預定房屋合同（16份范本）

第1篇 房屋預定購買合同

2023房屋預定購買立協(xié)議書人買方______________、賣方______________，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整。

第三條付款辦法

自備款人民幣______________元整。

第一期簽約金：人民幣______________元整，于簽約時交付。

第二期款：人民幣______________元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣______________元整，于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣______________元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣______________元整，于第貳樓結構完成時交付。

第六期款：人民幣______________元整，于第叁樓結構完成時交付。

第七期款：人民幣______________元整，于第肆樓結構完成時交付。

貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

外飾完成時交付人民幣______________元整。

使用許可證時交付人民幣______________元整。

甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下

樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納

第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年

第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

委建人甲方：_________

承建人乙方：_________

住址：_______________________

負責人：_____________

身份證統(tǒng)一號碼：_____________

住址：_______________________

身份證統(tǒng)一號碼：_____________

_________年_______月_______日

第2篇 房屋買賣預定合同

2023房屋買賣預定甲方(賣方)：______

乙方(預購方)：____

住所：______________

住所：______________

委托代理機構：______

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。

甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為_______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為________天，乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。

甲方：_________(簽章)

乙方：_________(簽定)

_________年____月____日

第3篇 房屋預定買賣契約書范本

立契約書承買人_________(以下簡稱甲方)出賣人_________(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。

第二條本約建筑買賣價款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)其付款辦法如下：

第一期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時交付。

第二期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時交付。

第三期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時交付。

第四期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時交付。

第五期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時交付。

第七期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時交付。

第八期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時交付。

第九期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時交付。

第十期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。

第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。

第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。

第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

住址：_________住址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第4篇 房屋預定買賣契約書樣式

立契約書人買方 (以下簡稱甲方)賣方 (以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______ 等 號土地上， 形式 樓房屋約 _____平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣 ________萬 仟 佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 ________萬 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整 仟 佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整， 于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣 ________萬 仟 佰元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一) 外飾完成時交付人民幣 ________萬 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時交付人民幣 ________萬 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣___萬___仟___佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通xx。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號碼：______

立契約書承建人乙方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號碼：______

監(jiān)造人：______

負責人：______

________年 ________月 ________日

第5篇 房屋預定買賣契約

立契約書人：買方__________________(以下簡稱甲方)賣方__________________(以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：____________等______號土地上，______形式______樓房屋約____________平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______萬______仟______佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣______萬______仟______佰元整。

第一期簽約金：人民幣______萬______仟______佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣______萬______仟______佰元整______仟______佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣______萬______仟______佰元整，于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣______萬______仟______佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣______萬______仟______佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣______萬______仟______佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣______萬______仟______佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣______萬______仟______佰元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣______萬______仟______佰元整。

(二)使用許可證時交付人民幣______萬______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______萬______仟______佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應自本工程開工之日起__________________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣____________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：____________

住址：____________

身份證統(tǒng)一號碼：____________

立契約書承建人乙方：____________

住址：____________

身份證統(tǒng)一號碼：____________

監(jiān)造人：____________

負責人：____________

________年____月____日

第6篇 房屋預定服務合同

2023房屋預定服務甲方：：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證，并經(jīng)_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

第7篇 個人房屋預定買賣合同

2023個人房屋預定買賣立契約書人買方________________________(以下簡稱甲方)

賣方________________________(以下簡稱乙方)，

茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：________________等________號土地上，________形式________樓房屋約________________平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條本約房屋預定買賣金額人民幣________萬________仟________佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣________萬________仟________佰元整。

第一期簽約金：人民幣________萬________仟________佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣________萬________仟________佰元整________仟________佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣________萬________仟________佰元整，于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣________萬________仟________佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣________萬________仟________佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣________萬________仟________佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣________萬________仟________佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣________萬________仟________佰元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣________萬________仟________佰元整。

(二)使用許可證時交付人民幣________萬________仟________佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣________萬________仟________佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應自本工程開工之日起________________________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣________________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

立契約書承建人乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

監(jiān)造人：

負責人：

第8篇 房屋預定買賣契約書通用版范本

立契約書承買人_________(以下簡稱甲方)出賣人_________(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落 _________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。

第二條 本約建筑買賣價款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整(本價款包括 拆遷補償 及整地等費用)其付款辦法如下：

第一期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時交付。

第二期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時交付。

第三期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時交付。

第四期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時交付。

第五期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時交付。

第六期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時交付。

第七期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時交付。

第八期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時交付。

第九期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時交付。

第十期： 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥 抵押貸款 時交付。

貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以 支票 付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條 若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權或 債務 的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。

第七條 本約 土地所有權 移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。

第八條 本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。

第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記 代理 人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需 印花稅 、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。 土地增值稅 依法由乙方負擔。

第十條 本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。

第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________

住址：_________ 住址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________ 身份證統(tǒng)一號碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 預定房屋出租合同

出租方：__________（以下簡稱甲方）

身份證 號：________________________

承租方：__________（以下簡稱乙方）

身份證號：________________________

發(fā)布時間：___年___月__日___時___分

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型_______，結構等級__________，完損等級__________，主要裝修及設備__________，及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1．房屋結構為________，副房結構為：____________

2．房屋權屬證號：_____________ 土地使用證 號：___________________

3．該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及 土地使用權 證復印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同 因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和 定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整（￥_____）。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條 交付房屋

