房地產(chǎn)中合同（16份范本）

第1篇 城市房地產(chǎn)中介服務合同

2023城市房地產(chǎn)中介服務合同編號：___________

委托人(簡稱甲方)：__________________________

受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：

1.委托事項：____________________________________.

2.中介服務權限和范圍：__________________________.

3.酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

4.違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。

6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。

7.其他約定：______________________________________.

甲方：___________________

乙方：___________________

第2篇 房地產(chǎn)中介代理銷售合同書

委托方(以下簡稱甲方):_______________

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：______屬于：______附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%、乙方得___%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。

2、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

3、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

4、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

5、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

6、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

7、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

8、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

9、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

10、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

11、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

12、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

13、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：_______________

乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

第3篇 南京房地產(chǎn)中介買賣合同

2023南京房地產(chǎn)中介買賣委托人:_____________身份證號碼:___________________________

中介人:_____________執(zhí)照名稱:仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務部

第一條委托事項及具體要求和標準:_____________________________________

第二條委托期限:從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,。

第三條委托報酬、支付方式和期限:乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是:對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是:應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件:

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項:____________________________________

第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:______________________乙方簽字:_____________________

第4篇 房地產(chǎn)中介服務合同模板

合同編號：___________

委托人(簡稱甲方)：__________________________

受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：

1.委托事項：____________________________________。

2.中介服務權限和范圍：__________________________。

3.酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

4.違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。

6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。

7.其他約定：______________________________________。

甲方：___________________

乙方：___________________

合同訂立時間：___________

第5篇 廣州市房地產(chǎn)中介服務合同

廣州 市 房地產(chǎn)中介服務合同

合同編號：穗房中介合字 號

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān) 制

房地產(chǎn)中介服務合同說明

1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。

房地產(chǎn)中介服務合同

合同編號：穗房中介合字 號

甲方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）： ；

資質(zhì)證號： ； 營業(yè)執(zhí)照 號碼： ；

備案地址： ；

法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；

聯(lián)系地址： ；郵政編碼： ；

經(jīng)紀人： ；執(zhí)業(yè)證號： ；聯(lián)系電話： ；

聯(lián)系地址： ；郵政編碼： ；

乙方（賣方）： ；【 身份證 】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】【 公司注冊 證】【其他： 】號碼： ；聯(lián)系電話： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。

委托 代理 人： ；【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號碼： ；聯(lián)系電話： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于

的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供中介服務。根據(jù)有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)的權屬證明為 ，號碼 。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。

3．建筑時間： （以 為準）。

4．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米（以 房產(chǎn)證 為準）。

5．擬售價格：（ 幣）￥ 元（大寫： 億 仟

佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）以上。

6．同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。

7．同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。

8．交樓狀況及時間： 。

9．該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【 抵押 】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10．可能影響本房屋交易的其他事項： 。

第二條 甲方義務

1．甲方應當核實房地產(chǎn)權屬情況的真實性并應現(xiàn)場察看該 房地產(chǎn)。

2．甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3．甲方不得故意隱瞞與訂立存量房 買賣合同 有關的事實或 者提供虛假情況。

4．非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5．買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的， 甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本 合同解除 ，甲方應當撤下甲方在網(wǎng)上（指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，下同）登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7．其他： 。

第三條 乙方義務

1．乙方應提供該房地產(chǎn)的權屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。

2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供 必要的協(xié)助。

3．乙方應按合同約定及時支付中介服務費或支付甲方從事 中介活動支出的必要費用。

4．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

5．其他： 。

第四條 中介服務費給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務費為【（ 幣）￥ 元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）】【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第五條 法律責任

1．乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

2．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付中介服務費，并要求甲方賠償損失。

3．本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導致不能繼續(xù)發(fā)布房屋 信息的，乙方可單方解除本合同。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費。

6．其他： 。

第六條 文件送達

雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2． 。

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第十條 其他約定：

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

經(jīng)紀人（簽章）： 委托代理人（簽章）：

日期： 日期：

第6篇 廣州市房地產(chǎn)中介服務合同(買方和承租方使用)

甲方（中介公司）：__________________________

中介公司資質(zhì)證號：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________

經(jīng)紀人：____________________________________

經(jīng)紀證號：__________________________________

經(jīng)紀人：____________________________________

經(jīng)紀證號：__________________________________

乙方（買方/承租方）：_______________________

身份證號：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________

委托代理人姓名：____________________________

身份證號：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

其它___________________________________________________________________

第二條 乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________________】。

2．房地產(chǎn)地址：____________________________________；

建筑時間：___________________________。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：__________________。

4．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣__________________元（￥_________）范圍內(nèi)。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣__________________元（￥_________）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他__________________】。

7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

8．其它_________________________________________________________________

第三條 甲方權利義務

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4．甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他_________________________________________________________________

第四條 乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。

3．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5．其它_________________________________________________________________

第五條 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________（￥_________）整作為中介服務費。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣__________________（￥_________）作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它____________________________________________________________________

第六條 合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第七條 法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為____________

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________________。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標準為________________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

其它_____________________________________________________________________

第八條 免責條款

1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2．______________________________________________________________________

第九條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．提交_________仲裁委員會仲裁；

3．依法向人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條 本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

