- 目錄
-
第1篇存量房委托買賣合同 第2篇貴州省存量房委托買賣合同書范本 第3篇存量房委托洽談合同(mf-2021-010) 第4篇貴州省存量房委托交易合同 第5篇存量房委托銷售合同 第6篇貴州省存量房委托交易合同書 第7篇貴州省存量房委托交易合同新 第8篇貴州存量房委托購買合同 第9篇存量房委托洽談合同 第10篇貴州存量房委托交易合同范本 第11篇貴州省存量房委托交易通用版合同 第12篇存量房委托交易合同 第13篇貴州省存量房委托買賣合同 第14篇貴州省存量房委托買賣合同書 第15篇貴州省存量房委托購買合同 第16篇貴州存量房委托交易合同
第1篇 存量房委托買賣合同
2023存量房委托買賣出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式:__________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供錯(cuò)誤證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、相關(guān)單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)____________________________________;
(三)____________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)______________________________;
(二)______________________________。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
__________年_____月___日 __________年_____月___日
簽于:__________________ 簽于:__________________
第2篇 貴州省存量房委托買賣合同書范本
出賣人:_______________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_______________________
國籍:_____________________
[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]:___________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托 代理 人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________
買受人:________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《 房屋所有權(quán) 證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán) 情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《 土地使用證 》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。
第四條 ,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將 購房 款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán) 解除合同 ,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付 違約金 給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的 賠償金 。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
(2)依法收回土地使用權(quán)的
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
(4)權(quán)屬有爭議的
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
(6)未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 ,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方 逾期交房 的 違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁
(二)______________________________________________________________________________
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________
(二)________________________________________________________________________
(三)________________________________________________________________________
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二:房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
(1)附屬設(shè)施
(2)室內(nèi)裝飾
(3)其他設(shè)備
附件三:租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:
同意出售上述房屋
(簽章):
(簽章):
租賃情況:
抵押情況:
其他所有權(quán)被限制情況:
附件四:物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
第3篇 存量房委托洽談合同(mf-2021-010)
福建省建設(shè)廳
福建省工商行政管理局
存量房委托洽談合同說明
1.本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等 法規(guī) 及行業(yè)規(guī)范制定,供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2.在福建省范圍內(nèi),買賣當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房,也稱 二手房 ,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng) 房屋所有權(quán) 證的房屋。
3.對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打“×”,以示刪除。
4.合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。 合同生效 后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 存量房委托洽談合同
委托人:______________(系房屋買受人□、出售人□)
身份證 號(或 營業(yè)執(zhí)照 編號):______________________
住所:____________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
受托人:______________________(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________
房地產(chǎn)管理部門備案號:____________________________
辦公地址:________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托事項(xiàng):
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項(xiàng):_______________________________________________________________________________ 。
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:________________________
身份證號碼:__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號:__________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:________________________
身份證號碼:__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:____________________
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時(shí),受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第____________項(xiàng)服務(wù)(可多選):
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢;
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人;
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房 買賣合同 》;
5.其他:______________________________________________。
若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式:
(一)委托期限按照下列第____________方式確定(只可選一項(xiàng))
1.自____________年____________月____________日起,至____________年____________月____________日止,期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起,至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他:________________________________________________________________。
(二)委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
委托人承諾獨(dú)家委托的,在委托期內(nèi),未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫)________________________元(¥____________) 違約金 。
第五條 委托購買□出售□價(jià)格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣:(大寫)________________________元(¥____________)。
第六條 服務(wù)費(fèi)用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù),促成委托人委托的 房產(chǎn)買賣 成交,則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買賣 居間合同 》,委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)____________%的比例,由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi),非因受托人原因,委托人委托的房產(chǎn)沒有成交,則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用,共計(jì)人民幣大寫:________________________元(¥____________)。
受托人收取的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。
第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定
在委托期限內(nèi),若委托人要撤銷委托,則應(yīng)以書面形式通知受托人。本 合同終止 ____________天內(nèi),若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私下達(dá)成交易自行成交的,且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人,委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條 違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料,給受托人、利害關(guān)系人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人 商業(yè)秘密 或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權(quán)要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本合同,要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人應(yīng)向委托人支付人民幣(大寫)________________________違約金。
第九條 合同的生效、變更與解除
(一)合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
(二) 合同解除
1.委托人有 證據(jù) 證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知受托人解除本合同,受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書面通知委托人解除本合同,已收費(fèi)用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T 申訴 。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份,委托人____________份,受托人____________份,具有同等法律效力。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件:一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人(簽章):____________ 受托人(簽章):_______________________
