第1篇 房屋出租獨(dú)家委托書(shū)
甲方(委托方)：_________________
乙方(受托方)：_________________
甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：_________________
一、委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱：_________________
2.座落位置：_________________
3.建筑面積：_________________
4.房屋用途：_________________
5.具體樓層：_________________
三、委托權(quán)限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業(yè)管理;
3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限
委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。
甲方(蓋章和簽字)：_________________
乙方(蓋章和簽字)
第2篇 房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托書(shū)
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)國(guó)家法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方獨(dú)家委托，按其要求，為其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)以及提供訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。
一、甲方愿意獨(dú)家委托乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。
1.1類型：□住宅___□花園住宅___□辦公樓___□商鋪(商場(chǎng))___□其他_________可否工商注冊(cè)：□可以/□不可以/□待確定___
1.2坐落：______區(qū)______路___弄___號(hào)___室以及_________號(hào)車位
1.3建筑面積(實(shí)測(cè)/暫測(cè))：______平方米戶型：___室___廳___衛(wèi)
1.4權(quán)利人：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.5房地產(chǎn)權(quán)證/ 房屋所有權(quán) 證編號(hào)：______________________________號(hào)
___預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_______________號(hào)____________________________________
1.6室內(nèi)裝修情況：____________________________________________________________
1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：____________________________________________________________
1.8是否已設(shè)立 抵押 ：□否___□是， 抵押權(quán) 人：____________貸款余額：約______元
___貸款余額處理方案：□甲方自行還清□求購(gòu)方首期房?jī)r(jià)款由乙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足
1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是(租賃期限：___年___月___日至___年___月___
是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明：□否___□是
1.10其他：______________________________________________________
注：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議□同時(shí)/□___日內(nèi)向乙方提交如下書(shū)面材料的影印件：
□ 身份證 件□房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證□上手預(yù)售/出售/ 買賣合同 □上手房款發(fā)票□上手 契稅 完稅證□ 授權(quán)委托書(shū) □其他________________________
二、委托期限
2.1本協(xié)議 代理 期限為_(kāi)__個(gè)月，自_____年____月____日至____年____月____日。在本 合同到期 前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本 合同代理 期自動(dòng)延長(zhǎng)__個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中 合同終止 條款處理。
2.2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
2.3在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得委托第三方。
三、委托房?jī)r(jià)款：□人民幣□美元____________元整
該委托房?jī)r(jià)款已包含/不包含：維修基金/管理費(fèi)押金/電話初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線電視申請(qǐng)費(fèi)/_________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算，辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購(gòu)方承擔(dān))。
甲方同意：求購(gòu)方可以現(xiàn)金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過(guò)乙方轉(zhuǎn)付 定金 或房?jī)r(jià)款。甲方并同意乙方可以根據(jù)本 居間服務(wù) 的履行狀況，以大于或等于前述委托房?jī)r(jià)款的數(shù)額向求購(gòu)方報(bào)價(jià)。
四、銷售推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)
該房地產(chǎn)的銷售推廣費(fèi)用(包括但不限于包括銷售人力資源成本、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、印制宣傳材料、全景攝影及發(fā)布)由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、傭金支付
5.1甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交總房?jī)r(jià)款的______%作為傭金。
5.2甲方應(yīng)在與求購(gòu)方簽訂《蘇州市 房地產(chǎn)買賣合同 》等證明買賣或轉(zhuǎn)讓關(guān)系已經(jīng)成立的類似合同并收到定金或首期房?jī)r(jià)款之同時(shí)，將傭金支付給乙方。
5.3甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬(wàn)分之五。
5.4甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人在乙方所介紹的求購(gòu)方看過(guò)該房地產(chǎn)后的十二個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的求購(gòu)方完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成買賣交易的或在委托期限內(nèi)，買方愿以甲方委托條件買受，而甲方反悔不賣或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方無(wú)法履行合同的甲方都應(yīng)按照本協(xié)議第二條所述委托房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付 違約金 。
5.5甲方與乙方介紹的求購(gòu)方簽訂《蘇州市房地產(chǎn)買賣合同》等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無(wú)法履行或無(wú)法完全履行乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向?qū)Ψ秸?qǐng)求支付未收取傭金的權(quán)利。
