托管合同書（16份范本）

第1篇 主機(jī)托管合同書

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

本《主機(jī)托管(租用)合同書》是甲方與乙方關(guān)于主機(jī)在_________的法律合同。本合同一旦簽字蓋章既為生效，表示雙方均接受本協(xié)議的各項(xiàng)約束：

一、甲方的義務(wù)與權(quán)利

甲方自行負(fù)責(zé)主機(jī)的軟件系統(tǒng)。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術(shù)、 知識產(chǎn)權(quán) 、許可證 專利 等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由此引起的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

甲方保證在其托管或租用的主機(jī)上發(fā)布的信息不違反中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。禁止在該主機(jī)上做散布淫穢、暴力、法論功等違反社會公共道德的宣傳。

甲方主機(jī)在接入internet之前必須經(jīng)過殺病毒處理。接入后保證不會影響其他主機(jī)運(yùn)行。

甲方應(yīng)按時繳納有關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的義務(wù)與權(quán)利

乙方向甲方提供必需的機(jī)架、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、接入internet的網(wǎng)絡(luò)資源。

乙方保證甲方使用該主機(jī)(服務(wù)器)接入internet時運(yùn)行穩(wěn)定，并保證甲方站點(diǎn)上數(shù)據(jù)不因網(wǎng)絡(luò)故障而丟失。

乙方保證甲方主機(jī)在托管或租用期間的設(shè)備安全。

乙方為甲方分配所需的ip地址。

乙方免費(fèi)做服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)設(shè)置，如果甲方需要乙方安裝，調(diào)試其他軟硬件系統(tǒng)，乙方將收取相應(yīng)調(diào)試費(fèi)。

乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動而終止甲方站點(diǎn)運(yùn)行的權(quán)利。

三、期限與資費(fèi)

主機(jī)托管(租用)期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

占用網(wǎng)絡(luò)帶寬資源：服務(wù)器占用的帶寬：_________共享，帶寬占用費(fèi)用：_________元/年。

每端口免費(fèi)ipx________個，增加ipx________個，共_________元/年。

機(jī)位占用_________u電力配備_________，限主機(jī)_________臺配置費(fèi)_________元。

主機(jī)托管(租用)費(fèi)：_________元/年。

四、費(fèi)用支付

本合同費(fèi)用總計(jì)_________元，人民幣大寫：_________元整。

合同簽訂之日起付清。

補(bǔ)充說明：_________。

五、合同期限

本合同的有效期為主機(jī)托管或租用期限之內(nèi)，自簽訂之日起生效。在合同期限到達(dá)時是否續(xù)約，由雙方友好協(xié)商。

六、合同的終止及 違約責(zé)任

如果甲方違約，乙方有權(quán)終止甲方托管或租用的主機(jī)運(yùn)行，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項(xiàng)，則在甲方前一次付款款項(xiàng)的有效期結(jié)束后，本合同即告中止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的服務(wù)器。

如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方須另簽合同。

乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置，維護(hù)時有時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于internet上的通路的偶然阻塞以及電信局調(diào)整線路，外線供電中斷(鏈路)等不可抗力因素，造成甲方站點(diǎn)訪問速度下降或暫時不能訪問，屬于正常情況，不屬乙方違約。

由于甲方主機(jī)的軟件系統(tǒng)，病毒感染，硬件出現(xiàn)故障，造成甲方的主機(jī)不能正常工作，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

八、不可抗力因地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，罷工，供電停止，政府行為，internet上的通路的偶然阻塞，電信部門線路調(diào)整等等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

九、托管設(shè)備說明

主機(jī)(服務(wù)器)在使用之前，雙方要對服務(wù)器硬件自然情況(硬件配置，外觀狀況，文檔資料等)詳細(xì)核對，甲方必須真實(shí)填寫服務(wù)器托管(租用)申請表，乙方對設(shè)備自然情況核對無誤后，辦理手續(xù)，簽署本合同書。

在合同期內(nèi)，乙方要對甲方服務(wù)器按照硬件設(shè)備基本保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)，保證設(shè)備的硬件在正常運(yùn)行狀態(tài)下安全，無損壞。如果在合同期限內(nèi)，設(shè)備運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，乙方要采取必要的維護(hù)措施(觀察記錄，停機(jī))，及時通知甲方。對在合同期限內(nèi)服務(wù)器由于非正常因素(非不可抗拒原因)造成的硬件損壞，乙方要按照具體情況同甲方協(xié)商，承擔(dān)必要的責(zé)任。

十、附則

本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)簽字，蓋章后生效，三份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 物業(yè)委托管理合同書

甲方(委托人)：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳xx住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于區(qū)路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。

四、委托管理期限

委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)平米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

7、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳xx住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)萬元，合理支出萬元，方可提成所收取管理費(fèi)的%作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、、合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

第3篇 托管中心教師聘用合同書

甲方：____________托管中心乙方(輔導(dǎo)教師)：____________

法定代表人：____________

出生年月：_______________

身份證號碼：____________

學(xué)歷：_____________________

電話：____________

職務(wù)：_____________________

qq：____________

電話：____________

地址：____________

身份證號嗎：____________

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及本中心相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特簽以下合同：

第一條工作崗位

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，被聘任_________教師工作。如果職務(wù)變化，雙方應(yīng)該根據(jù)需要重新確認(rèn)乙方的工作職務(wù)。變動之后，乙方原來合同規(guī)定的待遇等內(nèi)容原則上不應(yīng)該改變。

第二條聘期

本中心首次聘期為_________天，即自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。

聘任期滿后，根據(jù)甲方工作需要，聘期考核結(jié)果以及甲乙雙方意向，甲乙雙方可續(xù)簽聘任合同。聘任期限另行商定。

第三條工作目標(biāo)

乙方愿意按照本合同書約定及甲方關(guān)于本職位工作任務(wù)和職責(zé)要求完成規(guī)定的工作數(shù)量，實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。

第四條崗位任務(wù)

乙方在聘期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的工作任務(wù)包括以下幾個方面：

1、教學(xué)任務(wù)

(1)乙方必須按照甲方的教學(xué)安排，完成中心教學(xué)任務(wù)。

(2)乙方必須按質(zhì)按量地完成教學(xué)任務(wù)，樹立中心形象。

(3)乙方在教期間甲方會定期抽查教學(xué)情況。

第五條工資待遇

在聘任期內(nèi)，甲方應(yīng)該按照中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和乙方的工作性質(zhì)等支付工資給乙方。工資=基本工資元+全勤獎(100.00元)+獎金。獎金的發(fā)放主要依據(jù)教學(xué)態(tài)度、教學(xué)質(zhì)量、抽查情況、學(xué)生評議、家長評價以及中心負(fù)責(zé)人評議等。

第六條中心對合同的解除

1、乙方在聘期內(nèi)如不能履行本協(xié)議所規(guī)定的職責(zé)，考核不合格或有違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)予以解聘，終止本協(xié)議。

2、聘用合同期內(nèi)，受聘人員出現(xiàn)下列情形之一者，聘用單位可以解除聘用合同：

(1)不能按時完成工作任務(wù)目標(biāo)，給中心工作造成嚴(yán)重?fù)p失的

(2)不服從中心工作安排的

(3)嚴(yán)重失職，對中心利益造成重大損害的

(4)不能認(rèn)真履行本崗位職責(zé)，違反工作紀(jì)律或其它規(guī)章制度，品行不端。

(5)在本中心任教期間不得以學(xué)習(xí)繁忙等原因?qū)ぷ鞑回?fù)責(zé)任甚至不來上班(違反本條將不給于任何報(bào)酬)。

第七條受聘方對合同的解除

1、聘用單位不能履行聘用合同，未按合同約定提供受聘方必要的工作條件或未按時支付受聘方報(bào)酬

2、乙方在聘期內(nèi)因特殊原因提出辭聘的，需提前兩個星期向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辭聘，并視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。任何一方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金(200元—500元不等)。

第九條合同的終止

如一方提出終止協(xié)議，則需提前5天以書面形式通知對方。在按照本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)條款妥善安置以及處理好各種財(cái)務(wù)等事宜后，方可終止協(xié)議。

第十條合同的效力

1、本協(xié)議一式2份，甲方、乙方各1份，具有同等法律效力。

2、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章/簽字)：_______________乙方(蓋章/簽字)：____________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

第4篇 網(wǎng)站托管及其他互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)合同書

甲方：_____________________

乙方：______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

乙方名稱：__________________

英文名稱：__________________

聯(lián)系地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

e - mail：__________________

開戶行：____________________

帳號：______________________

簽約雙方就合作開展internet使用和推廣應(yīng)用，進(jìn)行友好協(xié)商，乙方就甲方網(wǎng)站托管協(xié)議、全能在線管理平臺及其他相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

為了更好地管理網(wǎng)站(論壇)，甲方應(yīng)配合乙方。

甲方整理建設(shè)網(wǎng)站(論壇)基本資料。(包括公司介紹或個人，網(wǎng)站功能要求等)。

雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方應(yīng)付管理費(fèi)給予乙方作為酬勞。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

