包工包料承包工程合同（13份范本）

第1篇 以包工包料承包工程合同

2023以包工包料承包工程發(fā)包方：_____________________(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將座落在佐溪村下山遷移自建房屋葛塘弄4幢13號，建筑工程項目以包工包料的形式承包給乙方施工，具體事項協(xié)商如下：

一、工程建設(shè)規(guī)模

二間三層，占地面積______________，建筑面積約_______________，框混結(jié)構(gòu)。建筑總工程款為____________萬元整(________________元)。

二、發(fā)包形式

包工包料(除水、電、外墻漆、門窗及地磚等裝潢，其余均包括在內(nèi))。

三、施工工期

現(xiàn)基礎(chǔ)已完成，剩余工期______個月，即__________年________月_______日至__________年________月_______日。

四、質(zhì)量要求

按照何紅波的結(jié)構(gòu)施工，尺寸的大小間根據(jù)基礎(chǔ)而定。

五、工程款支付方法

1、開工(合同簽訂即付______萬元材料款)

2、二層現(xiàn)澆完工付______萬元整。

3、四層現(xiàn)澆完工付______萬元整。

4、整理體結(jié)頂付______萬元整。

5、里內(nèi)外粉刷完工付______萬元整。

6、余款2萬元作為保證金，待工程完工后，半年內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，半年后的15天內(nèi)付清，如半年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，如不及時予以修復(fù)，甲方有權(quán)邀請其他建筑隊伍修復(fù)，費用從保證金中扣除。

六、乙方的衣服和職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)建筑施工安全企業(yè)的政策法規(guī)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，切實加強(qiáng)對所有員工的安全意識的教育，采用必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患，杜絕意外事故的發(fā)生，如萬一發(fā)生安全責(zé)任事故和因此而發(fā)生的費用，由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部費用，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，據(jù)鋼材、水泥到湖沿舒金遷店進(jìn)貨，磚壺山磚瓦廠，對不符合質(zhì)量要求的材料和產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒絕驗收。乙方應(yīng)按要求重新采購，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費用，且工期不予以順延。如甲方在施工中發(fā)現(xiàn)材料不符合要求或偽劣產(chǎn)品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，賠償甲方損失。

七、其他

1、工程質(zhì)量：應(yīng)符合問題(原文中是事故)，應(yīng)返工至合格為止，并由乙方承擔(dān)返工重建的全部費用。

2、本工程的建筑人員人身意外傷害保險由甲方交納。

3、乙方在完成工程量后，甲方在約定支付工程款時未能按時支付由此而造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方有關(guān)誤工損失。

4、自拌澆搗梁、柱、板砼應(yīng)及時養(yǎng)護(hù)，墻體組砌方法得當(dāng)，并及時養(yǎng)護(hù)。

5、本合同未盡事宜，有甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

6、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程款結(jié)清后，自行失效。

甲方(簽字)：________________甲方(簽字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

第2篇 工程項目包工包料承包施工合同

2023工程項目包工包料承包施工出包方(甲方)________________________________法定代表人：____________

承包方(乙方)________________________________地址：____________電話____________法定代表人：____________

依照《中華人民共和國民法典》與________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。

(各單項工程詳見工程項目一覽表)五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。

(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。

順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

一、全部工程所需的物資按下列第()項供應(yīng)方式辦理：

特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。

其他方式：

二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。

三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)

四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。

由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

一、全部工程造價的結(jié)算方式。

按下列第()項規(guī)定辦理：

以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。

按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。

二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)

第五條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。

如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。

并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。

如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。

經(jīng)驗收合格后，再行移交。

由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。

在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前0天向甲方提供以下文件：

增減變更文件和其他洽商記錄;

隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。

工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后5天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。

甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)5天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。

在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。

(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：()向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

本合同一式二份，甲方乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第3篇 屋面防水工程包工包料承包合同

2023屋面防水工程包工包料承包甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)甲方需求，委托乙方施工項目______________屋面防水工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、面積和價格：

