總承包合同（16份范本）

第1篇 項(xiàng)目工程總承包合同書(shū)

發(fā)包人(全稱(chēng))

承包人(全稱(chēng))

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程承包范圍：

二、主要技術(shù)來(lái)源

三、主要日期

合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

(其中：竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：)

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))： 元。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時(shí)間：年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效：_____________________

發(fā)包人：承包人：

(公章或合同專(zhuān)用章)(公章或合同專(zhuān)用章)

法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：

(簽字) (簽字)

工商注冊(cè)住所：工商注冊(cè)住所：

企業(yè)代碼：企業(yè)代碼：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

_____年_____月_____日

第2篇 設(shè)計(jì)施工總承包合同

2023設(shè)計(jì)施工總承包甲方：_____乙方：_____

設(shè)計(jì)施工總承包的特點(diǎn)

單一的合同責(zé)任;

固定工期、固定費(fèi)用;

可以縮短建設(shè)周期;

減少設(shè)計(jì)變更;

減少承包人的索賠。

總承包方式的缺點(diǎn)

設(shè)計(jì)不一定是方案;

減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查。

訂立合同需要明確的內(nèi)容

(1)承包人文件。

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地。

(3)發(fā)包人提供的文件。

(4)發(fā)包人要求中的錯(cuò)誤。

無(wú)論承包人復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)與否，由于以下資料的錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包人增加費(fèi)用和(或)延誤的工期，均由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn)：

發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料;

對(duì)工程或其任何部分的功能要求;

對(duì)工程的工藝安排或要求;

試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);

除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。

(5)材料和工程設(shè)備。

(6)發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)工程。

(7)區(qū)段工程。

(8)暫列金額。

(9)不可預(yù)見(jiàn)物質(zhì)條件。

(10)竣工后試驗(yàn)。

保險(xiǎn)責(zé)任

(1)承包人辦理保險(xiǎn)

設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)

承包人按照專(zhuān)用條款的約定向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。

第三者責(zé)任保險(xiǎn)

承包人按照專(zhuān)用條款約定投保第三者責(zé)任險(xiǎn)的擔(dān)保期限，應(yīng)保證頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)前一直有效。

工傷保險(xiǎn)

承包人應(yīng)為其履行合同所雇傭的全部人員投保工傷保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，并要求分包人也投保此項(xiàng)保險(xiǎn)。

其他保險(xiǎn)

承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備等辦理保險(xiǎn)。

(2)發(fā)包人辦理保險(xiǎn)

發(fā)包人應(yīng)為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員投保工傷保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，并要求監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。

甲方：_____乙方：_____

第3篇 建筑工程總承包合同專(zhuān)業(yè)版

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷建立與完善,項(xiàng)目管理在建筑工程總承包中運(yùn)用的越來(lái)越廣泛,對(duì)于建筑工程總承包合同你了解多少呢 以下是小編為大家整理的建筑工程總承包合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑工程總承包合同范文1

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人xxxxxxx樓及地下車(chē)庫(kù)建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模： 約37155.40㎡

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：足建委函 號(hào)

資金來(lái)源：自 籌

二、工程內(nèi)容： 本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準(zhǔn))、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。

三、工程承包范圍：

1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：xx樓及地下車(chē)庫(kù)全套施工設(shè)計(jì)圖及圖說(shuō)，《施工圖審查報(bào)告》、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

(1)xx樓及地下車(chē)庫(kù)全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。

(3)本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。

2、本工程所涉及的所有分包項(xiàng)目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、補(bǔ)洞、補(bǔ)灰、補(bǔ)磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對(duì)分包工程所需的水電、腳手架、垂直運(yùn)輸、施工場(chǎng)地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等總包的管理工作。

四、合同工期

1、開(kāi)工日期：2012年3月18日開(kāi)工(具體開(kāi)工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn))，承包人在2012年3月8日前完成現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作。

2、完工日期：2013年07月17日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開(kāi)工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容完工。

3、竣工日期：2013年08月10日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開(kāi)工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程)。

4、滿(mǎn)足發(fā)包人開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)的工期：在2012年7月17日前，完成xx樓15層及地下車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)(因甲方原因除外)。

5、本合同總工期 485日歷天;各單位工程開(kāi)竣工日期及達(dá)到銷(xiāo)售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見(jiàn)本合同附件一。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2001)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。

六、合同價(jià)款

本合同總價(jià)款暫估價(jià)：

xx樓及地下車(chē)庫(kù)工程(按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算)采用合同預(yù)算價(jià)，共計(jì)人民幣: 叁仟陸佰陸拾貳萬(wàn)玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含安全文明施工增加費(fèi)：貳拾柒萬(wàn)捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。

七、組成合同的文件

1、本合同招標(biāo)書(shū)及相關(guān)資料

2、投標(biāo)承諾書(shū)

3、中標(biāo)通知書(shū)

4、本合同協(xié)議書(shū)

5、本合同通用條款

6、本合同專(zhuān)用條款

7、本合同補(bǔ)充條款

8、本合同附件一至十五(補(bǔ)充協(xié)議一至十五)

9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要

10、圖紙

11、本合同專(zhuān)用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件。

八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一、合同生效

本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬(wàn)元，且雙方簽章后生效

本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。

十二、其他

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總承包合同范文2

發(fā)包方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承包方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程，包括但不限于車(chē)間廠(chǎng)房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所(賓館)、車(chē)庫(kù)、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類(lèi)管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。

二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù);經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)。

三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無(wú)論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方確保承包商(分包商)按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方;甲方確保現(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方書(shū)面承諾。

四、工程造價(jià)原則上按照《2008年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《2008年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定，各單項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí)，工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

五、工程期限

各單項(xiàng)工程按雙方書(shū)面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位(分包單位)與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

七、結(jié)算辦法

1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：按單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行。

2、乙方承包后按甲方意見(jiàn)分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算。

3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。

4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商(承包商)按預(yù)算造價(jià)金額的1%在單項(xiàng)工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ)，均由乙方憑分包商(承包商)付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

八、本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)及時(shí)到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴解決。

十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總承包合同范文3

甲方：

乙方：

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)*限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費(fèi)。

二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)*限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等款項(xiàng)的付款義務(wù)。

三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)*限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費(fèi)給甲方。

四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)*限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市，具體要求以供應(yīng)合同為準(zhǔn)，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應(yīng)款時(shí)不得向第三方采購(gòu)。

五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目地有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費(fèi)，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)*限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(qǐng) (公民身份號(hào)碼 )提供連帶保證擔(dān)保。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 工程勞務(wù)總承包合同

2023工程勞務(wù)總承包發(fā)包方(甲方)xxxxxxxxxxx項(xiàng)目部

承包方(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的原則，結(jié)合湖北省及武漢市的有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱(chēng)：xxxxxxxxxxxxx

2、工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3、承包范圍：xxxxxxxxxxxxxxxx項(xiàng)目模板工程

二、承包方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、承包方式：甲方以包人工包輔材(不含對(duì)拉螺桿)包模板、包木枋、包小型機(jī)具(電鋸、臺(tái)鋸、電錘等)包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和包文明施工的方式承包給乙方。

2、工程量驗(yàn)收：依據(jù)施工圖和已完成的合格實(shí)物工程量按本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收以質(zhì)檢站驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。

3、合同單價(jià)

(1)工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖紙和變更的混凝土與模板的實(shí)際接觸面積，以平方米計(jì)算，含超高費(fèi)等。

(2)模板制安人工及材料費(fèi)《含模板工程所需的電鋸、電鉆，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需輔材(如隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、密封膠、pvc管等)含運(yùn)輸費(fèi)如(模板木坊汽車(chē)裝卸運(yùn)輸以及材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸?shù)?》為26元/㎡.此單價(jià)為綜合不含稅包干價(jià)格。包含完成本工程所需的乙方管理費(fèi)，工人進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、勞保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi)，人工費(fèi)、輔材費(fèi)(隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、pvc管、膠紙、嵌縫條等)，機(jī)械費(fèi)，文明施工費(fèi)，趕工費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)等，且本單價(jià)不受材料價(jià)格及國(guó)家政策影響，綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。

(3) 計(jì)時(shí)工如發(fā)生時(shí)單價(jià)為 50 元/工日，由項(xiàng)目開(kāi)出工日數(shù)為準(zhǔn)，不得超過(guò)當(dāng)期結(jié)算總價(jià)的2%.

(4)本合同采用綜合單價(jià)，為固定價(jià)格，單價(jià)中含安全風(fēng)險(xiǎn)金，風(fēng)險(xiǎn)范圍指由乙方違規(guī)操作引起的事故風(fēng)險(xiǎn)，本單價(jià)已包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，設(shè)計(jì)變更增減量時(shí)，單價(jià)不再調(diào)整。

(5)以上單價(jià)均為優(yōu)質(zhì)工程單價(jià)，如政府質(zhì)量有關(guān)部分驗(yàn)收屬乙方原因結(jié)構(gòu)工程收未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)者，按本合同第四條的有關(guān)規(guī)定予以下浮。

5、工作內(nèi)容：

a.測(cè)量放線(xiàn)(甲方施工員放出每層測(cè)量基準(zhǔn)線(xiàn)及控制標(biāo)高點(diǎn)，其余軸線(xiàn)及標(biāo)高引測(cè)由乙方完成)配模、模板安裝、清理木屑補(bǔ)模板縫、拆除并將模板上的舊釘拔除、粘接物清除、整理堆放整齊及堆到指定地點(diǎn)，清理模板粘接物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等。

b. 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸：木枋、模板、鋼管支架及其它周轉(zhuǎn)材料乙方所用材料在場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)及上、下車(chē)均已包括在本綜合單價(jià)內(nèi)。

三、雙方責(zé)任

(一)甲方

1、甲方駐工地代表： xxxxxxxxxxxxx

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工圖并按施工圖紙要求進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料限額用量的文字交底。

3、甲方負(fù)責(zé)提供塔吊、提升機(jī)，大型機(jī)械操作和電工由甲方機(jī)操人員操作。

4、甲方應(yīng)監(jiān)督、檢查或協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的務(wù)工手續(xù)，當(dāng)?shù)亟ü苷炯爱?dāng)?shù)卣?guī)定的各種證件的申辦。費(fèi)用由乙方自理。

