工程總包合同（9份范本）

第1篇 園林綠化工程總包合同

發(fā)包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行________________景觀工程施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條工程概況

1、工程名稱：________________________

2、工程地點：________________________________

第二條承包范圍

1、承包范圍：____________設(shè)計圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計表;

回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。

第三條承包方式

(一)本工程承包方式：____________

甲方協(xié)助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為_______萬元人民幣，暫定成本價為_______元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：____________工程綜合中標價格表或合同預算書)包干方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現(xiàn)場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養(yǎng)護費、水電設(shè)備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現(xiàn)場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現(xiàn)場發(fā)生水電費等全部費用;以及包稅費、包利潤、包管理費、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包xx護成活苗木、成品鋪裝、水電、包養(yǎng)：____________工程質(zhì)量xx修書約定)及_______養(yǎng)期間發(fā)生水電費、包通過有關(guān)部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包干方式。

(二)結(jié)算辦法：____________

1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結(jié)算;

2、合同暫定總價=按雙方現(xiàn)場確認工程量×相應綜合單價;

3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期相應材料綜合信息價(苗木單價)與長期合作協(xié)議投標截止日前一期材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護費用不作調(diào)整;

4、以上確定的清單價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化而做任何的調(diào)整;

5、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于'爭議'的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條工期

(一)工期自《工程開工報告》批準之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計45________日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____________

1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設(shè)計影響施工;

2、不可抗力因素。

第五條工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良(驗收標準按一次性驗收合格標準執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。

2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應符合設(shè)計圖紙對規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業(yè)標準、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》及玉溪xx的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進度計劃，進度計劃應結(jié)合現(xiàn)場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內(nèi)完成對施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項目部負責人進行確認后方可采購進場。

6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料，其中發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

7、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場核點工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的5個工作日由乙方書面提出質(zhì)量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內(nèi)會同乙方進行質(zhì)量等級評定。

第六條工程價款及付款方式

(一)工程暫定總價款為人民幣xxx元(大寫叁佰柒拾萬元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：____________

1、園林綠化工程形象進度完成%時，經(jīng)雙方簽證確認后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價款的%;

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款的90%，余款作為工程質(zhì)量xx修金。工程質(zhì)量xx修金返還按附件《工程質(zhì)量xx修書》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、增項或設(shè)計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護設(shè)施、避災避難應急用水用電設(shè)施，按實際發(fā)生費用結(jié)算;土方挖掘一項，按實際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價進行結(jié)算。

第七條xx養(yǎng)期

1、成品xx養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。

2、xx養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，應無條件予以xx養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、xx養(yǎng)，一切費用在xx養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出xx養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條雙方義務

(一)甲方義務

1、委派現(xiàn)場代表(甲方工程部經(jīng)理)付xx負責對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應及時通知乙方。

2、向乙方提供施工場地，xx證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。

3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設(shè)計交底。

4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。

5、接乙方書面竣工驗收通知后應在15個工作日內(nèi)組織竣工驗收。

6、對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。

8、負責協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務

1、委派現(xiàn)場代表負責施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應事先經(jīng)甲方書面同意。

2、根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)。

3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方的書面同意。

4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。

6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。

8、乙方應處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，xx證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。

9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的xx護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

13、乙方應xx證綠化工程通過玉溪(市)綠化委員會驗收及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收，且應在通過甲方竣工驗收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗收合格證明》。

14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。

15、乙方應在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

第九條違約責任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質(zhì)量責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結(jié)果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程xx管及風險責任。

3、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協(xié)議，甲方應按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協(xié)議，或雖達成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應按中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率計算。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。

6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償;由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。

第十一條合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：____________

1、本合同已按約定履行完畢;

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條xx密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負xx密責任。

2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

3、保密密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條不可抗力條款

由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十四條適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十五條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條其它

1、按本合同約定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在xx養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。

7、其它約定：____________

8、附件(共3件)

甲方：____________乙方：____________

通訊地址：____________通訊地址：____________

法定代表人法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：____________(或授權(quán)簽約人)：____________

第2篇 建設(shè)工程總包合同

合同編號：fyht-002

xxx“xxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項目（a標段）

施工承包合同

發(fā)包人：xxxxxxx投資發(fā)展有限公司

承包人：xxxxxxx建設(shè)集團有限公司

簽訂時間：xxxx年xx月

目錄

第一部分協(xié)議書...4

一、工程概況...4

二、工程承包范圍及方式...4

三、合同工期...5

四、質(zhì)量標準...5

五、合同價款...5

六、組成合同的文件...5

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義...6

八、承包人向發(fā)包人承諾...6

九、發(fā)包人向承包人承諾...6

十、合同生效...6

第二部分通用條款...7

一、詞語定義及合同文件...7

二、雙方一般權(quán)利和義務...10

三、施工組織設(shè)計和工期...14

四、質(zhì)量與檢驗...16

五、安全施工...18

六、合同價款與支付...19

七、材料設(shè)備供應...21

八、工程變更...23

九、竣工驗收與結(jié)算...24

十、違約、索賠和爭議...26

十一、其他...29

第三部分專用條款...33

一、詞語定義及合同文件...33

二、雙方一般權(quán)利和義務...36

三、施工組織設(shè)計和工期...43

四、質(zhì)量與驗收...43

五、安全文明施工與環(huán)境保護...44

六、合同價款與支付...45

七、材料設(shè)備供應...48

八、工程變更...51

九、竣工驗收與結(jié)算...52

十、違約、索賠和爭議...54

十一、其他...55

承包人承攬工程項目一覽表...61

房屋建筑工程質(zhì)量保修書...62

勞務工資承諾函

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：xxxxxxx投資發(fā)展有限公司

承包人（全稱）：xxxxxxx建設(shè)集團有限公司

依照《中華人民共和國xxx法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：xxxx“xxxxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項目（a標段）(附件：總平面圖)

工程地點：xxxxxxxxx縣大華鎮(zhèn)

工程內(nèi)容：xxxxxxx“xxxxxxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項目a標段（總建筑面積約259656.2平米。一期建筑面積94397.2平米，其中地下25150平米，地上69247.2平米；二期165259平米，其中地下28450平米，地上136809平米），具體以設(shè)計施工圖為準。

工程立項批準文號：x發(fā)改備【20xx】30號

資金來源：企業(yè)自籌

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：承包范圍包括承包人應根據(jù)施工圖、設(shè)計變更、發(fā)包人指令等要求完成施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程以及項目竣工后質(zhì)量保修期服務與協(xié)調(diào)等工作(電梯工程、景觀綠化，弱電智能化、泛光照明、消防工程、二次精裝修、冷鏈設(shè)備、屋頂無土栽植工程、污水處理工程等除外，但總承包單位在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)利）。

承包方式：除本合同特別約定外，承包人應嚴格按照設(shè)計圖紙和發(fā)包人指令施工，包括但不限于包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包驗收等內(nèi)容。

三、合同工期

3.1開工日期：201xx年6月25日（具體以發(fā)包人及監(jiān)理批準的開工報告為準）。

3.2竣工日期：20xx年7月25日（具體以工期協(xié)議為準）

3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)761天。（具體以工期協(xié)議為準）

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：驗收達到國家合格標準，爭創(chuàng)xx省建筑工程“xxx源”杯獎。

五、合同價款

暫定金額（人民幣大寫）：伍億元整（￥：500000000.00元）(其中：一期為壹億捌仟萬元整（￥180000000.00元），二期為叁億貳仟萬元整（￥320000000.00元）。最終根據(jù)本合同相關(guān)條款按實結(jié)算。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標通知書；

3、投標書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、最終確定的工程報價單或預算書；

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的重要組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：20xx年6月x日。

合同訂立地點：xxxxxxxxxxxxx酒店18樓會議室。

本合同雙方約定：雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

發(fā)包人：（公章）xxxxxxxx投資發(fā)展有限公司 承包人：（公章）xxxxxxx建設(shè)集團有限公司

社會信用代碼：xxxxx12359503708xx（1-1） 社會信用代碼：xxxxx0783147520019p

住 所：xx縣xx鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)管委會 住所：xx省xx市xxxxx路65號

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開 戶 銀行：中國銀行xxxx支行營業(yè)室 開 戶 銀行：建設(shè)銀行xxxx支行營業(yè)部

賬 號： 賬 號：

郵 政 編碼： 郵政 編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.1詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.1.9工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

1.1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

⑴本合同協(xié)議書

⑵中標通知書

⑶投標書及其附件

⑷本合同專用條款

⑸本合同通用條款

⑹標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑺圖紙

⑻確定的工程報價單或預算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

1.2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

1.3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

1.3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

1.3.3適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的應負責提供中方譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定新的施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

1.4圖紙

1.4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。

1.4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

1.4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務

2.1工程師

2.1.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。

2.1.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

2.1.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

2.1.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。

2.1.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

2.2工程師的委派和指令

2.2.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

2.2.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

2.2.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.2.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

2.3項目經(jīng)理

2.3.1項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。

2.3.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

2.3.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

2.3.4承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

2.3.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

2.4發(fā)包人工作

2.4.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

⑴ 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

⑵ 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

⑶ 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

⑷ 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

⑸ 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

⑹ 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

⑺ 組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

⑻ 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用；

⑼ 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

2.4.2發(fā)包人可以將2.4.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。

2.4.3發(fā)包人未能履行2.4.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.5承包人工作

2.5.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

⑴ 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

⑵ 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；

⑶ 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)；

⑷ 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

⑸ 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

⑹ 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

⑺ 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

⑻ 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

⑼ 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

2.5.2承包人未能履行2.5.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

3.1進度計劃

3.1.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

3.1.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

3.1.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。

3.2開工及延期開工

3.2.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到期延開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

3.2.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工工期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

3.3暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

3.4工期延誤

3.4.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認工期相應順延：

⑴ 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

⑵ 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

⑶ 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

⑷ 設(shè)計變更和工程量增加；

⑸ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

⑹ 不可抗力；

⑺ 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

3.4.2承包人在3.4.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

3.5工程竣工

3.5.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工。

3.5.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

3.5.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

4.1工程質(zhì)量

4.1．1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

4.1.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

4.2檢查和返工

4.2.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

4.2.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

4.2.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

4.2.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

4.3隱蔽工程和中間驗收

4.3.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

4.3.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

4.3.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

4.4重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

4.5工程試車

4.5.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

4.5.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

4.5.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

4.5.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

4.5.5雙方責任

⑴ 由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

⑵ 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

⑶ 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

⑷ 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

⑸ 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

4.5.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全施工

5.1安全施工與檢查

5.1.1承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

5.1.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

5.2安全防護

5.2.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

5.2.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

5.3事故處理

5.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

5.3.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。

六、合同價款與支付

6.1合同價款及調(diào)整

6.1.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

6.1.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

⑴ 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。

⑵ 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

⑶ 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

6.1.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

⑴ 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

⑵ 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

⑶ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

⑷雙方約定的其他因素。

6.1.4承包人應當在6.1.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

6.2工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

6.3工程量的確認

6.3.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到發(fā)包人通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

6.3.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

6.3.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

6.4工程款（進度款）支付

6.4.1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

6.4.2本通用條款第6.1條確定調(diào)整的合同價款，第8.3條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