1、本工程屋面大約為______________平方米，驗收合格后按實際結(jié)算。

2、本工程______________防水層價格為______________元平方米，大約工程造價為______________元。

二、

材料要求

1、工程使用的及所用材料必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范規(guī)定。

2、材料規(guī)格要求按符合設(shè)計要求，達(dá)到建設(shè)單位及業(yè)主滿意。

3、其它材料按設(shè)計圖紙要求。

三、

制作和安裝要求：

1、符合國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、特殊要求按設(shè)計要求

四、交付時間及地點

1、根據(jù)甲方需求情況，乙方需在甲方指定工期前安裝完成所有工序、全部竣工。

2、甲方盡可能的給乙方安裝提供方便。

3、因乙方原因造成甲方損失由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、付款及結(jié)算方式

1、工程施工竣工后，乙方及時向甲方呈報驗，甲方及時組織驗收。

2、最終總價按實際制作安裝的長度進(jìn)行結(jié)算。

3、付款方式：_______________________

六、維修服務(wù)及合同責(zé)任

1、工程屋面防水保修為________年，工程驗收后由于質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修(自然災(zāi)害，人為因素除外)。

2、如本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象及其造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)如期按合同要求付款，如不及時付款，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

七、雙方約定工期

1、本工程工期為______________天。

2、本工程防水層必須________年____月____日施工結(jié)束。

3、如乙方?jīng)]有按以上日期完成甲方罰款乙方______________元天。

八、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方在協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字后生效。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

第4篇 工程包工包料承包合同

甲方：_________________(發(fā)包方)

乙方：_________________(承包方)

本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條工程概況

1.裝修施工地點：___________________

2.工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.本項工程預(yù)計費用_______元人民幣。

第二條材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費和損耗費用。

第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50210-__________及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50327-__________并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他db-35/t98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》

2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。

第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：

1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施

工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場。

8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

1.工程款付款方式：

布管驗收合格后支付工錢的50%，水電完工后支付30%，整體竣工驗收合格后支付20%

2.乙方承包內(nèi)容：

1)水電開槽、布線、穿線、埋槽

2)所有水電施工過程的垃圾清運(每天現(xiàn)場整理裝袋)

3)水電施工的穿墻、打孔、切割

4)開關(guān)面板安裝

5)小五金、馬桶、的安裝

6)后期燈具的安裝

3.工程結(jié)算方式：

按實結(jié)算：_________________

總價結(jié)算：_________元/平米(套內(nèi)面積)

第六條違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。

第七條糾紛處理方式：

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第九條。其它約定：

1.雙方同意由第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)進(jìn)行協(xié)商工作。

在未經(jīng)第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費用。

2.經(jīng)過第三方監(jiān)理(廈門全壘打裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費用。

3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費。

5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

第十條附則

(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

(二)本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(四)合同有效期至________________.

(五)水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

甲方簽字：_________________乙方簽字(蓋章)：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第5篇 房屋修建包工包料承包合同

甲方:私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人:__________________

乙方:私人住宅建房工程總承包人:__________________

1、根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

2、建筑工程概況:

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑,建筑面積____________。工程預(yù)算造價:每平方米____________元人民幣,總建造價格____________元人民幣。

建筑設(shè)計要求:________________________(你們對房屋的整修方案)。

3、承包施工方式:

本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。

4、本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工,乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計,未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。

5、因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題,確實需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn),不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全,出現(xiàn)安全事故,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

7、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

8、本工程預(yù)定工期為____________天。

9、本工程的附屬工程:大門,圍墻,化糞池,貯藏室,院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi),附屬工程價格另議,價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

10、工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

11、工程其它事項

工程在建設(shè)過程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害,可終止合同進(jìn)行清算。

工程在建設(shè)過程中,因市場發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴(yán)格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。

12、違約責(zé)任

工程未盡事宜,雙方隨時協(xié)商解決,并簽定工程輔助合同書。

13、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,一致同意。

14、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

15、本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方:私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人:__________________(簽字蓋章)

乙方:私人住宅建房工程總承包人:__________________(簽字蓋章)

___________年___________月_________日

第6篇 工程采用包工包料承包合同

2023工程采用包工包料承包發(fā)包方：_________________(以下簡稱甲方)承包方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:一.承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。

甲方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二.承包范圍：1.80機(jī)地坪按甲方要求施工完畢2.75噸拔機(jī)基礎(chǔ)共5臺，基礎(chǔ)澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

