- 目錄
第1篇 裝飾公司”建設(shè)工程施工合同
2023裝飾公司版本”建設(shè)工程施工發(fā)包方：_____________
承包方：_____________
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：_____________
承包人(全稱)：____________建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_____________
工程地點(diǎn)：_____________
工程內(nèi)容：_____________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_____________
資金來源：發(fā)包人自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________
三、合同工期
開工日期：暫定_______年_______月_______日(以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn))
竣工日期：暫定_______年_______月_______日(具體按合同工期計(jì)算)
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
五、合同價(jià)款
金額(大寫)：_____________元(人民幣)￥：_____________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：_____________
合同訂立地點(diǎn)：_____________
本合同雙方約定合同雙方蓋章后生效。
發(fā)包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
承包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分通用條款
該“第二部分通用條款”內(nèi)容執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》范本(gf-1999-0201)中《第二部分通用條款》，條款內(nèi)容全部一致。
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：按通用條款執(zhí)行
3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《民法典》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》
3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定
發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：_____________
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：_____________
4、圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同3日內(nèi)，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求：_____________
使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：_____________
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5、工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：_____________職務(wù)：_____________
發(fā)包人委托的職權(quán)：_____________
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_____________
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：_____________職務(wù)：_____________
職權(quán)：_____________代表發(fā)包人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙?zhí)峁?、質(zhì)量檢查驗(yàn)收、工程量核實(shí)、現(xiàn)場簽證等全部現(xiàn)場管理工作。
5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：_____________
7、項(xiàng)目經(jīng)理
姓名：_____________職務(wù)：_____________
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：_____________
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：_____________
按通過條款
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前一天開始提供直至項(xiàng)目竣工。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：_____________
(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：_____________
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦妥全部開工手續(xù)(包括施工許可證)
(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：_____________
(7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前七日內(nèi)發(fā)包人組織進(jìn)行。
(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：按通過條款
(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：_____________
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________
9、承包人工作
9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：
(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：_____________
(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：進(jìn)場開工后一周內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進(jìn)度計(jì)劃和材料進(jìn)場計(jì)劃表。
(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通過條款
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：
(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：
(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工過程中由承包人負(fù)責(zé)，竣工交付后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：_____________
(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通過條款
(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：_____________
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10、進(jìn)度計(jì)劃
10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工進(jìn)場后一周內(nèi)
工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料兩天內(nèi)確認(rèn)
10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內(nèi)，就延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告，工程師5天內(nèi)予以書面確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收
17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：雙方明確約定要求中間驗(yàn)收的部位。
19、工程試車
19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：_____________
五、安全施工
六、合同價(jià)款與支付
