養(yǎng)護服務(wù)合同（5份范本）

第1篇 酒店石材養(yǎng)護服務(wù)合同范本

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條服務(wù)內(nèi)容：

1服務(wù)地點：

1.1服務(wù)范圍和內(nèi)容：石材保養(yǎng)、護理，保養(yǎng)周期為酒店1層每月兩次，2--3層每月一次。（備注：酒店入口處電梯間及易磨損位置每月4—6次；每月按兩次結(jié)算）

1.2合同單價1層：元/m2/每月兩次。養(yǎng)護面積平方米。

合同單價2--3層，5元/㎡，每月一次。養(yǎng)護面積平米。

1--3層每月養(yǎng)護費用：元，一年12個月總價：元。

第二條服務(wù)期限

本項服務(wù)期限為年，即自年月日起，至年月

日止，分次進行，其中每次保養(yǎng)時間為天（以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)）；

如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期可相應(yīng)順延；

因不可抗力導(dǎo)致無法施工；

甲方同意工期相應(yīng)順延的其他情況。

第三條施工要求

3.1乙方根據(jù)甲方要求進行施工，所有施工工藝、工作程序、驗收等標(biāo)準(zhǔn)均需嚴(yán)格按照施工方案的有關(guān)內(nèi)容要求，該施工方案將作為本合同的一部分，同樣具有法律效力。

第四條甲方責(zé)任

4.1負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電及其他必要的條件，保證施工期間的需要并為乙方提供臨時存放施工設(shè)備的場所；

4.2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其它所需證件；

4.3按照合同約定組織驗收并及時向乙方支付工程價款；

第五條乙方責(zé)任

5.1保證具有實施本合同的資質(zhì)、必要的人員、設(shè)備及技術(shù)力量；

5.2擬定施工方案和進度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施；

5.3規(guī)定取得施工必要的許可證，并按規(guī)定辦理進場手續(xù)；

5.4做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

5.5確保施工質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

5.6遵守大樓各項規(guī)定，以及環(huán)境、成品保護和安全施工等規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，服從甲方管理；

5.7酒店大樓無會議及活動等特殊安排下可進行施工。每次施工完畢后做到活完地凈，不影響正常辦公；

5.8在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，在正常保養(yǎng)下石材如出現(xiàn)病變、損壞，乙方負(fù)責(zé)無償修理，如因使用不當(dāng)造成石材損壞、病變等，乙方應(yīng)及時匯報并負(fù)責(zé)修理，但只收取相應(yīng)的成本費用；

5.9未經(jīng)甲方同意，本服務(wù)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、分包、如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同；

5.10如在施工過程中乙方的施工質(zhì)量達不到甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利提前終止合同，乙方應(yīng)無條件接受；

5.11乙方必須嚴(yán)格按照石材清潔、護理有保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方的監(jiān)督。

第六條材料、設(shè)備的供應(yīng)

6.1本項施工所需的各項材料、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)組織供應(yīng)；

6.2乙方所提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不能對人體、環(huán)境、石材等產(chǎn)生損害；

6.3乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的成品保護，如有損壞照價賠償；

6.4乙方在施工過程如出現(xiàn)人身、設(shè)備、消防、治安等安全責(zé)任事故，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償因此造成的相應(yīng)損失。

第七條付款方式

7.1每次地面石材保養(yǎng)完成，在驗收合格后七日內(nèi)付清該次石材保養(yǎng)費用；

7.2按每季度結(jié)算一次方式結(jié)算。

第八條服務(wù)質(zhì)量

本合同服務(wù)質(zhì)量經(jīng)雙方研究應(yīng)達到：乙方提供的施工方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

8.1.養(yǎng)護處理面：手感舒適、石面平整、光亮、無明顯孔洞及污漬殘留，平均亮度80度左右（以測光儀為準(zhǔn)）

8.2.水晶處理面：對石材起到增強耐磨度、潔凈、加光、加硬、防滑的作用；

8.3.防護處理面：石材表面應(yīng)防水、油漬、咖啡等各種污漬的滲適，并有效避免白華及水斑、返堿、霉變等的產(chǎn)生，確保石面常期光潔、美觀、耐用；

8.4.在施工中，如有成品污染、損壞等情況，石材養(yǎng)護廠家應(yīng)負(fù)責(zé)無條件恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的負(fù)責(zé)照價賠償。

第九條完工驗收

9.1完成驗收,應(yīng)以雙方約定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；

9.2驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合的質(zhì)量要求,需進行返工后再進行驗收；

第十條違約責(zé)任

10．1乙方不按合同規(guī)定進行施工而造成的未達到甲方要求或驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方負(fù)責(zé)無償返工；

10．2因乙方原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，乙方應(yīng)向甲方償付逾期違約金，比例為每延期10天按合同總額的0.5%計算，逾期違約金的支付總額最高不超過合同額的5%。

第十一條爭議的解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條附則

本合同一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份，自雙方簽定蓋章之日起生效。除非合同雙方書面一致同意，否則本合同的條款不得修改。若雙方需對本合同條款進行變更，則雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

（蓋章）（蓋章）

日期：日期：

第2篇 電腦及設(shè)備維護養(yǎng)護服務(wù)合同

2023電腦及設(shè)備維護養(yǎng)護服務(wù)甲方：__________________

住所：__________________

電話：__________________

證件類型及編碼：__________________

乙方：__________________

住所：__________________

電話：__________________

證件類型及編碼：__________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的電腦及相關(guān)設(shè)備達成維護服務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。