委托代理人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

附件

1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

第7篇 房地產(chǎn)中介買賣居間合同

2023房地產(chǎn)中介買賣居間甲方:(出售方) 身份證號碼：

乙方:(買售方) 身份證號碼：

丙方:(居間方)身份證號碼：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)及______市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣______元，(大寫：____)

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于______前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務

________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔____;乙方承擔______ .

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：______元，由______方承擔。

10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

第8篇 房地產(chǎn)中介勞動合同

2023房地產(chǎn)中介勞動甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議;

一、乙方的工種崗位為：_________________。在協(xié)議期內(nèi)，甲方因生產(chǎn)工作需要確需調(diào)整乙方工種的，應與乙方協(xié)商，乙方如無正當理由應服從甲方變更。

二、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式：_________________(一)協(xié)議期限為年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、甲方規(guī)定責任工資為：_________________元，業(yè)績抽成按弄潮兒房薪金制度。

四、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

五、乙方有義務為甲方保守相關商業(yè)機密，如涉及甲方業(yè)績,成交情況，運作表單,業(yè)務流程

等相關材料。除工作需要，乙方不得對外泄漏，否則甲方有權對其追究相關責任，及索要經(jīng)濟賠償。

六、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本協(xié)議：_________________

(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;

(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單，對甲方利益造成重大損害的;

(三)被依法追究刑事責任的;

(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;

(五)犯有其他嚴重錯誤的;

乙方出現(xiàn)前款情形之一，甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重，對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。

七、有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：_________________(一)乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

八、本協(xié)議期滿或當事人約定的協(xié)議終止條件出現(xiàn)，協(xié)議即行終止;但乙方有下列情形之一的，甲方不得終止本協(xié)議：_________________

(一)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

九、一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應當根據(jù)損害后果和責任大小承擔違約責任;

一方無正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的，應賠償對方違約金元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的，乙方應另賠償培訓費總額的30%。

十、雙方認為需要規(guī)定的其它事項：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

第9篇 買賣房地產(chǎn)中介合同通用版

委托人：_____________(為甲方)身份證號碼：___________________________

中介人：_____________(為乙方)執(zhí)照名稱：_____________

第一條委托事項及具體要求和標準：____________________________________

第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止，(除雙方另有約定同意延期外)。

第三條委托報酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，(或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是：對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。 雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與

第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件：

1、當事人就解除合同協(xié)商一致

2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項：

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點：______________________合同簽訂時間：________年____月____日

第10篇 買賣房地產(chǎn)中介合同

委托人:_____________(為甲方)身份證號碼:___________________________

中介人:_____________(為乙方)執(zhí)照名稱:仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務部

第一條委托事項及具體要求和標準:____________________________________

第二條委托期限:從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,(除雙方另有約定同意延期外)。

第三條委托報酬、支付方式和期限:乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,(或以“差價”計算,即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是:對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是:應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件:

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項:__________________________________________

第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:______________________乙方簽字:_____________________

合同簽訂地點:______________________合同簽訂時間:_____年___月___日

第11篇 廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方/出租方使用）

甲方（中介公司）：_________

中介公司資質(zhì)證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀人：_________

經(jīng)紀證號：_________

經(jīng)紀人：_________

經(jīng)紀證號：_________

乙方（賣方/出租方）：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

委托代理人姓名：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________

第二條 房地產(chǎn)權屬情況

房地產(chǎn)地址：_________；建筑時間：_________；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】；房地產(chǎn)證證號：_________。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它_________

*房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱'放盤'）：

1．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元（￥_________）范圍內(nèi)。

2．該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元（￥_________）范圍內(nèi)。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它_________

*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條 甲方權利義務

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3．甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4．甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它_________

第五條 乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。

3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。

4．乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6．其它_________

第六條 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________（￥_________）作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣_________（￥_________）作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它_________

第七條 合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第八條 法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

其它_________

第九條 免責條款

1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2．_________

第十條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

第12篇 房地產(chǎn)中介加盟合同書

_________公司(以下稱“本部”)與_________(以下稱“加盟店”)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開發(fā)和完善成型的_________公司系統(tǒng)和形象，開發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴大雙方的經(jīng)營事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。

為使_________公司食品零售店事業(yè)的成功，總部開發(fā)了以_________公司為標志的統(tǒng)一設備、部品、設備、店鋪運作形式等統(tǒng)一的特定經(jīng)營技術系統(tǒng)，通過不斷改善和實踐，_________公司商標和服務標志，表示_________公司的標簽、招牌、著作權等一系列的營業(yè)象征的統(tǒng)一性已被消費社會廣泛認識，并由此確立了信譽。

加盟店同意總部規(guī)定的_________公司系統(tǒng)的形象設計和企業(yè)理念，愿意按照以下各條規(guī)定，經(jīng)營由_________公司商標表示的食品零售店?？偛恳源藶闂l件同意給予加盟店這種營業(yè)資格。為此，雙方同意下列條款。

第一條 定義

本合同中使用的有關文字的定義

“_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)”：由總部開發(fā)、完善成型，用于食品零售店經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的獨自的經(jīng)營技術系統(tǒng)，是_______公司的注冊商號、商標、標志和與服務標志、模式、樣式、店鋪管理方式、商品陳列方式、會計系統(tǒng)、專業(yè)教育研修程序及營運有關的不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)。

