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第1篇 小區(qū)地下車庫(kù)租賃合同書
甲乙雙方在__市__小區(qū)——地暖車庫(kù)租賃事件的雙方權(quán)利、責(zé)任等相關(guān)事宜。遇本合同無(wú)明確說(shuō)明事項(xiàng)，則一切解釋權(quán)及其他權(quán)利歸車庫(kù)實(shí)際所有者所有。
1、甲方承擔(dān)車庫(kù)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。在車庫(kù)使用過(guò)程當(dāng)中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)予以處理。遇乙方存在違約行為，甲方有權(quán)中止合同，收回車庫(kù)使用權(quán)。
2、乙方只享有車庫(kù)使用權(quán)。不允許將車庫(kù)出租、出兌他人。乙方承擔(dān)除車庫(kù)水電費(fèi)。乙方應(yīng)保證車庫(kù)全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)造成任何損害，需負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，由于乙方出借車庫(kù)使用權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，乙方和第三方均需遵守本合同所列條款，第三方存在任何違約行為，由乙方自行協(xié)商，負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)違約金。
3、車庫(kù)租賃期間為 年月日——年月日止。
4、乙方付給甲方租金全額為元人民幣整，一次性付清。
5、乙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許使用該車庫(kù)存儲(chǔ)交易性商品。不允許乙方利用車庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)性工作或其他非車庫(kù)原有用途的使用事項(xiàng)。乙方不得利用車庫(kù)進(jìn)行違規(guī)、違法或涉及車庫(kù)違規(guī)、違法行為，否則后果自行承擔(dān)。
6、在車庫(kù)租賃期間，由于乙方原因造成的損失，均有乙方承擔(dān)，對(duì)甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失，由各自承擔(dān)。其他造成車庫(kù)損失、損壞的情況由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)于租賃到期后3日內(nèi)完成車庫(kù)清理及歸還車庫(kù)工作。
8、車庫(kù)到期前2個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否有繼續(xù)承租意向，乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫(kù)的權(quán)利。
9、本合同中未明確規(guī)定的違約事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金，按實(shí)際造成的損失及其他相關(guān)合計(jì)賠償。
10、甲乙雙方在公開(kāi)、平等、自愿的情況下簽訂本合同，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無(wú)效。
合同自簽訂之日起生效。
甲方：身份證：
乙方：身份證：
第2篇 地下車庫(kù)出租合同書
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：
1、甲方將其擁有的位于地下車(地上)車庫(kù)區(qū)號(hào)車庫(kù)租賃給乙方使用。
2、該車庫(kù)租賃期為 ，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、該車庫(kù)租金為人民幣￥ 元整(大寫： 整)，乙方應(yīng)于 年 月 日一次性支付給甲方，乙方支付完租金后，甲方為乙方出具收款證明，同時(shí)將該車庫(kù)電控門遙控器一枚交給乙方于租賃期內(nèi)使用，乙方于合同終止日將遙控器交還甲方。
4、該車庫(kù)租賃期限內(nèi)只能用于停放車輛，不得它用。
租賃期內(nèi)，車庫(kù)內(nèi)原有設(shè)施及遙控器如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
租賃期限內(nèi)，該車庫(kù)的物業(yè)費(fèi)由甲方支付。
5、租賃期內(nèi)乙方車輛因天災(zāi)等因素造成損壞或因物業(yè)因素造成損失均與甲方無(wú)關(guān)。
乙方因違反物業(yè)管理規(guī)定造成損失由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得將該車庫(kù)轉(zhuǎn)租他人，如若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同并收回車庫(kù)，不退回當(dāng)年租金，并有權(quán)向乙方提出賠償，乙方將賠付違約金。
租賃期內(nèi)甲方也不得將車庫(kù)租給乙方以外的第三人，如違反應(yīng)賠付違約金。
7、租賃期內(nèi)乙方提前解約，甲方不退還租金。
合同期滿乙方可優(yōu)先續(xù)約，但必須提前一個(gè)月通知甲方。
本合同采用一年一簽的方式。
8、雙方違約處理：其中任何一方違反約定，應(yīng)向受損方支付20__元(貳仟圓)違約金，若違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償，且受損方有權(quán)提前終止合同。
9、本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
家庭住址： 家庭住址：
簽約日期： 年 月 日
第3篇 地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)買賣合同書
甲方(車庫(kù)出賣人)：
乙方(車庫(kù)買受人)：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣競(jìng)得小區(qū) 幢 號(hào)車庫(kù)，屬 結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款 (大寫： )，拍賣傭金 (大寫： )。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物管費(fèi)，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。
六、乙方在使用車庫(kù)時(shí)，須遵守以下規(guī)定：
1、不準(zhǔn)將車庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準(zhǔn)將車庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;