6.4.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息。

6.4.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設(shè)備供應

7.1發(fā)包人供應材料設(shè)備

7.1.1實行發(fā)包人供應材料設(shè)備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設(shè)備的一覽表。一覽表包括發(fā)包人供應材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

7.1.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

7.1.3發(fā)包人供應的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

7.1.4發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關(guān)責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

⑴ 材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；

⑵ 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

⑶ 發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；

⑷ 到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

⑸ 供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

⑹ 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；

7.1.5發(fā)包人供應的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

7.1.6發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

7.2承包人采購材料設(shè)備

7.2.1承包人負責采購材料設(shè)備的，應按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。

7.2.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

7.2.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.5承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

7.2.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

八、工程變更

8.1工程設(shè)計變更

8.1.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

8.1.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

8.1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

8.2其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

8.3確定變更價款

8.3.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

⑴合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

⑵合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

8.3.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。

8.3.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天視為變更工程價款報告已被確認。

8.3.4工程師不同意承包人提出的變更價款,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

8.3.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

8.3.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

9.1竣工驗收

9.1.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

9.1.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

9.1.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。

9.1.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

9.1.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

9.1.6中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款9.1.1款至9.1.4款辦理。

9.1.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

9.1.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

9.2竣工結(jié)算

9.2.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

9.2.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

9.2.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

9.2.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

9.2.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

9.2.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

9.3質(zhì)量保修

9.3.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

9.3.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件（《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》）。

9.3.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括；

（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

10.1違約

10.1.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第6.2條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；

（2）本通用條款第6.3條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3）本通用條款第9.2條提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10.1.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第3.5.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第4.1.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準；

（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算辦法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

10.2索賠

10.2.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

10.2.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

⑴索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

⑵發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

⑶工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

⑷工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

⑸當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

10.2.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按10.2.2款確定的時限向承包人提出索賠。

10.3爭議

10.3.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會申請仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10.3.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

⑴單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

⑶仲裁機構(gòu)要求停止施工；

⑷法院要求停止施工。

十一、其他

11.1工程分包

11.1.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。

11.1.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

11.1.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

11.1.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

11.2不可抗力

11.2.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

11.2.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

⑴工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；

⑵發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

⑶承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；

⑷停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

⑸工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

⑹延誤的工期相應順延。

11.2.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

11.3保險

11.3.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

11.3.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。

11.3.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔。

11.3.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

11.3.5保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

11.3.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

11.4擔保

11.4.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,應互相提供以下?lián)＃?/p>

⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

11.4.2一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

11.4.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

11.5專利技術(shù)及特殊工藝

11.5.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝,應負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報、試驗、使用等費用承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,應取得工程師認可,承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

11.5.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責任者依法承擔相應責任。

11.6文物和地下障礙物

11.6.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。

11.6.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

11.7合同解除

11.7.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

11.7.2發(fā)生本通用條款第6.3.4款情況，停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款（進度款）,承包人有權(quán)解除合同。

11.7.3發(fā)生本通用條款第11.1.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

11.7.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

⑴因不可抗力致使合同無法履行；

⑵因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

11.7.5一方依據(jù)11.6.2、11.6.3、11.6.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

11.7.6合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

11.7.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

11.8合同生效與終止

11.8.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

11.8.2除本通用條款第9.3條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

11.8.3合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

11.9合同份數(shù)

11.9.1本合同正本貳份，具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。

11.9.2本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

11.10補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改,在專用條款內(nèi)約定。

第三部分專用條款

本專用條款是對通用條款的補充，凡專用條款編號與通用條款編號相一致的，即為專用條款對該通用條款的替代，以專用條款為準。

一、詞語定義及合同文件

1.1詞語定義

本合同專用條款有關(guān)詞語含義除與本合同前述補充協(xié)議、通用條款賦予它們的定義相同外，部分詞語及其他詞語應具有本條所賦予的定義：

1.1.1工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或投資監(jiān)理單位委派的項目負責人或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同專用條款中約定。

1.1.2技術(shù)核定單：是記錄施工圖設(shè)計責任之外，對完成施工承包義務、采取合理的施工技術(shù)措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、工程師等有關(guān)單位及人員共同核定的憑證。

1.1.3工程聯(lián)系單：是承發(fā)包雙方和有關(guān)各方就完成發(fā)承包合同標的業(yè)務事項溝通有關(guān)信息的聯(lián)系憑單。

1.1.4設(shè)計變更：是指為確保設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計或糾正設(shè)計錯誤，以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計文件的修改。經(jīng)設(shè)計單位出具手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人下發(fā)給承包人實施的工作內(nèi)容。主要類型有：由于設(shè)計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；由于發(fā)包人改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；由于發(fā)包人認可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；因設(shè)計變更導致已施工的部位需要拆除；

1.1.5現(xiàn)場簽證：通常是指供應商或承包商就施工文件、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外，原合同價款中未含有，而施工中又實際發(fā)生的工程內(nèi)容。主要類型有：施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導致工程量增減，材料代換或其他變更事項；發(fā)包人在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；合同規(guī)定需實測工程量的工作項目；紅線外施工道路的修補等。

1.1.6工程經(jīng)濟簽證：指設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證引起的對合同價款調(diào)整的憑證。

1.1.7工程價款：工程價款是指承包人完成竣工工程，并經(jīng)驗收通過，向發(fā)包人遞交完整的竣工圖等竣工資料后，經(jīng)工程竣工結(jié)算審核而確定的價款。工程價款的組成為本合同或補充協(xié)議書約定的合同價款和承包人以“工程經(jīng)濟簽證”上報而經(jīng)工程師確認符合合同約定的簽證費用等。

1.1.8發(fā)包人指定分包工程：指由發(fā)包人組織招標并確定中標單位，由發(fā)包人、承包人、中標單位簽訂三方施工合同，承包人負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.9發(fā)包人獨立發(fā)包工程：指由發(fā)包人組織招標并確定中標單位，由發(fā)包人與中標單位簽訂施工合同并直接支付工程款，承包人負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.10發(fā)包人限價工程：指由發(fā)包人組織招標并確定發(fā)包價格，一般以綜合單價計價，由發(fā)包人限價給承包人實施，由承包人按此價格自行組織施工，如承包人專業(yè)分包的，承包人自行支付工程款，并負責對專業(yè)分包進行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.11甲供材料設(shè)備：指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包人負責材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管（采保費按材料設(shè)備采購價1.5%計算），并對供貨數(shù)量負責的材料設(shè)備。

1.1.12甲指乙供材料設(shè)備：甲指乙供材料是指發(fā)包人直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格，要求承包人定向采購的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.1.13批價材料設(shè)備：批價材料是指發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要指定多個許可供應商進行最高結(jié)算限價或直接根據(jù)規(guī)格型號等參數(shù)對材料設(shè)備進行批價，由承包人可以在指定供應商范圍內(nèi)或滿足采購參數(shù)等情況下自主選定最終合作人并實施采購的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件組成及解釋順序：

①合同執(zhí)行期間雙方簽訂洽商、變更等書面補充協(xié)議或文件；

②合同協(xié)議書；

③本合同專用條款及附件；

④合法的工程變更單、工程簽證單；

⑤工程施工圖紙；

⑥工程質(zhì)量保修書、廉潔協(xié)議、安全協(xié)議；

⑦本合同通用條款；

⑧標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

⑨工程現(xiàn)場規(guī)章制度。

以上同一時間形成的文件有矛盾，以順序在先的文件為解釋依據(jù)；先后時間形成的文件有矛盾，以后形成的文件為解釋依據(jù)。

當合同內(nèi)容明顯含糊不清時，在不影響工程正常進行情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

1.3.1本合同使用漢語語言文字。

1.3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《xx省建設(shè)工程造價管理辦法》等現(xiàn)行法規(guī)及國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)定。

1.3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：國家、地方現(xiàn)行的建筑安裝工程的施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量檢驗與評定標準及有關(guān)的規(guī)范和規(guī)定。

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的約定：/

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：/

1.4圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供施工圖紙6套（包括竣工后繪制竣工圖2套，如發(fā)包人需要增加，雙方另行商定）。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人必須為發(fā)包人保守秘密。

使用國外圖紙的要求及費用承擔：/

二、雙方一般權(quán)利和義務

2.1工程師

2.1.1發(fā)包人委托的工程監(jiān)理單位：xxxxx工程項目管理有限公司。

監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：xxx職務：總監(jiān)理工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理單位與發(fā)包人的合同約定，按我國有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行職責（包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工等）?？偙O(jiān)理工程師可以指定一定數(shù)量的總監(jiān)理工程師代表協(xié)助總監(jiān)理工程師工作，但有義務在指定履行職責前7天把這些總監(jiān)理工程師代表的姓名、職責報發(fā)包人批準后通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：

2.1.3發(fā)出可能引起承包人承包范圍的擴大或縮小、外觀的改變、工程質(zhì)量及功能標準的提高或降低、合同價款增加、合同工期延長的工程變更指令或其它指令；

2.1.4發(fā)出開工令；

2.1.5批準承包人編制的、經(jīng)優(yōu)化可能增加工程價款的施工組織設(shè)計和工程進度計劃；

2.1.6批準或同意承包人提出的追加工程價款、補償經(jīng)濟損失的申請；

2.1.7涉及工期的提前和延長；

2.1.8涉及施工的中斷（停工）、恢復；

2.1.9更換項目經(jīng)理；

2.1.10確認承包人提出的工程竣工驗收或甩項驗收報告；

2.1.11確認工程竣工時間、工程驗收時間、工程移交時間；

2.1.12發(fā)包人認為的其它重要事項。

在出現(xiàn)危及生命、工程或毗鄰財產(chǎn)安全等的緊急事件處理時除外。但需在處理完24小時內(nèi)或處理的次日將有關(guān)情況書面報告發(fā)包人。

工程師未經(jīng)發(fā)包人事先批準實施上述行為的，其行為無效，對發(fā)包人均不產(chǎn)生約束力，除非發(fā)包人事后追認。

2.1.13發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表（發(fā)包人代表）

姓名：xxx職務：發(fā)包人代表

職權(quán)：在發(fā)包人委托授權(quán)下代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和職責。代表發(fā)包人履行及完成發(fā)包人工作，督促承包人執(zhí)行和落實合同規(guī)定的義務，檢查工程所有項目按合同要求執(zhí)行及落實的情況。本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表或其授權(quán)人簽署并加蓋發(fā)包人公章后方為有效。若發(fā)生與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師、項目負責人職權(quán)相互交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

發(fā)包人代表在認為確有必要時，可要求承包人更換項目經(jīng)理，也可要求更換監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。發(fā)包人派駐工地的其他工作人員將按合同規(guī)定對承包人的進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進行管理。

2.1.14合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同第37條關(guān)于爭議的約定處理。

2.1.15除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。

2.1.16本工程委托監(jiān)理范圍以外的內(nèi)容，本合同中總監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務由發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表執(zhí)行。

2.2項目經(jīng)理

2.1承包人派駐現(xiàn)場項目經(jīng)理姓名：xxxx職務：項目經(jīng)理

2.2沒有項目經(jīng)理簽字的任何來自承包人的書面文件，發(fā)包人均可拒絕簽收。

2.3項目經(jīng)理應按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，發(fā)包人僅對施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)要求是否滿足本工程工期、質(zhì)量、安全文明等目標進行審核，不免除承包人施工總包管理責任，涉及計價及費用等增加的，承包人應已充分考慮并包含在本合同價款中。