一、甲乙雙方關(guān)系

甲方為電腦及相關(guān)設(shè)備使用者，即維護服務(wù)使用方。

乙方為電腦及相關(guān)設(shè)備維護服務(wù)提供方。

二、服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)

乙方每月提供 次定期上門維護，內(nèi)容包括：

電腦內(nèi)部清潔，除塵;

客戶需求軟件安裝升級;

安全查殺毒軟件安裝升級;

查殺毒及局域網(wǎng)暢通檢查。

乙方除以上基本服務(wù)外，提供以下免費或計費服務(wù)：

服務(wù)期內(nèi)工作時間無限次電話咨詢服務(wù)免費;

服務(wù)期內(nèi)，電腦故障上門解除維修服務(wù)每次 元(a區(qū));

服務(wù)期外，電腦故障上門解除維修服務(wù)每次 元(a區(qū));

接受客戶購買新設(shè)備時的疑問咨詢服務(wù)免費。

服務(wù)所需費用具體標(biāo)準(zhǔn)(元/月/辦公室)如下：(單位：人民幣)

數(shù)量/區(qū)域報價a區(qū)b區(qū)c區(qū)

三、本合同簽訂所適用之服務(wù)內(nèi)容及方式

甲方適用本次服務(wù)協(xié)議的電腦數(shù)量為 臺，周邊辦公設(shè)備有 臺。共計 臺，詳細(xì)清單附在本協(xié)議之后。甲方現(xiàn)在根據(jù)自身實際需要，選擇的服務(wù)內(nèi)容為 月電腦維護服務(wù)。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

保證甲方電腦設(shè)備運行正常。

乙方為甲方建立設(shè)備維護檔案，并嚴(yán)格保守甲方一切的商業(yè)機密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。

乙方不對以下人為或不可抗力的自然原因而造成甲方設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)。

(1).甲方設(shè)備使用人不按正常操作程序、自行拆機或委托他人維修而造成的設(shè)備損壞。

(2).甲方用電系統(tǒng)未有良好接地，因雷擊或用電系統(tǒng)原因造成設(shè)備損壞。

(3).因不可抗力所造成的損壞。

五、收費及結(jié)算方式

維護期限：自 ______年___ 月 ___日至 ______年___ 月 ___日止。

每月/每季/每年所需費用共計 元(人民幣);甲方在服務(wù)開展前需付清所有的維護費用，乙方在收到款后開始提供服務(wù)。以上收費事項均為技術(shù)服務(wù)和硬件設(shè)備的維修費，不包含配件材料費。

以后甲方如有增加維護的電腦，雙方可另簽維護合同。也可在本合同后附加補充合同，具有本合同同等法律效力。

甲方在合同簽訂后支付合同規(guī)定服務(wù)期限的維護費。

六、合同終止條款

乙方在維護過程中，如存在泄露甲方商業(yè)機密等情況的，甲方有權(quán)終止本合同。

甲乙雙方若無法在本合同執(zhí)行期內(nèi)按合同有關(guān)內(nèi)容進行服務(wù)和接受服務(wù)，且雙方協(xié)商不成，甲乙雙方均可終止本合同。

七、違約責(zé)任

若一方出現(xiàn)違約情況，另一方可終止合同并通過法律手段維護自身權(quán)益。

如因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按本合同執(zhí)行，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交 仲裁委員會解決。

八、其他

本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪本合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認(rèn)可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)： __________________負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________

____年 ____月 ____日 ____年____ 月____日

第3篇 酒店石材養(yǎng)護服務(wù)合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條服務(wù)內(nèi)容:

1服務(wù)地點:

1.1服務(wù)范圍和內(nèi)容:石材保養(yǎng)、護理,保養(yǎng)周期為酒店1層每月兩次,2--3層每月一次。(備注:酒店入口處電梯間及易磨損位置每月4—6次;每月按兩次結(jié)算)

1.2合同單價1層:元/m2/每月兩次。養(yǎng)護面積平方米。

合同單價2--3層,5元/m2,每月一次。養(yǎng)護面積平米。

1--3層每月養(yǎng)護費用:元,一年12個月總價:元。

第二條服務(wù)期限

本項服務(wù)期限為年,即自年月日起,至年月

日止,分次進行,其中每次保養(yǎng)時間為天(以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn));

如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可相應(yīng)順延;

因不可抗力導(dǎo)致無法施工;

甲方同意工期相應(yīng)順延的其他情況。

第三條施工要求

3.1乙方根據(jù)甲方要求進行施工,所有施工工藝、工作程序、驗收等標(biāo)準(zhǔn)均需嚴(yán)格按照施工方案的有關(guān)內(nèi)容要求,該施工方案將作為本合同的一部分,同樣具有法律效力。

第四條甲方責(zé)任

4.1負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電及其他必要的條件,保證施工期間的需要并為乙方提供臨時存放施工設(shè)備的場所;

4.2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其它所需證件;

4.3按照合同約定組織驗收并及時向乙方支付工程價款;

第五條乙方責(zé)任

5.1保證具有實施本合同的資質(zhì)、必要的人員、設(shè)備及技術(shù)力量;

5.2擬定施工方案和進度計劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后實施;

5.3規(guī)定取得施工必要的許可證,并按規(guī)定辦理進場手續(xù);

5.4做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;

5.5確保施工質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

5.6遵守大樓各項規(guī)定,以及環(huán)境、成品保護和安全施工等規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),服從甲方管理;

5.7酒店大樓無會議及活動等特殊安排下可進行施工。每次施工完畢后做到活完地凈,不影響正常辦公;