承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章):________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章):___________________
簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂日期:二oo_____年_______月_______日
附件一:出售房屋信息
委托人:______________________________________
房屋所有權(quán)證號:______________________________
國有□、集體□ 土地使用權(quán) 證號:________________
房屋坐落:____________________________________
建筑面積:____________________________平方米。
房型結(jié)構(gòu):____________________________________
所在樓層:____________________________________
建筑朝向:____________________________________
建成年份:____________________________________
房屋性質(zhì):____________________________________
出售底價(jià):____________________________________
裝修情況:____________________________________
房屋概況及情形說明:__________________________
聯(lián)系方式:____________________________________
發(fā)布日期:___________年__________月_________日
附件二:房屋需求信息
委托人:______________________________________
坐落要求:____________________________________
面積要求:____________________________平方米。
結(jié)構(gòu)要求:____________________________________
樓層要求:____________________________________
朝向要求:____________________________________
價(jià)格要求:____________________________________
聯(lián)系方式:____________________________________
發(fā)布日期:___________年__________月_________日
第4篇 貴州省存量房委托交易合同
委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________
[法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________
[委托代理人]:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
第5篇 存量房委托銷售合同
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
存量房委托銷售合同.doc
第6篇 貴州省存量房委托交易合同書
委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方
(2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
(2)依法收回土地使用權(quán)的
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
(4)權(quán)屬有爭議的
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁
(二)_________________________________________
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________________________________________________________
(二)_________________________________________________________
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
第7篇 貴州省存量房委托交易合同新
委托人:_________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
受托人:_________(以下簡稱乙方)
法定代表人:_________
營業(yè)執(zhí)照號:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
(一)甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(1)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫_________元(¥_________元)。
(2)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:_________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(¥_________元)給乙方,余款于_________結(jié)清;
(3)其他方式:_________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_________年_________月_________日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
第8篇 貴州存量房委托購買合同
2023貴州存量房委托購買出賣人:_______________________________________
[本人][法定代表人]姓名:_______________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________
買受人:________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
根據(jù)《》、《》、《》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________,房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元。
第四條,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。
分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方,余款于__________結(jié)清。
其他方式:________________________________________________________________________。
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
依法收回土地使用權(quán)的
共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
權(quán)屬有爭議的
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________。
甲方:乙方:
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
____________年______月______日___________年______月______日
第9篇 存量房委托洽談合同
存量房委托洽談合同
委托人(系房屋買受人□、出售人□):
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照編號):
住 所:
聯(lián)系電話:
受托人(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):
法定代表人(負(fù)責(zé)人):
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
房地產(chǎn)管理部門備案號:
辦公地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托事項(xiàng):
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項(xiàng):
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:
身份證號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:
身份證號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時(shí),受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢;
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人;
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》;
5.其他:
若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式:
(一)委托期限按照下列第方式確定(只可選一項(xiàng))
1.自年月日起,至年月日止,期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起,至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他:
(二)委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
委托人承諾獨(dú)家委托的,在委托期內(nèi),未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫)元(¥)違約金。
第五條 委托購買
□出售□價(jià)格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣:(大寫)元(¥)。
第六條 服務(wù)費(fèi)用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù),促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交,則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》,委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)%的比例,由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi),非因受托人原因,委托人委托的房產(chǎn)沒有成交,則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用,共計(jì)人民幣大寫:元(¥)。
受托人收取的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。
第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定
在委托期限內(nèi),若委托人要撤銷委托,則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi),若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私下達(dá)成交易自行成交的,且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人,委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條 違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料,給受托人、利害關(guān)系人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權(quán)要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本合同,要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人應(yīng)向委托人支付人民幣(大寫)違約金。
第九條 合同的生效、變更與解除
(一)合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
(二)合同解除
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知受托人解除本合同,受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書面通知委托人解除本合同,已收費(fèi)用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份,委托人份,受托人份,具有同等法律效力。
第十二條
本合同未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件:一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人(簽章):
受托人(簽章):
承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章):
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章):
簽署地點(diǎn): 省 市 區(qū)
簽署時(shí)間: 年 月 日
