- 目錄
第1篇 社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
出賣(mài)人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________
買(mǎi)受人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________
甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋是坐落于的還建房。該房屋共計(jì)層，總建筑面積為平方米。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按總建筑面積632.91平方米計(jì)算價(jià)款，其單價(jià)為人民幣每平方米___________元，總金額人民幣_(tái)__________元。
三、房屋價(jià)款支付方式房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：第一期：在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)______日由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___________元甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，拆遷還建合同等交由乙方保存。第二期：在房屋建成交付使用時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓___________元整每期付款，甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。
四、權(quán)利保證為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全，甲方同意對(duì)此向乙方作出以下保證。
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，自行解決好存在的所有問(wèn)題，費(fèi)用由自己承擔(dān)。如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后，由乙方直接處理，但處理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、出賣(mài)人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利要求，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房，甲方按已交付的房?jī)r(jià)款向乙方支付資金占用損失。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之______日起計(jì)算，______月利息按照________計(jì)算同時(shí)賠償給乙方帶來(lái)的全部損失。
五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如合同解除，自解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第四條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
七、房屋所占用的土地土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
八、特別約定：由于雙方協(xié)議買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于還建房，該房屋約定的還房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。如逾期還建單位未能還房。自合同簽訂之日，該房屋的所有權(quán)利和所有費(fèi)用由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。
九、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元，本合同另有約定的除外。
十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。
十一、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，1份由乙方存檔，另1份送交拆遷單位備案。
第2篇 高檔社區(qū)房屋出租合同書(shū)
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意租賃給乙方房屋一間，由乙方使用。對(duì)有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位于出租時(shí)間：年月日至年月日止。
二、月租金為，每個(gè)月號(hào)為收租金日，如乙方每月日未能按時(shí)付租金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。如10天之內(nèi)扔未付租金，也找不到乙方，乙方已放棄使用權(quán)，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。
三、甲方租給乙方房屋一套，面積，門(mén)窗、水電完好，房權(quán)歸甲方所有，乙方只有使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，后果乙方自負(fù)，乙方未經(jīng)同意，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。
四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等，每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。
五、乙方應(yīng)合法使用，如有違法，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。
六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi)，通知甲方，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，優(yōu)先乙方。
七、甲方已于月日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出天裝修時(shí)間，這天房主未收房租，所以乙方停止使用時(shí)，也應(yīng)保持設(shè)施完整，室內(nèi)清潔。
八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金元整。乙方停止使用時(shí)，如房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)退還乙方押金。
九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律依據(jù)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
第3篇 西街社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方(賣(mài)房人)：
身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)房人)：
身份證號(hào)碼：
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方所有：
1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于家相鄰，全部使用面積為㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用()字第號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。
2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元整(元)。
1、乙方已在年月日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫(xiě)出了收據(jù)，有中間人王積善見(jiàn)證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于年月日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了方。
三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買(mǎi)方必須是西街戶口才能過(guò)戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)證明，經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。
八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第4篇 北京市社區(qū)房屋租賃合同書(shū)
出租人：__________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________________
承租人：__________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市______區(qū)________________________街道辦事處_____________________，建筑面積____________平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過(guò)人。
如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整。
支付方式：_______，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________.
押金：_______人民幣_(tái)_____________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________.
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________.