3、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)，以免影響小區(qū)住戶;
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從管理人員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
第4篇 地下車庫(kù)買賣合同書
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定把位于________的________棟________號(hào)車庫(kù)賣給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫(kù)屬本人直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的物業(yè)，未到縣房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，車庫(kù)內(nèi)的水、電已單獨(dú)立戶，并裝有獨(dú)立的水電表。
2、乙方同意購(gòu)買甲方現(xiàn)有車庫(kù)及其物業(yè)現(xiàn)狀，并以本合同形式加以規(guī)定。
二、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫(kù)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，簽本合同時(shí)，乙方付給甲方定金________元，余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清。
2、甲方交房時(shí)，應(yīng)把從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買房屋的原始發(fā)票，合同文本及車庫(kù)鑰匙及水電開(kāi)戶憑據(jù)一并交給乙方。
3、甲方收取定金后，應(yīng)及時(shí)清理原來(lái)的各種費(fèi)用，結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其相關(guān)的各種費(fèi)用。
4、甲方售房時(shí)，應(yīng)為乙方辦理除房產(chǎn)證、土地證等外的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，若以后乙方要辦房產(chǎn)證、土地證，甲方要積極配合。
三、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有;若甲方悔約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無(wú)法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購(gòu)房款之日起至乙方退房時(shí)止，按1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方。
四、本合同一式份，各方各執(zhí)份。
五、未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方簽字：________________
甲方配偶簽字：________________
乙方簽字：________________
乙方配偶簽字：________________
第5篇 地下車庫(kù)租賃合同書
甲方：
乙方：
一、租賃地址：
1.1甲方將其所有的，位于租給乙方使用。
二、車庫(kù)區(qū)域范圍：
2.1該地下車庫(kù)區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
三、租賃期限：
3.1租賃期為四年，自
四、租金：
4.1雙方議定租金為每月。
4.2租金按租金支付時(shí)間為每季度首月日。
4.3如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月，則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月，除補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金：
5.1乙方同意支付給甲方保證金人民幣
5.2甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫(kù)向甲方移交并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后，三天內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
六、其他費(fèi)用：
6.1租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期交納。
6.2租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，照明燈管等易耗品的更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方義務(wù)：
7.1甲方須在合同約定日將地下車庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用。
7.2甲方提供的地下車庫(kù)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時(shí)，甲方有修繕責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
八、乙方義務(wù)：
8.1應(yīng)在車庫(kù)使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8.2租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)要求對(duì)設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。
8.3按合同規(guī)定按時(shí)交納租金，保證金及其他應(yīng)付款。
九、合同終止及解除：
9.1合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
9.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在
9.3在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本合同10.1條款追究其違約責(zé)任。
十、違約處理：
10.1甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元(大寫：元整)，由違約方向守約方支付。
10.2在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
十一、其他：
11.1租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。