六、本協(xié)議的履行
6.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
6.2乙方應(yīng)積極、努力利用各種合法形式盡速為甲方尋找求購(gòu)方信息，早日完成甲方委托事項(xiàng)。
6.3為了盡快完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。
6.4甲方保證對(duì)委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售，并依約配合實(shí)際成交的買受方交付該房地產(chǎn)若除甲方外，尚存在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對(duì)該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已經(jīng)取得該任何第三人關(guān)于出售該房地產(chǎn)的同意，并代表該任何第三人簽訂本協(xié)議。如因此給乙方或求購(gòu)方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.5甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購(gòu)方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.6求購(gòu)方在購(gòu)買甲方之房地產(chǎn)時(shí)要辦理 購(gòu)房貸款 的，如需甲方配合辦理，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。
6.7本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的求購(gòu)方達(dá)成交易意向或發(fā)生證明買賣關(guān)系成立的行為后，該求購(gòu)方違約的，甲方同意將其不予返還的求購(gòu)方的定金之50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償。
6.8本協(xié)議履行期間，若甲、乙雙方因履行本協(xié)議而需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，以乙方提供的《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書(shū)寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。
九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：
十、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方一份。
委托人(甲方)：_________________________________
代理人(代表人)：
證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話/傳真：
日期：_______________________________________
居間人(乙方)：
經(jīng)辦人員簽字：
經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話/傳真：
日期：
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議______
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
甲方委托乙方居間出售坐落于_________區(qū)____________路______弄______號(hào)______室以及______號(hào)車位之房地產(chǎn)雙方曾就該居間關(guān)系于____________年_________月______日簽訂了《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》(下稱“該居間協(xié)議”)，現(xiàn)雙方同意變更該居間協(xié)議的部分內(nèi)容，并達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：
一、雙方同意本條第_____________________款共____________款作如下變更(未變更的條款刪除)：
1、變更委托房?jī)r(jià)款為：□人民幣□美元________________________元整。
2、變更委托房?jī)r(jià)款是否包含相關(guān)費(fèi)用為：該委托房?jī)r(jià)款已包含/不包含：維修基金/管理費(fèi)押金/電話初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線電視申請(qǐng)費(fèi)/__________________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算。
3、變更出售房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備為：__________________________________________
4、變更出售房地產(chǎn)室內(nèi)裝修情況為：_____________________________________________
5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過(guò)戶___□預(yù)售商品房更名(權(quán)益轉(zhuǎn)讓或退房購(gòu)房)
6、變更出售房地產(chǎn)其他約定為：
二、本補(bǔ)充協(xié)議與該居間協(xié)議為不可分割的整體，具有同等法律效力本補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有對(duì)該居間協(xié)議作出變更的部分，仍按照該居間協(xié)議的約定履行。
三、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
委托人(甲方)：______________________________
代理人(代表人)：
證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話/傳真：
日期：_______________________________________
居間人(乙方)：
經(jīng)辦人員簽字：
經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話/傳真：
日期：
簽約地點(diǎn)：
第3篇 房產(chǎn)銷售獨(dú)家委托書(shū)
委托人：______________，性別：___________，_____________年__________月__________日出生，
身份證號(hào)碼：___________。
委托人：______________，性別：___________，_____________年__________月__________日出生，
身份證號(hào)碼：___________。
受托人：______________，性別：___________，_____________年__________月__________日出生，
身份證號(hào)碼：___________。
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：
委托人_______________是位于________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________)，_______________是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托_________________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、相關(guān)售房款本人親自收取，或?qū)⒎靠钔ㄟ^(guò)銀行將款項(xiàng)劃入本人的賬號(hào)：___________
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至一個(gè)月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過(guò)期后無(wú)效。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人：______________
委托人：______________
________年________月________日
