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新版購(gòu)房合同(16份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):37

新版購(gòu)房合同

第1篇 二手房購(gòu)房合同書(shū)新版本

二手房 購(gòu)房合同 新版本

賣(mài)方:______________________

姓名:______________________

性別:______________________

出生日期:__________________

國(guó)籍:______________________

住址:______________________

電話(huà):______________________

身份證 號(hào)碼:________________

買(mǎi)方:______________________

姓名:______________________

性別:______________________

出生日期:__________________

國(guó)籍:______________________

住址:______________________

電話(huà):______________________

身份證號(hào)碼:________________

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 ,條款如下:

一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計(jì)面積________________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署,買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有 抵押 、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方負(fù)責(zé),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第________項(xiàng)方式解決:

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁(yè),一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

個(gè)人二手房購(gòu)房合同樣本

甲方(出賣(mài)人):__________身份證件號(hào)碼:__________

乙方(買(mǎi)受人):__________身份證件號(hào)碼:__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:

第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整

房?jī)r(jià)款的支付方式:現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為:

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元,(大寫(xiě))__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí),乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫(xiě))__________元。每次付款,甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。

第四條、此房屋的 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然 房屋所有權(quán) 證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除協(xié)議,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本協(xié)議第八條承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前,與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

第九條、該房屋正式交付時(shí),水、電、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由乙方承擔(dān)

第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約,必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

聯(lián)系電話(huà):__________聯(lián)系電話(huà):__________

簽約日期:__________簽約日期:__________

關(guān)于 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 范本

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條:內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見(jiàn)復(fù)印件附件一)

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào):(見(jiàn)復(fù)印件附件二)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。

第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為購(gòu)房定金。

第五條:付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條:交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視等交費(fèi)證件。

第七條:違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知甲方,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù) ,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條:本合同主體

1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:______________________

日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

第2篇 新版小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為 購(gòu)房定金 。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到 房產(chǎn)證 之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任 : 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第十一條、雙方約定的`其他事項(xiàng):___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出賣(mài)方(甲方)_________________(手?。?身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ ; 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印) 身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ 鑒證日期:________年____月____日

第3篇 新版私人購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為 購(gòu)房定金 。

第三條付款時(shí)間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng): 出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________ 身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________ 地址:___________________地址:____________________ 郵編:___________________郵編:____________________ 電話(huà):___________________電話(huà):____________________ 代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________ 身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________ 見(jiàn)證方:______________________ 鑒證機(jī)關(guān):______________________ 地址:________________________ 郵編:________________________ 電話(huà):________________________ 法人代表 :______________________ 代表:________________________ 經(jīng)辦人:____日期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日

第4篇 新版購(gòu)房合同書(shū)

出賣(mài)方(甲方): 姓名:_______________ 身份證號(hào)碼:______________________ 地址:___________________________________ 電話(huà):________ 買(mǎi)受方(乙方): 姓名:_______________ 身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:___________________________________電話(huà):________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________,房屋性質(zhì)為_(kāi)_____________,建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條 經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算,月利息按照________計(jì)算,逾期超過(guò)________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng), 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

2. 若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房?jī)r(jià)__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交 付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用,該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類(lèi)房屋租賃費(fèi)用計(jì)算;

2.2雙證辦理過(guò)程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);

2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

五、房屋價(jià)格按照總建筑面積7

3.8平方米加超出部分計(jì)算,每平方米價(jià)格為4740元,總金額為35萬(wàn)元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

六、乙方按照甲乙雙方約定,7

3.8平方米的房款共計(jì)35萬(wàn)元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣(mài)等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方承諾該房屋無(wú)繼承、無(wú)贈(zèng)予、無(wú)戶(hù)口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

九、尾款于甲方下證后與乙方過(guò)戶(hù)的當(dāng)天,由乙方支付給甲方。

十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jī)r(jià)的漲跌而要求增減購(gòu)房款。 十