2.4承包人委派的項目經(jīng)理應作為法定代表人在項目上的直接代表和責任人履行本合同賦予承包人的權(quán)利和義務，承包人應將項目經(jīng)理的授權(quán)書及范圍、項目目標責任書遞交發(fā)包人備案。

2.5承包人委派的項目經(jīng)理必須常駐本工程現(xiàn)場進行有效的施工管理和協(xié)調(diào)工作。項目經(jīng)理每周常駐現(xiàn)場天數(shù)不得少于5天，每天不得少于8個小時，并必須參加本工程定期召開的施工例會及其他其應參加的專項會議。

2.6承包人必須按照國家和地方要求配備相應的現(xiàn)場施工管理班子，其施工員、技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員必須每日常駐現(xiàn)場，以保證施工的正常進行。對此發(fā)包人有權(quán)對承包人現(xiàn)場管理班子考勤。對現(xiàn)場施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任、專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強、不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括發(fā)包人要求的銷售活動配合）者、嚴重違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者、無證上崗者、與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響等人員，以及由于承包人施工管理班子現(xiàn)場人員缺少以及工作失職的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即增補或更換，情況嚴重的，發(fā)包人有權(quán)要求其立即出場，如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約扣除部分履約保證金外，發(fā)包人還有權(quán)延緩工程款的支付。

2.3發(fā)包人工作

2.3．1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前具備進場施工條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人應將施工用水、電接入施工現(xiàn)場并滿足施工需要，同時提供承包人所需的辦公和住宿區(qū)的場地。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通施工場地與城市公共道路之間的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?/p>

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后7日內(nèi)提供。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理好施工有關(guān)的必需證件、批件，并提交壹份復印件給承包人。

（6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前在現(xiàn)場以書面形式完成交驗。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包人提供圖紙后14天內(nèi)。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按《通用條款》第2.4（8）條執(zhí)行。

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：

①監(jiān)督檢查承包人對工程進度、質(zhì)量、安全文明環(huán)境、民工工資發(fā)放等管理及協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理等工作，組織各階段工程驗收、辦理工程移交及竣工備案、工程結(jié)算等。

②由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人提供施工所需證件、批件，承包人應積極配合做好施工證照辦理不同步的對外協(xié)調(diào)等工作。若發(fā)包人在辦理施工許可證時，已經(jīng)繳付了本工程造價內(nèi)的有關(guān)費用，結(jié)算時應按相應的計費規(guī)定扣除工程造價內(nèi)的這些費用。

2.3．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：需要時協(xié)商處理。

2.4承包人工作

2.4．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前七天內(nèi)提供工程總進度計劃叁份，施工組織設(shè)計叁份，每月25日前向發(fā)包人提交下個月的工程進度計劃、當月完成的工程量報表；按工程節(jié)點提交節(jié)點工程款支付申請表。

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人負責。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：另行約定。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：發(fā)包人協(xié)助承包人負責辦理，所產(chǎn)生的一切費用由承包人負責。

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程交工前由承包人負責保護，成品保護費用由承包人承擔；交工后由發(fā)包人負責保護，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人要求承包人對某些工程部位采取特殊措施保護的，相應的追加合同價款。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按《通用條款》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：由承包人負責按文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（9）雙方約定承包人應做的其他工作：

①對本工程實施施工總承包管理包括施工總包管理及現(xiàn)場總控制、總協(xié)調(diào)和總包配合服務。全面負責整個工程進度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、場內(nèi)文明施工標準化、安全生產(chǎn)等管理工作。承包人以包工包料（合同約定的甲供材料、設(shè)備除外）、包工期、保質(zhì)量、包安全及文明施工的方式承包。根據(jù)合同文件所規(guī)定的施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成所有的承包人工作，確保工程在各方面達到國家驗收標準和本合同約定的質(zhì)量標準，全面負責施工現(xiàn)場總承包管理直至工程通過竣工驗收合格，正式交付發(fā)包人使用，并在缺陷責任期內(nèi)履行保修義務。

②應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在滿足投標或本合同約定工期前提下，在開工前7天內(nèi)上報開工計劃及總進度計劃；甲供材料、設(shè)備供應計劃和發(fā)包人指定分包進場計劃在開工后14天內(nèi)或工程實施中發(fā)包人發(fā)出甲供或發(fā)包人指定后的7天內(nèi)上報；工程中按工程師要求提供年、季、月、周度工程進度計劃及相應進度偏差等統(tǒng)計報表；按照發(fā)包人或工程師要求提交工程日志，報告整個現(xiàn)場工程資源和進展情況（含發(fā)包人指定專業(yè)分包等）；要求提供甲供計劃內(nèi)容包括：名稱（品種）、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量、供貨時間、地點以及設(shè)計圖紙中明確的責任要求。甲供材料設(shè)備在計劃中明確的供貨時間前28天，發(fā)包人可以將其改為乙供，雙方協(xié)商確認價格及付款方式。

③根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責工地的安全保衛(wèi)。承包人施工期間應避免對路人、交通、車輛造成影響。若涉及夜間施工需由承包人到有關(guān)部門自行辦理相關(guān)手續(xù)，費用已包含在措施費中。協(xié)助發(fā)包人辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)。

④遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和采取施工措施，由此發(fā)生的費用已包含在措施費中。

⑤承包人將竣工工程交付發(fā)包人之前，承包人無償承擔保管、保護現(xiàn)場一切已完成工程、成品的責任（發(fā)包人有意不接受竣工工程的除外）。

⑥承擔施工場地及周圍地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹木和環(huán)境的保護要求，承包人應按發(fā)包人批準的保護方案做好保護工作，因承包人行為不當所造成的一切費用及賠償由承包人承擔。

⑦保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，必須達到當?shù)睾桶l(fā)包人要求的文明工地標準，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

⑧承包人在進場前和施工開始前，應組織各專業(yè)技術(shù)人員認真審核施工設(shè)計，做好各專業(yè)交叉施工平衡，校核各類預留孔洞、預埋件位置及尺寸，仔細研究施工圖紙、技術(shù)說明等，對明顯沖突、不符或違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯誤，應在會審交底時或施工前澄清。在發(fā)包人及設(shè)計單位充分交底的情況下，承包人有義務有責任發(fā)現(xiàn)施工圖紙中可預見的質(zhì)量和缺陷問題（如圖紙表述內(nèi)容不協(xié)調(diào)、相互沖突造成無法施工、返工等的明顯圖紙缺陷）；在施工過程中承包人發(fā)現(xiàn)相應問題也應及時要求發(fā)包人及設(shè)計單位做出相應更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。履行責任以是否發(fā)生合同價款之外的責任事件為追究依據(jù)，如會審時的過失，在不利條件發(fā)生前予以彌補，使得會審時的過失未造成后果、也未造成損失的將不予追究。

⑨若發(fā)包人此前已事先書面同意承包人對部分工程進行分包，則承包人應保證分包人接受本工程合同之全部內(nèi)容，并與承包人一起在分包工作范圍內(nèi)向發(fā)包人承擔連帶責任。分包工程合同必須事先提交發(fā)包人審核批準。

⑩自行處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關(guān)部門的關(guān)系，由此而產(chǎn)生的屬于承包人的費用或支出由承包人承擔。

11保護好施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)包人已移交給承包人的財產(chǎn)以及施工現(xiàn)場內(nèi)的所有設(shè)備、材料，如這些財產(chǎn)發(fā)生損失，由承包人承擔所有責任和費用。

12承包人應按工程進度要求完成與發(fā)包人所指定分包等簽訂專業(yè)分包合同或采購合同，并應及時完成政府要求的合同備案等程序和手續(xù)，以及配合發(fā)包人進行限價工程、批價材料設(shè)備等的詢價、批價等工作，對于甲供材料設(shè)備應組織現(xiàn)場總包管理和配合服務，以及清點、驗收、入庫、堆置、保管保護等，承包人不收取材料保管費用，并現(xiàn)場不得要求額外追加總包管理、配合費（分包材料應由分包單位負責管理）。承包人履行管理配合職責不到位的，發(fā)包人可根據(jù)總包配合服務內(nèi)容清單約定視情況扣除全部或部分總包管理、配合費，并可對由此引起的損失追溯違約賠償金。

13承包人應根據(jù)發(fā)包人的要求自接水、電表（為自來水廠、供電局安裝）計量并按確認用量自行繳付水、電費用。

14負責辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險并支付相應的保險費用，按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向發(fā)包人備案并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。

15負責做好施工記錄、隱蔽工程記錄，相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。

16負責對整個項目的竣工資料（包括竣工圖）收集、整理、匯編、歸檔，包括各指定分包、非指定分包及材料供應商的資料的歸檔。歸檔要求須符合當?shù)貦n案管理規(guī)定。工程竣工后承包人提交2套竣工圖紙給發(fā)包人及其它相關(guān)職能部門。

17承包人需無條件配合發(fā)包人在工程建設(shè)期間內(nèi)，搭設(shè)銷售用房（如果發(fā)包人要求）、看房通道、銷售區(qū)域內(nèi)綠化景觀、底層大堂的裝修及樣板房裝修的工作，承擔可能發(fā)生的成品保護、清潔等費用，費用按現(xiàn)場簽證計取。管網(wǎng)外線施工前，承包人必須按發(fā)包人要求標準無條件清理場內(nèi)由于承包人原因造成的障礙物，包括但不限于塔吊等建筑機械基礎(chǔ)。

18承包人應在收到完整的施工圖紙及設(shè)計交底后60天內(nèi)（或分批，具體根據(jù)發(fā)包人要求），向發(fā)包人提交按單位工程編制的承包范圍內(nèi)工程的正式施工圖預算，經(jīng)發(fā)包人60天內(nèi)審核確認后，調(diào)整合同總價，作為支付工程進度款的依據(jù)。

19嚴格遵守發(fā)包人對于工程進度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場工作紀律，按照發(fā)包人規(guī)定標準報送各類報表、資料并出席發(fā)包人要求出席的所有會議，簽訂相關(guān)附件協(xié)議等，并對違反相關(guān)規(guī)定造成的損失承擔全部責任。

20對于由發(fā)包人負責繳納的墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金，承包人應及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，由于承包人原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由承包人負責，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項中扣回。

三、施工組織設(shè)計和工期

3.1進度計劃

3.1．1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：

開工前七天提供工程總進度計劃叁份，施工組織設(shè)計叁份；每月25日前提交下個月的工程進度計劃、當月完成的工程量報表；按工程節(jié)點提交節(jié)點工程款支付申請表。

工程師確認的時間：收到后十天內(nèi)確認。

3.1．2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：按照節(jié)點進度控制要求。

3.2工期延誤

3.2.1雙方約定工期順延的其他情況：

（1）不可抗力（如：地震、臺風等類似情況）；

（2）非承包人原因造成的；

（3）若發(fā)生工期延誤的情況承包人應在發(fā)生后7天內(nèi)提出，否則視為工期不需要順延。

3.2.2因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：30天內(nèi)（含30天）工期每延遲一天，承包人應按工程總造價的0.1‰承擔工期延誤違約金；30天以上，按工程總造價的0.15‰承擔工期延誤違約金。

