第1篇 多方出資設(shè)立有限責(zé)任公司合同
2023多方出資設(shè)立有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙、丙等人經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請設(shè)立一個有限責(zé)任公司，特制定如下協(xié)議：公司股東組成部分：
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資成立事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條擬設(shè)立公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
第二條公司成立后，以法人代表為主要負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)公司的管理與經(jīng)營，法人代表不愿負(fù)責(zé)管理與經(jīng)營的，股東之間可協(xié)商另請其他股東或者招聘外來人員主要負(fù)責(zé)。
第三條公司注冊期限
公司期限為___年，自___年___月___日起，至___年___月___日止。
第四條出資額、方式、期限
1、出資方式及占股比例
甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額：__萬元人民幣，占公司注冊資本的百分之__：占公司股份的百分之__.
乙方以現(xiàn)金作為出資，出資額：__萬元人民幣，占公司注冊資本的百分之__：占公司股份的百分之__.
丙方以現(xiàn)金作為出資，出資額：__萬元人民幣，占公司注冊資本的百分之__：占公司股份的百分之__.
2、各公司股東的出資，于__年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，股東不按協(xié)議如期、足額繳納出資的，應(yīng)當(dāng)向已如期、足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本公司出資共計人民幣拾萬元。合伙期間各公司股東的出資，為公司共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。公司終止后，各公司股東的出資仍為個人所有，屆時予取予以返還。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1、盈余分配：以甲、乙、丙三方所占股份比例為依據(jù)，按比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān)：公司債務(wù)先由公司財產(chǎn)償還，公司財產(chǎn)不足清償時，以各公司股東的出資比例為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條入股、退股、出資的轉(zhuǎn)讓
1、入股：
1)需承認(rèn)本合同;
2)需經(jīng)全體公司股東同意;)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、退股：
1)需有正當(dāng)理由方可退股;
2)不得在公司不利時退股;
3)退股需提前一個月告知其他公司股東并經(jīng)全體公司股東同意;
4)退股后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;
5)未經(jīng)公司股東同意而自行退伙給公司造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許公司股東轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時公司股東有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格按公司所有資產(chǎn)比例核算。如轉(zhuǎn)讓公司股東以外的第三人，甲、乙、丙任何三方中任何兩方應(yīng)該以公司前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動放棄公司資產(chǎn)所有權(quán)，同時應(yīng)承擔(dān)此前公司按股份比例所需償還的債務(wù)。
第七條公司負(fù)責(zé)人及其他公司股東的權(quán)利
股東以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
1、甲方為公司法人及負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：
1)對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;
2)對公司事業(yè)進(jìn)行日常管理;
3)出售公司的產(chǎn)品、購進(jìn)常用貨物;
4)支付按其所占公司股份所承擔(dān)的債務(wù);
5)公司人員在需要情況下招聘人員及培訓(xùn);
6)審批日常開支及管理公司所有資產(chǎn)，但必需錢帳分離，不能管理帳務(wù)。
2、其他公司股東的權(quán)利：
1)參與公司事業(yè)的管理，及對公司前景提供可行性方案與報告。
2)聽取公司負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告;
3)檢查公司賬冊及經(jīng)營情況;
4)共同決定公司重大事項(xiàng)。
5)支付按其所占公司股份所承擔(dān)的債務(wù);
第八條禁止行業(yè)
1、未經(jīng)全體公司股東同意，禁止任何公司股東私自以公司名義進(jìn)行非公司業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司，造成損失早其按實(shí)際損失賠償。
2、禁止公司股東經(jīng)營與公司競爭主流的業(yè)務(wù)，如需經(jīng)營，須經(jīng)甲、乙、丙三方同意方可。
3、如公司股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。
第九條公司的終止及終止后的事項(xiàng)
1、公司因以下事由之一得終止：
1)公司期屆滿;
2)全體公司股東同意終止公司關(guān)系;
3)公司事業(yè)完成或不能完成;
4)公司事業(yè)違反法律被撤銷;
5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。
2、公司終止后的事項(xiàng)：
1)即行推舉清算人，并邀請中間人參與清算;
2)清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給公司股東或第三人，其價款參與分配;
3)清算后如有虧損，不論公司股東出資多少，先以公司共同財產(chǎn)償還，公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由公司股東按出資比例承擔(dān)。
第十條爭議的解決方式
公司股東之間如發(fā)生爭議，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于公司事業(yè)發(fā)展的原則預(yù)以解決。協(xié)商不成的，提交公司注冊所在地仲裁委員會仲裁，依法向人民法院起訴。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由公司股東集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條本合同正本一式肆份，公司股東各執(zhí)一份，其中一份為中間人所留。
公司股東簽名：蓋章
公司股東簽名：蓋章
公司股東簽名：蓋章
日期：
第2篇 出資設(shè)立有限公司合同
甲方姓名：
出生日期： 年 月 日
身份證 號碼：
聯(lián)系電話：
地址：
通訊地址或郵箱：
乙方 公司名稱 ：
