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第1篇 消防設(shè)施維護(hù)管理合同
2023消防設(shè)施維護(hù)管理甲方：__________________
乙方：__________________
一 、維護(hù)說(shuō)明
甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，在設(shè)備安裝調(diào)試開(kāi)通后，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)，正式交付甲方使用時(shí)起，為確保_______消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)保證對(duì)甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。
二、保養(yǎng)范圍：
1、按照《中華人民共和國(guó)消防法》的要求，乙放將對(duì)___________消防報(bào)警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。
2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書(shū)面(急修)要求服務(wù)后，乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行(維修)工作。
三、服務(wù)內(nèi)容：
1、乙方將向甲方提供每季度(3個(gè)月)一次的定期(檢查)及(保養(yǎng))工作，承擔(dān)對(duì)設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。
2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、保養(yǎng)費(fèi)用：
乙方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、報(bào)價(jià)不包含設(shè)備損壞更換費(fèi)用，如需要更換損壞配件設(shè)備，應(yīng)向甲方報(bào)告批準(zhǔn)同意后實(shí)施，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。
五、甲乙雙方責(zé)任
1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間，應(yīng)主動(dòng)與乙方工程人員積極配合，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，并應(yīng)由專(zhuān)人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)，以便及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。
2、甲方對(duì)系統(tǒng)應(yīng)妥善保管，正確使用，嚴(yán)禁相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)立即按照技術(shù)要求，安全有效的進(jìn)行檢查排除，確認(rèn)后無(wú)法解決應(yīng)電話或書(shū)面通知乙方，以便乙方及時(shí)進(jìn)行維修工作。
4、甲方應(yīng)對(duì)所有消防設(shè)施及在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)，并不為任何意外風(fēng)險(xiǎn)而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、單包委托維護(hù)期每年將收取服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，更換單器件______元以下由乙方承擔(dān)(包括______元)，______元以上整件由甲方承擔(dān)(甲方自行購(gòu)買(mǎi)或由甲方出資、乙方提供)，維修人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，人為損壞的器件費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方應(yīng)將每年維護(hù)服務(wù)費(fèi)匯入乙方賬戶(hù)，本協(xié)議自動(dòng)生效。如無(wú)款到帳，本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年______月______日至______年 ______月______日。
以上協(xié)議內(nèi)容甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：_______________ 乙方：_______________
負(fù)責(zé)人：_____________ 負(fù)責(zé)人：_____________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________
簽訂日期：______年______月______日
第2篇 消防設(shè)施維護(hù)合同
2023消防設(shè)施維護(hù)第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將 消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。
第二條 消防基本情況
管理類(lèi)型：消防設(shè)備維護(hù)
坐落位置：____________________
用地面積： ___________平方米
建筑面積： ___________平方米
多層棟樓：_____________________
設(shè)備設(shè)施：_____________________
1、 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門(mén)系統(tǒng);
2、 自動(dòng)噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專(zhuān)用廣播、專(zhuān)用電話。
第三條 委托管理期限為_(kāi)____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年 ____月____ 日止。
第四條 乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。
第五條 甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第六條依據(jù)蘇公廳(1997)117號(hào)《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。
第七條 消防設(shè)施維修，指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設(shè)施，指各類(lèi)消火栓，水泵接合器。
第八條 管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第九條 其它委托事項(xiàng)：
工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供，或甲方認(rèn)可后由乙方采購(gòu)甲方支付費(fèi)用。
第三章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利義務(wù)：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對(duì)建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。
2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作中存在的缺陷或問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。
5、配合乙方共同處理消防遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。
7、對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：
(1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。
9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。
第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。
2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門(mén)匯報(bào)。
3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。
4、經(jīng)甲方同意后可選聘專(zhuān)業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。
5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。
7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
8、對(duì)消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
9、因消防設(shè)施維護(hù)問(wèn)題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測(cè)不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。
(1)本合同第八條所列資料;
(2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;
(3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;
第四章 消防管理服務(wù)質(zhì)量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查 ____次，必須確保 消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;
2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則;
3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;
4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
第五章 消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用
第十三條 消防管理服務(wù)費(fèi)，指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。
本消防的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)價(jià)，由甲方認(rèn)可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣_(tái)_____元，包干使用，按季度支付(_______元/季度)。
第十四條 甲方在合同生效之日起 ______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_(kāi)____平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方使用。
第十五條 乙方對(duì)甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第六章 其他約定
第十六條 甲方消防管理部門(mén)：___________________ 電話：_______________________。
乙方維保管理部門(mén)：____________________電話：_________________________。
第七章 違約責(zé)任