“_________公司店鋪”：_________公司店鋪指使用屬于總部所有的經(jīng)營技術資產(chǎn)及商標的食品零售店。

“_________公司商標”：指稱為_________公司的商標和服務標志及表示_________公司的標記、記號、招牌、標簽、樣式及其它一切營業(yè)象征。

“_________公司形象”：加盟店因使用_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)和商標，而使其統(tǒng)一性被公眾廣泛認識，獲得了信譽，并在定型的統(tǒng)一形象下營運。

第二條 獨立的當事者

1.本合同當事雙方為各自獨立的事業(yè)者。雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關系。加盟店不具有代行總部或總部而發(fā)生任何行為的權力。加盟店職工不是總部的員工，也不是總部代理人?？偛繉ζ鋭趧雨P系及員工行為不承擔任何責任。

2._________公司店鋪的經(jīng)營由加盟店自立，獨立承擔責任，經(jīng)營決策是加盟店自行判斷，自主運作的行為。

第三條 加盟店的資格

1.只有具備下列條件者才有資格成為_________公司連鎖加盟店：

(1)沒有受過刑事處罰者。

(2)受過總部規(guī)定的訓練，并按要求完成訓練內(nèi)容，被總部認可的合格者。

(3)經(jīng)與總部協(xié)商，被認定可以經(jīng)營_________公司店鋪的特定店鋪(經(jīng)營)者。

2.如加盟店是法人組織，則前項資格條件中，第一項的對象是法人代表，第二項的對象是法人代表和法人代表指定的職工。

第四條 特許的給予

在本合同執(zhí)行期間，總部給予加盟店使用本部開發(fā)、完善的經(jīng)營技術——_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，在第七條規(guī)定的場所開設、經(jīng)營_________公司店鋪的權力。

第五條 商標的使用承諾

1.總部承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟店可以在加盟店的_________公司店鋪中使用_________公司商標、服務標志及表示這些的標志、記號、樣式、標簽和招牌。

2.加盟店不得在_________公司店鋪以外使用本合同中總部同意加盟店使用的商標。

3.加盟店要使用總部商號的一部分或作為加盟店商號的一部分使用總部商標，須事先征得總部的書面承諾。

4.本合同終止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用_________公司商標。

5.事先未得總部書面承諾，加盟店不得在登記商號中出現(xiàn)________公司字樣。未經(jīng)總部同意私自注冊了此類商號則須無條件消除

第六條 使用范圍和使用方法

1.加盟店只能按總部承諾的范圍和方法使用_________公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn)，同時必須以_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)為基礎，按統(tǒng)一形象經(jīng)營店鋪。

2.加盟店使用_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)時，不得有以下行為：

(1)降低_________公司形象，損害_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的行為。

(2)除為_________公司店鋪經(jīng)營而向加盟店職工傳授_______________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)及總部有特別指示外，向第三者泄露、傳授____________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)。

(3)加盟店為第三者模仿_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)，或幫助第三者模仿。

第七條 店址選擇

1.加盟店店鋪設在_________處。

2.總部不得在加盟店半徑250米(直徑500米)范圍內(nèi)自己或讓第三者經(jīng)營其他_________公司店鋪。

3.總部依據(jù)地理條件和區(qū)域商業(yè)結(jié)構(gòu)狀況認為，在現(xiàn)有加盟店的所在地另設_________公司店，不會發(fā)生相互競爭關系，或因人口增加，交通情況變化等原因，總部認為有必要再增設店鋪時，總部可以自己或讓第三者在同一區(qū)域經(jīng)營加盟店。

4.第二款對位于商業(yè)繁華區(qū)和準繁華區(qū)的加盟店不適用。

第八條 店址的變更

1.因地理環(huán)境變化和其它原因，加盟店希望變更在第七條第2款規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店鋪時，可以向總部提出變更申請。

2.總部認為變更要求的理由可以成立，應即刻作出答復，并須對選擇新店址進行調(diào)查等必要的幫助。

3.加盟店應支付總部進行上述所列調(diào)查等的費用。

第九條 追加建店

1.加盟店除第七條第1款的店鋪外，還要新建_________公司店(以下稱追加建店)時，除以第七條第1款的店鋪為對象的本合同外，還必須與總部另簽以該追加建店事項為對象的_________公司特許連鎖合同。

2.如總部認為該追加建店要求符合經(jīng)濟、人才條件，而且也符合_________公司連鎖總體利益，總部就必須同意，但是總部不承認10家以上的追加建店。

3.加盟店在簽訂了以該追加建店為對象的_________公司特許連鎖合同后，應即刻向總部支付加盟金_________元。

4.前款加盟金包括_________公司特許連鎖合同規(guī)定的費用和為追加建店而進行調(diào)查的費用，以及向政府主管部門申請許可所需的一切費用。

第十條 _________公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn)

1.加盟店承認_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)是只屬于總部所有的具有特定人垢經(jīng)營技術資產(chǎn)，受法律保護。

