價(jià)款合同（16份范本）

第1篇 山區(qū)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)

合同編號(hào)：

簽字時(shí)間：____年____月____日

簽字地點(diǎn)：(__________________)

鑒于：

擬出讓______采(探)礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采(探)礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。

公司(事務(wù)所)具有探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資質(zhì)(評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資字[200__]______號(hào))，并已于200_____年_____月_____日經(jīng)__________以公開(kāi)方式選擇為承擔(dān)______采(探)礦權(quán)評(píng)估咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)。

按照《民法典》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》和《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，訂立合同如下，以茲信守。

一、甲方和乙方：

甲方：____________________

通訊地址：__________________

法定代表人：________________

授權(quán)負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________

郵政編碼：__________________

乙方：______公司(事務(wù)所)

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：__________________

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

賬號(hào)：______________________

二、約定事項(xiàng)

甲方要求乙方對(duì)______采(探)礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并正式提交甲方。

三、評(píng)估范圍

______采(探)礦權(quán)，礦區(qū)范圍由以下拐點(diǎn)圈定：

開(kāi)采標(biāo)高：

面積：________平方公里

四、評(píng)估目的

本合同所約定______采(探)礦權(quán)評(píng)估的目的是為_(kāi)_________出讓______采(探)礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

本合同為該項(xiàng)______采(探)礦權(quán)評(píng)估所定基準(zhǔn)日為200__年____月__日。

六、評(píng)估期限

本合同所約定的采(探)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，自本合同生效并乙方獲得甲方提供的本合同所約定的基礎(chǔ)資料之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成并正式提交。但由于不可抗力等原因影響而超時(shí)限，可由雙方重新議定評(píng)估期限。

七、評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)是甲方為乙方完成并正式提交本合同第二項(xiàng)下所述事項(xiàng)所付報(bào)酬，采(探)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正式提交給甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起15日內(nèi)甲方支付乙方人民幣_(tái)_______元(人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整)。

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方：

按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，甲方為該合同所約定的采(探)礦權(quán)評(píng)估提供以下資料：

(1)《________(資源儲(chǔ)量核實(shí))報(bào)告》和已經(jīng)備案的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū);

(2)本級(jí)礦業(yè)權(quán)審批機(jī)關(guān)出具的載明評(píng)估對(duì)象坐標(biāo)、面積、標(biāo)高、生產(chǎn)規(guī)模等信息的文件復(fù)印件;

(3)后續(xù)勘查設(shè)計(jì);

(4)煤炭礦井生產(chǎn)規(guī)模核準(zhǔn)文件;

(5)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案;

(6)可行性研究報(bào)告;

(7)選冶報(bào)告。

負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)核查事宜的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

按照本合同規(guī)定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。

對(duì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果提出質(zhì)詢(xún)，并要求書(shū)面說(shuō)明。

對(duì)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未公開(kāi)評(píng)估結(jié)果之前，乙方不得將評(píng)估結(jié)果透露給第三方。

(二)乙方：

按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則體系和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及評(píng)估項(xiàng)目公告的評(píng)估要求(見(jiàn)附件)進(jìn)行評(píng)估操作，獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)地進(jìn)行評(píng)估。

充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和信息收集分析。

對(duì)甲方提出的詢(xún)問(wèn)進(jìn)行書(shū)面解答說(shuō)明。

根據(jù)甲方的要求保守秘密。

按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。

九、違約責(zé)任

(一)若乙方提交的評(píng)估報(bào)告有違規(guī)、造假等行為的，或以后查出此類(lèi)問(wèn)題的，甲方有權(quán)不支付或者追回評(píng)估費(fèi)。

(二)若乙方未經(jīng)甲方同意終止履行本合同，甲方不支付評(píng)估費(fèi)，并且乙方將失去再次承擔(dān)甲方評(píng)估項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

(三)若甲方未經(jīng)乙方同意終止本合同，乙方有權(quán)終止評(píng)估并可按本合同約定評(píng)估費(fèi)用的50%-100%收取評(píng)估費(fèi)用。

(四)若合同中任何一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額度按評(píng)估費(fèi)用的50%計(jì)算。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按合同約定評(píng)估費(fèi)壹倍的賠償。若乙方違反本合同'八、(二)4'約定的，甲方可以不再選擇乙方承擔(dān)其評(píng)估項(xiàng)目。

十、爭(zhēng)議的解決

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決或按法律程序解決。

十一、其他

本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)甲方行政負(fù)責(zé)人授權(quán)的代表人和乙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字、加蓋甲方'礦業(yè)權(quán)評(píng)估專(zhuān)用章'和乙方單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方：________評(píng)估有限公司

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

第2篇 礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同

2023礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估簽字時(shí)間：____年____月____日

簽字地點(diǎn)：(__________________)

鑒于：

1.__________擬出讓______采(探)礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采(探)礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。

2.______公司(事務(wù)所)具有探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資質(zhì)(評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資字[200__]______號(hào))，并已于200年月日經(jīng)__________以公開(kāi)方式選擇為承擔(dān)______采(探)礦權(quán)評(píng)估咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)。

按照《民法典》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》和《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，訂立合同如下，以茲信守。

一、甲方和乙方：

1.甲方：____________________

通訊地址：__________________

法定代表人：________________

授權(quán)負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________

郵政編碼：__________________

2.乙方：______公司(事務(wù)所)

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：__________________

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

賬號(hào)：______________________

二、約定事項(xiàng)

甲方要求乙方對(duì)______采(探)礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并正式提交甲方。

三、評(píng)估范圍

______采(探)礦權(quán)，礦區(qū)范圍由以下拐點(diǎn)圈定：

開(kāi)采標(biāo)高：

面積：________平方公里

四、評(píng)估目的

本合同所約定______采(探)礦權(quán)評(píng)估的目的是為_(kāi)_________出讓______采(探)礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

本合同為該項(xiàng)______采(探)礦權(quán)評(píng)估所定基準(zhǔn)日為200__年____月__日。

六、評(píng)估期限

本合同所約定的采(探)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，自本合同生效并乙方獲得甲方提供的本合同所約定的基礎(chǔ)資料之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成并正式提交。但由于不可抗力等原因影響而超時(shí)限，可由雙方重新議定評(píng)估期限。