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
_______________________________________________________________.
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：
承租人簽章：
第5篇 新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)
新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)
甲方：
乙方：貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司
乙方是由貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)，聯(lián)合集團(tuán)有項(xiàng)目、有 專(zhuān)利 技術(shù)、有資金來(lái)源，公司集科研、投資、建設(shè)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設(shè)、生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)（統(tǒng)稱“貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)”）
建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)，加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)林牧高效綜合開(kāi)發(fā)，建高層建筑節(jié)約國(guó)家土地，是黨的十八大提出的一項(xiàng)主要內(nèi)容。按照國(guó)家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神，依據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及有關(guān)法律 法規(guī) ，結(jié)合縣、鎮(zhèn)、村實(shí)際情況，本著共同開(kāi)發(fā)，互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)制定如下合同：
一、項(xiàng)目名稱：新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目概況及建設(shè)規(guī)劃：
（一）甲方無(wú)償提供土地，乙方投入巨額資金，建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)。建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，并為村民免費(fèi)提供安置樓房，同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施，先建后搬遷，讓村民安居*業(yè)，復(fù)耕騰空土地，節(jié)約國(guó)家土地資源。
（二）乙方用高科技專(zhuān)利技術(shù)，利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備，建設(shè)新能源互補(bǔ)發(fā)電基地。利用自然資源，進(jìn)行光能、風(fēng)能、空氣能、地?zé)崮?、地磁能等，綜合利用，互補(bǔ)發(fā)電，節(jié)約國(guó)家煤炭等能源（社區(qū)內(nèi)無(wú)污染，無(wú)雜音）。
（三）新能源互補(bǔ)發(fā)電，降低了電價(jià)成本，節(jié)約了國(guó)家能源，以低電價(jià)滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用電（電價(jià)比國(guó)家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元，社區(qū)居民免費(fèi)用電50度左右）。
三、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源：
（一）投資規(guī)模：新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項(xiàng)目，投資規(guī)模預(yù)計(jì)45億元人民幣。其中：新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)計(jì)投資20億元人民幣；新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備及配套設(shè)施等，預(yù)計(jì)投資25億元人民幣。
（二）資金來(lái)源：集團(tuán)自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補(bǔ)貼資金。
四、項(xiàng)目承建單位：
承建單位是由乙方貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個(gè)加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán)，共同策劃、投資、承建、完成該項(xiàng)目的建設(shè)。(貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)、 上海 現(xiàn)代房地*實(shí)業(yè)公司、濮陽(yáng)華隆建*集團(tuán)有限公司等多個(gè)單位共同參與承建)。
五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積：
（一）新農(nóng)村社區(qū)命名：山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。
（二）新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置：新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)劉家鋪，德州市與陵縣中間位置，104國(guó)道北側(cè)約0.5公里，京滬高鐵德州東站南側(cè)約2公里處。
（三）新農(nóng)村社區(qū)面積：社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。（社區(qū)東西長(zhǎng)約664米、南北寬約380米）。
六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地性質(zhì)：
（一）新農(nóng)村社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)土地，即社區(qū)土地為出讓土地（辦理出讓土地證）。
（二）乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換的土地，為出讓土地（辦理出讓土地證）。
七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地用途和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：
（一）社區(qū)土地用途：甲方無(wú)償提供社區(qū)土地約400畝，乙方投入巨額資金，建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施。社區(qū)住宅樓建設(shè)俊工后，村民全部安置到新樓，并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時(shí)置換土地。社區(qū)內(nèi)50%的樓房安置村民住宅，50%的樓房乙方進(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售，確保乙方建筑工程不虧損，略有收益。
（二）置換土地用途：乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，80%的土地用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，20%的土地用于工業(yè)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟(jì)效益，甲方增加財(cái)政收入。
（三）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地，其土地價(jià)款和涉及土地方面，應(yīng)上交（繳納）的各項(xiàng)稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)擔(dān)涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費(fèi)。樓房建設(shè)和其他配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)上交（繳納）的各項(xiàng)稅費(fèi)，全部由乙方承擔(dān)。土地?fù)Q樓房，樓房換土地，各自負(fù)責(zé)各自的稅費(fèi)，各其負(fù)責(zé)，互惠互利。
八、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)模：
（一）在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，單戶居住面積100-150平方米（包括倉(cāng)儲(chǔ)間面積和 公攤面積 ）的住宅樓和樓間倉(cāng)儲(chǔ)間約各6000套，其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉(cāng)儲(chǔ)間約各3000套（以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無(wú)權(quán)出售安置樓房），同時(shí)建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、停車(chē)場(chǎng)等綜合配套設(shè)施，建筑面積約100萬(wàn)平方米。
