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第1篇 多套房屋租賃合同
2023多套房屋租賃合同編號(hào)：___________________
出租人：________________________
承租人：________________________
簽訂地點(diǎn)：______________________
簽訂時(shí)間：______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋坐落在__________________、間數(shù)_________、建筑面積________、房屋質(zhì)量__________。
第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)
第三條租金(大寫(xiě))：__________________________________。
第四條租金的支付期限與方式：___________________________。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途：___________________________。
第七條租賃房屋的維修：____________________。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。
承租人維修的范圍以及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________________________。
第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________________。
租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_________________________________。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫(xiě))__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上;
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))____________元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付房屋_______個(gè)月以上;
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋;
3.____________________________________________________。
第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：__________________。
第十三條違約責(zé)任：________________________________。
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由發(fā)事人協(xié)商解決;可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交__________委員會(huì)仲裁;
(二)依法向__________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)：___________________________。
出租人：_____________________承租人：____________________
住所：_______________________住所：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
第2篇 個(gè)人多套房屋裝修合同
2023個(gè)人多套房屋裝修委托方：
承接方：
工程項(xiàng)目：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。
2.工程地址：__________________________________________________
3.居室規(guī)格：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
⑴_(tái)___室，計(jì)__________平方米;
⑵_____廳，計(jì)__________平方米;
⑶_____廚房，計(jì)__________平方米;
⑷_____衛(wèi)生間，計(jì)__________平方米;
⑸_____陽(yáng)臺(tái)，計(jì)__________平方米;
⑹______過(guò)道，計(jì)_______平方米;
⑺其他__________，計(jì)_______平方米;
4.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
5.委托方式：_____________________________________
6.工程開(kāi)工日期：_______年_______月________日
7.竣工日期：__________年_________月_________日
工程總天數(shù)：_____________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款元，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1.材料款_______元;
2.人工費(fèi)_________元;
3.設(shè)計(jì)費(fèi)________元;
4.施工清運(yùn)費(fèi)_________元;
5.搬卸費(fèi)________元;
6.管理費(fèi)__________元;
7.稅金___________元;
8.其他費(fèi)用_____________元;
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)31/30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。
5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
付款百分比按付款方式表進(jìn)行：
付款要求付款時(shí)間付款百分比金額：元
進(jìn)程內(nèi)容對(duì)設(shè)計(jì)、預(yù)算1000元簽訂合同
簽訂意向之日認(rèn)可付款時(shí)扣除
簽訂合同簽訂合同之日元
材料款100%元
施工工費(fèi)50%
合計(jì)
工期進(jìn)度過(guò)半
施工過(guò)程中施工工費(fèi)40%
年月日
竣工驗(yàn)收10%
增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更100%
表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算
甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程結(jié)算表》，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條：工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條：其他事項(xiàng)
1.甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方
1.應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
2.指派為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條：爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;——人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
住所地址：企業(yè)地址：
郵政編碼：郵政編碼：
第3篇 小區(qū)多套房屋租賃合同
2023小區(qū)多套房屋租賃出租方：(下稱(chēng)“甲方”)
承租方：(下稱(chēng)“乙方”)
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自________年____月____日至________年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。
2、租金為人民幣整(￥：)/月，按照季度(每三個(gè)月為一季度)預(yù)交，即每季度屆滿(mǎn)前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、履約保證金為人民幣萬(wàn)元整(￥：)，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿(mǎn)終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿(mǎn)足使用時(shí)具備kw電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。
四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。
2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿(mǎn)或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過(guò)程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買(mǎi)、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿(mǎn)后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買(mǎi)使用。如甲方不愿購(gòu)買(mǎi)，乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門(mén)面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
六、違約責(zé)任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ)。
2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。
八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______
代表人(簽名)：代表人(簽名)：
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
合同簽訂地址：