5.8在合同規(guī)定的保修期內(nèi),在正常保養(yǎng)下石材如出現(xiàn)病變、損壞,乙方負(fù)責(zé)無償修理,如因使用不當(dāng)造成石材損壞、病變等,乙方應(yīng)及時匯報并負(fù)責(zé)修理,但只收取相應(yīng)的成本費用;

5.9未經(jīng)甲方同意,本服務(wù)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、分包、如經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同;

5.10如在施工過程中乙方的施工質(zhì)量達不到甲方要求和標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)利提前終止合同,乙方應(yīng)無條件接受;

5.11乙方必須嚴(yán)格按照石材清潔、護理有保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進行施工,并接受甲方的監(jiān)督。

第六條材料、設(shè)備的供應(yīng)

6.1本項施工所需的各項材料、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)組織供應(yīng);

6.2乙方所提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),不能對人體、環(huán)境、石材等產(chǎn)生損害;

6.3乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的成品保護,如有損壞照價賠償;

6.4乙方在施工過程如出現(xiàn)人身、設(shè)備、消防、治安等安全責(zé)任事故,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償因此造成的相應(yīng)損失。

第七條付款方式

7.1每次地面石材保養(yǎng)完成,在驗收合格后七日內(nèi)付清該次石材保養(yǎng)費用;

7.2按每季度結(jié)算一次方式結(jié)算。

第八條服務(wù)質(zhì)量

本合同服務(wù)質(zhì)量經(jīng)雙方研究應(yīng)達到:乙方提供的施工方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體如下:

8.1.養(yǎng)護處理面:手感舒適、石面平整、光亮、無明顯孔洞及污漬殘留,平均亮度80度左右(以測光儀為準(zhǔn))

8.2.水晶處理面:對石材起到增強耐磨度、潔凈、加光、加硬、防滑的作用;

8.3.防護處理面:石材表面應(yīng)防水、油漬、咖啡等各種污漬的滲適,并有效避免白華及水斑、返堿、霉變等的產(chǎn)生,確保石面常期光潔、美觀、耐用;

8.4.在施工中,如有成品污染、損壞等情況,石材養(yǎng)護廠家應(yīng)負(fù)責(zé)無條件恢復(fù)原狀,無法恢復(fù)的負(fù)責(zé)照價賠償。

第九條完工驗收

9.1完成驗收,應(yīng)以雙方約定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù);

9.2驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合的質(zhì)量要求,需進行返工后再進行驗收;

第十條違約責(zé)任

10.1乙方不按合同規(guī)定進行施工而造成的未達到甲方要求或驗收標(biāo)準(zhǔn)的,乙方負(fù)責(zé)無償返工;

10.2因乙方原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,乙方應(yīng)向甲方償付逾期違約金,比例為每延期10天按合同總額的0.5%計算,逾期違約金的支付總額最高不超過合同額的5%。

第十一條爭議的解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條附則

本合同一式肆份,甲方和乙方各執(zhí)貳份,自雙方簽定蓋章之日起生效。除非合同雙方書面一致同意,否則本合同的條款不得修改。若雙方需對本合同條款進行變更,則雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方:乙方:

簽字:簽字:

(蓋章)(蓋章)

日期:日期:

第4篇 物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同

2023物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

公司地址：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策、規(guī)定，為更好地加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務(wù)質(zhì)量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項目提供外圍綠化養(yǎng)護工作，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)坐落地點：

公共綠化面積：—— ㎡

漢威國際廣場中間綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場東側(cè)綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場西側(cè)綠化帶面積：—— ㎡

漢威國際廣場1號樓—12樓vip庭院面積：—— ㎡

綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容：

包括上述第一條第三款在內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、指定場所內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，見附件6《全年綠化養(yǎng)護工作計劃及具體安排》。

基本工作：指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。

每天對園區(qū)綠化帶內(nèi)垃圾進行清理，保證園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，冬季及時清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業(yè)產(chǎn)生大量的綠化垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。

定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

其他：①項目綠化區(qū)域內(nèi)不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現(xiàn)象;②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設(shè)施及硬件景觀保持常年完好;③確保按照甲方的要求補種季節(jié)性花草和其他臨時需要擺放的花卉。

綠化養(yǎng)護人員及綠化養(yǎng)護方式：

乙方根據(jù)甲方工作需要，常規(guī)委派養(yǎng)護工人四人(包含一名領(lǐng)班)，本合同第一條所指定的區(qū)域內(nèi)從事各項綠化養(yǎng)護工作;遇需集中作業(yè)，乙方另行委派工作人員(如補種、防寒等)，甲方不在另行支付相關(guān)增加人員費用。

對其他季節(jié)性修剪、除蟲害或需要在特定的時間內(nèi)作業(yè)完成的項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際需要及時增派作業(yè)人員，在特定的時間內(nèi)完成，確保苗木優(yōu)良長勢和景觀的整體效果。

在日常基本養(yǎng)護外，應(yīng)及時增派作業(yè)人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區(qū)綠化景觀協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、一致。

綠化養(yǎng)護方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的整體承包方式。

綠化養(yǎng)護人員應(yīng)該嚴(yán)格按照甲方要求，工服統(tǒng)一方可上崗，對不屢次符合要求的養(yǎng)護人員及時進行替換，替換人員時間不得超過3日。

委托合同期限：

20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。

在此期間，乙方季度考核連續(xù)三次不能達到甲方規(guī)定之85分，且無改進措施，甲方有權(quán)解除合同。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