七、評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)是甲方為乙方完成并正式提交本合同第二項(xiàng)下所述事項(xiàng)所付報(bào)酬，采(探)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正式提交給甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起15日內(nèi)甲方支付乙方人民幣_(tái)_______元(人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整)。

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方：

1.按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，甲方為該合同所約定的采(探)礦權(quán)評(píng)估提供以下資料：

(1)《________(資源儲(chǔ)量核實(shí))報(bào)告》和已經(jīng)備案的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū);

(2)本級(jí)礦業(yè)權(quán)審批機(jī)關(guān)出具的載明評(píng)估對(duì)象坐標(biāo)、面積、標(biāo)高、生產(chǎn)規(guī)模等信息的文件復(fù)印件;

(3)后續(xù)勘查設(shè)計(jì);

(4)煤炭礦井生產(chǎn)規(guī)模核準(zhǔn)文件;

(5)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案;

(6)可行性研究報(bào)告;

(7)選冶報(bào)告。

2.負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)核查事宜的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

3.按照本合同規(guī)定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。

4.對(duì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果提出質(zhì)詢(xún)，并要求書(shū)面說(shuō)明。

5.對(duì)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未公開(kāi)評(píng)估結(jié)果之前，乙方不得將評(píng)估結(jié)果透露給第三方。

(二)乙方：

1.按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則體系和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及評(píng)估項(xiàng)目公告的評(píng)估要求(見(jiàn)附件)進(jìn)行評(píng)估操作，獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)地進(jìn)行評(píng)估。

2.充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和信息收集分析。

3.對(duì)甲方提出的詢(xún)問(wèn)進(jìn)行書(shū)面解答說(shuō)明。

4.根據(jù)甲方的要求保守秘密。

5.按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。

九、違約責(zé)任

(一)若乙方提交的評(píng)估報(bào)告有違規(guī)、造假等行為的，或以后查出此類(lèi)問(wèn)題的，甲方有權(quán)不支付或者追回評(píng)估費(fèi)。

(二)若乙方未經(jīng)甲方同意終止履行本合同，甲方不支付評(píng)估費(fèi)，并且乙方將失去再次承擔(dān)甲方評(píng)估項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

(三)若甲方未經(jīng)乙方同意終止本合同，乙方有權(quán)終止評(píng)估并可按本合同約定評(píng)估費(fèi)用的50%-100%收取評(píng)估費(fèi)用。

(四)若合同中任何一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額度按評(píng)估費(fèi)用的50%計(jì)算。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按合同約定評(píng)估費(fèi)壹倍的賠償。若乙方違反本合同'八、(二)4'約定的，甲方可以不再選擇乙方承擔(dān)其評(píng)估項(xiàng)目。

十、爭(zhēng)議的解決

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決或按法律程序解決。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)甲方行政負(fù)責(zé)人授權(quán)的代表人和乙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字、加蓋甲方'礦業(yè)權(quán)評(píng)估專(zhuān)用章'和乙方單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方：________評(píng)估有限公司

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

第3篇 全部?jī)r(jià)款付清購(gòu)房合同

2023全部?jī)r(jià)款付清購(gòu)房出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________

法定代表人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________________

法定代表人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于________區(qū)路(項(xiàng)目名稱(chēng))______幢______座______號(hào)房，位于第______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣港幣_(tái)_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣_(tái)_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式由雙方另行約定。

乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期____日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。

該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的里打√)：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自____市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

甲方代理人(簽章)：____________乙方代理人(簽章)：____________

第4篇 工程價(jià)款技術(shù)施工合同

2023工程價(jià)款技術(shù)施工業(yè)主方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、施工地點(diǎn)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”);

2、施工建筑面積：____________平方米;

3、施工周期：__________天(___年____月_____日至___年____月_____日);

二、工程價(jià)款施工方式及費(fèi)用的約定

1、本商鋪的固定裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，且全部費(fèi)用由甲方承擔(dān);

2、軟裝潢由乙方自行負(fù)責(zé)，且全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、本商鋪固定裝飾裝修的全部材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方須至施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)固定裝飾裝修過(guò)程中使用的材料小樣或提供小樣待甲方確認(rèn)后按小樣采購(gòu)。

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、本商鋪軟裝潢的材料、擺設(shè)、設(shè)備等由乙方自行采購(gòu)，乙方采購(gòu)的材料、擺設(shè)、設(shè)備須為符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品。如乙方采購(gòu)的材料、擺設(shè)、設(shè)備系為偽劣商品，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、施工圖紙

1、甲乙雙方約定本商鋪固定裝飾裝修及軟裝潢施工圖紙由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并提供，交圖時(shí)間為_(kāi)__年____月_____日，圖紙一式四份，甲方、乙方、施工隊(duì)及物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

2、甲方收到施工圖紙后須辦理書(shū)面交接手續(xù)，并送交本商鋪物業(yè)管理公司進(jìn)行審核，如乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙不符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，則乙方須按照物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行修改后方可進(jìn)行施工。

五、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工導(dǎo)致逾期完工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交本商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

電話：電話：

簽訂地點(diǎn)：

第5篇 機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)款購(gòu)買(mǎi)合同

2023機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)款購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

住所：

證照種類(lèi)：

號(hào)碼：

電話：

代理人：

身份證號(hào)：

電話：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

住所：

證照種類(lèi)：

號(hào)碼：

電話：

代理人：

身份證號(hào)：

電話：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)，(或乙方受的委托)，有權(quán)出售車(chē)牌號(hào)碼為：的(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)(見(jiàn)附件一：《授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)》)。