11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
蓋章：蓋章：
第6篇 地下車庫(kù)施工合同書
甲方：公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：施工單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)
建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司擬將地下車庫(kù)-回遷樓大清包給乙方施工。為了保證工程項(xiàng)目進(jìn)展順利，明確雙方責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，本著友好合作、互惠互利、公平誠(chéng)信的原則簽訂協(xié)議，條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱：期地下車庫(kù)
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：暫定平方米(以圖紙實(shí)際竣工面積為準(zhǔn))
4、建筑層數(shù)：地上層
5、建筑類型：剪力墻
二、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、承包范圍和方式：
1、承包范圍：第七款乙方責(zé)任和施工中包括內(nèi)容中第2條。
2、承包方式：清工帶周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備的形式承包。
3、在施工全過(guò)程及保修期間，乙方承包范圍風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、合同價(jià)款及付款方式
(1)、主體部分
1、合同價(jià)款：本工程結(jié)算按實(shí)際建筑面積每平方米全部人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)造價(jià)：(大寫)元整(小寫)元整。一次性抱死。主體、裝修，價(jià)格比例為：60%、40%;此比例作為工作節(jié)。
2、三期30####樓及地下車庫(kù)：混凝土主體框架結(jié)構(gòu)工程全部封頂時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成的工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款結(jié)算;
(2)、裝修付款方式如下：
1、當(dāng)?shù)叵率壹暗厣涎b修完成至8層時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
2、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至18時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
3、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至28層時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
(3)、本工程全部完成，經(jīng)甲方、工程師、邢臺(tái)市地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格，并于驗(yàn)收合格后付該工程暫定價(jià)格造價(jià)的90%給乙方作為工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)無(wú)條件地積極地配合甲方做好該項(xiàng)驗(yàn)收工作。
(4)、乙方必須積極甲方交樓工作，在甲方完成交樓后3個(gè)月，甲方在30天內(nèi)支付工程款至該工程結(jié)算總造價(jià)的98%(扣除甲方上述已經(jīng)支付的款項(xiàng))。在交樓過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(5)該工程結(jié)算總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。該工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》認(rèn)可的竣工日期起計(jì)兩年，保修期滿兩年(給排水保修期2年，保修金0元)，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求15天內(nèi)，根據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，甲方在扣除應(yīng)該由乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用(如果發(fā)生的話)和乙方需要繼續(xù)保修的工程維修費(fèi)用后支付保修金余額。
五、施工工期要求
1、工程開(kāi)工日期：----------------------------(注：?jiǎn)螚潣枪て趶幕A(chǔ)墊層算起)主體工程6個(gè)半月。確定開(kāi)工日期前三天交質(zhì)保金，不交者屬于自動(dòng)棄權(quán)。
2、工程計(jì)劃竣工日期：-------年------月----------日，工期總?cè)諝v天數(shù)：--------380天
3、但乙方必須符合以下分項(xiàng)工程工期：
(1)、結(jié)構(gòu)至+正負(fù)零：年月日
(2)、結(jié)構(gòu)封頂：年月日
(3)、室內(nèi)裝修完成：年月日
(4)、竣工驗(yàn)收：年7月1日
(5)、當(dāng)合同文件中提及任何一段或工作日時(shí)，應(yīng)該包括勞動(dòng)假日、公眾假日、雙休日和惡劣天氣日子的公歷解釋。
4、因不可抗拒原因造成的工程竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，甲方原因停工甲方負(fù)責(zé)，如因乙方原因不能夠按時(shí)交工所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收
1、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，按邢臺(tái)市質(zhì)檢站要求施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備、安裝驗(yàn)收合格后方可使用。
七、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
甲方責(zé)任：
1、施工過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，與監(jiān)理、設(shè)計(jì)等職能單位部門的事務(wù)和關(guān)系的處理。
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排、提供施工人員的住宿臨建房，施工現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電的設(shè)置，由甲方負(fù)責(zé)水電接口各一個(gè)引入現(xiàn)場(chǎng)，其它由乙方負(fù)責(zé)(施工用水電由甲方負(fù)責(zé))。