（二）社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，按照乙方的要求和規(guī)劃，甲方整體自選大樓位置，對(duì)村民進(jìn)行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷(xiāo)售的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的 土地使用證 和 房產(chǎn)證 手續(xù)。
（三）社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。
九、置換土地的原則和條件：
（一）乙方規(guī)劃在社區(qū)建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門(mén)等綜合配套服務(wù)設(shè)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其置換土地面積，按社區(qū)的建筑面積，平均每120平方米（乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外）置換一畝土地，預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地，甲、乙雙方按3：7的比例分配置換 土地所有權(quán) （甲方占30%，乙方占70%）。
（二）置換土地的區(qū)域、地理位置和面積：置換土地的區(qū)域：陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：置換的土地，靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實(shí)際丈量（測(cè)量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測(cè)算和置換。
（三）甲方將乙方置換的土地，負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)手續(xù)后（出讓土地證及建設(shè)所需的一切所有證件）交付給乙方無(wú)償使用70年，自2014年至2084年年底止。期滿后，按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方可續(xù)約。
十、交房期限：
在社區(qū)建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，乙方應(yīng)在辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢后，開(kāi)工建設(shè)之日起，24個(gè)月-36個(gè)月工程竣工，俊工后及時(shí)交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時(shí)設(shè)計(jì)施工小區(qū)內(nèi)道路和綠化等配套工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起，將置換的土地，按合同約定土地面積，辦妥相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)交付給乙方使用。
十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）在社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)的所有費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。
（二）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級(jí)有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方享受上級(jí)對(duì)社區(qū)建設(shè)的優(yōu)惠政策和騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金，屬于國(guó)家政策及山東省政策（國(guó)家及山東省補(bǔ)貼）規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸乙方，屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金歸甲方（德州市及陵縣補(bǔ)貼）甲方按約定及時(shí)將騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金，一次性支付給乙方。
（三）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，主要建筑材料由乙方 招標(biāo) 確定，招標(biāo)過(guò)程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料，乙方根據(jù)甲方當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀，進(jìn)行選擇。建筑材料原則使用mb新型材料及其他材料。
（四）建設(shè)商、住兩用多功能大樓，監(jiān)理公司由甲方指定，甲方另派施工人員監(jiān)督工程質(zhì)量，隱蔽工程中間驗(yàn)收，甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求執(zhí)行。
（五）按照國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)村民社區(qū)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、墳?zāi)?、其他附著物補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題。
（六）甲方負(fù)責(zé)乙方的安全，避免鬧事、堵路、哄搶公共財(cái)物等惡性事件的發(fā)生，并及時(shí)處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。
十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)；
（一）乙方對(duì)社區(qū)建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(安置的村民住宅樓及倉(cāng)儲(chǔ)間約各3000套除外)。
（二）乙方對(duì)村民安置后，剩余和銷(xiāo)售的房產(chǎn)及其他設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、商業(yè)用房等綜合配套設(shè)施，擁有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)機(jī)器設(shè)備及發(fā)電設(shè)施等擁有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。
（三）乙方在啟動(dòng)社區(qū)建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供公司的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證和施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、建筑資質(zhì)證書(shū)等有效證件；同時(shí)支付350萬(wàn)元質(zhì)量 保證金 ，正常施工后六個(gè)月，無(wú)條件退還給乙方。在項(xiàng)目地盡快成立運(yùn)營(yíng)公司。
（四）乙方按照約定，為甲方建設(shè)提供安置住宅樓房約3000套，倉(cāng)儲(chǔ)間約3000套（以村民實(shí)際入住戶數(shù)為準(zhǔn)，甲方無(wú)權(quán)出售安置樓房，所有權(quán)歸甲方）。同時(shí)建設(shè)村民活動(dòng)中心、衛(wèi)生所、學(xué)校、幼兒園綜合配套服務(wù)設(shè)施各一處（所有權(quán)歸乙方）。
（五）新社區(qū)每120平方米（包括倉(cāng)儲(chǔ)間面積及公攤面積）的住宅樓房面積，置換一畝土地。其他建筑物及設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動(dòng)中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門(mén)等綜合配套服務(wù)設(shè)施，每120平方米建筑面積，置換一畝土地，置換的土地為出讓土地。預(yù)計(jì)可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權(quán)（甲方占30%，乙方占70%）。
（六）乙方依約享有70年置換土地的土地所有權(quán)。置換土地的區(qū)域位置：位于陵縣開(kāi)發(fā)區(qū)、項(xiàng)目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：靠公路兩旁，達(dá)到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實(shí)際丈量（測(cè)量）的建筑面積為準(zhǔn)（乙方銷(xiāo)售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外），進(jìn)行測(cè)算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地，80%用于商業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；20%用于工業(yè)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