一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問(wèn)題自行承擔(dān)。 十

二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。 十

三、本合同未盡事項(xiàng),有甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十

四、本合同共__________頁(yè),一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。 十

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自____日起生效。) 甲方(簽章):乙方(簽章): ________年____月____日________年____月____日

第5篇 新版購(gòu)房合同樣式

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________ 買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________ 身份證 號(hào):聯(lián)系電話(huà): 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 》,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________住宅小區(qū)的下列物業(yè): 商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格 商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計(jì)人民幣:____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金 按揭貸款 方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約 定金 人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款:乙方須在簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》的同時(shí),一次性付清 購(gòu)房 款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款:

(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)

第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)

第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)

第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知 延期交房 的,交款時(shí)間順延。

xxx按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理xx按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向xx辦理個(gè)人xx 住房貸款 。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由xx審批確定,如xx認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款xx有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài) 合同補(bǔ)充協(xié)議 》、《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:

(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的, 代理 人須另持購(gòu)房人簽署的 授權(quán)委托書(shū) 和本人身份證

(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)

第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書(shū)

第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十

一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。 十

二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋x)后生效。 十

三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。 甲方:____________ 乙方:____________ (蓋x)(蓋x) 電話(huà):____________ 聯(lián)系電話(huà):________ 經(jīng)辦人:__________ 審核人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日 購(gòu)房合同 篇10 賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的 房屋所有權(quán) 證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須xx貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《____市 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二) xx貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

3、 xx貸款部分房款按xx規(guī)定由xx直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但 購(gòu)房定金 歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞

4) 其它: 。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋xx日起生效。 甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話(huà): 乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話(huà): 丙 方: ________年____月____日

第6篇 新版團(tuán)體購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的: 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條 上述標(biāo)的.房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為 購(gòu)房定金 。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到 房產(chǎn)證 之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任 : 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ _________________________________ 出賣(mài)方(甲方)_________________(手?。?/p>

身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________

郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ ; 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)

身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________

郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ 鑒證日期:________年____月____日

第7篇 新版購(gòu)房合同

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________ 買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________ 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):

1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。

2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。

3.車(chē)位(庫(kù)):______號(hào),建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計(jì)人民幣:____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。

3.車(chē)位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。 以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě)):______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款:

(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。

xxx按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理xx按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向xx辦理個(gè)人xx住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由xx審批確定,如xx認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款xx有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:

(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的.,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十

一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。 十

二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。 十

三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。 甲方:____________ 乙方:____________ (蓋章) (蓋章) 電話(huà):____________ 聯(lián)系電話(huà):________ 經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________ 審核人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日

第8篇 新版購(gòu)房合同模板

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________ 買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________ 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 》,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):

1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。

2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。

3.車(chē)位(庫(kù)):______號(hào),建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計(jì)人民幣:____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金 按揭貸款 方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。

3.車(chē)位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。 以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě)):______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約 定金 人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款:乙方須在簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》的同時(shí),一次性付清 購(gòu)房 款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款:

(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知 延期交房 的,交款時(shí)間順延。

xxx按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理xx按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向xx辦理個(gè)人xx 住房貸款 。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由xx審批確定,如xx認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款xx有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài) 合同補(bǔ)充協(xié)議 》、《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:

(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的 授權(quán)委托書(shū) 和本人身份證

(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十

一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。 十

二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。 十

三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。 甲方:____________ 乙方:____________ (蓋章) (蓋章) 電話(huà):____________ 聯(lián)系電話(huà):________ 經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________ 審核人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日

第9篇 新版商用購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為 購(gòu)房定金 。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到 房產(chǎn)證 之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任 : 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的39雙倍及已付款返還給乙方。 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出賣(mài)方(甲方)_________________(手?。?身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ ; 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手?。?身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ 鑒證日期:________年____月____日

第10篇 新版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

姓名:___( 身份證 號(hào)碼):

地址:聯(lián)系電話(huà):

共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):

地址:聯(lián)系電話(huà):

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

姓名:(身份證號(hào)碼):

地址:聯(lián)系電話(huà):

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于位于第___層戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_, 房產(chǎn)證 登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.