法定代表人：
注冊地：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
通訊地址或郵箱：
丙方：
【 律師 提示】
1、合同名稱可以有多種，如 合資合同 ， 合作合同 ，投資協(xié)議
2、簽約各方即為投資方，可以是自然人也可以是法人，公司成立后即為股東
3、投資方信息應(yīng)全面、準(zhǔn)確。
投資各方經(jīng)充分討論，友好協(xié)商，就合作投資開辦 有限責(zé)任公司 一事，達(dá)成以下一致意見，以資共同遵守。
【律師提示】
1、前言部分可簡潔明了，也可根據(jù)各方實(shí)際情況寫明合作投資原因
2、因 公司章程 多數(shù)情況下會使用工商局標(biāo)準(zhǔn)版本，對各方真實(shí)意思的表示限制太多，本合同內(nèi)容如寫得全面細(xì)致，可成為實(shí)質(zhì)上的章程。
第一部分 公司基本情況
第一條 公司名稱
投資各方合資設(shè)立的公司為 有限責(zé)任公司。
【律師提示】
1、公司名稱應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定
2、公司只能使用一個名稱
3、設(shè)立公司應(yīng)當(dāng)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，以預(yù)先核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。
第二條 公司住所
公司經(jīng)營場所在 。
【律師提示】
1、公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地
2、公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個
3、公司登記須以住所為準(zhǔn)。
第三條 公司經(jīng)營范圍
公司經(jīng)營范圍為 (如若與 營業(yè)執(zhí)照 不符，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
【律師提示】
1、公司經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)
2、超出范圍經(jīng)營有一定風(fēng)險。
第四條 公司注冊資本
公司注冊資本為 。
【律師提示】
1、 有限責(zé)任公司注冊資本 有最低要求
2、注冊資本可分期繳付，但須注意首期比例與分期期限，最好明確約定
3、第三人代墊資金須了解相關(guān)風(fēng)險。
第二部分 投資者投資情況
第五條 股東的姓名或者名稱
1、
2、
3、
4、
5、
【律師提示】
1、股東法定人數(shù)限制
2、股東基本信息須清楚、準(zhǔn)確、完整
3、有名義股東可考慮實(shí)際投資人列名與不列名的各種方式。
第六條 股東的出資方式、出資額和出資時間
(一)出資方式與出資額、占注冊資本比例：
某某以貨幣 元出資，占注冊資本 %
某某公司以設(shè)備出資，折價 元，占注冊資本 %
某某以 土地使用權(quán) 出資，經(jīng)評估作價 元，占注冊資本 %
某某以知識產(chǎn)權(quán)出資，折價 元，占注冊資本 %。
【律師提示】
1、貨幣以及實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價都可作為出資，但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外
2、非貨幣財產(chǎn)出資時是否需要評估應(yīng)綜合考慮其費(fèi)用與風(fēng)險，包括市場行情變化帶來的價值變化風(fēng)險
3、貨幣出資金額不得低于法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
4、作為出資的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰會存在法律風(fēng)險
5、出資比例應(yīng)盡量避免各占50%或各股東相加形成兩方各50%的現(xiàn)象，以防公司股權(quán)僵局。
(二)出資時間：
【律師提示】
1、以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶
2、以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)
3、必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明
4、注意比例規(guī)定與期限規(guī)定。
(三)不能如期繳納出資的違約責(zé)任：
【律師提示】
1、明確約定比無約定更好操作
2、可以約定各種不同的方式。
(四)公司成立后股東名冊或/和出資證明與本條不一致的，以 為準(zhǔn)。
【律師提示】
1、公司成立后可以出具出資證明，出資證明須與注冊登記的一致，存在與實(shí)質(zhì)出資不一致的風(fēng)險
2、隱名投資人與名義股東可能存在風(fēng)險。
第七條 投資者(股東)的權(quán)利義務(wù)
(一)享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。
(二)投資者(股東)按出資比例享有表決權(quán)。
(三)投資者(股東)按出資比例享受利益分配。
(四)不參與管理的投資者(股東)有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。
【律師提示】
1、表決權(quán)與分紅權(quán)可與出資比例不一致，各投資者可協(xié)商確定
2、出資比例可分為約定與實(shí)繳，建議約定實(shí)繳與認(rèn)繳不一致的變通方式
3、不參與管理的投資者應(yīng)考慮知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。
第八條 公司設(shè)立事務(wù)承辦人的職責(zé)
全體投資者(股東)指定 為公司設(shè)立事務(wù)承辦人，承辦人可親自也可委托他人辦理公司設(shè)立事務(wù)。
【律師提示】
1、指定一或兩人可提高效率
2、辦理名稱核準(zhǔn)、驗(yàn)資、登記等手續(xù)。
第三部分 公司股權(quán)變動
第九條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
(一)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意
(二)股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓
(三)經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
【律師提示】
1、以上條款為法定內(nèi)容，本合同可作不同約定
2、有隱名股東與名義股東關(guān)系的可考慮在此作限制約定。
第十條 股權(quán)繼承
自然人股東死亡后，其合法繼承人是否繼承股東資格，須股東會討論，取得三分之二以上表決權(quán)通過方可繼承股東資格。
【律師提示】
本條非必備條款各投資者應(yīng)充分考慮公司的人和性，確定應(yīng)否有此約定，以及表決權(quán)比例。
第十一條 公司增資
公司新增資本時，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。
【律師提示】
增資認(rèn)繳比例可事先約定。
第四部分 公司機(jī)構(gòu)
第十二條 股東會的組成及職權(quán)
(一)股東會由全體股東組成。
(二)股東會的職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃
2、選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng)
3、審議批準(zhǔn)董事會的報告