5、及時(shí)組織鋼管和扣件材料進(jìn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)搭設(shè)安全設(shè)施，指揮安全、質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)，協(xié)調(diào)各種正常施工，指揮機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、甲方提供生活用水、電及住宿場(chǎng)所、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭伙費(fèi)，甲方按6度電/人，3噸水/人限制用電用水量，超額部分按市場(chǎng)價(jià)直接在工程款內(nèi)扣除。

7、甲方提供施工用電至現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)配電箱。

(二)乙方

1、乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表： (乙方全權(quán)代表駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間每月不少于24天，以甲方考勤為準(zhǔn)，每月少于1天罰款500元/天)

2、乙方必須持有效的“四證一書(shū)”(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、含安全資質(zhì)證、稅務(wù)登記證、外出施工證書(shū)、法人委托書(shū))，并向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員名單、個(gè)人照片、身份證復(fù)印件、計(jì)劃生育證，并應(yīng)確保進(jìn)場(chǎng)人員思想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)、身體素質(zhì)能滿(mǎn)足所承擔(dān)工程的需要。進(jìn)場(chǎng)人員必須為年滿(mǎn)十八至四十五周歲的青壯年。

3、乙方必須依據(jù)工程進(jìn)度需要組織精干的技術(shù)工人、專(zhuān)業(yè)施工管理人員配套的隊(duì)伍，保質(zhì)、保量提前完成甲方下達(dá)的施工任務(wù)，如達(dá)不到甲方的質(zhì)量及施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)更換隊(duì)伍。

4、乙方必須按照現(xiàn)行的有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和甲方的要求組織施工。遵守一切規(guī)章制度和有關(guān)法律、法規(guī)、服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)配、不得隨意退場(chǎng)，禁止使用童工。

5、乙方必須遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，將安全生產(chǎn)放在首位，不違章、違規(guī)操作。進(jìn)場(chǎng)施工人員應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和職業(yè)安全健康措施，由責(zé)任方承擔(dān)自身安全防護(hù)措施。

6、乙方提供施工人員使用的木枋、模板等周轉(zhuǎn)材料，乙方施工人員使用的電動(dòng)工具、鋸床、手電鋸、鋸刀、創(chuàng)子、釘錘、卷尺、從二級(jí)配電箱接出用電線(xiàn)及碘鎢燈等工具由乙方自備以滿(mǎn)足施工需要，甲方不再提供任何機(jī)具。

7、乙方人員一律不準(zhǔn)帶家屬在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。

8、乙方進(jìn)場(chǎng)人員自帶生活費(fèi)。

9、乙方全體人員必須接受安全生產(chǎn)、職業(yè)安全健康、職業(yè)崗位培訓(xùn)，特殊工種持證上崗率達(dá)100%.進(jìn)場(chǎng)前必須遞交特殊工種上崗證。

四、工期、質(zhì)量、成品保護(hù)、安全文明施工

1、工期：按甲方現(xiàn)場(chǎng)合理編制的工期組織計(jì)劃施工，按甲方計(jì)劃材料進(jìn)出場(chǎng)，每次周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)須甲方人員簽字確認(rèn)數(shù)量，最后甲方統(tǒng)計(jì)總量。因乙方原因造成工期延誤者，按每延期一天，乙方除承擔(dān)甲方各種損失外，甲方將視具體情況，按5000-10000元/天罰款。

2、質(zhì)量：該工程質(zhì)量目標(biāo)確保 武漢市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。合同單價(jià)結(jié)算按優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，按市建筑質(zhì)檢站驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)達(dá)到結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);工程質(zhì)量以資料或主體結(jié)構(gòu)工程最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而定。本工程如因?qū)倌０骞ぴ蛟斐晒こ藤|(zhì)量達(dá)不到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，人工費(fèi)的合同單價(jià)按10%下浮。

3、成品保護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成品保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員人為損壞成品者，甲方將視損壞程度作2～5倍罰款。非有意而損壞按損壞程度大小作相應(yīng)賠償和處罰。

4、文明施工：乙方要協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)未做到工完場(chǎng)清，甲方將視具體情況作200～xx元的罰款。

5、環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)乙方人員進(jìn)行職業(yè)安全健康以及環(huán)境保護(hù)知識(shí)的教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)按照工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及公司環(huán)境與職業(yè)安全健康管理文件的要求，對(duì)乙方職業(yè)安全健康及環(huán)境保護(hù)等工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查。甲方不得要求乙方違反安全管理及環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行工作，乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及甲方關(guān)于環(huán)境及職業(yè)安全健康要求，隨時(shí)接受甲方相關(guān)人員進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必要的安全衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)措施。消除事故隱患及對(duì)環(huán)境造成的污染危害影響。由于乙方措施不力造成的安全及環(huán)境事故以及由引起的費(fèi)用，責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方應(yīng)對(duì)在工作場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全及環(huán)境保護(hù)教育，并對(duì)他們的安全健康負(fù)責(zé)。

6、安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康：杜絕重大傷亡事故，盡量減少一般工傷，甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，提出明確的安全要求并進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。乙方必須貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康制度及操作規(guī)程，在施工過(guò)程中要做到文明施工，乙方必須遵章守紀(jì)，安全施工，不得違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律。一旦發(fā)生安全事故，主要責(zé)任、直接責(zé)任在乙方的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)傷亡者的全部賠償和事故處理費(fèi)用，以及承擔(dān)由此發(fā)生的罰款;乙方負(fù)次要責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)傷亡者賠償及其善后工作，且根據(jù)責(zé)任大小由甲方向乙方補(bǔ)償。乙方在簽訂本合同前必須與項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任合同》。

五、工程結(jié)算與支付

1、乙方承擔(dān)的施工項(xiàng)目按合同單價(jià)計(jì)算，按實(shí)際完成的工程量，由甲方項(xiàng)目具體主管人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、完成情況進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，有關(guān)人員逐一簽字后，根據(jù)甲方勞務(wù)結(jié)算程序按合同單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

2、人工費(fèi)支付：

乙方施工的分項(xiàng)工程按節(jié)點(diǎn)付款，基礎(chǔ)平±0.000付款一次，每六層結(jié)構(gòu)付款一次，主體封頂付款一次，乙方在每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成甲方要求的形象進(jìn)度并驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方工程相關(guān)人員審核后甲方支付乙方進(jìn)度款的70 %，主體封頂支付總價(jià)款的 85 %，工程完工后一個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算，二個(gè)月付至90%，三個(gè)月付至100%.

若因業(yè)主資金不能及時(shí)到位而影響甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)予以理解。

3、乙方必須辦好進(jìn)入當(dāng)?shù)厥┕さ母鞣N手續(xù)，以上合同單價(jià)均為不含稅單價(jià)。

六、其他

1、由于乙方原因中途退場(chǎng)和違約，除已完工程量不再結(jié)算外，給甲方造成直接和間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方保留索賠的權(quán)力;如甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方同時(shí)保留索賠的權(quán)力。

2、在施工期間乙方應(yīng)教育職工遵紀(jì)守法，自覺(jué)地維護(hù)地方及現(xiàn)場(chǎng)的綜合治安，如由乙方原因造成的打架斗毆等違法行為，甲方一律不予調(diào)解，第一次打架罰款5000元，第二次打架罰款10000元或退場(chǎng)，，對(duì)由此而造成的影響和單位信譽(yù)的影響，責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。

3、乙方未完成合同內(nèi)工作內(nèi)容，甲方將給予處罰，如屬合同內(nèi)工作內(nèi)容，甲方項(xiàng)目工長(zhǎng)開(kāi)出計(jì)時(shí)工單，該工單作廢，不予認(rèn)可。

4、結(jié)構(gòu)內(nèi)的收尾工程由乙方負(fù)責(zé)，甲方通知乙方三天后，乙方未見(jiàn)答復(fù)意見(jiàn)，甲方有權(quán)自行處理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)模板新舊比例為8：2，即10000㎡的新模板，否則，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況罰款5000～10000元(從履約金內(nèi)扣除)，且單價(jià)下浮10%.

6、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)材料及每次拆模卸下的鋼管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆碼整齊。否則視具體情況罰款100元～xx元。

7、每次砼澆筑前或每層周轉(zhuǎn)料轉(zhuǎn)運(yùn)后，乙方必須做到工完場(chǎng)清。否則，視具體情況對(duì)乙方處以200～1000的罰款，從工程結(jié)算中直接扣除。

8、模板封模前應(yīng)將其內(nèi)的雜物清理干凈，以保證澆筑砼前模板內(nèi)無(wú)雜物。否則每次罰款100～1000元。

9、模板的接縫不應(yīng)漏漿，否則每次罰款200元。

10、因乙方原因出現(xiàn)爆模，乙方除及時(shí)按技術(shù)規(guī)范處理外，甲方視具體情況對(duì)乙方罰款100～5000元。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須戴安全帽，否則每人每次罰款50元。

12、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須佩帶胸卡，否則每人每次罰款20元。

13、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員不得偷盜施工現(xiàn)場(chǎng)的任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按其價(jià)值的200倍進(jìn)行處罰，從工程結(jié)算中直接扣除。

七、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，簽字蓋章后生效，結(jié)清人工費(fèi)和材料費(fèi)后失效。

八、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

第5篇 總承包商付款(分包)委托保證合同

編號(hào)： (工 字)第 號(hào)

委托保證人(總承包商，以下稱(chēng)甲方)：

住 所：

法定代表人：

電 話(huà)： 傳 真：

保證人(以下稱(chēng)乙方)：

住 所：

法定代表人：

電 話(huà)： 傳 真：

鑒于甲方與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包商)就 項(xiàng)目于 年 月 日簽訂編號(hào)為 號(hào)《分包合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，乙方接受甲方的委托，同意以保證方式為甲方向分包商提供付款保證。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 定義

1.1本合同所稱(chēng)總承包商付款保證是指，乙方向分包商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

1.2 本合同所稱(chēng)工程款是指， 。

第二條 保證的范圍及保證金額

2.1 乙方提供保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向分包商支付的工程款。

2.2甲方在上述保證范圍內(nèi)所承擔(dān)的保證金額最高不超過(guò)人民幣 元(大寫(xiě)： )。

第三條 保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后 日。

3.3甲方與分包商協(xié)議變更主合同付款日期的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保證期間按照變更后的日期做相應(yīng)調(diào)整。

第四條 承擔(dān)保證責(zé)任的形式乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式為代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向分包商支付工程款時(shí)，由乙方代為履行支付義務(wù)，但乙方付款總額不超過(guò)本合同第二條約定的保證金額。

第五條 擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，收取擔(dān)保費(fèi)。

5.2 雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為： .