第二條(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)狀況

車(chē)牌號(hào)碼：

出廠日期：

已行駛公里數(shù)：

車(chē)輛類(lèi)型：

廠牌型號(hào)：

(初次)登記日期：

顏色：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

車(chē)架號(hào)：

車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證編號(hào)：

養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)：

有效期從至最近一次年檢時(shí)間。

車(chē)輛瑕疵狀況：

第三條價(jià)款

(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)格(不含稅費(fèi))：

金額大寫(xiě)：

(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)一半();所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)()、乙方負(fù)責(zé)()、雙方各負(fù)責(zé)一半()。

第四條付款方式及付款時(shí)間

1、付款方式(支票、現(xiàn)金)：

2、付款時(shí)間：

第五條驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式及交換時(shí)間、手續(xù)

1、驗(yàn)收時(shí)間：

2、驗(yàn)收方式：雙方約定車(chē)輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、交接時(shí)間、交接手續(xù)：車(chē)輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車(chē)輛交接，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車(chē)輛相關(guān)的各種文件和證明(見(jiàn)附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定的時(shí)間與乙方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛，審驗(yàn)乙方提供的賣(mài)車(chē)相關(guān)文件和手續(xù)：

2、持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車(chē)輛交易過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)籍手續(xù);

3、車(chē)輛交接后在辦理過(guò)戶(hù)期間，車(chē)輛使用中發(fā)生的任何總問(wèn)題，由使用者自行負(fù)責(zé);

4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易。

5、

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定負(fù)責(zé)向甲方提供有在的文件和證明(見(jiàn)附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);

2、如實(shí)向甲方陳述保證真實(shí)性，并對(duì)車(chē)輛狀況的陳述保證真實(shí)性，對(duì)隱瞞車(chē)輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任

3、協(xié)助甲方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù);

4、因乙方原因致使成交車(chē)輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受甲方退車(chē)要求，解除合同、全數(shù)退還車(chē)款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任;

5、因出售車(chē)輛的所有權(quán)或委托權(quán)問(wèn)題，造成甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條變更解除

雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責(zé)任方因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。

第九條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條解決合同爭(zhēng)議的方式

合同發(fā)生糾紛，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)約定采取下列第種方式解決：

1、向人民法院起訴;

2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

4、其他方式：

第十一條幾項(xiàng)具體約定

1、雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守公安、交通等部門(mén)有關(guān)的車(chē)輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失;雙方共同違反有關(guān)規(guī)定，則損失共同承擔(dān);

2、乙方收取甲方全部購(gòu)車(chē)款后，按規(guī)定向甲方開(kāi)具收款憑證;

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門(mén)留存一份;

4、本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。

第十二條其它約定條款：

附件一

授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)

請(qǐng)將(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人出具的《授權(quán)銷(xiāo)售(新、舊)機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)》(或復(fù)印件)粘貼于此處

附件二

乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件

請(qǐng)將乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件粘貼于此處

附件三

乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單

1、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證

2、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證

3、養(yǎng)路費(fèi)繳會(huì)憑證

4、車(chē)輛年檢證明

5、稅訖證明

6、其它材料：

甲方(簽章)：

法定代表人(或自然人)：

乙方(簽章)：

法定代表人(或自然人)：

第6篇 價(jià)款鑒定申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：##建設(shè)集團(tuán)有限 公司法 定代表人：####被申請(qǐng)人：####，男，####出生，漢族，住####.

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求委托 司法鑒定 機(jī)構(gòu)對(duì)被申請(qǐng)人####向法庭________年____月____日和________年____月____日作出的工程決算書(shū)的實(shí)際工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。

事實(shí)及理由：

被申請(qǐng)人####向法庭________年____月____日和________年____月____日作出的工程決算書(shū)，作為其結(jié)算依據(jù)。但此兩份工程決算書(shū)是答辯人方向建設(shè)單位####工程有限公司湖北 分公司 及建設(shè)單位####投資有限公司提交的工程決算報(bào)告。該報(bào)告并沒(méi)有完全被####工程有限公司湖北分公司及建設(shè)單位####投資有限公司采用，更沒(méi)有按此報(bào)告向答辯人結(jié)算和支付 工程款 。

為此，答辯人于底起訴了####工程有限公司及####工程有限公司湖北分公司，該案經(jīng)武漢市####區(qū)人民法院 一審 后，####工程有限公司不服上訴到武漢市中級(jí)人民法院，目前正在 二審 審理期間。

特別是，本案在武漢市####區(qū)人民法院審理期間，因?yàn)?###工程有限公司不同意按答辯人提交的決算報(bào)告進(jìn)行結(jié)算，為此，答辯人申請(qǐng)人民法院委托有司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行了司法鑒定，而司法鑒定結(jié)果是在答辯人的報(bào)告的基礎(chǔ)上，作了審減工程造價(jià)。因此，答辯人的決算并不是最終的結(jié)算依據(jù)。

因此，為了確定真實(shí)的工程造價(jià)，申請(qǐng)人申請(qǐng)人民法院另行委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本案中工程決算造價(jià)進(jìn)行司法鑒定。

此致武漢市####區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：_________

日期：_________年____月____日

第7篇 礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)

合同編號(hào)：（部或省簡(jiǎn)稱(chēng)）國(guó)土資礦評(píng)合字[200]第____號(hào)

簽字時(shí)間：二o____年____月____日

簽字地點(diǎn)：（__________________）

鑒于：

1．__________擬出讓______采（探）礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)定，需要對(duì)該采（探）礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。

2．______公司（事務(wù)所）具有探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資質(zhì)（評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資字[200__]______號(hào)），并已于200年月日經(jīng)__________以公開(kāi)方式選擇為承擔(dān)______采（探）礦權(quán)評(píng)估咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)。

按照《 民法典 》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》和《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，訂立合同如下，以茲信守。

一、甲方和乙方：

1．甲方：____________________

通訊地址：__________________

法定代表人：________________

授權(quán)負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________

郵政編碼：__________________

2．乙方：______公司（事務(wù)所）

法定代表人：________________

注冊(cè)地址：__________________

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

賬號(hào)：______________________

二、約定事項(xiàng)

甲方要求乙方對(duì)______采（探）礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并正式提交甲方。