23、合同價(jià)款及調(diào)整
23.2本合同價(jià)款采用(1)方式確定。
(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)、人工單價(jià)、機(jī)械價(jià)格浮動的風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：已含在合同價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：調(diào)整范圍包括但不限于圖紙會審及設(shè)計(jì)變更、新增工程項(xiàng)目及工程量、現(xiàn)場發(fā)生的簽證。上述調(diào)整經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證后進(jìn)入決算。(發(fā)生新增工程量時(shí)，單價(jià)不變、按實(shí)結(jié)算)。
(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_____________
(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：_____________
23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：_____________
24、工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：承包人進(jìn)場之日，發(fā)包人支付合同價(jià)20%的備料款。
扣回工程款的時(shí)間、比例：_____________/
25、工程量確認(rèn)
25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前提交本月已完工程量報(bào)告。
26、工程款(進(jìn)度款)支付
雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：
(1)進(jìn)場后十天，發(fā)包人支付合同價(jià)款10%，計(jì)____________萬元。
(2)施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70%工程款。
(3)竣工之日，發(fā)包人付至工程價(jià)款85%。
(4)結(jié)算審計(jì)結(jié)束，發(fā)包人付至審計(jì)價(jià)的95%。
(5)留審計(jì)價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金，保修金工程竣工后兩年內(nèi)返還。
七、材料設(shè)備供應(yīng)
27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款
(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款
(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款
(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款
(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款
27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按通用條款
28、承包人采購材料設(shè)備
28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
32.竣工驗(yàn)收
32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)提供工程竣工圖貳份，竣工資料貳份。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_____________
雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：_____________
35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：_____________
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：_____________/
37、爭議
37.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種(在所選項(xiàng)下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)：
①提交南京市仲裁委員會仲裁。(√)
②依法向人民法院起訴。()
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_____________/
分包施工單位為：_____________/
39、不可抗力
39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通過條款
40、保險(xiǎn)
40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_____________
發(fā)包人投保內(nèi)容：按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：按通過條款
承包人投保內(nèi)容：按通過條款
41、擔(dān)保
41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：_____________
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_____________/
擔(dān)保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_____________/
擔(dān)保合同作為本合同附件。
(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_____________/
46、合同份數(shù)
46.1雙方約定合同副本份數(shù)：_____________
正本貳份，副本肆份。
47、補(bǔ)充條款/
附二：
合同簽約遇險(xiǎn)承諾書
南京**建筑裝飾有限責(zé)任公司：
年月與南京**建筑裝飾有限責(zé)任公司簽訂的工工程由南京**建筑裝飾有限責(zé)任公司分公司具體負(fù)責(zé)組織施工及管理。本人作為分公司經(jīng)理，全程參與并負(fù)責(zé)完成了上述工程的前期論證、招投標(biāo)及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為(填：_____________大額墊資工程、要求達(dá)到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程)，按照加盟合作協(xié)議及公司有關(guān)制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴(yán)格依照上述工程施工合同履行合同職責(zé)，保質(zhì)、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現(xiàn)的對外的債權(quán)債務(wù)均由我本人負(fù)責(zé)清理和償還，因該工程出現(xiàn)的民事及行政責(zé)任由我本人承擔(dān)，保證不給公司造成損失和責(zé)任。
特此承諾。
承諾人：_____________
第2篇 裝飾公司工程裝修合同書
發(fā)包人(甲方)：___________________________
承包方(乙方)：_________________________________
依照《中華人民共和國民法典》，建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，
就本工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1-1、建設(shè)工程地址：
1-2、承包方式：按業(yè)主簽字認(rèn)可的預(yù)算內(nèi)容、圖紙內(nèi)容承包
1-3、施工工期：____年____月____日開工，于____年____月____日竣工，總工期為____天。
1-4、工程質(zhì)量：________________________
1-5、合同價(jià)款(大寫)____________________(人民幣)，￥__________元
1-6、工程款支付方式
工程量及價(jià)格，詳看工程預(yù)算及施工圖紙
第二條甲方責(zé)任
2-1：開工前1天，向乙方提供施工場地及鑰匙。全部或部分騰空房屋，消除影響施工的故障。對只能部份騰空的房屋中滯留家俱、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。轉(zhuǎn)移現(xiàn)金、銀行存折、金銀首飾及其它貴重財(cái)產(chǎn)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等裝修手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2-2：開工前接通施工現(xiàn)場所需的水、電，并承擔(dān)水、電費(fèi);負(fù)責(zé)及支付物業(yè)管理部門向乙方收取的出入費(fèi)、管理費(fèi)以及押金款等等。(注：處理好煤氣有關(guān)一切手續(xù)及相應(yīng)的費(fèi)用)。