幫助客戶完成網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)置、由客戶全權(quán)管理。

網(wǎng)站制作(論壇安裝)升級，每次按___元計(jì)(所涉及的版權(quán)/著作權(quán)/使用權(quán)由客戶自行解決);

如客戶要求重新制作網(wǎng)站(重新安裝論壇)，每次網(wǎng)站價格面議、論壇___元/次。(插件費(fèi)用它議)

故障排除：由于故障情況不一樣，根據(jù)具體故障的性質(zhì)價格不等，價格面議;

網(wǎng)站(論壇)管理金額(單位：人民幣)___萬___千___百___十___元___角___分

其他條款：

如一方在經(jīng)營過程中有損害對方利益或形象的行為，另一方有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。

本協(xié)議有效期______年____月____日，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，有同等法律效力。

未盡事宜甲乙雙方須協(xié)商解決，或另做補(bǔ)充協(xié)議。

乙方：________________

簽字：________________

蓋章：________________

________年____月____日

甲方：________________

簽字：________________

蓋章：________________

________年____月____日

第5篇 服務(wù)器托管及業(yè)務(wù)代理合同書

合同編號：___________

甲方：_________________________________

乙方：________________________________

甲乙雙方合作開展________數(shù)據(jù)中心使用和推廣應(yīng)用，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的代理商，代理乙方服務(wù)器托管及其它網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，遵照以下條款：

1.甲方成為代理的基本條件

甲方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方須了解互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)相關(guān)服務(wù)，具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)知識和技能，并熟悉乙方的代理商制度、產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。乙方對提出代理申請者就上述各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)，決定是否授予甲方代理資格。

2.甲方權(quán)利義務(wù)

2.1 甲方應(yīng)提交基本的合法有效證件，法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個人提交身分證復(fù)印件，機(jī)構(gòu)或團(tuán)體提交相應(yīng)有效證件。

2.2 甲方向客戶提供所代理的產(chǎn)品和服務(wù)，自行負(fù)責(zé)開拓市場與發(fā)展客戶，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的服務(wù)，不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽(yù)。

2.3 甲方保證所有經(jīng)營活動完全符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失。

2.4 甲方須詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站(http：//www.__________________.com.cn，下同)上發(fā)布的代理商制度的全部內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守代理商制度，以及在向乙方委托業(yè)務(wù)時，完全按照乙方規(guī)定的操作要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行。甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站，以及時了解代理商制度的最新變動。

2.5 本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織提供有關(guān)乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.6 甲方在開展idc業(yè)務(wù)推廣時應(yīng)全面了解并遵守有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定，在使用其它收費(fèi)服務(wù)時應(yīng)全面了解并遵守相關(guān)服務(wù)條款的規(guī)定。

2.7

甲方應(yīng)執(zhí)行乙方規(guī)定的統(tǒng)一資費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(資費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以乙方網(wǎng)站上公布的信息為準(zhǔn))，不得擅自進(jìn)行更動。

2.8 甲方應(yīng)按乙方制定的價格標(biāo)準(zhǔn)為所選擇的服務(wù)付款，并及時為所代理的產(chǎn)品和服務(wù)續(xù)費(fèi)，乙方不負(fù)有提前通知的義務(wù)。甲方未按時付款或未及時續(xù)費(fèi)所造成的服務(wù)被停止或數(shù)據(jù)被刪除等損失，皆由甲方自行負(fù)責(zé)。

2.10 甲方應(yīng)對乙方明確提示為保密資料的信息給予保密。

2.11 甲方應(yīng)邀參加乙方組織的代理商年會、產(chǎn)品發(fā)布會、研討會和培訓(xùn)等活動。

3.乙方權(quán)利義務(wù)

3.1 乙方為甲方提供規(guī)范的產(chǎn)品和服務(wù)體系，并為甲方提供有效的業(yè)務(wù)購買、管理和售后支持。

3.2 乙方盡力向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)，幫助甲方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。

3.3 乙方向甲方提供完整的售后服務(wù)，各項(xiàng)產(chǎn)品的售后服務(wù)由相應(yīng)產(chǎn)品的服務(wù)合同規(guī)定(包括電子版合同形式)。非特殊情況下，乙方的售后服務(wù)只對甲方，不直接面向甲方的客戶。

3.4 乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整產(chǎn)品服務(wù)體系、價格體系和代理制度，調(diào)整信息以網(wǎng)站公布或電子郵件等方式通知甲方。

3.5 必要時乙方為甲方及其發(fā)展的用戶提供培訓(xùn)，發(fā)生費(fèi)用時視情況予以商定。

3.6 對因乙方過錯造成的損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。該責(zé)任的承擔(dān)以甲、乙雙方之間發(fā)生的該筆具體業(yè)務(wù)金額的總額為上限。

3.7 對于甲方與其客戶之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由甲方與客戶自行解決，乙方不介入甲方與其客戶的糾紛、爭議等，也不對其客戶的任何損失負(fù)責(zé)。

4.免責(zé)條件

4.1 鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，或乙方為進(jìn)行機(jī)房軟硬件配置、維護(hù)而短時間中斷服務(wù)，或由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.2 甲乙雙方任何一方因?yàn)檎?，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風(fēng)暴，停電，通訊線路中斷，他人蓄意破壞，黑客攻擊，計(jì)算機(jī)病毒入侵或發(fā)作，電信部門技術(shù)、政策，政府管制等及其他不可預(yù)見，不可避免，不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)營，從而全部

或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.3 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或延誤而給甲方或者其他方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

5.付款/結(jié)算方式

5.1 甲方成為乙方代理商可以選擇以下兩種方式：

1)預(yù)付款方式：甲方應(yīng)付的最低預(yù)付款金額是______________元人民幣，加盟金為______________元人民幣，甲方在向乙方委托首次業(yè)務(wù)之前，須將至少 元人民幣以有效方式匯至乙方在網(wǎng)站上指定的銀行帳號。

2)完成指定業(yè)務(wù)額方式：從合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲方應(yīng)該至少完成__________個服務(wù)器托管的銷售額。如果甲方未曾完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)額，在合同到期時，甲方應(yīng)按照公開價與代理價之間的差額乘以未完成托管數(shù)量的金額作為處罰。

5.2 甲方享受的服務(wù)器托管代理價格如下：

1)1u服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100m共享)

2)2u服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100m共享)

3)4u服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100m共享)

5.3 乙方在收到甲方款項(xiàng)后的七個工作日內(nèi)做相應(yīng)的付款確認(rèn)以保證甲方正常的后續(xù)服務(wù)工作。該付款供產(chǎn)品和服務(wù)消費(fèi)使用，不可移作它用，亦不退還。

6.合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方：

6.1 雙方協(xié)商一致解除本合同;

6.2 本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的;

6.3 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。

6.4 一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同;

6.5 因本協(xié)議一方經(jīng)營情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協(xié)議。

6.6 訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議的履行。

6.7 一方未履行或違反依據(jù)本合同

所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除合同;

合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

7.附則

7.1 本協(xié)議同時得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，并替代此前的所有協(xié)議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網(wǎng)站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

7.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

7.3 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

7.4 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續(xù)有效;若續(xù)約期內(nèi)乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業(yè)務(wù)結(jié)算累計(jì)進(jìn)行。

7.5 本協(xié)議共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議具有同等效力。

甲方：____________________________ 聯(lián)系人：______________

蓋章(單位代理)：________________ 聯(lián)系電話：____________

授權(quán)代表簽字(單位代理)：________ 傳真：________________

聯(lián)系地址：________________________ 郵政編碼：____________

電子郵件：________________________ 網(wǎng)址：________________

__________年_________月_________日

乙方：____________網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司

電話：____________________________ 傳真：________________

蓋章：________

___________________

地址：____________________________ 郵政編碼：____________

授權(quán)代表簽字______________________ 電子郵件：____________

__________年_________月_________日

第6篇 食堂托管合同書

食堂托管合同書范本

甲方：

乙方：公司

根據(jù)《民法典》及其它法律的規(guī)定，甲、乙就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將飯?zhí)贸邪o乙方，為了加強(qiáng)飯?zhí)玫墓芾恚岣邌T工生活水平，為了雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系達(dá)成以下協(xié)議：

經(jīng)營方式：

1、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，具體包括食堂從事菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境衛(wèi)生，服務(wù)。

2、伙食標(biāo)準(zhǔn)：早餐元，午餐元，標(biāo)準(zhǔn)為.晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為.夜宵元標(biāo)準(zhǔn)為.