5.3本合同生效后 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)： )。

第六條 反擔(dān)保甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條 乙方的追償權(quán)乙方按照合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的 %一次性支付違約金。

第八條 雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起 日內(nèi)，向分包商出具《總承包商付款(分包)保函》。

8.2甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

8.3 甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方與分包商有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方;如發(fā)生重大變更，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，乙方在進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督時(shí)甲方應(yīng)積極配合。

第九條 爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第 款約定的方式解決：

9.1向 法院起訴;

9.2 向 提起仲裁。(寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))

第十條 甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)

第十一條 合同的生效、變更和解除

11.1 本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。

11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

第十二條 附則本合同一式 份，甲乙方各執(zhí) 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第6篇 建筑施工總承包合同(五)新

第七部分

******中心工程施工圖紙

一．總圖

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 zs001 總平面圖±0.00層 a0

02 zs002 屋頂層平面圖 a0

03 zs003 消防總平面圖 a0

04 zs004 豎向及道路平面圖 a0

05 zs005 管線(xiàn)綜合圖 a0

06 zs006 詳圖 a

建筑專(zhuān)業(yè)：

演藝中心（一）

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 js02-01 地下層平面圖 a2

02 js02-02 一層平面圖 a2+

03 js02-03 二層平面圖 a2

04 js02-04 三層平面圖 a2

05 js02-05 四層平面圖 a2

06 js02-06 屋頂[平面圖 a2

07 js02-07 2-w軸～2-a軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 a2

08 js02-08 2-a軸～2-w軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 a2

09 js02-09 1-1剖面圖 a2+

10 js02-10 2-2剖面圖 a2+

11 js02-11 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳一層放大平面圖 a2

12 js02-12 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳二層放大平面圖 a2

13 js02-13 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳三層放大平面圖 a2

14 js02-14 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳馬道放大平面圖 a2

15 js02-15 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳剖面放大圖（一） a2

16 js02-16 大劇場(chǎng)觀(guān)眾廳剖面放大圖（二） a2

17 js02-17 大劇場(chǎng)視線(xiàn)分析圖 a2

18 js02-18 大劇場(chǎng)舞臺(tái)放大平面圖一、二 a2

19 js02-19 大劇場(chǎng)舞臺(tái)控制室及一層天橋平面圖 a2

20 js02-20 大劇場(chǎng)舞臺(tái)二、三層天橋平面圖 a2

21 js02-21 大劇場(chǎng)舞臺(tái)柵頂、柵頂懸吊構(gòu)件，燈光吊桿位置 a2

js02- 臺(tái)面景區(qū)位置示意圖

22 js02-22 大劇場(chǎng)舞臺(tái)剖面圖 a2

23 js02-23 小劇場(chǎng)平面及剖面放大圖（一） a2

24 js02-24 小劇場(chǎng)平面及剖面放大圖（二） a2

25 js02-25 小劇場(chǎng)平面及剖面放大圖（三） a2

26 js02-26 小劇場(chǎng)平面及剖面放大圖（四） a2

27 js02-27 小劇場(chǎng)平面及剖面放大圖（五） a2

演藝中心（二）

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

28 js02-28 防火分區(qū)面積圖（一） a2

29 js02-29 防火分區(qū)面積圖（二） a2

30 js02-3 防火分區(qū)面積圖（三） 面積計(jì)算圖（一） a2

31 js02-31 面積計(jì)算圖（二） a2

32 js02-32 面積計(jì)算圖（三） a2

33 js02-33 玻璃幕墻軸測(cè)圖 a2

34 js02-34 玻璃幕墻一層平面圖 a2

35 js02-35 玻璃幕墻二層平面圖 a2

36 js02-36 玻璃幕墻四層平面圖 a2

37 js02-37 玻璃幕墻頂視圖 a2

.8 js02-38 玻璃幕墻南北立面圖 a2

39 js02-39 玻璃幕墻東立面圖 a2

40 js02-40 玻璃幕墻技術(shù)參數(shù)表 a2

41 js02-41 鋁板幕墻軸測(cè)圖 a2

42 js02-42 鋁板幕墻一層平面圖 a2

43 js02-43 鋁板幕墻南立面圖 a2

44 js02-44 鋁板幕墻東西立面圖 a2

45-50 js02-（45-50） 樓梯大樣圖 a2

51-52 js02-（51-52） 衛(wèi)生間大樣圖 a2

53-54 js02-（53-54） 地下室設(shè)備用房放大圖 a2

55-70 js02-（55-70） 立面放大圖 a2

70-75 js02-（70-75） 墻身及節(jié)點(diǎn)大樣 a2

培訓(xùn)中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 js03-01 地下層平面圖 a2

02 js03-02 一層平面圖 a2

03 js03-03 二層平面圖 a2

04 js03-04 三層平面圖 a2

05 js03-05 四層平面圖 a2

06 js03-06 五層平面圖 a2

07 js03-07 頂層平面圖 a2

08 js03-08 a-a剖面展開(kāi)圖、 6-f軸～5-a軸立面展開(kāi)圖 a2

09 js03-09 5-a軸～6-f軸立面展開(kāi)圖、 6-4軸～5-1北立面、 b-b剖面圖 a2

10 js03-10 電影院觀(guān)眾席視線(xiàn)分析圖 a2

11 js03-11 防火分區(qū)面積圖（一） a2

12 js03-12 防火分區(qū)面積圖（二） a2

13 js03-13 面積計(jì)算圖（一） a2

14 js03-14 面積計(jì)算圖（二） a2

15 js03-15 地下人防戰(zhàn)時(shí)平面圖 a2

16 js03-16 地下人防平時(shí)平面圖 a2

17 js03-17 口部大樣，1-1剖面圖 a2

18-23 js03-（18-23） 樓梯大樣圖 a2

24-25 js03-（24-25） 衛(wèi)生間大樣圖 a2

25-26 js03-（25-26） 地下室設(shè)備用房放大圖 a2

26-30 js03-（26-30） 立面放大圖 a2

30-35 js03-（30-35） 墻身及節(jié)點(diǎn)大樣 a2

結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)：

演藝中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 gs001 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一 a2

02 gs002 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明二 a2

03 gs003 樁基平面圖 a2

04 gs004 樁承臺(tái)及地下室底板結(jié)構(gòu)平面圖 a2

05 gs005 承臺(tái)詳圖（一） a2

06 gs006 承臺(tái)詳圖（二） a2

07 gs007 地下室墻、柱定位圖 a2

08 gs008 地下室外墻配筋圖 a2

09 gs009 地下室水池詳圖 a2+

10 gs010 一層墻、柱定位圖 a2+

11 gs011 二層～四層墻、柱定位圖 a2

12 gs012 柱及砼墻配筋詳圖 a2

13 gs013 一層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 a2

14 gs014 一層梁配筋圖 a2

15 gs015 二層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

16 gs016 二層梁配筋圖 a2

17 gs017 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

18 gs018 三層梁配筋圖 a2

19 gs019 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

20 gs020 四層梁配筋圖 a2

21 gs021 屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

22 gs022 屋面梁配筋圖 a2

23 gs023 出屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

24 gs024 出屋面梁配筋圖 a2

25 gs025 觀(guān)眾廳懸挑梁配筋詳圖 a2

26 gs026 鋼梁詳圖 a2

27 gs027 鋼結(jié)構(gòu)詳圖（一） a2

28 gs028 鋼結(jié)構(gòu)詳圖（二） a2

29 gs029 節(jié)點(diǎn)詳圖 a2

30 gs030 樓梯詳圖（一） a2

31 gs031 樓梯詳圖（二） a2

32 gs032 樓梯詳圖（三） a2

33 gs033 樓梯詳圖（四） a2

34 gs034 樓梯詳圖（五） a2

35 gs035 樓梯詳圖（六） a2

培訓(xùn)中心：

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 gs01 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明一 a2

02 gs02 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明二 a2

03 gs03 樁施工圖 a2

04 gs04 地下室底板結(jié)構(gòu)平面布置圖及底板配筋圖 a2

05 gs05 承臺(tái)詳圖（一） a2

06 gs06 承臺(tái)詳圖（二） a2

07 gs07 地下室墻、柱定位圖 a2

08 gs08 柱及暗柱配筋圖 a2

09 gs09 人防口部墻定位及配筋圖 a2+

10 gs10 一層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2+

11 gs11 一層梁配筋圖 a2

12 gs12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 a2

13 gs13 二層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 a2

14 gs14 二層梁配筋圖 a2

15 gs15 二層板配筋圖 a2

16 gs16 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

17 gs17 三層梁配筋圖 a2

18 gs18 三層板配筋圖 a2

19 gs19 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

20 gs20 四層梁配筋圖 a2

21 gs21 四層板配筋圖 a2

22 gs22 五層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

23 gs23 五層梁配筋圖 a2

24 gs24 五層板配筋圖 a2

25 gs25 屋頂層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2

26 gs26 屋頂層梁配筋圖 a2

27 gs27 屋頂層板配筋圖 a2

28 gs28 1#樓梯詳圖 a2

29 gs29 2#樓梯詳圖（一） a2

30 gs30 2#樓梯詳圖（二） a2

31 gs31 3#樓梯詳圖（一） a2

32 gs32 2#樓梯詳圖（二） a2

33 gs33 4#樓梯詳圖（一） a2

34 gs34 2#樓梯詳圖（二） a2

35 gs35 5#樓梯詳圖 a2

給排水專(zhuān)業(yè)：

演藝中心及培訓(xùn)中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 sc000 給排水圖紙目錄 a4

