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第1篇 廣州市國有土地使用權轉讓合同書（公開交易方式）
第一條 訂立合同雙方當事人
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________
法定代表人：______________________________
委托 代理 人：______________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
甲方根據《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓 土地使用權 ，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1.國有 土地使用證 號：____________________________________
2.國有 土地使用權出讓合同 書號：__________________________
3.地號：________________________________________________
4.土地所在位置：________________________________________
5.土地用途：____________________________________________
6.土地面積：__________________平方米
7.建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8.現狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9. 抵押 情況：____________________________________________
第三條 公開交易情況和結果
1.公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2.公開交易期限：____________________________________
3.成交確認書編號：__________________________________
4.轉讓份額：________________________________________
5.成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權轉讓 應具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同土地使用權設定抵押的，應取得 抵押權 人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔 違約責任 。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1. 土地轉讓 時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2.付款方式及期限：《國有土地使用權 轉讓合同 書》簽訂后5天內一次付清。
3.移交地塊及項目的相關資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設用地批準書》
(3)《建設用地規(guī)劃許可證》
(4)《設計要點批文》
(5)回遷補償安置協議書
4.違約責任
(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付 違約金 _________元。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
第2篇 廣州市網絡商品交易（b2c）合同（sf—2021—2708）
合同編號：________________
廣州 市工商行政管理局 制定
甲方(消費者)：___________________________
乙方(網絡經營者)：_______________________
網址：___________________________________
根據《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 消費者權益保護法 》及有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，經協商一致，訂立本合同。本合同適用于消費者與網絡經營者之間商品和服務的交易行為。
第一條 商品服務內容及要求
甲方根據乙方展示，確定購買商品或者服務的相關選項，按照提示選擇載入：
第二條 團購服務內容及要求__
簽訂本合同進行網絡團購的，團購起止時間為：______年____月____日至______年____月____日，每名用戶購買的商品或者服務不得超過____份。
本次團購購買者達_____人時成團交易。逾期未達約定人數的不成團交易，乙方應在本次團購終止之日起7日內將甲方已支付的貨款通過原支付方式返還。
第三條 付款方式
□支付寶支付。
□網上銀行支付。
□貨到付款。
□其他________________________________。
第四條 合同生效