甲方制定綠化的管理措施、計劃，提出具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)，使乙方按照甲方要求開展各項綠化養(yǎng)護工作;

對乙方的日常工作進行檢查、抽查、監(jiān)督、驗收，發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定或未達到工作要求，及時提出整改要求;

對乙方的服務(wù)工作進行考核評估，對優(yōu)秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務(wù)事項、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據(jù)整改項及期限進行整改;如多次出現(xiàn)整改不及時甲方有權(quán)對乙方做出經(jīng)濟處罰，對情節(jié)嚴(yán)重的或根據(jù)本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同(參見第十一條第7款);

如遇綠化養(yǎng)護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進行養(yǎng)護、修剪、綠化垃圾清理或其它物業(yè)所需的相關(guān)工作;

無償提供綠化養(yǎng)護工作所需的垃圾堆放點，工具堆放場地及辦公場所;

對乙方提出的合理建議和要求經(jīng)甲方確認(rèn)后予以采納或提供幫助;

甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法人作業(yè)計劃，通知專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作;

按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)，按時支付應(yīng)付費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

有權(quán)對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;

嚴(yán)格按本合同約定，為甲方委托管理的項目開展公共區(qū)域、指定場所等提供專業(yè)化的綠化養(yǎng)護服務(wù)，做好垃圾清運以及其他臨時綠化養(yǎng)護工作;并按照雙方確定的相應(yīng)服務(wù)及管理措施、具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，完成各項綠化養(yǎng)護工作;

派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交所有工作人員有效身份證明復(fù)印件。參見附件2、綠化養(yǎng)護作業(yè)人員配置計劃。所有乙方綠化養(yǎng)護員工必須統(tǒng)一著裝，做到工完場清，文明作業(yè)。每日按要求到指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位;

按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇符合相應(yīng)條件，素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員進場作業(yè)。駐場負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過甲方面試方可上崗，嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐綠化養(yǎng)護員工遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方項目財物，維護甲方良好形象;

根據(jù)工作要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安排或指導(dǎo)員工開展業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)等各項培訓(xùn);

每月末將《綠化養(yǎng)護工作計劃》和《工作總結(jié)》以書面形式交甲方審核;因?qū)嶋H工作所需調(diào)整工作計劃需要報甲方備案;

不得因其它區(qū)域綠化養(yǎng)護工作需要等原因，隨意將本園區(qū)的綠化養(yǎng)護員工調(diào)離;確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。保證將人員流動率控制在20%/月以內(nèi)(甲方主動要求乙方調(diào)換的除外);

如遇有關(guān)部門進行檢查，乙方必須保證養(yǎng)護、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取扣除月服務(wù)費5%的經(jīng)濟處罰;

做好大風(fēng)、火災(zāi)等災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時，應(yīng)及時做出妥善處理;

日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時，應(yīng)及時通知甲方;

為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到?，F(xiàn)場綠化養(yǎng)護負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì);

科學(xué)、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場綠化養(yǎng)護員工的工作時間和計劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的各項工資、加班費、住宿、各種福利、各種保險以及國家規(guī)定的其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證作業(yè)的質(zhì)量，凡因違反此條規(guī)定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔(dān);

應(yīng)積極聽取甲方對綠化養(yǎng)護工作的意見，及時落實甲方提出的整改要求，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護作業(yè)事項，并接受按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟處罰;

提供安全責(zé)任書(見附件8);對員工加強安全知識培訓(xùn)，教育員工樹立安全服務(wù)意識;乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責(zé)任書并交甲方備案;在服務(wù)期間發(fā)生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關(guān)的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;

每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計;

乙方應(yīng)無條件遵守甲方的各項管理規(guī)定及安排的其它指令性工作。

乙方代表職責(zé)：

本合同履行過程中乙方指派 為進駐甲方服務(wù)項目綠化養(yǎng)護工作負(fù)責(zé)人;

乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)，其所做的工作及在相關(guān)表單上的簽字均代表乙方;

如乙方需要調(diào)換代表，應(yīng)提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應(yīng)得到甲方認(rèn)可。

工作人數(shù)、時間安排和工作要求：

乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養(yǎng)護人員進入本合同約定的綠化養(yǎng)護現(xiàn)場;

工作時間：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的作業(yè)時間開展本合同約定的包括但不限于各項綠化養(yǎng)護及其它各項工作;除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得拖延時間;

除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養(yǎng)護服務(wù);

工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件1規(guī)定的 一 級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權(quán)益：

不使用破損的水管;

在澆水時采用 噴灌和水管結(jié)合 (噴灌或其它方式);

教育培養(yǎng)員工節(jié)水節(jié)電意識;

采取其它節(jié)水節(jié)電措施;

取水設(shè)施損壞后應(yīng)在兩日內(nèi)修復(fù)完畢。

綠化養(yǎng)護承包費用標(biāo)準(zhǔn)：

綠化養(yǎng)護費按平均 元/平方米·年計算，綠化面積共 ㎡平方米，管理費： 元，綠化養(yǎng)護承包總費用本合同期內(nèi)，計人民幣： 元。大寫人民幣： 整。

更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積(數(shù)量)另行核算后予以結(jié)算。

逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按雙方實際約定支付。

綠化養(yǎng)護委托服務(wù)承包費用包括但不限于乙方員工的工資、加班費、高溫費、各項保險、福利待遇、服裝費、洗滌費、培訓(xùn)費、管理費、稅金及國家所規(guī)定的相關(guān)費用。

