第1篇 房地產(chǎn)法律顧問(wèn)通用合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 律師 暫行條例》
第二條
第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)____市
第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū)
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自 合同生效 之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任 代理 人進(jìn)行 訴訟 或非訴訟事件活動(dòng)，按____市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)_______年。從________年____月____日起生效。
十
一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán) 解除合同 ，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十
二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____ 乙方： ____市g(shù)___律師事務(wù)所
法定代表人： 法定代表人
第2篇 房地產(chǎn)法律顧問(wèn)通用版合同
委托方(甲方)：
地址：
受托方(乙方)：
地址：
銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》及其它有關(guān)法律、 法規(guī) ，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就 省 縣項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工作內(nèi)容
1. 本合同的工作內(nèi)容以《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)工作》為準(zhǔn)。
2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。
第二條：工作方式
乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷(xiāo)售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷(xiāo)策略的落實(shí)執(zhí)行。
第三條：服務(wù)期限
從甲乙雙方簽定本合同之日起到________年____月____日止。
第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利
1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。
2.甲方負(fù)責(zé)提供 商品房預(yù)售許可證 及有關(guān)合法文件，保證 購(gòu)房 人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理 銀行貸款 、辦理產(chǎn)權(quán)。
3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷(xiāo)售經(jīng)理，基本 工資 為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷(xiāo)售傭金為總銷(xiāo)售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房 銷(xiāo)售合同 簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。
4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問(wèn)到項(xiàng)目地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。
5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。
6. 甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)文件及其它相關(guān)服務(wù)。
7. 甲方總經(jīng)理或其指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方在 合同履行 期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。
第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利
1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問(wèn)工作。
2. 乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作計(jì)劃并安排實(shí)施。
3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)項(xiàng)目所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作。
4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、 婚假 、 產(chǎn)假 等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前____日通知甲方)。
5. 乙方常駐代表有權(quán)享受 法定節(jié)假日 。
6. 乙方常駐代表主持甲方項(xiàng)目的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷(xiāo)售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。
7. 乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。
8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷(xiāo)售隊(duì)伍工作的人員。
第六條：營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)及支付方式
1. 營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)總金額為人民幣：
2. 付款方式：
本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整( 元)。之后每三個(gè)月(____日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)，其金額為人民幣: 元整(元)，以此類(lèi)推至服務(wù)期滿。
3. 甲方支付乙方的所有款項(xiàng)費(fèi)用均為稅后，乙方無(wú)須向甲方提供正式發(fā)票。
4. 項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售人員工資等與銷(xiāo)售產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自負(fù)與乙方無(wú)關(guān)。
第七條：保密
甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的 商業(yè)秘密 。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何
第三方。
第八條： 違約責(zé)任
1.甲方超過(guò)合同約定時(shí)間5天未向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問(wèn)費(fèi)為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如甲方拖欠或不支付乙方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用累計(jì)到____日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，解除本合同，同時(shí)甲方向乙方支付所欠的顧問(wèn)費(fèi)、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:柒萬(wàn)伍仟元整)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外)，但離職、婚假、產(chǎn)假需提前____日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時(shí)間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。
3.如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:元整)。
房地產(chǎn)法 律顧問(wèn)合同模板精選
第3篇 房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同
房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同范文
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____ 乙方： 重慶市××律師事務(wù)所
法定代表人： 法定代表人:
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甲方： 乙方：河南鼎維律師事務(wù)所 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任常年法律顧問(wèn)之相關(guān)事宜，達(dá)成以下條款，共同遵照履行。 第一條 工作人員及工作方式 1、甲方委派本公司 負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，處理一般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜，董事長(zhǎng)或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系； 2、乙方接受甲方委托，指派 孫 金 棟 律師擔(dān)任甲方常年法律顧問(wèn)； 3、乙方每壹或者兩周上門(mén)服務(wù)一次，以保證順利完成甲方委托的工作任務(wù)或者顧問(wèn)工作；根據(jù)工作情況，甲乙雙方可臨時(shí)協(xié)商安排工作時(shí)間，處理有關(guān)法律問(wèn)題。 第二條 甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作需要即時(shí)提供真實(shí)、有效、分的文件、資料，協(xié)助乙方工作； 2、甲方應(yīng)按約定向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)和乙方的各種辦案費(fèi)用、出差補(bǔ)助等費(fèi)用。 第三條 乙方義務(wù)充 1、甲方經(jīng)營(yíng)及對(duì)外投資法律服務(wù)內(nèi)容 1.1、為甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性提供法律咨詢，出具法律意見(jiàn)書(shū)； 1.2、對(duì)甲方交易對(duì)象的資信進(jìn)行審查，協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判； 1.3、制作交易所需法律文件，協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同； 1.4、協(xié)助甲方完善企業(yè)內(nèi)部管理制度，建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理體制； 1.5、協(xié)助辦理公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào)； 1.6、協(xié)助處理企業(yè)內(nèi)部的勞動(dòng)關(guān)系； 1.7、處理企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的爭(zhēng)議； 1.8、根據(jù)甲方安排開(kāi)展法律宣傳、法律培訓(xùn)； 1.9、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的其他法律事務(wù)。 2、房地產(chǎn)項(xiàng)目工作內(nèi)容 2.1、用地及前期開(kāi)發(fā) 2.1.1、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)。設(shè)計(jì)合作開(kāi)發(fā)運(yùn)作方案，制定房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議及有關(guān)法律文件，協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù)。 2.1.2、起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書(shū)等有關(guān)法律文件，參與配合甲方受讓土地； 2.1.3、擬訂、審查委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)助解決房屋拆遷中有關(guān)法律問(wèn)題。 2.2、項(xiàng)目營(yíng)建 2.2.1、參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見(jiàn)； 2.2.2、審查、修改建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同； 2.2.3、代表甲方與承包方洽談、草擬、修改工程施工合同； 2.2.4、代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質(zhì)和履約能力，審查確定分包合同； 2.2.5、協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，收集與妥善保管反索賠資料； 2.2.6、起草、修改設(shè)備采購(gòu)、安裝合同； 2.2.7、協(xié)助控制工程造價(jià)，審查工程量增減的簽證依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議； 2.2.8、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。 2.3、房產(chǎn)交易 2.3.1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。根據(jù)情況設(shè)定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案，擬訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù)； 2.3.2、參與甲方與銷(xiāo)售代理商關(guān)于代理銷(xiāo)售事宜談判，審查、修改代理銷(xiāo)售協(xié)議； 2.3.3、協(xié)助審查有關(guān)樓宇預(yù)售、銷(xiāo)售的廣告內(nèi)容； 2.3.4、設(shè)計(jì)認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款及相關(guān)法律文件； 2.3.5、解釋銷(xiāo)售（預(yù)售）協(xié)議及相關(guān)事宜； 2.3.6、協(xié)助督促購(gòu)房者還款，必要時(shí)制作發(fā)送律師函； 2.3.7、參與甲方與銀行有關(guān)項(xiàng)目抵押貸款的談判，審查、修改有關(guān)法律文件，辦理有關(guān)手續(xù)； 2.3.8、起草、修改房屋租賃合同，協(xié)助督促承租者履行義務(wù)。 2.4、物業(yè)交付管理 2.4.1、制作交付通知書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)； 2.4.2、起草、審查物業(yè)管理合同及有關(guān)法律文件； 2.4.3、協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的有關(guān)爭(zhēng)議。 3、為甲方代理訴訟或仲裁 第四條 法律顧問(wèn)費(fèi)： 根據(jù)乙方提供服務(wù)內(nèi)容的多少和工作時(shí)間長(zhǎng)短，甲方選擇以下付費(fèi)方式： 1、法律顧問(wèn)費(fèi)選擇下面 種方式： a、法律顧問(wèn)費(fèi)每年 五 萬(wàn)元。甲方委托乙方代理非訴訟事件的調(diào)解、訴訟或仲裁，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行按xx+爭(zhēng)議額的2%支付律師代理費(fèi),或者另行協(xié)商；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律服務(wù)，除正常顧問(wèn)工作時(shí)間外，每?jī)芍苤鲃?dòng)上門(mén)服務(wù)壹次，現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)事務(wù)； b、法律顧問(wèn)費(fèi)每年 七 萬(wàn)元。甲方委托乙方代理訴訟或仲裁，不再支付律師代理費(fèi)；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律服務(wù)，乙方除正常顧問(wèn)工作時(shí)間外，每壹周主動(dòng)上門(mén)服務(wù)壹次，現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)事務(wù)； c，如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的 階段提供法律服務(wù)，或者第三條規(guī)定的 專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)， 法律顧問(wèn)費(fèi)為（每年） 萬(wàn)元； 2、甲方應(yīng)于合同簽訂之日一次付清第一年度顧問(wèn)費(fèi)，后續(xù)每年顧問(wèn)費(fèi)于當(dāng)年相應(yīng)之日支付。 3，乙方出差補(bǔ)助和通訊費(fèi)實(shí)行包干，協(xié)商確定為：省內(nèi)每日80元，出省每日100元，以自然日期為準(zhǔn)，不足一日按一日計(jì)算。其他費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，由甲方預(yù)支。 第五條 期限：乙方擔(dān)任甲方常年法律顧問(wèn)合同期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第六條 保密：甲乙雙方相互負(fù)有保密義務(wù)，不得故意泄露對(duì)方之商業(yè)秘密和涉案人員的個(gè)人隱私。 第七條 違約責(zé)任 1、如甲方擅自終止本合同履行，乙方所收費(fèi)用不予退還。 2、如乙方擅自終止本合同履行，根據(jù)乙方已經(jīng)服務(wù)時(shí)間和付出勞動(dòng)的多少，減少50%的收費(fèi)。 第八條 未盡事宜 鑒于雙方合作時(shí)間較長(zhǎng)事項(xiàng)繁多，未盡事宜及有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則、行業(yè)慣例友好協(xié)商解決。 第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方（蓋章）： 法定代表人： （委托代理人） 電話： 顧問(wèn)律師電話：