02 sc001 人防給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 主要材料 圖例 a1

03 sc002 地下車(chē)庫(kù)人防戰(zhàn)時(shí)給排水平面圖 a0

04 sc003 地下車(chē)庫(kù)戰(zhàn)時(shí)給水 排水系統(tǒng)圖 a1

05 sc004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 a0

06 sc005 演藝中心地下層自動(dòng)噴水平面圖 a0

07 sc006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 a0

08 sc007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 a0

09 sc008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 a0

10 sc009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 a0

11 sc010 演藝中心屋頂給排水平面圖 a0

12 sc011 演藝中心一層自動(dòng)噴水 雨淋 水幕平面圖 a0

13 sc012 演藝中心二層自動(dòng)噴水 雨淋 水幕平面圖 a0

14 sc013 演藝中心三層自動(dòng)噴水 雨淋 水幕平面圖 a0

15 sc014 演藝中心四層自動(dòng)噴水 雨淋 水幕平面圖 a0

16 sc015 培訓(xùn)中心地下一層給排水及消火栓 自動(dòng)噴水平面圖 a0

17 sc016 培訓(xùn)中心一層給排水及消火栓平面圖 a0

18 sc017 培訓(xùn)中心二層給排水及消火栓平面圖 a0

19 sc018 培訓(xùn)中心三層給排水及消火栓平面圖 a0

20 sc019 培訓(xùn)中心四層給排水及消火栓平面圖 a0

21 sc020 培訓(xùn)中心五層給排水及消火栓平面圖 a0

22 sc021 培訓(xùn)中心一層自動(dòng)噴水平面圖 a0

23 sc022 培訓(xùn)中心二層自動(dòng)噴水平面圖 a0

24 sc023 培訓(xùn)中心三層自動(dòng)噴水平面圖 a0

25 sc024 培訓(xùn)中心四層自動(dòng)噴水平面圖 a0

26 sc025 培訓(xùn)中心五層自動(dòng)噴水平面圖 a0

27 sc026 培訓(xùn)中心屋頂給排水 消防平面圖 a0

28 sc027 地下車(chē)庫(kù)給排水及消火栓平面圖 a0

29 sc028 地下車(chē)庫(kù)自動(dòng)噴水平面圖 a0

泵房放大平面

泵房給水系統(tǒng)圖 衛(wèi)生間給排水大樣

衛(wèi)生間給排水大樣系統(tǒng)圖

30 sc029 給水 排水 雨水系統(tǒng)原理圖 a1

31 sc030 消火栓系統(tǒng)原理圖 a1

32 sc031 自動(dòng)噴水 雨淋 水幕系統(tǒng)原理圖 a1

空調(diào)專(zhuān)業(yè):

培訓(xùn)中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 ks000 通風(fēng)空調(diào)施工圖圖紙目錄 a4×2

02 ks001 通風(fēng)空調(diào)工程施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明(一) a1+

03 ks002 通風(fēng)空調(diào)工程施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明(二) a1+

04 ks003 主要材料設(shè)備表(一) a1+

05 ks004 主要材料設(shè)備表(二) a1+

06 ks005 防排煙系統(tǒng)原理圖 a1

07 ks006 空調(diào)水路系統(tǒng)原理圖(一) a1

08 ks007 人防通風(fēng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 a1

09 ks008 地下人防戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)平面圖 a1

10 ks009 人防口部通風(fēng)平面詳圖 a1

11 ks010 人防口部通風(fēng)剖面圖 a1

12 ks011 制冷機(jī)房平面、剖面圖 a1

13 ks012 空調(diào)機(jī)房（一）平面、剖面圖 a1+

14 ks013 空調(diào)機(jī)房（二）平面、剖面圖 a1+

15 ks014 空調(diào)機(jī)房（三）平面、剖面圖 a1+

16 ks015 空調(diào)機(jī)房（四）平面、剖面圖 a1+

17 ks016 組合式空調(diào)機(jī)定貨圖 a1

18 ks017 冷卻塔配管圖 a1

19 ks018 地下層通風(fēng)平面圖 a0+

20 ks019 一層通風(fēng)空調(diào)平面圖 a0

21 ks020 一層空調(diào)水管平面圖 a0

22 ks021 二層通風(fēng)空調(diào)平面圖 a0

23 ks022 二層空調(diào)水管平面圖 a0

24 ks023 三層通風(fēng)空調(diào)平面圖 a0

25 ks024 三層空調(diào)水管平面圖

26 ks025 四層通風(fēng)空調(diào)平面圖 a0

27 ks026 四層空調(diào)水管平面圖 a0

28 ks027 五層通風(fēng)空調(diào)平面圖 a0

29 ks028 五層空調(diào)水管平面圖 a0

30 ks029 地下層～五層通風(fēng)剖面圖 a0

弱電（智能化）

演義中心及培訓(xùn)中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 xs000 弱電圖紙目錄 a4 共5頁(yè)

02 xs001 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明（一） a1+

03 xs002 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明（二） a1+

04 xs003 圖例 a2

05 xs004 智能化系統(tǒng)圖 a1+

06 xs005 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖 a1+

07 xs006 公共廣播系統(tǒng)圖 a1+

08 xs007 消防主要設(shè)備材料表 a4+

09 xs008 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)圖 a1+

10 xs009 有線(xiàn)電視系統(tǒng)圖 a1+

11 xs010 綜合安防系統(tǒng)圖 a1+

12 xs011 門(mén)禁系統(tǒng)圖 a1+

13 xs012 綜合安防系統(tǒng)配電干線(xiàn)系統(tǒng)圖 a1

14 xs013 綜合安防系統(tǒng)配電箱系統(tǒng)圖 a1

15 xs014 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)配電系統(tǒng)圖 a1

16 xs015 樓宇自控系統(tǒng)圖 a1+

17 xs016 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖（一） a1

18 xs017 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖（二） a1

19 xs018 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表 a1+

20 xs019 演藝中心地下一層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

21 xs020 演藝中心一層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

22 xs021 演藝中心二層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

23 xs022 演藝中心三層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

24 xs023 演藝中心四層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

25 xs024 演藝中心地下一層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

26 xs025 演藝中心一層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

27 xs026 演藝中心二層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

28 xs027 演藝中心三層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

29 xs028 演藝中心四層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

30 xs029 演藝中心機(jī)房層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

31 xs030 演藝中心地下一層樓宇自控平面圖 a2

32 xs031 演藝中心一層樓宇自控平面圖 a2

33 xs032 演藝中心二層樓宇自控平面圖 a2

34 xs033 演藝中心三層樓宇自控平面圖 a2

35 xs034 演藝中心四層樓宇自控平面圖 a2

36 xs035 演藝中心機(jī)房層樓宇自控平面圖 a2

37 xs036 演藝中心地下一層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

38 xs037 演藝中心一層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

39 xs038 演藝中心二層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

40 xs039 演藝中心三層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

41 xs0340 演藝中心四層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

42 xs041 演藝中心四層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

43 xs042 演藝中心機(jī)房層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

44 xs043 培訓(xùn)中心地下一層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

45 xs044 培訓(xùn)中心一層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

46 xs045 培訓(xùn)中心二層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

47 xs046 培訓(xùn)中心三層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

48 xs047 培訓(xùn)中心四層綜合布線(xiàn)平面圖 a1+

49 xs048 培訓(xùn)中心五層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

50 xs049 培訓(xùn)中心機(jī)房層綜合布線(xiàn)平面圖 a2

51 xs050 培訓(xùn)中心地下一層安防、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)及有線(xiàn)電視平面圖 a2

52 xs051 培訓(xùn)中心一層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

53 xs052 培訓(xùn)中心二層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

54 xs53 培訓(xùn)中心三層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

55 xs054 培訓(xùn)中心四層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

56 xs055 培訓(xùn)中心五層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

57 xs056 培訓(xùn)中心機(jī)房層安防、門(mén)禁及有線(xiàn)電視平面圖 a2

58 xs057 培訓(xùn)中心地下一層樓宇自控平面圖 a2

59 xs058 培訓(xùn)中心一層樓宇自控平面圖 a2

60 xs059 培訓(xùn)中心二層樓宇自控平面圖 a2

61 xs060 培訓(xùn)中心三層樓宇自控平面圖 a2

62 xs061 培訓(xùn)中心四層樓宇自控平面圖 a2

63 xs062 培訓(xùn)中心五層樓宇自控平面圖 a2

64 xs063 培訓(xùn)中心機(jī)房層樓宇自控平面圖 a2

65 xs064 培訓(xùn)中心地下一層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

66 xs065 培訓(xùn)中心一層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

67 xs066 培訓(xùn)中心二層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

68 xs067 培訓(xùn)中心三層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

69 xs068 培訓(xùn)中心四層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

70 xs069 培訓(xùn)中心四層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

71 xs070 培訓(xùn)中心五層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a2

72 xs071 培訓(xùn)中心機(jī)房層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和公共廣播平面圖 a1+

73 xs072 弱電井道及線(xiàn)槽洞內(nèi)布置圖 a1+

74 xs073 機(jī)房布置圖 a1+

強(qiáng)電：

演藝中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 ds02-00 圖紙目錄 a4

02 ds02-01 高壓配電系統(tǒng)圖 a2

03 ds02-02 低壓配電系統(tǒng)圖一 a2

04 ds02-03 低壓配電系統(tǒng)圖二 a2

05 ds02-04 低壓配電系統(tǒng)圖三 a2+

06 ds02-05 低壓配電系統(tǒng)圖四 a2

07 ds02-06 低壓配電系統(tǒng)圖五 a2+

08 ds02-07 空調(diào)機(jī)房、水泵房動(dòng)力配電系統(tǒng) a2+

09 ds02-08 劇場(chǎng)舞臺(tái)動(dòng)力配電系統(tǒng)圖（一） a2+

10 ds02-09 劇場(chǎng)舞臺(tái)動(dòng)力配電系統(tǒng)圖（二） a2+

11 ds2-10 劇場(chǎng)燈光音響配電系統(tǒng)圖 a2

12 ds02-11 演藝中心防排煙動(dòng)力配電系統(tǒng)圖 a2

13 ds02-12 演藝中心豎向配電干線(xiàn)系統(tǒng)圖 a2

14 ds02-13 演藝中心地下層動(dòng)力平面圖 a2

15 ds02-14 演藝中心一層 a2

16 ds02-15 演藝中心二層 a2

17 ds02-16 演藝中心三層 a2

18 ds02-17 演藝中心四層 a2

19 ds02-18 演藝中心屋頂層動(dòng)力平面圖 a2

培訓(xùn)中心

序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱(chēng) 規(guī)格 附注

01 ds03－00 圖紙目錄 a4

02 ds03－01 設(shè)計(jì)說(shuō)明 a1

03 ds03－02 動(dòng)力配電系統(tǒng)圖(一) a1+

04 ds03－03 動(dòng)力配電系統(tǒng)圖(二) a1

05 ds03－04 動(dòng)力配電系統(tǒng)圖(三) a1

06 ds03－05 動(dòng)力配電系統(tǒng)圖(四) a1+

07 ds03－06 豎向配電干線(xiàn)系統(tǒng)圖 a1

08 ds03－07 地下層動(dòng)力平面圖 a1+

09 ds03－08 一層動(dòng)力平面圖 a1

10 ds03－09 二層動(dòng)力平面圖 a1

11 ds03－10 三層動(dòng)力平面圖 a1

12 ds03－11 四層動(dòng)力平面圖 a1

13 ds03－12 五層動(dòng)力平面圖 a1

14 ds03－13 頂層動(dòng)力平面圖 a1

15 ds03－14 地下層人防動(dòng)力平面圖 a1+

16 ds03－15 設(shè)計(jì)說(shuō)明 a1

17 ds03－16 戰(zhàn)時(shí)動(dòng)力配電系統(tǒng)圖 a1

18 ds03－17 通風(fēng)控制臺(tái)二次接線(xiàn)圖 a1

19 ds03－18 戰(zhàn)時(shí)進(jìn)排風(fēng)機(jī)及三種通風(fēng)方式控制原理圖 a1

20 ds03－19 電纜穿墻防護(hù)密閉圖 a1

點(diǎn)式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（cecs127－2001）

建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（jgj113－97）

予應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程（dbj/t15-22-98）

建筑安裝工程資料管理規(guī)定（**省地方標(biāo)準(zhǔn)）

近期頒布的電、水、空調(diào)通風(fēng)、電梯質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