三.承包單價：施工完畢后，按實際工程量計算。

四.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照國家相關(guān)部門施工驗收規(guī)范及圖紙設(shè)計要求進(jìn)行施工。

本工程達(dá)到合格工程。

如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進(jìn)行返工造成的損失，應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任.五.乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生，除保險公司理賠外，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六.違約責(zé)任：1.乙方進(jìn)場施工后，嚴(yán)格按甲方規(guī)定時日內(nèi)完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費用。

3.施工完畢后，甲方按合同結(jié)算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

七.付款方式：甲方預(yù)付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結(jié)清余款。

八.本協(xié)議一式兩份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第7篇 室內(nèi)裝飾裝修工程包工包料承包合同

2023室內(nèi)裝飾裝修工程包工包料承包發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_____________聯(lián)系電話：________________

承包方(以下簡稱乙方)：____________聯(lián)系電話：________________

委托代表人：____________聯(lián)系電話：_______________

本工程設(shè)人：___________聯(lián)系電話：_______________

依照中華人民共和國民法典及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，在此達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程地點：__________________________

1.2工程戶型：________________

1.3工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)。

1.4工程承包，采取下列第幾種方式：

(1)、乙方包工、包全部材料

(2)、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料

1.5工程期限_________日;

(1)開工日期_______年_____月_______日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)

(2)竣工日期_______年_____月________日(按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期)。

1.6合同價款：本合同工程造價為(人民幣)________;金額大寫______________________。

第二條：工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條：施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計

3.1、施工圖紙采取下列第____種方式提供：

(1)、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)、甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2、雙方提供的設(shè)計方案、圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

第四條：甲方工作

4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季取暖。

4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和支付有關(guān)費用。

4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度工。

4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

4.6凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，由房屋處管理部門批準(zhǔn)。

4.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條：乙方工作

5.1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)怏玫裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事高，敲、鑿、鉆等主生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修程施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通無阻和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

5.3、甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、參考價格等書面資料。

5.4、方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)家如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。

工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條：材料供應(yīng)

7.1、按由乙方編制的本合同工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

(1)應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。

(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。

(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條：工期延誤

8.1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2、甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。

8.3、甲方未按合同預(yù)定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。

8.4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.5、判斷造成工期延誤以[雙方認(rèn)定的文字協(xié)議為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.2、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條：工程驗收和保修

10.1、在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)竣工驗收。

10.2、雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

10.3、雙未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合同，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

10.4、竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽(作為竣工驗收單附件)后也可先行入住。

10.5、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條：工程款支付方式

11.1、合同簽字生效后，甲方按上列表中的約定向乙方支付工程款：

11.2、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。

自提交之日起二日內(nèi)如果未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第十二條：違約責(zé)任

12.1、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12.3、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

12.4、由乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付;

(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。

因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程款金額1%的違約金。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。

因治理造成工程延期交付視同工程延誤。

每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額1%的違約金。

第十三條：附則

13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2、因不可歸責(zé)于雙方的有因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。

13.3、本合同履行完畢后自動終止。

第十四條：其它約定事項：

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_________________

第8篇 房屋建筑包工包料承包合同

2023房屋建筑包工包料承包甲方：乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。

四、付款方式 二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

七、工期要求

主體工程工期為_______________個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_______________年_______________月_______________日前完成主體工程，完工時間不能超過_______________天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、質(zhì)量保修期

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

第9篇 防水工程包工包料承包合同

防水工程包工包料承包合同范文

甲方：

乙方：

身份證號碼：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：包工包料;包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。

四、承包工程內(nèi)容及范圍：

五、承包費用計算辦法。

本工程所有設(shè)計規(guī)定和規(guī)范要求的防水材料及乙方操作的所有工具均由乙方自備。施工費計算方法按：

本工程乙方承包的總工程量約為 ，計工程款約為 元?？⒐そY(jié)算時，按上述計價方法和質(zhì)量分值對乙方實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。

六、工期要求：

本防水工程乙方應(yīng)在甲方施工員下達(dá)的施工任務(wù)單中所規(guī)定的期限內(nèi)完成，并通過甲方、開發(fā)商、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)部門的聯(lián)合竣工驗收和抗?jié)B試驗(如必要的話)，如乙方逾期完成，每延誤一天罰款 元。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求：

