第1篇 自建辦公樓買賣合同
2023自建辦公樓買賣甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方購買甲方投資開發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約㎡)作為辦公室。
二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。
三、面積㎡，另建車庫一間，面積約㎡.
四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。
五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。
六、房款及支付方式：
1、房款：單價(jià)為元/㎡，總房款為元/㎡×㎡=元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、付款方式：乙方已向甲方付款萬元，剩余房款約元及修樓梯費(fèi)用元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清。
3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：
1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。
2、二樓陽臺歸乙方使用。
3、甲方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)接通水、電。
4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)。
6、已做樓梯所花費(fèi)用元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
甲方法人代表：乙方法人代表：
第2篇 廠房辦公樓買賣合同
2023廠房辦公樓買賣賣方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________
《土地使用證》號：________________;
地號：________________;
土地使用權(quán)面積：________________平方米。
(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第四條交易定金
買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第五條付款方式
5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理資金解付手續(xù)，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。
5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：________________
5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
第3篇 辦公樓買賣租賃合同
出租方(簡稱甲方)__________
地址：_______________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
承租方(簡稱乙方)__________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將 房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。
2．出租房屋建筑面積____________㎡.
3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。
4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供 房產(chǎn)證 、出具具有出租權(quán)的有效證明、 身份證 明( 營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備村。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1．該 房屋租賃 期共______個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂 租賃協(xié)議 。
4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1．該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡.
2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)
3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
4．甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
① 租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。
② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。
2．乙方交納以下費(fèi)用：
① 物業(yè)管理費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。
② 空調(diào)費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)
支付方式：按國家及 北京 市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元
③ 取暖費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)
支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元
④ 電費(fèi)。
甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。
支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。
⑤ 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
⑥ 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 保證金
1．乙方應(yīng)于________年____月____日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn) 抵押 金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。
2．如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款 違約金 。
3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
① 甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
第十條 協(xié)議的變更、解除與終止
1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。
2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：
① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。
② 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。
3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋
① 未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
④ 未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。
⑤ 利用承租房屋村放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。
⑥ 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5．租賃期滿協(xié)議自然終止。
6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方的責(zé)任與 違約責(zé)任
1．甲方應(yīng)于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。
2．保障公共區(qū)域的清潔。
3．甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。
4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。
5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。
6．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
8．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任
1．按時(shí)繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。
2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。
3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。
4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。
5．不得在所租房間內(nèi)村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品。
6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。
7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。
① 未經(jīng)甲方同意，將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)借給他人使用的
② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋
③ 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的
8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。
9．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。
10．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。
11．乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及 經(jīng)濟(jì)糾紛 所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
第十四條 免責(zé)條件
1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有 管轄權(quán) 的人民法院提起 訴訟 。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1．甲方提供給乙方______個(gè) 停車位 使用，初期乙方可使用6個(gè)停車位，在甲方停車位緊張時(shí)，甲方保障乙方______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個(gè)停車位。
2．甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼xx、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。
第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方：________________ 乙方：________________
電話：________________ 電話：________________
傳真：________________ 傳真：________________
地址：________________ 地址：________________
簽約代表：____________ 簽約代表：____________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
設(shè)施、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的 房屋租賃協(xié)議 的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
一、暖氣管道[]
二、空調(diào)[]
型號及數(shù)量：________________________
三、電器[]
型號及數(shù)量：________________________
四、裝修狀況：________________________
五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________
甲方：________________
乙方：________________
簽約日期：____________