2.加盟店承認，_________公司商標為_________公司連鎖統(tǒng)一的營業(yè)象征，屬總部所有。

3.總部須適應社會經(jīng)濟形勢變化，對現(xiàn)有經(jīng)營技術資產(chǎn)進行不斷地研究、完善和積累。

第十一條 經(jīng)營指導及幫助

1.為使加盟店能持續(xù)經(jīng)營，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，總部必須向加盟店傳授必需的知識和經(jīng)營技術。

2.加盟店在開業(yè)前必須派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工參加總部規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營_________公司店鋪必需的知識和技術。

3.開業(yè)后，如總部有研修指示，加盟店也必須按指示要求派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工再次參加前項規(guī)定的進修教育，獲得必需的知識和技術。加盟店向總部支付本項教育進修所需的一切費用。

4.加盟店開業(yè)前后5天，作為店鋪營運入軌期，總部須向加盟店派遣本部開發(fā)部官員進行開業(yè)和經(jīng)營指導。

5.加盟店必須參加一年二次的定期總會及總會召開月以外的定期經(jīng)營月會和臨時經(jīng)營者會議?？偛繎崆耙恢芡ㄖ_會日期。

6.除經(jīng)營者會議召開周外，總部每周向加盟店派遣營運部項目負責人進行經(jīng)營指導。

7.加盟店在接受總部營運指導時期，經(jīng)經(jīng)營者或店主同意，允許總部派遣的營運 咳嗽苯氳晏媚詡觳榧用說甑娜烤榭觥

8.加盟店在接受總部指導期間，允許總部的代理人及總部人員檢查與加盟店的商品庫存、店鋪經(jīng)營、現(xiàn)金存款、原始票據(jù)等有關的各種資料。

9.總部根據(jù)教育計劃，隨時培訓、教育加盟店雇用的店長和職工。

第十二條 店鋪地理位置的調(diào)查

總部要為加盟店選擇店址進行地理位置狀況、交通狀況、人口密度所在地區(qū)發(fā)展前景等建店可行性專門調(diào)查。

第十三條 店鋪開發(fā)的相關事項

1.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店的店鋪結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝修裝飾要符合總部規(guī)定的標準。

2.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意委托總部指定的有此資格的建筑設計事務所負責店鋪的新建、增建、改建的內(nèi)外裝修裝飾等的設計和督查。

3.加盟店同意新建、增建改建、內(nèi)外裝修裝飾等改造工程的施工者，由總部從經(jīng)營建筑設計事務所公正的資格審查的施工企業(yè)中招標決定。

4.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意店鋪的設備、裝置、用具、招牌等的規(guī)格符合總部規(guī)定的樣式。

5.為了通過集中采購以降低成本，獲得利益，加盟店同意從總部指定者處購買營運必需的設備、裝置、器具、用品、招牌等物品。

6.對加盟店的店鋪改造、購置設備等的申請，總部要作認真研究，并與加盟店協(xié)商、協(xié)調(diào)，決定樣式、品位、品質(zhì)，幫助實施。

7.對于營運必需的包裝材料、發(fā)票、封口紙、提貨袋、標簽及其它附屬材料、消耗品，加盟店同意使用總部指定的產(chǎn)品，同意從總部指定者處購買。

8.加盟店同意向“_________公司商業(yè)協(xié)同組合”租賃總部開發(fā)的售貨機，并按規(guī)定程序操作。

9.確認本條所列各項的購買資金全部由加盟店負擔。

第十四條 促銷

1.總部要計劃和實施，以維護_________公司連鎖全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動。

2.前項的各種促銷費用，按第二十條規(guī)定處理。

3.加盟店要單獨或與其它加盟店共同進行宣傳、廣告、展示等促銷活動，必須事先向總部提出書面申請，說明活動的內(nèi)容和進行的方法，征得總部同意后才能實行。

第十五條 協(xié)助銷售

1.總部對加盟店的銷售進行以下幫助：

(1)推薦進貨渠道。

(2)推薦進貨品種、品目。

(3)對設定標準零售價格提出建議。

(4)提供總部和進貨單位收集的有關銷售情報。

(5)提供有關促銷的各種資料。

2.加盟店同意，與總部推薦的進貨對象交易時使用總部指定的合同書，締結(jié)長期交易合同。

第十六條 進銷價格的設定

1.加盟店要努力做到按總部推薦的商品進貨，就總部建議的零售價格銷售。

2.如總部建議的零售價格與本地區(qū)實際不符，加盟店要向總部告明情況，總部應根據(jù)甕形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實際情況綜合考慮，向加盟店提出與其實際相符的價格建議。

3.加盟店要從非總部推薦的進貨單位采購時，應事先書面向總部說明理由，征得總部書面同意。

第十七條 加盟金

1.加盟店于簽訂合同的同時向總部支付加盟金_________元。

2.加盟金中，_________元為第十一條第2款規(guī)定的接受教育、研修的費用;_________元用于為加盟店開業(yè)而接受總部經(jīng)營技術資產(chǎn)，商標使用權等特許連鎖費價格及支付總部用于為加盟店開業(yè)而進行的地理條件調(diào)查，開業(yè)指導的費用。

3.不論是本合同期滿，還是中途解約或其它理由，都不歸還加盟金。

第十八條 保證金

1.作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務及加盟店忠實地執(zhí)行合同的擔保，加盟店須在本合同簽約時向總部預交_________元的保證金。