（七）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級(jí)有政策性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方依約享受?chē)?guó)家及山東省規(guī)定的騰空土地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金數(shù)額，按甲、乙雙方約定的3︰7 土地使用權(quán) 比例計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金到位后，及時(shí)撥付給乙方。
（八）乙方在社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，承擔(dān)所發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) ，負(fù)責(zé)繳納建筑稅。
（九）因甲方原因致使不能按期交房的，甲方可為乙方順延工期。
十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標(biāo)準(zhǔn)：
（一）外墻：外墻保溫材料，外墻刷涂料。
（二）門(mén)：入戶為防盜門(mén)、室內(nèi)為普通木門(mén)。
（三）墻：使用國(guó)家重點(diǎn)推廣的新型建材，鋁合金(塑鋼)玻璃窗。
（四）頂棚墻面：888仿瓷涂料。
（五）地面：地板磚。
（六）樓梯間：墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。
（七）廚房：墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設(shè)沽菜池、普通水龍頭。
（八）防水：衛(wèi)生間、廚房全防水、陽(yáng)臺(tái)局部防水。
（九）小區(qū)規(guī)劃小路按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工，綠化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
十四、 違約責(zé)任 ：
（一）如乙方建設(shè)的村民安置樓房，不能如期交付使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。
（二）商、住兩用多功能大樓交付使用后，在工程法定保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（三）若有村民或甲方關(guān)聯(lián)人員索要財(cái)物、斷水、堵路口等借口鬧事，甲方負(fù)責(zé)處理，交由執(zhí)法部門(mén)追究其法律責(zé)任。
十五、補(bǔ)充協(xié)議效力：
本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十六、合同在履行過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴于德州市人民法院依法裁決。
十七、陵縣人民政府研究決定，由陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，并負(fù)法律責(zé)任。
十八、合同生效時(shí)間：
本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：貴遠(yuǎn)國(guó)際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司
陵縣政府縣長(zhǎng)簽字（蓋章）：法定代表人簽字（蓋章）：張*元
管委會(huì)主任簽字（蓋章）：
主辦人簽字（蓋章）：主辦人（項(xiàng)目引薦人）：王*嶺
簽訂日期：二〇一三年五月十六日
如陵縣人民政府不愿意簽章，也可以下達(dá)授權(quán)文件（一式四份，甲方政府執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份）。合同十七條可改為如下條款：
十七、授權(quán)：陵縣人民政府已下達(dá)授權(quán)文件，授權(quán)于陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容，兩級(jí)政府共同承擔(dān)法律責(zé)任。
第6篇 漁村社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方：
住址：
身份證號(hào)：
乙方：
住址：
身份證號(hào)：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款：
一、甲方將坐落在漁村社區(qū)辦事處一組號(hào)，房屋面積 平方米，賣(mài)給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為：人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金 元(大寫(xiě)人民幣： 圓)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
第7篇 社區(qū)保潔合同書(shū)
甲方：________________
乙方：________________
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：
一、合同的宗旨及原則
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
二、合同的范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。
三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止
四、合同雙方的責(zé)任
甲方責(zé)任：
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。
3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。
5.為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部(注：電話費(fèi)由乙方支付)。
6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。
7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。
8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
9.甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。
10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開(kāi)局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。
乙方責(zé)任：
1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。
2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。
4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于_________人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。
5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用供應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)進(jìn)行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。
10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。
11.乙方教育員工愛(ài)護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員承擔(dān)。
14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。
16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。
17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。
五、合同總價(jià)
本合同月總金額為人民幣_(tái)________元整。
六、付款方式
1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。
2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。
七、合同變更與終止
1.合同的變更與提前終止必須采用書(shū)面形式。
2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
第8篇 社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，開(kāi)拓市場(chǎng)，就________________樂(lè)意居商鋪?zhàn)赓U事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達(dá)成共識(shí)，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號(hào)商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積平方米。