3、甲方提供廚房、設(shè)備及操作所用的水、電，燃料，住宿(可面議)。

承包期限：

自年月日至年月日

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

a甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方對乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對員工教育。

3、提供餐廳服務(wù)設(shè)施(餐廳、廚房設(shè)備、餐具)，有關(guān)設(shè)備經(jīng)登記造冊后交乙方簽收后使用。

4.甲方就餐員工應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，(骨頭、殘?jiān)?不得倒在地面和桌上，就餐員工應(yīng)自覺的將殘?jiān)谷胪皟?nèi)。

5.甲方不定期對乙方提供食物或飯?zhí)貌少彽脑锪线M(jìn)價抽查。

b乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、乙方必須按時供應(yīng)甲方工作各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，營養(yǎng)搭配。

3.嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的要求和伙食標(biāo)準(zhǔn)為員工供應(yīng)可口的飯菜，確保所有采購的蔬菜、禽類、肉類、油新鮮并符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方定期對飯?zhí)眠M(jìn)行全面消毒除四害“蚊、老鼠、蟑螂、蒼蠅”等。

5、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證，并在工作期間著統(tǒng)一的服裝工帽、口罩、一次性手套，衣服保持整潔。

6、乙方必須嚴(yán)格操作規(guī)程，正當(dāng)使用和愛護(hù)甲方的廚房設(shè)備。若有正常損壞乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)修，若因不及時報(bào)修所引起的誤餐等各種事件均由乙方負(fù)責(zé)。

7、節(jié)約水、電、氣的用量，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。

8、乙方派出人員，必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

9、派駐餐廳人員工資及一切福利待遇由乙方負(fù)責(zé)。

四、結(jié)算方式：

乙方以收取餐券，刷卡或報(bào)餐為結(jié)算憑證，每月日為雙方結(jié)算日期;甲方必須以現(xiàn)金準(zhǔn)時付款。

五、違約責(zé)任：

因乙方提供不潔食物造成甲方人員不良反應(yīng)，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，由乙方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任

六、合同變更和解除：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更，如一方要求解除合同，須提前一個月書面通知對方。

七、爭議解決：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向所轄法院訴訟，本合同簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人：代表人：

年月日年月日

第7篇 經(jīng)營合同:醫(yī)院托管合同書

委托方（甲方）：_________

受托方（乙方）：_________

甲方為優(yōu)化學(xué)校現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生資源，不斷適應(yīng)和滿足人民的健康需求，依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)，公開向社會進(jìn)行招商引資將所屬的的經(jīng)營管理權(quán)按有關(guān)程序托管給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商、雙方達(dá)成以下合同條款：

第一條 托管標(biāo)的

托管標(biāo)的全稱為_________

第二條 托管內(nèi)容

（一）甲方將所屬的醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)托管給乙方（醫(yī)院_________-_________層綜合樓和現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備的使用權(quán)及醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)）。

（二）托管經(jīng)營期限_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）乙方應(yīng)向甲方交納托管費(fèi)，第一年人民_________（大寫）元整，以人民幣貳拾肆萬元為基數(shù)，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增百分之叁。

（四）托管費(fèi)交納辦法：

1、每年_________月_________日至次年_________月_________日為一個交費(fèi)年度，每個交費(fèi)年度的托管費(fèi)按12個月平均，乙方在每月_________日以前向甲方交付當(dāng)月托管費(fèi)。

2、_________年_________月_________日至_________月_________日雙方交接期。

3、交接期甲方免收乙方托管費(fèi)。乙方承擔(dān)交接期內(nèi)_________名醫(yī)務(wù)人員不低于檔案工資80%的工資和養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷等社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

第三條 托管辦法

1、自合同生效之日起，乙方在托管期內(nèi)享有對醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。

2、對醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、器材進(jìn)行登記造冊，設(shè)備、器材的價值經(jīng)雙方評估簽字確認(rèn)后，辦理移交清單及實(shí)物。在合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按移交清單向甲方回經(jīng)評會后等值的設(shè)備、器材。乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，自行添置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，所添購設(shè)備歸乙方所有。乙方經(jīng)營期間設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方根據(jù)實(shí)際需要對醫(yī)療用房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方審核后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方在托管期內(nèi)應(yīng)以“醫(yī)院”名義對外經(jīng)營。其管理層可自行聘任，但其中應(yīng)有一定數(shù)量具備醫(yī)療資格的專業(yè)人員。

5、乙方應(yīng)制定管理制度，建立健全財(cái)務(wù)會計(jì)制度，但不得與法律相抵觸。乙方所定制度需報(bào)甲方備案后方可實(shí)施。

6、乙方應(yīng)按委度向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求是交的其它報(bào)表。

7、乙方應(yīng)聘用甲方_________名醫(yī)務(wù)人員，所聘人員的工資由乙方按勞分配。所聘用人員平均工資不低于檔案工資總額的80%；每人當(dāng)月保底工資不低于本人檔案工資的的50%。所聘人員在乙方工作期內(nèi)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷等社會保險(xiǎn)費(fèi)按棗陽市執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)（按原保單數(shù)據(jù)承擔(dān)），手續(xù)由甲方辦理。聘用人員達(dá)到退休年齡，乙方交回甲方為其辦理退休手續(xù)，退休費(fèi)由甲方發(fā)放。因故減員，從甲方在職醫(yī)務(wù)人員中聘用等額補(bǔ)充；或按減員人員檔案工資的80%向甲方交納補(bǔ)償金。對于醫(yī)務(wù)人員如經(jīng)乙方考評不符合乙方用人要求的，乙方有權(quán)向甲方提出換人。

8、數(shù)年后如政府調(diào)整編制或甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展，使甲方無富作醫(yī)務(wù)人員補(bǔ)充給乙方時，可選擇如下方式處理：

（1）由乙方獨(dú)立向社會招聘，所聘人員按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）由甲、乙雙方聯(lián)合向社會招聘、考核，錄用后進(jìn)入甲方編制，由乙方使用。

9、聘用人員因職業(yè)病、工傷而喪失勞動能力的由乙方根據(jù)勞動法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、乙方在托管經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)人由乙方享有或承擔(dān)。

第四條 托管經(jīng)營保證金

（一）乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)向甲方交納_________（大寫）元整的托管保證金。保證金作為以下用途：

1、醫(yī)療責(zé)任賠付。

2、在托管期內(nèi)發(fā)生因工資、社會保險(xiǎn)等勞動爭議的，經(jīng)法律裁決后應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3、因乙方違反法律法規(guī)所造成的罰款由乙方全額承擔(dān)費(fèi)用。

4、因其它民事糾紛、法律文書確定乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（二）基出現(xiàn)第四條第一款情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)及時支付。情況緊急或乙方不支付的，甲方應(yīng)根據(jù)生效法律文書先行從保證金中支付。

（三）保證金的數(shù)額以拾萬元為基數(shù)，一次性交清。若發(fā)生理賠造成基數(shù)減少，乙方應(yīng)在基數(shù)減少的交月向甲方補(bǔ)齊。若因國家有關(guān)政策、法規(guī)的調(diào)整造成理賠數(shù)額增高的，甲方有權(quán)要求乙方適當(dāng)增加保證金。

（四）合同期滿或本協(xié)議因甲方要求終止或雙方協(xié)商終止，甲方應(yīng)一次性將保證金退還給乙方。

第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的情況。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成甲方在行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見，若乙方收到甲方書面意見三個月內(nèi)不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。

2、甲方有權(quán)對乙方使用的移交設(shè)備、器材進(jìn)行監(jiān)督，防止設(shè)備出現(xiàn)毀損、滅失。

3、因訴訟、仲裁辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、在托管期內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

5、甲方保證乙方正常的水電供應(yīng)（水電部門限水限電、檢修特殊情況或因乙方未繳費(fèi)導(dǎo)致停水、電除外）。水電費(fèi)按市場價由乙方每月向相關(guān)部門交納。

6、如根據(jù)法規(guī)及當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，強(qiáng)制要醫(yī)院必須具備污水處理設(shè)施才能經(jīng)營時，由甲方負(fù)責(zé)征地及支付土建項(xiàng)目的費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)購置污水處理的機(jī)械設(shè)施。在乙方經(jīng)營期內(nèi)所需耗材及設(shè)備維護(hù)綱用由乙方承擔(dān)。合同終止時，乙方將設(shè)備無償移交給甲方。

7、乙方在托管經(jīng)營過程中，若遇國家、醫(yī)療衛(wèi)生方面的重大政策調(diào)整，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不得以“_________”或“_________”以及分院的名義另行開展預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、保健等業(yè)務(wù)。甲方原火車站門診部保證不得以附屬醫(yī)院對外經(jīng)營。

8、甲方負(fù)責(zé)辦理裝修后的消防合格證。

9、在當(dāng)?shù)貙?shí)行社會醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院制度時，甲方應(yīng)積極為乙方申請，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)協(xié)辦理。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在開診一年以內(nèi)辦理完畢。每超過一個月扣當(dāng)年托管費(fèi)的10%。

10、在移交前甲方的債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛全部由甲方承擔(dān)。由此影響乙方正常工作的，甲方必須向乙方賠償相應(yīng)損失。

11、在合同生效時甲方應(yīng)將泰康醫(yī)院執(zhí)業(yè)許可證、代碼證、公章等相關(guān)資料稱交給乙方并允許乙方自行開設(shè)銀行帳戶和獨(dú)立建帳。乙方應(yīng)建立公章管理制度，嚴(yán)格公章管理。在乙方保管“_________”公章期間發(fā)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方承擔(dān)。因公章使用下不當(dāng)給甲方造成損失的，由乙方全額賠償。