三、評(píng)估范圍

______采（探）礦權(quán)，礦區(qū)范圍由以下拐點(diǎn)圈定：

開(kāi)采標(biāo)高：

面積：________平方公里

四、評(píng)估目的

本合同所約定______采（探）礦權(quán)評(píng)估的目的是為_(kāi)_________出讓______采（探）礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

本合同為該項(xiàng)______采（探）礦權(quán)評(píng)估所定基準(zhǔn)日為200__年____月__日。

六、評(píng)估期限

本合同所約定的采（探）礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，自本 合同生效 并乙方獲得甲方提供的本合同所約定的基礎(chǔ)資料之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成并正式提交。但由于不可抗力等原因影響而超時(shí)限，可由雙方重新議定評(píng)估期限。

七、評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)是甲方為乙方完成并正式提交本合同第二項(xiàng)下所述事項(xiàng)所付報(bào)酬，采（探）礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正式提交給甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起15日內(nèi)甲方支付乙方人民幣_(tái)_______元（人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整）。

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方：

1．按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，甲方為該合同所約定的采（探）礦權(quán)評(píng)估提供以下資料：

（1）《________（資源儲(chǔ)量核實(shí)）報(bào)告》和已經(jīng)備案的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；

（2）本級(jí)礦業(yè)權(quán)審批機(jī)關(guān)出具的載明評(píng)估對(duì)象坐標(biāo)、面積、標(biāo)高、生產(chǎn)規(guī)模等信息的文件復(fù)印件；

（3）后續(xù)勘查設(shè)計(jì)；

（4）煤炭礦井生產(chǎn)規(guī)模核準(zhǔn)文件；

（5）礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案；

（6）可行性研究報(bào)告；

（7）選冶報(bào)告。

2．負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)核查事宜的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

3．按照本合同規(guī)定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。

4．對(duì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果提出質(zhì)詢(xún)，并要求書(shū)面說(shuō)明。

5．對(duì)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未公開(kāi)評(píng)估結(jié)果之前，乙方不得將評(píng)估結(jié)果透露給第三方。

（二）乙方：

1．按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則體系和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及評(píng)估項(xiàng)目公告的評(píng)估要求（見(jiàn)附件）進(jìn)行評(píng)估操作，獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)地進(jìn)行評(píng)估。

2．充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和信息收集分析。

3．對(duì)甲方提出的詢(xún)問(wèn)進(jìn)行書(shū)面解答說(shuō)明。

4．根據(jù)甲方的要求保守秘密。

5．按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。

九、 違約責(zé)任

（一）若乙方提交的評(píng)估報(bào)告有違規(guī)、造假等行為的，或以后查出此類(lèi)問(wèn)題的，甲方有權(quán)不支付或者追回評(píng)估費(fèi)。

（二）若乙方未經(jīng)甲方同意終止履行本合同，甲方不支付評(píng)估費(fèi)，并且乙方將失去再次承擔(dān)甲方評(píng)估項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

（三）若甲方未經(jīng)乙方同意終止本合同，乙方有權(quán)終止評(píng)估并可按本合同約定評(píng)估費(fèi)用的50％-100％收取評(píng)估費(fèi)用。

（四）若合同中任何一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц?違約金 ，違約金額度按評(píng)估費(fèi)用的50％計(jì)算。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按合同約定評(píng)估費(fèi)壹倍的賠償。若乙方違反本合同'八、（二）4'約定的，甲方可以不再選擇乙方承擔(dān)其評(píng)估項(xiàng)目。

十、爭(zhēng)議的解決

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決或按法律程序解決。

十一、其他

1．本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同經(jīng)甲方行政負(fù)責(zé)人授權(quán)的代表人和乙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字、加蓋甲方'礦業(yè)權(quán)評(píng)估專(zhuān)用章'和乙方單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。

3．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方：________評(píng)估有限公司

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

第8篇 商品房總價(jià)款付清購(gòu)房合同

2023商品房總價(jià)款付清購(gòu)房出賣(mài)人：_________

買(mǎi)受人：_________

根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣(mài)人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關(guān)證明包括：_________。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

2、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理

買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

2、解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。

(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。

第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。

出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門(mén)窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣(mài)人：

1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買(mǎi)受人：

1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十四條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)'不可抗力'是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同，本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣(mài)人(蓋章)：_________買(mǎi)受人(蓋章)：_________

第9篇 工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款合同

2023工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款合同編號(hào)：__________

甲方：(買(mǎi)方)

乙方：(賣(mài)方)_______________

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三、房屋交付日期：________年____月____日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)____________元，電視天線費(fèi)每戶(hù)____________元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。

甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。

乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。

合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。

工程主體完工后預(yù)付

第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。

工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。

二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

三、本合同正本二份，副本_______份。

四、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方：乙方：

電話：電話：

第10篇 2023年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)：合同價(jià)款糾紛解決途徑

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款糾紛解決途徑

1.和解

和解、調(diào)解、仲裁或訴訟

(1)協(xié)商和解

(2)總監(jiān)或造價(jià)工程師暫定，14天內(nèi)確定暫定結(jié)果

發(fā)承包收到暫停結(jié)果14天內(nèi)，未提出不同意見(jiàn)，視為認(rèn)可

如有一方不同意，以書(shū)面形式向總監(jiān)或造價(jià)師提出，說(shuō)明認(rèn)為正確的結(jié)果，同時(shí)抄送另一方。該結(jié)果成為爭(zhēng)議。

在結(jié)果不影響履約，應(yīng)實(shí)施該結(jié)果。直至被改變?yōu)橹埂?/p>

2.調(diào)解

(1)管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)的10個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請(qǐng)的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行解釋或認(rèn)定。

(2)雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解

■約定調(diào)解人。

■爭(zhēng)議的提交。如果發(fā)承包雙方發(fā)生了爭(zhēng)議，任何一方可以將該爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交調(diào)解人，并將副本抄送另一方。

■進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解委托后28天內(nèi)，或認(rèn)可的其他期限內(nèi)，提出調(diào)解書(shū)，發(fā)承包雙方接受調(diào)解書(shū)的，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補(bǔ)充文件，對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力。

