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第1篇 農(nóng)村房屋建造項(xiàng)目工程承包合同
2023農(nóng)村房屋建造項(xiàng)目工程承包甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方自建項(xiàng)目工程，對(duì)于施工中的鋼筋加工人工費(fèi)自愿由乙方承包，現(xiàn)經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成以下合同內(nèi)容：
一、雙方義務(wù)：
1、甲方：
①施工中所需鋼材及時(shí)提供至施工現(xiàn)場(chǎng)。
②負(fù)責(zé)依照合同內(nèi)容按時(shí)支付工程款。
③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的外界干撓。
2、乙方：
①負(fù)責(zé)依照施工圖及變更圖、嚴(yán)格依照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，承擔(dān)未按質(zhì)量要求施工的返工、材料浪費(fèi)等費(fèi)用。
②鋼筋加工過(guò)程中乙方負(fù)責(zé)所有加工機(jī)械及工具。
③負(fù)責(zé)鋼材進(jìn)廠的缷車人工配合工作。
④負(fù)責(zé)材料的合理使用，節(jié)約用材。承擔(dān)鋼材加工的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，達(dá)到工完場(chǎng)清的效果。
二、結(jié)算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計(jì)價(jià)依據(jù)。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開始計(jì)價(jià))
三、付款:雙方協(xié)商：每層支付人工費(fèi)單層價(jià)款的70%，封頂后依照合同總價(jià)款支付至80%，余款經(jīng)工程驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清。
四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。
五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。
甲方：負(fù)責(zé)人;
第2篇 2023年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容
1z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。
1z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容
施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款
合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋孩賲f(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。
工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，并不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于各種原因造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。
工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
工程試車分為：⑴單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時(shí)以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時(shí)以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付辦法
發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。
保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人。
分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間永遠(yuǎn)有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。
分包合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種：①固定價(jià)格②可調(diào)價(jià)格③成本加酬金。
分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分無(wú)任何連帶關(guān)系。
分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。
關(guān)于勞務(wù)報(bào)酬支付的時(shí)間，請(qǐng)記住14 天。
1z206022 物資采購(gòu)合同的內(nèi)容
包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。
交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。
材料價(jià)格的確定方式：⑴有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。
材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付
設(shè)備采購(gòu)合同采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付剩余10%。
1z206023 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容
業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱為建設(shè)工程項(xiàng)目總承包或工程總承包。
在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。
1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容
監(jiān)理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)
如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不得超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。
第3篇 2023年一級(jí)建造師考點(diǎn)《項(xiàng)目管理》：建設(shè)工程合同內(nèi)容
1z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。
1z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容
施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款
合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋孩賲f(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。
工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，并不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于各種原因造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。
工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
工程試車分為：⑴單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時(shí)以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時(shí)以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付辦法
發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。
保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人。
分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間永遠(yuǎn)有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。
分包合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種：①固定價(jià)格②可調(diào)價(jià)格③成本加酬金。
分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分無(wú)任何連帶關(guān)系。
分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。
關(guān)于勞務(wù)報(bào)酬支付的時(shí)間，請(qǐng)記住14 天。
1z206022 物資采購(gòu)合同的內(nèi)容
包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。
交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。
材料價(jià)格的確定方式：⑴有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。
材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付
設(shè)備采購(gòu)合同采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付剩余10%。
1z206023 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容
業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱為建設(shè)工程項(xiàng)目總承包或工程總承包。
在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。
1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容
監(jiān)理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)
如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不得超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。