12、乙方以“棗陽市泰康醫(yī)院”的名義對外開展的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)給予支持，以甲方名義的行為后果由乙方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在托管期內(nèi)有權(quán)享受以“_________”的名義享有法定的優(yōu)惠政策。

2、乙方對聘用人員全權(quán)管理?？梢愿鶕?jù)業(yè)務(wù)需要決定人員的配備、安排過去報(bào)酬和招聘任用等。同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用甲方人員。乙方不得隨意解聘甲方人員，確需解聘的要符合有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)定，交由甲方處理。

3、若遇重大災(zāi)害、傳染病暴發(fā)流行等突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其它公益性診療任務(wù)時，乙方有服從參與當(dāng)?shù)厝嗣裾靶l(wèi)生行政部門組織的應(yīng)急救治工作的義務(wù)。（如政府和有關(guān)部門有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時歸乙方所有）。

4、乙方在經(jīng)營中要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)，接受當(dāng)?shù)匦姓块T的監(jiān)督，交納與經(jīng)營相關(guān)的正當(dāng)行政收費(fèi)。若因違法、違規(guī)受到處理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律、行政及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方在托管經(jīng)營期間要重視人才培養(yǎng)。每年至少要送所聘甲方1至2名人員襄樊及其以上醫(yī)療衛(wèi)生單位進(jìn)修提高，費(fèi)用按院內(nèi)規(guī)定或參照外院辦法執(zhí)行，進(jìn)修合同另行簽訂。

6、在托管期間，乙方不得將 醫(yī)院的醫(yī)療用房、設(shè)備等相關(guān)醫(yī)療的設(shè)施轉(zhuǎn)租。

7、乙方不得以“_________醫(yī)院”的名義對外提供擔(dān)保，不得以甲方所托管財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保行為。否則，甲方有權(quán)行使撤消權(quán)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任

1、本合同經(jīng)雙方簽章即產(chǎn)生法律效力。乙方應(yīng)按期交納托管費(fèi)及甲方人員養(yǎng)老保險(xiǎn)金等費(fèi)用。乙方在一個交費(fèi)年度內(nèi)累計(jì)在三個月不交托管費(fèi)或超過半年不交納所聘人員養(yǎng)老保險(xiǎn)金等費(fèi)用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。乙方除補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用外，另按所欠費(fèi)用的10%支付違約金。

2、乙方若未按第三條第七款的規(guī)定履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，除應(yīng)按第三條第八款的規(guī)定補(bǔ)交原拖欠費(fèi)用及處理好遺留問題外，另外付當(dāng)年托管費(fèi)10%的違約金（本條第一款所列內(nèi)容除外）。

3、乙方在托管期內(nèi)因醫(yī)療糾紛、勞動爭議、違規(guī)受罰，應(yīng)及時向有關(guān)權(quán)利人支付理賠金、罰款。若因不及時支付造成甲方損失的，除歸還甲方墊付的資金外，并按每日千分一交納滯納金。

4、甲、乙雙方如單方終止合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為托管費(fèi)總值的20%，若違約金不足以支付給對方造成損失，還應(yīng)賠償對方損失中違約金不足以支付的部分。

5、在托管期內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整、國家征地造成乙方不能經(jīng)營、自然災(zāi)害或托管期內(nèi)因甲、乙任何一方主體消滅等）須解除合同，或本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸而使本合同失效時，甲乙雙方應(yīng)本著公平互利的原則，各承擔(dān)50%的責(zé)任。

第七條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及衛(wèi)生局各執(zhí)一份。

第九條 本合同若產(chǎn)生爭議：

1、雙方協(xié)商；

2、主管部門調(diào)解；

3、向有管轄權(quán)的法院訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日并報(bào)送衛(wèi)生局、市政府備案后生效。

第十一條 甲方應(yīng)保證托管協(xié)議上報(bào)程序的合法性，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行該協(xié)議的報(bào)批手續(xù)，如因甲方?jīng)]有履行必須合同的報(bào)批手續(xù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，由甲方返還乙方所支付的合同保證金和托管費(fèi)用外，對于乙方所支出的必要費(fèi)用甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)補(bǔ)償，具體金額為乙方所支出費(fèi)用的20%進(jìn)行計(jì)算。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

日期：_________ 日期：_________

第8篇 證券資產(chǎn)委托管理合同書

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

一、乙方委托甲方代理操作乙方在_________(證券營業(yè)部)開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為_________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產(chǎn)_________元。

三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產(chǎn)-期初資產(chǎn)-期間收到的存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費(fèi)用)

利潤率=利潤/期初資產(chǎn)×______%

四、結(jié)算

委托期滿后，如果利潤率大于等于______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為傭金，如果利潤率為負(fù)數(shù)且小于______%，即虧損大于______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例說明，如果資金______萬，到期利潤______萬，乙方應(yīng)付給甲方(______-______)×______=______萬元，如果到期虧損______萬，甲方應(yīng)付給乙方(______-______)× ______=______萬元，如果利潤在______萬與______萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。

未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

甲乙結(jié)算金額精確到百元，百元以下舍去不計(jì)。

五、合同期內(nèi)如果虧損大于______%，乙方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤大于______%，甲方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后，可重新簽定合同。

本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第9篇 系統(tǒng)維護(hù)托管合同書范本

甲方：__________________ 法人代表：_________________

地址：__________________ 郵政編碼：_________________

電話：__________________ 傳 真：_________________

聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________

網(wǎng)站：__________________

乙方：__________________ 法人代表：_________________

地址：__________________ 郵政編碼：_________________

電話：__________________ 傳 真：_________________

聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________

網(wǎng)站：__________________

第一條 合同項(xiàng)目與定義

1-1 系統(tǒng)托管是指將屬于甲方所有學(xué)者管理系統(tǒng)置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為internet 上的用戶提供信息服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)在其自身的服務(wù)器上為甲方提供硬件配置，軟件安裝、維護(hù)、數(shù)據(jù)管理和故障的排除。

1-2 本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

2-1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

2-1-1 甲方可以通過互聯(lián)網(wǎng)享有乙方提供的學(xué)者管理信息服務(wù)。

2-1-2 學(xué)者管理系統(tǒng)的版權(quán)歸屬甲方所有

2-1-3 甲方有義務(wù)為乙方的服務(wù)器提供相應(yīng)的域名，并通過與其域名服務(wù)商的聯(lián)系，為乙方服務(wù)提供域名解析。

2-2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2-2-8 乙方需要定期進(jìn)行服務(wù)器數(shù)據(jù)的備份工作

2-2-9 乙方有保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的義務(wù)

2-2-10 乙方有保障網(wǎng)絡(luò)通暢的義務(wù)，并在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障時，盡快的恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。

2-2-11 乙方有協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入的義務(wù)

2-2-12 乙方對系統(tǒng)內(nèi)甲方的數(shù)據(jù)有保密的義務(wù)，不能擅自泄漏給第三方。

2-2-13 甲方委托乙方進(jìn)行的數(shù)據(jù)的錄入工作，除事先約定，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)工作量收取甲方費(fèi)用。

第三條 服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方法

3-1 本合同的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容由附件描述。

3-2 本合同所涉及的費(fèi)用，除合同條款中已注明可能需要收費(fèi)的項(xiàng)目以外，合同簽定后第一年的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______零_______元，之后的服務(wù)費(fèi)用將在第二年合同中另行約定。

3-3 本合同涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3-4 乙方將于2006年6月1日為甲方開通服務(wù)器，在本合同到期前1個月，乙方將通知甲方進(jìn)行合同延續(xù)的商議，在合同不能延續(xù)的情況下，乙方有權(quán)在本合同到期之日關(guān)閉服務(wù)器。

第四條 合同期限

4-1 本合同有效期為12個月，自2006年6月1日規(guī)定日期生效，至 2007年7月1日到期終止。合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作的，應(yīng)另行續(xù)簽合同如雙方不予續(xù)簽合同的，則本合同到期自然終止。

4-2 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

4-3 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

第五條 合同解除、終止及違約責(zé)任

5-1 本合同在下述情形下終止，終止方應(yīng)書面通知另一方：

5-1-1 一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。

5-1-2 一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。

5-1-3 因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。

5-1-4 依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。

5-2 由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

第六條 責(zé)任限制

6-1 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降或中斷，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。

6-2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。

6-3 乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

6-4 由于乙方過錯造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項(xiàng)總額。

第七條 爭議解決

7-1 因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

7-2 如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。

第八條 不可抗力

8-1 遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

8-2 本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。

第九條 保密

9-1 任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 權(quán)利保留

10-1 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應(yīng)書面作出。

第十一條 通知

11-1 本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時起生效。

11-2 上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。

11-3 一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起10個工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 合同的解釋、法律適用、生效條件及其他

12-1 本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用、責(zé)任限制、補(bǔ)償及爭議解決的有關(guān)約定的效力。

12-2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計(jì)算機(jī)行業(yè)的規(guī)范。