■異議通知。如果發(fā)承包任一方對(duì)調(diào)解人的調(diào)解書(shū)有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)后28天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。

如雙方在收到調(diào)解書(shū)的28天內(nèi)均未表示異議，則調(diào)解對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力。

3.仲裁或訴訟

■仲裁或訴訟方式的選擇

用何種方式解決爭(zhēng)端，關(guān)鍵在于合同中是否約定了仲裁協(xié)議。

不能因?yàn)檫M(jìn)行仲裁而改變各自的義務(wù)。仲裁機(jī)構(gòu)如要求停止施工，承包人應(yīng)采取保護(hù)措施，費(fèi)用敗訴方承擔(dān)。

■訴訟方式的選擇

雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解

■約定調(diào)解人。

■爭(zhēng)議的提交。如果發(fā)承包雙方發(fā)生了爭(zhēng)議，任何一方可以將該爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交調(diào)解人，并將副本抄送另一方。

■進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解委托后28天內(nèi)，或認(rèn)可的其他期限內(nèi)，提出調(diào)解書(shū)，發(fā)承包雙方接受調(diào)解書(shū)的，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補(bǔ)充文件，對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力。

■異議通知。如果發(fā)承包任一方對(duì)調(diào)解人的調(diào)解書(shū)有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)后28天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。

如雙方在收到調(diào)解書(shū)的28天內(nèi)均未表示異議，則調(diào)解對(duì)發(fā)承包雙方具有約束力。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理

合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

若建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，根據(jù)修復(fù)結(jié)果處理：

(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。

(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理

(1)陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)。以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

(2)對(duì)承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可，按照約定處理。承包人請(qǐng)求結(jié)算的，應(yīng)予支持。

(3)工程欠款的利息支付

1)利率標(biāo)準(zhǔn)

■有約定，從約定;

■未約定，中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息

2)計(jì)息日

從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，如下處理：

①已實(shí)際交付的，為交付之日;②沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;③未交付，未結(jié)算的，為起訴之日。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程欠款的利息支付

1)利率標(biāo)準(zhǔn)

■有約定，從約定;

■未約定，中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息

2)計(jì)息日

從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，如下處理：

①已實(shí)際交付的，為交付之日;②沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;③未交付，未結(jié)算的，為起訴之日。

工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)艘?guī)定

(1)程序合法。

(2)人員合格。

(3)按期完成。工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)在收到工程造價(jià)司法鑒定資料后10天內(nèi)，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力和證據(jù)資料，判斷能否勝任該項(xiàng)委托，如不能，應(yīng)辭去該項(xiàng)委托。禁止工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)嗽阼b定期滿(mǎn)后以上述理由不做出鑒定結(jié)論，影響案件處理。

(4)適當(dāng)回避。接受工程造價(jià)司法鑒定委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)嘶蛟靸r(jià)工程師如是鑒定項(xiàng)目一方當(dāng)事人的近親屬或代理人、咨詢(xún)?nèi)艘约捌渌P(guān)系可能影響鑒定公正的，應(yīng)當(dāng)自行回避;未自行回避，鑒定項(xiàng)目委托人以該理由要求其回避的，必須回避。

(5)接受質(zhì)詢(xún)

應(yīng)依法出庭接受鑒定意見(jiàn)書(shū)的質(zhì)詢(xún)。無(wú)法出庭的，經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)或法院許可，可以書(shū)面答復(fù)質(zhì)詢(xún)。

第11篇 合同價(jià)款及調(diào)整

（1）合同價(jià)款。合同價(jià)款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。

招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。

（2）合同的計(jì)價(jià)方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中的一種。

1.固定價(jià)格合同。是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。

雙方須在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及承保風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法；

2.可調(diào)價(jià)格合同。通常用于工期較長(zhǎng)的工程。

3.成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

（3）合同價(jià)款的調(diào)整因素。在可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

1.法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2.工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；

3.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

4.雙方約定的其他因素。

（4）合同價(jià)款的調(diào)整。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定；進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。

第12篇 2023二建《施工管理》章節(jié)練習(xí)：合同價(jià)款約定

1[多選題]建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式有( )。

a.分項(xiàng)結(jié)算

b.分段結(jié)算

c.分部結(jié)算

d.按月結(jié)算

e.竣工后一次結(jié)算

參考答案：b,d,e

2[單選題]某建設(shè)工程承包采用固定單價(jià)合同，地基與基礎(chǔ)分部工程施工歷時(shí)1年，通貨膨脹率8%，完成后，其鋼筋混凝土工程實(shí)際完成的工程量是2023m3，而投標(biāo)時(shí)工程量清單中該分項(xiàng)的工程量是2000m3。在這種情況下，業(yè)主應(yīng)根據(jù)( )計(jì)算該分項(xiàng)應(yīng)付的工程款。

a.2000m3乘以合同單價(jià)

b.2000m3乘以調(diào)整后的單價(jià)

c.2023m3乘以合同單價(jià)

d.2023m3乘以調(diào)整后的單價(jià)

參考答案：c

3[單選題] 在施工過(guò)程中，暫列金額由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸( )。

a.建設(shè)單位

b.施工單位

c.監(jiān)理單位

d.總承包單位

參考答案：a

4[多選題]某工程采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》gb 50500—2023，該工程合同價(jià)款的約定應(yīng)遵循的規(guī)定包括( )。

a.合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)約定

b.合同價(jià)款約定是約定工程價(jià)款的計(jì)算與結(jié)算方式

c.合同價(jià)款應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件約定

d.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

e.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)

