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第1篇 2023二級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》考點(diǎn)：合同爭議與違約責(zé)任
，希望對(duì)您有所幫助。
2023二級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》考點(diǎn)：合同爭議與違約責(zé)任
1、可以解除合同的情形：當(dāng)事人雙方協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時(shí);一方違約(不支付工程款導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，停工56天后仍不支付;將全部工程轉(zhuǎn)包;一方違約致使合同無法履行)。
2、合同解除后雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效，應(yīng)做好已完工程、已購材料設(shè)備的保護(hù)移交工作。
3、發(fā)包方責(zé)任：不按時(shí)支付工程(進(jìn)度)款和工程師不及時(shí)給出指令和確認(rèn)致使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
4、承包方責(zé)任：不能按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的，應(yīng)按專用條款約定方法賠償。
5、爭議的解決：申請(qǐng)仲裁或向法院起訴兩種方式。一般爭議應(yīng)繼續(xù)履行合同，保護(hù)好已完工程。停止履行合同的情況：雙方協(xié)商一致、仲裁調(diào)解、法院判決停工的。
第2篇 監(jiān)理工程師合同管理知識(shí)點(diǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任方式
學(xué)員問題承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些？
解答（1）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下，對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。因?yàn)橛喠⒑贤哪康木褪峭ㄟ^履行實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的，從立法的角度，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和要求合同的實(shí)際履行。承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任。
（2）采取補(bǔ)救措施。所謂的補(bǔ)救措施主要是指我國民法通則和合同法中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式。采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式，主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。
（3）賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。因?yàn)檫`約一般都會(huì)給當(dāng)事人造成損失，賠償損失是守約者避免損失的有效方式。
（4）支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。
（5）定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
第3篇 違約責(zé)任與建設(shè)工程合同示本
違約責(zé)任與建設(shè)工程合同示范文本
一、違約責(zé)任的概念和特征
違約責(zé)任(又稱違反合同的民事責(zé)任)，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任具有如下特征：
(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的。
(2)違約責(zé)任具有相對(duì)性。
(3)違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，即旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損害后果。
(4)違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將會(huì)被宣告無效或被撤銷。
(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。
二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件
承擔(dān)違約責(zé)任，首先是合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為，即有違反合同義務(wù)的行為;其次，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯(cuò);第三，違約方若想免于承擔(dān)違約責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。
三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類
合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
1.繼續(xù)履行
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。繼續(xù)履行是一種違約后的補(bǔ)救方式，是否要求違約方繼續(xù)履行是非違約方的一項(xiàng)權(quán)利。繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。
2.違約金和定金
違約金有法定違約金和約定違約金兩種：由法律規(guī)定的違約金為法定違約金;由當(dāng)事人約定的違約金為約定違約金。
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約
定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)
后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定
金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
四、違約責(zé)任的免除
在合同履行過程中，如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于承擔(dān)違約責(zé)任。我國的《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。
《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
五、建設(shè)工程合同示范文本的作用
合同示范文本，是指由規(guī)定的國家機(jī)關(guān)事先擬定的對(duì)當(dāng)事人訂立合同起示范作用的合同文本?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家工商行政管理局關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度請(qǐng)示的通知》中指出，在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度，即：對(duì)各類經(jīng)濟(jì)合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文本，在全國范圍內(nèi)積極提倡、宣傳，逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)采用，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同簽訂的規(guī)范化。