本合同同時滿足下列條件后生效：
1．甲方接受本合同全部內容，并在網頁上點擊確認、提交訂單。
2．乙方以書面形式（包括電子郵件、手機短信、站內通知等，下同）通知甲方本 合同成立 。
第五條 商品配送及服務消費
1．購買商品。乙方將甲方所購商品于_____年___月___日_____時前發(fā)貨，商品配送方式為__________________。商品送至甲方收貨地（地址：________________________________，收貨人：____________，聯系電話：________________），送達時間以甲方簽收時間為準，所需運費由____方承擔。
2．購買服務。乙方應以書面形式將消費憑證（包括乙方反饋的有關信息、序列號、代碼、密碼、二維碼等）、消費期限、消費地點及方式，以及使用說明等信息明確告知甲方。甲方可于_____年___月___日至_____年___月___日期間，持消費憑證前往__________________________________消費。
第六條 質量要求、驗收和退款
1．乙方銷售的商品或者服務必須符合法律法規(guī)、國家質量標準的要求，且實際質量應與網頁表明的質量狀況相符。
2．甲方簽收所購商品前，應當場核對商品的數量、品種、規(guī)格、型號、花色等是否符合約定，并檢查商品是否損壞。對不符合約定或已損壞的商品，甲方有權不予簽收。
3．甲方發(fā)現乙方提供的商品或者服務不符合要求時，應在簽收商品或接受服務之日起7日內（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）向乙方提出異議，乙方應在甲方提出異議后7日內予以處理。
4．在約定期限內甲方未取得商品或者服務的，乙方應在約定期限屆滿之日起7日內，將甲方所支付的商品或者服務的價款通過原支付方式退還甲方。
第七條 無理由退貨
1．除甲方定作的，鮮活易腐的，在線下載或者甲方拆封的音像制品、計算機軟件等數字化商品，交付的報紙、期刊，以及其他根據商品性質并經雙方確認不宜退貨的商品外，甲方有權自收到商品之日起7日內退貨，且無需說明理由。
2．乙方應當自收到完好的退回商品之日起7日內返還甲方支付的商品價款。退回商品的運費由甲方承擔，發(fā)貨的運費由____方承擔。
第八條 雙方權利與義務
1．甲方擁有對所購商品或者服務相關信息的知情權。
2．甲方應仔細閱讀乙方網頁所展示商品或者服務的相關信息，了解網絡購銷活動詳情后簽訂本合同。
3．乙方對其出售的商品或服務提供發(fā)票等購貨憑證或者服務單據，保證售后服務。
4．乙方必須在網頁上設置退款功能并予以標注。
5．乙方負責將本合同以電子文檔形式保存，保存時間不得少于兩年，甲方可登錄乙方網站，進入已購商品或者服務信息項中查詢或打印相關信息。
6．乙方應為 電子合同 下載、保存提供技術支持。
7．乙方對收集的甲方個人信息必須嚴格保密，不得擅自泄露、出售或者非法向他人提供。
第九條 違約責任
1．甲方違反約定無故拒絕接受所購商品或者服務的，應向乙方支付商品價款或者服務費用10%的 違約金 。
2．乙方未履行約定義務或者履行義務不符合約定的，應向甲方支付商品價款或者服務費用10%的違約金。
3．乙方提供商品或者服務有欺詐行為的，除賠償甲方損失外，還要按甲方購買商品的價款或者接受服務的費用的3倍賠償給甲方。
4．乙方銷售明知是不符合食品安全標準的食品的，除賠償甲方損失外，還要按甲方支付食品價款的10倍賠償給甲方。
5．乙方未采取足夠的安全措施保證網站交易的安全，導致甲方的信息泄漏，或擅自將甲方的個人信息向他人提供，對甲方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
第十條 適用法律和爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。_
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可協商解決，也可向第三方交易平臺、消費者委員會等有關機構申請調解。協商或調解不成的，可選擇下述方式之一予以解決：
□ 向廣州仲裁委員會申請仲裁。
□ 向人民法院起訴。
第十一條 附則
本合同項下所有的費用和金額均以人民幣計算。本合同未盡事宜，當事人雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議。
本合同電子文本與紙質文本具有同等法律效力。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
身份證 號碼：_______________ 法定代表人：_______________
電話：_____________________ 電話：_____________________
電子郵箱：_________________ 電子郵箱：_________________
簽訂日期：_____年____月__日 簽訂日期：_____年____月__日
第3篇 廣州市網絡交易平臺經營服務合同
2022廣州市網絡交易平臺經營服務甲方：(網絡交易平臺經營者)
乙方：(網上店鋪經營者)
根據《中華人民共和國民法典》、《網絡交易管理辦法》等有關法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結合網絡交易平臺經營服務的特點，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。
