- 目錄
第1篇 私人住宅工程全包合同
2023私人住宅工程全包甲方：_______________(房主方)
乙方：_______________(承建方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商-致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同，以資雙方共同信守。
1、工程地點:。
.2、工程概況:本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為層加隔墊層建筑。
此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板,建筑面積以實際建筑面積為準(zhǔn)。
3、承包方式:甲方將其住宅以包工包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機.械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給z方承建本工程。
4、承包工程內(nèi)容:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
5工程質(zhì)量要求:(1)乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),確保安全。
因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
(2)房屋建成后，-年內(nèi)，肪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙仿必須進行免費維修。
如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙防拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。
(3)乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。
6、工期:從___年___月__日開始建設(shè)，工期為__________天。
如發(fā)生下雨、停電、地震及甲防對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
7、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù):(1)甲預(yù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。
(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。
(3)甲方應(yīng)及時撥付工程進度款。
(4)防有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。
(5)乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。
(6)仿施工所需要的,所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以吸模板、頂財、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費用乙方自理。
(7)乙方所屬人員的工資報酬由乙放責(zé)支付，與甲方無關(guān)。
(8)乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施i過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
(9)如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。
8、承包價格:按建筑面積計算，每平米__________元，大寫:__________元整。
建筑面積以實際面積為準(zhǔn),此價包含人工費、工程管理、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。
9、付款原則及付款方式:房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費的__________%工i程整體竣工驗收合格后,余款付至總價的__________%，留__________%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為-年,待__________年期滿無任何質(zhì)量問題,甲方無息付清余款。
10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。
甲方(公章):__________
乙方(公章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
第2篇 私人住宅工程全包干合同
2023私人住宅工程全包干甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
___年___月__日___年___月__日
第3篇 室內(nèi)全包工程裝修合同書
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方進行友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、工程概況
(1)工程名稱:
(2)工程地點:
(3)建筑面積:約6萬平方
二、工程承包范圍
裝修、設(shè)計、施工圖紙由乙方提供。
合同簽訂天內(nèi)乙方提供裝修平面設(shè)計方案;
天內(nèi)乙方提供立面圖、天花圖、吊頂、水、電、等施工圖。
裝修范圍：
注:按甲方提供的設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書中的工程項目內(nèi)容。
三、承包方式
甲方以使用施工面積平方米，按施工設(shè)計圖紙由乙方總承包，暫定總造價人民幣:1500萬元。
材料設(shè)備指定:(品牌)
瓷磚:____________________________________
潔具:_____________________________________
廚具：_____________________________________
櫥柜：_____________________________________
木地板：_____________________________________
實木門:_______________________________
工程所需配送材料由四川天鼎天裝飾裝修工程有限公司_配送訂購(單價詳見報價單)。
其它:___________________
四、工期
工期暫定為180天(日歷天)：
自2023年6月10日起至2023年9月11日止(以甲方通知進場時間為準(zhǔn)，工期時間要求要合理，另因甲方的原因?qū)е鹿て谘诱`或工程停工、不可抗力因素等原因而延誤的工期相應(yīng)順延。
五、付款方式
1、簽訂合同施工隊進場施工后15日內(nèi)，甲方按工程總承包價的30%支付給乙方，暫定為450萬元元，預(yù)付首期工程進度款。
(施工隊須提前報工程進度計劃表，否則不予結(jié)款)
2、施工至水電改造、防水處理工程完成，甲方按該項工程進度支付水電改造款項的80%,付工程的二期進度款。
(施工隊須提供排水存水之現(xiàn)場照片及做試水壓檢驗表，防水層施工確認(rèn)表，否則不予結(jié)款)。
3、施工至墻磚、隱蔽工程完成后，甲方按該項工程進度支付到80%，付工程的三期進度款。
(施工隊須提供現(xiàn)場進度照片，否則不予結(jié)款)
4、施工至將門、櫥柜、木地板、安裝完成，甲方按該項工程進度支付80%，付工程的四期進度款，
5、工程竣工、驗收后，交付甲方使用30天內(nèi)，甲方按工程總承包額支付到95%，付工程的第五期進度款。
6、工程進度須由甲方指定跟進人員簽核認(rèn)可，經(jīng)甲方核實并驗收合格后方可支付進度款。
7、工程項目甲方指定人員為__。
(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))，如該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲、乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無效。
8、乙方工程款支付均由乙方的請款單書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方相關(guān)支付程序后支付。
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
1、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格。
2、工程符合甲方的圖紙要求。
3、施工中如甲方發(fā)現(xiàn)存在問題，通知乙方改進，乙方須在3天內(nèi)采取有效措施糾正。
否則甲方有權(quán)采取措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、水電質(zhì)保期為五年。
自竣工驗收雙方簽字確認(rèn)之日起計。
