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賣方房屋買賣合同(8份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):97

賣方房屋買賣合同

第1篇 賣方房屋買賣合同

2023賣方房屋買賣合同編號(hào):

甲方:;證件類型:號(hào)碼:;聯(lián)系電話:;聯(lián)系地址:;委托代理人:;證件類型:號(hào)碼:;聯(lián)系電話:;聯(lián)系地址:

乙方:;資質(zhì)證號(hào):;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:;聯(lián)系電話:;甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議:第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址:;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:。房屋使用性質(zhì)建筑時(shí)間:。4平方米。擬售價(jià)格:¥元以上。同意買房的付款方式等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除。房屋辦理了土地出讓手續(xù)繳清土地出讓金。房屋是否已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。房屋占用戶口;房屋有無占用小學(xué)學(xué)位。第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋出售中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng):書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);提供市場(chǎng)行情,介紹客源;促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);協(xié)助交割房源;其他:第三條中介服務(wù)費(fèi)經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_____%作為中介服務(wù)費(fèi),其中:.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_____%;.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_____%;.。由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務(wù)如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本合同解除,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。甲方取消委托或變更出售條件的,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。第五條違約責(zé)任甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商未能解決的,按下述第種方式解決:提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁(yè),一式份,甲方份,乙方份甲方:乙方:

委托代理人:

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào):

日期:日期:

第2篇 廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同(賣方委托版)

廣州 市房屋買賣中介 服務(wù)合同

(賣方委托版)

合同編號(hào):穗存量房合字 號(hào)

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房屋買賣中介服務(wù)合同說明

1.本合同簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見,必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。 合同生效 后,當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

4.在簽訂合同前,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

5.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請(qǐng)向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映(電話:66676400)。

6.根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣 代理 收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%~2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的,可向物價(jià)部門反映(電話:12358)。

7.本合同說明部分,各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽章如下:

甲方(蓋章):

委托代理人(簽章):

日期:

乙方(簽章):

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):

日期:

合同編號(hào):穗房中介合字 號(hào)

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

(賣方委托)

甲方(賣方): ;【證件類型: 】號(hào)碼: ;

聯(lián)系電話: ;聯(lián)系地址: ;

委托代理人: ;【證件類型: 】號(hào)碼: ;

聯(lián)系電話: ;聯(lián)系地址: 。

乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)): ;

資質(zhì)證號(hào): ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;

甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議:

第一條 房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址: ;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: 。

2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他: 】。

3.建筑時(shí)間: (以 為準(zhǔn))。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】: 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。

5. 擬售價(jià)格:¥ 元以上。

6.同意 買房 的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他: 】

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【 抵押 】【查封】等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

8.房屋【是】【否】辦理了 土地出讓 手續(xù);【是】【否】繳清 土地出讓金 ( 違約金 )。

9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。

第二條 中介服務(wù)事項(xiàng)

甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第 項(xiàng):

1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2. 提供市場(chǎng)行情,介紹客源;

3. 促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房 買賣合同 》;

4. 協(xié)助甲方辦理房屋 按揭貸款 涂銷手續(xù);

5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

7. 協(xié)助交割房源;

8. 其他:

第三條 中介服務(wù)費(fèi)

經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

1. 由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(fèi),其中:

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ;

b.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ;

c. 。

2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

第四條 權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本 合同解除 ,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。

2. 甲方取消委托或變更出售條件的,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。

第五條 違約責(zé)任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。

第六條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商未能解決的,按下述第 種方式解決:

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁(yè),一式 份,甲方 份,乙方 份。

第八條 其他約定:

甲方(蓋章): 乙方(簽章):

委托代理人(簽章): 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):

日期: 日期:

第3篇 賣方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)房屋買賣合同

2023賣方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)房屋買賣轉(zhuǎn)讓方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 :轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市____區(qū)____________小區(qū)號(hào)樓層室,建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條 :轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。

第三條 :付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后,由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條 :房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 :房屋過戶

房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 :甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

第七條 :違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條 :本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 :本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 :本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 :本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:________

身份證號(hào):________

手機(jī):____________

乙方:________

身份證號(hào):________

手機(jī):____________

____年____月____日

第4篇 賣方解除房屋買賣合同

賣方(下稱甲方):_________________

身份證件號(hào)碼:_________________

委托代理人:_________________

身份證件號(hào)碼:_________________

買方(下稱乙方):_________________

身份證件號(hào)碼:_________________

委托代理人:_________________

身份證件號(hào)碼:_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方購(gòu)買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):_________________號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________

1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項(xiàng)。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。

五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________

委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________

年月日年月日

第5篇 賣方精裝房屋買賣合同

2023賣方精裝房屋買賣出賣方:__________(本人)

(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________地址:_________

編碼:__________聯(lián)系電話:__________委托代理人:__________國(guó)籍:__________

電話:__________地址:__________xx編碼:__________

買受方:__________(本人)

(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________地址:__________

xx編碼:__________聯(lián)系電話:__________委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________地址:__________xx編碼:__________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;__________%(不包括177;__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;__________%(包括177;__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、______________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。

屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。

逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的`外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出賣方(簽章):

出賣方代理人(簽章):