第一條 服務內容及要求
甲方提供 網絡交易平臺(網址： )，乙方在甲方提供的網絡交易平臺上向消費者銷售商品或者提供服務。
甲方為乙方提供網絡交易平臺，包括在網絡交易平臺中為乙方提供獨立的網上店鋪，及在后臺為乙方提供支持其進行商品銷售、促銷、結算、配送等操作的軟件系統。
甲方為乙方提供增值服務(請在選擇項下打勾)：
□ 商品倉儲服務
□ 商品配送服務
□ 商品信息管理服務
□ 網絡營銷服務
□ 網上店鋪運營培訓
□ 網上店鋪裝飾服務
□ 短信提醒服務
□ 資質審核服務
□ 其他增值服務 。
乙方可根據自身情況選擇甲方提供的增值服務，具體服務內容由雙方另行簽訂補充協議約定。
第二條 合同生效
本合同生效的時間為(請在選擇項下打勾)：
□ 自雙方簽署紙質文本之日起生效。
□ 同時滿足下列條件后，自甲方發(fā)出書面通知之日起生效：
乙方接受本合同全部內容并點擊確認;
乙方向甲方全額支付保證金;
甲方以書面形式(包括電子郵件、手機短信、站內通知等)通知乙方本合同成立。
第三條 合同期限
本合同期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
若合同期屆滿，則雙方可續(xù)簽新的廣州市網絡交易平臺經營服務合同，并按續(xù)簽的新合同執(zhí)行。
第四條 服務費用
基礎服務費 元/年，共 元;
銷售服務費 元/年，共 元;
增值服務費 元/年，共 元;
總計： 元。
若解除合同，服務費用按實際發(fā)生天數計算。
第五條 支付方式和時間(請在選擇項下打勾)
□銀行劃轉支付。
□網上銀行支付。
□現金支付。
□第三方支付： 。
□其他 。
服務費用按年度支付，每期應付款項為 元。乙方應在合同生效之日起5日內將首期服務費用支付給甲方;簽署本合同紙質文本的，乙方還應在支付首期服務費用時將保證金一并支付給甲方。之后的每一期費用，乙方應在當年度的第5日之前支付給甲方。
第六條 保證金及先行賠付
(一)為保障消費者權益，乙方需預先向甲方繳付 元保證金。如遇消費者投訴，并符合下列情形之一的，甲方可用保證金先行賠付：
商品或服務存在質量問題或缺陷，乙方拒不進行處理及賠付的;
商品或服務與宣傳不符，乙方拒不進行改正及賠付的;
出售假冒偽劣商品等其他侵犯消費者權益的行為，乙方拒不進行改正及賠付的;
對屬于七天無理由退貨的商品，拒不履行退款規(guī)定的;
以欺詐手段向消費者銷售商品或提供服務，拒不進行改正及賠付的。
(二)甲方先行賠付后應通知乙方，乙方在接到通知之日起30日內將保證金差額補足。
(三)合同期限屆滿或解除后，甲方應在自合同終止或解除之日起 日內將保證金返還乙方。
第七條 甲方權利和義務
甲方要確保網絡交易平臺的正常運行和交易數據的安全、可靠，按約定的服務內容及標準向乙方提供服務。
甲方有權查閱或審查乙方的信息發(fā)布及商品或服務交易行為，并對乙方的經營主體資格或自然人真實身份進行審查和登記，建立登記檔案。
若甲方在其網絡交易平臺自主銷售商品的，應為乙方網上店鋪設置區(qū)分標記，并在商品檢索系統中，對自營商品和乙方經銷商品設置區(qū)分標記。
甲方修改其與乙方的協議、交易規(guī)則，應當遵循公開、連續(xù)、合理的原則，修改內容應當至少提前7日予以公示并通知乙方。乙方不接受協議或者規(guī)則修改內容、申請退出平臺的，甲方應當允許其退出，并承擔相關責任。
甲方應當建立網絡消費糾紛解決機制。消費者與乙方發(fā)生消費糾紛或者其合法權益受到損害時，消費者要求甲方調解的，甲方應當調解;消費者通過其他渠道維權的，甲方應當積極協助消費者維護自身合法權益。
甲方擬提前終止提供網絡交易平臺服務的，應當提前三個月在其網站主頁面醒目位置予以公示并通知乙方，采取必要措施保障乙方的合法權益，并承擔相關責任。
司法機關、行政監(jiān)督管理部門要求甲方協助執(zhí)行對乙方在網絡交易平臺從事違法違規(guī)經營行為而采取措施的法律文書，甲方有義務協助和配合。
第八條 乙方權利和義務
乙方應在其從事經營活動的主頁面醒目位置，公開營業(yè)執(zhí)照登載的信息或者其營業(yè)執(zhí)照的電子鏈接標識。當乙方為自然人時，則應當加載甲方為其核發(fā)的證明個人身份信息真實合法的標記。
乙方不得違反法律法規(guī)規(guī)定發(fā)布違法違規(guī)信息，否則甲方有權要求乙方主動更改或刪除違法違規(guī)信息，乙方拒不改正，甲方有權刪除乙方發(fā)布的違法違規(guī)信息。
乙方應向甲方提供下列合法有效的證明文件：
(1)主體資格證明：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證(國稅、地稅)、組織機構代碼證等證照。當乙方為自然人時，則提交其姓名、地址、有效身份證明、有效聯系方式等真實身份信息。
(2)授權書：如商標授權、品牌授權、專利授權等。
(3)特定行業(yè)資質：根據國家法律、法規(guī)等規(guī)定需要具備的行政許可或者行業(yè)資質證書。
乙方應對其注冊資料、信息發(fā)布及商品或服務交易行為的真實性、準確性、合法性負責，不得侵害第三方的合法權利。