付款方式：

綠化養(yǎng)護服務(wù)費用按 (月/季度)結(jié)算，每季度綠化養(yǎng)護服務(wù)費 元，乙方向甲方提交增值稅專用發(fā)票，甲方并對季度綠化養(yǎng)護情況做綠化養(yǎng)護評估報告并在個工作日內(nèi)結(jié)算上 季度 (月/季度)的委托服務(wù)費。

養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，雙方另行約定金額及付款方式。

**區(qū)現(xiàn)有大部分綠地有可能需要整改，如發(fā)生整改，費用計入一年?；畋ｐB(yǎng)，此部分面積應(yīng)從此合同價中扣除。

違約責(zé)任：

甲方隨時對綠化進行監(jiān)管，對不合格項發(fā)放《整改通知單》，每月甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同對檢查情況進行質(zhì)量評審。甲方每季度根據(jù)乙方當(dāng)月服務(wù)情況填寫《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，并以此作為結(jié)算服務(wù)費用依據(jù)，《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護工作考核標(biāo)準(zhǔn)》采取百分制，滿分為一百分;

工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺，乙方?jīng)]有及時補充人員的，甲方有權(quán)按合同約定對乙方進行經(jīng)濟處罰，如缺編情況嚴(yán)重，在上述考核分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另對乙方做出 不低于5%違約金處罰;

工作期內(nèi)如使用的綠化養(yǎng)護工具、物品、設(shè)備低于/少于/不符合所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)以物品單價與短缺數(shù)量乘積扣除作為違約金;

如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30%的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、水侵等，而乙方未能及時處理，甲方有權(quán)雇傭第三方人員進行有關(guān)工作，一切費用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;

因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間給予乙方有關(guān)違約處罰，但乙方違約則不受此限;

合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;

因下列情形之一(包括但不限于)發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失：

乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響項目環(huán)境，或因降低服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致甲方其他方面的嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;

在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，項目綠化未能達標(biāo)的;

乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的;

乙方員工發(fā)生勞動爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規(guī)定的行為，均視為對本合同違約，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)另行承擔(dān)甲方的所有經(jīng)濟損失;

未經(jīng)甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關(guān)系或辭職人員;

本合同附件約定的乙方違約情形;

乙方其他嚴(yán)重違約或損害甲方及第三方利益的。

甲方未能及時支付乙方綠化養(yǎng)護承包費拖欠三個月以上的，乙方除有權(quán)選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。

賠償責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負(fù)責(zé);如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全部賠償甲方的損失(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費用等)。

因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費用等)?；虻谌皆馐艿囊磺袚p失;若乙方不付上述費用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。

其它事項：

雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定;

乙方人員入場前應(yīng)與甲方人員確定好養(yǎng)護范圍、養(yǎng)護品種、數(shù)量與狀態(tài)，雙方確認(rèn)的《養(yǎng)護苗木清單》做為合同附件;

為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備相應(yīng)通信設(shè)備，并保持工作期間通信狀態(tài)良好;

未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補充協(xié)議;若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地(北京市豐臺區(qū))人民法院提起訴訟。

合同生效：本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，并具同等法律效力。

合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或其授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。

本合同簽訂于北京市豐臺區(qū)。

甲方： 乙方：

代理人簽字： 代理人簽字：

日期： 日期：

第5篇 綠化養(yǎng)護服務(wù)合同

甲方：【】

乙方：【】

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方管理的位于【】市【】區(qū)【】的【項目名稱】（下稱“項目”）提供綠化養(yǎng)護服務(wù)事宜，簽訂如下合同。

一、服務(wù)事項

1、綠化養(yǎng)護范圍：

總體養(yǎng)護范圍：【】。

養(yǎng)護面積：【】平方米。

坐落位置：【】。

2、甲方指定的項目范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護服務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)；乙方采用包人工、包料、包工具、包設(shè)備、包垃圾清運的方式提供服務(wù)。

二、工作要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方保證從【】年【】月【】日起按本合同約定的崗位數(shù)，每天8小時工作計，安排人員開始進駐甲方現(xiàn)場，因綠化養(yǎng)護的特殊性，受季節(jié)及天氣影響較大，乙方人員可根據(jù)現(xiàn)場實際養(yǎng)護需求及天氣情況，在征得甲方同意的前提下合理調(diào)配人力資源，但全年總計工時數(shù)不作調(diào)減。合同期內(nèi)，如甲方證實乙方派駐人員工時不足規(guī)定工時的，甲方有權(quán)制定相關(guān)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度及評審細(xì)則，并依前述標(biāo)準(zhǔn)或細(xì)則規(guī)定的1至5倍處以違約金，并有權(quán)在乙方當(dāng)季的綠化養(yǎng)護服務(wù)費中扣除相應(yīng)費用。

2、除非雙方另行議定，乙方派出的綠化養(yǎng)護人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供綠化養(yǎng)護服務(wù)。

3、具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項參見甲方制定的相關(guān)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度的規(guī)定。

4、如有業(yè)主對于乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)人員的表揚（以書面形式為準(zhǔn)），經(jīng)甲方確認(rèn)后（必須以可查證的具體事件為依據(jù)，不包括一般性表揚），在每月費用結(jié)算時，給予乙方受表揚員工50元/次的獎勵。

5、乙方應(yīng)節(jié)約使用水、電等資源，在綠化用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施：

實施專人管理，注重節(jié)約用水；經(jīng)常性檢查，防止“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象發(fā)生。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有未關(guān)閉水龍頭或水龍頭有滴漏現(xiàn)象而未報修等浪費水資源的情況，甲方將根據(jù)事實對乙方處以50元/次的罰金。