**省、**市有關(guān)建筑施工的規(guī)范、規(guī)定

（注：以上規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)或備案號(hào)如有誤，應(yīng)以正確的為準(zhǔn)）

第八部分

******中心工程 招標(biāo) 補(bǔ)充文件

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法 》第二十三條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)本投標(biāo)須知附件b中的“1.技術(shù)標(biāo)的評(píng)分說(shuō)明”增加第（4）款，其內(nèi)容如下：

（4）每一個(gè)投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)的評(píng)分結(jié)果為：對(duì)所有評(píng)委打分進(jìn)行排列，去掉其中的一個(gè)最高分及一個(gè)最低分，然后取剩下分值的平均數(shù)。

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑（一）

一、關(guān)于對(duì)場(chǎng)地條件的答復(fù)

1.場(chǎng)地臨時(shí)給排水、臨時(shí)電源的位置

答：招標(biāo)文件專(zhuān)用條款第8.1對(duì)場(chǎng)地臨時(shí)給排水、臨時(shí)電源有了明確約定。5月22日在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，業(yè)主指明了具體位置。

2.現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)的設(shè)置有何要求

答：招標(biāo)人希望投標(biāo)人在做施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮到現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)的設(shè)置“不要影響城市主干線(xiàn)交通”這一因素。

3.關(guān)于深基坑支護(hù)

答：應(yīng)由具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（深基坑設(shè)計(jì)）的總包或其具有相應(yīng)資質(zhì)的分包完成深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。

4.關(guān)于施工用地范圍

答：除代征綠地，紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地均可作為施工場(chǎng)地。

二、關(guān)于對(duì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙的答復(fù)

1.本工程有無(wú)后澆帶

答：地下室的砼后澆帶在設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)p40頁(yè)中和設(shè)計(jì)圖gc002及gc004中均有所交待，其他圖紙也還有類(lèi)似說(shuō)明，初步設(shè)計(jì)圖紙中確實(shí)存在一些問(wèn)題，如地下室的底板、墻、頂板沒(méi)形成貫通的后澆帶。目前先按設(shè)后澆帶考慮，待施工圖出圖后做合理調(diào)整。

2.關(guān)于能否提供電子版總平面設(shè)計(jì)圖紙的問(wèn)題

答：在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，要求設(shè)計(jì)人提供電子版總平面設(shè)計(jì)圖，業(yè)主認(rèn)為是有困難的。

業(yè)主僅能提供勘察院繪制的現(xiàn)場(chǎng)給排水平面圖的電子版。（請(qǐng)于收此文件兩天內(nèi)到**市興**桂苑商務(wù)區(qū)610棟領(lǐng)取，周六日不休息）

3.能否提供鋼筋用量的大概數(shù)量

答：在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人無(wú)法提供。

4.能否提供鋼結(jié)構(gòu)圖紙

答：在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人無(wú)法提供。

5.能否提供工程樁的大約長(zhǎng)度設(shè)計(jì)考慮為端承樁還是摩擦樁

答：關(guān)于工程樁的樁長(zhǎng)，通過(guò)初步設(shè)計(jì)及地勘資料應(yīng)有初步交待，具體情況待試樁后由設(shè)計(jì)人確定。本工程以預(yù)應(yīng)力管樁為主，端承樁及摩擦樁兩種受力情況均有所考慮。

三、關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)

1.由于僅提供了擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，是否需編制鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境等工程的施工方案

答：擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)說(shuō)明中和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙對(duì)鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境工程等方面有了初步的表達(dá)。招標(biāo)人希望投標(biāo)人在做施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，依據(jù)群眾娛樂(lè)、**類(lèi)設(shè)施建筑的施工經(jīng)驗(yàn)，作出項(xiàng)目目標(biāo)的策劃和所采取的技術(shù)措施，從而體現(xiàn)出投標(biāo)人的綜合技術(shù)實(shí)力。

2.關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)是明標(biāo)還是暗標(biāo)

答：本施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)標(biāo)是明標(biāo)。

四、關(guān)于投標(biāo)文件

1.內(nèi)層信封在開(kāi)縫處是否要用專(zhuān)用封條密封

答：僅在內(nèi)層信封背面上方封口處使用專(zhuān)用封條密封。

2. 投標(biāo)函、分包計(jì)劃是放入“技術(shù)標(biāo)函1”中，還是“技術(shù)標(biāo)函2”中裝訂

答：投標(biāo)函、分包計(jì)劃放入“技術(shù)標(biāo)2”中封裝。

3.項(xiàng)目部組成（包括項(xiàng)目經(jīng)理）是否一定與預(yù)審文件一致

答：可以按照擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖表達(dá)的工程難度，進(jìn)一步合理組成項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)，但各人員的資歷不得低于預(yù)審時(shí)人員的資歷。

4.投標(biāo)文件中的有關(guān)學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、獲獎(jiǎng)證書(shū)、資格證書(shū)、資質(zhì)證書(shū)等是否需要帶原件到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)

答：除企業(yè)的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和招標(biāo)須知25.3款規(guī)定的證件外，其余的不用帶至現(xiàn)場(chǎng)，但需在投標(biāo)文件內(nèi)相對(duì)應(yīng)的復(fù)印件上加蓋公司公章，并注明原件存放地，以便查詢(xún)。

5.投標(biāo)文件中“在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際，提出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平均水平的價(jià)格”中的“個(gè)別成本”如何解釋

答：“個(gè)別成本”指本工程中各分部、分項(xiàng)工程的企業(yè)成本。

6.如果招標(biāo)人提供的內(nèi)層信封袋太小，能否自制內(nèi)層密封袋

答：應(yīng)使用招標(biāo)人統(tǒng)一提供的內(nèi)層信封，如文件過(guò)厚，可分上下冊(cè)進(jìn)行裝訂。如內(nèi)層信封數(shù)量不夠，可到******中心籌建辦領(lǐng)取。

7.投標(biāo)須知p13頁(yè)第四行中“參考依據(jù)”為何意

答：見(jiàn)《**省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》p9頁(yè)第二十條相關(guān)內(nèi)容。

五、關(guān)于投標(biāo)函

1. 投標(biāo)保證金 、投標(biāo)保函、投標(biāo)擔(dān)保書(shū)有關(guān)問(wèn)題。

答：采取其中一種方式即可。但采取投標(biāo)擔(dān)保書(shū)方式的投標(biāo)人應(yīng)在5月19日前15天，將 擔(dān)保人 的財(cái)務(wù)狀況、資信情況、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料報(bào)給招標(biāo)人，招標(biāo)人在 律師 的協(xié)助下對(duì)其確認(rèn)后，投標(biāo)人才可采用投標(biāo)擔(dān)保書(shū)方式。基于以上原因，招標(biāo)人希望投標(biāo)人采取前兩種方式為宜。

2.可否委托授權(quán) 分公司 公章進(jìn)行本次投標(biāo)活動(dòng)

答：不允許，只可使用總公司公章。

3.投標(biāo)函附錄4如何填寫(xiě)

答：相關(guān)內(nèi)容與專(zhuān)用條款相對(duì)應(yīng)，請(qǐng)按專(zhuān)用條款有關(guān)內(nèi)容填寫(xiě)。

六、履約保函

履約保證金 和履約保函由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)情況任選其中一種方式。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真****）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑（二）

1.有投標(biāo)人問(wèn)：投標(biāo)文件商務(wù)部分中的承包價(jià)浮動(dòng)率是稅前浮動(dòng)還是稅后浮動(dòng)

答：為包稅報(bào)價(jià)。

2. 有投標(biāo)人問(wèn)：業(yè)主供應(yīng)或指定的材料價(jià)格是否參與浮動(dòng)

答：請(qǐng)投標(biāo)人看投標(biāo)須知16.2款第（1）條中有關(guān)“總包服務(wù)費(fèi)”的說(shuō)明，以及16.2款第（6）條中有關(guān)“暫估項(xiàng)目”的說(shuō)明。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真：（****）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑（三）

1.問(wèn)：標(biāo)書(shū)文件提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請(qǐng)告知具體位置。

答：本工程招標(biāo)須知附件a“一、土建工程”中第2點(diǎn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程：包括現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、勁性鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

其中對(duì)勁性鋼筋混凝土是統(tǒng)一指：

①初步設(shè)計(jì)說(shuō)明p39頁(yè)中11－4.1演藝中心結(jié)構(gòu)形式的描述。

②結(jié)構(gòu)圖--演藝中心屋面層結(jié)構(gòu)平面圖（gc009）中對(duì)型鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的平面布置。（由于初步設(shè)計(jì)表達(dá)不夠，跨度較大的現(xiàn)澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性）

2.問(wèn)：投標(biāo)須知第15頁(yè)倒數(shù)第二行“分包計(jì)劃：擬分包的項(xiàng)目與擬用分包人名單、資質(zhì)、業(yè)績(jī)、實(shí)力等，每個(gè)分包項(xiàng)目至少應(yīng)列出3家候選人?！倍竟こ陶袠?biāo)范圍一覽表中有“總包選擇的分包，但需甲方確認(rèn)”項(xiàng)目，也有“業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包”項(xiàng)目。投標(biāo)單位應(yīng)提供前一項(xiàng)目分包商候選人，還是兩項(xiàng)目均提供