4、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告
5、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案
6、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案
7、對公司增加或者減少注冊資本作出決議
8、對發(fā)行公司債券作出決議
9、對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議
10、修改公司章程
11、本合同規(guī)定的其他職權(quán)。
【律師提示】
1、上述職權(quán)是參照法定內(nèi)容，職權(quán)內(nèi)容與范圍可由本合同或以后的章程約定
2、股東會職權(quán)須與董事會或執(zhí)行董事的職權(quán)綜合考慮。
(三)股東會的召開程序：
1、首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持
2、股東會會議分為定期會議和臨時會議定期會議于每年 舉行代表十分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上的董事，監(jiān)事會提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議
3、股東會會議由董事會召集，董事長主持董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長主持副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。
4、董事會不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由監(jiān)事會召集和主持監(jiān)事會不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持
5、召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十日前通知全體股東
6、股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名
7、對第十五條第(二)項(xiàng)所列事項(xiàng)股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。
8、股東會股東的表決權(quán)按實(shí)繳出資比例行使，過半數(shù)通過有效但股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
【律師提示】
1、會議通知時間應(yīng)約定較短時間
2、程序一經(jīng)約定，須遵守，否則有致使決議無效的風(fēng)險。
第十三條 董事會的組成及其職權(quán)
(一)董事會組成：
1、董事會成員為 董事會設(shè)董事長一人，副董事長 人
2、董事由 辦法產(chǎn)生，任期 年，董事任期屆滿，連選可以連任
3、董事長、副董事長由 辦法產(chǎn)生
【律師提示】
1、成員最好為單數(shù)，以防公司董事會僵局公司較小，可只定執(zhí)行董事
2、董事、董事長產(chǎn)生辦法可自行約定，任期在三年內(nèi)
3、若有國有投資主體須注意職工董事人數(shù)。
(二)董事會職權(quán)：
1、召集股東會會議，并向股東會報告工作
2、執(zhí)行股東會的決議
3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案
4、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案
6、制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案
7、制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案
8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置
9、決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項(xiàng)
10、制定公司的基本管理制度
11、本合同規(guī)定的其他職權(quán)。
【律師提示】
1、上述職權(quán)是參照法定內(nèi)容，職權(quán)內(nèi)容與范圍可由本合同或以后的章程約定
2、董事會職權(quán)須與股東會職權(quán)綜合考慮。
(三)董事會召開程序
1、董事會會議由董事長召集和主持董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。
2、召開董事會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開 日前通知全體股東
3、董事會應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作成會議記錄，出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
4、董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。
【律師提示】
1、會議通知時間應(yīng)約定較短時間
2、議事方法與表決程序宜簡單
3、程序一經(jīng)約定，須遵守，否則有致使決議無效的風(fēng)險。
第十四條 (總)經(jīng)理及其職權(quán)
(一)公司設(shè)(總)經(jīng)理，由董事會決定聘任或者解聘經(jīng)理列席董事會會議。
(二)經(jīng)理的職權(quán)：
1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議
2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案
3、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案
4、擬訂公司的基本管理制度
5、制定公司的具體規(guī)章
6、提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人
7、決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員
8、董事會授予的其他職權(quán)。
【律師提示】
1、經(jīng)理可由股東或董事?lián)危部赏馄?/p>
2、經(jīng)理職權(quán)應(yīng)與董事會職權(quán)綜合考慮
3、財務(wù)負(fù)責(zé)人與總經(jīng)理同為考慮重點(diǎn)
4、職權(quán)設(shè)置上須防范治理僵局。
第十五條 監(jiān)事會及其職權(quán)
1、監(jiān)事會由 人組成。
2、監(jiān)事會設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。
3、監(jiān)事會主席召集和主持監(jiān)事會會議監(jiān)事會主席不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。
4、董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。
【律師提示】
1、人員不得少于三人，不設(shè)監(jiān)事會的除外
2、監(jiān)事會應(yīng)有職工代表
3、可自行約定主席產(chǎn)生辦法。
第十六條 公司法定代表人
公司法定代表人由 擔(dān)任。
【律師提示】
在董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理中可任選
第五部分 合同效力
第十七條 通知地址