三、綠化養(yǎng)護服務(wù)費

本合同項下項目綠化養(yǎng)護服務(wù)費（含稅率為【】%的增值稅）為每月人民幣：【】元（大寫：【】元整,下稱“月服務(wù)費”）。服務(wù)期內(nèi)含稅合同總價為人民幣：【】元（大寫：【】元整，下稱“合同總價”）。

上述綠化養(yǎng)護服務(wù)費單價包死，根據(jù)月服務(wù)費計算出的合同總價總價包干,已包含管理費、利潤、增值稅稅金、工具費、材料費、服裝費、車輛使用費、油費、垃圾清運及處理費（含政府主管部門征收的費用）等乙方履行本合同項下綠化養(yǎng)護服務(wù)及其他約定義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費用。

四、付款方式

1、服務(wù)費按季度結(jié)算，乙方應(yīng)于下季度首月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方于收到發(fā)票之日起20個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上季度之綠化養(yǎng)護服務(wù)費轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶：

開戶名：【】

開戶行：【】

帳號：【】

如有變更，乙方需提前一個月以書面形式通知甲方。

2、發(fā)票開具

（1）本合同項下所指“增值稅發(fā)票”均為增值稅【】發(fā)票：①專用；②普通。（請結(jié)合具體業(yè)務(wù)選擇對應(yīng)發(fā)票類型）。

（2）每次付款前，乙方應(yīng)提供合法足額且經(jīng)甲方認(rèn)證通過的增值稅發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)責(zé)任。甲方開票信息如下：

單位名稱：【】

統(tǒng)一社會信用代碼：【】

開戶銀行：【】

賬號：【】

地址：【】

電話：【】

（3）如乙方開具發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但并不免除乙方開具合法發(fā)票的義務(wù)。

（4）如本合同適用增值稅專用發(fā)票，乙方向甲方提供的增值稅專用發(fā)票應(yīng)自開票之日起不超過30天，否則甲方有權(quán)要求乙方重新開具增值稅專用發(fā)票，因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。

五、甲方責(zé)任

1、甲方無償提供綠化養(yǎng)護工作所需水電，并提供指定地點供乙方放置綠化器械、材料等物品及員工工作期間休息。如對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理，乙方使用范圍不可超出上述場地原占地范圍。

2、要求及教育本公司員工自覺維護小區(qū)的綠化，對破壞小區(qū)綠化之行為應(yīng)給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。

3、負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。

4、如遇特殊綠化養(yǎng)護工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行綠化養(yǎng)護工作。

5、制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照合同及其他雙方議定要求運作。

6、有權(quán)對乙方提供的綠化養(yǎng)護材料和用品進行使用前檢查，包括但不限于材料合格證、農(nóng)藥保質(zhì)期、工具質(zhì)量等，確保乙方提供材料合格。對不符合現(xiàn)場管理要求、標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)要求乙方更換。

7、定期對乙方綠化養(yǎng)護工作進行檢查、評分。

六、乙方責(zé)任

1、乙方須充分了解并嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，為小區(qū)提供專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐小區(qū)之工作人員。甲方按實際需要對乙方進行培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以積極配合。乙方須遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀(jì)或違反甲方規(guī)定的乙方員工，乙方應(yīng)予以處理、更換。

2、乙方按照甲乙雙方協(xié)商崗位數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康的專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進駐現(xiàn)場工作。乙方指定現(xiàn)場主管人員應(yīng)具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化養(yǎng)護服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況，及時處理甲方及業(yè)主投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系。乙方人員調(diào)整（包括入職、離職、調(diào)動）應(yīng)在當(dāng)天通知甲方，并保留記錄。

3、乙方應(yīng)在每月28日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護服務(wù)人員崗位分配及值班安排表，如有調(diào)整，應(yīng)提前兩天通知甲方。

4、乙方應(yīng)在每月28日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護作業(yè)計劃，每季度以書面形式向甲方提交季度工作報告，接受甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護計劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化養(yǎng)護作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須提前通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方得執(zhí)行。

5、每月若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶投訴的，甲方有權(quán)提出警告，并在當(dāng)月綠化養(yǎng)護服務(wù)費中按每發(fā)生一次扣除綠化養(yǎng)護服務(wù)費500元進行扣除。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、每季度至少一次指派公司中層管理人員到項目檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況，每半年至少一次指派公司高層管理人員至甲方與項目經(jīng)理、品質(zhì)管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人及管理層溝通，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

7、乙方應(yīng)與其派出人員建立合法勞動合同關(guān)系；負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的社會保險、工資及其他一切費用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項規(guī)章制度。維護甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價賠償。全面負(fù)責(zé)乙方的安全生產(chǎn)工作，乙方及其人員綠化養(yǎng)護中造成第三人傷亡和財產(chǎn)損失，概由乙方負(fù)責(zé)；乙方人員涉及傷亡的，概由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)乙方養(yǎng)護服務(wù)涉及人身傷亡及財產(chǎn)損失責(zé)任。

8、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、綠化材料及綠化保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的綠化范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過程中的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。綠化工具及設(shè)備管理責(zé)任落實到人，統(tǒng)一存放于指定的干燥場地，擺放整齊、保持清潔，標(biāo)識清楚，存放不能有礙觀瞻。

9、乙方派駐甲方人員須在甲方統(tǒng)一辦理外來人員出入手續(xù)，向甲方提交身份證明復(fù)印件。乙方人員在項目工作時間內(nèi)須統(tǒng)一穿著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，著裝干凈整潔，嚴(yán)格遵守甲方管理規(guī)定，不得隨意離開工作崗位。