1、 乙方在完成每一施工部位或工序后，應(yīng)在認(rèn)真自檢、互檢合格后報甲方檢驗評定。甲方按國標(biāo)gbj300-88防水工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實測，實量打分，達(dá)到業(yè)主在總包合同中約定的質(zhì)量要求定為 91分，得本工程的完全價格，90分以下(含90分)的每下降一分，扣 元。低于 分由乙方自費及時整改修復(fù)。

2、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行防水層施工，涂料的涂刷遍數(shù)、散料的鋪設(shè)厚度及卷材的搭接長度均須經(jīng)甲方及監(jiān)理隱檢驗收合格后，才能進(jìn)入下一道工序施工。在驗收中乙方應(yīng)服從甲方整改意見限期整改;如逾期整改，甲方有權(quán)對乙方照章罰款。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的損失。

3、 按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，乙方對本防水工程負(fù)有 年的保修義務(wù)，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對自己施工質(zhì)量而引起的滲漏、起殼、開裂等質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)無償修復(fù)。如乙方未能在限定時間內(nèi)實施修理，甲方可另行安排人員修補(bǔ)，費用從乙方預(yù)留的保修金中扣除。

4、 乙方對現(xiàn)場所有已完工程成品負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，如有損壞，乙方須自費修復(fù)至原狀

八、付款辦法：

1、進(jìn)場當(dāng)月在無完成工作量之前，生活費由乙方自行調(diào)節(jié)。

2、施工階段，甲方以乙方每月完成的工作量、并以項目部初驗評定的分值計價，再向乙方支付當(dāng)月完成工作量應(yīng)得工費的45%，甲方在付款當(dāng)月扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。無特殊情況，甲方在中途不向乙方發(fā)放各類借支。

3、乙方承包的本工程全部完工，根據(jù)竣工驗收的質(zhì)量等級來評定乙方的質(zhì)量驗收分值，并按此分值定價計酬的工程總款，再向乙方支付工程總款的30%。其時，乙方如無后續(xù)工作，其所屬施工人員必須撤離甲方施工駐地。

4、乙方剩留的工程余款，待工程竣工驗收備案后六個月后，除預(yù)留5%的保修金外，其余款項一次性付清。如到年終放假結(jié)算時未達(dá)到“竣工備案后六個月”的期限，甲方為照顧乙方年終工資兌現(xiàn)的實際情況，允許乙方可提前結(jié)算。保修金在保修期滿后，扣除甲方代付的保修費用(如有的話)外 ，向乙方一次性付清。

5、乙方應(yīng)建立職工完整的工資領(lǐng)發(fā)、結(jié)算臺帳，并在每月領(lǐng)取生活費和工費結(jié)算時，均應(yīng)按班組人員編制一式二份的工資結(jié)算方案，方案中須有每人結(jié)算金額、領(lǐng)款金額及領(lǐng)款人簽名，并將一份報送甲方財務(wù)部門。

6、甲方支付給乙方工程勞務(wù)款中，已包括乙方及所屬人員的勞動保護(hù)費用。乙方及所屬人員發(fā)生的各種安全事故費用，均有乙方負(fù)責(zé)自理。

九、保證金的交付與退還：

乙方承諾確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工和文明衛(wèi)生，自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，愿交履約保證金元(按承包總價的的5%繳納)，并于合同簽訂后，隊伍進(jìn)場施工前一次性付清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及監(jiān)理驗收合格，由甲方主要負(fù)責(zé)人審核同意后全部退還。如乙方不能履行合同，保證金則抵作違約金來補(bǔ)償甲方因乙方原因造成的損失。

十、乙方用于本防水工程的所有材料必須符合國家強(qiáng)制性條文所規(guī)定的要求，材料進(jìn)場前應(yīng)交樣品報甲方和監(jiān)理認(rèn)可封樣，進(jìn)場時由甲方與監(jiān)理按樣品檢驗。需復(fù)試的材料由乙方自費復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后才能投入施工。對不符要求的材料，乙方應(yīng)及時退場調(diào)換。經(jīng)甲方檢驗后使用的防水材料，并不解除乙方對本防水工程的質(zhì)量責(zé)任。