四、質(zhì)量與驗收

4.1隱蔽工程和中間驗收

4.1.1隱蔽工程驗收：根據(jù)工程所在地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中間驗收：由承包人在開工前編制工程質(zhì)量驗收計劃，報總監(jiān)理工程師審查確定。

按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行但必須監(jiān)理單位參加，并提前通知質(zhì)檢部門。隱蔽工程和中間驗收過程應形成影像資料，作為最后的竣工資料。

4.2重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

4.3工程試車

4.3．1試車費用的承擔：按通用條款4.5執(zhí)行。

五、安全文明施工與環(huán)境保護

5.1項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：承包人應嚴格按照國家、地方、行業(yè)等相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和標準，承擔現(xiàn)場全部施工安全管理責任，制定和遵守現(xiàn)場安全管理制度，并且：

5.1.1高度重視所有授權(quán)駐在現(xiàn)場的人員的安全，采取任何必要和適當?shù)拇胧?，保持現(xiàn)場和工程（包括所有尚未完工的和尚未由發(fā)包人占用的工程）的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故；

5.1.2為確保安全，應在所有可能發(fā)生安全意外的場所和時間或在監(jiān)理工程師或任何有關(guān)行政主管部門提出要求時，提供并保證一切照明、防護、圍欄、警告信號和看守；為施工場地鄰近地區(qū)的所有者和占有者、公眾和其他人員，提供便利和保衛(wèi)所必須的臨時道路、人行道、防護棚及圍欄等。

5.1.2關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：除非合同中另有約定，總承包單位應為現(xiàn)場的保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應的設(shè)施和措施?？偝邪鼏挝粦撠熥柚古c本工程無關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進入現(xiàn)場。該授權(quán)人員僅限于發(fā)包人和承包人的雇員或供應商的雇員、監(jiān)理工程師授權(quán)的人員、設(shè)計人和監(jiān)理工程師的雇員以及政府及有關(guān)行政主管部門的執(zhí)行公務或履行職責的工作人員。

承包人應始終采取一切合理的預防措施，防止他的雇員或工人發(fā)生任何違法、暴亂、或妨害治安的行為，并保護工程周圍居民和公眾及其財產(chǎn)不受上述行為的危害。

5.2文明施工

合同當事人對文明施工的要求：保持現(xiàn)場清潔，在工程施工期間，承包人應始終保持現(xiàn)場不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，妥當存放并處置承包人、獨立分包商和供應商的任何設(shè)備和多余的材料，并從現(xiàn)場清除運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時設(shè)施。

5.2.1在頒發(fā)任何工程移交證書之前，承包人應從該工程移交證書所涉及的那部分現(xiàn)場清除并運出承包人的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施，并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意的狀態(tài)。但承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為完成承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)的各項義務所需要的那些材料、承包人的工程機械設(shè)備或臨時設(shè)施，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。

六、合同價款與支付

6.1合同價款及約定

6.1.1本合同價款及約定：

（1）本合同價款方式：采用可調(diào)價格合同方式確定。

（2）計價依據(jù)：工程量根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更、工程聯(lián)系單，圖紙會審紀要等，按實計算；建筑工程定額執(zhí)行20xx《青xx省建設(shè)工程消耗量定額——建筑工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額——裝飾裝修工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價—建筑工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價——裝飾裝修工程》；安裝工程定額執(zhí)行20xx《xx省建設(shè)工程消耗量定額—安裝工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價—安裝工程》；費用定額按《xx省建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則》（20xx年）及（x建工【2009】xxx號）關(guān)于調(diào)整《xx省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》的通知；x建工（2004）號《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價》及補充定額文件。

（3）人工費調(diào)整：一期工程執(zhí)行x建工【20xx】xx號人工費調(diào)價文件，二期工程執(zhí)行工程開工前政府下發(fā)的相關(guān)人工費調(diào)價文件，各期工程開工后政府下發(fā)的人工費調(diào)價文件不予執(zhí)行。

（4）機械費調(diào)整：本工程執(zhí)行x建工【20xx】xx號文機械費調(diào)價文件；

（5）建筑節(jié)能專項檢測費：本工程執(zhí)行x建工【20xx】xxxx號建筑節(jié)能專項檢測費調(diào)價文件；

（6）本工程執(zhí)行建設(shè)廳及造價部門下發(fā)的有關(guān)2004青海省建設(shè)工程消耗量定額實施期間的所有配套調(diào)價文件（20xx年1月1日新定額出臺之前所有配套計價文件，人工費調(diào)整詳見專用條款6.1.1（3）條）。

（7）材料價格：材料價格按單棟實際施工期間《xxx工程建設(shè)造價信息》中信息價的平均值進行計算（分主體工程和裝修工程兩個時間節(jié)點），其中商品砼價格按發(fā)包人提供主材價格進行計算（發(fā)包人自行采購并直接付款給商品砼廠家），除此之外發(fā)包人按商品砼8元/m3另行結(jié)算給承包人，信息價中缺項的材料按簽證價（發(fā)包人認質(zhì)認價）執(zhí)行。

（8）工程總造價：本工程項目按三類取費，造價總體下浮2.5%。

（9）在合同實施期間，若政府下發(fā)相關(guān)影響計價的文件，本合同價格不予調(diào)整。

（10）合同價款中包括的風險范圍不予調(diào)整：①施工期間一周內(nèi)停水、停電累計在8小時以內(nèi)的引起的費用增加；②專用條款中約定不予調(diào)整的費用和承包人承擔的費用；③為完成本工程應包括的全部項目及本工程明示或隱含的一切風險范圍；④除本專用條款中風險范圍以外規(guī)定可以調(diào)整的。

風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：①工程量根據(jù)竣工圖紙、工程變更（包括經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計院或監(jiān)理確認的設(shè)計變更、工程變更），按實計算；②符合合同約定的工程洽商、變更等書面協(xié)議和文件；③經(jīng)發(fā)包人簽證確認的材料品種、規(guī)格的變更。

6.1.1雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：①發(fā)包人簽證認可的其他增減、人力不可抗拒因素造成的承包人的直接損失費用；②施工水電費的計算方法：若發(fā)包人代繳，發(fā)包人根據(jù)承包人的實際用量（包括消耗）按市場價扣回。

6.2工程預付款

雙方簽訂合同后，承包人向發(fā)包人提供履約保證金后10個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程預付款貳仟伍佰萬元整（￥：25000000.00元）。其中：一期預付款為玖佰萬元整（￥：9000000.00元）、二期預付款為壹仟陸佰萬元整（￥：16000000.00元）。各期預付款均在各期工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審計審定后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價的95%時進行抵扣。如發(fā)包人未按約定時間支付工程預付款，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率計算違約金支付給承包人。

6.3工程量確認

6.3.1工程量按照實際進行計量。

6.3.2承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前向發(fā)包人提交當月已完工程量的報告。

6.4工程款支付

雙方約定的工程款支付的方式和時間：

6.4.1支付節(jié)點的約定：

①地下結(jié)構(gòu)：承包人完成地下結(jié)構(gòu)頂板為一個支付節(jié)點（無法施工或現(xiàn)場受限的除外），承包人向發(fā)包人提交已完工程量報表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在15個工作日內(nèi)支付本節(jié)點時間范圍內(nèi)實際完成節(jié)點工程量價款的80%。

②地上結(jié)構(gòu)：裙房商業(yè)和廠房（均以單棟計量）的結(jié)構(gòu)封頂作為一個支付節(jié)點，支付本節(jié)點時間范圍內(nèi)實際完成工程量價款的80%；住宅和公租房分2個支付節(jié)點：完成至10層結(jié)構(gòu)頂板為一個支付節(jié)點，主體結(jié)構(gòu)全部封頂為第二個支付節(jié)點，按施工節(jié)點支付實際完成工程量價款的80%。

每個施工節(jié)點完成后，承包人向發(fā)包人提交已完工程量月報表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在15個工作日內(nèi)支付完成約定的節(jié)點工程款。

③結(jié)構(gòu)封頂以后按月進度支付，每月25日前之前，承包人向發(fā)包人提交上月已完工程量月報表，經(jīng)發(fā)包人審核后，次月15日前支付經(jīng)審核的上月實際完成工程量75%的進度款。

④工程竣工驗收合格、提交承包人范圍內(nèi)備案資料后15天內(nèi)支付至實際完成工程量價款的90%（此工程量價款的90%包含工程預付款）。

⑤工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審計審定后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價的95%；余款5%工程款作為質(zhì)量保證金，自質(zhì)量保修期開始滿二年后30天內(nèi)返還質(zhì)量保證金的80%給承包人，質(zhì)量保修期開始滿五年后30天內(nèi)將剩余的質(zhì)量保證金全部返還給承包人，均不計利息。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（詳見保修協(xié)議）。

⑥每次付款前承包人應出具相應的完稅增值稅專用發(fā)票。工程竣工結(jié)算后付款前提供100%的工程總造價的完稅增值稅專用發(fā)票。

七、材料設(shè)備供應

7.1甲指乙供材料、設(shè)備

（1）甲指乙供材料、設(shè)備：指發(fā)包人確定信息指導價以外的材料設(shè)備的品牌、型號規(guī)格和價格，由承包人按照發(fā)包人指定的品牌、型號規(guī)格等要求進行材料、設(shè)備的采購，除此之外，發(fā)包人還可以對材料、設(shè)備采購提出特定要求，承包人應當按照發(fā)包人、監(jiān)理發(fā)出的指令執(zhí)行，發(fā)包人對材料、設(shè)備有新的變更和要求，發(fā)承包雙方應協(xié)商一致認質(zhì)認價后執(zhí)行。

（2）若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按發(fā)包人指定品牌、型號、規(guī)格等要求進行采購或承包人未得到發(fā)包人同意隨意更換甲指乙供材料及設(shè)備，承包人應無條件按發(fā)包人要求予以更換，導致的供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由承包人承擔，承包人應賠償由此給發(fā)包人造成的相應損失，且每發(fā)生一次罰款50000.00元。

（3）承包人需自行依據(jù)施工進度情況、按照發(fā)包人指定品牌、型號規(guī)格以及產(chǎn)地、價格要求組織采購，及時下達供應計劃、組織材料進場，承包人不得以發(fā)包人指定材料、設(shè)備品牌型號為理由，推卸供應協(xié)調(diào)責任。

（4）材料設(shè)備進場時，承包人需通知發(fā)包人、監(jiān)理參與驗收，且承包人須提供該材料設(shè)備的采購合同、產(chǎn)品質(zhì)量合格書、出廠證明及出廠檢測報告等，否則，發(fā)包人將不允許進場，因此引起的相關(guān)損失由承包人承擔。發(fā)包人對材料設(shè)備采購提出的特定要求的指定，不減輕或者免除承包人的工程質(zhì)量責任；發(fā)包人、監(jiān)理對承包人采購甲指乙供材料設(shè)備的檢驗、審定，亦不減輕或者免除承包人的工程質(zhì)量責任。