第二條價(jià)格:

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫(xiě):.

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 定金 ___元整,大寫(xiě):,日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款元(大寫(xiě))在 房屋過(guò)戶(hù) 手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的 違約責(zé)任 :

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付 違約金 。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán) 解除合同 ,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出 退房 要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日

第11篇 新版購(gòu)房合同樣書(shū)

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________ 買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________ 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):

1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。

2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。

3.車(chē)位(庫(kù)):______號(hào),建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計(jì)人民幣:____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。

3.車(chē)位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。 以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě)):______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款:

(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。

xxx按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理xx按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向xx辦理個(gè)人xx住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由xx審批確定,如xx認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款xx有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:

(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十

一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。 十

二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。 十

三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。 甲方:____________ 乙方:____________ (蓋章) (蓋章) 電話(huà):____________ 聯(lián)系電話(huà):________ 經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________ 審核人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日

第12篇 新版購(gòu)房合同范本

甲方(賣(mài)方):________________________________

注冊(cè)地址:____________________________________

郵編:________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:________________________________

法定代表人:__________________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________________________

委托代理人:__________________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________________________

委托代理機(jī)構(gòu):________________________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:________________________________

注冊(cè)地址:____________________________________

郵編:________________________________________

法定代表人:__________________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________________________

乙方(買(mǎi)方):________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】:__________

國(guó)籍:________________________________________

通訊地址:____________________________________

郵編:________________________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________________________

【委托代理人】【法定代理人】:________________

國(guó)籍:________________________________________

地址:________________________________________

郵編:________________________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房訂立本合同:

第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱(chēng)

本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)為_(kāi)________該地塊土地面積為_(kāi)________,規(guī)劃用途為_(kāi)________,土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為_(kāi)_____年,非住宅用地使用年限為_(kāi)_____年)。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______,施工許可證號(hào)為_(kāi)________。

第二條本商品房銷(xiāo)售依據(jù)

甲方銷(xiāo)售的商品房為下列第__________項(xiàng):

1.現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào):_________________________。

2.預(yù)售商品房?!渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號(hào):______________,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān):______________________。

第三條乙方所購(gòu)商品房的基本情況

座落:_________區(qū)縣(市)鎮(zhèn)________路________街、巷________號(hào)________幢________號(hào);總層數(shù)________;單元_________;所在層次_________;房號(hào)_________;

結(jié)構(gòu)_________________________(按說(shuō)明填寫(xiě));

戶(hù)型_________________________(按說(shuō)明填寫(xiě));

用途_________________________(按說(shuō)明填寫(xiě));

建筑面積(m2)_____________________________;

套內(nèi)單價(jià)_________________________(元/m2);

軸線(xiàn)范圍___________________________________。

說(shuō)明:

1.該商品房戶(hù)型圖見(jiàn)本合同附件一;

2.有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二;

3.該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式];

4.該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房];

5.結(jié)構(gòu)分類(lèi):[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)];

6.戶(hù)型分類(lèi):[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];

7.用途分類(lèi):住宅類(lèi):[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類(lèi):[辦公用房][攤位][門(mén)面][商場(chǎng)][車(chē)位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房總成交金額為【人民幣】________元整,大寫(xiě):_______千_______百_______拾______萬(wàn)______千________百_______拾_______元整。

2.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為【人民幣】_________元整,大寫(xiě):_______千________百________拾_________萬(wàn)______千_______百_______拾_______元整。

第五條付款方式及期限

本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_(kāi)________。乙方按下列第_________種方式按期付款:

1.一次性付款:_______________________

2.分期付款:_________________________

3.按揭付款:_________________________

第六條交房期限及交付條件

屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在____年_____月_______日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。

第七條交房手續(xù)的辦理

商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

1.逾期在_________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)_________日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。

第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

1.逾期不超過(guò)______日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)______日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

