存量房買合同（16份范本）

第1篇 貴陽存量房買賣合同

甲方(買方)：________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：_____________電話：___________________

乙方(賣方)：___________________身份證號(hào)碼：_____________

地址：_____________電話：_________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于，建筑面積為購房總價(jià)為

第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

第五條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的購房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)區(qū)銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購房合同)。10日元出賣給甲方。該房屋項(xiàng)下所欠

1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

3、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。

第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

第九條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

2、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

簽訂地點(diǎn)___________________

第2篇 山西省存量房買賣合同書

( 房字[ ]第 號(hào))

賣方(下稱甲方)：[ ]

買方(下稱乙方)：[ ]

提示:

第一條 年 月 日](請(qǐng)選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請(qǐng)按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[

](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設(shè)計(jì)用途: 設(shè)計(jì)用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務(wù) 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標(biāo)準(zhǔn)房型 別墅 復(fù)式 其它 //

幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳)。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣 [ 元 ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如元。注意正確填寫小數(shù)點(diǎn)的位置,單位：元)

。

第三條 具體付款方式如下：

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的 [ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),

攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇下列

[ 第1 第2 ](請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式) 種方式解決：

提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式 [ ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。

(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復(fù)印方式，自行予以解決)

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

第3篇 濰坊市存量房買賣合同

賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________

身份證號(hào)：___________地址：___________

聯(lián)系電話：___________

買方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________身份證號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號(hào)：___________

經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號(hào)：___________聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權(quán)人共有情況

房屋坐落權(quán)書證號(hào)

房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

2、房屋共有情況：___________無共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)其他：___________。

3、該房地產(chǎn)不存在存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。

4、不帶租賃合同帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有

租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同

5、無戶口戶口未遷出，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出其他：___________

6、需要說明的其他情況：___________

甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：___________

1、一次性付款：___________

房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

2、分期付款：___________

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時(shí)間分別為：___________

第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

3、抵押貸款：___________

首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

4、其他：___________。

第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為賣方收齊房款當(dāng)天、______年______月______日甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前、______年______月______日，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電、暖、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，甲方同意將專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

3、其他方式：___________。

第七條稅費(fèi)繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān);(2)全部由乙方承擔(dān);(3)甲乙雙方各自承擔(dān);(4)其他。

第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：___________

(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

3、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：___________。

第九條丙方義務(wù)和責(zé)任

1、丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

2、丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3、因丙方過錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、其他：___________。

第十條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%。

3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________

(1)違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他：___________。第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)征得其它各方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________

委托代理人(簽章)：___________

簽訂______日期：年______月______日

附件：___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備

1、水：___________

2、電：___________

3、燃?xì)猓篲__________

4、供暖：___________

5、空調(diào)：___________

6、電視饋線：___________

7、電話：___________

8、互聯(lián)網(wǎng)：___________

9、其他：___________

二、房屋家具、電器、用品情況

三、房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙(或磁卡)信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃?xì)忾T鑰匙;

2、《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票;

3、水ic卡電ic卡氣ic卡;

4、有線電視交費(fèi)憑證電話交費(fèi)憑證adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證;5、。

四、裝修裝飾情況：___________。

五、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________。

存量房交易定金收到條

今收到購房人所購買的定金

(小寫。________________________)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房交易房款收到條

今收到購房人所購買的房款(小寫。)

收到人：___________

第4篇 城市存量房買賣合同

2023城市存量房買賣賣方(下稱甲方)：___________________________

買方(下稱乙方)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于某____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施某件。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____________。

第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、施某政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)

立合同人：

賣方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

買方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

第5篇 存量房買賣仲裁申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：_________________市鋼窗廠。住所地：_________________市__________區(qū)_____________大街__________號(hào)。

法定代表人：_________________張__________，廠長(zhǎng)，電話：________________

委托代理人：_________________王__________，__________市__________律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人：_________________省__________市__________房地產(chǎn)開發(fā)公司。

法定代表人：_________________李__________，經(jīng)理。

案由：_________________購銷合同糾紛。

仲裁要求：_________________

一、立即支付貨款_______________元。

二、賠償損失費(fèi)_______________元。

事實(shí)與理由：_________________

20__________年13月2日，被申請(qǐng)人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購我廠生產(chǎn)的鋼窗_____________副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為19__________年6月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合合市場(chǎng)變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。