（5）甲指乙供材料及設(shè)備，按規(guī)定需要復試和檢驗的，進場后承包人必須作二次檢驗，并承擔檢測試驗費用。

(6 )發(fā)包人在向承包人發(fā)出的限定單價的書面通知內(nèi)如設(shè)定采購期限的，承包人應在發(fā)包人設(shè)定采購期限內(nèi)與材料供應商簽訂供貨合同，否則，由于材料上漲或工期延誤所造成的損失由承包人承擔。

(7)若承包人無法接受發(fā)包人確定的采購單價，而發(fā)包人證實在市場上能夠按所確定的價格購買，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒絕購買，則視為承包人惡意違約，發(fā)包人有權(quán)把該種材料改為甲供，且發(fā)包人向承包人收取該材料總價10%的違約金，由此造成的工期延誤由承包人負責。

(8)承包人在材料采購過程中，不得以材料設(shè)備品牌、付款方式或材料價格為發(fā)包人指定為理由拒絕采購該種材料，如承包人未能及時采購導致延期采購，造成材料價格上漲，由承包人承擔材料差價，結(jié)算仍按發(fā)包人指定的價格執(zhí)行，因此造成工期延誤，由承包人負責。

(9)如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在施工過程中使用不合格材料，發(fā)包人有權(quán)責令其改正，并按其材料總價值的叁倍對承包人處以罰款，所造成的返工損失及工期延誤由承包人負責。

7.2乙供材料設(shè)備

(1)本合同所述乙供材料、設(shè)備，是指承包人自行采購的材料、設(shè)備。

(2)本工程水泥、鋼筋等主要材料由發(fā)包人指定品牌（不少于3個品牌）或生產(chǎn)廠家（不少于3個廠家），承包人應在指定的品牌或生產(chǎn)廠家中選取，經(jīng)發(fā)包人認可后不得更換，如發(fā)包人指定品牌或生產(chǎn)廠家產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人可提出書面更換申請，取的發(fā)包人書面同意后方可予以更換。

（3）承包人必須把材料設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格/型號、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、數(shù)量等資料報監(jiān)理和發(fā)包人審核，監(jiān)理和發(fā)包人審定后方可購進（如需更改，需經(jīng)發(fā)包人書面同意），材料設(shè)備進場的同時，必須提供該材料的產(chǎn)品質(zhì)量合格書、出廠證明及出廠檢測報告等，否則，發(fā)包人將不允許進場，承包人不得使用于工程。發(fā)包人、監(jiān)理對承包人采購供應材料的檢驗、審定，不得減輕或者免除承包人的質(zhì)量責任。

(4)承包人采購的材料和設(shè)備（按照xx省質(zhì)檢部門規(guī)定可以檢測及現(xiàn)行規(guī)范要求檢測的）均由承包人負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由監(jiān)理或發(fā)包人在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由承包人負擔。

(5)承包人必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-2001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的材料與設(shè)備。

(6)承包人須按國家相關(guān)規(guī)范要求采購供應。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按國家相關(guān)規(guī)范要求、承包人投標報價要求及本合同要求采購供應設(shè)備材料的，有權(quán)要求承包人及時予以更換，工期不予順延。

(7)完全乙供材料、設(shè)備按規(guī)定需要復試和檢驗的，進場后承包人必須作二次檢驗，并承擔試驗費用。

(8)如承包人使用不合格材料，每發(fā)生一次，發(fā)包人除有權(quán)要求承包人對使用不合格材料的工程進行全部返工（使用合格材料）外，還有權(quán)要求承包人按返工工程造價金額的50%支付違約金，且因返工而造成的工期延誤，由承包人負責。

(9)若承包人在施工施工過程使用假冒品牌的材料，被發(fā)包人發(fā)現(xiàn)，每次應向發(fā)包人支付違約金50000元，同時需要按照發(fā)包人要求進行更換，由此造成的供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由承包人承擔，承包人應賠償由此給發(fā)包人造成的相應損失。

（10）暫定價材料的采購，可由發(fā)包人會同監(jiān)理、承包人等通過市場比選詢價或招標確定，選擇履約信譽高、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)、價格合理的企業(yè)供應。承包人與供貨商簽訂合同，不得以任何理由（或附加條件）拒絕簽約。材料價格的最終確定需經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認后方可，否則發(fā)包人不予付款。材料進場后承包人應按規(guī)范要求進行檢測驗收。

（11）指定品牌內(nèi)材料，如發(fā)包人在工程施工過程中沒有變更原指定的種類、品牌、數(shù)量，則承包人根據(jù)發(fā)包人確定的價格結(jié)算。承包人應使用原承諾的品牌和系列，不得隨意變更。發(fā)包人在工程施工過程中，根據(jù)實際施工情況有權(quán)利變更發(fā)包人原指定的品牌或變更承包人選擇的品牌，承包人不得拒絕發(fā)包人的變更要求。

（12）承包人應根據(jù)工程進度計劃，在材料（設(shè)備）采購（裝飾材料除外）7天前將采購材料的清單和樣品提交監(jiān)理及發(fā)包人審核，清單中應明確采購材料的品種、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)廠家及技術(shù)規(guī)格。承包人采購的材料必須嚴格按規(guī)范要求或施工圖紙采購，采購前應提交其樣品（質(zhì)量、等級、規(guī)格等），經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人7天內(nèi)確認許可后方可采購。未經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核的材料（設(shè)備）不得進場，未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的材料（設(shè)備），不得用于本工程。

（13）對暫定價材料和暫定品牌材料，在不影響工期的情況下，發(fā)包人在任何時候有確定其采購或招標的權(quán)利。

7.3材料設(shè)備選樣、封樣管理

(1)需選樣并封樣的材料設(shè)備：若有需要以發(fā)包人通知為準。

（2）選樣封樣管理：

①甲供方式的材料設(shè)備封樣管理：由發(fā)包人自行與供應商協(xié)商確定封樣材料設(shè)備樣品，并分別提供一份樣品給發(fā)包人、承包人作為材料進場的驗收依據(jù)。材料進場時，承包人應嚴格按照封樣樣品對進場材料進行驗收，因承包人責任致不符合封樣樣品要求（含樣式、品質(zhì)、顏色等要求）的材料設(shè)備進場，并用于本合同工程，因此引起的工程返工、材料設(shè)備損失、工期延誤等相關(guān)責任均由承包人承擔。

②乙供方式（含甲指乙供、完全乙供方式）的材料設(shè)備封樣管理：由承包人向發(fā)包人提供材料設(shè)備小樣/實樣一式三份，發(fā)包人選定樣品后，發(fā)包人留存壹份，承包人留存一份，監(jiān)理留存一份，材料設(shè)備進場時，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同按照封樣樣品對進場材料進行驗收，如雙方針對材料樣式、品質(zhì)、顏色等發(fā)生爭議，則依據(jù)發(fā)包人封存樣品進行比對判定。如發(fā)包人判定乙供材料不符合封樣樣品要求（含樣式、品質(zhì)、顏色等要求），因此引起的工程返工、材料設(shè)備損失、工期延誤等相關(guān)責任均由承包人承擔。

③對承包人進場的不合格材料或非合同約定的材料，承包人應在發(fā)包人退場通知確定的期限內(nèi)完成材料退場，每推遲一天應當向發(fā)包人支付不低于1000元的違約金。

八、工程變更

8.1工程設(shè)計變更

8.1.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行變更。

8.1.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。當本工程需要變更時，應由設(shè)計單位、監(jiān)理單位及建設(shè)單位認可并出具工程變更聯(lián)系單。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。承包人無權(quán)單獨與設(shè)計單位聯(lián)系工程變更事宜。

8.1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采取承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

8.1.4工程變更按照聯(lián)系單內(nèi)容結(jié)算，但未有發(fā)包人簽證并加蓋公章的聯(lián)系單均為無效聯(lián)系單，不得作為結(jié)算依據(jù)。

8.2其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

8.3確定變更價款

8.3.1承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

8.3.2工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

8.3.3工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

8.3.4工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款。

8.3.5因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

9.1竣工驗收

9.1.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

承包人向發(fā)包人提供竣工圖紙的約定：貳套。

9.1.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

9.1.3工程竣工驗收通過, 承包人送交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人竣工驗收申請報告的日期。

9.1.4中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款9.1.4條辦理。

9.1.5因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

9.2竣工結(jié)算

9.2.1工程竣工驗收報告（承包人范圍內(nèi)具備移交城建檔案管理部門的全套資料）經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

9.2.2在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單等）。在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的不予補充，審核延誤的責任由承包人承擔；

9.2.3承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按規(guī)定的時間完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包人自行承擔。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人必須交付；工程具備交付條件發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

9.2.4自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起六個月內(nèi)，發(fā)包人委托第三方造價咨詢單位進行審核，給予確認或提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人。在核對過程中因雙方意見不統(tǒng)一造成的時間延誤不計入其中，約定審核時間相應順延，結(jié)算審核費用基本費用由發(fā)包人承擔；核減追加費由承包人承擔，按核減額計算，其中：核減率在3%以內(nèi)（包括3%），不計核減追加費；核減率在3%～10%的，按核減額的5%計算，核減率超過10%的，按核減額的10%計算。

9.2.5工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認后的十五日內(nèi)，承包人提供已收款明細表，會同項目管理方及發(fā)包人對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進行對帳并確認。對賬確認后一個月內(nèi)，發(fā)包人保留工程質(zhì)量保修金及約定的其他保留款項后，付清剩余的工程結(jié)算價款。若發(fā)包人因現(xiàn)金支付能力所限，余款部分可用本工程（住宅或商業(yè)部分）房產(chǎn)或發(fā)包人西寧市固定資產(chǎn)抵付給承包人，其房產(chǎn)以成本價計算，該房產(chǎn)的交付手續(xù)同于其他購房戶（約定房產(chǎn)抵付工程款總價最高限額為1000萬元，并且只能在最終結(jié)算工程款中抵付，不得在工程進度款中抵付）。

9.2.6無論本合同其他條款如何規(guī)定，承包人在接受竣工付款證書、結(jié)算審定表或類似文件后，無權(quán)再向發(fā)包人提出任何工程竣工前所發(fā)生的索賠或其他權(quán)利主張，發(fā)包人也不再就本工程承擔任何工程結(jié)算價款之外的費用支付、賠償或補償責任。

9.2．7質(zhì)量保修：詳見《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。

十、違約、索賠和爭議

10.1違約

10.1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第6.4.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：如發(fā)包人未按約定時間支付工程進度款，發(fā)包人應按未付工程進度款同期銀行貸款利率計算違約金支付給承包人（30天以內(nèi)，不收取違約金，30天以上，按銀行同期貸款利率計算違約金，如發(fā)包人延期付款60天以上，承包人有權(quán)停工或單方面可以解除合同，由此造成的一切損失由發(fā)包人承擔）。

本合同通用條款第9.2.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：若延期支付工程結(jié)算款，發(fā)包人應按未付工程結(jié)算款同期銀行貸款利率計算違約金支付給承包人。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無。

10.1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第3.5.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：30天內(nèi)（含30天）工期每延遲一天，承包人應按工程總造價的0.1‰承擔工期延誤違約金；30天以上，按工程總造價的0.15‰承擔工期延誤違約金。如發(fā)包人要求提前工期，工期提前獎勵與工期延誤違約金對等。