12-3 本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。

12-4 本合同經(jīng)各方授權(quán)代表于_____年______月_____日簽署于中國北京市東城區(qū)。

甲方：__________(蓋章) 乙方：__________(蓋章)

授權(quán)代表簽字：_________ 授權(quán)代表簽字：__________

第10篇 服務(wù)器托管合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方就乙方為甲方實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)專線接入internet及提供internet網(wǎng)絡(luò)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條 如無特別說明，下列用語在本協(xié)議中的含義為：

(一)'網(wǎng)絡(luò)持續(xù)聯(lián)通'是指：放置在網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心的服務(wù)器與'chinanet'持續(xù)連接，且互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)用戶可通過相關(guān)終端設(shè)備與之通信。

(二)'網(wǎng)絡(luò)持續(xù)聯(lián)通中斷'是指：放置在網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心的服務(wù)器與'chinanet'連接中斷，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)用戶不能通過相關(guān)終端設(shè)備與之通信。

(三)'電力持續(xù)供應(yīng)'是指：乙方的電力系統(tǒng)(市電及不間斷電源系統(tǒng))可持續(xù)為客戶的 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備提供電力供應(yīng)。

(四)'電力持續(xù)供應(yīng)中斷'是指：乙方的電力系統(tǒng)(市電及不間斷電源系統(tǒng))不能持續(xù)為客戶的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備提供電力供應(yīng)。

(五)'不可抗力'是指：

1、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害

2、戰(zhàn)爭、罷工、停電、政府行為

3、電信線路被人為破壞或chinanet的線路、設(shè)備因調(diào)試、擴(kuò)容所引起的中斷

4、其它甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免的情形

5、因y2k問題、黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件

6、由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方均認(rèn)同是正常情況。

(六)'客戶'指甲方

第二條 服務(wù)內(nèi)容

(一)甲方托管一個____________________________________，甲方將其客戶及其附屬設(shè)備，放置到乙方服務(wù)器內(nèi)，以開展internet 信息服務(wù)。

(二)為了保證甲方經(jīng)營活動的正常開展，乙方提供100m共享帶寬、分配給甲方使用。

(三)乙方為甲方免費(fèi)提供_______個ip地址，乙方為甲方單獨(dú)付費(fèi)提供_______個ip地址。

(四)甲方在乙方機(jī)房內(nèi)所放置設(shè)備，甲方設(shè)備最大流量不得超過_______兆，如果超過此最大流量，乙方有權(quán)暫停甲方使用網(wǎng)絡(luò)，直到甲方將網(wǎng)絡(luò)調(diào)試到不超過最大流量的帶寬的標(biāo)準(zhǔn)方可繼續(xù)開通網(wǎng)絡(luò)使用等各項(xiàng)功能。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)通過遠(yuǎn)程系統(tǒng)對被服務(wù)器進(jìn)行配置、管理以及更新內(nèi)容等操作。

(二)授權(quán)乙方對信息服務(wù)器進(jìn)行日常維護(hù)工作和設(shè)備的安全管理，以保證甲方信息服務(wù)器的正常運(yùn)行。

(三)如甲方使用在乙方處托管的服務(wù)器開展網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方出示相關(guān)的許可證，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

(四)根據(jù)本合同的約定，及時履行付款義務(wù)。

(五)甲方的技術(shù)人員在嚴(yán)格遵守乙方的《數(shù)據(jù)中心管理辦法》并辦理相關(guān)手續(xù)的前提下，可以進(jìn)入乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房相應(yīng)的客戶區(qū)域進(jìn)行服務(wù)器的日常維護(hù)管理工作。

1、提前與乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房網(wǎng)管人員預(yù)約

2、持有乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的出入證件

3、辦理登記手續(xù)，離開時填寫離開時間

(六)甲方的信息經(jīng)營必須遵守《中華人民共和國計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)國際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》和其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，不得從事任何違法經(jīng)營活動。因甲方的信息內(nèi)容而引起的一切政治責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

(七)甲方承諾含有下列內(nèi)容的信息不進(jìn)入網(wǎng)絡(luò):

1、涉及國家秘密和安全的信息內(nèi)容。

2、涉及封建迷信,淫穢色情的信息內(nèi)容。

3、違反國家民族政策和宗教政策的信息內(nèi)容。

4、其它有損于社會秩序,社會治安,社會公共道德和侵害他人合法權(quán)益的信息內(nèi)容。

(八)甲方委托乙方管理的信息服務(wù)器設(shè)備應(yīng)符合郵電公用通信網(wǎng)絡(luò)的各項(xiàng)技術(shù)接口指標(biāo)和終端通信的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、電信特性、通信方式等。由于甲方設(shè)備引起的任何法律糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(九)除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)提供放置信息服務(wù)器所需的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房環(huán)境，包括：照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防靜電地板、服務(wù)器系統(tǒng)安全等。

(二)提供實(shí)現(xiàn)服務(wù)器托管業(yè)務(wù)所需的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，包括標(biāo)準(zhǔn)交換機(jī)接口、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)出口、空間環(huán)境等，并配備專業(yè)的網(wǎng)管工程師為甲方提供服務(wù)。

(三)保證甲方的服務(wù)器設(shè)備可持續(xù)獲得電力供應(yīng)，每月持續(xù)電力供應(yīng)時間在99.99%以上。

(四)負(fù)責(zé)甲方信息服務(wù)器的日常維護(hù)和設(shè)備的安全管理，以保證客戶信息服務(wù)器的正常運(yùn)行。

(五)在甲方技術(shù)人員嚴(yán)格遵守乙方制定的《數(shù)據(jù)中心管理辦法》、并辦理相關(guān)手續(xù)的前提下，同意其進(jìn)入數(shù)據(jù)中心機(jī)房相應(yīng)的客戶區(qū)域進(jìn)行甲方服務(wù)器的日常維護(hù)管理工作。

(六)向甲方提供每天24小時，一年365日全天侯技術(shù)支持響應(yīng)

1、服務(wù)器系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測

2、緊急情況通知

3、授權(quán)下的服務(wù)器操作

第五條 合同有效期

本合同有效期為______年，從______年______月______日至______年______月______日止。

第六條 費(fèi)用和結(jié)算

(一) 本合同涉及的費(fèi)用為：

(2)服務(wù)器托管費(fèi)______元/年

(3)其它：

(二) 付款時間及方式：

1、付款： 本合同簽訂生效后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將托管費(fèi)________元、ip地址占用費(fèi)________元、其他費(fèi)用________元，合計(jì)人民幣________元，大寫________________元整交付乙方。

2、乙方的帳號信息：

地 址：

郵 編：

收 款 人：

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方未在約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)暫停履行自己的所有義務(wù)，

直至甲方付款為止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)付款額20%的違約金。

(二)因乙方原因，使甲方的服務(wù)器與網(wǎng)絡(luò)持續(xù)聯(lián)通中斷時間每月超過180分鐘但低于360分鐘時，乙方將給甲方延長一天的使用時間當(dāng)甲方服務(wù)器與網(wǎng)絡(luò)持續(xù)聯(lián)通中斷時間每月超過600分鐘時，乙方將給甲方延長三天的使用時間。

(三)因乙方原因，使甲方的服務(wù)器設(shè)備的電力中斷時間每月超過180分鐘時，乙方應(yīng)免費(fèi)給甲方延長一天的使用時間。

(四)甲方遲延履行付款義務(wù)，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款百分之三的違約金，并以此累計(jì)。

(五)如人為原因造成長時間服務(wù)器中斷，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方與idc機(jī)房聯(lián)系處理。

第八條 關(guān)于免責(zé)的約定

(一) 甲方服務(wù)器與網(wǎng)絡(luò)持續(xù)聯(lián)通中斷，是因以下原因造成時，乙方不負(fù)賠償責(zé)任：

1、甲方服務(wù)器的軟件故障(系統(tǒng)故障、軟件升級、系統(tǒng)維護(hù))造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷或甲方硬件設(shè)備所造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷

2、甲方要求乙方人員維護(hù)機(jī)器(系統(tǒng)重新啟動、軟件服務(wù)終止等)造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷

3、甲方網(wǎng)絡(luò)管理人員遠(yuǎn)程或現(xiàn)場維護(hù)失敗所造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷

4、'chinanet'的骨干網(wǎng)絡(luò)升級所造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷

5、不可抗力所造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷

6、乙方網(wǎng)絡(luò)升級所造成的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通中斷(乙方應(yīng)在升級前12小時通知甲方中斷時間)。

(二) 甲方認(rèn)同：電力供應(yīng)中斷是因以下原因造成時，乙方不負(fù)賠償。

1、甲方的服務(wù)器設(shè)備不符合郵電公用通信網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)接口指標(biāo)、終端通信的技術(shù)指標(biāo)、電器特性、通信方式所造成的電力供應(yīng)中斷