各投資方保證，在簽訂本合同時，其提供的郵寄地址，傳真，電話等聯(lián)系方式均真實(shí)，準(zhǔn)確，各方可以通過以上聯(lián)系方式取得有效的聯(lián)系和傳達(dá)，如果變更，變更方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)告知其他投資方，否則，因以上聯(lián)系方式的錯誤致使其他投資方無法送達(dá)或者變更方未能收到郵件，由此造成的不利后果均由變更方承擔(dān)。
【律師提示】
因地址的變更帶來的不便可能引起法律糾紛。
第十八條 爭議的解決
投資各方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交 所在地人民法院裁決。
【律師提示】
1、約定管轄地有利于各投資方清楚解決糾紛的途徑
2、約定須明確且合法，否則無效。
第十九條 合同生效
本合同自各投資方代表人簽字或加蓋公章起生效。本合同一式 份，每份均有同等法律效力。
本合同簽訂地為 。
【律師提示】
1、可約定生效條件，若公司涉及到須經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)約定經(jīng)某機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效
2、合同份數(shù)應(yīng)考慮投資人人數(shù)以及公司與工商局等機(jī)關(guān)所需數(shù)
3、建議約定本合同與公司章程的效力大小，并注意與公司章程的對應(yīng)。
以下為簽名(蓋章)頁
甲方：
乙方：
丙方：
【律師提示】
1、自然人應(yīng)親自簽署，如委托他人代簽，須備委托書
2、法人應(yīng)蓋經(jīng)備案的行政公章
3、日期準(zhǔn)確。
第3篇 共同出資設(shè)立房地產(chǎn)公司合同書
甲方：性別：，身份證號：，住所：聯(lián)系方式：
乙方：性別：，身份證號：，住所：聯(lián)系方式：
丙方：性別：，身份證號：，住所：聯(lián)系方式：
丁方：性別：，身份證號：，住所：聯(lián)系方式：
甲、乙、丙、丁四方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商共同出資設(shè)立“________________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)“________________________項(xiàng)目”，共擔(dān)風(fēng)險，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：
第一條出資方式：
1、甲出資人民幣_____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的_____%;
2、乙出資人民幣_____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的_____%;
3、丙出資人民幣_____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的_____%;
4、丁出資人民幣_____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的_____%。
5、本合伙出資共計人民幣_____萬元正。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。
合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第二條出資期限
各合伙人的出資，于_____年_____月_____日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第三條財務(wù)、會計
乙、丙、丁三方有權(quán)隨時查閱公司賬務(wù)，甲方應(yīng)及時配合乙、丙、丁查閱賬務(wù)工作，并安排指定人員協(xié)助。乙、丙、丁任何一方對賬務(wù)有疑義，甲方應(yīng)當(dāng)予以解釋。
第四條盈余分配
企業(yè)的盈余分配按甲、乙、丙、丁各自的出資金額的比例分配。
第五條關(guān)于追加投資
1、是否接受甲、乙、丙、丁或甲、乙、丙、丁之外的人(包括法人和自然人)的投資，由甲、乙、丙、丁決定，實(shí)行一票否決制;
2、追加投資在企業(yè)拓展業(yè)務(wù)時，每個股東按前期投資比例進(jìn)行追加，若一方不能按比例追加投資，則按實(shí)際投資額從新定股份，各股東應(yīng)在提出追加投資之日起一個星期內(nèi)追加投資;
3、追加投資后，應(yīng)按新投資額核算投資比例、利潤分配比例和投資風(fēng)險比例。
第六條關(guān)于債款債務(wù)
按各自的出資額比例承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第七條有限合伙人
參與管理，不參與管理，但在本公司有工作并獲得報酬的權(quán)利，具體工資由甲、乙、丙、丁共同制定。
第八條管理
1、公司任何制度的設(shè)立均需甲、乙、丙、丁同意方可實(shí)施，實(shí)行一票否決制;
2、方共同同意由方作為合伙企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)的負(fù)責(zé)人對企業(yè)運(yùn)營有最終的決定權(quán)(但不包括企業(yè)的管理制度)，但方應(yīng)充分聽取方的意見，在未知的情況下做出的決定無效(其中任何一人未知的情況下做出的決定無效);
第九條企業(yè)事務(wù)的決定
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人(甲、乙、丙、丁)同意：
1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn);
2、改變合伙企業(yè)名稱;
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;
4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);
5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;
6、聘任合伙人(甲、乙、丙、丁)以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;
7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;
8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;
9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損;
第十條禁止行為
合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);
2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;
3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;
4、禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
第十一條入伙
新合伙人入伙時按下列順序進(jìn)行：
1、需經(jīng)全體合伙人同意，實(shí)行一票否決制;
2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況;
3、依法訂立入伙協(xié)議;
4、入伙的新合伙人無論是否參與企業(yè)的經(jīng)營管理，都對入伙前企業(yè)的債務(wù)對內(nèi)按出資比例承擔(dān)責(zé)任，對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
第十二條可以退伙的情形
(一)自愿退伙
1、經(jīng)全體合伙人同意退伙;