乙方應妥善保管甲方提供的用戶名及密碼信息，并對利用該用戶名和密碼所進行的活動負責，不得以任何形式擅自轉讓或授權他人使用自己的用戶名。
乙方對其出售的商品或服務的質量承擔保證責任，向消費者提供發(fā)票等購貨憑證或者服務單據，并遵守甲方的售后服務規(guī)定。
第九條 保密條款
甲乙雙方都有保密義務，未經對方書面同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用其掌握的對方的個人信息及商業(yè)秘密。
第十條 違約責任
任何一方擅自解除本合同，均應向對方支付合同總服務費用10%的違約金。
甲方未按約定為乙方提供相關服務的，每逾期一天應向乙方支付當期服務費用萬分之五的違約金。逾期超過30天，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付合同總服務費用10%的違約金。
乙方逾期支付服務費用或保證金(包括保證金補足差額)的，每逾期一天應向甲方支付當期應付款項萬分之五的違約金。逾期超過30天，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付合同總服務費用10%的違約金。
乙方對其出售的商品或服務的質量承擔保證責任，不得從事銷售假冒偽劣產品等違法行為，由此給甲方造成損失的，應予以賠償。
第十一條 適用法律和爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可向有關部門申請調解。協商或調解不成的，可選擇以下第 種方式予以解決：
向廣州仲裁委員會申請仲裁。
向人民法院提起訴訟。
第十二條 附則
本合同項下所有的費用和金額均以人民幣計算。
本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。
甲 方： 乙 方：
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽 訂 地：
簽訂時間： 年 月 日
第4篇 廣州市預售商品房交易合同
2022廣州市預售商品房交易合同當事人：
甲方(賣方)：______________________________________________;
注冊地址：___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;
資質證書號碼：_______________;
法定代表人：_________________;
聯系電話：___________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：_______________________________________________________;
委托代理機構：______________________________________________;
注冊地址：___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;
資質證書號碼：_______________;
法定代表人：_________________;
聯系電話：___________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：______________________________________________________.
乙方(買方)：______________________________________________;
住所(址)：_________________________________________________;
國籍：___________;
性別：___________;
出生年月：___________;
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：______________________;
聯系電話：____________________;
委托代理人姓名：___________;
國籍：____________;
住所(址)：_________________________________________________;
身份證：_____________________________________________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：______________________;
聯系電話：____________________.
委托代理機構：______________________________________________;
注冊地址：___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;
資質證書號碼：________________;
法定代表人：________________;
聯系電話：____________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：_______________________________________________________.
