第1篇 2023年一級造價工程師《造價管理》考點：招標合同類型選擇
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招標合同類型選擇
建設單位應綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：
(1)工程項目的復雜程度。建設規(guī)模大且技術(shù)復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一施工合同中采用不同的計價方式，是建設單位與施工承包單位合理分擔施工風險的有效辦法。
(2)工程項目的設計深度。如果已完成工程項目的施工圖設計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入時，應優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。
(3)施工技術(shù)的先進程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。
(4)施工工期的緊迫程度。對于一些緊急工程(如災后恢復工程等)，要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報出合理的價格，選擇成本加酬金合同較為合適。
第2篇 2023年一級造價工程師《案例分析》考點：施工合同類型
導語2023年一級造價工程師考試正在備考階段，為了幫助大家順利備考2023年一級造價工程師考試，今天為大家搜集整理了“2023年一級造價工程師《案例分析》考點：施工合同類型”供大家學習參考，希望對你有所幫助。
考點：施工合同的類型
建設工程施工合同的類型、特點及適用范圍
施工合同按計價方式可分為三種：
①總價合同?？們r合同是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進行約定的合同?？們r合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。
固定總價合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項目，固定總價合同中承包商主要承擔大部分風險。
②單價合同。單價合同是指承建雙方在合同約定時，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價，或者在約定了固定單價的基礎上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價。
③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價款應包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
第3篇 2023年一級造價工程師《案例分析》必備考點：施工合同類型
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2023年一級造價工程師《案例分析》必備考點：施工合同的類型
建設工程施工合同的類型、特點及適用范圍
施工合同按計價方式可分為三種：
①總價合同?？們r合同是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進行約定的合同?？們r合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。
固定總價合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項目，固定總價合同中承包商主要承擔大部分風險。
②單價合同。單價合同是指承建雙方在合同約定時，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價，或者在約定了固定單價的基礎上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價。
③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價款應包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