10、乙方人員進入甲方辦公場所提供服務(wù)時，不得翻閱、查看甲方資料，不得向外透露甲方業(yè)務(wù)信息等保密信息。

11、乙方派駐人員在乙方主管不在場時，應(yīng)接受甲方監(jiān)督、指導(dǎo)和整改要求。

12、乙方積極聽取甲方對小區(qū)綠化養(yǎng)護工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護事項。如遇臺風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

13、如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化養(yǎng)護工作并保證檢查合格，檢查結(jié)果計入乙方月度評估。

14、乙方派駐人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應(yīng)及時通知甲方項目安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現(xiàn)場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重處以相應(yīng)的違約金直至終止合同。

15、養(yǎng)護期間，帶有噪音作業(yè)時間，乙方必須嚴(yán)格控制在周一至周五的上午8:00-12:00,下午14:00－18:00 ，法定節(jié)假日養(yǎng)護不得產(chǎn)生噪音。

16、乙方在甲方養(yǎng)護場地內(nèi)，不得私自外接業(yè)主庭院綠化養(yǎng)護業(yè)務(wù)，如業(yè)主庭院綠化需要委托養(yǎng)護，必須由甲方出面承接，甲方有權(quán)委托乙方或乙方以外的第三方進行養(yǎng)護。

17、乙方需按國家規(guī)定合理使用農(nóng)藥、殺蟲劑等化學(xué)藥品，不得污染小區(qū)空氣、水源等。在養(yǎng)護工作中，涉及影響業(yè)主生活及污染水源等項目，乙方應(yīng)提前三天書面告知甲方，以便及時采取有效措施，減少負(fù)面影響及投訴。割剪草坪或藥物消殺等，應(yīng)避開節(jié)假日。綠化后的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。因乙方藥物使用造成的所有人身財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。

18、未經(jīng)甲方書面審批同意，不能改變原有環(huán)境景觀設(shè)計。

19、乙方在進行養(yǎng)護登高作業(yè)、噴灑藥水前，應(yīng)對作業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)和培訓(xùn)記錄，同時做好各項安全防護措施，不做好安全教育及防護工作，決不允許進行作業(yè)。

20、乙方在綠化養(yǎng)護過程中所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時拖運至甲方指定的垃圾堆放場所，并承擔(dān)垃圾外運及處理的相關(guān)費用。

21、合同期內(nèi)，乙方除承擔(dān)養(yǎng)護責(zé)任外，同時有義務(wù)維護綠化的完好性，如因人為或其他原因?qū)е戮G化破壞殘缺，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

22、乙方根據(jù)項目綠化特點，結(jié)合重大節(jié)日氣氛渲染要求，每季度為本項目布置各色草花 【】平方米。

七、服務(wù)期

1、本合同項下服務(wù)期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如期間甲方與業(yè)主大會簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)期應(yīng)按新物業(yè)服務(wù)合同約定調(diào)整；合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽。

2、甲乙雙方共同約定，前三個月為服務(wù)試用期，在此期間內(nèi)若乙方服務(wù)質(zhì)量不合格甲方可隨時解除合同，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任，試用期內(nèi)按考評結(jié)果支付實際費用。

八、違約責(zé)任

1、服務(wù)試用期過后，任何一方不得無故單方面終止合同，如甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則違約方需支付對方相當(dāng)于合同總價20%的違約金。

2、甲方?jīng)]有法定或約定理由、連續(xù)兩季度未能按時支付月服務(wù)費且經(jīng)乙方書面催告仍未糾正的，乙方有權(quán)以書面通知甲方解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付未付金額20%的違約金。因甲方未能按照合同約定如期付款而影響乙方服務(wù)，乙方不承擔(dān)甲方付款違約期間定期作業(yè)未實施責(zé)任；為免疑問日常養(yǎng)護不在前述免責(zé)范圍。受甲方資金不到位影響而未能采購到常用綠化養(yǎng)護用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間要求乙方承擔(dān)違約金（日常養(yǎng)護質(zhì)量除外）。

3、因下列情形導(dǎo)致甲方解除本合同的，除本合同規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價20%的違約金。

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告仍未糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)責(zé)任；因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償，不可抗力、人為惡意破壞等因素導(dǎo)致綠化環(huán)境污損的除外。

（2）若本項目綠化養(yǎng)護在省、市、國家綠化檢查中不達標(biāo)，或因綠化養(yǎng)護問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個月服務(wù)費之50%，第二次發(fā)生除扣除一個月服務(wù)費50%違約金之外，甲方有權(quán)解除合同。

（3）甲方每月評估主要以日檢與月檢記錄的不合格項、實際到崗人員數(shù)等作為評估依據(jù)，不合格項包括輕微不合格項和嚴(yán)重不合格項。各類不合格的最高限度如下：乙方每周輕微不合格項不超過3個/萬平米，每月輕微不合格項不超過10個/萬平米; 每周嚴(yán)重不合格項限額為5萬平米以下1個，5至10萬平米2個，10萬平米以上4個，每月嚴(yán)重不合格項限額為5萬平米以下3個，5至10萬平米8個，10萬平米以上16個。每季度累計輕微不合格達到27個/萬平米或嚴(yán)重不合格達到5萬平米以下7個，5至10萬平米20個，10萬平米以上45個，甲方有權(quán)單方解除合同。