參考答案：a,c,e

5[單選題]某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng)200元/m2，乙項(xiàng)180元/m2，且從第一個(gè)月起，按5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款憑證的最低金額為25萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m2,500m2。本月的實(shí)際完成工程款為( )。

a.21.85萬(wàn)元

b.22.66萬(wàn)元

c.23萬(wàn)元

d.0萬(wàn)元

參考答案：c

6[多選題]在合同工程履行期間，下列( )事項(xiàng)可以歸入現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍。

a.施工現(xiàn)場(chǎng)所有的零星工程

b.工程變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量

c.非承包人原因?qū)е碌娜藛T窩工

d.確認(rèn)修改施工方案引起的工程量增減

e.工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減

參考答案：b,c,d,e

7[多選題]在合同工程履行期間發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整，下列說(shuō)法正確的有( )。

a.發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付

b.新增分部分項(xiàng)工程量清單的按照綜合單價(jià)法確定單價(jià)

c.工程量偏差超過(guò)l 5%時(shí)應(yīng)調(diào)整增加部分的綜合單價(jià)

d.發(fā)包人原因引起的趕工補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)與竣工結(jié)算一并支付

e.剩余的暫列金額余額歸發(fā)包人所有

參考答案：a,c,d,e

8[單選題] 一般情況下，驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為( )。

a.組織工程竣工驗(yàn)收的日期

b.承包人實(shí)際完成工程的日期

c.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期

d.工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人給予認(rèn)可意見(jiàn)的日期

參考答案：c

9[單選題]工程施工過(guò)程中，下列因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)的是( )。

a.合同工程本身?yè)p害

b.施工機(jī)械的停工損失

c.待安裝設(shè)備的損害

d.工程修復(fù)費(fèi)用

參考答案：b

10[多選題]在合同工程履行期間發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整，下列說(shuō)法正確的有( )。

a.發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付

b.新增分部分項(xiàng)工程量清單的按照綜合單價(jià)法確定單價(jià)

c.工程量偏差超過(guò)15%時(shí)應(yīng)調(diào)整增加部分的綜合單價(jià)

d.發(fā)包人原因引起的趕工補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)與竣工結(jié)算一并支付

e.剩余的暫列金額余額歸發(fā)包人所有

11[單選題]某基礎(chǔ)土方工程，招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為5000m3，合同中規(guī)定：土方工程單價(jià)為5元/m3，當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量l5%時(shí)，調(diào)整單價(jià)為4元/m3。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為5500m3，則土方工程款為( )元。

a.20000

b.22000

c.25000

d.27500

參考答案：d

12[單選題]2023年5月實(shí)際完成的某工程按2023年5月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算，工程價(jià)款為1000萬(wàn)元，該工程固定要素的系數(shù)為0.2，各參加調(diào)值的部分，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外其余都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)用占調(diào)值部分的50%，按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法公式法計(jì)算，則該工程實(shí)際價(jià)款變化值為( )萬(wàn)元。

a.20

b.30

c.40

d.50

參考答案：c

13[單選題]工程施工過(guò)程中，下列因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)的是( )。

a.合同工程本身?yè)p害

b.施工機(jī)械的停工損失

c.待安裝設(shè)備的損害

d.工程修復(fù)費(fèi)用

參考答案：b

14[單選題]某工程合同工期約定為6個(gè)月，簽訂的合同價(jià)為95萬(wàn)元，則該工程適宜采用( )方式結(jié)算工程款。

a.按月結(jié)算

b.其他方式結(jié)算

c.分段結(jié)算

d.竣工后一次結(jié)算

參考答案：d

15[單選題]某工程的定額工期為300天，按照相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在確定合同工期時(shí)，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)( )天，超過(guò)者，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

a.30

b.45

c.60

d.90

參考答案：c

16[單選題] 合同工程實(shí)施期間，如果出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照( )的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

a.變更價(jià)款

b.計(jì)價(jià)規(guī)范

c.合同約定

d.措施項(xiàng)目清單

參考答案：b

17[單選題]某基礎(chǔ)開(kāi)挖工程，施工合同中約定的計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)均為50元/工日，在基坑開(kāi)挖過(guò)程中，由于業(yè)主未按合同約定履行與現(xiàn)場(chǎng)周邊村民協(xié)調(diào)的職責(zé)，造成承包商7人窩工5天，而承包商由于勞動(dòng)力計(jì)劃安排不當(dāng)導(dǎo)致5人窩工10天。承包商在基坑開(kāi)挖中可提出的人工費(fèi)索賠為( )元。

a.0

b.1750

c.2500

d.4250

參考答案：b

18[單選題]某新校區(qū)抗震模擬實(shí)驗(yàn)室工程，主體部分采用鋼架結(jié)構(gòu)，施工合同約定鋼材由業(yè)主供料，其余材料均委托承包商采購(gòu)。但承包商在以自有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行主體鋼結(jié)構(gòu)制作吊裝過(guò)程中，由于業(yè)主供應(yīng)鋼材不及時(shí)導(dǎo)致承包商停工7天，則承包商計(jì)算施工機(jī)械窩工費(fèi)時(shí)，應(yīng)按( )向業(yè)主提出索賠。

a.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

b.機(jī)械租賃費(fèi)

c.機(jī)械使用費(fèi)

d.機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)

參考答案：d

19[單選題] 某住宅小區(qū)在施工過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商突然要求施工承包單位取消建設(shè)一處配套設(shè)備用房，施工承包單位在規(guī)定期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提交了索賠報(bào)告，開(kāi)發(fā)商未及時(shí)支付變更工程款也未提供替代工程，造成施工承包單位費(fèi)用及利潤(rùn)損失，則費(fèi)用及利潤(rùn)損失由( )承擔(dān)。

a.開(kāi)發(fā)商

b.施工承包單位

c.雙方共同承擔(dān)

d.其他方式

參考答案：a

參考解析：

答案a：

因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的利益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。答案選擇a。

