),開(kāi)拓市場(chǎng),就________________樂(lè)意居商鋪?zhàn)赓U事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等、自愿的條件下,達(dá)成共識(shí),一致同意簽定本協(xié)議,條款如下:

一、甲方同意將位于_____________________花園號(hào)商鋪由乙方租賃,該商鋪建筑面積平方米。

二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

租賃期間,乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。

租賃期滿后,甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪,乙方不得有異議。

三、租金計(jì)算方式

每平方每月租金為人民幣_(tái)_________________,__________________平方米,每月租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元整。

四、交租方式

1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi),乙方向甲方繳納人民幣_(tái)__________元整作為租賃保證金。

2、乙方必須在每月_______日前自覺(jué)繳交當(dāng)月的租金。

每逾期一日,乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。

如果逾期10天,甲方有權(quán)解除本合同、沒(méi)收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費(fèi),鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除,無(wú)償歸甲方所有,如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的,乙方應(yīng)一并予以賠償。

3、租賃期滿,如乙方無(wú)違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為,并交回上述商鋪鑰匙,甲方在收回商鋪并驗(yàn)收固定裝修及公共設(shè)施無(wú)損時(shí)無(wú)息退回上述租賃保證金給乙方。

4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費(fèi),由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、租賃物交付

1、甲方于向乙方交付上述商鋪

2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用,交付使用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房,水泥地面按結(jié)構(gòu)標(biāo)高找平不做面層,外墻粘貼外墻磚,上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標(biāo)線注明分隔,無(wú)共墻。無(wú)門(mén)窗。

六、甲方權(quán)利、義務(wù)

1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金

2、甲方如公開(kāi)發(fā)售上述商鋪應(yīng)書(shū)面通知乙方。

七、乙方權(quán)利、義務(wù)

1、按時(shí)足額繳納租金、租賃保證金

2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)用,如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營(yíng)行業(yè),必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營(yíng)用途。

3、自行與上述商鋪?zhàn)笥蚁噜忎佄凰腥嘶蚴褂萌藚f(xié)商建上述商鋪的共墻,并自行承擔(dān)費(fèi)用。

4、如乙方違反下列任一條款,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒(méi)收租賃保證金并追討有關(guān)欠費(fèi),鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,如因此造成甲方直接損或可得利益損失的,乙方應(yīng)一并予以賠償:

乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開(kāi)張營(yíng)業(yè)

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營(yíng)用途

乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行商鋪裝修

按本合同約定的時(shí)間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議

不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣(mài)、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙

租賃期未滿退回上述商鋪的。

5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)該鋪經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。如因甲方違法非法經(jīng)營(yíng)造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)業(yè)手續(xù),期間稅務(wù)部門(mén)征收該鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等一切稅費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)繳交。

7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號(hào)開(kāi)戶均由乙方自行到相關(guān)的部門(mén)辦理,并承擔(dān)開(kāi)戶、使用的一切費(fèi)用。

如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過(guò)原定負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方書(shū)面同意,并向有關(guān)部門(mén)辦理合法手續(xù),費(fèi)用由乙方自理,如獲得甲方同意或相關(guān)部門(mén)同意而產(chǎn)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任,概由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方必須為上述商鋪和自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財(cái)物被盜等,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方負(fù)責(zé)租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施,保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu),如造成租賃物毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期滿,乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。

八、租賃物的出售

1、如甲方將上述鋪位公開(kāi)發(fā)售,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方購(gòu)買(mǎi),乙方應(yīng)自接到甲方書(shū)面通知書(shū)之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金,屆時(shí),乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則,甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。

2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利、承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書(shū)后15天內(nèi),到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》,新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。

3、如新業(yè)主強(qiáng)行收回上述商鋪的,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定

1、乙方在進(jìn)行裝修前,必須將上述商鋪的室外設(shè)計(jì)及裝修方案呈交給甲方審閱,乙方按審批后方案施工。

2、租用期滿,鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞,無(wú)償歸甲方所有。但屬乙方可移動(dòng)的營(yíng)運(yùn)設(shè)置和風(fēng)扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。

3、乙方在裝飾上述商鋪時(shí)應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號(hào)樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。

4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一,乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、租賃物的物業(yè)管理

租賃期間,乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/2向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),并自覺(jué)接受甲方的合法管理,遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。

十一、續(xù)租

本協(xié)議期滿后,甲方需將鋪位出售,需提前______日通知乙方,便于乙方有計(jì)劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。

本協(xié)議期滿后,甲方未能將鋪位出售,乙方需繼續(xù)租用的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)租用,甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。