_____年____月____日

買受方(簽章):

買受方代理人(簽章):

第6篇 房屋買賣方承諾書

本人今借到現(xiàn)金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元《¥________________元)整,見《房屋抵押借款協(xié)議》。以擔(dān)保人購(gòu)買的座落于________省________;《售房人:_________________,買受人:_________________,購(gòu)房合同編號(hào):_________________,建筑面積________________平方米的住宅房壹套《連同其它定著物)作抵押。

若本人到期未能按時(shí)還款,作為抵押物的上述房屋轉(zhuǎn)讓歸所有。上述抵押物轉(zhuǎn)讓的生效開始日期為________年________月________日。本承諾書作為不可撤消的、無條件的轉(zhuǎn)讓憑證,上述轉(zhuǎn)讓一旦開始;本人放棄對(duì)本《抵押房屋轉(zhuǎn)讓承諾書》所列內(nèi)容之所有抗辯與申訴權(quán)利。

特此承諾。

承諾人:_________________

(簽字)

擔(dān)保人:_________________

(簽字)

附:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

________年________月________日

第7篇 個(gè)人賣方房屋買賣合同

2023個(gè)人賣方房屋買賣買方:_________

賣方:_________

雙方同意買賣下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室,建筑面積共_________平方米。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:_________元。

第二條本契約簽訂之日起_________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。

第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份。

甲方:_________乙方:_________

_________年____月____日_________年____月____日

第8篇 出賣方房屋買賣居間合同

甲方(出賣人):__________ 代理人:__________

乙方(買受人):__________ 代理人:__________

丙方(居間人):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方自愿委托丙方對(duì)其雙方房屋交易提供居間服務(wù),促成房屋買賣合同成立,現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的房屋之購(gòu)買誠(chéng)意,自愿向丙方交付人民幣_(tái)_________元(大寫:______________圓整)。作為購(gòu)房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后,乙方同意該購(gòu)房意向金轉(zhuǎn)付甲方。

二、交易房屋的基本情況:__________(若本條所述的該房屋狀況與實(shí)際情況不符或不祥盡,以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn))

1、坐落:__________ _______________。

2、類型:__________(商品房/□經(jīng)濟(jì)適用房/□已購(gòu)公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。

3、建筑面積:__________________平方米:

4、室內(nèi)裝修狀況:__________ 。

5、房屋所有權(quán)人:_______________________:__________房屋共有權(quán)人□無/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋)。

6、房屋所有權(quán)證明文件編號(hào):______________ 。

7、該房屋的抵押狀況為:__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押,抵押權(quán)人:___________________________(銀行)貸款余額:__________約¥______________元,貸款余額的處理方案:__________□甲方自行還清/□其它:_____________________________________。

8、該房屋租賃情況為:__________(未出租/□已出租,_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明)。

二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易條件為:__________

1、總房?jī)r(jià)款:__________人民幣_(tái)_________元(大寫:___________________圓整)。

2、乙方同意支付甲方購(gòu)房定金人民幣 ________元(大寫:__________ )。

3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款:__________①全款 ②公積金貸款 ③商業(yè)貸款 ④其他:________________________。

4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前,在甲、乙雙方資料齊全時(shí)到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。

5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。

6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi),將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。

7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi):__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/(其它:_____________________________________。

三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn):__________

1、提供房屋買賣信息;

2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情咨詢;

3、協(xié)助甲、乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn);

4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供上述1、2、3項(xiàng)服務(wù);甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同,丙方即完成上述第4項(xiàng)服務(wù)。

四、居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ );

2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ )。

五、合同約定的其他義務(wù)

1、在丙方收到購(gòu)房意向金后_____日內(nèi),乙方不得解除對(duì)丙方的委托,亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi),如乙方解除對(duì)丙方的委托,將視為乙方違約,并按照本合同居間服務(wù)費(fèi)向丙方支付違約金。

2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,而甲、乙雙方又不能另行達(dá)成一致的,致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,丙方應(yīng)將購(gòu)房意向金無息返回乙方。

3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日,一次性付清居間服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,丙方有權(quán)追索違約金,每日按照延遲支付費(fèi)用數(shù)額的千分之五計(jì)算。

4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外,無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易。

5、本合同訂立后,如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可,私下交易或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋,本居間合同依然有效,甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費(fèi)。

六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)。

簽訂本合同后,如甲方未能履行本條約定的,則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,則已支付甲方的定金不予返還。

七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟。

八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址,若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時(shí)通知其他各方。

九、本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

備注

甲方(出賣人):__________ 乙方(買受人):__________

身份證號(hào):__________ 身份證號(hào):__________

代理人(代表人):__________ 代理人(代表人):__________

身份證號(hào):__________ 身份證號(hào):__________

聯(lián)絡(luò)地址:__________ 聯(lián)絡(luò)地址:__________

簽訂時(shí)間:__________ 簽訂時(shí)間:__________

丙方(居間人):__________

經(jīng)辦人:__________

簽訂時(shí)間 :__________

賣方房屋買賣合同(8份范本)

甲方(出賣人):__________代理人:__________乙方(買受人):__________代理人:__________丙方(居間人):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙…
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