2-3：甲方委托________負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系。
第三條乙方責(zé)任
3-1：嚴(yán)格按照施工圖紙及做法說明、預(yù)算要求進(jìn)行施工。
3-2：嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。因工程施工而產(chǎn)生的廢棄物，按下列第________項(xiàng)規(guī)定實(shí)施：
(1)由乙方運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到垃圾存放的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付廢棄物清運(yùn)費(fèi)用，此費(fèi)用計(jì)入本工程價(jià)款內(nèi)，無計(jì)入的按工程項(xiàng)目增加計(jì)算。
(2)甲方自己負(fù)責(zé)清運(yùn)，此費(fèi)用不計(jì)入本工程價(jià)款內(nèi)。
(3)按甲、乙雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算中規(guī)定執(zhí)行。
3-3：乙方委派________為乙方代表，負(fù)責(zé)本合同的履行。
第四條材料采購
4-1：本工程甲方自購、自備的材料，所需運(yùn)費(fèi)以及質(zhì)量甲方自負(fù)。
4-2：合同中甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算所規(guī)定的材料均由乙方采購。
第五條工程變更
5-1：甲方要求或經(jīng)乙方同意，乙方可以變更工程內(nèi)容或做法。
5-2：工程變更需調(diào)整合同價(jià)款的參照合同預(yù)算中已定的類似價(jià)格調(diào)整，沒有類似價(jià)格的由雙方協(xié)商而定。
第六條施工工期及違約責(zé)任
6-1：甲方未按時(shí)支付工程款超過________天，乙方有權(quán)停工，甲方每天應(yīng)彌補(bǔ)乙方停工損失元。甲方未履行合同第二條規(guī)定的甲方責(zé)任，甲方每天應(yīng)彌補(bǔ)乙方待工損失________元。
6-2：由于乙方原因未能按時(shí)開工或未按時(shí)竣工，乙方每天應(yīng)彌補(bǔ)甲方延誤損失________元。
6-3：下列原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延，①由甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程的內(nèi)容的;②停電、停水、下雨天潮濕不能上油漆影響施工的;③不可抗力;④行政部門的政策措施;⑤過春節(jié)15天。
第七條竣工驗(yàn)收
7-1：工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方的工程驗(yàn)收單后________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收按照國家制定的《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，本工程當(dāng)天交付甲方。
7-2：未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用本工程;拒絕乙方驗(yàn)收通知書;甲方自接到乙方工程驗(yàn)收單后天內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收的，由雙方協(xié)商另定驗(yàn)收日期但不得超過________天，甲方無故不組織驗(yàn)收視為對本工程施工質(zhì)量無異議。
第八條結(jié)算
8-1：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)及時(shí)付清工程尾款。
8-2：甲方在規(guī)定的是時(shí)間內(nèi)不支付工程尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每天應(yīng)付違約金________元給乙方。
第九條保修
9-1：雙方約定本工程保修兩年。
9-2：保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)或乙方提供的材料不合格造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9-3：乙方只包人工費(fèi)(甲方自購材料質(zhì)量問題影響工程質(zhì)量)的工程，保修期間乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)材料。
9-4：保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成飾面損壞，或不能正常是使用，乙方酌情收取有關(guān)費(fèi)用。
第十條爭議解決方式
本合同履行中出現(xiàn)爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇下列________項(xiàng)處理：
⑴：將爭議提請溫州市仲裁委員會仲裁;
⑵：向人民法院起訴。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份。
第十二條其他事項(xiàng)
1.本合同附有甲、乙雙方簽字認(rèn)可的預(yù)算、圖紙、________各一份，與本合同同等效力。
2.本合同預(yù)算以外，后增加項(xiàng)目另計(jì)算，并在交第二次工程款時(shí)一起付清。
3.收取甲方裝飾工程款的收據(jù)必須蓋有乙方的財(cái)務(wù)章有效，甲方不能隨意將工程款交給乙方的施工人員。本合同簽定后，甲方如自購或減少已簽字認(rèn)可的預(yù)算內(nèi)容，須向乙方交納預(yù)算減少額的違約金。
4.甲方自己負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目，在自行組織施工過程中，如發(fā)生施工安全、質(zhì)量問題以及事后出現(xiàn)的隱患，均與乙方無關(guān)。
甲方簽字(蓋章)：
乙方代表簽字(章)：
電話：
電話：
手機(jī)：
身份證號碼：
通信地址：
年月日
第3篇 建筑裝飾公司工程合同書
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程裝飾裝修工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條工程概況
、工程名稱：___________________
、工程地點(diǎn)：___________________
、承包范圍：___________________
、承包方式：___________________
、工期：_____天。(按甲方通知進(jìn)場施工當(dāng)天計(jì)，即從_____年_____月_____日起計(jì))
、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達(dá)到合格等級。
、合同工程價(jià)款(人民幣大寫)：_____。
第2條甲方工作
、開工前，向乙方進(jìn)行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。
、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。
、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。
、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。
、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。
第3條乙方工作
、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。
、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。
、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。
、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
、進(jìn)場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
、進(jìn)場人員必須備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。
、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
第4條關(guān)于工期的約定
、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。
、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。
、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。