第十條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

1.合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

2.合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi),將已收房款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。

實(shí)測(cè)面積-約定面積×100%

面積誤差比=───────────────

約定面積

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意,并以書(shū)面形式公示和明確告知乙方。

第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方:

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。

乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房書(shū)面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,雙方同意解除本合同,并按上款退房的約定處理。

第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理:

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2,位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,軸線(xiàn)范圍_________。

甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.于_________年_________月_________日前通水;

2.于_________年_________月_________日前通電;

3.于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定

現(xiàn)售商品房的,自本合同簽訂之日起30日內(nèi),向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。

預(yù)售商品房的,自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內(nèi),應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》,由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理。如由單方辦理的,另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。

如因甲方的責(zé)任,致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:

1.乙方退房,甲方在乙方提出退房書(shū)面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款總額,依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。

2.乙方不退房的從逾期之日起,甲方按已付房?jī)r(jià)款總額,依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十七條附則

該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),自該房屋交付之日起,即將所購(gòu)房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第十八條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

1.申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向_________________________人民法院起訴。

第十九條合同效力

本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁(yè),一式_________份,其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

【法定代表人】:_______【法定代表人】:_______

【委托代理人】:_______【委托代理人】:_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

第13篇 購(gòu)房合同最新版

認(rèn)購(gòu)方(甲方):________________ 地址:__________________________

身份證 號(hào)碼:____________________ 電話(huà):__________________________

代理 方(乙方):________________

地址:__________________________ 電話(huà):________________

傳真:__________________________ 分行電話(huà):____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,并全權(quán)委托乙方代理 購(gòu)房 事宜。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/㎡,總價(jià)(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn) _____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,即:__________¥元(大寫(xiě))人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為:

a.買(mǎi)方全包

b.賣(mài)方全包

c.按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇

a.一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或 購(gòu)房合同 手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b.按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)____元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元 按揭貸款 ,所需 律師 費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù) 違約責(zé)任 ,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)

______________________________________________________________.

甲方(簽章):_______________

代理人:_____________________

乙方(簽章):_______________

經(jīng)辦人:_____________________

_________年_______月_______日

第14篇 2020最新版購(gòu)房合同

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________

法定代表人:__________聯(lián)系電話(huà):________

注冊(cè)地址:___________郵政編碼:__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________

開(kāi)戶(hù)行:_____________帳號(hào):_____________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_____________

法定代表人:__________聯(lián)系電話(huà):_________

注冊(cè)地址:____________郵政編碼:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):_____________

開(kāi)戶(hù)行:__________帳號(hào):_______________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________

國(guó)籍/法定代表人:_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____

地址:_____________郵政編碼:_____________

聯(lián)系電話(huà):_________________________________

委托代理人:_______________________________

國(guó)籍/法定代表人:________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___

地址:____________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話(huà):_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):____商品房座落:_____區(qū)、縣__路、道、街_____.設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:_____.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)___年,自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種:___),價(jià)款為_(kāi)______元,計(jì)_____(大寫(xiě))。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水_________________________.

2、下水________________________.

3、供電________________________.

4、燃?xì)猓庠捶N類(lèi))_______________.

5、暖氣________________________.

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

甲方:乙方:

委托代理人:委托代理人:

_________年____月____日

第15篇 新版中介購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為 購(gòu)房定金 。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____ 佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng): 出賣(mài)方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________ 身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話(huà):___________________ 電 話(huà):____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān): 地 址: 郵 編: 電 話(huà): 法人代表 : 代 表: 經(jīng) 辦 人:____日 期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日

第16篇 新版自建房購(gòu)房合同

賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證 號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房 地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為 購(gòu)房定金 。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到 房產(chǎn)證 之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任 : 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出賣(mài)方(甲方)_________________(手?。?身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ ; 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手?。?身份證號(hào)碼:__________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話(huà):___________________ 鑒證日期:________年____月____日

新版購(gòu)房合同(16份范本)

篇一:賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號(hào):買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號(hào):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給…
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