二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。
租賃期滿后，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計(jì)算方式
每平方每月租金為人民幣_(tái)_________________，__________________平方米，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元整。
四、交租方式
1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi)，乙方向甲方繳納人民幣_(tái)__________元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺(jué)繳交當(dāng)月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權(quán)解除本合同、沒(méi)收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無(wú)違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗(yàn)收固定裝修及公共設(shè)施無(wú)損時(shí)無(wú)息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪
2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，水泥地面按結(jié)構(gòu)標(biāo)高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標(biāo)線注明分隔，無(wú)共墻。無(wú)門(mén)窗。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金
2、甲方如公開(kāi)發(fā)售上述商鋪應(yīng)書(shū)面通知乙方。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按時(shí)足額繳納租金、租賃保證金
2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)用，如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營(yíng)行業(yè)，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營(yíng)用途。
3、自行與上述商鋪?zhàn)笥蚁噜忎佄凰腥嘶蚴褂萌藚f(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒(méi)收租賃保證金并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償：
乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開(kāi)張營(yíng)業(yè)
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營(yíng)用途
乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行商鋪裝修
按本合同約定的時(shí)間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議
不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣(mài)、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙
租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)該鋪經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。如因甲方違法非法經(jīng)營(yíng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)，期間稅務(wù)部門(mén)征收該鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等一切稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號(hào)開(kāi)戶均由乙方自行到相關(guān)的部門(mén)辦理，并承擔(dān)開(kāi)戶、使用的一切費(fèi)用。
如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過(guò)原定負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并向有關(guān)部門(mén)辦理合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關(guān)部門(mén)同意而產(chǎn)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財(cái)物被盜等，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如造成租賃物毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開(kāi)發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)自接到甲方書(shū)面通知書(shū)之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金，屆時(shí)，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則，甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利、承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書(shū)后15天內(nèi)，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。
3、如新業(yè)主強(qiáng)行收回上述商鋪的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進(jìn)行裝修前，必須將上述商鋪的室外設(shè)計(jì)及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞，無(wú)償歸甲方所有。但屬乙方可移動(dòng)的營(yíng)運(yùn)設(shè)置和風(fēng)扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時(shí)應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號(hào)樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、租賃物的物業(yè)管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/2向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并自覺(jué)接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。
十一、續(xù)租
本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計(jì)劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。
本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。
十二、附則
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則造成的通知不能到達(dá)的后果，由乙方自行承擔(dān)給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
4、甲、乙雙方已對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義的認(rèn)識(shí)一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
第9篇 杭州市社區(qū)工作者勞動(dòng)合同書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《杭州市勞動(dòng)合同條例》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽定本勞動(dòng)合同。
甲方: ______(街道,鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心)
地址: ___________________________
乙方: ___________________________
性別:____________________________
身份證號(hào)碼:______________________
戶口所在地:______________________
第一條:勞動(dòng)合同期限:自____年____月____日至____年____月____日.其中試用期為_(kāi)__個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日,
第二條:工作崗位及要求:甲方安排乙方在_____社區(qū)從事社區(qū)_____工作.乙方必須根據(jù)工作職責(zé)和要求,按時(shí),按質(zhì),按量完成規(guī)定的工作和任務(wù).