第一條項目建設依據
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。
該項目的有關批文如下：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：___________;
編號：___________;
2、《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局;
編號：___________;
3、《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：___________;
編號：_________;
4、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據
乙方購買的商品房為現房預售商品房。
1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;
并領取了房地產權屬證明書房地產權證，編號為___________。
2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________;
頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________幢梯座___________單元層___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;
建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。
該商品房的用途為___________，層高為___________米。
該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
該商品房合同約定(適用于預售)產權登記(適用于現售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;
資質證書號碼：___________________;
法定代表人：__________________;
聯系電話：__________________;
通訊地址：___________________________________________________;
郵編：_______________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。
甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術語的含義
雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：
1、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地
室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;
3、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。
計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________。
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬現售預售，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、商品房屬現售預售，按套整層整幢出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1、一次性付款
總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
在年月日前支付。
2、分期付款
(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3、按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是_______________________________________________。
委托代理人：______________________________________________;
注冊地址：________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;
資質證書號碼：_______________;
法定代表人：______________;
聯系電話：___________________;
通訊地址：________________________________________________;
郵編：____________________________________________________。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式：
___________________________________________________________。
第七條付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO，在工程竣工前不得用于其它用途。
為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》
的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________;
監(jiān)控賬號：____________________________________________________。
第八條備案確認
甲方乙方應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。
第九條逾期付款的違約責任
1、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
2、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
3、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;
如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
第十條交房期限
甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，
3、另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。
乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。
房屋交付的標志是_______________。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。
所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)乙方有權單方面解除合同。
如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2、_______________________________________________________。
第十四條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;
房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積_100%。
2、方式二
雙方自行約定如下：
(1)_______________________________________________;
(2)_______________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_______________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。
確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。
不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。
甲方應在乙方提出解除合同之日
的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;
無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等;
也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;
超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。
第十八條產權登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：
1、甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。
在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。
甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
2、乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：
1、乙方單方面解除合同并退房。
2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
3、___________________________________________________________。
第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。
達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________。
第二十一條乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、__________________________________________________________;
4、___________________________________________________________;
5、___________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________。
第二十三條保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。
甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。