第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期。
、甲、乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方同意后可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。
第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
本工程項(xiàng)目的增減約定
、工程所發(fā)生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。
甲方確定不做的項(xiàng)目不能結(jié)算。
第7條有關(guān)材料供應(yīng)的約定
、工程施工所需材料由乙方采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場。
、甲、乙雙方如一方對材料設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢驗(yàn)。
第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
第9條違約責(zé)任、爭議或糾紛處理
、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
第10條附則
、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。
、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。
、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。
甲方：
乙方：
代表(簽字)：
代表(簽字)：
日期：
日期：
第4篇 “＊＊裝飾公司版本”建設(shè)工程施工合同
建設(shè) 工程施工合同
發(fā)包方:
承包方: 南京 **建筑裝飾公司
二00 年 月
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）： 南京**建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律 、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：
資金來源： 發(fā)包人 自籌
二、 工程承包范圍
承包范圍：
三、 合同工期
開工日期： 暫定 年 月 日 （以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn)）
竣工日期： 暫定 年 月 日 （具體按合同工期計(jì)算）
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格
五、 合同價(jià)款
金額（大寫）： 元（人民幣）
￥： 元
六、 組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、 投標(biāo) 書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、 合同生效
合同訂立 時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 南京市解放路40號
本合同雙方約定 合同雙方蓋章 后生效。
發(fā)包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托 代理 人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
承包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
第二部分 通用條款
該“第二部分通用條款”內(nèi)容執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》范本（gf-1999-0201）中《第二部分 通用條款》，條款內(nèi)容全部一致。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2 、 合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序： 按通用條款執(zhí)行
3 、 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3 ．1 本合同除使用漢語外，還使用 ／ 語言文字。
3 ．2 適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建筑法》、《 招標(biāo)投標(biāo)法 》、《合同法》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》
3 ．3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定
發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： ／
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： ／
4 、圖紙
4 ．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽訂合同3日內(nèi)，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無
使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5 、工程師
5 ．2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務(wù)：
發(fā)包人委托的職權(quán)：
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：
5 ．3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名： 職務(wù)：
職權(quán)： 代表發(fā)包人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙?zhí)峁?、質(zhì)量檢查驗(yàn)收、工程量核實(shí)、現(xiàn)場簽證等全部現(xiàn)場管理工作。
5 ．6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：
7 、項(xiàng)目經(jīng)理
姓名： 職務(wù)：
8 、發(fā)包人工作
8 ．1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：
按通過條款
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前一天開始提供直至項(xiàng)目竣工。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： ／
（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： ／
（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開工前辦妥全部開工手續(xù)（包括施工許可證）
（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： ／
（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前七日內(nèi)發(fā)包人組織進(jìn)行。
（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 按通過條款
（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： ／
8 ．2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： ／
9 、承包人工作
9 ．1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：
（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： ／
（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 進(jìn)場開工后一周內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進(jìn)度計(jì)劃和材料進(jìn)場計(jì)劃表。
（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按通過條款
（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： ／
（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ／
（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 施工過程中由承包人負(fù)責(zé)，竣工交付后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： ／