3、施工用主材鋼筋、水泥、沙子、石子、磚、商品灰和水電暖的管子等，除周轉(zhuǎn)材料以外的所有工程中用料由甲方提供(綁絲、墊塊、對(duì)拉螺栓由乙方負(fù)責(zé))。
4、安全、質(zhì)量的管理和驗(yàn)收，合理的安排工期、控制進(jìn)度。
5、根據(jù)進(jìn)度定期支付人工費(fèi)，因?yàn)榧追皆蛟斐傻囊曳酵９?，順延乙方工程工期?/p>
6、地基處理以及主體階段涉及乙方用工的變更按工程量或者臨工形式向乙方支付費(fèi)用。
7、乙方不能保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求，甲方有權(quán)利在7天內(nèi)更換施工隊(duì)伍。
乙方的責(zé)任和施工中包括的內(nèi)容：
1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮和安排，參加圖紙的會(huì)審，不得私自更改圖紙內(nèi)容。施工中乙方應(yīng)該按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行施工。由本工程發(fā)生的工程施工中違章罰款等均由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。
2、從現(xiàn)場(chǎng)放線到工程竣工驗(yàn)收合格的所有人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的所有內(nèi)容，(甩項(xiàng)部分不包括)包括平整場(chǎng)地、場(chǎng)地道路硬化、料庫(kù)塔設(shè)、土方開(kāi)挖前的人工費(fèi)、清槽(探釺除外)，回填土、機(jī)械就位、機(jī)械維修、機(jī)械使用、商砼輸送、保養(yǎng)、料場(chǎng)、掛牌、炊具自理、樓外防護(hù)網(wǎng)架搭設(shè)拆除、周轉(zhuǎn)材料裝卸、場(chǎng)地清理，主體內(nèi)預(yù)制構(gòu)件制作，木工設(shè)備、外防護(hù)網(wǎng)架自備等，工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)甲方不安排臨時(shí)工。
3、施工用周轉(zhuǎn)材料(鋼管、模板、扣件、架板等)、木材(木方、頂柱、木板等)鐵釘、膠帶、鐵絲、綁絲、模板隔離劑、墊塊、(止水對(duì)拉螺栓除外)、放線用的一些零星輔材等按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工中的其它小材料類由乙方購(gòu)買。如施工中對(duì)零星用品發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)乙方屬于棄權(quán)。(沒(méi)有明確物品在內(nèi))甩項(xiàng)：防水，不銹鋼欄桿，防盜門、塑鋼窗安裝、消防、空調(diào)護(hù)欄，人防門及其安裝。
4、施工中所有機(jī)械設(shè)備和工具的提供和購(gòu)買。鋼筋全部現(xiàn)場(chǎng)加工。
5、如有發(fā)生因乙方技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)返工維修等現(xiàn)象發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方視情節(jié)輕重予以罰款處理。
6、如果發(fā)生因?yàn)橥锨忿r(nóng)民工工資而引發(fā)的糾紛和一切后果，乙方全部承擔(dān)責(zé)任和損失。注：在甲方不拖欠工程款的情況下。
7、乙方不能夠保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求。甲方有權(quán)利在七天內(nèi)更換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合退場(chǎng)。
8、乙方開(kāi)工前三天報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃，雙方簽字認(rèn)可，逾期不報(bào)按甲方編制為準(zhǔn)。施工期間不能按計(jì)劃完成施工進(jìn)度一切罰款由乙方承擔(dān)。
9、在施工和維修期間如有發(fā)生人身傷害、死亡事故一切賠償損失乙方負(fù)全部的責(zé)任。
10、電梯井、積水坑土方開(kāi)挖外運(yùn)。褥墊層鋪設(shè)。
11、乙方應(yīng)于收到工程款的同時(shí)，向甲方提供考勤表和農(nóng)民工支付人工費(fèi)的證明。
12、進(jìn)場(chǎng)施工前向甲方報(bào)送施工組織機(jī)構(gòu)和施工人員名單，經(jīng)甲方審核同意后按名單組織人員進(jìn)場(chǎng)確保上崗證件齊全，乙方的人員設(shè)置和施工必須滿足工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系要求。乙方應(yīng)該應(yīng)該設(shè)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的管理制度和模式。每項(xiàng)工程開(kāi)工前負(fù)責(zé)編制施工方案及落實(shí)和采取措施，負(fù)責(zé)編制每材料、機(jī)械器具供應(yīng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃、負(fù)責(zé)編制安全生產(chǎn)落實(shí)規(guī)劃及特殊工種人員名單的復(fù)印件。
八、安全文明施工
1、乙方應(yīng)該嚴(yán)格文明施工，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)”，并達(dá)到：“三清、六好”標(biāo)準(zhǔn)。
2、由本工程發(fā)生的安全、質(zhì)量等事故，由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的各項(xiàng)法律、法令、法規(guī)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好環(huán)保治安、衛(wèi)生等規(guī)章制度的宣傳和貫徹，教育所屬員工遵紀(jì)守法。因乙方人員不遵紀(jì)守法所發(fā)生的違法亂紀(jì)行為和事件及后果，均由乙方承擔(dān)一切后果和責(zé)任。一切的社會(huì)治安費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、一切服從監(jiān)理，尊重監(jiān)理。
九、雙方約定在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商無(wú)效，由邢臺(tái)市仲裁委員會(huì)仲裁。
十、其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商?？僧a(chǎn)生附加協(xié)議確定有關(guān)事宜。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，蓋章有效。