由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

此致

__________仲裁委員會(huì)

申訴人：_________________市鋼窗廠

____ 年 _____ 月 _____ 日

第6篇 武漢市存量房買賣合同模板

____房字[____ ]第____號(hào)

賣方(下稱甲方)：___________________________

買方(下稱乙方)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。 第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____________。

第三條 本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。 第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條 本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)

立合同人：

賣方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

買方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

簽訂時(shí)間：_______________________

第7篇 房產(chǎn)銷售存量房買賣合同

存量房買賣合同說明

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì) 閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

存量房買賣合同

出賣人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路（街\巷） 號(hào) 棟 單元 層 號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為 （《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為 ），房屋建筑面積 平方米，屬 結(jié)構(gòu)，用途為 ，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為 ，土地使用權(quán)初始取得方式為 [出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自 至 止。

第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按 [套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣 元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫 元（￥ 元）。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于 前將購房款人民幣大寫 元（￥ 元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于 預(yù)付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方，并于 支付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方，余款于 結(jié)清。

（三）其他方式：

第五條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的 %支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的 ％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時(shí)間

時(shí) 間 完成售房套數(shù)（套） 完成售房面積（平方米） 完成售房金額（元）

甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款 %的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付； 在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；

（二） ；

（三） .

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第8篇 存量房買賣通用版合同

范本 出售人（賣方）：______________________________ 買受人（買方）：__________________________________省建設(shè)廳 監(jiān)制 ____省工商行政管理局 存量房買賣合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于____省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的

第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。 存量房買賣合同 出售人（賣方）：______________________________ 身份證號(hào)：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 買受人（買方）：______________________________ 身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】 關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條買方對(duì)購買情況的.聲明

1．買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2．買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià) 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（：___________）。（說明：____________________________________________） 上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。 買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款： 買方于________年____月____日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（：__________）。

（2）分期付款：

①買方于________年____月____日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（：__________）；

②買方于________年____月____日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（：__________）；

③買方于________年____月____日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（：__________）。

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。 上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。 ____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。 買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金 為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（：__________）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方□、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1．買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買方承擔(dān)：________________________________________； 賣方承擔(dān)：________________________________________。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

（1）營業(yè)稅及附加

（2）印花稅；

（3）個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；

（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：

（6）印花稅；

（7）契稅；

（8）交易手續(xù)費(fèi)；

（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！? 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2．土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

3．配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

4．買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付 賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起____日內(nèi)或________年____月____日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1．賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。

2．買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3．如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第

（1）項(xiàng)的

第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后____日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后____日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起________年）。

2．申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在____日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1．買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過____日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過____日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

第十六條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1．提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件 本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有 本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效 本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款 賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過____日未遷出的，自逾期超過____日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。） 出售人：______________________買受人：___________________________ 電話：________________________電話：_____________________________ 代理人：______________________代理人：___________________________ 電話：________________________電話：_____________________________ 簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年____月____日【存量房的買賣合同范本

第9篇 四川省存量房買賣合同

2023四川省存量房買賣發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱甲方)________________

承包方：(簡(jiǎn)稱乙方)________________

鑒于，乙方有權(quán)及相應(yīng)資質(zhì)提供消防技術(shù)服務(wù)，甲方需要消防技術(shù)服務(wù)支持;現(xiàn)甲、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供消防技術(shù)服務(wù)事宜，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致并簽訂本消防技術(shù)服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。

第一條、項(xiàng)目概況

、項(xiàng)目名稱：________________________。

、項(xiàng)目地址：________________________。

、建筑面積：_____________________平方米。

、承包方式：包設(shè)計(jì)、圖紙、材料設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、驗(yàn)收合格、消防手續(xù)辦理。

第二條、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

、配合甲方對(duì)所承租區(qū)域進(jìn)行前期接收，按照國家相關(guān)消防施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，確保物業(yè)提供的消防系統(tǒng)的完整性和使用性。

、參與甲方所承租區(qū)域的前期設(shè)計(jì)工作，依據(jù)相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，確保甲方所承租區(qū)域得到最大限度合法、有效的使用，并編繪消防設(shè)計(jì)圖紙，并取得相關(guān)消防行政審批、建審手續(xù)。