（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通過條款
（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ／
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10 、進(jìn)度計(jì)劃
10 ．1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 施工進(jìn)場后一周內(nèi)
工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到承包人資料兩天內(nèi)確認(rèn)
10 ．2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： /
13 、工期延誤
13 ．1 雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內(nèi)，就延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告，工程師5天內(nèi)予以書面確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
17 、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收
17 ．1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 雙方明確約定要求中間驗(yàn)收的部位。
19 、工程試車
19 ．5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無
五、安全施工
六、合同價(jià)款與支付
23 、合同價(jià)款及調(diào)整
23 ．2 本合同價(jià)款采用 （1） 方式確定。
（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)、人工單價(jià)、機(jī)械價(jià)格浮動的風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已含在合同價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 調(diào)整范圍包括但不限于圖紙會審及設(shè)計(jì)變更、新增工程項(xiàng)目及工程量、現(xiàn)場發(fā)生的簽證。上述調(diào)整經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證后進(jìn)入決算。（發(fā)生新增工程量時(shí)，單價(jià)不變、按實(shí)結(jié)算）。
（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： ／
（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： ／
23 ．3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： ／
24 、工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付 工程款 的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 承包人進(jìn)場之日，發(fā)包人支付合同價(jià)20％的備料款。
扣回工程款的時(shí)間、比例： ／
25 、工程量確認(rèn)
25 ．1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：
每月25日前提交本月已完工程量報(bào)告。
26 、工程款（進(jìn)度款）支付
雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：
（1）進(jìn)場后十天，發(fā)包人支付合同價(jià)款10％，計(jì) 萬元。
（2）施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。
（3）竣工之日，發(fā)包人付至工程價(jià)款85％。
（4）結(jié)算審計(jì)結(jié)束，發(fā)包人付至審計(jì)價(jià)的95％。
（5）留審計(jì)價(jià)的5％作為質(zhì)量保修金，保修金工程竣工后兩年內(nèi)返還。
七、材料設(shè)備供應(yīng)
27 、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
27 ．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 按通用條款
(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款
(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 按通用條款
(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 按通用條款
(6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 按通用條款
27 ．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按通用條款
28 、承包人采購材料設(shè)備
28 ．1 承包人采購材料設(shè)備的約定： 按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
32 ．竣工驗(yàn)收
32 ．1 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)提供工程竣工圖貳份，竣 工資 料貳份。
32 ．6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： ／
十、違約、索賠和爭議
35 、違約
35 ．1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的 違約責(zé)任 ：
本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：
35 ．2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： ／
37 、爭議
37.1 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種（在所選項(xiàng)下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：
①提交 南京市 仲裁委員會仲裁。（√）
②依法向人民法院起訴。（ ）
十一、其他
38 、工程分包
38 ．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： ／
分包施工單位為： ／
39 、不可抗力
39 ．1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通過條款
40 、保險(xiǎn)
40 ．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
發(fā)包人投保內(nèi)容： 按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 按通過條款
承包人投保內(nèi)容： 按通過條款
41 、擔(dān)保
41 ．3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： ／
擔(dān)保合同 作為本合同附件。
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： ／
擔(dān)保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： ／
46 、合同份數(shù)
46 ．1 雙方約定合同副本份數(shù)：
正本貳份，副本肆份。
47 、補(bǔ)充條款
／
附二：
合同簽約遇險(xiǎn) 承諾書
南京**建筑裝飾 有限責(zé)任公司 ：
年 月 與南京**建筑裝飾有限責(zé)任公司簽訂的 工 工程由南京**建筑裝飾有限責(zé)任公司 分公司 具體負(fù)責(zé)組織施工及管理。本人作為 分公司經(jīng)理，全程參與并負(fù)責(zé)完成了上述工程的前期論證、招投標(biāo)及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為 （填：大額墊資工程、要求達(dá)到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程），按照加盟 合作協(xié)議 及公司有關(guān)制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴(yán)格依照上述工程施工 合同履行 合同職責(zé)，保質(zhì)、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現(xiàn)的對外的 債權(quán)債務(wù) 均由我本人負(fù)責(zé)清理和償還，因該工程出現(xiàn)的民事及行政責(zé)任由我本人承擔(dān)，保證不給公司造成損失和責(zé)任。
特此承諾。
承諾人：
時(shí) 間： 年 月 日
