土地擔保合同（9份范本）

第1篇 土地擔保借款合同

債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)

債務人_______________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：_________________

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第2篇 土地抵押擔保合同

2023 土地抵押擔保立契約書人債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)

債務人_______________(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：_________________

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣__________萬元。

第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

乙方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

_____________年_____月_____日

第3篇 土地抵押擔保合同范本

抵 押 人：___________

抵押權(quán)人：___________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣__________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 有擔保人土地租賃合同

2023有擔保人的土地租賃有擔保人的租賃合同的模板

出租人(以下稱甲方)：_________________

承租人(以下稱乙方)：_________________

擔保人(以下稱丙方)：_________________

一、房屋概況：_________________

租賃房屋位于(門市)。

二、租賃期限

本合同約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租，乙方須提前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。

三、租金

本合同約定租金：_________________年租金總額為人民幣(小寫：_________________)。租金每個月支付一次，每次提前支付。乙方應在簽訂本合同的同時支付首次租金及抵押金合計人民幣(小寫：_________________)。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應返還抵押金。該抵押金不計息。

四、承租房屋用途：_________________

五、甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。

5.2承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

5.3房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導致合同解除后，乙方應于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權(quán)強行收回。

5.4乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。

六、乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權(quán)力。

6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6.3乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費等費用。

6.4經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

6.6乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等設備、設施，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失)，均由乙方負責賠償。

6.7乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不將裝修進行毀損。

七、丙方的義務：_________________

7.1丙方自愿作為承租人(乙方)之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產(chǎn)，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔無限連帶責任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務的，甲方追究乙方無果的情況下，甲方有追究丙方民事

及刑事責任的權(quán)利。

7.3丙方提供的連帶責任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。

八、違約責任

8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。

8.2乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔責任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承擔保證責任。

8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的

8.2.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費等相關(guān)費用的。

8.2.5乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。

8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。

8.3違約金

8.3.1乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。延遲支付租金超過約定期限一個月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。

8.3.2在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。

8.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時向甲方追回預交租金，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方承擔責任，賠償損失。

九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復或未完全修復，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔。

十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補充規(guī)定，修改或補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效：_________________本合同一式三份，當事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章(按手印)時起生效。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：________________簽約日期：________________簽約日期：_________________

附件：_________________該房屋的復數(shù)設施清單

1、家具：_________________

2、電器：_________________

3、其他：_________________

水表：_________________電表：_________________天然氣：_________________

4、鑰匙：_________________

甲方確認：_________________乙方確認：_________________

確認日期：_________________確認日期：_________________

第5篇 土地抵押擔保借款合同

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擔保借款是指有一定的擔保人作保證或利用一定的財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取得的借款。土地抵押擔保借款合同是怎樣的呢?以下是在求學網(wǎng)小編為大家整理的土地抵押擔保借款合同范文，感謝您的閱讀。

土地抵押擔保借款合同范文1

立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效。

第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押擔保借款合同范文2

貸款方：_________________________（以下簡稱甲方）

借款方：_________________________(以下簡稱乙方）

經(jīng)中國_________銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。

第一條 自_______年_____月_____日起，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)________________，用于_________，還款期限至______年______月______日，利率按月息_______&permil計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：______________________________。

2.評估價值：________________________________。

3.抵押期限為_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月____日止。

第三條 本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第四條 抵押物登記

1.乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________、_________合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

2.乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第五條 抵押物的使用和保管

1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第六條 抵押物的保險

1.乙方須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

3.抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第七條 提前還款之規(guī)定

1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費用。

2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第八條 貸款的展期申請

乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過_____年。

第九條 抵押物的處分

發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的

2.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用

3.扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第十二條 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

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第6篇 最高額土地抵押反擔保合同

2023最高額土地抵押反擔保甲方：______________股份有限公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

第一條 擔保債權(quán)

第二條 擔保形式

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

第三條 債務履行期限

第四條 抵押財產(chǎn)

乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押(略)

第五條 保證

乙方就下述事項向甲方作出保證：

第六條 擔保范圍

第七條 抵押登記

乙方負責向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。

第八條 甲方權(quán)利的權(quán)利與義務

1.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：

(4)本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

(5)甲方有權(quán)就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關(guān)陳述;

(6)甲方有權(quán)拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權(quán)拒絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項下之抵押物;

(7)乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時，若轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權(quán)要求乙方提供相應擔?；蛞笠曳揭云滢D(zhuǎn)讓抵押物所得價款提前清償債務;

(9)甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

2.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應履行下列義務：

(2)甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權(quán);

(3)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額部分應歸還乙方;

(4)甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

(5)甲方不得與本合同項下債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔保。

第九條 乙方的權(quán)利與義務

1.乙方作為債務人和抵押人，享有如下權(quán)利：

(1)甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價款;

(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;

2.乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：

(1)乙方應確保其對其所提供的抵押財產(chǎn)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，其所提供的抵押財產(chǎn)上不存在為《擔保法》所禁止作為抵押物的情況;

(2)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

(3)乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押財產(chǎn);

(6)乙方應依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十條 違約責任

乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：

1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;

2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;

3.乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;

4.乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;

5.由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。

甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外，還應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤椣聜鶆諛说慕痤~____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。

第十一條 效力

第十二條 其他事項

1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

乙方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

第7篇 銀行土地抵押擔保合同

甲方：_________________

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

債權(quán)人_____________(以下簡稱甲方)債務人_____________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

第三條本約抵押借款期間,自_____________年_____________月_____________日起,至_____________年

_____________月_____________日止,共計_____________年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月_____________日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記,并于辦妥抵押權(quán)設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式_____________份,雙方各執(zhí)_____________份為憑。

立契約書人

甲方：_________________

住址：________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________

乙方：_____________住址：_____________身份證統(tǒng)一號碼： _____________

_____________年_____________月_____________日

第8篇 土地使用權(quán)抵押合同(抵押擔保)

合同編號：______________________

立合同雙方

抵押人：(義務人，下稱甲方)：______________________

抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：______________________

甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。

第一條 宗地座落于 ，面積 平方米，土地用途 ， 用地，使用年限 年另 月，自 年 月 日起到 年 月 日止。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權(quán)類型為 。

經(jīng)評估，并由 國土資源局確認土地使用權(quán)總價值為(人民幣) 元，大寫 ;許可抵押限額為(人民幣) 元，大寫 。該宗地曾于 年 月 日抵押予 ，期限為 年 月日至 年 月 日止，擔保債務為(人民幣) 元，大寫 。

第二條 甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。

第三條 本次擔保價值為(人民幣) 元，大寫 。

第四條 設定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。

第五條 抵押期限： 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務、債權(quán)關(guān)系，承擔本合同的權(quán)利、義務，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方和其它當事人。

第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)支付劃撥土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;

(五)剩余價款交還抵押人。

第十四條 雙方約定的其它事項。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向 國土管理部門申請抵押登記，甲方向國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向 國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。

第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng) 國土管理部門登記后生效。

第二十條 本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)：______________________ 乙方(蓋章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________

銀行帳號：______________________ 銀行帳號：______________________

法定地址：______________________ 法定地址：______________________

委托代理人(簽字)： ______________________ 委托代理人(簽字)：______________________

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：______________________

登記機關(guān)(蓋章)

年 月 日

第9篇 土地融資擔保合同

2023土地融資擔保債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)

債務人_______________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方：______________住址：_________________身份證統(tǒng)一號碼：_________________乙方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

_____________年_____月_____日