甲方(簽章)
日期：年月日
乙方(簽字)
第7篇 地下車庫(kù)回遷樓施工合同書
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司擬將地下車庫(kù)-回遷樓大清包給乙方施工。為了保證工程項(xiàng)目進(jìn)展順利，明確雙方責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，本著友好合作、互惠互利、公平誠(chéng)信的原則簽訂協(xié)議，條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱：期地下車庫(kù)
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：暫定平方米(以圖紙實(shí)際竣工面積為準(zhǔn))
4、建筑層數(shù)：地上層
5、建筑類型：剪力墻
二、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、承包范圍和方式：
1、承包范圍：第七款乙方責(zé)任和施工中包括內(nèi)容中第2條。
2、承包方式：清工帶周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備的形式承包。
3、在施工全過(guò)程及保修期間，乙方承包范圍風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、合同價(jià)款及付款方式
(1)、主體部分
1、合同價(jià)款：本工程結(jié)算按實(shí)際建筑面積每平方米全部人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)造價(jià)：(大寫)元整(小寫)元整。一次性抱死。主體、裝修，價(jià)格比例為：60%、40%;此比例作為工作節(jié)。
2、三期樓及地下車庫(kù)：混凝土主體框架結(jié)構(gòu)工程全部封頂時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成的工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款結(jié)算;
(2)、裝修付款方式如下：
1、當(dāng)?shù)叵率壹暗厣涎b修完成至8層時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
2、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至18時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
3、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至28層時(shí)，甲方在13個(gè)工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進(jìn)度款;
4、本工程全部完成，經(jīng)甲方、工程師、邢臺(tái)市地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格，并于驗(yàn)收合格后付該工程暫定價(jià)格造價(jià)的90%給乙方作為工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)無(wú)條件地積極地配合甲方做好該項(xiàng)驗(yàn)收工作。
5、乙方必須積極甲方交樓工作，在甲方完成交樓后3個(gè)月，甲方在30天內(nèi)支付工程款至該工程結(jié)算總造價(jià)的98%(扣除甲方上述已經(jīng)支付的款項(xiàng))。在交樓過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、該工程結(jié)算總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。該工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》認(rèn)可的竣工日期起計(jì)兩年，保修期滿兩年(給排水保修期2年，保修金______元)，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求15天內(nèi)，根據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，甲方在扣除應(yīng)該由乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用(如果發(fā)生的話)和乙方需要繼續(xù)保修的工程維修費(fèi)用后支付保修金余額。
五、施工工期要求
1、工程開(kāi)工日期：(注：?jiǎn)螚潣枪て趶幕A(chǔ)墊層算起)主體工程6個(gè)半月。確定開(kāi)工日期前三天交質(zhì)保金，不交者屬于自動(dòng)棄權(quán)。
2、工程計(jì)劃竣工日期：年月日，工期總?cè)諝v天數(shù)：380天
3、但乙方必須符合以下分項(xiàng)工程工期：
(1)、結(jié)構(gòu)至+正負(fù)零：年月日
(2)、結(jié)構(gòu)封頂：年月日
(3)、室內(nèi)裝修完成：年月日
(4)、竣工驗(yàn)收：______年7月1日
(5)、當(dāng)合同文件中提及任何一段或工作日時(shí)，應(yīng)該包括勞動(dòng)假日、公眾假日、雙休日和惡劣天氣日子的公歷解釋。
(6)因不可抗拒原因造成的工程竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，甲方原因停工甲方負(fù)責(zé)，如因乙方原因不能夠按時(shí)交工所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收
1、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，按邢臺(tái)市質(zhì)檢站要求施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備、安裝驗(yàn)收合格后方可使用。
七、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
甲方責(zé)任：
1、施工過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，與監(jiān)理、設(shè)計(jì)等職能單位部門的事務(wù)和關(guān)系的處理。
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排、提供施工人員的住宿臨建房，施工現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電的設(shè)置，由甲方負(fù)責(zé)水電接口各一個(gè)引入現(xiàn)場(chǎng)，其它由乙方負(fù)責(zé)(施工用水電由甲方負(fù)責(zé))。