第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請(qǐng)消防主管部門(mén)作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。
第十九條甲、乙任何一方因無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
第八章 附則
第二十條 自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十一條 本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級(jí)有文件規(guī)定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十四條 本合同在履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)消防主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條 合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第二十六條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________________ 乙方簽章：_____________________
代 表 人：_______________ 代 表 人：_______________________
日 期：_____________________ 日 期：______________________
第3篇 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)委托合同
2023建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)委托甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。
一 服務(wù)范圍
甲方委托乙方對(duì)安裝 內(nèi)的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項(xiàng)目的建筑高度為 米，建筑面積為 ㎡，地上 層，地下 層。
二 服務(wù)期限
自 年 月 日 至 年 月 日;
三 服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容
1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)(工作內(nèi)容、范圍、時(shí)間見(jiàn)附件1)。
3、保養(yǎng)報(bào)告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)“保養(yǎng)報(bào)告”，如實(shí)反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。
4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負(fù)責(zé)。
5、維修報(bào)告：對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。
6、更換部件：
(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件。
(2)更換常用易損件及一般維修材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)(易損件及一般維修材料詳見(jiàn)附件2)。
(3)對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案報(bào)甲方同意后實(shí)施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。
(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個(gè)月止)
7、應(yīng)急情況處理：乙方對(duì)甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術(shù)人員上門(mén)對(duì)本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8、乙方每年對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查并出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。
9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。
10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓(xùn)服務(wù)，對(duì)監(jiān)控室值班人員進(jìn)行相關(guān)消防安全及操作指導(dǎo)，加強(qiáng)值守人員的專(zhuān)業(yè)技能以便出現(xiàn)問(wèn)題能夠現(xiàn)場(chǎng)第一時(shí)間做出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時(shí)派技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作，在有重大活動(dòng)安排或檢查時(shí)將特派技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)服務(wù)，配合貴方工作以保證活動(dòng)期間消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
11、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，如乙方拒不履行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。(2)對(duì)于應(yīng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開(kāi)票之后7個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的7個(gè)工作日內(nèi)重新開(kāi)具合格的增值稅專(zhuān)用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
四 服務(wù)費(fèi)用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為：(大寫(xiě))人民幣 元整，(小寫(xiě))人民幣￥ 元。不含稅價(jià) 元(大寫(xiě)人民幣 )，稅率6%，稅款 元。更換零配件費(fèi)用另計(jì)。
五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后 7 天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)六個(gè)月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后 7 天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)九個(gè)月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后 7 天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后 7 天內(nèi)，將合同服務(wù)費(fèi)的余款(即 元)支付給乙方。
六 不予維修保養(yǎng)范圍：
1、建筑物中防火分隔土建部分
2、非消防電氣及消防設(shè)備控制柜之前的電源部分。
3、非消防用水部分
七 雙方責(zé)任：
1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議。
(1)甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費(fèi)用。
(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國(guó)家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國(guó)家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。
(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時(shí)間進(jìn)行檢查。
(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。
2、乙方有義務(wù)及時(shí)為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方有責(zé)任協(xié)助甲方通過(guò)消防驗(yàn)收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方因維護(hù)不到位引起消防部門(mén)檢查不通過(guò)造成甲方被罰款，由乙方承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時(shí)，乙方在維護(hù)過(guò)程中沒(méi)有保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，而引起的財(cái)產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5、在消防系統(tǒng)正常啟動(dòng)發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔(dān)任何消防事故責(zé)任。
6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、消防事故的發(fā)生而導(dǎo)致的正常運(yùn)作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔(dān)任何的責(zé)任。
8、甲方必須按照乙方所提出的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案實(shí)施維保，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，否則乙方將不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門(mén)出臺(tái)的新政策、法規(guī)及相關(guān)材料并為甲方提供相關(guān)咨詢(xún)。
10、甲方必須按本合同及時(shí)付給乙方維護(hù)款，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，此期間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
八 爭(zhēng)議解決：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調(diào)解不成，雙方商定，采用以下方式解決。
1、申請(qǐng)項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向項(xiàng)目履行地人民法院提起訴訟。
九 其他條款：
1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。
4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。
5、委托代理人簽訂合同書(shū)時(shí)，出具的委托證書(shū)作為合同的附件。
6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 電話： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 電話：
地址： 地址：
電話： 電話：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
年 月 日 年 月 日
第4篇 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