2.總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵數(shù)額相同的現(xiàn)金，補充保證金。

3.保證金不計息。

4.除用于充抵總部債務外，加盟店不得對保證金作其它任何處理。

5.不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權，解除權，如因其退出合同等行為，而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務而被解約時，總部具有本合同第四十三條第2款和第4款規(guī)定的要求賠償損失的權力，可以沒收加盟店四分之三的保證金充抵違約金。在加盟讓撤除所有表示_________公司的招牌、工作物品和其它營業(yè)象征一年后歸還剩余的四分之一的保證金。

6.除前項第三十三條的解約外，合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除表示_________公司的全部招牌、工作物品等其它營業(yè)象征一年，總部應歸還加盟店全部保證金。

第十九條 特許金

1.在本合同執(zhí)行期間，作為使用_________公司商標、經(jīng)營技術資產(chǎn)和接受總部幫助、指導的價格，加盟店須向總部支付相當于年毛利額10%金額的特許金。

2.前項“年毛利額”為年銷售總額減去年進貨額的剩余，加上年回扣金的合計金額?；乜劢鹬副竞贤诙l規(guī)定的回扣金及進貨對象支付加盟店的進貨回扣金。

“年銷售總額”指11月1日至下一年10月31日期間，加盟店在本合同下進行營業(yè)所發(fā)生的銷售額，包括現(xiàn)金和信用銷售(信用銷售無論是否已兌付)加上加盟店自家消費的商品零售額(自家消費商品零售額中不包括加盟店被盜商品零售額及腐壞商品、過期商品零售額)的合計金額。

3.根據(jù)各年度10月31日決算書及相關簿記憑證計算每年的特許金。

4.總部按每月毛利額10%的金額，于下一個月的10日前向加盟店索要每月的特許金。加盟店最遲至該月末或持現(xiàn)款發(fā)到總部指定的場所，或匯入總部指定的銀行帳戶。匯款手續(xù)費由加盟店負擔。

5.按第三十二條計算的年特許金同第四十二條每月支付的特許金的12個月總計數(shù)之間出現(xiàn)差額，由當事者雙方核清解決。

第二十條 廣告宣傳分擔金

加盟店須向總部支付作為_________公司總體進行的促銷活動產(chǎn)生的費用的實際負擔金額。

第二十一條 拖欠損失金

加盟店未在規(guī)定期限內(nèi)支付總部規(guī)定的加盟金、加盟保證金、特許金、廣告宣傳分擔金等債務時，按每超一日加付10%的比例向總部支付拖欠損失金，直至付清為止。

第二十二條 回扣

1.總部至每年2月的最后一天，將上一年度(11月1日-下一年10月31日)總部推薦的進貨單位支付給加盟店的年回扣金額通知加盟店。

2.加盟店委托總部無限期寄存前項回扣金。

3.如加盟店要求歸還前項回扣金，總部須在接到歸還要求日后的一個月內(nèi)歸還給加盟店。

4.加盟店在11月1日至下一年10月31日的合同執(zhí)行期間而終止合同時，不論任何理由都不能接受該年度的回扣金。

第二十三條 商品、服務的質(zhì)量管理

1.為維護加盟店售出商品的質(zhì)量和服務的均一性，提高_________公司形象，加盟店的營業(yè)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標準。

2.總部要定期和不定期地以書面和其它方法對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛(wèi)生管理、職工管理、會計處理、店鋪經(jīng)營管理、店鋪保安等各方面的指導，提供有關信息，幫助加盟店實施標準管理。

第二十四條 物品的保養(yǎng)、維修

1.加盟店要確實保養(yǎng)好店鋪建筑、設備及其它供營業(yè)使用的一切物品，維護_________公司形象。必須經(jīng)常清洗、檢查店鋪建筑外觀，養(yǎng)護內(nèi)外裝飾和其它用品，使之保持清潔和完備狀態(tài)。

2.加盟店如不能充分做好前項規(guī)定的保養(yǎng)工作，且在受到總部相關警告后的5日之內(nèi)仍不見改善，總部可委托第三者做保養(yǎng)事務，所需費用由加盟店負擔。

3.加盟店同意，在總部認為有必要時，總部人員可隨時進入店鋪建筑、停車車場，檢查店鋪、設備的保養(yǎng)狀況。

第二十五條 帳簿等的制作

1.為使加盟店和總部雙方準確把握加盟店的經(jīng)營狀況，加盟店要按總部指定的格式制作和保留以下文本：

(1)傳票。

(2)營業(yè)報告書(每天制作)。

2.加盟店每周向總部遞交一次一周的每日營業(yè)報告書。

3.總部和總部任命的注冊會計師可隨時在營業(yè)時間，調(diào)查第一項所列的帳簿，加盟店應主動向總部提供傳票等文件，協(xié)助調(diào)查。

第二十六條 盤點

1.加盟店要定期進行庫存、銷售款、收到支票、匯票及消耗品的盤點清查，準確把握經(jīng)營狀況，及時報告總部。

2.如總部認為加盟店盤庫存結(jié)果、檢查報告書和營業(yè)報告書不準確，要隨時通告加盟店，并提出改正勸告。

3.如遇前項情況，總部可以同加盟店一起共同進行盤點作業(yè)，以保證結(jié)果的準確性。

第二十七條 決算文本

1.加盟店應在總部指定的注冊會計師的指導下制作稅法要求的會計年度決算申報書。

2.加盟店在每年向稅務署等官廳遞交稅法要求的最終申報書及其附件時，應同時一并遞交總部。修改最終申報書時也同樣。加盟店收到稅務署要求更改或確認事業(yè)收入的修改通告后也必須將通告同時遞交總部。