2、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由;
3、其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。
(二)當(dāng)然退伙的情形
合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
1、被依法宣告為無民事行為能力人;
2、個人喪失償債能力;
3、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。
(三)除名退伙的情形
合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務(wù);
2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;
3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;
第十三條退伙程序
合伙人退伙時按下列順序進(jìn)行：
1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議;
2、合伙人退伙，其它合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額;退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任;
3、退伙人有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算;
4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實(shí)際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或?qū)嵨?
5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、股東退股要在上一年度財務(wù)結(jié)算后才能退股;
7、股東退股所退還的股份及收益以上年度清算的財務(wù)利潤為準(zhǔn);
8、財務(wù)核算應(yīng)以審核公司內(nèi)部賬簿為準(zhǔn)。
第十四條出資的轉(zhuǎn)讓
合伙人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：
1、合伙人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合伙人同意;
2、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利;
3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待;
4、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任;
5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。
第十五條協(xié)議解除
1、任何一方合伙人違反本合伙協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿
3、四方同意終止協(xié)議的
4、一方合伙人出現(xiàn)法律人問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十六條企業(yè)的解散
企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：
1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的;
2、全體合伙人決定解散;
3、合伙人已不具備法定人數(shù);
4、合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn);
5、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;
6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
第十七條清算的順序
1、清算由全體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請人民法院指定清算人;
2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;
3、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單;
4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù);
5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共同債務(wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資;
6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合伙人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān);
7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第十八條違約責(zé)任
1、合伙人(甲、乙、丙、丁)未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2、合伙人(甲、乙、丙、丁)私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合伙人(甲、乙、丙、丁)嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)受損失或者解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、合伙人(甲、乙、丙、丁)違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第十九條聲明和保證
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合伙人(甲、乙、丙、丁)均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
2、合伙人(甲、乙、丙、丁)投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產(chǎn)。
3、合伙人(甲、乙、丙、丁)向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。
第二十條保密
協(xié)議各方(甲、乙、丙、丁)保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十一條通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)甲、乙、丙、丁四方共同簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條爭議的解決
以上協(xié)議甲、乙、丙、丁各一份，如出現(xiàn)對執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙、丙、丁四方協(xié)商不成一致的，則依法向人民法院提起訴訟。
第二十四條補(bǔ)充協(xié)議
未盡事宜甲乙丙丁協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
年____月____日 年____月____日
丙方(蓋章)： 丁方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
年____月____日 年____月____日