20[單選題] 某工程合同工期約定為6個(gè)月，簽訂的合同價(jià)為95萬(wàn)元，則該工程適宜采用( )方式結(jié)算工程款。

a.按月結(jié)算

b.其他方式結(jié)算

c.分段結(jié)算

d.竣工后一次結(jié)算

參考答案：d

21[單選題]按照年度施工計(jì)劃，某工程項(xiàng)目在本年度的安全文明施工費(fèi)總額為40萬(wàn)元，則發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后28天內(nèi)，預(yù)付給承包人的安全文明施工費(fèi)應(yīng)不低于( )萬(wàn)元。

a.16

b.20

c.24

d.28

參考答案：c

22[單選題]某工程合同金額200萬(wàn)元，合同工期5個(gè)月，預(yù)付款36萬(wàn)元，主材料費(fèi)所占比重60%，每月完成工程量40萬(wàn)元，那么第一次扣回預(yù)付款的數(shù)額為( )萬(wàn)元。

a.10

b.12

c.14

d.16

參考答案：b

23[單選題] 根據(jù)計(jì)日工的有關(guān)要求，當(dāng)承包人按照規(guī)定程序提交計(jì)日工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后2天內(nèi)，發(fā)包人未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)，則( )。

a.承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可

b.承包人重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

c.承包人修改后重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

d.承包人放棄提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

參考答案：a

24[單選題]根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證程序，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的( )天內(nèi)，按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，并報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)。

a.3

b.7

c.14

d.21

參考答案：b

25[單選題] 某基礎(chǔ)開(kāi)挖工程，施工合同中約定的計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)均為50元/工日，在基坑開(kāi)挖過(guò)程中，由于業(yè)主未按合同約定履行與現(xiàn)場(chǎng)周邊村民協(xié)調(diào)的職責(zé)，造成承包商7人窩工5天，而承包商由于勞動(dòng)力計(jì)劃安排不當(dāng)導(dǎo)致5人窩工10天。承包商在基坑開(kāi)挖中可提出的人工費(fèi)索賠為( )元。

a.0

b.1750

c.2500

d.4250

參考答案：b

26[單選題] 合同工程實(shí)施期間，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且由此導(dǎo)致工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按( )的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

a.實(shí)際施工的項(xiàng)目特征

b.設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目特征

c.招標(biāo)工程量清單

d.暫估價(jià)

參考答案：a

27[單選題] 根據(jù)現(xiàn)行合同價(jià)款的調(diào)整要求，承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料或工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度，如沒(méi)有約定，則單價(jià)變化超過(guò)( )時(shí)，超過(guò)部分應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。

a.5%

b.10%

c.15%

d.20%

參考答案：a

28[單選題] 某土石方工程按混合方式計(jì)價(jià)，其中土方工程實(shí)行總價(jià)包干，包干價(jià)20萬(wàn)元，石方工程實(shí)行單價(jià)合同。該工程有關(guān)的工程量和價(jià)格資料如下表所示，則該工程的結(jié)算價(jià)款是( )萬(wàn)元。

a.87.2

b.88.2

c.92.0

d.93.0

參考答案：c

29[單選題] 根據(jù)計(jì)日工的有關(guān)要求，當(dāng)承包人按照規(guī)定程序提交計(jì)日工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后2天內(nèi)，發(fā)包人未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)，則( )。

a.承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可

b.承包人重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

c.承包人修改后重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

d.承包人放棄提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

參考答案：a

：12345

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30[單選題] 在招投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以( )為準(zhǔn)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。

a.設(shè)計(jì)圖紙

b.消耗量定額

c.工程量清單的項(xiàng)目特征描述

d.企業(yè)定額

參考答案：c

第13篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)第二章:合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

2z102030 合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

2z102031 合同價(jià)款約定

一、工程合同類(lèi)型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類(lèi)型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。

實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。

采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。

而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

二、合同價(jià)款的約定

合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2z102032 工程計(jì)量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。成本加酬金合同參照單價(jià)合同計(jì)量。

一、單價(jià)合同的計(jì)量

(1)工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。

(2)施工中工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

(3)承包人向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為認(rèn)可承包人計(jì)量的工程量。

(4)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效。

(5)如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)。發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。

(6)承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。

二、總價(jià)合同的計(jì)量

(1)采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定。

(2)采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

(3)總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。

(4)承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對(duì)其有異議的，，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。

2z102033 合同價(jià)款調(diào)整

一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序

1.合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：

(1)法律法規(guī)變化;

(2)工程變更;

(3)項(xiàng)目特征描述不符;

(4)工程量清單缺項(xiàng);

(5)工程量偏差;

(6)計(jì)日工;

(7)現(xiàn)場(chǎng)簽證;

(8)物價(jià)變化;

(9)暫估價(jià);

(10)不可抗力;

(11)提前竣工(趕工補(bǔ)償);

(12)誤期賠償;

(13)施工索賠;

(14)暫列金額;

(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

2.合同價(jià)款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項(xiàng)目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

四、工程量清單缺項(xiàng)

(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(2)新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。

(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

五、工程量偏差

(1)對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，相應(yīng)調(diào)整措施費(fèi)。

六、計(jì)日工

計(jì)日工是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

(2)采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，按合同約定提交有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

(3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認(rèn)，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

(4)任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類(lèi)項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款;已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類(lèi)計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

(5)每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

七、物價(jià)變化

若承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備價(jià)格變化超過(guò)5%，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)該按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程和設(shè)備費(fèi)。

物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。

1. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

(1)價(jià)格調(diào)整公式。因人工、材料、設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款。

式中： △p——需調(diào)整的價(jià)格差額;

po——約定的付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi);

a——不調(diào)價(jià)部分的權(quán)重;

b1 、 b2 、 b3 、…、bn——各可調(diào)因子的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例;

ft1 、ft2、ft3、…、 ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù);

f01 、 f02 、 f03 、…、f0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。

2.造價(jià)信息差額調(diào)整法

八、暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。

(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(2)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價(jià)款的確定方法確定專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(4)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專(zhuān)業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。

② 承包人參加投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

③ 以專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

九、不可抗力

發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)因不可抗力造成的損失：

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

十、提前竣工(趕工補(bǔ)償)

(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

(3)應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

十一、誤期賠償

(1)如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。承包人支付誤期賠償費(fèi)，不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

(2)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。

十二、暫列金額

已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應(yīng)的費(fèi)用(材料設(shè)備服務(wù)的采購(gòu)費(fèi)、工程變更、索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

2z102034 工程變更

一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%，此時(shí)，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率l=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率l=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

二、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

(1)安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

(2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

(3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率因素。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