3.加盟店的最終申報書及決算書與按營業(yè)報告書為依據(jù)制作的決算書之間發(fā)生不一致時，加盟店應以營業(yè)報告書為準，修改決算書，如因此而損害了總部應得利益，則須作出合理賠償。

第二十八條 專心營業(yè)義務

1.加盟店在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴提高該店的營業(yè)成績。

2.除非得到總部書面同意，加盟店不得從事其它營業(yè)。

3.加盟店須嚴守總部指定的營業(yè)日、營業(yè)時間從事經(jīng)營。

4.營業(yè)日為周7天制，無休息日。開店時間為上午7點以前，閉店時間為下午11點以后。每天營業(yè)時間應在16小時以上24小時以內(nèi)。婚、喪、葬祭日及類似特別祭日可休息。

第二十九條 守密義務

1.除法律規(guī)定必須公開的以外，總部不得向第三者展示加盟店遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于加盟店利益的情報。

2.加盟店不得向第三者泄露總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術資產(chǎn)秘密及有損總部利益的情報。

3.加盟店有責任保證其職工不同第三者泄漏前項秘密。

4.前三款規(guī)定的總部和加盟店的守秘義務在本合同期滿后仍然有效。

5.總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術手冊和其文件文本歸總部所有，出借給加盟店，加盟店須負責保存，合同終止后即刻歸還總部。

第三十條 禁止毀譽義務

加盟店不得損害總部和_________公司其他連鎖店的聲譽、信譽，不得妨礙總部和其它加盟店的業(yè)務。

第三十一條 糾紛報告義務

1.加盟店營運中發(fā)生訴訟、爭訴或其它糾紛，須及時報告總部。

2.如加盟店營運中發(fā)生糾紛，總部以維護_________公司事業(yè)為目的，可隨時指示加盟店付諸法院，或采取其它措施。加盟店應遵從總部決定。

第三十二條 合同期限

1.本合同的期限為自本合同簽訂之日起算，店鋪開業(yè)后滿10年。合同期滿前3個月，經(jīng)總部同加盟店雙方同意，可以更新合同。

2.前款的合同更新，在本合同期滿前經(jīng)總部和加盟店同意，簽訂總部規(guī)定的特許連鎖合同書后成立。更新合同為本合同期滿終止后接續(xù)成立的新合同。但加盟店無須支付特許連鎖合同書規(guī)定的加盟金，本合同的保證金可充作更新合同的保證金，此種情況下，加盟店不得要求總部歸還保證金。

第三十三條 合同的解除

1.加盟店發(fā)生如下各項中的任何一項行為，總部可對加盟店規(guī)定期限，以書面形式勸告加盟店終止或改正其行為。超過指定期限仍無改善時，總部可單方面解除本合同。

(1)加盟店沒有忠實地實施總部為改善營業(yè)而提出的勸告指導。

(2)加盟店按本合同規(guī)定向總部遞交的營業(yè)報告書、決算書等其它文件不真實。

(3)加盟店拖欠須交總部的特許金和預付金及其它債務。

(4)加盟店拖欠總部推薦的進貨單位及總部指導的對象的債務。

(5)加盟店的其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務。

2.加盟店發(fā)生以下各項中的任何一項行為，總部可不作預告而解除合同。

(1)加盟店受到臨時查封、臨時處分、拍賣處分、滯納稅處分、破產(chǎn)、審查，特別清產(chǎn)核資等處分，使接受合同更新申請的總部同提出申請的加盟店之間的經(jīng)濟信賴關系破裂，或加盟店自己宣布破產(chǎn)、協(xié)議出賣或整頓店鋪、特別清算與申請新企業(yè)。

(2)債權者開始收理資產(chǎn)、負債的全面管理和整頓。

(3)受到銀行的拒絕受理匯票的處分。

(4)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓營業(yè)權。

(5)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓本合同規(guī)定的全部或部分權利，或設立擔保權或?qū)Φ赇佭M行其它處置。

(6)加盟店向他人泄漏_________公司的經(jīng)營秘密，或讓他人使用或向他人提供信息手冊等資料。

(7)加盟店損害了總部、_________公司連鎖店的名譽、信譽，妨礙了總部和其它加盟店的業(yè)務。

(8)發(fā)生加盟店店主死亡、法人解散、營業(yè)終止、與他人合并或其它對營業(yè)權產(chǎn)生影響的股東構(gòu)成變更、劇烈的組織變動、企業(yè)管理層變動等情況，而使加盟店同總部間的經(jīng)濟信賴關系破裂。

