- 目錄
第1篇 房屋公證贈與合同
2023房屋公證贈與甲方(贈與人)：
住所：
身份證號：
乙方(受贈人)：
住所：
身份證號：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 房地產(chǎn)標示：
(一)該房屋類型：________________，結(jié)構(gòu)：________________。
(二)該房屋建筑面積________平方米(_____層)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積________平方米。
(三)甲方依法取得該土地使用權(quán)證號：________________。
(四)甲方依法取得該房地產(chǎn)權(quán)證號：________________。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán);甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到___________房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。
第六條 本協(xié)議在雙方簽字公證后生效。
第七條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽字) 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
第2篇 公證贈與證明
茲證明______(男或女，______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村)于______年______月______日來到我處，在我的面前，在前面的贈與書上簽名(蓋章或按手印)。
______的贈與行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________(簽名章或簽名)
__________年_________月_________日
第3篇 公證贈與合同
2023公證贈與贈與是財產(chǎn)所有人將自己的合法財產(chǎn)的一部分或全部自愿贈送他人的單方法律行為。將其財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。贈與人、受贈人可以分別為公民、法人或其他組織。贈與公證是公證機構(gòu)依法證明贈與人贈與財產(chǎn)、受贈人收受贈與財產(chǎn)或贈與人與受贈人簽訂合同真實、合法的行為。
辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產(chǎn)無償贈與他人;受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與;贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式，就財產(chǎn)無償贈與而達成的一種協(xié)議。
公證所需材料
1、申請人的身份證、戶口簿;
2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明;
3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見;
4、贈與合同或贈與書原件;
5、公證員認為其他應(yīng)當提供的材料。
注：(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。
(2)申請人申請此項公證應(yīng)當親自到公證處來辦理。
公證書(20______________)_______公證內(nèi)字第_____________________號
茲證明贈與方 (贈與方姓名、性別、出生年月)與受贈方 (受贈方姓名、性別、出生年月)于 年 月 日來到我處，在我面前，在前面的《贈與合同》上簽名。 上述當事人的行為符合《中華人民共和國民法典》的規(guī)定。
中華人民共和國______________公證處
公證員：
年 月 日
第4篇 誰說經(jīng)過公證贈與合同就不能撤銷
案情：
劉平與劉之柱是叔侄關(guān)系。叔叔劉之柱因為年事已高，需要人照顧生活起居；2023年1月，經(jīng)過一些親朋好友商議，叔叔劉之柱與侄子劉平達成協(xié)議，由劉平照顧叔叔劉之柱今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔一切責任，而劉之柱就把在市里的2處房產(chǎn)贈與給劉平，雙方并在公證處進行了公證。
2023年8月，叔叔劉之柱因為高血壓急救住院，在治療期間，劉平對其不理不睬，也不進行照顧，還時而嘮叨，謾罵劉之柱，讓劉之柱在精神上受到了很大的刺激，為此，劉之柱認為劉平未履行對自己的照顧之義務(wù)，讓其覺得對劉平贈與房產(chǎn)是重大失誤。
故向筆者咨詢：贈與合同經(jīng)過公證能否撤銷？
解析：
本案中，當事人的贈與合同經(jīng)過公證程序，原則上不得任意撤銷。但我國《合同法》規(guī)定了贈與合同的法定撤銷權(quán)。所以上述案件中如果當事人要行使法定撤銷權(quán)就必須有法定事由的情形出現(xiàn)為條件，贈與人就享有撤銷權(quán)。
贈與合同有任意撤銷與法定撤銷之說。
任意撤銷是指：是在贈與合同成立后，贈與物交付之前，贈與人得基于自己的意思表示撤銷贈與的權(quán)利?！逗贤ā芬?guī)定了贈與人享有任意撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。其目的就是賦予贈與人與受贈人達成合意后法定要件實現(xiàn)前以悔約權(quán)，使贈與人不致因情緒沖動，思慮欠周，貿(mào)然應(yīng)允將不動產(chǎn)等價值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財產(chǎn)上的不利益。
但任意撤銷的行使對具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道義義務(wù)性質(zhì)的贈與及經(jīng)過公證的贈與是不得撤銷的?！逗贤ā分砸?guī)定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈與人若采取此種方式與受贈人訂立贈與合同，經(jīng)過公證人員的解釋和說明，則應(yīng)當已經(jīng)考慮周詳，如果再授予贈與人以任意撤銷權(quán)，既有失合同的嚴肅性，也使受贈人處于明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權(quán)內(nèi)容的合同經(jīng)過國家公證機關(guān)的公證，直接具有申請法院執(zhí)行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關(guān)的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。
法定撤銷是指：在法定事由出現(xiàn)時享有撤銷權(quán)的人撤銷贈與。它與任意撤銷的區(qū)別在于它需要具備法定的事由，只要具備了法定事由，不論贈與采何種形式，交付或登記與否，撤銷權(quán)人均可撤銷之。
行使法定撤銷的情形包括有：
1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)（附義務(wù)的贈與）。
綜上所述，案件中的劉之柱對劉平的贈與合同行使撤銷權(quán)，根據(jù)《合同法》第192條之規(guī)定，只要符合法定的撤銷事由，是完全可以撤銷該贈與合同的。（文/許小軍）
法律鏈接：
《合同法》第192條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