本合同通用條款第4.1.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

若本工程整體質(zhì)量不能達到合同約定的驗收標準，經(jīng)承包人返修后仍不能達到合格標準，應承擔由此給發(fā)包人造成的相關(guān)一切經(jīng)濟損失，另處罰金為合同價的5%。

雙方約定的承包人其他違約責任：無。

10.2索賠

10.2.1承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。

10.3爭議

10.3．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下列第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

十一、其他

11.1工程分包

11.1.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：發(fā)包人有權(quán)對本工程部分工程進行分包（按本合同協(xié)議書約定執(zhí)行），承包人應予以配合，實行總包管理，總包管理和配合費按分包工程結(jié)算造價的2%計取。（電梯設(shè)備配合費：高層按每臺3000.0元計；多層按每臺按2000.0元計。其中強電、燃氣、自來水、市政道路等工程不計，實際發(fā)生的其他相關(guān)費用另行計?。?/p>

11.1.2承包人必須嚴格按照工程施工要求組織施工，不得拖欠民工工資，或?qū)l(fā)包人支付的工程款用于其它用途，對因承包人原因引起民工上訪或鬧事的發(fā)包人將視情況給予處罰。

11.2不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：按《通用條款》執(zhí)行。

11.3保險

11.3．6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)辦理

保險，支付保險費用。

（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無 。

（3）承包人投保內(nèi)容：按規(guī)定辦理施工人員意外傷害險并承擔該項保險的一切費用；其他有關(guān)部門規(guī)定必須辦理或要求辦理的各類強制保險、勞動保險和承包人認為需要投保的等均由承包人自行負責辦理并承擔一切費用。按規(guī)定屬于承包人范圍的由承包人負責。

11.4擔保

11.4.1本工程雙方約定擔保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：在合同簽訂后10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交叁仟萬元（￥：30000000.00元）的履約保證金。其中：一期履約保證金為壹仟壹佰萬元（￥：11000000.00元），二期履約保證金為壹仟玖佰萬元（￥：19000000.00元）；（其中質(zhì)量30%、進度40%、安全20%、項目經(jīng)理到位率10%）。履約保證金約定的返還時間為：一期履約保證金在一期工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)退還950萬元，剩余150萬元作為備案保證金，待備案手續(xù)完成后10日內(nèi)退還二期履約保證金在二期工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)退還1550萬元，剩余350萬元作為備案保證金，待備案手續(xù)完成后10日內(nèi)退還。如發(fā)包人未按約定時間退還履約保證金，發(fā)包人應按履約保證金月利率1%計算違約金支付給承包人。

（3）雙方約定的其他擔保事項：無。

11.5合同解除

11.5.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

11.5.2發(fā)生本通用條款第6.3.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。承包人原因造成工期延誤超過90日的，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。

11.5.3發(fā)生本通用條款第11.1.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

11.5.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

11.5.5一方依據(jù)11.6.2、11.6.3、11.6.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本專用條款第10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

11.5.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

11.5.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

11.6合同生效與終止

11.6.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

11.6.2除本通用條款第9.3條外,發(fā)包人承包人履行合同全部義務，承包人向發(fā)包人交付竣工工程及相關(guān)資料后，竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。

11.6.3合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

11.7合同份數(shù)

雙方約定合同份數(shù)：正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本捌份，雙方各執(zhí)叁份；送備案貳份。

11.8補充條款

11.8.1發(fā)包人所提供的設(shè)計文件中，有可能存在一些不合理或與實際不吻合的錯、漏現(xiàn)象，承包人必須根據(jù)設(shè)計文件結(jié)合現(xiàn)場的實際情況進行檢查、核實測量及綜合判斷，將存在的不合理或與實際不吻合的錯、漏問題及時報告發(fā)包人。發(fā)包人在任何時候均有權(quán)針對設(shè)計文件中的不合理或與實際不吻合的錯、漏問題提出更改、調(diào)整，為完成全部工程所需進行的任何針對上述問題的更改、調(diào)整，承包人必須給予認同，不得拒絕，發(fā)包人給承包人簽署變更簽證。承包人明知設(shè)計文件有錯、漏問題，應及時向發(fā)包人匯報，否則承擔相應的損失及責任。

11.8.2承包人必須充分考慮本地區(qū)電力緊張限電、電力設(shè)施維護和損壞搶修等原因?qū)こ淌┕に斐傻挠绊?，工期可以順延，不得由此對發(fā)包人提出增加費用的索賠。承包人應配備足夠的發(fā)電設(shè)備，確保電力供應。

11.8.3承包人必須在編制的施工進度計劃中明確基礎(chǔ)、中間驗收、具備附屬進場和二次裝修進場、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點的完成時間，如承包人原因?qū)е聼o法完成，視為承包人違約，并承擔由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用（包括導致發(fā)包人產(chǎn)生的其他費用）。

11.8.4承包人在項目實施過程中出現(xiàn)因質(zhì)量或安全文明施工問題受到上級主管部門通報批評、媒體不良報道等情況，視承包人違約，承包人需承擔50000元/次以上的違約金并承擔由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

11.8.5當發(fā)包人或監(jiān)理方認為現(xiàn)場施工班組勞動力配置無法滿足現(xiàn)場施工實施要求時，承包人應立即增加現(xiàn)場勞動力，并制訂出因勞動力不足導致進度滯后的具體的趕工措施，在接到監(jiān)理、建設(shè)單位通知后三天內(nèi)做好此項工作，經(jīng)指出仍不予改進或改進不到位的，根據(jù)情節(jié)輕重處罰施工單位5000-10000元/次，如果承包人能經(jīng)搶工期或其他方式按合同工期完成，則完成工期相應的罰金撤銷。

11.8.6承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)的標準組織施工，并隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理和行業(yè)主管部門依法實施的監(jiān)督檢查，同時承包人須采取必要的安全防護措施，消防事故隱患。承包人在項目實施過程中所搭設(shè)的腳手架鋼管（包括臨邊、洞口、臨街等部位圍護）必須油漆進行亮化（外腳手架），安全網(wǎng)必須采用合格的新安全網(wǎng)（新安全網(wǎng)數(shù)量必須達到80%以上）；

11.8.7施工道路、場地硬化、排水設(shè)施由承包人按標化工地要求和實際施工需要負責實施并承擔相關(guān)費用；

11.8.8本合同所定義的工程師根據(jù)所授予的權(quán)限作出的一切簽字，須經(jīng)其所在的公司加蓋行政專用章確認，才能生效。

11.8.9發(fā)包人憑承包人出具的完稅增值稅專用發(fā)票且加蓋承包人公司財務專用章作為付款依據(jù)，全額匯入本合同中指定的開戶銀行賬戶，發(fā)包人若代承包人向材料商支付材料款，發(fā)包人收到承包人委托發(fā)包人代為支付材料款的委托書（加蓋承包人財務專用章后方為有效）后方有權(quán)代為支付，否則，承包人均不予認可。待本工程竣工結(jié)算后，開具工程清算手續(xù)。

11.8.10承包人財務人員(憑承包人出具的介紹信)定期、不定期與發(fā)包人進行付款、甲供料明細等帳務核對，發(fā)包人應予以配合。

11.8.11發(fā)包人若超建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)模建設(shè)時，發(fā)包人應及時辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人未及時辦理相關(guān)手續(xù)對承包人造成的所有損失及引起的責任均由發(fā)包人承擔。

11.8.12合同條款在文本上修改時，修改處需同時加蓋發(fā)、承包人雙方合同專用章，否則修改處無效。

11.8.13若工程未經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人提前使用該工程的視為發(fā)包人認為達到合同約定的質(zhì)量要求，工程質(zhì)量保修日期從承包人將工程交付發(fā)包人之日起計算。

11.8.14承包人應項目管理要求成立項目部，刻制項目部技術(shù)資料專用章，項目部技術(shù)資料專用章僅用于技術(shù)資料管理用印、施工資料報審、簽證及索賠用印，不得用于上述范圍以外的用途，如項目財務結(jié)算、簽訂各類合同或者補充協(xié)議等，如超授權(quán)范圍蓋章使用，承包人方均不予認可。

11.8.15本合同承包人項目經(jīng)理授權(quán)范圍限于項目施工管理、月進度完成工程量及工程款的核算確認，項目經(jīng)理辦理如下簽字手續(xù)承包人均不予認可：向發(fā)包人辦理個人借款、以個人名義領(lǐng)用工程款、工程結(jié)算書僅項目經(jīng)理簽字未經(jīng)承包人蓋章確認、以個人名義與發(fā)包人簽訂的施工合同、補充協(xié)議、備忘錄等各類協(xié)議。

11.8.16本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

...71

第3篇 空調(diào)安裝工程總包合同模板

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

住址：

承包方（以下簡稱乙方）：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，結(jié)合本工程實際，雙方就本工程施工過程中雙方的權(quán)利、義務達成如下協(xié)議：

第一條、工程名稱：

第二條、工程地點：

第三條、合同價款（不含稅價）：￥：___________元（大寫：_______________________元整）

第四條、合同工期：

計劃開工日期：______年______月______日，計劃竣工日期：______年______月______日，總_______天。

第五條、承包方式：

第六條、承包范圍：

第七條、質(zhì)量標準：

第八條、雙方職責：

甲方職責：

1、組織圖紙會審工作。

2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

3、負責提供乙方的現(xiàn)場辦公場所和放置材料、設(shè)備所用庫房或場地。

4、負責提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作。

5、負責組織竣工后的質(zhì)量檢驗驗收工作。

6、嚴格按照合同要求進行付款，否則乙方有權(quán)停工且不承擔拖延工期的責任。在甲方?jīng)]有付清全部款項時，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項為止。

乙方職責：

1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場管理辦法。

2、參加圖紙會審和技術(shù)交底。

3、嚴格科學合理組織施工，甲方同意對圖紙進行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質(zhì)量，保證售后服務準確及時。

4、分段施工及時組織隱蔽工程報驗收工作，并做好隱蔽工程驗收記錄及施工組織計劃書。

5、加強施工安全管理，負責組織工人進場的安全教育培訓工作和日常監(jiān)管工作。

6、負責組織甲方對各項材料進場的檢查驗收產(chǎn)品認證合格證工作，不合格材料嚴禁進場使用，由材料質(zhì)量問題造成直接經(jīng)濟損失，由乙方自行負責。

7、施工中，如發(fā)生意外事故、財產(chǎn)損失、質(zhì)量事故，均由乙方負責。

第九條、價款支付：

1、本合同工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式。

2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設(shè)備材料進場、提主機前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為__________年。（主機保修為_____個月）

第十條、保修期：

從竣工驗收調(diào)試之日起，保修_____個月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時妥善處理，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條、材料、設(shè)備的供應

1、一切材料按合同約定進行采購，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現(xiàn)場保管工作，由承包人自行負責；備用件、專用工具設(shè)備和說明書未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存。

2、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數(shù)量、規(guī)格、型號等必須符合技術(shù)要求。

第十二條、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以下兩種方式擇一選擇：1、依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、提交工程所在地仲裁委員會仲裁。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補充規(guī)定或要求，與本合同具有同等效力。