、乙方全權(quán)代表甲方按照設(shè)計(jì)圖紙及工程進(jìn)度對(duì)消防施工單位的施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并結(jié)合消防施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施竣工驗(yàn)收。

、配合甲方完成承租區(qū)域消防改造的物業(yè)驗(yàn)收工作。

、在甲方承租區(qū)域的消防行政審批及驗(yàn)收工作中提供有效的技術(shù)服務(wù)。

、甲方店鋪開業(yè)前，對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保甲方員工掌握基礎(chǔ)消防常識(shí)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)具備初期火災(zāi)撲救能力和應(yīng)急疏散能力。

第三條、設(shè)計(jì)圖紙、包裝、運(yùn)輸

、設(shè)計(jì)圖紙

、設(shè)計(jì)周期：甲、乙雙方確認(rèn)測(cè)量數(shù)據(jù)完畢之日起_______個(gè)工作日，乙方完成設(shè)計(jì)后，甲方組織設(shè)計(jì)會(huì)審及交底。

、乙方按照甲方要求設(shè)計(jì)及制作施工圖和效果圖后提交甲方審核，甲方審核確認(rèn)使用的，雙方在所有圖紙上加蓋印章進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)需要修改的，乙方按照甲方要求修改至滿足甲方要求，如乙方拒絕或拖延修改或經(jīng)修改三次仍然不能滿足甲方要求的，則甲方有權(quán)尋找第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此產(chǎn)生的相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用及延期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

、施工圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，施工圖紙作為本合同項(xiàng)下消防工程的施工依據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更。

、包裝

乙方應(yīng)為消防施工材料提供適宜運(yùn)輸?shù)陌b方式，防潮、防濕、防震、耐粗暴搬運(yùn)，由于包裝不良所發(fā)生的損失及采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何破損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

、運(yùn)輸

乙方將消防施工材料運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。

第四條、設(shè)備及材料供應(yīng)

、本合同項(xiàng)下工程所需要設(shè)備及材料經(jīng)雙方協(xié)商同意，均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。

、乙方提供的材料設(shè)備，必須符合國家、行業(yè)、慣例、生產(chǎn)廠商、乙方自有、甲方要求的消防產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異的，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，并具有合格證書。因產(chǎn)品質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的工程質(zhì)量事故或造成返工損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

、供應(yīng)時(shí)間：________________。

第五條、工期

、開工日期：________年_______月_______日，竣工日期：________年_______月_______日。

第六條、驗(yàn)收

、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

、乙方應(yīng)提交本項(xiàng)目所進(jìn)場(chǎng)消防材料、設(shè)備的出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)，不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。

、一般標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合關(guān)于消防工程的國家、行業(yè)、慣例、廠家標(biāo)準(zhǔn)、乙方自有標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求、設(shè)計(jì)要求、樣品標(biāo)準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)之間存在沖突的，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

、具體標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

、驗(yàn)收

、驗(yàn)收時(shí)間：乙方交付材料設(shè)備/完成中期/隱蔽/尾期工程后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，甲方于收到提請(qǐng)驗(yàn)收之日起兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

、驗(yàn)收方式(甲方、乙方、物業(yè)方三方共同驗(yàn)收)：

、初驗(yàn)：各所需材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)之日，乙方提請(qǐng)甲方接收并驗(yàn)收，甲方收到乙方提請(qǐng)后根據(jù)雙方約定對(duì)材料、設(shè)備(包括但不限于數(shù)量、質(zhì)量)進(jìn)行交接與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方向乙方出具書面《交接確認(rèn)單》。

、中期驗(yàn)收：工程過半且隱蔽工程完成之日，乙方提請(qǐng)甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收，甲方收到乙方提請(qǐng)后根據(jù)雙方約定就過半工程及隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，向乙方出具《中期驗(yàn)收確認(rèn)單》，乙方根據(jù)確認(rèn)單進(jìn)行下道施工工序;驗(yàn)收不合格的向乙方提出異議，乙方根據(jù)甲方的異議立即進(jìn)行整改直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

如乙方拒絕或拖延整改或經(jīng)整改三次仍不能符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行尋找第三方進(jìn)行整改，因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成的損失亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;如乙方未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自進(jìn)行下道施工工序的，甲方有解除本合同，因此造成的所有損失(包括但不限于工期延誤損失)均由乙方承擔(dān)。