附件一
出售房屋信息
委托人:
房屋所有權(quán)證號:
國有□、集體□土地使用權(quán)證號:
房屋坐落:
建筑面積:平方米。
房型結(jié)構(gòu):
所在樓層:
建筑朝向:
建成年份:
房屋性質(zhì):
出售底價(jià):
裝修情況:
房屋概況及情形說明:
聯(lián)系方式:
發(fā)布日期:年月日
附件二
房屋需求信息
委托人:
坐落要求:
面積要求:平方米。
結(jié)構(gòu)要求:
樓層要求:
朝向要求:
價(jià)格要求:
聯(lián)系方式:
發(fā)布日期:年月日
第10篇 貴州存量房委托交易合同范本
委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)
[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號]:________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方 代理 ,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有 土地使用證 》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四條 合同履行 期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回 土地使用權(quán) 的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守 商業(yè)秘密 和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理 房屋出租 業(yè)務(wù)的,在簽訂 房屋租賃合同 時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
第11篇 貴州省存量房委托交易通用版合同
委托人:_________(以下簡稱甲方) 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:_________ 地址:_________ 聯(lián)系電話:_________受托人:_________(以下簡稱乙方) 法定代表人:_________ 營業(yè)執(zhí)照號:_________ 地址:_________ 聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
(一)甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(1)_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________售出租出單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫_________元(_________元)。
(2)求租求購求換房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________房價(jià)租金為人民幣_________,其他要求為:_________。
第二條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同
第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與
第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同
第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與
第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與
第三方簽訂合同后____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)給乙方,余款于_________結(jié)清
(3)其他方式:_________。
第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至________年____月____日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給
第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與
第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者
第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________法定代表人:_________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 委托代理人:________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
第12篇 存量房委托交易合同
存量房委托交易合同
委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(一) _________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______ 號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為 ___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為 _________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣 _________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)] [租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
第13篇 貴州省存量房委托買賣合同
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(xxxxxxxx)咨詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合,同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:____________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式:__________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)____________________________________;
(三)____________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)——份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門—份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)______________________________;
(二)______________________________;
(三)______________________________;
(四)______________________________。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
__________年_____月___日 __________年_____月___日
簽于:__________________ 簽于:__________________
附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二:房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
(1)附屬設(shè)施
(2)室內(nèi)裝飾
(3)其他設(shè)備
附件三:租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:
同意出售上述房屋
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
其他所有權(quán)被限制情況:
附件四:物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在簽于______________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第14篇 貴州省存量房委托買賣合同書
出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________
住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________
買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________
住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。
第四條 ,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
(2)依法收回土地使用權(quán)的
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
(4)權(quán)屬有爭議的
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁
(二)______________________________________________________________________________
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________
(二)________________________________________________________________________
(三)________________________________________________________________________
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
第15篇 貴州省存量房委托購買合同
出賣人:_______________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_______________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:___________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________
買受人:________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
住址:________________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:__________________________________
聯(lián)系電話:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:________________________
國籍:_____________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣__________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。
第四條 ,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二:房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
(1)附屬設(shè)施
(2)室內(nèi)裝飾
(3)其他設(shè)備
附件三:租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:
同意出售上述房屋
(簽章):
(簽章):
租賃情況:
抵押情況:
其他所有權(quán)被限制情況:
附件四:物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
第16篇 貴州存量房委托交易合同
委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
地址:______________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:
(一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。
(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):
(1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方
(2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清
(3)其他方式:_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
(2)依法收回土地使用權(quán)的
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
(4)權(quán)屬有爭議的
(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁
(二)_________________________________________
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________________________________________________________
(二)_________________________________________________________
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
附件
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。