甲方應于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條 甲乙雙方權利義務

（一） 甲方權利及義務：

1．甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2．因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力；

（二） 乙方權利義務：

l．合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：

2．應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條 違約責任

（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1．擅自將承租的 房屋轉租 的；

2．乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收 訂金 的；

3．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；

4．利用承租房屋進行違法活動的；

5．故意損壞承租房屋的；

6．其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令 法規(guī) 的行為。

（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1．擅自變更租金的；

2．擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

3．房屋權屬出現(xiàn)糾紛的；

4．房屋主體結構損壞，不能再使用的；

5．未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。

6．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

7．甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方_____元。

8．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向 房屋租賃 管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟 合同仲裁 委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；

出租方：（蓋章）___________ 承租方：（蓋章）___________

法定代表人：（簽名）_______ 法定代表人：（簽名）_______

委托 代理 人：（簽名）_______ 委托代理人：（簽名）_______

合同有效期限： ___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

第10篇 預定小產(chǎn)權房屋合同

2023預定小產(chǎn)權房屋甲：乙：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《______》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂________《_____》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：___)，并經(jīng)_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取____方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于________年____月____日前到_______與甲方簽訂《____市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條在本合同的

第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同

第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：___(簽章)________年____月____日

第11篇 預定房屋買賣合同

2023預定房屋買賣甲方：法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：

乙方：地址：郵編：電話：身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元平方米，總房款為元，元。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天。

三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣元，元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在____日內(nèi)分次付清

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規(guī)劃許可證證號：

6、建設用地規(guī)劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十

第12篇 房屋預定買賣契約書

立契約書人買方x x x（以下簡稱甲方）賣方x x x（以下簡稱乙方），茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：xx等x號土地上，x形式x樓房屋約xx平方米（含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準），精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣x萬x仟x佰元整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣x萬x仟x佰元整。

第一期簽約金：人民幣x萬x仟x佰元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。

第二期款：人民幣x 萬 x仟x佰元整x仟x佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣x 萬x仟x佰元整， 于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣x 萬x仟x佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣x 萬x仟x佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣x 萬x仟x佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣x 萬x 仟x佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣x萬x仟x佰元整，

如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

（一） 外飾完成時交付人民幣x萬x仟x佰元整。

（二） 使用許可證時交付人民幣x萬x仟x佰元整。

（三） 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣x萬x仟x佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起x x x工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣x x 元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限）。

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：

住

址：

身份證統(tǒng)一號碼：

立契約書承建人乙方：

住

址：

身份證統(tǒng)一號碼：

監(jiān)造人：

負責人：

x x x x年x月x日

第13篇 房屋預定買賣契約書通用版本

立契約書人買方 (以下簡稱甲方)賣方 (以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______ 等 號土地上， 形式 樓房屋約 _____平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣 ________萬 仟 佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 ________萬 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整 仟 佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整， 于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣 ________萬 仟 佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣 ________萬 仟 佰元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一) 外飾完成時交付人民幣 ________萬 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時交付人民幣 ________萬 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣___萬___仟___佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通xx。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號碼：______

立契約書承建人乙方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號碼：______

監(jiān)造人：______

負責人：______

________年 ________月 ________日

第14篇 房屋預定買賣契約書樣書

立契約書人買方 (以下簡稱甲方)賣方 (以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：___________

第一條 房屋基地坐落：___________ 等 _______號土地上， 形式 樓房屋約 _______平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣 _______萬____仟____佰________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 _______萬 仟 佰元整。

第一期簽約金：___________人民幣 _______萬____仟____佰____元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：___________人民幣 _______萬____仟____佰____元整____仟____佰____元整，于開工時交付。

第三期款：___________人民幣_______萬____仟____佰____元， 于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：___________人民幣_______萬____仟____佰____元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：___________人民幣_______萬____仟____佰____元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：___________人民幣_______萬____仟____佰____元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：___________人民幣_______萬____仟____佰____元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣_______萬____仟____佰____元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一) 外飾完成時交付人民幣_______萬____仟____佰____元整。

(二) 使用許可證時交付人民幣_______萬____仟____佰____元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_______萬____仟____佰____元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 _______元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：___________

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通________。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：___________

住 址：___________

身份證統(tǒng)一號碼：___________

立契約書承建人乙方：___________

住 址：___________

身份證統(tǒng)一號碼：___________

監(jiān)造人：___________

負責人：___________

_______年 _______月 _______日

第15篇 北京市房屋預定合同

2023北京市房屋預定甲方：(賣方)

乙方：(預購方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位于北京市區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權人：

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于20年月日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：

第16篇 房屋預定買賣契約書樣板

立契約書人買方 (以下簡稱甲方)賣方 (以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：_________

第一條 房屋基地坐落：_________ 等 ________號土地上， 形式 __________樓房屋約 __________平方米(含陽臺、公共設施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣 __________萬 仟 佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 __________萬 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 __________萬 仟 佰元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整 仟 佰元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整， 于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整，于第貳結樓構完成時交付。

第六期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整，于第參結樓構完成時交付。

第七期款：人民幣 __________萬 仟 佰元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣 __________萬 仟 佰元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一) 外飾完成時交付人民幣 __________萬 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時交付人民幣 __________萬 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣___萬___仟___佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 __________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：_________

1__________樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條__________樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：_________

住 址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________

立契約書承建人乙方：_________

住 址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________

監(jiān)造人：_________

負責人：_________

__________ 年 __________月 __________日