第三條:勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件:甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工作安全,勞動(dòng)保護(hù),職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定.甲方應(yīng)為乙方的工作提供符合規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和保護(hù)條件,應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)女職工勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)定.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程.
第四條:工作時(shí)間和休息休假:工作時(shí)間按照社區(qū)工作的特點(diǎn),實(shí)行綜合計(jì)時(shí)工作和休息制.
第五條:勞動(dòng)報(bào)酬:乙方試用期間的工資為每月_____元.試用期滿后乙方的工資福利待遇按照區(qū)有關(guān)文件執(zhí)行,遇到工資政策調(diào)整,按新政策執(zhí)行.甲方不得無(wú)故拖欠乙方工資.
第六條:人事檔案及社會(huì)保險(xiǎn):乙方的人事檔案及社會(huì)保險(xiǎn)由甲方委托 勞動(dòng)事務(wù)代理服務(wù)中心按勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)有關(guān)文件規(guī)定辦理.
第七條:勞動(dòng)紀(jì)律:甲乙雙方都要遵守國(guó)家法律,法規(guī),規(guī)章和政策.乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,服從甲方的日常管理,并接受區(qū),街道(鎮(zhèn))民政部門(mén)監(jiān)督及所在社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo).
第八條:勞動(dòng)合同變更,解除,終止的條件:
1,具有下列情形之一,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容:(1)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化,致使本合同無(wú)法履行的(2)乙方不能勝任原工作崗位的.
2,乙方具有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除本合同:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的:(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的(3)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的(4)職責(zé)調(diào)整造成崗位取消的(5)年度考評(píng)不合格的(6)泄露工作機(jī)密的(7)被依法追究刑事責(zé)任的(8)被依法罷免的(9)依法不再擔(dān)任社區(qū)相關(guān)職務(wù)的.
3,具有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方:(1)勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事由甲方另行安排的工作的(2)勞動(dòng)者不能勝任勞動(dòng)合同約定的工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的(3)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)到協(xié)議的.
4,乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第3款的規(guī)定解除本合同:(1)患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷被確定喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的(2)患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的(3)女職工在孕期,產(chǎn)期,哺乳期內(nèi)的(4)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.
5,具有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:(1)在試用期內(nèi)的(2)甲方以暴力,威脅或者限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的(3)甲方未按勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的(4)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)或者低于合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的(5)甲方未按政策規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的(6)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.
6,除本條第5款規(guī)定的情形外,乙方解除本合同應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方.
7,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除.
8,本合同期滿或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn),應(yīng)當(dāng)即終止.由于工作需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定勞動(dòng)合同.
第九條:違反勞動(dòng)合同的責(zé)任:
1,甲乙任何一方違反合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金.
2,乙方違反本合同中約定的行業(yè)秘密的,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任.
3,因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔(dān)法律責(zé)任.
4,乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時(shí),其在職期間參加的由甲方或乙方所工作社區(qū)出資進(jìn)行的各種職業(yè)技能培訓(xùn),甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金,其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的33.3%.
第十條:其它:
1,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向所在區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局或區(qū)民政局申請(qǐng)調(diào)解,也可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.
2,本合同未盡事項(xiàng),按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行.
3,本合同條款如與國(guó)家下達(dá)的法律法規(guī)相抵觸時(shí),以國(guó)家的新法律法規(guī)為準(zhǔn).
4,本合同依法訂立,即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行.
5,本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份,人事檔案管理單位存檔一份,鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)鎮(zhèn),街道)備案一份.