2、本合同涂改無效，合同的所有變更均需雙方達成書面意見，并經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

3、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。

甲方：

代表人：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：______年______月______日

乙方：

責任人：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：______年______月______日

第4篇 園林綠化工程總包合同樣板

發(fā)包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行________________景觀工程 施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：________________________

2、工程地點：________________________________

第二條 承包范圍

1、承包范圍：____________ 設(shè)計圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計表

回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。

第三條 承包方式

(一) 本工程承包方式：____________

甲方協(xié)助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為_______萬元人民幣，暫定成本價為_______元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：____________工程綜合中標價格表或合同預算書)包干方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現(xiàn)場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養(yǎng)護費、水電設(shè)備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現(xiàn)場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現(xiàn)場發(fā)生水電費等全部費用以及包稅費、包利潤、包管理費、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包xx護成活苗木、成品鋪裝、水電、包養(yǎng)：____________工程質(zhì)量xx修書約定)及_______養(yǎng)期間發(fā)生水電費、包通過有關(guān)部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包干方式。

(二)結(jié)算辦法：____________

1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結(jié)算

2、合同暫定總價=按雙方現(xiàn)場確認工程量×相應綜合單價

3、工程施工期間 建設(shè)工程管理站發(fā)布的 前一期 相應材料綜合信息價(苗木單價)與長期合作協(xié)議 投標截止日前一期 材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護費用不作調(diào)整

4、以上確定的清單價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化而做任何的調(diào)整

5、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于'爭議'的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條 工期

(一)工期自《工程開工報告》批準之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計 45 ________日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____________

1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設(shè)計影響施工

2、不可抗力因素。

第五條 工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良(驗收標準按 一次性驗收合格標準 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。

2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應符合設(shè)計圖紙對規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業(yè)標準、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》及玉溪xx的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進度計劃，進度計劃應結(jié)合現(xiàn)場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內(nèi)完成對施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項目部負責人進行確認后方可采購進場。

6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料，其中發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

7、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場核點工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的 5個工作日由乙方書面提出質(zhì)量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內(nèi)會同乙方進行質(zhì)量等級評定。

第六條 工程價款及付款方式

(一)工程暫定總價款為人民幣 xxx元(大寫叁佰柒拾萬元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：____________

1、 園林綠化工程形象進度完成 % 時，經(jīng)雙方簽證確認后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價款的 %

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款的90%，余款作為工程質(zhì)量xx修金。工程質(zhì)量xx修金返還按附件《工程質(zhì)量xx修書》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、 增項或設(shè)計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護設(shè)施、避災避難應急用水用電設(shè)施，按實際發(fā)生費用結(jié)算土方挖掘一項，按實際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價進行結(jié)算。

第七條 xx養(yǎng)期

1、成品xx養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。

2、xx養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，應無條件予以xx養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、xx養(yǎng)，一切費用在xx養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出xx養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條 雙方義務

(一)甲方義務

1、委派現(xiàn)場代表(甲方工程部經(jīng)理)付xx 負責對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應及時通知乙方。

2、向乙方提供施工場地，xx證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。

3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設(shè)計交底。

4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。

5、接乙方書面竣工驗收通知后應在15個工作日內(nèi)組織竣工驗收。

6、對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。

8、負責協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務

1、委派現(xiàn)場代表 負責施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應事先經(jīng)甲方書面同意。

2、根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)。

3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方的書面同意。

4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。

6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。

8、乙方應處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，xx證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。

9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的xx護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

13、乙方應xx證綠化工程通過 玉溪(市)綠化委員會驗收及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收，且應在通過甲方竣工驗收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗收合格證明》。

14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。

15、乙方應在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

第九條 違約責任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質(zhì)量責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結(jié)果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程xx管及風險責任。

3、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協(xié)議，甲方應按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協(xié)議，或雖達成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應按中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率計算。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。

6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。

第十一條 合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務終止：____________

1、本合同已按約定履行完畢

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條 xx密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負xx密責任。

2、一方違反上述約定的， 責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

3、保密密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條 不可抗力條款

由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十四條 適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十五條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 其它

1、按本合同約定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在xx養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。

7、其它約定：____________

8、附件(共3件)

甲方：____________ 乙方：____________

通訊地址：____________ 通訊地址：____________

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：____________ (或授權(quán)簽約人)：____________

投訴監(jiān)督電話：____________ 投訴監(jiān)督電話：____________

第5篇 建筑工程總包合同

建筑工程中總包方如何加強對分包項目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問題呢?以下是酷貓寫作小編為大家整理的建筑工程總包合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑工程總包合同范文

發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 恒大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍： 基坑支護的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

三、合同工期

開工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準： 合格。

五、合同價款

金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。

十、合同生效 合同訂立時間：

合同訂立地點： 舟山市普陀

本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文，盡在酷貓寫作。

第6篇 工程總包干承包經(jīng)營合同

2023工程總包干承包經(jīng)營訂立合同甲方：(以下簡稱甲方)

訂立合同乙方：(以下簡稱乙方)

為全面推行項目管理，明確雙方責任，實現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，確保日常生產(chǎn)經(jīng)營正常開展，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立以下承包合同，供雙方共同執(zhí)行。

一、承包性質(zhì)

1、以施工項目工程的承包經(jīng)營。

2、承包方屬風險性總包干承包經(jīng)營，額定上交，盈虧自理。

二、承包期限

該項目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。

三、上交指標

按完成結(jié)算收入的_____%上交(一切稅費由乙方承擔)。

四、安全責任約定

乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無論大小責任均由乙方全額承擔。

五、其他約定

1、乙方必須執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，嚴格守法經(jīng)營;遵照行業(yè)管部門規(guī)定，做到安全文明施工。

2、乙方應全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，全額享受和承擔建設(shè)單位的獎或罰，并承擔甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部的責任和義務。

3、乙方必須接受甲方對承建工程的質(zhì)量和安全的監(jiān)督和檢查，甲方對乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營提供服務(技術(shù)方面的工作實行有償服務)。

4、本合同簽章生效時，乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗收合格后全部退還乙方。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效，工程竣工財務結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第7篇 建筑工程總包合同新

建筑工程中總包方如何加強對分包項目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問題呢 以下是小編為大家整理的建筑工程總包合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑工程總包合同范文1

發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 恒大名*工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍： 基坑支護的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

三、合同工期

開工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準： 合格。

五、合同價款

金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、 投標 書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。

十、 合同生效 合同訂立 時間：

合同訂立地點： 舟山市普陀

本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文2

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就 勞務分包 事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓

二、工程地點： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實驗小學南

三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評定標準以國家的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。

五、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明：只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預留、預埋、和穿線)

2、現(xiàn)場臨建的搭拆

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當?shù)匾笫占?、制作、報送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責向建設(shè)部門移交資料。

5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護送檢。

六、開、竣工時間及工期

1、開工日期： 2012年6月 1日， 竣工日期： 2012年 9月1日 。歷時工期90天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案。乙方實際進度按照報監(jiān)理單位的進度計劃執(zhí)行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。

七、 承包工程費用和計算方法

1、本工程以建筑平米(以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準)包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算。建筑面積： 1341平方米、 包干價1030元/平方米，暫定總價合計為：1381230.00元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整)

2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價為固定單價，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計昂貴的材料)，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補差。

3、其它備注條款

1)、以上的包干價為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進行監(jiān)督、管理。

2)、安全文明施工目標達到當?shù)貥藴省?/p>

4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥?、造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失和一切責任。

5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應及時完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結(jié)算的時候須按照簽證單執(zhí)行。

八、付款方式

1、按照形象進度付款：基礎(chǔ)完工驗收合格后付總 工程款 的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。

2、總造價5%的余款作為質(zhì)量 保證金 在一年內(nèi)付清。

九、雙方責任：

1、甲方責任：

(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。

(2)、負責施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量把關(guān)，對不合格工程勒令整改。

(3)、施工用電、用水負責接入施工區(qū)域，場地平整，道路暢通。

(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時承擔 違約責任 。

(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

(1)負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監(jiān)督檢查。

(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現(xiàn)場。

(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

(5)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

(6)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。

十、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。(每個棟號)

3、杜絕重大設(shè)備、火災事故。

4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施。

十一、安全合同內(nèi)容：

十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，乙方應做好作業(yè)區(qū)域的安全防護，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護工作。

2、乙方應采取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。

4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現(xiàn)場指定地點。

5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十三、其它：

乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。

十四、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經(jīng)濟損失。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文3

甲方：

乙方：

丙方：

項目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明確三方的責任和義務，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱、 商標 、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表。合同總價人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標準執(zhí)行或按雙方另定的標準執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗及調(diào)試合格之日起計算)

第三條：提交貨地點、時間

交貨地點： 濟南 xxx小區(qū)xx#樓工程現(xiàn)場

交貨時間： 按乙方要求

第四條：運輸方式及費用

運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔

第五條：驗收標準

依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標準或三方另定的標準，經(jīng)三方簽字認可的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內(nèi)容作為進行質(zhì)檢及驗收的依據(jù)。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進場、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時無息全額退還 履約保證金 電檢驗收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%質(zhì)監(jiān)站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款。

第七條 保修

按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟損失出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內(nèi)到達乙方指定地點進行服務，并在2日內(nèi)解決問題。如丙方未按時到達和按規(guī)定時間給于處理和修復或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負擔所有費用并承擔保修金總額50%的 違約金 。由于人為使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。

7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。

第八條：三方責任

8.1甲方責任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。

8.2乙方責任：

8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進行技術(shù)交底。

8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責對本合同工程項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、變更、驗收、結(jié)算等工作。

8.2.3、根據(jù)合同工程項目進度或變更項目內(nèi)容，應提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數(shù)量、交貨時間、地點)，否則責任自負。

8.3丙方責任：

8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點，由乙方驗收確認。

8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負責人、監(jiān)理現(xiàn)場負責人及乙方確認，否則，責任自負。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務，在 合同履行 期間，若三方發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán) 解除合同 并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價的5/天(逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達不到合同約定標準和規(guī)范、標準要求，除責令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實際情況，有權(quán)拒付工程款，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金。

10.4工程所用材料達不到合同要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問題由丙方承擔全部責任。

10.7 在正常使用情況下，如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題和施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。

10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗收不合格，履約保證金沒收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容

全部履行完畢即行失效。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)丙方(蓋章)

年月日：

第8篇 園林綠化工程總包施工合同

工程名稱： xxxxxx綠化景觀工程

工程地點： xxxxx

發(fā)包方(甲方)： xxxx

承包方(乙方)：xxxxxx

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

園林綠化 工程施工合同

發(fā)包方(甲方)： xx

承包方(乙方)：xxxxx

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及國家有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行xxxx景觀工程 施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：xxx

2、工程地點：xxxxx

第二條 承包范圍

1、承包范圍： 設(shè)計圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計表

回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。

第三條 承包方式

(一) 本工程承包方式：

甲方協(xié)助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為3700000.00萬元人民幣，暫定成本價為3100000.00元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標價格表或合同預算書)包干方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現(xiàn)場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養(yǎng)護費、水電設(shè)備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現(xiàn)場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現(xiàn)場發(fā)生水電費等全部費用以及包稅費、包利潤、包管理費、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包保護成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養(yǎng)、保修(保養(yǎng)期按附件：工程質(zhì)量保修書約定)及保養(yǎng)期間發(fā)生水電費、包通過有關(guān)部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包干方式。