推行這一制度，有助于當(dāng)事人了解、掌握有關(guān)法律法規(guī)，使合同的簽訂合法規(guī)范，避免缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表示不真實(shí)、不確切，防止出現(xiàn)顯失公平和違法條款;也便于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，有利于仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院及時(shí)解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保障國家和社會(huì)公共利益。
六、建設(shè)工程合同示范文本
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和國務(wù)院工商行政管理部門，相繼制定了《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。
七、合同示范文本的法律地位
合同示范文本對(duì)當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本，即合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本無直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，并無法律強(qiáng)制性。
命題考點(diǎn)
違約責(zé)任的特征;當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件;違約金和定金;違約責(zé)任的免除;合同示范文本的作用。
分析預(yù)測
(1)判斷某建設(shè)工程合同履行過程中發(fā)生違約行為后應(yīng)怎樣承擔(dān)其違約責(zé)任。
(2)判斷當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金時(shí)應(yīng)選擇哪一條款。
(3)分析某一具體施工合同是否符合建設(shè)工程合同示范文本。
第4篇 2023設(shè)備監(jiān)理工程師合同管理考點(diǎn)：違約責(zé)任
導(dǎo)語2023年二級(jí)建造師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023設(shè)備監(jiān)理工程師合同管理考點(diǎn)：違約責(zé)任，歡迎大家的查閱學(xué)習(xí)。如想獲取更多設(shè)備監(jiān)理工程師考試備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。
違約責(zé)任
1.監(jiān)理單位責(zé)任
①監(jiān)理單位的責(zé)任期即設(shè)備委托監(jiān)理合同有效期。
②如果因監(jiān)理單位過失而造成了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。
③監(jiān)理單位對(duì)承包人違反合同和可抗力不承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理單位處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理單位原因的事由受到損失的，可以向業(yè)主要求補(bǔ)償損失。
④業(yè)主嚴(yán)重違約時(shí)，監(jiān)理單位可以終止合同，但至少提前2個(gè)月通知業(yè)主。
2.設(shè)備委托監(jiān)理合同的賠償原則
設(shè)備委托監(jiān)理合同最主要的承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償對(duì)方的損失。任何一方對(duì)另外一方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：
①賠償應(yīng)限于由于違約所造成的、可以合理預(yù)見到損失和損害的數(shù)額。
②在任何情況下，賠償?shù)睦塾?jì)數(shù)額不應(yīng)超過雙方合同中規(guī)定的賠償限額;在設(shè)備監(jiān)理單位一方，其賠償總額往往應(yīng)有明確的賠償規(guī)定，如不超出監(jiān)理酬金的總額。
③如果任何一方與第三方共同對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，則負(fù)責(zé)任一方應(yīng)付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。
監(jiān)理工作的責(zé)任期限即監(jiān)理合同的有效期限。設(shè)備監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，如果因過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任。
在監(jiān)理過程中，如果完成全部議定監(jiān)理任務(wù)因設(shè)備工程進(jìn)展的推遲或延誤而超過議定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的責(zé)任期，
設(shè)備監(jiān)理單位不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事件所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和交工時(shí)間承擔(dān)責(zé)任。
3、設(shè)備委托監(jiān)理合同的賠償原則原因分析：
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)有限賠償責(zé)任的根本原因在于：在設(shè)備建設(shè)過程中，設(shè)備監(jiān)理單位是一個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如果由于監(jiān)理單位的過失給業(yè)主單位造成損失的，例如應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，則必然還應(yīng)當(dāng)有另一個(gè)責(zé)任方，例如設(shè)備安裝單位完成安裝過程中存在安裝質(zhì)量隱患。監(jiān)理單位與安裝單位的分工是：安裝單位完成設(shè)備安裝任務(wù)，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。如果安裝單位的安裝質(zhì)量有問題，安裝單位當(dāng)然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在考慮安裝單位與監(jiān)理單位承擔(dān)賠償責(zé)任的大小時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方的過錯(cuò)大小進(jìn)行賠償責(zé)任分擔(dān)。在安裝過程中如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，安裝單位的過錯(cuò)顯然是主要的。不論是同安裝單位所獲得的費(fèi)用與監(jiān)理單位所獲得的監(jiān)理酬金相比，還是從安裝單位在安裝過程中所發(fā)揮的作用來看，我們都可以得出這樣的結(jié)論。安裝的質(zhì)量、工期等畢竟與安裝單位有直接的因果關(guān)系，因此，雖然《合同法》對(duì)合同的賠償責(zé)任規(guī)定得已經(jīng)很明確了，我們?nèi)匀徊荒艿贸霰O(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)過錯(cuò)責(zé)任單位承擔(dān)完全賠償責(zé)任的結(jié)論。如上所述，有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定監(jiān)理單位的連帶賠償責(zé)任，并不排除雙方約定明確的各自的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其過失承擔(dān)有限賠償責(zé)任。