答：提供“總包選擇的分包，但需甲方確認(rèn)”項(xiàng)目分包候選人即可。

3．問(wèn)：投標(biāo)須知第6頁(yè)下數(shù)第一行“投標(biāo)人的開(kāi)戶(hù)銀行提供的投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明書(shū)”是否指銀行的資信證明

答：是指銀行出具的投標(biāo)人有效資信證明。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真：（0760）8882071）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑（四）

1.問(wèn)：答疑中答復(fù)施工組織設(shè)計(jì)為明標(biāo)，那么在施工組織設(shè)計(jì)中可否出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)等相關(guān)內(nèi)容，技術(shù)標(biāo)1部分的封面能否由投標(biāo)單位自行設(shè)計(jì)

答：在2003年5月23日答疑（一）中第三款第2條已說(shuō)明。

2.問(wèn)：投標(biāo)須知第21.2條規(guī)定，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的授權(quán)委托人的“ 授權(quán)委托書(shū) ”原件應(yīng)密封在“技術(shù)標(biāo)2”部分，并要本人親自參加。其“授權(quán)委托書(shū)”是否指投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)如不是有否格式要求

答：投標(biāo)須知第21.2條中，“授權(quán)委托書(shū)”即指6月2日發(fā)至投標(biāo)人處的“法定代表人授權(quán)委托書(shū)”。同時(shí)要求各投標(biāo)單位應(yīng)準(zhǔn)備一式兩份，一份密封在“技術(shù)標(biāo)2”中，作備案存檔之用，一份用于開(kāi)標(biāo)前驗(yàn)證授權(quán)委托人身份。

3．問(wèn)：答疑中答復(fù)深基坑支護(hù)應(yīng)有具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的總包或其具有相應(yīng)資質(zhì)的分包完成深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。請(qǐng)問(wèn)能否采用在投標(biāo)階段由各投標(biāo)單位自行設(shè)計(jì)，在中標(biāo)實(shí)施階段，再由有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)

答：在投標(biāo)階段必須由具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。

4．問(wèn)：投標(biāo)須知第16.4.1條其他文件部分主要是項(xiàng)目部配備情況表（1）～（5），而在技術(shù)部分中項(xiàng)目部配備情況表只有附表（1）～（4），兩者不統(tǒng)一

答：投標(biāo)須知第16.4.1條中表（1）～（5）應(yīng)為表（1）～（4），見(jiàn)技術(shù)部分中附表（1）～（4）。

5．在資格預(yù)審項(xiàng)目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標(biāo)項(xiàng)目管理班子配備中是否要放上候選人及相關(guān)資料

答：在資格預(yù)審項(xiàng)目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標(biāo)項(xiàng)目管理班子配備中不用放上候選人及其相關(guān)資料。

6．培訓(xùn)中心的電影廳樓面及屋面采用預(yù)應(yīng)力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板是否采用預(yù)應(yīng)力預(yù)應(yīng)力是否采用無(wú)粘接后張法預(yù)應(yīng)力

答：培訓(xùn)中心的電影廳樓面及屋面采用預(yù)應(yīng)力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板為普通鋼筋砼板。經(jīng)與設(shè)計(jì)聯(lián)系，砼梁采用有粘結(jié)后張法施工。請(qǐng)注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類(lèi)似情況。

7．機(jī)械設(shè)備是否一定與資格預(yù)審文件一致

答：本次投標(biāo)機(jī)械設(shè)備并不一定要與資格預(yù)審文件一致，但本次選用的機(jī)械設(shè)備其性能必須能滿(mǎn)足該工程施工需要。同時(shí)評(píng)委也將考慮該機(jī)械設(shè)備的可行性。

8．招標(biāo)范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計(jì)圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是否不需要抹灰找平直接進(jìn)行裝修

答：招標(biāo)范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計(jì)圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是指暫不考慮抹灰（因初步設(shè)計(jì)交待不細(xì)，今后有更詳細(xì)的圖紙后再做安排）。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真***

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑（五）

問(wèn)：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現(xiàn)象，請(qǐng)解釋。

答：本工程按擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)有圖紙對(duì)若干細(xì)部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設(shè)計(jì)（特別是裝修工程）要待今后各階段施工圖出圖后才能解決。但是當(dāng)前的設(shè)計(jì)圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認(rèn)識(shí)工程，進(jìn)行投標(biāo)工作。對(duì)圖紙的理解要充分聯(lián)想，如觀(guān)眾主入口兩側(cè)外墻是與小劇場(chǎng)外弧墻同屬一片墻，而建筑說(shuō)明中3.7.2.d又對(duì)該墻做法作了規(guī)定。無(wú)障礙入口處在觀(guān)眾主入口臺(tái)階下，圖紙只示意了位置，這樣一個(gè)小局部的作法對(duì)整個(gè)工程的影響是比較小的。各個(gè)圖紙之間不一致的問(wèn)題也需要從建筑功能及總體布置來(lái)分析，從而作出比較準(zhǔn)確的判斷，希望各投標(biāo)單位從現(xiàn)實(shí)條件出發(fā)，結(jié)合您們的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行當(dāng)前的投標(biāo)工作。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真：（***）

通 知

投標(biāo)保函、投標(biāo)保證金收款單位為**市**局，特此通知

收到此傳真后請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。

通 知

各投標(biāo)單位：

北京**工程***有限公司會(huì)同******中心工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組就******中心工程總承包招標(biāo)開(kāi)標(biāo)有關(guān)事宜通知如下：

1．****中心工程總承包定于2003年6月20日9時(shí)30分準(zhǔn)時(shí)開(kāi)標(biāo)；

2．原招標(biāo)文件《投標(biāo)須知》中28.4條（5）款“參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的”現(xiàn)變更為“參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人法定代表人或其指定代理人不得遲到”

3．投標(biāo)人應(yīng)于2003年6月20日9:00至9:30到達(dá)投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，并接受投標(biāo)人代表資格檢查。

4．2003年6月20日下午至2003年月21日進(jìn)行評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)的質(zhì)疑。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予招標(biāo)人書(shū)面回應(yīng)。（傳真：（****）

第7篇 建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議2

建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：2012年＿＿月＿＿日

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利實(shí)施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），以資共同遵守。

第一條、工程概況

1.工程名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.建筑面積：建筑面積暫定為：＿＿＿＿＿㎡

4.設(shè)計(jì)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條、工程承包方式：包工包料

第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

1.承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：

承包范圍為：除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外，其余施工圖紙上的全部?jī)?nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

甲方直接指定的項(xiàng)目工程：（電梯工程；消防、）

第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)

第五條、合同工期與要求

1、合同工期：＿＿＿＿天（日歷天）

2、開(kāi)工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具體以發(fā)包人取得開(kāi)工報(bào)告后具備施工條件后書(shū)面下達(dá)的《開(kāi)工通知》為準(zhǔn)）。

3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。

4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延；

1）、因人力不可違抗因素而延誤工期。

2）、非承包方原因累計(jì)停工超過(guò)15日時(shí)工期相應(yīng)順延。

第六條、合同價(jià)款確定

1、合同價(jià)款暫定：＿＿＿元/平方米，大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)元整（人民幣），暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

2、工程價(jià)款的確定

合同價(jià)款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi)；土建工程執(zhí)行《2009年內(nèi)蒙古建筑工程計(jì)價(jià)定額》；取費(fèi)執(zhí)行《2009年內(nèi)蒙古建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類(lèi)工程取費(fèi)。材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。

3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)

1）、承包方對(duì)甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任，在施工過(guò)程中承包方給予各專(zhuān)業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。

2）、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電外掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付（此費(fèi)用為單列費(fèi)用）。

3）、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開(kāi)具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

第七條、工程款的審核與支付

1、工程款審核：承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書(shū)》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書(shū)，甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

2、工程款支付辦法：

為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。

第八條、工程竣工結(jié)算方式

1、自竣工確認(rèn)之日起，半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書(shū)》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書(shū)》后予以確認(rèn)，在三個(gè)月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書(shū)》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過(guò)一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程竣工結(jié)算書(shū)》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí)，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場(chǎng)，水源、電源地至施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的線(xiàn)、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號(hào)，承包方按水表、電表結(jié)算，價(jià)格按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司及供電局實(shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場(chǎng)總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。

3、人工、材料造價(jià)結(jié)算辦法：

1）、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購(gòu)。

2）、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。

3）、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。

4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更聯(lián)系單、來(lái)往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場(chǎng)簽訂單審批流程：甲方收到此類(lèi)、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第九條、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

1）、甲方派駐＿＿為項(xiàng)目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托＿＿＿監(jiān)理公司委派＿＿＿為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。

2）、開(kāi)工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時(shí)總水表和電表。

3）、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。

4）、施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物、架空高壓電線(xiàn)、隱蔽文物、古樹(shù)名木保護(hù)要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對(duì)地下隱蔽文物、光纜管線(xiàn)、古樹(shù)名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護(hù)或清除，由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5）、以書(shū)面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。

6）、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建設(shè)成本。

7）、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制計(jì)劃表》和各《建安工程分布分項(xiàng)（單項(xiàng)）施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計(jì)劃表》。會(huì)同監(jiān)理對(duì)承包方自行驗(yàn)收通過(guò)后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，組織有關(guān)單位對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會(huì)。

8）、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

9）、負(fù)責(zé)按時(shí)向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤(pán)分塊作為工程款支付給乙方，樓盤(pán)價(jià)格則按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤(pán)乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方職責(zé)

1）、本工程承包方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為＿＿＿；項(xiàng)目總工程師為＿＿＿。承包方須派遣具有國(guó)家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師（高級(jí)技術(shù)人員）常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項(xiàng)目部經(jīng)理發(fā)出的書(shū)面通知均經(jīng)承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

2）、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

3）、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

4）、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線(xiàn)的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對(duì)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

5）、參加項(xiàng)目全部的施工圖會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底并及時(shí)提出完善設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)。

6）、《月施工進(jìn)度計(jì)劃》和《月工程量的確認(rèn)》：每月25日前向甲方建立書(shū)面報(bào)送《下月施工進(jìn)度計(jì)劃表》和《本月完成工程量月報(bào)》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計(jì)劃書(shū)》，7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》，必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。

7）、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本《周施工計(jì)劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施和最終完成時(shí)間）。

8）、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評(píng)定工作。

9）、承包方必須遵守國(guó)家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

10）、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若承包方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。

11）、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目（包括甲方指定施工項(xiàng)目在內(nèi)）的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項(xiàng)目單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)

1、工程質(zhì)量管理

1）、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程，均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2）、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。