因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。
維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。
1、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行
2、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3、花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3、__________________________________________________________。
4、__________________________________________________________。
第二十六條乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。
并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
第5篇 廣州市商品房交易合同
合同當事人：
甲方（賣方）：______________________________________________；
注冊地址：___________________________________________________；
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；
法定代表人：_________________；聯系電話：___________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：_______________________________________________________；
委托代理機構：______________________________________________；
注冊地址：___________________________________________________；
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；
法定代表人：_________________；聯系電話：___________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：________________________________________________
______.
乙方（買方）：______________________________________________；
住所（址）：_________________________________________________；
國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：______________________；聯系電話：____________________；
委托代理人姓名：___________；國籍：____________；
住所（址）：_________________________________________________；
身份證：_____________________________________________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：______________________；聯系電話：____________________.
委托代理機構：______________________________________________；
注冊地址：___________________________________________________；
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質證書號碼：________________；
法定代表人：________________；聯系電話：____________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：_______________________________________________________.
第一條項目建設依據
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：___________；編號：___________；
2、《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局；
編號：___________；
3、《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：___________；編號：
_________；
4、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。
2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________；頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構；建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。
該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】（適用于預售）【產權登記】（適用于現售）建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________；
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________；資質證書號碼：___________________；
法定代表人：__________________；聯系電話：__________________；
通訊地址：___________________________________________________；
郵編：_______________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)（大廈）物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術語的含義
雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：
1、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準；
2、建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地
室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；
3、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和；
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上（含2.20米）。
5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
（1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；
（2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7、_____________________________________________________________________；
8、_____________________________________________________________________。
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1、一次性付款
總金額（___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在年月日前支付。
2、分期付款
（1）第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日），即______年____月___日之前支付全部房價款的_____％，金額___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
（2）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（_________幣）_________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____
元整）。
（3）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
（4）第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
3、按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日），支付全部房價款的_____％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
除首期款外，剩余房款金額（________幣）________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是_______________________________________________。
委托代理人：______________________________________________；
注冊地址：________________________________________________；
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________；資質證書號碼：_______________；
法定代表人：______________；聯系電話：___________________；
通訊地址：________________________________________________；
郵編：____________________________________________________。
（1）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
（2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式：
___________________________________________________________。
第七條付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO，在工程竣工前不得用于其它用途。