(9)向債權者出讓全部或重要的部分財產(chǎn)，或把店鋪財產(chǎn)用作讓渡擔保。

(10)加盟店店主或加盟店代表受到拘留或其它刑律處罰。

(11)加盟店店主或加盟店代表被宣告為禁業(yè)者或準禁業(yè)者。

(12)加盟店退出_________公司事業(yè)者或?qū)I業(yè)委托他人，從全部經(jīng)營或?qū)嶋H重要部分退出或放棄店鋪經(jīng)營超過10天以上。

(13)加盟店店鋪建筑喪失。

(14)加盟店店鋪建筑等使用權喪失。

(15)法院、政令要求加盟店終止營業(yè)。

(16)加盟店在簽訂本合同一年以后仍未開業(yè)。

3.如總部發(fā)生以下各項中的任何一項事由，加盟店可對總部規(guī)定2周以上期限，以書面形式敦促總部確實停止該行為，履行規(guī)定的義務。如總部在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行規(guī)定義務，加盟店可單方面解除本合同。

(1)拖欠第二十二條第3款規(guī)定的給加盟店的回扣金。

(2)其它違反本合同或不履行本合同規(guī)定的義務。

4.發(fā)生如下各項中的任何一項事由，加盟店可不作預告單方面終止合同。

(1)總部申請自己破產(chǎn)、特別清算、清算，或被法院宣布破產(chǎn)、特別清算和清算。

(2)總部損害了加盟店名譽、信譽、或妨礙了加盟店的事業(yè)開展。

(3)總部退出_________公司特許連鎖事業(yè)者的地位，或放棄該事業(yè)。

(4)法令、政令規(guī)定總部廢止連鎖事業(yè)。

(5)加盟店店鋪建筑喪失。

(6)加盟店店鋪建筑使用權喪失。

(7)法令、政令規(guī)定加盟店終止營業(yè)。

第三十四條 協(xié)商解約、中途解約

1.只要加盟店和總部雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，可隨時終止本合同。此時總部收取一半的保證金，剩余的一半在加盟店撤除所有表示_________公司的招牌、物品和其它營業(yè)象征一年后歸還。

2.加盟店提前3個月通知總部解約，并付清了特許金、廣告分擔金和其它由總部代行負擔的一切債務，同時明確放棄歸還保證金的要求時，本合同在加盟店預告期滿后便告終止。這里加盟店不能用保證金充抵代由總部負擔的債務。

3.有第三十三條第1.2款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前項的解約權。

第三十五條 招牌、商標等的撤除

1.不論合同期滿還是中途解約，本合同一旦終止，加盟店就失去了_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的使用權。

2.在前項的場合，加盟店必須自行撤除_________公司招牌，從建筑物和其它設備，用品上消除_________公司商標、服務標志和特定名稱等一切營業(yè)象征。

3.如加盟店不主動撤除，總部或總部代理人可以自行進行撤除作業(yè)，并要求加盟店負擔為之所產(chǎn)生的一切費用。

第三十六條 禁止競爭

1.加盟店保證，如遇前條第一款情況，不再使用相同的或類似的，或容易引起混同的商標、服務標識、特定名稱等營業(yè)象征和_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，不發(fā)生有損于其它_________公司加盟店利益及會造成營業(yè)混亂給總部帶來麻煩的行為。

2.當總部發(fā)現(xiàn)并通知了加盟店有前項所列的違約行為時，加盟店須立即終止該行為。

第三十七條 物件的歸還和債務清償

1.不論任何理由，本合同終止時，加盟店均須放棄使用總部授予的物品使用權，并及時將物品歸還總部。

2.本合同終止時，除本合同特別規(guī)定者外，當事者雙方均須及時結(jié)清所欠對方的一切債務。

3.加盟店在本合同終上后，須及時清償欠總部推薦的進貨對象的債務。

第三十八條 營業(yè)的讓渡和承續(xù)

1.加盟店未事先征得總部同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利、店鋪的營業(yè)及資產(chǎn)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。

2.如總部認為加盟店已不能再繼續(xù)營業(yè)，或因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持加盟_________公司連鎖店的運營，總部可以臨時接替營業(yè)。待總部確認加盟店可以重新經(jīng)營后，應及時把營業(yè)權歸還加盟店。

上述總部接替經(jīng)營期間發(fā)生的收益和損失均歸屬加盟店，總部代行營業(yè)所產(chǎn)生的費用由加盟店負擔。

3.如加盟店希望出讓或出租店鋪時，總部有權優(yōu)先接受店鋪建筑或接替、承租。

4.遇上款情況，總部和加盟店可以通過協(xié)商，規(guī)定讓渡價格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時，可用日本不動產(chǎn)研究所鑒定的讓渡價格和租金作價交易，鑒定費用由加盟店負擔。

第三十九條 名義責任

1.加盟店使用_________公司的商號、商標、服務標識，因自己的經(jīng)營而損害了第三者利益時，由加盟店方承擔賠償損失的責任，總部不承擔名義責任。

2.總部因加盟店的行為而被追索賠償責任時，可要求加盟店負擔被追索的賠償金。

第四十條 遇不可抗力的免責

本合同的任何一方均不向?qū)Ψ匠兄Z因罷工等其它勞資糾紛和暴動，天災人禍，行政機關的措施及其它超越合理控制限度的原因造成的損失負擔。

第四十一條 保證

1.加盟店為開業(yè)而從金融機構(gòu)貸款形成的債務，如由總部提供保證或物質(zhì)擔保時，加盟店和總部必須另簽債務擔保合同。

2.如遇上述情況，加盟店必須向總部提供物質(zhì)擔保。

第四十二條 保證債務的消除

不論任何理由，本合同終止時，如加盟店還負擔著開業(yè)之初和此后用總部的保證或物質(zhì)擔保，接受金融機構(gòu)提供的用于購置設備和充作其它費用或因新建、改建而發(fā)生貸款債務時，必須即時歸還貸款，解除總部的債務擔保責任。

