第1篇 租房開餐館合同
甲方：_______________
乙方：_______________
本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍______年，從 ______年______月_____日至 ______年______月_____日止，租金為每年人民幣____________元整，空調(diào)費、電費、水費等日常費用乙方自負。
二、乙方向甲方承諾以下各項：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃xx帶入飯店。
3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣____________元整作為租金，另加________元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責任：
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方__________的租賃費用共計人民幣_________元整，并恢復原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經(jīng)濟責任。
六、續(xù)約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前_________月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至__________年_______月_____日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負責任。
七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
蓋 章：_______________簽字蓋章：_________
第2篇 租房開餐館合同范本
甲方：_______________
乙方：_______________
本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍______年，從 ______年______月_____日至 ______年______月_____日止，租金為每年人民幣____________元整，空調(diào)費、電費、水費等日常費用乙方自負。
二、乙方向甲方承諾以下各項：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃xx帶入飯店。
3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣____________元整作為租金，另加________元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責任：
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方__________的租賃費用共計人民幣_________元整，并恢復原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經(jīng)濟責任。
六、續(xù)約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前_________月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至__________年_______月_____日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負責任。
七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
蓋 章：_______________簽字蓋章：_________
日 期：_______________日 期：_______________
第3篇 合伙開餐館合同
姓 名________，性 別________，年 齡_______， 身份證號碼：______________， 住 址 _______________________________.
姓 名________，性 別________，年 齡_______， 身份證號碼：______________， 住 址 _______________________________.
姓 名________，性 別________，年 齡_______， 身份證號碼：______________， 住 址 _______________________________.
姓 名________，性 別________，年 齡_______， 身份證號碼：______________， 住 址 _______________________________.
（其他合伙人按上列項目順序填寫）
第一條 合伙宗旨：_______________________
第二條 合伙名稱 、主要經(jīng)營地：_________________
第三條 合伙經(jīng)營項目和范圍：__________________
第四條 合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。
第五條 出資金額、 方式、期限。
（一）合伙人___（姓名）以___方式出資，計人民幣_____元。（其他合伙人同上順序列出）
（二）各合伙人的出資，于___年__月__日以前交齊。
（三）本合伙出資共計人民幣___元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第六條 盈余分配與債務承擔。
合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
（一）盈余分配：以______________為依據(jù)，按比例分配。
（二）債務承擔：合伙債務先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以_____________為依據(jù)，按比例承擔。
（特別提示：盈余分配與債務承擔可以約定按各合伙人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合伙人按投資分擔。任何一方對外償還后，另一方應當按比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯摀牟糠?。?/p>
第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
（一）入伙。
1. 新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意；
2. 承認并簽署本合伙協(xié)議；
3. 除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。
（二）退伙。
1. 自愿退伙。合伙的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：
①合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；
②經(jīng)全體合伙人同意退伙；
③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由。
合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償損失。
2. 當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告為無民事行為能力人；
③個人喪失償債能力；
④被人民法院強執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。 以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。
3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
①未履行出資義務；
②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成損失；
③執(zhí)行合伙企業(yè)事務時有不正當行為；
④合伙協(xié)議約定的其他事由。
對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。
合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結算。
（三） 出資的轉(zhuǎn)讓。允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。
第八條 合伙負責人及合伙事務執(zhí)行。
（一）全體合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務。（適用于規(guī)模小的合伙企業(yè)。）
（二）合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，委托_______為合伙負責人，其權限為：
1. 對外開展業(yè)務，訂立合同；
2. 對合伙事業(yè)進行日常管理；
3. 出售合伙的產(chǎn)品（貨物）購進常用貨物；
4. 支付合伙債務；
5. _____________________.
第九條 合伙人的權利和義務。
（一）合伙人的權利：
1. 合伙事務的經(jīng)營權、決定權和監(jiān)督權，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權；
2. 合伙人享有合伙利益的分配權；
3. 合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有；
4. 合伙人有退伙的權利。
（二）合伙人的義務：
1. 按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一；
2. 分擔合伙的經(jīng)營損失的債務；
3. 為合伙債務承擔連帶責任。
第十條 禁止行為。
（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進行賠償。
（二） 禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務；
（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進行交易。
（四）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
第十一條 合伙營業(yè)的繼續(xù)。
（一）在退伙的情況下，其余合伙人有權繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。
（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。
第十二條 合伙的終止和清算。
（一） 合伙因下列情形解散：
1. 合伙期限屆滿；
2. 全體合伙人同意終止合伙關系；
3. 已不具備法定合伙人數(shù)；
4. 合伙事務完成或不能完成；
5. 被依法撤銷；
6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1. 合伙解散后應當進行清算，并通知債權人。
2. 清算人由全體合伙人擔任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定______合伙人或委托第三人，擔任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
3. 合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合伙所欠稅款；合伙的債務；返還合伙人的出資。
4. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。
5. 清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條第二款的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時，有權向其他合伙人追償。
第十三條 違約責任。
（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給 其他合伙人造成的損失；如果逾期____年仍未繳足出資，按退伙處理。
（二）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。
（三）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出資的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。
（四）合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。
（五）合伙人違反第九條規(guī)定，應按合伙實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第十四條 合同爭議解決方式。
1、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，有合伙企業(yè)所在地人民法院管轄。
第十五條 其他。
（一） 經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充；補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準。
（二）入伙合同是本協(xié)議的組成部分。
（三）本合同一式___份，合伙人各執(zhí)一份，送登記機關存檔一份。
（四）本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
合伙人：_____________________ （簽章）
簽約時間：____年___月___日
簽約地點：__________________________