三、承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整

如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。

四、刪減工程或工作的補(bǔ)償

如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

2z102035 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

一、索賠費(fèi)用的計(jì)算

1.索賠費(fèi)用的組成

(1)人工費(fèi)。

增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。

(2)設(shè)備費(fèi)。

當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，可按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;屬于外部租賃時(shí)，按照應(yīng)分?jǐn)偟淖赓U費(fèi)計(jì)算。

(3)材料費(fèi)。

材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;由于非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

(4)管理費(fèi)。

此項(xiàng)又可分為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩部分。

(5)利潤(rùn)。

一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程暫停的索賠，不得索賠利潤(rùn)

(6)遲延付款利息。按銀行同期貸款利率計(jì)算

看講教材p90頁(yè)圖表。

2.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

(1)實(shí)際費(fèi)用法

需要注意的是不要遺漏費(fèi)用項(xiàng)目。

(2)總費(fèi)用法

索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

但這種方法對(duì)業(yè)主不利，只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)采用。

(3)修正總費(fèi)用法

索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用

二、現(xiàn)場(chǎng)簽證(自己看看)

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)?與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

1.現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍

(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn);

(2)在工程施工過(guò)程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量;

(3)非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;

(4)符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減;

(5)確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減;

(6)工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。

2.現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)算

第一種是完成合同以外的零星工作時(shí)，按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算。

第二種是完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計(jì)算。

2z102036 合同價(jià)款期中支付

一、合同價(jià)款的主要結(jié)算方式

(1)按月結(jié)算

(2)分段結(jié)算

(3)竣工后一次結(jié)算：

工期12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者合同額在100萬(wàn)元以下。

(4)雙方約定的其他結(jié)算方式。

二、預(yù)付款的支付與抵扣

1.預(yù)付款的支付

(1)預(yù)付款的額度：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30%。對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。

(2)預(yù)付款的支付時(shí)間：

2.預(yù)付款的抵扣

(1)采用等比率或等額扣款的方式抵扣

(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣

① 起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：

t=p-m/n

t=p-m/n

式中

t——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值;

p——承包工程合同總額;

m——工程預(yù)付款數(shù)額;

n——主要材料及構(gòu)件所占比重。

例：某工程合同總額200萬(wàn)元，工程預(yù)付款為24萬(wàn)元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問(wèn)：起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?

解按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：

t = p-m/n = 200 – 24/60% =160萬(wàn)元

則當(dāng)工程完成160萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開(kāi)始起扣。

三、進(jìn)度款的支付

進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與工程計(jì)量周期一致。

進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。

四、安全文明施工費(fèi)

發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%

發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

2z102037 竣工結(jié)算與支付

工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)撕藢?duì)?？⒐そY(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報(bào)送工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案

一、竣工結(jié)算編制與復(fù)核

1.編制和復(fù)核的依據(jù)(了解)

2.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

二、竣工結(jié)算的程序(了解)

三、竣工結(jié)算款支付(了解)

1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。

2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。

3.支付竣工結(jié)算款

發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

四、質(zhì)量保證金

(1)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

(2)在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

五、最終結(jié)清

(1)缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。

(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

第14篇 2023造價(jià)工程師考點(diǎn):工程變更與合同價(jià)款調(diào)整

工程變更與合同價(jià)款調(diào)整

1 工程變更概述

1.1 工程變更的分類(lèi)：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。

1.2 工程變更的處理要求

(1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。

(2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。

(3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。

2 工程變更的程序

(1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利。變更超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門(mén)和其他部門(mén)審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說(shuō)明。

(2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。

(3)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。能夠構(gòu)成設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)包括以下變更：

①更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

②增減合同中約定的工程量;

③改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

3 工程變更的確認(rèn)：提出問(wèn)題——分析問(wèn)題——解決問(wèn)題

4 變更后合同價(jià)款的確定

4.1 變更后合同價(jià)款的確定程序

設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。

4.2 變更后合同價(jià)款的確定方法

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;、

(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照此價(jià)格確定變更合同價(jià)款;

(3)合同中沒(méi)有適用價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

5 fidic合同條件下的工程變更

5.1 工程變更的范圍

1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變

2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更

3，工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變

4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容

5.新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待

6.改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排

第15篇 裝飾裝修合同價(jià)款及支付

合同價(jià)款及支付方式

合同價(jià)款與調(diào)整。合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

1.甲方代表確認(rèn)的工程量增減;

2.甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商;

3.工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;

4.一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

5.協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價(jià)款的方法及范圍。乙方在需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。

對(duì)固定價(jià)格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風(fēng)險(xiǎn)金額或按合同價(jià)款一定比例約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，同時(shí)雙方約定乙方在固定價(jià)格內(nèi)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程款，開(kāi)工后按協(xié)議條款約定的時(shí)間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間7天內(nèi)后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

工程量的核實(shí)確認(rèn)。乙方按協(xié)議條款約定的時(shí)間，向甲方代表提交已完工程量的報(bào)告。甲方代表接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量(以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)量)，并提前24小時(shí)通知乙方。乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。

乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方代表自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，乙方報(bào)告中開(kāi)列的工程量視為已被確認(rèn)，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時(shí)間通知乙方，使乙方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

甲方代表對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計(jì)量。

工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和方式，根據(jù)甲方代表確認(rèn)的工程量，以構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程價(jià)款，經(jīng)甲方代表簽字后支付。甲方在計(jì)量結(jié)果簽字后超過(guò)7天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期，并由甲方支付給乙方從計(jì)量結(jié)果簽字后第8天起計(jì)算的應(yīng)付工程價(jià)款利息。

第16篇 2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款約定內(nèi)容

導(dǎo)語(yǔ)2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考階段，為了幫助大家順利備考2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試，今天為大家搜集整理了“2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款約定內(nèi)容”，供大家學(xué)習(xí)參考，希望對(duì)你有所幫助。

知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款約定的內(nèi)容

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1)預(yù)付工程款的數(shù)額、抵扣方式;

2)安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等;

3)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間;

4)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間;

5)施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間;

6)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法;

7)工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間;

8)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間;

9)違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法與時(shí)間;

10)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。