甲方(蓋章):_______ 乙方(簽字):________
簽約日期: ________ 簽約日期:__________
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章):___ 鑒證人員:__________
鑒證編號(hào):_________ 鑒證日期:__________
第10篇 社區(qū)道路保潔合同書(shū)
甲方：負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：證件類(lèi)型及編碼：
乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：戶口所在地：郵編：家庭住址：
為進(jìn)一步鞏固市容環(huán)境綜合整治前期工作，切實(shí)提高街道環(huán)境衛(wèi)生管理水平，使社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作取得實(shí)效。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將
社區(qū)清掃路段承包給乙方，承包面積平方米。
現(xiàn)將有關(guān)承包事項(xiàng)協(xié)議如下：
一、路段清掃保潔承包時(shí)間_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、承包路段清掃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(一)清掃要求
1、每天清運(yùn)垃圾次，做到日產(chǎn)日清，倒入指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，不準(zhǔn)隨意傾倒垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入路旁和小溪。
2、路面的清掃保潔實(shí)行天兩次普掃，全天保潔。
上午點(diǎn)以前，下午點(diǎn)以前路段普掃一次，其余時(shí)間進(jìn)行保潔。
乙方不得擅自改變。
3、路面的清掃保潔質(zhì)量要達(dá)到市、區(qū)及街道提出的有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，做到無(wú)果殼、紙屑、無(wú)白色垃圾、無(wú)人畜糞便等，具體考核標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳見(jiàn)附件
(二)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、公共區(qū)域應(yīng)全面保潔，無(wú)暴露垃圾和衛(wèi)生死角;路面見(jiàn)本色，基本無(wú)積塵積泥，無(wú)亂堆放、亂搭建，基本無(wú)亂張貼和亂涂畫(huà)。
2、花壇、綠化帶、樹(shù)圈整潔衛(wèi)生，邊(護(hù))坡無(wú)暴露垃圾。
3、垃圾箱外觀整潔，每天至少清理次，安放點(diǎn)及周?chē)鸁o(wú)散落垃圾和污跡。
4、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))地面和設(shè)施應(yīng)整潔，無(wú)雜物堆放。
5、封閉居民樓院垃圾通道，生活垃圾實(shí)行袋裝化。
無(wú)垃圾圈等簡(jiǎn)易收集設(shè)施。
三、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方按時(shí)撥付乙方承包費(fèi)。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，若乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方解除承包協(xié)議。
(二)乙方權(quán)利及義務(wù)
1、乙方在領(lǐng)取甲方撥付的承包費(fèi)的同時(shí)，必須按照相關(guān)質(zhì)量要求，對(duì)所承包路段進(jìn)行清掃保潔。
2、乙方必須接受甲方定期或不定期的質(zhì)量抽查及考核。
乙方在承包協(xié)議期間，必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做好道路清掃保潔，若每月考核不達(dá)標(biāo)，考核獎(jiǎng)勵(lì)為零。
3、乙方在上崗前必須自費(fèi)進(jìn)行體檢，憑體檢報(bào)告(是否健康)自愿與甲方簽訂承包協(xié)議書(shū)，并承諾在承包協(xié)議期間乙方生病所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
4、如乙方本人不參加清掃保潔工作或中途轉(zhuǎn)讓給他人者，甲方有權(quán)單方終止承包協(xié)議。
四、承包費(fèi)用及支付方式
1、甲、乙雙方協(xié)定，乙方承包費(fèi)用為_(kāi)____元/月(大寫(xiě))，考核獎(jiǎng)勵(lì)元/月(大寫(xiě))。
2、甲方按月支付給乙方承包費(fèi)用，并按時(shí)足額撥付。
五、爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
六、其它乙方在工作期間傷病與甲方無(wú)關(guān);若因乙方工作造成第三方傷亡的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，若因此造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償甲方。
如在承包協(xié)議期間有其他異議，由甲、乙雙方協(xié)商而定。
本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份留底存街道環(huán)衛(wèi)所，此協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