(二)結(jié)算辦法：

1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結(jié)算

2、合同暫定總價=按雙方現(xiàn)場確認工程量×相應綜合單價

3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的 前一期 相應材料綜合信息價(苗木單價)與長期 合作協(xié)議 投標 截止日前一期 材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護費用不作調(diào)整

4、以上確定的清單價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化而做任何的調(diào)整

5、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審 定金 額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付 違約金 ，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條 工期

(一)工期自《工程開工報告》批準之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計 45 日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：

1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設(shè)計影響施工

2、不可抗力因素。

第五條 工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良(驗收標準按 一次性驗收合格標準 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。

2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應符合設(shè)計圖紙對規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業(yè)標準、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》及玉溪市的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進度計劃，進度計劃應結(jié)合現(xiàn)場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內(nèi)完成對施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項目部負責人進行確認后方可采購進場。

6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣 工資 料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料，其中發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

7、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場核點工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的 5個工作日由乙方書面提出質(zhì)量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內(nèi)會同乙方進行質(zhì)量等級評定。

第六條 工程價款及付款方式

(一)工程暫定總價款為人民幣 3700000元(大寫叁佰柒拾萬元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：

1、 園林綠化工程形象進度完成 % 時，經(jīng)雙方簽證確認后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價款的 %

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按附件《工程質(zhì)量保修書》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、 增項或設(shè)計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護設(shè)施、避災避難應急用水用電設(shè)施，按實際發(fā)生費用結(jié)算土方挖掘一項，按實際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價進行結(jié)算。

第七條 保養(yǎng)期

1、成品保養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。

2、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，應無條件予以保養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條 雙方義務

(一)甲方義務

1、委派現(xiàn)場代表(甲方工程部經(jīng)理)付宇峰負責對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應及時通知乙方。

2、向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。

3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設(shè)計交底。

4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。

5、接乙方書面竣工驗收通知后應在15個工作日內(nèi)組織竣工驗收。

6、對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。

8、負責協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務

1、委派現(xiàn)場代表 負責施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應事先經(jīng)甲方書面同意。

2、根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)。

3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方的書面同意。

4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。

6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。

8、乙方應處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。

9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按 違約責任 中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切 勞動糾紛 由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

13、乙方應保證綠化工程通過 玉溪(市)綠化委員會驗收及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收，且應在通過甲方竣工驗收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗收合格證明》。

14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。

15、乙方應在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的 工程款 總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

第九條 違約責任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質(zhì)量責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結(jié)果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。

3、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協(xié)議，甲方應按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協(xié)議，或雖達成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應按中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率計算。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán) 解除合同 ，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。

6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn) 打架斗毆 、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。

第十一條 合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：

1、本合同已按約定履行完畢

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條 保密條款

1、在本 合同訂立 前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于 商業(yè)秘密 、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責任。

2、一方違反上述約定的， 責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條 不可抗力條款

由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十四條 適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十五條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十六條 其它

1、按本合同約定應該償付的違約金、 賠償金 和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。

7、其它約定：

8、附件(共3件)

1) 附件一：施工單位進場須知

2) 附件二：工程綜合中標價格表(或合同預算書)

3) 附件三：工程質(zhì)量保修書

甲方： 乙方：

通訊地址： 通訊地址：

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話：

附件一

施工單位進場須知

一、 進場管理

1、獨立發(fā)包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。

2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(費用由分包單位支付)。

3、項目部負責總承包與獨立分包單位之間的協(xié)調(diào)。

二、 施工方案

1、施工單位開工前應編制《施工方案》，報項目部審批。

2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。

3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責任由施工單位承擔。

三、 場地移交

1、工程開工前，施工單位應按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。

2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。

四、 開工報告

1、當現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應向項目部提交《單位(項)工程開工報告》，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。

2、合同工期應以《單位(項)工程開工報告》批準日期作為開工日期，且作為工期計算依據(jù)。

五、 施工質(zhì)量管理

(一)材料進場報驗

1、材料、設(shè)備進場使用前，施工單位應填報《材料、設(shè)備報驗單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗報告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進口材料、設(shè)備應有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準使用。

2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應按確認的樣板驗收合格后方能使用。如未確認樣板，應由施工單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。

(二)施工樣板報驗

1、 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。

2、 施工單位應隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。

3、 具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。

(三)分部、分項(隱蔽)工程驗收

1、 分部、分項(隱蔽)工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報驗單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。

2、 隱蔽工程應執(zhí)行分層報驗制度。

3、 未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準進入下一道工序施工。

六、 進度管理

1、 施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工獨立發(fā)包工程進度計劃應納入總進度計劃。

2、 當工期拖延三天以上時，施工單位應分析原因、制訂趕工計劃項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。

3、 施工單位在工程進度達到合同規(guī)定的進度控制點后，應在二天內(nèi)向項目部報送《進度控制點時間簽證表》或《工程形象進度確認表》，辦理進度簽證手續(xù)。

4、 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送《工程延期申請》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認。

附件二：

工程綜合中標價格表(或合同預算書)

附件三：工程質(zhì)量保修書

工程質(zhì)量保修書

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

為保證 工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括：

1、 (即乙方施工的工程范圍)

2、

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格并移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以 24個月為準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

綠化工程保養(yǎng)期24個月

除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門所發(fā)的指令為準。

綠化工程保養(yǎng)期從通過甲方、建設(shè)方及工程所在地的區(qū)(市)綠化委員會及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收并移交之次日起計但在保養(yǎng)期內(nèi)所更換的綠化苗木均從更換驗收合格之次日起重新計算該綠化苗木的保養(yǎng)期。

三、養(yǎng)護標準

本工程的養(yǎng)護標準為

四、質(zhì)量保修責任

1、甲方或建設(shè)方以適當?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院螅曳巾氃诮荧@甲方或建設(shè)方維護工作通知后24小時內(nèi)進行維護，保證足夠的維護材料維護服務人員執(zhí)行維護工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方、建設(shè)方確認的期限內(nèi)完成維護工作。若乙方超過24小時后才進行維護工作的，每次應向甲方支付違約金人民幣1000元整若乙方未能在甲方和建設(shè)方通知要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1000元整。若因設(shè)計缺陷、建設(shè)方、甲方供應供材料質(zhì)量、使用不當?shù)确且曳截熑我鸬馁|(zhì)量缺陷仍由乙方負責維護，費用由甲方承擔。

2、乙方未能在甲方和建設(shè)方要求按照本條約定履行其保修義務，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復。在不限制甲方采取其他方式獲得補償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費用(發(fā)生的經(jīng)濟損失費用加損失費用之20%的甲方管理費)以及乙方應支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先爭取乙方同意。

3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設(shè)方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：

(1)乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方或建設(shè)方書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修

(2)另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征取乙方同意。

4、乙方在處理維護工程中，午膳時間不允許停工(除非甲方、建設(shè)方特別提出)。另如午膳時間出現(xiàn)突發(fā)性維護問題，甲方或建設(shè)方有權(quán)先代為即時處理，涉及費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)由乙方負責，甲方或建設(shè)方不能處理的，可立即安排乙方到場處理(乙方須接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理)。

五、質(zhì)量保修金的計算

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的 10% ，質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預留，且不計取任何利息。

本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫： / )。

質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。

六、質(zhì)量保修金的返還

1、工程質(zhì)量保修金按如下約定返還：

在保養(yǎng)期(包成活) 期滿后30個工作日內(nèi)，甲方會同甲方確認的物業(yè)管理公司組織復檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，同時返還乙方保修金(金額=工程結(jié)算總價款的10%—保養(yǎng)期間應由乙方支付的各類款項和違約金)。

在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養(yǎng)期間應由乙方支付的各類款項和違約金后，將剩余金額返還乙方。

質(zhì)量保修金無息返還乙方后，乙方仍須嚴格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責任。否則，甲方有權(quán)從其他工程款扣除相應的費用。

七、其他

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在甲方應付乙方的其他工程款項中扣除。

(下一頁為雙方簽署欄，無正文)

(本頁為雙方簽署欄，無正文)

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真號碼： 傳真號碼：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

第9篇 空調(diào)安裝工程總包合同書模板

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住址：承包方（以下簡稱乙方）：住址：風險提示：發(fā)包人的相對義務

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和《中華人民共和國 建筑法 》及相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，結(jié)合本工程實際，雙方就本工程施工過程中雙方的權(quán)利、義務達成如下協(xié)議：

第一條、工程名稱：

第二條、工程地點：

第三條、合同價款（不含稅價）：：___________元（大寫：_______________________元整）

第四條、合同工期：風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃竣工日期：________年____月____日，總_______天。

第五條、承包方式：

第六條、承包范圍：

第七條、質(zhì)量標準：風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

第八條、雙方職責：甲方職責：

1、組織圖紙會審工作。

2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

3、負責提供乙方的現(xiàn)場辦公場所和放置材料、設(shè)備所用庫房或場地。

4、負責提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作。

5、負責組織竣工后的質(zhì)量檢驗驗收工作。

6、嚴格按照合同要求進行付款，否則乙方有權(quán)停工且不承擔拖延工期的責任。在甲方?jīng)]有付清全部款項時，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項為止。乙方職責：

1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場管理辦法。

2、參加圖紙會審和技術(shù)交底。

3、嚴格科學合理組織施工，甲方同意對圖紙進行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質(zhì)量，保證售后服務準確及時。

4、分段施工及時組織隱蔽工程報驗收工作，并做好隱蔽工程驗收記錄及施工組織計劃書。

5、加強施工安全管理，負責組織工人進場的安全教育培訓工作和日常監(jiān)管工作。

6、負責組織甲方對各項材料進場的檢查驗收產(chǎn)品認證合格證工作，不合格材料嚴禁進場使用，由材料質(zhì)量問題造成直接經(jīng)濟損失，由乙方自行負責。

7、施工中，如發(fā)生 意外事故 、財產(chǎn)損失、質(zhì)量事故，均由乙方負責。

第九條、價款支付：

1、本合同 工程款 的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式。

2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設(shè)備材料進場、提主機前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%，余款作為質(zhì)量 保證金 ，質(zhì)量保證期為________年。（主機保修為_____個月）

第十條、保修期：風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由 合同當事人 在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。從竣工驗收調(diào)試之日起，保修_____個月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時妥善處理，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條、材料、設(shè)備的供應風險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務與責

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、一切材料按合同約定進行采購，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現(xiàn)場保管工作，由承包人自行負責；備用件、專用工具設(shè)備和說明書未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存。

2、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數(shù)量、規(guī)格、型號等必須符合技術(shù)要求。

第十二條、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以下兩種方式擇一選擇：

1、依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、提交工程所在地仲裁委員會仲裁。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補充規(guī)定或要求，與本合同具有同等效力。

2、本合同涂改無效，合同的所有變更均需雙方達成書面意見，并經(jīng)雙方 法人代表 簽字加蓋公章方可生效。

3、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。甲方：代表人：聯(lián)系方式：簽訂日期：________年____月____日乙方：責任人：聯(lián)系方式：簽訂日期：________年____月____日