農村住房合同（13份范本）

第1篇 農村住房買賣合同簡易

賣方(以下簡稱甲方)：_________________、_____________夫婦。

居民身份證號碼：________________、_____________。

住址：________________。

買方(以下簡稱乙方)：________________。

居民身份證號碼：_________________。

甲乙雙方均屬________________，_________________村(______組)村民，就房屋買賣事項經協(xié)商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于_______________村______自然村(_____組)的房屋院落(________________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_____________年，房屋為土木結構，建筑面積_____________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號________________。該院落具體位置：_________________東臨___________________西鄰_____________南鄰___________________北鄰_____________登記長度為_____________米寬為________________米面積_________________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)________________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

第六條：關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方：_________________、_____________夫婦。

買方：________________。

第2篇 農村住房申請書范本

xx土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是×x鄉(xiāng)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。特此申請，敬請審核批準。

附：l.現住房照片2.生產小組的證明。

此致敬禮！

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組xxxx

x×x年x月x日

第3篇 農村住房申請書怎么寫

建房申請書

xx土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是×x鄉(xiāng)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。特此申請，敬請審核批準。

附：l.現住房照片2.生產小組的證明。

此致敬禮！

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組xxxx

x×x年x月x日

第4篇 農村住房困難戶申請書

尊敬的xx領導：

本人xx，女，現年33歲，無業(yè)，本人戶口與住址原在本社區(qū)xx公司，現我與8歲xx回到我娘家哥嫂家生活，與我母親及女兒三人擠在同一張床上睡覺。哥嫂家住xx院內。本人原為xx公司職工，公司破產改制后我下崗失業(yè)至今。________年____月____日，因感情糾紛我與丈夫xx正式離婚，女兒判歸我撫養(yǎng)，與我一起生活，其父親每月負擔生活費500元；我與丈夫原住房屬丈夫的父母所有，不是我們夫妻雙方的共同財產，因此離婚時無房產分割，我只得帶著女兒回到我娘家，暫我哥嫂一起居住，晚上與我母親及女兒三人擠在一張床上。

因居住狹窄和生活不便，我那上實驗小學二年級的女兒因經常睡不好覺而在課堂上打瞌睡，影響了孩子學習與身體。離婚后我至今未再婚，我也因文化程度不高，無一技之長，小時候因患中耳炎留下后遺癥而致耳聾，一直未找到工作而待業(yè)，無任何生活來源，現與女兒兩人孤苦伶仃地艱難度日。因此希望領導根據我本人的實際困難和無住房的實際情況，照顧安排廉租住房讓我們母女二人居住，懇望給予批準為謝！

申請人：

申請時間：

第5篇 個人農村住房貸款借款合同

2023個人農村住房貸款借款甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住 所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬 號：

乙方(貸款人、抵押權人)：

住 所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：

住 所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬 號：

第一章 總則

第一條 簽訂合同依據

《民法典》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條 當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章 貸款

第四條 借款用途

見本合同第四十六條。

第五條 借款金額

見本合同第四十七條。

第六條 借款期限

見本合同第四十八條。

第七條 貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章 還款

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條 還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章 貸款擔保

第十五條 本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條 抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉為定期存款，存單用于質押;

三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第二十四條 抵押關系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條 保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的相關費用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章 保險

第三十條 保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉為定期存款，存單用于質押;

(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章 權利和義務

第三十一條 甲方的權利和義務

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條 乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值;

六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條 丙方的權利和義務

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;

二、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

第七章 合同的變更

第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的，應持經公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。

第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。

第八章 違約責任

第三十八條 甲方的違約責任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間為準)仍未清償的;

甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;

甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;

抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;

甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條 乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條 丙方的違約責任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第九章 其他約定事項

第四十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第四十四條 其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數

見本合同第六十二條。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對第四條的約定

本借款用于購買。

第四十七條 對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條 對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

第四十九條 對第七條的約定

貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條 對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條 對第十條的約定

甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。

第五十二條 對第十一條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣_____元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣_____元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額。

第五十三條 對第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條 對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

《房屋所有權證》號

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

共有權人及其共有權份額

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

房屋所有權人

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權人

抵押人代理人身份證號

抵押權人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

第五十五條 對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字) (蓋章)

共有人：(簽字) (蓋章)

第五十六條 對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條 對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條 對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條 對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條 對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條 對第四十四條的約定

一、

二、

三、

第六十二條 對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

年 月 日

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年 月 日

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年 月 日

第6篇 農村住房出售合同

2023農村住房出售甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)。

2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜：此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)證明人(簽字)

第7篇 深圳市農村住房出租合同

2023深圳市農村住房出租出租方：______身份證：_________________

承租方：______身份證：_________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北__室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的.違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

第8篇 農村住房宅基地申請報告

_______村村委會：

我叫________，_______年_______月出生，是___________組農民。由于現住房屋是______年前后父輩修建的簡陋土坯木架房，至今己近______多年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，同時，沒有廚房，院落，且現在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴重扭曲。經長期風吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時都有坍塌的危險，已經嚴重危及人身安全和財產安全?，F又無新的地方可去，為了家人安全，我擬在現有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。根據農村居民建房的有關規(guī)定，特向______村村委會申請宅基地一處，敬望批準為謝!

特此申請!

申請人：______________

_______年_______月_______日

第9篇 新農村住房買賣合同

2023新農村住房買賣出賣人(以下簡稱甲方)：

_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶:_________身份證號碼：__________________________房屋地址：__

買受人(以下簡稱乙方)：

_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農村集體土地劃撥年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為萬元，萬元(大寫)

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款__日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。房屋建于_________農村集體土地使用證號碼：_________________________

3、____

第四條乙方付款形式及付款時間。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方：乙方：

第10篇 郊區(qū)農村住房基地買賣合同

2023郊區(qū)農村住房基地買賣甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

第11篇 農村住房申請書2020版

xx土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是×x鄉(xiāng)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現住的房屋，還是________年建的簡陋木制瓦房，至今己近________年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。特此申請，敬請審核批準。

附：

1.現住房照片。

2.生產小組的證明。

此致敬禮！

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組xxxx

________年____月____日

第12篇 農村住房轉讓合同

甲方： ，身份證號:

住址：

乙方： ，身份證號：

住址：

根據相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

一、地塊及房屋基本情況

該土地位于 ，土地面積為 平方米。四方界址為東 南 西 北 。土地性質為集體所有。因該

地塊上已建成永久性房屋，現甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，敞壩面積 平方米轉讓給乙方。

二、轉讓價款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整，房價款的支付方式和支付時間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整，余款人民幣陸萬元整一次性付清，即乙方于 年 月 日前支付甲方陸萬元整。

三、甲方權利和義務：

甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；在能夠辦理產權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產權登記。

四、雙方權利和義務：甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無權干涉，由此產生的一切收益 (即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等) 歸乙方所有。

五、違約責任

本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。

六、其他

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證人：

年 月 日

第13篇 農村住房買賣合同

賣方： （以下簡稱甲方），身份證號：

買方： （以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。 2·甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但 相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件

給予配合。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

______________________ ______________________

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日