為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》
的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________；
監(jiān)控賬號：____________________________________________________。
第八條備案確認
【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。
第九條逾期付款的違約責任
1、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
2、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
3、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
第十條交房期限
甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，
3、另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2、
_______________________________________________________。
第十四條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1、方式一
（1）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算；
（2）面積誤差比絕對值超出３％，乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過３％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比＝（實測計價面積－合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100％。
2、方式二
雙方自行約定如下：
（1）_______________________________________________；
（2）_______________________________________________；
（3）_______________________________________________；
（4）_______________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日
的30日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算）。
第十七條權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等；無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。
第十八條產權登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：
1、甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。
在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
2、乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：
1、乙方單方面解除合同并退房。
2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。
3、___________________________________________________________。
第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；
2、___________________________________________________________；
3、___________________________________________________________。
第二十一條乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____％，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、___________________________________________________________；
2、___________________________________________________________；
3、________
__________________________________________________；
4、___________________________________________________________；
5、___________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________；
2、___________________________________________________________；
3、___________________________________________________________。
第二十三條保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。
1、廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行
2、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3、花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
2、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
3、__________________________________________________________。
4、__________________________________________________________。
第二十六條乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
第6篇 廣州市網絡商品交易
合同編號：________________
廣州市工商行政管理局制定
甲方(消費者)：___________________________
乙方(網絡經營者)：_______________________
網址：___________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，經協商一致，訂立本合同。本合同適用于消費者與網絡經營者之間商品和服務的交易行為。
第一條商品服務內容及要求
甲方根據乙方展示，確定購買商品或者服務的相關選項，按照提示選擇載入：
第二條團購服務內容及要求__
簽訂本合同進行網絡團購的，團購起止時間為：______年____月____日至______年____月____日，每名用戶購買的商品或者服務不得超過____份。
本次團購購買者達_____人時成團交易。逾期未達約定人數的不成團交易，乙方應在本次團購終止之日起7日內將甲方已支付的貨款通過原支付方式返還。
第三條付款方式
□支付寶支付。
□網上銀行支付。
□貨到付款。
□其他________________________________。
第四條合同生效
本合同同時滿足下列條件后生效：
1．甲方接受本合同全部內容，并在網頁上點擊確認、提交訂單。
2．乙方以書面形式（包括電子郵件、手機短信、站內通知等，下同）通知甲方本合同成立。
第五條商品配送及服務消費
1．購買商品。乙方將甲方所購商品于_____年___月___日_____時前發(fā)貨，商品配送方式為__________________。商品送至甲方收貨地（地址：________________________________，收貨人：____________，聯系電話：________________），送達時間以甲方簽收時間為準，所需運費由____方承擔。
2．購買服務。乙方應以書面形式將消費憑證（包括乙方反饋的有關信息、序列號、代碼、密碼、二維碼等）、消費期限、消費地點及方式，以及使用說明等信息明確告知甲方。甲方可于_____年___月___日至_____年___月___日期間，持消費憑證前往__________________________________消費。
第六條質量要求、驗收和退款
1．乙方銷售的商品或者服務必須符合法律法規(guī)、國家質量標準的要求，且實際質量應與網頁表明的質量狀況相符。
2．甲方簽收所購商品前，應當場核對商品的數量、品種、規(guī)格、型號、花色等是否符合約定，并檢查商品是否損壞。對不符合約定或已損壞的商品，甲方有權不予簽收。
3．甲方發(fā)現乙方提供的商品或者服務不符合要求時，應在簽收商品或接受服務之日起7日內（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）向乙方提出異議，乙方應在甲方提出異議后7日內予以處理。
4．在約定期限內甲方未取得商品或者服務的，乙方應在約定期限屆滿之日起7日內，將甲方所支付的商品或者服務的價款通過原支付方式退還甲方。
第七條無理由退貨
1．除甲方定作的，鮮活易腐的，在線下載或者甲方拆封的音像制品、計算機軟件等數字化商品，交付的報紙、期刊，以及其他根據商品性質并經雙方確認不宜退貨的商品外，甲方有權自收到商品之日起7日內退貨，且無需說明理由。
2．乙方應當自收到完好的退回商品之日起7日內返還甲方支付的商品價款。退回商品的運費由甲方承擔，發(fā)貨的運費由____方承擔。
第八條雙方權利與義務
1．甲方擁有對所購商品或者服務相關信息的知情權。
2．甲方應仔細閱讀乙方網頁所展示商品或者服務的相關信息，了解網絡購銷活動詳情后簽訂本合同。
3．乙方對其出售的商品或服務提供發(fā)票等購貨憑證或者服務單據，保證售后服務。
4．乙方必須在網頁上設置退款功能并予以標注。
5．乙方負責將本合同以電子文檔形式保存，保存時間不得少于兩年，甲方可登錄乙方網站，進入已購商品或者服務信息項中查詢或打印相關信息。
6．乙方應為電子合同下載、保存提供技術支持。
7．乙方對收集的甲方個人信息必須嚴格保密，不得擅自泄露、出售或者非法向他人提供。
第九條違約責任
1．甲方違反約定無故拒絕接受所購商品或者服務的，應向乙方支付商品價款或者服務費用10%的違約金。
2．乙方未履行約定義務或者履行義務不符合約定的，應向甲方支付商品價款或者服務費用10%的違約金。
3．乙方提供商品或者服務有欺詐行為的，除賠償甲方損失外，還要按甲方購買商品的價款或者接受服務的費用的3倍賠償給甲方。