十一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、 為乙方施工必需的垂直運輸提供方便。

2、 向乙方提供施工圖、作業(yè)要求和具備施工條件的工作面。

3、 對乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。

4、 負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗收。

5、 按合同規(guī)定，向乙方支付具備付款條件的承包工費。

十二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1 、本合同簽訂后應(yīng)及時與所屬成員簽訂用工合同和安全責(zé)任書，交甲方備案。

2 、嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。

3 、必須執(zhí)行對所有作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設(shè)立兼職安全、質(zhì)量、綜治員，堅持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗收。做好當(dāng)日記錄。并在工前對施工現(xiàn)場所有的安全設(shè)施，機(jī)具電器進(jìn)行先查看，后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時向甲方報告。在安全沒有保障情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機(jī)械帶病運轉(zhuǎn)。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。

4 、制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方除沒收器具外，另向乙方按項目部規(guī)定處以罰款;同時由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費用。

5 、妥善保管和正確使用向甲方借用的現(xiàn)場各種機(jī)具，如有損壞或遺失，照價賠償。

6 、服從甲方現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、安全綜治員的監(jiān)督檢查，接受整改意見，限時完成整改，確保施工質(zhì)量。

7、做好施工現(xiàn)場的工后落手清，及時清理施工現(xiàn)場、回收各類防水材料;每天打掃宿舍，保持現(xiàn)場整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。

8 、乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現(xiàn)場或生活區(qū)域，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將按有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。如由此發(fā)生意外傷害，均由乙方負(fù)責(zé)。

十三、違約責(zé)任

(一)有下列情況之一，均屬乙方違約：

1、 乙方不能如期完成施工任務(wù)而影響總體施工進(jìn)度的，

2、 乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改內(nèi)容，并經(jīng)一再催促無效的;

3、 乙方施工質(zhì)量低劣，造成工程結(jié)構(gòu)損壞、進(jìn)度滯后和信譽(yù)損害的;

4、 乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者;

5、 乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的;

6、 乙方承包人擅離工作崗位，或乙方施工人員嚴(yán)重不足影響甲方正常施工的。

對乙方的違約行為，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、賠償損失、沒收保證金和中止合同等處罰。

(二) 由于甲方施工指導(dǎo)錯誤或因設(shè)計變更，要求乙方對已完工程進(jìn)行返工重做的;如若變更費用超過 元以外的，由甲方補(bǔ)償乙方因返工而引起的實際損失費用;在上述金額內(nèi)的變更費用甲方已在乙方的工價中考慮，不再補(bǔ)償。

十四、其他：

1、 為創(chuàng)建文明工地需要，乙方所有作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)內(nèi)必須穿戴統(tǒng)一的工作服裝，雨天施工的雨衣、雨褲、雨鞋等用品，均由甲方統(tǒng)一采辦發(fā)放，費用由乙方承擔(dān)。

2、 工程所在地政府要求辦理的暫住證、務(wù)工費，乙方特殊工種上崗培訓(xùn)費等項費用由乙方自理，因拒絕辦理而受到地方主管部門的罰款，也由乙方承擔(dān)。

十五、本合同與《安全協(xié)議》同時簽訂 ，各一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報甲方公司一份，雙方簽字后生效,待工程結(jié)束、款項結(jié)清除保留保修條款外，其余條款自行終止。保修條款在保修期滿后自動失效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

第10篇 工程施工包工包料承包合同

2023工程施工包工包料承包甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達(dá)成一致意見，以便共同遵守。

第一條工程實施責(zé)任及要求

1、甲方將主合同項下全部工程的實施責(zé)任交乙方承擔(dān)(包括該合同項下的全部變更工程)。

2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同要求。

第二條甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)及時辦理主合同的預(yù)付款手續(xù)。

2、負(fù)責(zé)為乙方實施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。

3、負(fù)責(zé)沿線地方政府的協(xié)調(diào)工作及本工程的通知、圖紙等。

第三條乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧。

3、自覺接受甲方的各項監(jiān)督檢查。

4、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。

5、負(fù)責(zé)及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。

第四條費用、結(jié)算與支付

1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計算。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方開工之日起一個月內(nèi)，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付(基礎(chǔ)完工后付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的20%，內(nèi)外粉刷時付10%，工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年內(nèi)付清)