第四十三條 損害賠償

1.總部違約給加盟店造成損害時，不論本合同存在與否，須向加盟店賠償損失。

2.加盟店違約，總部因此而解除合同時，加盟店須向總部支付相當于最近一年特許金額2倍的損失賠償金。

3.無論加盟店在法律上或按本合同規(guī)定有無解除權、解約權，因其退出合同等行為造成事實上合同不能繼續(xù)時，加盟店必須向總部賠償相當于最近一年特許金額2倍的損失賠償金。

4.本合同剩余期限不足二年時，第二、三款的損害賠償額，按剩余月數(shù)乘以最近一年特許金的月平均數(shù)計。

5.加盟店違反合同給總部造成損害而總部不解除合同的場合，加盟店亦須向總部賠償損失。

第四十四條 合同的變更

經(jīng)雙方當事者協(xié)商同意可以變更合同。

第四十五條 連帶保證人義務

連帶保證人與加盟店連帶承擔加盟店在本合同中承擔的一切財務債務。

第四十六條 付保義務

為保障_________公司連鎖店事業(yè)防止萬一的事故和損害，加盟店須就總部指定的物品按本部規(guī)定的險別的保金投保。

第四十七條 受理法院

本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時，總部所在地法院為初審專屬受理法院。

第四十八條 確認事項

在簽訂本合同前，總部要向加盟店詳細說明加盟店開展經(jīng)營事業(yè)成功的可能性及合同內(nèi)容，要獲得加盟店的充分理解。加盟店應理解和同意以下事實：在總部說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對加盟店經(jīng)營事業(yè)的獲利承諾。

特許方(蓋章)：___________ 加盟方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

第13篇 云南房地產(chǎn)中介服務合同

2023云南房地產(chǎn)中介服務甲方：，中介公司資質(zhì)證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀人：，經(jīng)紀證號：;經(jīng)紀人：，經(jīng)紀證號：。

乙方：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。委托代理人姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務，期限為，自年月日至年月日。甲方為乙方提供購買租賃住宅寫字樓商鋪工廠其他的中介服務。甲方促成乙方簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記其他手續(xù)的中介服務。乙方同意不同意授權甲方代為預約辦理申請辦理公證。其它

第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況1.乙方需要購買租賃的房地產(chǎn)為住宅寫字樓商鋪工廠其他。2.房地產(chǎn)地址：;建筑時間。3.房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：。4.房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元范圍內(nèi)。5.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣元范圍內(nèi)。6.乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他。7.稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。8.

第三條甲方權利義務1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可購買租賃的房地產(chǎn)對象。3.甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。4.甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方購買租賃的房地產(chǎn)。5.促成乙方達成買賣租賃合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

第14篇 房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理合同

2023房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權限：

本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。

1、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

7、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

8、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

9、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

10、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

11、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

12、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

聯(lián)系地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：

第15篇 宿遷房地產(chǎn)中介買賣合同

2023宿遷房地產(chǎn)中介買賣委托人:_____________身份證號碼:___________________________

中介人:_____________執(zhí)照名稱:仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務部

第一條委托事項及具體要求和標準:____________________________________

第二條委托期限:從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,。

第三條委托報酬、支付方式和期限:乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是:對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是:應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件:

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項:__________________________________________

第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:______________________乙方簽字:_____________________

第16篇 房地產(chǎn)中介服務合同書范本

甲方(中介公司)：____________________________

中介公司資質(zhì)證號：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

經(jīng)紀人：______________________________________

經(jīng)紀證號：____________________________________

經(jīng)紀人：______________________________________

經(jīng)紀證號：____________________________________

乙方(賣方/出租方)：_________________________

身份證 號：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

委托 代理 人姓名：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后， 乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它______________________________________________________________

第二條 房地產(chǎn)權屬情況

房地產(chǎn)地址：__________________建筑時間：__________________房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】性質(zhì)為【房改房】【 商品房 】【其他_________】房地產(chǎn)證證號：__________________。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】【有】【沒有】 抵押 【有】【沒有】被查封【有】【沒有】出租

其它______________________________________________________________

*房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出 要約 邀請(俗稱“放盤”)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____________元(￥_________)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它____________________________________________ ________________

*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條 甲方權利義務

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它__________________________________________________

第五條 乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署 房屋買賣合同 。

6.其它___________________________________________________________

第六條 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【 合同生效 之日】【其他_________】向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購 【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要___________________________

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它______________________________________________________________

第七條 合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第八條 法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔 違約責任 ，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____________。

其它_____________________________________________________________

第九條 免責條款

1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的

2.______________________________________________________________

第十條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會仲裁

2. 交_________仲裁委員會仲裁

3.依法向人民法院起訴

第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條 本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

附件

1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。