3）、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)（但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任）甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶(hù)型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、裝修及水電安裝等）和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，承包方方可進(jìn)行大面積施工。

4）、本合同執(zhí)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1）、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

2）、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。

4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車(chē)

1）、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時(shí)間，地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

2）、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。

第十一條、甲供材料與設(shè)備

1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱(chēng)和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購(gòu)、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱(chēng)、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊(cè)。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方丟失說(shuō)損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。

2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí)，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時(shí)，按實(shí)際供應(yīng)價(jià)全部扣回。

第十二條、承包方提供材料

承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購(gòu)時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購(gòu)；并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過(guò)程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走，并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。

第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證

施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。

第十四條、工程竣工驗(yàn)收與移交

1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為評(píng)定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級(jí)由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評(píng)定。

2、當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。

3、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且確認(rèn)無(wú)疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行內(nèi)部范圍的竣工驗(yàn)收，并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見(jiàn)，承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用。

4、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后備案，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)審批后的日期。

6、工程竣工驗(yàn)收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

7、竣工資料管理要求及違約賠償：1）、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案資料。

2）、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后為止（因甲方及甲方分包單位資料除外）。

第十五條、工程保修

1、工程交付后，承包方應(yīng)按國(guó)家建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價(jià)的5%，由乙方向甲方交納。

2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。

3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內(nèi)派人修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對(duì)此不得有任何異議。5、保修金的退還：竣工驗(yàn)收自承包方取得竣工驗(yàn)收證明之日滿(mǎn)五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分，保修金均無(wú)息退還。

第十六條、現(xiàn)場(chǎng)管理

1、安全施工與檢查

1）乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全事故隱患。

2） 甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，有甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。

3、事故處理

1）承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。

2）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

3）甲方乙方對(duì)事故責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。

4、文明施工

1）承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門(mén)的檢查，并落實(shí)檢查整改意見(jiàn)，做到安全、文明施工

2）本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場(chǎng)地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。

3）乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方將定期邀請(qǐng)主管部門(mén)的認(rèn)定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。

4）乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。

5）施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下投拋。

6）乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)。

7）承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對(duì)施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)并妥善處置（相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)），保證現(xiàn)場(chǎng)整潔，防止對(duì)環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。

5、對(duì)乙方文明施工的基本要求

1）有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。

2）嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理，施工場(chǎng)地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線(xiàn)路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專(zhuān)人管理。

3）機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過(guò)維修檢查，實(shí)行持證上崗。

4）符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

5）建立防火管理制度，材料儲(chǔ)存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

6）有對(duì)施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。

7）建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

6、 現(xiàn)場(chǎng)施工管理

1）、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。

2）、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板（樣板間）制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。

第十七條、違約責(zé)任

1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到合格率100%，如達(dá)不到要求，承包方應(yīng)無(wú)償返工和整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，并承擔(dān)工期賠償違約金。

2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時(shí)，應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類(lèi)推處理。

3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類(lèi)同期銀行貸款利息，工期順延。

6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類(lèi)銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：

因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

外購(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

文明現(xiàn)場(chǎng)混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條、保險(xiǎn)：

1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納，甲方對(duì)于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。

第十九條、暫停施工

1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見(jiàn)后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時(shí)給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價(jià)計(jì)算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第二十條：工程緩建：

1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時(shí)：應(yīng)當(dāng)以書(shū)面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、本工程按國(guó)家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時(shí)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

第二十一條、爭(zhēng)議

1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著客觀(guān)、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

第二十二條、合同的生效與終止

本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿(mǎn)后，有關(guān)保修條款終止。

第二十三條、其他事項(xiàng)約定

甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）：

公司地址公司地址

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間和地點(diǎn)：

第8篇 國(guó)際總承包合同

日期： 年 月 日

地點(diǎn)： 市 本合同經(jīng)下述雙方簽署：

1. 市衛(wèi)生局局長(zhǎng) 先生（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

2. 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理 先生 年 月 日由 建筑工程承包公司授權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 出生地： （國(guó)家） 國(guó) 籍： （國(guó)家） 總 部： （國(guó)） 市 在a 國(guó)的通訊地址： 信箱

鑒于甲方要興建 學(xué)校 平方米的教學(xué)樓（該工程為樓房，包括全套家具、設(shè)備、空調(diào)）進(jìn)行施工。

乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

二、合同金額

本合同金額為 第納爾（兌換美元的比例為70%）。

這個(gè)金額是用單位乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的，這僅是對(duì)“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付。臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

合同價(jià)格是固定的，它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格。

三、合同工期

乙方必須根據(jù)本合同第 號(hào)附件的說(shuō)明，在自移交場(chǎng)地之日起的380天內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果甲方由于某些不可抗力的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà)，可從書(shū)面形式通知甲方，說(shuō)明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在，合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

四、移交場(chǎng)地

根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂紀(jì)要，雙方各執(zhí)一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將機(jī)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日為乙方接收?qǐng)龅刂铡?/p>

五、查看工地

乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了工地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了的所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素造成的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

六、 履約保證金

乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第二天起的三十天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同在總額的20%，或在指定的期限內(nèi)將以前寄存的 投標(biāo)保證金 補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。

用現(xiàn)金、信用 支票 ，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定，保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止。

該保證金始終由甲方保存，用于乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后，最多一個(gè)月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)索賠，只要用掛號(hào)函件通知乙方即可，無(wú)須訴諸法院或采取其他措施。

甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中劃撥其拖欠的 債務(wù) 。

七、圖紙和規(guī)范完整無(wú)缺

甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽可以隨時(shí)更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程度，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下，甲方要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé)，就如同是其自己提出來(lái)的一樣。

八、施工進(jìn)度計(jì)劃表

乙方自接收工地起，十五天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃，闡明為完成本合同工程所采用的辦法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備，以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況，對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

九、合同內(nèi)容的變更

甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi)時(shí)，乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。

上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算。如果沒(méi)有這種單價(jià)，則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上計(jì)算。

根據(jù)本條款的規(guī)定，如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工程的要求。否則，等于放棄權(quán)利。這樣，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí)，可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。

十、支付條件

1. 在乙方接收工地，提交履約保函并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后，甲方必須根據(jù)乙方的要求，向乙方支付合同金額 %的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后，該保函在施工期間始終有效，且應(yīng)開(kāi)自a國(guó)的一家銀行，或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證，同時(shí)不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配，并承認(rèn)可全部支付甲方，無(wú)須提醒，無(wú)須訴諸司法部門(mén)，也無(wú)須辦理其他手續(xù)，同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中所占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。

2. 乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料，其費(fèi)用中的 %應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定，為甲方工程師所接受，并 須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備。這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分，在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的。但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi)，因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分，只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。

上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除，直到全部收回為止。

3. 對(duì)符合條件與規(guī)范而且實(shí)際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上，向乙方支付其造價(jià)的 %。這些支付款的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付，每月支付金額不少于 第納爾。甲方支付本規(guī)定的月工程進(jìn)度款，要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的四十五日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。

支付要在審查報(bào)表、支付申請(qǐng)單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于四十五天時(shí)，乙方可按 銀行規(guī)定的利息索取利息。由于乙方對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時(shí)，或者在制作工程量表時(shí)乙方（或其代表）外出，或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方（或其代表，或其分包人）的表現(xiàn)差，甲方對(duì)其逾期支付不負(fù)支付利息的責(zé)任。同樣，如果報(bào)表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯(cuò)誤不管是被甲方發(fā)現(xiàn)的還是在支付前被a國(guó)任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)的甲方對(duì)其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下，可將支付（月進(jìn)度）款的時(shí)限適當(dāng)推遲，以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個(gè)規(guī)定只適用于月工程進(jìn)度款。

4. 乙方應(yīng)向a國(guó)有關(guān)方面繳的款項(xiàng)，可從其于甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5. 甲方從每月的月工程進(jìn)度款中扣除5%的金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后，逐將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本條規(guī)定且與上述比例等值的保函，把這個(gè)比例的金額付給乙方，該保函自初步驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)開(kāi)出有效。

6. 在遵守貨幣管理法及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方可以把用于工程而從國(guó)外購(gòu)來(lái)的進(jìn)口材料款、機(jī)械設(shè)備款匯往國(guó)外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況，把本合同的盈余款額匯往國(guó)外。

十一、信用證 為本合同施工而需要從國(guó)外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)，乙方可以用a國(guó)的一家銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。

這個(gè)金額的確定要根據(jù)乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價(jià)而定。

信用證可以分著開(kāi)。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據(jù)該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之后，開(kāi)給乙方的信用證，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付須通過(guò)下列方式進(jìn)行：

1. 每次裝運(yùn)支付75%以上金額時(shí)，要提供下列憑證：

（1）五份認(rèn)證的原始賬單。

（2）一套貨運(yùn)單據(jù)，證實(shí)已按正常的海運(yùn)價(jià)付過(guò)運(yùn)費(fèi)。

（3）由a國(guó)的一家保險(xiǎn)公司為甲方開(kāi)的為之承擔(dān)的一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)文件，要求從制造廠(chǎng)到a國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)均在保險(xiǎn)范圍。

（4）裝運(yùn)氫彈。

（5）根據(jù)本合同的規(guī)定，由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。

（6）制造廠(chǎng)家的證明和a國(guó)駐國(guó)外使館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。

2. 當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完畢后，甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。

3. 信用證金額的10%保存到全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

十二、甲方有權(quán)檢查材料及其種類(lèi)，只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運(yùn)。

海關(guān)稅收以及所有儲(chǔ)存費(fèi)、運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)支、裝卸費(fèi)，只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免，都由乙方根據(jù)法律交付。

為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要，乙方負(fù)責(zé)向其在a國(guó)國(guó)內(nèi)外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。

十三、完美施工

乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，并給予充分時(shí)間進(jìn)行認(rèn)可。

因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工錯(cuò)誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對(duì)其進(jìn)行修理或拆除時(shí)，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

十四、第三方保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司對(duì)因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。不論什么情況，保險(xiǎn)金額均為 第納爾。為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡，避免給社會(huì)和個(gè)人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規(guī)則設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)（用標(biāo)記和[1] [2] [3]指示燈）。由于施工，由于乙方或其 代理 人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負(fù)直接責(zé)任，并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。

十五、工程保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司繳納保險(xiǎn)金，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同第五十四條規(guī)定到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。

十六、乙方未盡保險(xiǎn)義務(wù)

