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第1篇 有關(guān)物業(yè)勞動(dòng)合同
物業(yè)勞動(dòng)合同范本
甲方：**物業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：____（以下稱“乙方”）
身份證號(hào)碼：
家庭現(xiàn)住址：_______
戶籍地址：________
聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動(dòng)電話）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章合同的類型與期限
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第項(xiàng)執(zhí)行：
（1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自年月日起至年月日止。
（2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于年月日生效，于_____工作完成時(shí)終止。
（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.
第二條錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團(tuán)隊(duì)精神：______.
5.其他：______.
第二章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績(jī)效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受。
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
c.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作。未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的工作地點(diǎn)為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位（3個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個(gè)月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：
第八條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。
乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
第四章勞動(dòng)報(bào)酬
第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為元/天。
第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：（1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅。（2）甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)。（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除。（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。
第五章社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負(fù)傷（死亡）的待遇、患病或非因工負(fù)傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
第六章規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律
第十七條甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第十九條甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
第七章勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
第八章勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對(duì)本合同進(jìn)行變更。未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。
第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的。應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。
3.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
4.嚴(yán)重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損100
0元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。
6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補(bǔ)償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計(jì)曠工6日以上。
2、對(duì)別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的。
3、對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的。
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的。
7、盜竊公私財(cái)物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測(cè)評(píng)被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的。
9、利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的。
11、其他：
第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。
第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補(bǔ)償。
試用期滿解一方提出解除合同時(shí)如未能提前30天書面通知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對(duì)方作為代通知金。
第三十條具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）乙方因自身主觀過錯(cuò)，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效。
（2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的。
（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯(cuò)或重大過失，給甲方造成損失。
（4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失。
（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失。
（6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。
第三十三條乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項(xiàng)后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時(shí)間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。
第十章培訓(xùn)服務(wù)期與競(jìng)業(yè)限制
第三十五條如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二章其他規(guī)定
第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定。雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自合同簽訂之日起自動(dòng)失效。
第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。
第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對(duì)方的責(zé)任。
第四十四條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：乙方：（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人：
簽訂日期：簽訂日期：
第2篇 有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本
甲方：(出租方)某物業(yè)公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本 房屋租賃合同 ，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：m2
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù) ，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或 抵押 上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付 保證金 人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、 合同終止 時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成 合同解除 的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
8、 違約責(zé)任 ：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收 違約金 。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1-1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1-2、雙方約定的其它事項(xiàng)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時(shí)間：
第3篇 有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同
甲方：(出租方)某物業(yè)公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：m2
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1-1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1-2、雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
代表人：代表人：
地址：地址：
第4篇 有關(guān)物業(yè)勞動(dòng)合同范本
物業(yè)勞動(dòng)合同范本
甲方：**物業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：____（以下稱“乙方”）
身份證號(hào)碼：
家庭現(xiàn)住址：_______
戶籍地址：________
聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動(dòng)電話）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章合同的類型與期限
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第項(xiàng)執(zhí)行：
（1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自年月日起至年月日止。
（2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于年月日生效，于_____工作完成時(shí)終止。
（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.
第二條錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團(tuán)隊(duì)精神：______.
5.其他：______.
第二章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績(jī)效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受。
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
c.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作。未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的工作地點(diǎn)為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位（3個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個(gè)月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：
第八條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。
乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
第四章勞動(dòng)報(bào)酬
第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為元/天。
第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：（1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅。（2）甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)。（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除。（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。
第五章社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負(fù)傷（死亡）的待遇、患病或非因工負(fù)傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
第六章規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律
第十七條甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第十九條甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
第七章勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
第八章勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對(duì)本合同進(jìn)行變更。未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。
第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的。應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。
3.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
4.嚴(yán)重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損100
0元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。
6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補(bǔ)償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計(jì)曠工6日以上。
2、對(duì)別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的。
3、對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的。
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的。
7、盜竊公私財(cái)物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測(cè)評(píng)被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的。
9、利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的。
11、其他：
第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。
第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補(bǔ)償。
試用期滿解一方提出解除合同時(shí)如未能提前30天書面通知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對(duì)方作為代通知金。
第三十條具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）乙方因自身主觀過錯(cuò)，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效。
（2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的。
（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯(cuò)或重大過失，給甲方造成損失。
（4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失。
（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失。
（6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。
第三十三條乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項(xiàng)后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時(shí)間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。
第十章培訓(xùn)服務(wù)期與競(jìng)業(yè)限制
第三十五條如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二章其他規(guī)定
第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定。雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自合同簽訂之日起自動(dòng)失效。
第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。
第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對(duì)方的責(zé)任。
第四十四條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：乙方：（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人：
簽訂日期：簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