第五條違約責(zé)任

1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。

若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

2、工期5個月，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔(dān)事故處理費用，向受損方賠償。

第六條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。

第七條附則

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收合格，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。

2、本協(xié)議一式三份。

甲方二份，乙方一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表：代表：住所：

身份證號碼：年月日年月日

第11篇 包工包料承包室內(nèi)裝修合同

2023包工包料承包室內(nèi)裝修甲方：_________________地址：_________________電話：_____________

乙方：_________________地址：_________________電話：_____________

現(xiàn)甲方有樣板房三間，位于________市________鎮(zhèn)__________花園第五期內(nèi)，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：

一、承包裝修工程的內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量

1、內(nèi)容范圍：該工程的內(nèi)容范圍包括：室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復(fù)合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆，室內(nèi)配套設(shè)施等。(詳細(xì)見室內(nèi)裝修預(yù)算表)

2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負(fù)。

3、工程完成時間：________年________月________日。

4、工程質(zhì)量：按國家規(guī)定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、乙方責(zé)任：

1、因甲方對裝修工程要求時間短，為保證甲方裝修按時完成，乙方在________年________月________日前必須完成全部工程。

2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費用由乙方負(fù)責(zé)并返工。

3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

三、本合同工程總值人民幣：_________________元，大寫：_________________元整。(包開發(fā)票)其中：

1、號樓b座房室內(nèi)裝修費用：_________________元

2、號樓b座房室內(nèi)裝修費用：_________________元

3、號樓a座房室內(nèi)裝修費用：_________________元

四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。

五、付款方式：本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%，即元，余款50%，即元，在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。

六、保修服務(wù)：乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù)，保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算)，具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

第12篇 防水工程包工包料承包合約

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)甲方需求，委托乙方施工項目______________屋面防水工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、面積和價格：

1、本工程屋面大約為______________平方米，驗收合格后按實際結(jié)算。

2、本工程______________防水層價格為______________元平方米，大約工程造價為______________元。

二。

材料要求

1、工程使用的b及所用材料必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范規(guī)定。

2、材料規(guī)格要求按符合設(shè)計要求，達(dá)到建設(shè)單位及業(yè)主滿意。

3、其它材料按設(shè)計圖紙要求。

三。

制作和安裝要求：

1、符合國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、特殊要求按設(shè)計要求

四、交付時間及地點

1、根據(jù)甲方需求情況，乙方需在甲方指定工期前安裝完成所有工序、全部竣工。

2、甲方盡可能的給乙方安裝提供方便。

3、因乙方原因造成甲方損失由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、付款及結(jié)算方式

1、工程施工竣工后，乙方及時向甲方呈報驗，甲方及時組織驗收。

2、最終總價按實際制作安裝的長度進(jìn)行結(jié)算。

3、付款方式：_______________________

六、維修服務(wù)及合同責(zé)任

1、工程屋面防水保修為________年，工程驗收后由于質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修(自然災(zāi)害，人為因素除外)。

2、如本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象及其造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)如期按合同要求付款，如不及時付款，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

七、雙方約定工期

1、本工程工期為______________天。

2、本工程防水層必須________年____月____日施工結(jié)束。

3、如乙方?jīng)]有按以上日期完成甲方罰款乙方______________元天。

八、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方在協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字后生效。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

第13篇 建房包工包料承包合同

多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、 乙方進(jìn)場甲方提供住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）。

3、 甲方提供攪拌機(jī)、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設(shè)備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

承包內(nèi)容：

乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：

1、 垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、 垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。

3、 陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護(hù)。

5、 以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟(jì)處罰。

竣工時間：

乙方自進(jìn)場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的，每推遲一天罰 元（其中包括陰雨天氣）

付款方式：

1、 甲方按乙方所完工程量的 %付給乙方工程進(jìn)度款（必須經(jīng)驗收合格）。

2、 其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。

工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。

2、 乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

3、 乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。

4、 落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

5、 乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、 乙方進(jìn)場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

2、 正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。

3、 工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。

4、 工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。

5、 工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟(jì)費用和損失由乙方自負(fù)。

本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日