、竣工驗(yàn)收：全部工程完畢之日，乙方向甲方、物業(yè)和/或消防行政機(jī)關(guān)提請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方收到乙方提請(qǐng)后根據(jù)雙方約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的向乙方出具《竣工驗(yàn)收確認(rèn)單》，乙方同時(shí)向甲方出具《保修單》，驗(yàn)收不合格的向乙方提出異議，乙方根據(jù)甲方的異議立即進(jìn)行整改直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、甲方(物業(yè)、消防行政機(jī)關(guān))要求，如乙方拒絕或拖延整改或經(jīng)整改三次仍不能符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行尋找第三方進(jìn)行整改，因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成的損失亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

、相關(guān)消防審批手續(xù)辦理完畢作為驗(yàn)收合格的依據(jù)之一。

、相關(guān)材料、設(shè)備所有權(quán)自到達(dá)項(xiàng)目場(chǎng)地轉(zhuǎn)移至甲方，相關(guān)材料設(shè)備及工程的風(fēng)險(xiǎn)自竣工驗(yàn)收合格之日轉(zhuǎn)移至甲方。

第七條、付款

、合同款項(xiàng)：本合同工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整(大寫)￥________________元(小寫);本合同金額為打包價(jià)格，包括但不限于材料設(shè)備及其配件、包裝、運(yùn)輸(包括任何原因?qū)е碌亩芜\(yùn)輸)、搬運(yùn)、裝卸、裝飾裝修施工、水電、工具、人工、售后、技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、驗(yàn)收、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)等全部為實(shí)現(xiàn)本合同甲方目的而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方向乙方支付的費(fèi)用;合同金額未經(jīng)甲方書面同意不做任何調(diào)整。

、付款方式：

、本合同生效后，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元整(大寫)/￥________________元整(小寫)作為首付款。

、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元整(大寫)/￥________________元整(小寫)，合同金額的5%作為質(zhì)保金人民幣_(tái)_______________元整(大寫)/￥________________元整(小寫)，質(zhì)保期滿，雙方無任何糾紛的，甲方向乙方無息支付。

、雙方銀行賬戶信息

、甲方賬戶信息

、乙方賬戶信息

、乙方應(yīng)保證其提供的賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，乙方指定銀行收到甲方指定銀行的付款，視為乙方已經(jīng)收到相應(yīng)款項(xiàng);乙方如需更改指定銀行賬戶，應(yīng)提前三日書面通知甲方，因乙方未能/延遲履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的不能或延遲付款的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條、售后

、質(zhì)保期：自甲方出具的《竣工驗(yàn)收確認(rèn)單》之日起________年。

、售后服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，如本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方向乙方提出維修要求，乙方應(yīng)于_______小時(shí)內(nèi)為甲方維修完畢，如質(zhì)量問題影響甲方經(jīng)營的，被視為緊急維修，乙方應(yīng)于甲方提出緊急維修要求的當(dāng)日維修完畢。對(duì)項(xiàng)目消防工程進(jìn)行不定期的維修工作，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行。

、如乙方接到甲方的維修通知后拒絕或拖延維修或經(jīng)維修三次仍不能正常使用的，甲方有權(quán)自行尋找第三方進(jìn)行維修，因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成的損失亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條、承諾與保證

、乙方承諾并保證其具有完成本合同項(xiàng)下工程所需所有權(quán)利和/或資質(zhì)，并承諾與保證向甲方提供的所有資質(zhì)證照原件及復(fù)印件均為真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、持續(xù)的，復(fù)印件均與原件內(nèi)容完全一致。

、乙方承諾并保證其自行完成本合同項(xiàng)下所有工程，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)包、分包，且其供應(yīng)的所有消防材料設(shè)備、施工質(zhì)量均符合本合同約定和/或樣品標(biāo)準(zhǔn)。

、乙方承諾并保證遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施及遵守商場(chǎng)防火要求施工，消除事故隱患，如果由于乙方安全措施不完善而造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于對(duì)乙方工作人員、甲方、任何第三方)均由乙方承擔(dān)。

第十條、雙方權(quán)利義務(wù)

、甲方權(quán)利義務(wù)

、為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

、辦理物業(yè)部門開工手續(xù)，遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度。

、協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

、按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

、甲方有權(quán)委派施工監(jiān)理，負(fù)責(zé)管理監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工過程和工程驗(yàn)收。