2、甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的異常和軟硬件故障

3、甲方網(wǎng)絡(luò)管理人員對其服務(wù)器應(yīng)用時的操作失誤

4、因不可抗力所造成的甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備電力供應(yīng)中斷

5、乙方數(shù)據(jù)中心所在電力供應(yīng)單位的長時間市電中斷

6、乙方的電力設(shè)備擴(kuò)容所造成的電力供應(yīng)中斷(乙方應(yīng)在擴(kuò)容前兩周通知甲方電力中斷的時間)

7、由于甲方的疏忽，造成所提供的指定聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)信息已經(jīng)過時、不準(zhǔn)確，或因其它不可抗力的原因而無法聯(lián)絡(luò)甲方時，乙方將解除緊急狀態(tài)通報(bào)服務(wù)。

(三)因乙方的責(zé)任造成客戶設(shè)備的損失，乙方的賠償范圍限于當(dāng)時置換該設(shè)備硬件部分的成本而不包括有關(guān)的軟件、數(shù)據(jù)和類似的設(shè)置等。

(四)甲乙雙方認(rèn)同：internet 是全球性互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因其它通路上的偶然阻塞，都有可能造成客戶的訪問速率下降有時在對服務(wù)器進(jìn)行設(shè)置或安裝應(yīng)用程序時可能會產(chǎn)生一段時間的中斷，以上現(xiàn)象在任何服務(wù)器上都有可能產(chǎn)生，是屬正常現(xiàn)象。

(五)當(dāng)甲方服務(wù)器流量超過乙方idc機(jī)房所限定100m共享獨(dú)立ip地址最大帶寬時，乙方idc機(jī)房有權(quán)中斷甲方服務(wù)器的網(wǎng)絡(luò)連接服務(wù)(或限制甲方服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)流量)直到甲方服務(wù)器流量符合乙方idc機(jī)房規(guī)定的最大流量標(biāo)準(zhǔn)為止，乙方idc機(jī)房規(guī)定的最大流量限制隨國家規(guī)定及idc機(jī)房規(guī)定有所調(diào)整，具體流量限制條款以機(jī)房規(guī)定為準(zhǔn)，甲、乙雙方均表示認(rèn)同，對此產(chǎn)生的損失乙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。

(六)甲、乙雙方均服從idc機(jī)房根據(jù)自身規(guī)定調(diào)整ip地址(網(wǎng)關(guān)、dns服務(wù)器地址)及托管服務(wù)器的機(jī)柜位置。

(七)如甲方服務(wù)器放置違反國家法律法規(guī)及互聯(lián)網(wǎng)管理?xiàng)l例的內(nèi)容時(包括：利用服務(wù)器發(fā)送垃圾郵件、發(fā)布反動言論、放置未經(jīng)授權(quán)的文字及圖片、視頻、音頻資料等)乙方將配合idc機(jī)房及有關(guān)部門追究甲方責(zé)任，并根據(jù)idc機(jī)房及有關(guān)部門規(guī)定停止其服務(wù)器運(yùn)行，中斷其網(wǎng)絡(luò)連接，所產(chǎn)生的托管剩余時間及款項(xiàng)乙方不予退還。

第九條 相互聯(lián)系的確認(rèn)

乙方客戶服務(wù)熱線:

機(jī)房技術(shù)排除熱線：

傳真：

e-mail:

web:

客戶服務(wù)中心辦公地址：

電話：

郵編：

第十條 甲方聯(lián)系人的權(quán)利

(一) 本合同確定的聯(lián)系人，視為甲方書面指定的授權(quán)人，其有權(quán)以書面形式，委托乙方的工程師對其服務(wù)器進(jìn)行操作。

(二) 書面授權(quán)必須有甲方授權(quán)人的簽字。當(dāng)出現(xiàn)緊急情況，甲方授權(quán)人無法以書面形式授權(quán)時，可以通過電話向乙方工程師授權(quán)，電話內(nèi)容將被錄音，操作完成后需補(bǔ)交書面授權(quán)書。

第十一條 協(xié)議的解除

(一)出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同完全無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方中的任何一方均可解除本合同，并及時以書面形式通知對方。

(二)甲方拖欠乙方的托管費(fèi)達(dá)15天，乙方有權(quán)解除本合同。

(三)甲乙雙方及機(jī)房方面三方協(xié)商同意，可以解除本合同。

第十二條 糾紛解決方式

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其它

(一)除非得到客戶的書面通知，本合同履行到期后，將自動順延12個月，并以此類推。順延后本合同條款將自動保留原有的法律效力。

(二)本合同履行過程中，如果甲方需求發(fā)生變更(僅限于線路升級、擴(kuò)容、或其它網(wǎng)絡(luò)修改)，應(yīng)與乙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。

(三)如因法律法規(guī)的變更或其它政府行為，導(dǎo)致本合同部分條款無效的，合同中的其它條款仍然有效，甲乙雙方應(yīng)依照公平合理、互惠互利的原則，就無效內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(四)本合同簽訂前，雙方之間達(dá)成的書面或口頭協(xié)議，如與本合同內(nèi)容有沖突之處，均以本合同內(nèi)容為主。

(五)本合同一式四份，甲持一份，乙方持三份，具有同等法律效力。

(六)本合同適用中華人民共和國法律，使用中文書寫。

附件

chinanet用戶入網(wǎng)責(zé)任書

chinanet用戶必須認(rèn)真閱讀chinanet用戶入網(wǎng)責(zé)任書并自覺遵守責(zé)任書中的各項(xiàng)規(guī)定。

1. 用戶在使用chinanet業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章制度。

2. 用戶不得利用chinanet從事危害國家安全、泄漏國家秘密等犯罪活動。不得利用chinanet查閱、復(fù)制和傳播危害國家安全和淫穢黃色的信息。若發(fā)現(xiàn)此類信息，需向主管部門報(bào)告。

3. 用戶在使用chinanet業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守internet網(wǎng)的國際慣例，不得向他人發(fā)送惡意的、挑釁性的文章和商業(yè)廣告。

4. 用戶應(yīng)每月交納業(yè)務(wù)使用費(fèi)。對延期或不繳納費(fèi)用的，按合同有關(guān)規(guī)定處理。

5. 專線入網(wǎng)的接入單位還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

(1) 向所屬用戶宣傳國家及郵電主管部門有關(guān)使用chinanet的法規(guī)和規(guī)定。

(2) 建立健全使用者檔案，加強(qiáng)對使用者的管理、教育工作。

(3) 有健全的網(wǎng)絡(luò)安全保密管理辦法。

6. 企事業(yè)單位的各級主管人員有責(zé)任教育、監(jiān)督本單位職工嚴(yán)格遵守以上條款。

甲 方： 聯(lián) 系 人：

蓋 章(單位代理)： 聯(lián)系電話：

授權(quán)代表簽字(單位代理)： 傳 真：

聯(lián)系地址：

本人簽名(個人代理)： 郵政編碼：

身份證號(個人代理)： 電子郵件：

會 員 號： 網(wǎng) 址：

年 月 日

第11篇 資產(chǎn)委托管理合同書范本

委托管理是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委托對象進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。在司法實(shí)踐中，資產(chǎn)委托管理合同比較常見。本文整理了相關(guān)法律條文，為您提供資產(chǎn)委托管理合同的范本。

資產(chǎn)委托人(以下稱委托人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

資產(chǎn)管理人(以下稱管理人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鑒于：

管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù)

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1.釋義

(1)委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。

(2)剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條第1項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理帳戶的余額所表示的資產(chǎn)。

(3)年收益率：指委托期限終止時，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。

(4)管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用。

(5)業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。

2.委托資產(chǎn)及其評估

(1)委托人愿將下列_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國債投資管理。

a.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。

b.股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。

c.債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。

d.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托資產(chǎn)的投資范圍

(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律， 法規(guī) 及政策，雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。

4.資產(chǎn)管理期限

(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。

(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長。

5.帳戶管理

(1)在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第_________種方式開立資產(chǎn)管理帳戶：

a.以委托人名義開設(shè)國債帳戶和資金帳戶

b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶

(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的帳戶。

(3)管理人對(1)項(xiàng)所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。

6.委托人的聲明與承諾

(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關(guān)規(guī)定，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定 質(zhì)押 或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán)。

(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。

(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

7.管理人的聲明與承諾

(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做，遵照誠信原則，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場風(fēng)險(xiǎn)，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。

(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券買賣。

8.委托人的權(quán)利和義務(wù)

(1)委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營狀況。

(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn) 清算 后的剩余資產(chǎn)和收益。

(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。

(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本文件資料，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的法律責(zé)任。

(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。

(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。

9.管理人的權(quán)利和義務(wù)

(1)管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確，完整的資產(chǎn)管理報(bào)告和其他必要信息，接受委托人的查詢

(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人。

(3)為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，帳戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。

10.管理傭金

(1)委托人按委托資產(chǎn)總額的1%，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。

(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

(3)管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

11.委托資產(chǎn)的清算

(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。

(2)清算日后的3個工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。

12.保密事項(xiàng)

委托人和管理人在此承諾，對于依據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。

13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。

(2)雙方應(yīng)在本 合同到期 前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

(3)雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應(yīng)在 合同終止 前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對延期事宜加以約定。