4．乙方銷售明知是不符合食品安全標準的食品的，除賠償甲方損失外，還要按甲方支付食品價款的10倍賠償給甲方。
5．乙方未采取足夠的安全措施保證網站交易的安全，導致甲方的信息泄漏，或擅自將甲方的個人信息向他人提供，對甲方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
第十條適用法律和爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。_
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可協商解決，也可向第三方交易平臺、消費者委員會等有關機構申請調解。協商或調解不成的，可選擇下述方式之一予以解決：
□向廣州仲裁委員會申請仲裁。
□向人民法院起訴。
第十一條附則
本合同項下所有的費用和金額均以人民幣計算。本合同未盡事宜，當事人雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議。
本合同電子文本與紙質文本具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份證號碼：_______________法定代表人：_______________
電話：_____________________電話：_____________________
電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________
第7篇 廣州市國有土地使用權轉讓合同（公開交易方式）
第一條訂立合同雙方當事人
轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
甲方根據《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉讓土地基本情況
1．國有土地使用證號：____________________________________
2．國有土地使用權出讓合同書號：__________________________
3．地號：________________________________________________
4．土地所在位置：________________________________________
5．土地用途：____________________________________________
6．土地面積：__________________平方米
7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8．現狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9．抵押情況：____________________________________________
第三條公開交易情況和結果
1．公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2．公開交易期限：____________________________________
3．成交確認書編號：__________________________________
4．轉讓份額：________________________________________
5．成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。
第九條其他約定事項
1．土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2．付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。
3．移交地塊及項目的相關資料：
（1）《國有土使用證》
（2）《建設用地批準書》
（3）《建設用地規(guī)劃許可證》
（4）《設計要點批文》
（5）回遷補償安置協議書
4．違約責任
（1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。
（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
第8篇 廣州市網絡商品交易合同
2022廣州市網絡商品交易甲方(消費者) ：
乙方(網絡經營者) ：
網址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，經協商一致，訂立本合同。本合同適用于消費者與網絡經營者之間商品和服務的交易行為。
第一條 商品服務內容及要求
第二條 團購服務內容及要求
簽訂本合同進行網絡團購的，團購起止時間為： 年
月 日至 年 月 日，每名用戶購買的商品或者服務不得超過 份。
本次團購購買者達 人時成團交易。逾期未達約定人數的不成團交易，乙方應在本次團購終止之日起7日內將甲方已支付的貨款通過原支付方式返還。
第三條 付款方式
□支付寶支付。
□網上銀行支付。
□貨到付款。
□其他 。
第四條 合同生效
本合同同時滿足下列條件后生效：
甲方接受本合同全部內容，并在網頁上點擊確認、提交訂單。
乙方以書面形式(包括電子郵件、手機短信、站內通知等，下同)通知甲方本合同成立。
第五條 商品配送及服務消費
購買商品。乙方將甲方所購商品于 年 月 日
時前發(fā)貨，商品配送方式為 。商品送至甲方收貨地(地址： ，收貨人： ，聯系電話： )，送達時間以甲方簽收時間為準，所需運費由 方承擔。
購買服務。乙方應以書面形式將消費憑證(包括乙方反饋的有關信息、序列號、代碼、密碼、二維碼等)、消費期限、消費地點及方式，以及使用說明等信息明確告知甲方。甲方可于 年 月 日至 年 月 日期間，持消費憑證前往 消費。
第六條 質量要求、驗收和退款
乙方銷售的商品或者服務必須符合法律法規(guī)、國家質量標準的要求，且實際質量應與網頁表明的質量狀況相符。
甲方簽收所購商品前，應當場核對商品的數量、品種、規(guī)格、型號、花色等是否符合約定，并檢查商品是否損壞。對不符合約定或已損壞的商品，甲方有權不予簽收。
甲方發(fā)現乙方提供的商品或者服務不符合要求時，應在簽收商品或接受服務之日起7日內(法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定)向乙方提出異議，乙方應在甲方提出異議后7日內予以處理。
在約定期限內甲方未取得商品或者服務的，乙方應在約定期限屆滿之日起7日內，將甲方所支付的商品或者服務的價款通過原支付方式退還甲方。
第七條 無理由退貨
除甲方定作的，鮮活易腐的，在線下載或者甲方拆封的音像制品、計算機軟件等數字化商品，交付的報紙、期刊，以及其他根據商品性質并經雙方確認不宜退貨的商品外，甲方有權自收到商品之日起7日內退貨，且無需說明理由。
乙方應當自收到完好的退回商品之日起7日內返還甲方支付的商品價款。退回商品的運費由甲方承擔，發(fā)貨的運費由
方承擔。
第八條 雙方權利與義務
甲方擁有對所購商品或者服務相關信息的知情權。
甲方應仔細閱讀乙方網頁所展示商品或者服務的相關信息，了解網絡購銷活動詳情后簽訂本合同。
乙方對其出售的商品或服務提供發(fā)票等購貨憑證或者服務單據，保證售后服務。
乙方必須在網頁上設置退款功能并予以標注。
乙方負責將本合同以電子文檔形式保存，保存時間不得少于兩年，甲方可登錄乙方網站，進入已購商品或者服務信息項中查詢或打印相關信息。
乙方應為電子合同下載、保存提供技術支持。
乙方對收集的甲方個人信息必須嚴格保密，不得擅自泄露、出售或者非法向他人提供。
第九條 違約責任
甲方違反約定無故拒絕接受所購商品或者服務的，應向乙方支付商品價款或者服務費用10%的違約金。
乙方未履行約定義務或者履行義務不符合約定的，應向甲方支付商品價款或者服務費用10%的違約金。
乙方提供商品或者服務有欺詐行為的，除賠償甲方損失外，還要按甲方購買商品的價款或者接受服務的費用的3倍賠償給甲方。
乙方銷售明知是不符合食品安全標準的食品的，除賠償甲方損失外，還要按甲方支付食品價款的10倍賠償給甲方。
乙方未采取足夠的安全措施保證網站交易的安全，導致甲方的信息泄漏，或擅自將甲方的個人信息向他人提供，對甲方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
第十條 適用法律和爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可協商解決，也可向第三方交易平臺、消費者委員會等有關機構申請調解。協商或調解不成的，可選擇下述方式之一予以解決：
□ 向廣州仲裁委員會申請仲裁。
□ 向人民法院起訴。
第十一條 附則
本合同項下所有的費用和金額均以人民幣計算。本合同未盡事宜，當事人雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議。
本合同電子文本與紙質文本具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 法定代表人：
電 話： 電 話：
電子郵箱： 電子郵箱：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
第9篇 廣州市二手房交易合同范本
賣方：
姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：_________________ 聯系電話：_________________
通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
買方：
姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________
身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________ 聯系電話：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。
房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?！?/p>
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：_____________________________________________________________________________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他______________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產鑰匙;
3、______________________________________________________________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向廣州仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 合同數量及持有
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