保修期出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知3日內(nèi)進行檢查。
經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工或材料質(zhì)量問題，由乙方進行免費修復(fù);
屬甲方使用不當(dāng)造成的，由甲方負(fù)責(zé)。
如對質(zhì)量問題有爭議，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，提交相關(guān)部門鑒定，所需要費用及因此造成損失由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時，由雙方根據(jù)其責(zé)任劃分，分別承擔(dān)。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
在本合同的實施過程中，甲、乙雙方共同守約，如果發(fā)生一方違約，違約方負(fù)責(zé)賠償守約方相應(yīng)的損失。
如違約金不足以賠付因此造成守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)補足實際損失部分。
簽訂本協(xié)議后承包方在一周內(nèi)向發(fā)包方提供有效的銀行履約保函，否則視為此合同無效。
在協(xié)議的實施中，如因人力不可抗力的因素和國家及政府的政策發(fā)生變化而導(dǎo)致該工程暫時的停建或延建，甲、乙雙方不視為違約，甲方可退還乙方交付的合同履約銀行保函同時工程可順延實施。
(一)、甲方權(quán)利義務(wù)
1、提供符合進場施工的條件。
協(xié)助辦理各項施工手續(xù)。
1)委派________為現(xiàn)場協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、處理工程進度、質(zhì)量、驗收等事宜(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無效。
2)組織對工程竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。
2、甲方未能按合同履行，出現(xiàn)以下情況的，其損失由甲方承擔(dān)。
(a)不按期提供施工現(xiàn)場。
(b)不及時提供工程款的。
(c)變更設(shè)計逾期驗收。
(d)其它應(yīng)屬甲方責(zé)任事項。
3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題而逾期完工的
4、工程施工過程中或完工后,不可發(fā)生拖欠材料款及工程款糾份,
(二)、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。
2、按工期、按質(zhì)量如期完成工程。
3、負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的各項衛(wèi)生、占道、環(huán)保、垃圾清運等哦你各項工作。
4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火、安全責(zé)任。
5、工程竣工后，施工現(xiàn)場的清理及門窗、玻璃、地面的清潔。
6、委派具備工程項目管理人員為現(xiàn)場施工代表________________。
工程質(zhì)量保證：
1、所有材料規(guī)格須依據(jù)工程估價單所指定的品牌及規(guī)范。
2、電線套管需按國標(biāo)pvc管配管(天花、墻體)。
3、防水區(qū)須保證做好防水施工的，實行責(zé)任制施工(水區(qū)質(zhì)保5年)。
文明施工：
1、施工材料整齊堆放。
2、保證不偷工減料，并保持現(xiàn)場衛(wèi)生。
3、遵守當(dāng)?shù)卣┕ひ?guī)定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責(zé)任的，一概由已方負(fù)責(zé)。
安全施工：
乙方應(yīng)對員工進行安全教育，嚴(yán)格按安全施工法則施工，如乙方員工出現(xiàn)任何安全事故，乙方自愿承擔(dān)因此發(fā)生之事故費用。
八、設(shè)計與施工變更
1、設(shè)計與施工中，甲方如要求乙方停止工程的部分或全部設(shè)計或施工，或?qū)こ痰囊?guī)模大小、標(biāo)準(zhǔn)等進行變更，應(yīng)以書面通知乙方。
2、乙方根據(jù)變更要求，于5天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施，并列報增減的造價，及因更改方案造成的停工、材料補償?shù)取?/p>
3、甲方根據(jù)乙方的報告申請于5天做出答復(fù)。
九、工程驗收
(1)工程以乙方提供的圖紙，甲方的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量要求為依據(jù)。
(2)隱蔽工程施作，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄，方可請款。
(3)工程竣工前2天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后5天內(nèi)進行并簽字確認(rèn)。
(4)如質(zhì)量不符合甲方規(guī)范要求，由乙方在商定的期限內(nèi)補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止。
(5)最后驗收為合格竣工期。
十、工程延期責(zé)任
(1)工程按期竣工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的不獎不罰。
(2)工期每延誤一天，甲方按工程單項造價的0.5%罰乙方。
(3)達(dá)不到合約標(biāo)準(zhǔn)的，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費返修。
(4)罰金在竣工工程款中直接抵扣。
十一、不可抗力事件
如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7天內(nèi)通知對方，并在7天內(nèi)取得不可抗力事件發(fā)生地公證機關(guān)的證明，相關(guān)責(zé)任方可以因此而免責(zé)。
否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
十二、其它約定條款
十三爭議解決方式：如發(fā)生爭議應(yīng)雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟
在合同雙方簽字后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，合同施工明細(xì)及驗收記錄表作附件。
提出施工進度計劃表。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
時間：時間：帳號:開戶行:
發(fā)包人(甲方)：
第4篇 全包工程承包合同
發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)
承包方：________________________(以下簡稱乙方)
甲方在________________________，建筑面積________，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。
一、工程概況
樓房一共兩層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積________㎡，層高_(dá)_______米，建筑總高度________米。
二、承包形式
甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水、電。
三、安全責(zé)任
乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責(zé)任關(guān)。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負(fù)責(zé)。
四、工程內(nèi)容
乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負(fù)零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi)。
五、施工質(zhì)量
六、承包單價
按國家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)面積計算，每平方米單價________________元(小寫________________元整)，合計________________元整(小寫：________________。
七、付款方式
該工程于__________年________月年_______月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗收通過后支付合同價款的_____%，一年保修期滿后支付合同價款的_____%。
八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