3、施工用主材鋼筋、水泥、沙子、石子、磚、商品灰和水電暖的管子等，除周轉(zhuǎn)材料以外的所有工程中用料由甲方提供(綁絲、墊塊、對(duì)拉螺栓由乙方負(fù)責(zé))。
4、安全、質(zhì)量的管理和驗(yàn)收，合理的安排工期、控制進(jìn)度。
5、根據(jù)進(jìn)度定期支付人工費(fèi)，因?yàn)榧追皆蛟斐傻囊曳酵９?，順延乙方工程工期?/p>
6、地基處理以及主體階段涉及乙方用工的變更按工程量或者臨工形式向乙方支付費(fèi)用。
7、乙方不能保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求，甲方有權(quán)利在7天內(nèi)更換施工隊(duì)伍。
乙方的責(zé)任和施工中包括的內(nèi)容：
1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮和安排，參加圖紙的會(huì)審，不得私自更改圖紙內(nèi)容。施工中乙方應(yīng)該按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行施工。由本工程發(fā)生的工程施工中違章罰款等均由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。
2、從現(xiàn)場(chǎng)放線到工程竣工驗(yàn)收合格的所有人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的所有內(nèi)容，(甩項(xiàng)部分不包括)包括平整場(chǎng)地、場(chǎng)地道路硬化、料庫(kù)塔設(shè)、土方開(kāi)挖前的人工費(fèi)、清槽(探釺除外)，回填土、機(jī)械就位、機(jī)械維修、機(jī)械使用、商砼輸送、保養(yǎng)、料場(chǎng)、掛牌、炊具自理、樓外防護(hù)網(wǎng)架搭設(shè)拆除、周轉(zhuǎn)材料裝卸、場(chǎng)地清理，主體內(nèi)預(yù)制構(gòu)件制作，木工設(shè)備、外防護(hù)網(wǎng)架自備等，工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)甲方不安排臨時(shí)工。
3、施工用周轉(zhuǎn)材料(鋼管、模板、扣件、架板等)、木材(木方、頂柱、木板等)鐵釘、膠帶、鐵絲、綁絲、模板隔離劑、墊塊、(止水對(duì)拉螺栓除外)、放線用的一些零星輔材等按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工中的其它小材料類由乙方購(gòu)買。如施工中對(duì)零星用品發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)乙方屬于棄權(quán)。(沒(méi)有明確物品在內(nèi))甩項(xiàng)：防水，不銹鋼欄桿，防盜門、塑鋼窗安裝、消防、空調(diào)護(hù)欄，人防門及其安裝。
4、施工中所有機(jī)械設(shè)備和工具的提供和購(gòu)買。鋼筋全部現(xiàn)場(chǎng)加工。
5、如有發(fā)生因乙方技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)返工維修等現(xiàn)象發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方視情節(jié)輕重予以罰款處理。
6、如果發(fā)生因?yàn)橥锨忿r(nóng)民工工資而引發(fā)的糾紛和一切后果，乙方全部承擔(dān)責(zé)任和損失。注：在甲方不拖欠工程款的情況下。
7、乙方不能夠保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求。甲方有權(quán)利在七天內(nèi)更換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合退場(chǎng)。
8、乙方開(kāi)工前三天報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃，雙方簽字認(rèn)可，逾期不報(bào)按甲方編制為準(zhǔn)。施工期間不能按計(jì)劃完成施工進(jìn)度一切罰款由乙方承擔(dān)。
9、在施工和維修期間如有發(fā)生人身傷害、死亡事故一切賠償損失乙方負(fù)全部的責(zé)任。
10、電梯井、積水坑土方開(kāi)挖外運(yùn)。褥墊層鋪設(shè)。
11、乙方應(yīng)于收到工程款的同時(shí)，向甲方提供考勤表和農(nóng)民工支付人工費(fèi)的證明。
12、進(jìn)場(chǎng)施工前向甲方報(bào)送施工組織機(jī)構(gòu)和施工人員名單，經(jīng)甲方審核同意后按名單組織人員進(jìn)場(chǎng)確保上崗證件齊全，乙方的人員設(shè)置和施工必須滿足工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系要求。乙方應(yīng)該應(yīng)該設(shè)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的管理制度和模式。每項(xiàng)工程開(kāi)工前負(fù)責(zé)編制施工方案及落實(shí)和采取措施，負(fù)責(zé)編制每材料、機(jī)械器具供應(yīng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃、負(fù)責(zé)編制安全生產(chǎn)落實(shí)規(guī)劃及特殊工種人員名單的復(fù)印件。
八、安全文明施工
1、乙方應(yīng)該嚴(yán)格文明施工，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)”，并達(dá)到：“三清、六好”標(biāo)準(zhǔn)。
2、由本工程發(fā)生的安全、質(zhì)量等事故，由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的各項(xiàng)法律、法令、法規(guī)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好環(huán)保治安、衛(wèi)生等規(guī)章制度的宣傳和貫徹，教育所屬員工遵紀(jì)守法。因乙方人員不遵紀(jì)守法所發(fā)生的違法亂紀(jì)行為和事件及后果，均由乙方承擔(dān)一切后果和責(zé)任。一切的社會(huì)治安費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、一切服從監(jiān)理，尊重監(jiān)理。
九、雙方約定在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商無(wú)效，由邢臺(tái)市仲裁委員會(huì)仲裁。
十、其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。可產(chǎn)生附加協(xié)議確定有關(guān)事宜。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，蓋章有效。
甲方(簽章)
日期：年月日
乙方(簽字)