2023建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：。
2、項(xiàng)目地址：。
3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表：
序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)7防排煙系統(tǒng)
2、噴淋系統(tǒng)8應(yīng)急照明及疏散指示
3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)9消防通訊事故廣播
4、泡沫滅火系統(tǒng)10移動(dòng)滅火器材(不含維修年檢)
5、氣體滅火系統(tǒng)11技術(shù)咨詢(xún)
6、防火分隔系統(tǒng)
注：表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說(shuō)明，沒(méi)有的標(biāo)明“無(wú)”。
4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)事項(xiàng)。
第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為年，自蓋章之日起生效。自年月日至年
月日止。
2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：￥元/年，(人民幣元整)。
3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
第三條合同執(zhí)行目標(biāo)：
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。
第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
一、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時(shí)如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，如需委托乙方購(gòu)買(mǎi)并對(duì)設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方在裝修或改造時(shí)所引起的消防設(shè)備故障及問(wèn)題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。
7、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告給甲方做記錄。
3、對(duì)合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時(shí)向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級(jí)請(qǐng)示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)。
第五條其它
1、對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。
2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。
第六條爭(zhēng)議：
在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。
第七條違約責(zé)任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并及時(shí)協(xié)商解決。
第八條甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系電話;
乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系電話.
第九條本合同書(shū)壹式2份，甲方執(zhí)1份、乙方執(zhí)1份，具有同等效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：雙方簽章
甲方：乙方：
代表人:代表人:
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
第5篇 消防設(shè)施維護(hù)合同書(shū)
第一條本合同當(dāng)事人
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。
第二條消防基本情況管理類(lèi)型：消防設(shè)備維護(hù)坐落位置：____________________用地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米多層棟樓：_____________________設(shè)備設(shè)施：_____________________
1、消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門(mén)系統(tǒng);
2、自動(dòng)噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專(zhuān)用廣播、專(zhuān)用電話。
第三條委托管理期限為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年____月____日止。
第四條乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。
第五條甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng)
第六條依據(jù)蘇公廳(1997)117號(hào)《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。
第七條消防設(shè)施維修，指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設(shè)施，指各類(lèi)消火栓，水泵接合器。
第八條管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第九條其它委托事項(xiàng)：工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供，或甲方認(rèn)可后由乙方采購(gòu)甲方支付費(fèi)用。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)
第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對(duì)建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。
2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作中存在的缺陷或問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。
5、配合乙方共同處理消防遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。
7、對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：
(1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。
9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。
第十一條乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。
2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門(mén)匯報(bào)。
3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。
4、經(jīng)甲方同意后可選聘專(zhuān)業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。
5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。
7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
8、對(duì)消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
9、因消防設(shè)施維護(hù)問(wèn)題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測(cè)不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。
(1)本合同第八條所列資料;
(2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;
(3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;
第四章消防管理服務(wù)質(zhì)量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查_(kāi)___次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;
2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則;
3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;
4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
第五章消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用
第十三條消防管理服務(wù)費(fèi)，指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。
本消防的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)價(jià)，由甲方認(rèn)可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣_(tái)_____元，包干使用，按季度支付(_______元/季度)。
第十四條甲方在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_(kāi)____平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方使用。
第十五條乙方對(duì)甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第六章其他約定
第十六條甲方消防管理部門(mén)：___________________電話：_______________________。
乙方維保管理部門(mén)：____________________電話：_________________________。
第七章違約責(zé)任
第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請(qǐng)消防主管部門(mén)作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。
第十九條甲、乙任何一方因無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
第八章附則
第二十條自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級(jí)有文件規(guī)定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)消防主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第二十六條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________________乙方簽章：_____________________
代表人：_______________代表人：_______________________
日期：_____________________日期：______________________