(4)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。

14.合同的修改和解除

(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。

(2)如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款。

(3)如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，罷工，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任 。但受到影響的一方應(yīng)及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。

(4)依據(jù)前款規(guī)定 解除合同 的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。

(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應(yīng)將截止 合同解除 之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

15.違約和賠償

(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的 違約金 ，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。

(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之三的補(bǔ)償金。

(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面授權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

16.法律適用和爭議解決

(1)本合同受中華人民共和國法律 管轄 并依其解釋。

(2)對由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起 訴訟 。

17.附則

(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

(2)除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。

(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托人(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

管理人(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

附件

補(bǔ)充協(xié)議

鑒于既有的良好合作關(guān)系，雙方謹(jǐn)就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款

一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的帳戶的資金為人民幣(大寫)_________元整(_________)，事實(shí)上為委托人委托管理人進(jìn)行證券投資的本金。

二、管理人承諾上述資產(chǎn)到帳后至委托到期日，保證委托資產(chǎn)的安全與完整。使委托人委托資金的年收益率為8%(包括購買國債賬戶收益)，如果委托資金年收益率不足8%(包括購買國債賬戶收益)由管理人負(fù)責(zé)補(bǔ)足，超額部分作為業(yè)績獎勵歸管理人所有。

三、委托人在委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理期限內(nèi)，同意把國債帳戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債帳戶授權(quán)管理人管理并承諾該國債賬戶和對應(yīng)的資金帳戶不轉(zhuǎn)戶，不銷戶，不轉(zhuǎn)托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應(yīng)向管理人支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權(quán)利。

四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經(jīng)管理人同意提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔(dān)本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計(jì)算支付委托人投資收益，一年按365天計(jì)算。

五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內(nèi)容的管理傭金。

六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關(guān)約定履行。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán) 代理 人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達(dá)到指定賬戶之日起生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。

委托人(公章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_______

管理人(公章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_______

第12篇 林木委托管護(hù)合同書范本

甲方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

為確保甲方所購用材林良好生長，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其所購的林木委托乙方管護(hù)，直至成材。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂如下合同：

一、托管標(biāo)的

1.甲方所購林木位于_________，編號為_________，_________年生，品種為_________、_________的速生林木，共_________畝，每畝_________棵，共計(jì)_________棵，委托乙方代為管護(hù);

2.甲方委托乙方管護(hù)的林木生長期為_________年，從_________年______月 ______日起至?_________年_______月______日止。

二、管護(hù)要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)履行《用材林管護(hù)合同》所規(guī)定的管護(hù)義務(wù)。乙方保證受托林木正常生長到第7-8年間，90%林木平均胸徑達(dá)到24cm以上，雙方約定胸徑的測量標(biāo)準(zhǔn)為：從地表樹根上量至120cm處為樹干胸徑的測量基準(zhǔn)點(diǎn)(管護(hù)及技術(shù)操作要求見附件三);

2.乙方對委托林木的養(yǎng)護(hù)必須認(rèn)真落實(shí)科學(xué)施肥、鋤草、剪枝、澆水、林防等管護(hù)措施并確保每畝_____成活(養(yǎng)護(hù)流程見附件四);

3.若乙方未能按本合同第二條第1款約定使90%的受托林平均胸徑達(dá)到24cm，則差額部分由______木業(yè)有限責(zé)任公司從自有林地中予以補(bǔ)償，以確保甲方林的出材量;(______木業(yè)有限責(zé)任公司自有林地林權(quán)證見附件五及______木業(yè)公司林木育成質(zhì)量擔(dān)保書見附件六);

4.乙方所托管的林木在管護(hù)期満7年時方可采伐。

三、甲方、乙方的權(quán)力及義務(wù)

1.甲方同意將所購林木交由乙方管護(hù);

2.本合同生效后，______木業(yè)有限責(zé)任公司將代收取的甲方支付的管護(hù)費(fèi)交由銀行監(jiān)管，并按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定撥付給乙方(林業(yè)管護(hù)費(fèi)委托銀行監(jiān)管協(xié)議書見附件七);

3.在林木采伐期內(nèi)，甲方可自行選擇采伐時間，但必須在本合同規(guī)定的管護(hù)期截止前將林木采伐完畢。否則，甲方被視為自動委托乙方代為采伐并處置所伐林木，所產(chǎn)生費(fèi)用均由甲方承擔(dān);

4.在采伐期內(nèi)，甲方可自行采伐、銷售所育成林木，甲方同時也可委托乙方代為采伐、銷售;

5.如甲方轉(zhuǎn)移林木所有權(quán)時，乙方仍應(yīng)負(fù)管護(hù)責(zé)任，繼續(xù)履行管護(hù)合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，但甲方須以書面形式通知乙方;

6.甲方根據(jù)《用材林轉(zhuǎn)讓合同》第三款2條6項(xiàng)解除“轉(zhuǎn)讓合同”后，有權(quán)要求乙方解除“用材林管護(hù)合同”，乙方在收到甲方書面解除函之日起一個月內(nèi)，將已收取的管護(hù)費(fèi)全額退還甲方;

7.甲方在辦理退款時應(yīng)持有效身份證明，將本合同原件、用材林管護(hù)款收款憑據(jù)同時交還乙方注銷;若甲方丟失上述文件或票據(jù)，則應(yīng)按乙方要求出具相關(guān)手續(xù)方可辦理退款;若委托他人代辦，須按乙方要求提供授權(quán)書及受托人身份證明原件，以及上述證件方可辦理退款手續(xù);

8.乙方負(fù)責(zé)在網(wǎng)上向甲方提供林木生長及其他相關(guān)信息;

9.乙方負(fù)責(zé)為甲方的用材林辦理保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的“林木基本保險(xiǎn)”(暴風(fēng)、洪水、火災(zāi)、冰雹、病蟲害、盜伐)。

四、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方不得單方終止合同，否則按管護(hù)費(fèi)的20%另行給付守約方作為違約金;

2.因國家政策及不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男袝r，各方依實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任;

3.如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請用材林地所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

五、其他

1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局備檔一份;

2.本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效;

3.本合同在甲方用材林采伐結(jié)束后自動終止。

甲方法定代表人(簽字)：______________

乙方(簽字)：________________________

法定代表人或委托代理人：______________

第13篇 小區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同書

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：________________

代表人：______________

地址:________________

聯(lián)系電話：________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：______

法定代表人：______

注冊地址：______

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______座落位置：______市______區(qū)______路(街道)____號四至：____

占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院…

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場…

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_____________

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：____2.保潔費(fèi)：____3.保安費(fèi)：____4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：____5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為___________年。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

6、.在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。

7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付;

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)____(2)____

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到________%

1.房屋外觀：____2.設(shè)備運(yùn)行：____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____4.公共環(huán)境：____5.綠化：____6.交通秩序：____7.保安：____8.急修：____小修：____

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4.高層住宅電梯、水泵、______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整;

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;

1.露天車位：________

2.車庫車位：____________

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1.__________

2.____________

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____________前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：______________

代表人：________________

乙方簽章：______________

代表人：________________

第14篇 房屋租賃托管合同書

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)_____________乙方(簽章)___________

授權(quán)代表(簽字)_________授權(quán)代表(簽字)__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

第15篇 主機(jī)托管合同書范本

本合同由以下雙方于 年 月在 簽訂。

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

乙方： 中國 分公司

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

第一條 合同項(xiàng)目與定義

1.1 主機(jī)托管指甲方將主機(jī)放置于乙方機(jī)房交由乙方托管，乙方為甲方提供機(jī)架空間和相應(yīng)的機(jī)房環(huán)境，并將該主機(jī)接入到國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)，為甲方或甲方所屬用戶提供internet 信息服務(wù)。

1.2 “u”是指主機(jī)托管在標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜中的高度，1u=4.45cm。

第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1 甲方申請本業(yè)務(wù)時，應(yīng)提供申請表及身份證明文件，公司或企業(yè)應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及其他證明文件。若甲方經(jīng)營廣告，需向乙方提供廣告經(jīng)營許可證的復(fù)印件

2.2 甲方應(yīng)按合同約定繳清相關(guān)費(fèi)用，同時有權(quán)得到乙方指配的機(jī)架空間和相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)接口

2.3 甲方的設(shè)備應(yīng)符合公用通信網(wǎng)絡(luò)和乙方網(wǎng)絡(luò)的各項(xiàng)技術(shù)接口指標(biāo)和終端通信的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，電氣特性和通信方式等。甲方應(yīng)加強(qiáng)對其托管設(shè)備的安全管理，防止被攻擊、侵入，如由于遭受攻擊、侵入影響乙方網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，乙方有權(quán)停止甲方該部分服務(wù)的運(yùn)行

2.4 對交由乙方托管的設(shè)備，甲方自己負(fù)責(zé)軟硬件配置的安裝、升級、維護(hù)管理、系統(tǒng)的安全設(shè)置、故障排除及數(shù)據(jù)維護(hù)工作。