十二、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中,甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件,自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,否則造成的通知不能到達(dá)的后果,由乙方自行承擔(dān)給甲方造成損失的,應(yīng)賠償損失。

4、甲、乙雙方已對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確的理解,甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義的認(rèn)識(shí)一致。

甲方:______________________

代表:______________________

時(shí)間:______年______月______日

乙方:______________________

代表:______________________

時(shí)間:______年______月______日

第9篇 杭州市社區(qū)工作者勞動(dòng)合同書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《杭州市勞動(dòng)合同條例》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽定本勞動(dòng)合同。

甲方: ______(街道,鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心)

地址: ___________________________

乙方: ___________________________

性別:____________________________

身份證號(hào)碼:______________________

戶口所在地:______________________

第一條:勞動(dòng)合同期限:自____年____月____日至____年____月____日.其中試用期為_(kāi)__個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日,

第二條:工作崗位及要求:甲方安排乙方在_____社區(qū)從事社區(qū)_____工作.乙方必須根據(jù)工作職責(zé)和要求,按時(shí),按質(zhì),按量完成規(guī)定的工作和任務(wù).

第三條:勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件:甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工作安全,勞動(dòng)保護(hù),職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定.甲方應(yīng)為乙方的工作提供符合規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和保護(hù)條件,應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)女職工勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)定.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程.

第四條:工作時(shí)間和休息休假:工作時(shí)間按照社區(qū)工作的特點(diǎn),實(shí)行綜合計(jì)時(shí)工作和休息制.

第五條:勞動(dòng)報(bào)酬:乙方試用期間的工資為每月_____元.試用期滿后乙方的工資福利待遇按照區(qū)有關(guān)文件執(zhí)行,遇到工資政策調(diào)整,按新政策執(zhí)行.甲方不得無(wú)故拖欠乙方工資.

第六條:人事檔案及社會(huì)保險(xiǎn):乙方的人事檔案及社會(huì)保險(xiǎn)由甲方委托 勞動(dòng)事務(wù)代理服務(wù)中心按勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)有關(guān)文件規(guī)定辦理.

第七條:勞動(dòng)紀(jì)律:甲乙雙方都要遵守國(guó)家法律,法規(guī),規(guī)章和政策.乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,服從甲方的日常管理,并接受區(qū),街道(鎮(zhèn))民政部門(mén)監(jiān)督及所在社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo).

第八條:勞動(dòng)合同變更,解除,終止的條件:

1,具有下列情形之一,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容:(1)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化,致使本合同無(wú)法履行的(2)乙方不能勝任原工作崗位的.

2,乙方具有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除本合同:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的:(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的(3)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的(4)職責(zé)調(diào)整造成崗位取消的(5)年度考評(píng)不合格的(6)泄露工作機(jī)密的(7)被依法追究刑事責(zé)任的(8)被依法罷免的(9)依法不再擔(dān)任社區(qū)相關(guān)職務(wù)的.

3,具有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方:(1)勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事由甲方另行安排的工作的(2)勞動(dòng)者不能勝任勞動(dòng)合同約定的工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的(3)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)到協(xié)議的.

4,乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第3款的規(guī)定解除本合同:(1)患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷被確定喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的(2)患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的(3)女職工在孕期,產(chǎn)期,哺乳期內(nèi)的(4)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.

5,具有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:(1)在試用期內(nèi)的(2)甲方以暴力,威脅或者限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的(3)甲方未按勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的(4)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)或者低于合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的(5)甲方未按政策規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的(6)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.

6,除本條第5款規(guī)定的情形外,乙方解除本合同應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方.

7,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除.

8,本合同期滿或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn),應(yīng)當(dāng)即終止.由于工作需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定勞動(dòng)合同.

第九條:違反勞動(dòng)合同的責(zé)任:

1,甲乙任何一方違反合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金.

2,乙方違反本合同中約定的行業(yè)秘密的,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任.

3,因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔(dān)法律責(zé)任.

4,乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時(shí),其在職期間參加的由甲方或乙方所工作社區(qū)出資進(jìn)行的各種職業(yè)技能培訓(xùn),甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金,其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的33.3%.

第十條:其它:

1,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向所在區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局或區(qū)民政局申請(qǐng)調(diào)解,也可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.

2,本合同未盡事項(xiàng),按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行.

3,本合同條款如與國(guó)家下達(dá)的法律法規(guī)相抵觸時(shí),以國(guó)家的新法律法規(guī)為準(zhǔn).

4,本合同依法訂立,即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行.

