集體建設(shè)用地使用合同（16份范本）

第1篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）

合同編號：___________

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

出讓方（土地所有者）：____________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務(wù)：___________________身份證號碼：____________________

受讓方（土地使用者）：____________________（以下簡稱乙方）

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務(wù)：___________________身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家實施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米（大寫：______________平方米），集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為

1．__________________________________________

2．__________________________________________

3．___________________________________

……

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣（大寫：____________）

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方

（一）________年_______月_______日前一次性支付；

（二）采用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________元人民幣）。

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。

……

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%（大寫：百分之_______）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的___________%（大寫：百分之_______）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁；

②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_______市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存

甲方：（蓋章）_____________________

法定代表人：（簽字）_______________

電話（手機(jī)）：_____________________

乙方：（蓋章）_____________________

法定代表人：（簽字）_______________

電話（手機(jī)）：_____________________

簽訂日期：_________________________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負(fù)責(zé)。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設(shè)計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3．2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。

3．5 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動 

4．1乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

使用說明

一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第2篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________（以下簡稱乙方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為__________________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣（大寫：__________________）。

第八條 雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之______）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應(yīng)按每期繳納租金的______％（大寫：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_______％（大寫：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：_______

電話（手機(jī)）：______________

電話（手機(jī)）：_____________

________年_______月_______日

________年______月_______日

簽訂地點：__________________

簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第3篇 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、________年____月____日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

電話(手機(jī))_________電話(手機(jī))_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第4篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________ 身份證 號碼：_________

委托 代理 人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設(shè)用地使用證號：_________

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、 抵押 、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 應(yīng)具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得 抵押權(quán) 人同意方可轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓 后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼 履約保證金 。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票 支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán) 解除合同 ；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān) 違約責(zé)任 。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓 集體土地 使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第5篇 建筑合同:廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

2023建筑合同:廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應(yīng)按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第6篇 20xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

202320xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負(fù)責(zé)。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設(shè)計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3．2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。

3．5 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第7篇 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證 號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)， 土地所有權(quán) 屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在 土地使用權(quán) 出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、 法規(guī) 及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有 土地使用證 后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)， 集體土地 所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________

2、_________

3、_________

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 ，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如 合同生效 后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán) 解除合同 甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止 征地補償 (不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán) 注銷登記 手續(xù)。21第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起 訴訟 。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

電話(手機(jī))_________ 電話(手機(jī))_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第8篇 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓通用版合同

第一條 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）； 地址：_________； xx編碼：_________； 聯(lián)系電話：_________； 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 身份證號碼：_________ 受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）； 地址：_________； xx編碼：_________； 聯(lián)系電話：_________； 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 身份證號碼：_________ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及____省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋x確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同

第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、________年____月____日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后____日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋x（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋x）：_________ 乙方（蓋x）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件土地使用條件

一、界樁定點 《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋x（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負(fù)責(zé)。

二、土地利用要求 乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合____市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設(shè)計、施工、竣工 3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。 3．2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。 3．3 地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。 3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。 3．5 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前____日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動 4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城____市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。 4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。 4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、監(jiān)督檢查 在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第9篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第10篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(宗地出讓)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________

2、_________

3、_________

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

電話(手機(jī))：_________ 電話(手機(jī))：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第11篇 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同

范本

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 受讓方（以下簡稱乙方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 甲乙雙方根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設(shè)用地使用證號：_________

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋x確認(rèn)。

第三條 甲方保證本合同

第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的39_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向

①_________仲裁委員會申請仲裁；

②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和xx____省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋x（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋x）：_________

乙方（蓋x）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日

________年____月____日 簽訂地點：_________

簽訂地點：_________ 附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范xx，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第12篇 集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書

出租方：_________________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍

第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為__________________用地。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫：__________________)。

第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之______)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應(yīng)按每期繳納租金的______%(大寫：百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條在合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

電話(手機(jī))：______________電話(手機(jī))：_____________

________年_______月_______日________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

第13篇 轉(zhuǎn)讓合同:廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023轉(zhuǎn)讓合同:廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設(shè)用地使用證號：_________

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第14篇 20xx年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

202320xx年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應(yīng)按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第15篇 房地產(chǎn)商合同:廣東集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

2023房地產(chǎn)商合同:廣東集體建設(shè)用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應(yīng)按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第16篇 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同新

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機(jī)）：_________ 電話（手機(jī)）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負(fù)責(zé)。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設(shè)計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3．2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。

3．5 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。