2.5 甲方享有遵守本合同條款下的業(yè)務(wù)自主經(jīng)營權(quán)，信息資源所有權(quán)。收到乙方提供的ip地址、登錄帳號和密碼等信息后，甲方可隨時獨(dú)立操作控制自己的服務(wù)器、修改初始口令、上傳軟件或數(shù)據(jù)，并對自己的操作行為負(fù)全部責(zé)任。甲方自行負(fù)責(zé)存放在自己服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性。

2.6 甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營活動必須遵守《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》和其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并對該經(jīng)營活動引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任、版權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛負(fù)全部責(zé)任。

2.6.1 甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營活動如需獲得國家有關(guān)部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并獲得有關(guān)部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)，由此造成的任何問題由甲方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.6.2 甲方負(fù)責(zé)自身的網(wǎng)絡(luò)信息安全，不得發(fā)送垃圾郵件或?yàn)槔]件組織提供平臺和服務(wù)不得利用電信網(wǎng)絡(luò)攻擊、入侵他人網(wǎng)絡(luò)和主機(jī)不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播含有《中華人民共和國電信條例》第五十七條規(guī)定的淫穢、色情、賭博等內(nèi)容的信息，否則乙方有權(quán)停止服務(wù)直至終止合同。

2.7 若甲方的系統(tǒng)運(yùn)行影響到乙方網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定，或出現(xiàn)重大網(wǎng)絡(luò)信息安全問題時，乙方有權(quán)暫停對甲方的主機(jī)托管服務(wù)，直至問題的解決，由此引起的一切后果和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)

2.8 甲方租用乙方整個機(jī)架或租用vip機(jī)房時，安裝設(shè)備需充分考慮機(jī)房、機(jī)架電源的供給，不得過度增加設(shè)備而導(dǎo)致電源過載，影響設(shè)備運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性。在同一機(jī)架上，放置的設(shè)備與設(shè)備之間要留有足夠的散熱空間。如因設(shè)備放置過多導(dǎo)致電源過載或因設(shè)備間散熱空間不夠等原因引起設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)、通信中斷甚至硬件燒毀等現(xiàn)象，甲方將承擔(dān)所有責(zé)任

2.9 甲方應(yīng)對乙方分配的ip地址進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證ip地址的合理、合法使用。甲方對該ip地址只有使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓他人使用。

2.10 甲方人員經(jīng)乙方同意后，可進(jìn)入乙方機(jī)房進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和維修等工作，甲方進(jìn)入乙方的機(jī)房后應(yīng)遵守乙方機(jī)房的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.11 甲方應(yīng)按時向乙方交納主機(jī)托管費(fèi)用

第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1 乙方為甲方提供甲方在本合同中租用的機(jī)房空間及相關(guān)設(shè)施，用以放置甲方的設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有

3.2 乙方為甲方提供放置主機(jī)所需的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房環(huán)境，包括：照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防靜電地板、服務(wù)器系統(tǒng)安全等。乙方為甲方提供實(shí)現(xiàn)主機(jī)托管業(yè)務(wù)所需的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，包括標(biāo)準(zhǔn)交換機(jī)接口、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)出口、空間環(huán)境等。

3.3 乙方負(fù)責(zé)甲方托管設(shè)備的物理安全以保證甲方托管設(shè)備的正常運(yùn)行，因乙方供電電壓不穩(wěn)定或房屋漏水而造成甲方托管設(shè)備損壞或系統(tǒng)故障，給甲方造成損失的，乙方有責(zé)任將甲方硬件設(shè)備恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的硬件賠償責(zé)任，賠償額以該設(shè)備硬件的重置價格為限，不包括有關(guān)的軟件、數(shù)據(jù)庫和類似的設(shè)置或其它相關(guān)連帶責(zé)任

3.4 乙方按照本合同的規(guī)定為甲方的主機(jī)提供一條高速數(shù)據(jù)端口用以接入internet。并協(xié)助甲方進(jìn)行域名申請和解析

3.5 甲方按約定繳納費(fèi)用后，乙方應(yīng)在域名設(shè)定完成后一周內(nèi)為甲方開通主機(jī)托管服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)對主機(jī)的日常維護(hù)和監(jiān)控，以保證甲方主機(jī)的正常運(yùn)行

3.6 乙方按照本合同收取相關(guān)費(fèi)用，在規(guī)定的時間內(nèi)沒有收到甲方的付款，乙方有權(quán)終止甲方的主機(jī)托管服務(wù)

3.7 如因甲方原因造成乙方網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的故障，乙方有權(quán)暫停甲方的主機(jī)托管服務(wù)，直到問題解決為止

3.8 乙方為甲方的設(shè)備安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測、現(xiàn)場系統(tǒng)維護(hù)等工作提供必要的協(xié)助和配合。

3.9 本合同終止或者解除后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將其服務(wù)器及附屬設(shè)備搬離乙方機(jī)房，否則乙方有權(quán)對該服務(wù)器進(jìn)行處置，并且對該服務(wù)器及附屬設(shè)施的丟失或者損壞不負(fù)任何責(zé)任。

第四條 費(fèi)用以及付款方式

4.1 本合同所涉及的費(fèi)用金額一律以人民幣為單位。

4.1.1 本合同中甲方需支付給乙方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：安裝調(diào)測費(fèi)為__________元租用機(jī)架：___類，___個機(jī)位，機(jī)架空間：_________u，費(fèi)用為：_________元/月租用帶寬：___類，____個端口，(獨(dú)享/共享)____m，費(fèi)用為：_________元/月租用ip：_______個，費(fèi)用為：____________元/月租用附加服務(wù)類型：___________，費(fèi)用為：__________元/月

4.1.2 甲方采用如下方式向乙方交納費(fèi)用：在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，將第一年機(jī)位租用費(fèi)、帶寬使用費(fèi)、安裝調(diào)測費(fèi)等共計(jì)_____________元(大寫_________________元)支付給乙方，以后甲方將于每年的第一個月的15日之前支付該年的相關(guān)費(fèi)用共計(jì)_____________元(大寫_______________元)。

4.2 乙方用于維護(hù)主機(jī)的專線或帳號按現(xiàn)行資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

4.3 若合作期內(nèi)電信資費(fèi)變動，乙方將按新標(biāo)準(zhǔn)向甲方收費(fèi)。

第五條 違約責(zé)任

5.1 任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付一定金額的違約金或賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.2 甲方如未按時向乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)，逾期每超過一天乙方收取甲方未付金額5‰的違約金，乙方有權(quán)在15日后停止為甲方提供服務(wù)(包括電力、線路等)直至甲方繳清所有款項(xiàng)為止，在此期間由于乙方停止服務(wù)而造成甲方損失的，乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任

5.3 如甲方欠費(fèi)，乙方對甲方的托管設(shè)備享有留置權(quán)，甲方欠費(fèi)半年以上，乙方對甲方的設(shè)備和軟件、硬件、數(shù)據(jù)、信息有全權(quán)的處置權(quán)

第六條 不可抗力

6.1 因不可抗力(含法律變更及政府法令)致使本合同任何一方不能部分或全部履行合同條款，遭受不可抗力的一方無需負(fù)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方。不可抗力指：地震、洪水等自然災(zāi)害戰(zhàn)爭、軍事行為或政府法令、指令發(fā)生變化以及y2k問題、黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等不可抗拒的因素。

第七條 爭議與仲裁

7.1 在合同執(zhí)行過程中如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時向乙方所在地有權(quán)管轄的法院提起訴訟。

第八條 其它

8.1 除非雙方另有書面約定，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及相關(guān)的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等負(fù)保密責(zé)任，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方透露

8.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各持____份，均具有同等法律效力

8.3 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并互相換文或另簽合同，方為有效

8.4 本合同有效期為____年。本合同期滿前一個月，如甲乙雙方無異議，則本合同自動延續(xù)，延續(xù)期內(nèi)如有一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，在繳清相關(guān)費(fèi)用后，本合同終止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約代表人： 簽約代表人：

簽約日期： 簽約日期：

第16篇 物業(yè)委托管理合同書（供住宅區(qū)）

甲方(委托人)： 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)： 物業(yè)管理公司

為加強(qiáng) 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《 深圳 xx住宅區(qū) 物業(yè)管理?xiàng)l例 》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于 區(qū) 路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護(hù)和管理

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)

4.公共生活秩序

5.文娛活動場所

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場)

7.車輛行駛及停泊

8.住宅區(qū)檔案管理

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn) 抵押 經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。

四、委托管理期限

委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%) 平米給乙方，按 商品房 租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)

4、給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用

5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣 工資 料一套并在乙方管理期滿時予以收回

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動

7、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及 業(yè)主公約 的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) ，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi)

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況

8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳xx住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后 年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) 萬元，合理支出 萬元，方可提成所收取管理費(fèi)的 %作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟(jì)損失

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 %獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣 元(全國)、 元(省)、 元(市)獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合為準(zhǔn)

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?/p>

(三) 合同終止 后，乙方可參加甲方的管理 招標(biāo) 并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)

(六)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

時間： 年 月 日