5,本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份,人事檔案管理單位存檔一份,鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)鎮(zhèn),街道)備案一份.

甲方(蓋章):_______ 乙方(簽字):________

簽約日期: ________ 簽約日期:__________

鑒證機(jī)關(guān)(蓋章):___ 鑒證人員:__________

鑒證編號(hào):_________ 鑒證日期:__________

第10篇 社區(qū)道路保潔合同書(shū)

甲方:負(fù)責(zé)人:住所:聯(lián)系電話:證件類(lèi)型及編碼:

乙方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:戶口所在地:郵編:家庭住址:

為進(jìn)一步鞏固市容環(huán)境綜合整治前期工作,切實(shí)提高街道環(huán)境衛(wèi)生管理水平,使社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作取得實(shí)效。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將

社區(qū)清掃路段承包給乙方,承包面積平方米。

現(xiàn)將有關(guān)承包事項(xiàng)協(xié)議如下:

一、路段清掃保潔承包時(shí)間_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、承包路段清掃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)清掃要求

1、每天清運(yùn)垃圾次,做到日產(chǎn)日清,倒入指定的垃圾中轉(zhuǎn)站,不準(zhǔn)隨意傾倒垃圾,嚴(yán)禁將垃圾倒入路旁和小溪。

2、路面的清掃保潔實(shí)行天兩次普掃,全天保潔。

上午點(diǎn)以前,下午點(diǎn)以前路段普掃一次,其余時(shí)間進(jìn)行保潔。

乙方不得擅自改變。

3、路面的清掃保潔質(zhì)量要達(dá)到市、區(qū)及街道提出的有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,做到無(wú)果殼、紙屑、無(wú)白色垃圾、無(wú)人畜糞便等,具體考核標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳見(jiàn)附件

(二)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、公共區(qū)域應(yīng)全面保潔,無(wú)暴露垃圾和衛(wèi)生死角;路面見(jiàn)本色,基本無(wú)積塵積泥,無(wú)亂堆放、亂搭建,基本無(wú)亂張貼和亂涂畫(huà)。

2、花壇、綠化帶、樹(shù)圈整潔衛(wèi)生,邊(護(hù))坡無(wú)暴露垃圾。

3、垃圾箱外觀整潔,每天至少清理次,安放點(diǎn)及周?chē)鸁o(wú)散落垃圾和污跡。

4、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))地面和設(shè)施應(yīng)整潔,無(wú)雜物堆放。

5、封閉居民樓院垃圾通道,生活垃圾實(shí)行袋裝化。

無(wú)垃圾圈等簡(jiǎn)易收集設(shè)施。

三、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方按時(shí)撥付乙方承包費(fèi)。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和考核,若乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)單方解除承包協(xié)議。

(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在領(lǐng)取甲方撥付的承包費(fèi)的同時(shí),必須按照相關(guān)質(zhì)量要求,對(duì)所承包路段進(jìn)行清掃保潔。

2、乙方必須接受甲方定期或不定期的質(zhì)量抽查及考核。

乙方在承包協(xié)議期間,必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做好道路清掃保潔,若每月考核不達(dá)標(biāo),考核獎(jiǎng)勵(lì)為零。

3、乙方在上崗前必須自費(fèi)進(jìn)行體檢,憑體檢報(bào)告(是否健康)自愿與甲方簽訂承包協(xié)議書(shū),并承諾在承包協(xié)議期間乙方生病所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

4、如乙方本人不參加清掃保潔工作或中途轉(zhuǎn)讓給他人者,甲方有權(quán)單方終止承包協(xié)議。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1、甲、乙雙方協(xié)定,乙方承包費(fèi)用為_(kāi)____元/月(大寫(xiě)),考核獎(jiǎng)勵(lì)元/月(大寫(xiě))。

2、甲方按月支付給乙方承包費(fèi)用,并按時(shí)足額撥付。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

六、其它乙方在工作期間傷病與甲方無(wú)關(guān);若因乙方工作造成第三方傷亡的,自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),若因此造成甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)全額賠償甲方。

如在承包協(xié)議期間有其他異議,由甲、乙雙方協(xié)商而定。

本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份留底存街道環(huán)衛(wèi)所,此協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方:乙方:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

社區(qū)合同書(shū)(10份范本)

出租人:__________________證件類(lèi)型及編號(hào):___________________________承租人:__________________證件類(lèi)型及編號(hào):___________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及…
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    甲方(賣(mài)房人):身份證號(hào)碼:乙方(買(mǎi)房人):身份證號(hào)碼:一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂合同如下:甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方所有 ...[更多]

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