、乙方權(quán)利義務(wù)

、乙方對(duì)其派遣進(jìn)入甲方工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作人員(包括但不限于因勞動(dòng)關(guān)系、合作關(guān)系、加工承攬關(guān)系等任何法律關(guān)系使相關(guān)人員為乙方提供勞動(dòng)或服務(wù)的均視為工作人員)的安全性及職業(yè)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如該等工作人員在甲方工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生任何人身和/或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如該等工作人員給甲方和/或任何第三方造成人身和/或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

、乙方應(yīng)向其工作人員進(jìn)行應(yīng)有的培訓(xùn)，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容，確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)財(cái)產(chǎn)、人員的安全。

、甲方向乙方提供本項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)圖紙，乙方于三個(gè)工作日內(nèi)向甲方或甲方委托的裝修設(shè)計(jì)單位提交圖紙消防設(shè)計(jì)意見。于5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方定版裝修設(shè)計(jì)圖紙出具消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙。

、甲方提前三個(gè)工作日通知乙方，乙方派遣專業(yè)工程技術(shù)人員到甲方所承租的區(qū)域進(jìn)行原有消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作。

、甲方提前五個(gè)工作日向乙方提供消防行政審批所需要的資料，乙方負(fù)責(zé)報(bào)審材料的預(yù)審工作，并協(xié)助甲方完成申報(bào)工作。

、甲方或甲方委托的裝修施工單位提前三個(gè)工作日通知乙方消防施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，乙方確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所承租區(qū)域的消防施工工程。

、甲方提前一個(gè)工作日通知乙方，乙方派遣專業(yè)工程技術(shù)人員配合甲方進(jìn)行此次消防改造物業(yè)驗(yàn)收工作。

、甲方提前三個(gè)工作日通知乙方，乙方派遣專業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方新開店鋪員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。

、乙方應(yīng)每日向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，應(yīng)于提請(qǐng)甲方竣工驗(yàn)收時(shí)提交竣工驗(yàn)收材料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，并取得消防達(dá)標(biāo)文件及驗(yàn)收合格證書，否則不予結(jié)算。

、乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的所有材料、設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)妥善保管的義務(wù)，乙方有義務(wù)對(duì)于項(xiàng)目用電、水承擔(dān)節(jié)約義務(wù)。

第十一條、違約責(zé)任

、甲方應(yīng)按本合同約定支付各期相應(yīng)款項(xiàng)，如甲方無正當(dāng)理由延遲付款的，每逾期一日，向乙方支付應(yīng)付未付金額的_______%作為逾期違約金。

、乙方應(yīng)按本合同約定期限完成本合同項(xiàng)下材料交付、工程施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未完工程對(duì)應(yīng)工程款項(xiàng)的_______%作為逾期違約金。

、乙方應(yīng)按本合同約定質(zhì)量交付工程材料及完成工程施工，如質(zhì)量不合格的(甲方發(fā)現(xiàn)和/或經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn))，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同金額_______%的違約金，同時(shí)如因質(zhì)量不合格返工發(fā)生的工期延期，乙方仍應(yīng)按照條款承擔(dān)逾期違約責(zé)任，如前述賠償不能彌補(bǔ)甲方的全部損失，則乙方仍應(yīng)補(bǔ)償相應(yīng)損失差額至甲方所有損失。

、任何一方因違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付，因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按條款約定承擔(dān)違約金。

、任何一方無正當(dāng)理由不得提前終止本合同，如因自身原因提前終止本合同的，應(yīng)向守約方承擔(dān)合同金額_______%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的損失的，仍應(yīng)向守約方補(bǔ)足相應(yīng)損失賠償額。

第十二條、變更

、如乙方變更圖紙、材料、施工工藝等可能影響到合同金額的，需提請(qǐng)甲方書面同意，甲方確認(rèn)同意的，該書面確認(rèn)作為增/減項(xiàng)付款依據(jù)，乙方于提請(qǐng)甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收確認(rèn)時(shí)一并提交增/減項(xiàng)書面《變更單》。

、乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更導(dǎo)致合同金額減少的，如未給甲方造成相關(guān)損失，則經(jīng)甲方確認(rèn)可以進(jìn)行各期驗(yàn)收并據(jù)實(shí)決算;如給甲方造成相關(guān)損失，甲方不予各期驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照雙方約定以更換、修補(bǔ)等方式進(jìn)行整改至滿足甲方要求，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從尚未支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償金額。

、乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更導(dǎo)致合同金額增加的，增加的金額由乙方承擔(dān)，乙方不得因甲方未承擔(dān)該等增項(xiàng)費(fèi)用而降低之后的材料、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條、不可抗力

、不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、洪水、地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、政府政策臨時(shí)變更(提前一日公布視為臨時(shí))或其他本協(xié)議各方于協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見、不能防止且不能避免或克服的其他客觀事件。

、任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知另一方，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式向另一方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本協(xié)議的影響程度的說明，并于十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯晒诺谌匠鼍叩牟豢煽沽Πl(fā)生的書面證明。

、遭受不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)防止損失擴(kuò)大的義務(wù)，如違反本條款約定的，則仍應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。

、違約行為發(fā)生在不可抗力之前的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十四條、爭(zhēng)議解決

如雙方對(duì)本合同或本合同的履行存在爭(zhēng)議的，首先應(yīng)經(jīng)協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。

第十五條、其他

、甲方、乙方駐工地代表：甲方代表姓名：(電話：________________);乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：(電話：________________)。

、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

、本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議未約定內(nèi)容，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

、本合同文首所述雙方聯(lián)系方式作為通知信息，任何一方如需變更通知信息，均需提前三個(gè)工作日通知對(duì)方，因變更方未履行通知義務(wù)而導(dǎo)致通知方發(fā)出的通知無法到達(dá)收取方的，則通知發(fā)出時(shí)即視為通知已經(jīng)被收到。

、合同簽訂地xx區(qū)。

第十六條、附件

、附件一：工程報(bào)價(jià)單。

、附件二：施工圖、雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件。

、附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：___________________

________年______月______日________年______月______日

第10篇 存量房買賣合同（南京）

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于南京市______________區(qū)______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________ ；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______________ ；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1．_____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。

2．甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3．甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任；□承擔(dān)違約金______元。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______________ 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______________ 的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之______支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；□______________。

第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第11篇 南京存量房買賣合同

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自xx年10月1日至2070年10月1日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)xx0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元，(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定于xx年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：

乙方：

第12篇 20xx存量房買賣合同

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

1 、

2 、

3 、

4 、

5 、

立合同人：

賣方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

買方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

第13篇 南京市存量房買賣合同書

甲方：__________乙方：__________

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于____________________，房屋建筑面積______平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第______號(hào)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為____________元，____________元。

房款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款____________元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后______日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：

1、由_____方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起______月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失____________元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交_______________縣仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式_____份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。

第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方_________乙方__________

第14篇 合肥市存量房買賣合同

合肥市存量房買賣合同

合肥市存量房買賣合同

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條 出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。

甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi) 甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。

存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。 本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證件號(hào)碼：_____________________

證件號(hào)碼：_____________________

【居住】【注冊(cè)】地址：_________

【居住】【注冊(cè)】地址：_________

郵政編碼：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附件

附件一 隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；

（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。

附件二 付款協(xié)議

一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_____ ___元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第15篇 北京市存量房買賣合同范本通用版

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，

下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：

__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ )

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫)， 元整(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為

___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人

(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】：

___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)

當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、

5、

6、 。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2____________________________________________________。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照 利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下

列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房

屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間： 年____月____日 簽訂時(shí)間： 年____月____日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________

2、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】【 】：____________

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊?】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊?】：_________________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī) 臺(tái)】【 】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【 】：_________________

8、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】【 】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】【 】：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22、吸塵器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】

【燃?xì)忾T鑰匙】【 】【 】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】

5、 。

(四)裝修裝飾情況

(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定

(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】

附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見

附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四 付款方式及期限的具體約定

附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【 】。

2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。

第16篇 天津市存量房買賣合同

出賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號(hào)]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托 代理 人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

買受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《 房屋所有權(quán) 證》證號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán) 情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《 土地使用證 》證號(hào)為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________元(￥_________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將 購房 款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結(jié)清。

(三)其他方式：_________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán) 解除合同 ，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付 違約金 給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的 賠償金 。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 ，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方 逾期交房 的 違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 爭(zhēng)議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁

(二)_________

(三)_________。

第十二條 附件

房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)_________

(二)_________

(三)_________

(四)_________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________