（4）乙方人員在作業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)盜竊、打架、斗毆等違法犯罪行為，乙方應(yīng)在發(fā)生當(dāng)日起撤換該員工，且甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費5000元/人次，多人參與，以此類推，并由乙方承擔(dān)由此給甲方或他人造成的損失；因乙方原因造成他人人身傷害、重大財產(chǎn)損失、嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽的，甲方有權(quán)解除本合同。

（5）因乙方養(yǎng)護不當(dāng)造成苗木死亡或受損，灌木七日內(nèi)予以更換、喬木二十日內(nèi)予以更換，如未及時更換，每延長一天扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費500元，以此類推，直至苗木恢復(fù)原樣；扣除金額超過月服務(wù)費50%的，甲方有權(quán)解除本合同。

（6）乙方未按計劃執(zhí)行《年度養(yǎng)護工作計劃》進行養(yǎng)護，甲方有權(quán)扣除100—500元/次，扣除金額超過月服務(wù)費50%的，甲方有權(quán)解除本合同。

（7）未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更改小區(qū)原景觀設(shè)計、移植苗木或調(diào)換品種，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)扣除乙方綠化養(yǎng)護費3000元/次作為違約金，扣除金額超過月服務(wù)費50%的，甲方有權(quán)解除本合同。

九、員工安全教育

乙方確保安全工作作業(yè)，并加強員工自身安全管理教育，防止意外發(fā)生，同時要接受甲方監(jiān)督，對甲方合理的職業(yè)安全管理建議，乙方應(yīng)積極整改到位。如因乙方職業(yè)安全管理不到位出現(xiàn)任何損失，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。乙方加強人員職業(yè)安全教育培訓(xùn)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、乙方作業(yè)人員在進行綠化高空作業(yè)時應(yīng)采取相關(guān)措施防止墜下。

2、如遇酷暑、寒冬、雷雨、臺風(fēng)等惡劣天氣情況下的作業(yè)應(yīng)采取相應(yīng)防范措施，防止身體受到傷害。

3、在汽車道、車輛出入口處進行養(yǎng)護作業(yè)時應(yīng)注意交通安全，防止身體受到傷害。

4、在小區(qū)工程現(xiàn)場作業(yè)時防止意外事故的發(fā)生，如：空中墜物、扎腳等情況。

5、綠化死角或綠化密集地點作業(yè)時防止意外事故的發(fā)生，如毒蟲、蛇咬傷等情況。

十、履約擔(dān)保

1、合同簽訂時乙方須交納相當(dāng)于合同總價10%的履約保證金；乙方妥善履行合同義務(wù)、甲方在合同終止后一個月內(nèi)扣除違約金（若有）后不計息退還。

2、如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將綠化養(yǎng)護服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包第三方的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金，且有權(quán)解除本合同。

3、乙方違約的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除違約金。被扣除違約金后，如剩余履約保證金低于本合同約定履約保證金金額的30%時，乙方接到甲方通知后應(yīng)于3日內(nèi)補足履約保證金；否則，甲方有權(quán)按逾期付款追究乙方違約責(zé)任。

十一、其他約定

1、雙方本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因服務(wù)范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，養(yǎng)護費用按同等單價增加/減少。

2、乙方自行配備對講機及相應(yīng)設(shè)備，乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。

3、在災(zāi)害性天氣來臨前，甲方應(yīng)督促乙方做好各項防范措施（如加固防護架、修剪道旁樹等），甲方對乙方的各類災(zāi)害性天氣的防護措施進行全面檢查，巡查中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至整改符合要求。

4、乙方同意在上述服務(wù)范圍之外，無償提供8小時/月·萬平方米的工作量，供甲方根據(jù)現(xiàn)場情況靈活調(diào)動安排使用（包括但不限于臺風(fēng)、暴雨、業(yè)主家中發(fā)生突發(fā)事件、傳統(tǒng)節(jié)日來臨時小區(qū)布置以及服務(wù)中心臨時性協(xié)助等情況下的工作）。

5、合同期內(nèi)，因甲方現(xiàn)場實際需要而增加苗木或其他小品，乙方應(yīng)積極配合并按時完成施工，工程費用由乙方報價并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后另行計算并簽訂相關(guān)協(xié)議，施工完成經(jīng)竣工驗收合格后支付85%結(jié)算價款，養(yǎng)護期屆滿、甲方驗收合格付清。

十二、業(yè)務(wù)聯(lián)系人信息

1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：

（1）甲方對接人

姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話：【】；通信地址：【】；郵編：【】。

（2）乙方對接人

姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話：【】；通信地址：【】；郵編：【】。

2、甲方對接人有權(quán)代表甲方對合同履行進行監(jiān)管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權(quán)的，須甲方加蓋公章確認(rèn)。

3、乙方確認(rèn)本方對接人有權(quán)代表本方收發(fā)函件、協(xié)調(diào)溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認(rèn)事實及違約責(zé)任、提出建議和整改方案等。

4、各方均確認(rèn)：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔(dān)。

5、如上述信息確需變更的，變更方應(yīng)提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導(dǎo)致變更方無法收到有關(guān)函件的，一切后果由變更方承擔(dān)。

十三、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，協(xié)商不成的，提交項目所在地人民法院訴訟解決。

十四、生效及附件

1、本合同經(jīng)雙方簽署生效；一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具同等效力。

2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內(nèi)交通費、文印費以及其它必要支出等。

3、附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等效力。

附件：《年度養(yǎng)護工作計劃》

（以下無正文，為綠化養(yǎng)護服務(wù)合同簽章頁）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約代表：簽約代表：

簽署日期：【】年【】月【】日簽署日期：【】年【】月【】