乙方在開(kāi)工時(shí)，要為其前兩條所規(guī)定的保險(xiǎn)義務(wù)提出已履行的 證據(jù) 。如對(duì)保險(xiǎn)未盡義務(wù)，或沒(méi)有支付這筆款項(xiàng)，甲方可以代為保險(xiǎn)，承擔(dān)這筆費(fèi)用，可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下，甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直至乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)，并支付這筆款項(xiàng)。

十七、分包合同

不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出去，但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后，允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工公司，就合同中部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對(duì)本合同的執(zhí)行負(fù)責(zé)。

十八、轉(zhuǎn)讓

不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同，如乙方違反這一條規(guī)定，合同就被廢除，履約保險(xiǎn)金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任何法律手續(xù)，也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利，如有必要，甲方還有權(quán)向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給a國(guó)的一家銀行，條件如下：

（1）針對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不能成立。

（2）這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。

（3）一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒荒芊椿?，除非得到銀行的同意。

十九、施工監(jiān)督

對(duì)簽約工程的施工監(jiān)督和對(duì)乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師或認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢，可以向乙方提出書(shū)面 警告 ，要求增加工人，增加機(jī)械設(shè)備， 加班 以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工的工程進(jìn)行檢查、管理，乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示，這些指令應(yīng)書(shū)面通知乙方并記入現(xiàn)場(chǎng)記錄；乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同或附件條件的材料。為了保證按技術(shù)規(guī)范和合同條件進(jìn)行施工，在甲方工程師認(rèn)為有必要時(shí)，他們有權(quán)書(shū)面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程；同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對(duì)于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片，這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對(duì)這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時(shí)，甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。

為繼續(xù)施工起見(jiàn)，乙方也可以要求 甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報(bào)告，由后者在報(bào)告的復(fù)印件上做收訖簽字，在這種情況下，甲方工程師應(yīng)做必要的檢查，并盡快提出意見(jiàn)，把檢查結(jié)果記入工地記錄。

二十、甲方工程師辦公室

乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件，包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

二十一、乙方的現(xiàn)場(chǎng)代表

乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令，同時(shí)應(yīng)為他設(shè)立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu)，給機(jī)構(gòu)成員在整個(gè)工程期間均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，必要時(shí)甲方有權(quán)要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責(zé)任。

二十二、為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便條件，包括到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、試驗(yàn)及其他工作，同時(shí)還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)及其附近地方的施工，并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。

二十三、維護(hù)工地秩序

乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，對(duì)那些玩忽職守、拒絕執(zhí)行工程師指示，或者技術(shù)能力差，或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工，乙方應(yīng)在街道甲方書(shū)面命令后的二十四小時(shí)內(nèi)把他們送出現(xiàn)場(chǎng)，在任何擾亂工地治安的行為出現(xiàn)時(shí)應(yīng)馬上報(bào)警。

二十四、合同文件應(yīng)保存在工地

乙方現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件，以便在甲方工程師或去的代表需要時(shí)參閱。

二十五、已完工程的計(jì)算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對(duì)完工部分進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算，他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成的工程，才是實(shí)際工程量。

乙方應(yīng)保存專(zhuān)門(mén)的記錄，把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。

二十六、設(shè)備處理

未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走和處理，直到工程初步交工時(shí)為止。上述材料設(shè)備的丟失、損壞、被竊等，甲方概不負(fù)責(zé)。

二十七、保護(hù)公共設(shè)施

如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二十八、文物和有價(jià)值的物品

在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和警察局。

二十九、停工

只有接到甲方的書(shū)面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。

如果停工的原因不屬于乙方，那么甲方應(yīng)向乙方不足相當(dāng)于停工時(shí)間的工期，如果停工時(shí)間超過(guò)六個(gè)月而原因又歸結(jié)于甲方，那么乙方有權(quán)要求終止合同。

在這種情況下，乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工時(shí)間的實(shí)際損失，但不許要求其他方面的賠償。

三十、誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限，或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工，他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下：

如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà)，每誤期一天的罰款占延期總價(jià)的1%，如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà)，每誤期一天的罰款占工程總價(jià)的0.1%。 在所有的情況下，罰款均不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的5%，即使未因延誤工期而造成損害，誤期也要罰款，無(wú)須提醒，不用警告，不用提交仲裁或采取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。

如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。

在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情

第9篇 建設(shè)工程總承包合同專(zhuān)業(yè)版

建設(shè)工程是人類(lèi)有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程總承包合同怎么寫(xiě)呢 以下是小編整理的建設(shè)工程總承包合同，歡迎參考閱讀。

建設(shè)工程總承包合同范文一

發(fā)包人(全稱(chēng))：大*銘毅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

承包人(全稱(chēng))：大*金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大連新視界銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)?、機(jī)電安裝、景觀(guān)園林及外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)狻C(jī)電安裝等專(zhuān)業(yè)工程，需發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)等形式確定專(zhuān)業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

結(jié)算方式如下

1、本工程結(jié)算執(zhí)行2008遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。

2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專(zhuān)業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。

3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。

本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。

發(fā)包人：______________(公章)

住所：____________________

法定代表人：_____________

委托代表人：_____________

電話(huà)：__________________

傳真：__________________

日期：__2011年9月__________ 承包人：_______________(公章) 住所：________________________ 法定代表人：__________________ 委托代表人：__________________ 電話(huà)：________________________ 傳真：__________________________2011年9月__________ 日期：

建設(shè)工程總承包合同范文二

發(fā)包人(全稱(chēng))： 承包人(全稱(chēng))： ****工程有限責(zé)任公司 依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 全部土建，水電安裝(詳見(jiàn)施工圖紙) 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：

二、工程承包范圍

承包范圍： 資 質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容

三、合同工期

開(kāi)工日期： 暫定20xx年 月 日 竣工日期： 20xx年x月30日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

金額(大寫(xiě))： 暫定捌仟柒佰萬(wàn) 元正 (人民幣)

￥： 8700，0000萬(wàn)元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、投標(biāo)書(shū)及其附件

4、本合同專(zhuān)用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效。

發(fā) 包人：(公章) 承 包 人：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

傳 真： 傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同管理辦公室： 鑒證機(jī)關(guān)：

(公章) (公章)

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

年 月 日 年 月 日

建設(shè)工程總承包合同范文三

發(fā)包方：海南鑫盛房地*開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限*司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、 工程概況

1-1 工程名稱(chēng)：?？谥谢烙?暫定名)

1-2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安

1-3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包范圍及承包方式

承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū));

承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。

1-5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算(約6萬(wàn)平方米)。

二、 合同工期

2-1 開(kāi)工日期：(以甲方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn))

2-2 竣工日期：待定

2-3 工程合同工期: 應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。

三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

四、 合同價(jià)款確認(rèn)方式

4-1 計(jì)價(jià)依據(jù): 甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。

4-2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮3%。明確本

工程的取費(fèi)定額。

4-3 材料價(jià)格執(zhí)行同期《海南工程造價(jià)信息》頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)+5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。

五、甲方責(zé)任

5-1 開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式提交乙方，配合乙方做好開(kāi)工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

5-2 開(kāi)工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。

5-3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。

5-4 委托 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工過(guò)程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線(xiàn)或樹(shù)木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

5-6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。

5-7 在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門(mén)、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方責(zé)任

6-1 協(xié)助甲方做好開(kāi)工前的三通一平工作。

6-2 參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后實(shí)施。

6-3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。

6-4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

6-5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過(guò)程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書(shū)和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料二份。

6-6 遵守國(guó)家或地方政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。

6-7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。 6-8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書(shū)前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書(shū)的同時(shí)，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書(shū)。

七.質(zhì)量與驗(yàn)收

7-1 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

7-2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

7-3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

八、付款方式

8-1本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留2%的保修金。

8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。

九.竣工驗(yàn)收與結(jié)算

9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

9-2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書(shū)，并將有關(guān)工程竣工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料

及農(nóng)民工工資付清證明書(shū)移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見(jiàn)。雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。

若甲方收到結(jié)算書(shū)后15天內(nèi)未提出審核意見(jiàn)，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費(fèi)用為止。

十.約定事項(xiàng)

甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個(gè)月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款(實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià))。

十一.材料供應(yīng)的約定

11-1 本工程乙方所采購(gòu)的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。

11-2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。

11-3 在施工過(guò)程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀(guān)材料品牌的選擇必須經(jīng)過(guò)甲方的認(rèn)可。 十二.違約責(zé)任

12-1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無(wú)法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^(guò)三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一個(gè)月內(nèi)付清乙方所有工程款。

12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天 元支付違約金。

十三.本協(xié)議未約定的參照《海南省建設(shè)工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十四.其他約定：

14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、配合費(fèi)用：乙方按分包方的決算總價(jià)3%收取，但分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程所需的水電費(fèi)用和乙方方提供的現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)、人員宿舍費(fèi)用。

14-2其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國(guó)家政策性文件執(zhí)行。

14-3施工期間雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的政策性文件規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，乙方所承擔(dān)繳納的政策性規(guī)定費(fèi)用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應(yīng)扣回。

十五.本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方: 海南鑫盛房地*開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：海南中水龍建設(shè)工程有限*司

法人代表： 法人代表：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年 月 日 年 月 日

第10篇 北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京 市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總 承包合同

bf―2008―0207

合同編號(hào)：

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局 監(jiān)制

二○○八年十二月

總 目 錄

第一部分 合同協(xié)議書(shū)

第二部分 中標(biāo)通知書(shū)

第三部分 投標(biāo) 函及其附錄

第四部分 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

第五部分 合同條款通用部分

第六部分 合同條款專(zhuān)用部分

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

第八部分 合同圖紙

第一部分 合同協(xié)議書(shū)

合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人（全稱(chēng)）：

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣）

小寫(xiě)： 元

其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫(xiě)）： 元（人民幣）

小寫(xiě)： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書(shū)；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專(zhuān)用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本 合同履行 中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類(lèi)性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、 合同生效

合同訂立 時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托 代理 人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

傳真： 傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 中標(biāo)通知書(shū)

中標(biāo)通知書(shū)

注：采用 招標(biāo) 方式時(shí)，招標(biāo)過(guò)程中發(fā)包人向承包人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，無(wú)本部分。

第三部分 投標(biāo)函及其附錄

投標(biāo)函及其附錄

注：采用招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)過(guò)程中承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)函及其附錄應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，無(wú)本部分。

第四部分 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

已標(biāo)價(jià)的工程量清單

注：由承包人填入價(jià)格并為發(fā)包人所接受的工程量清單應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第五部分 合同條款通用部分

目 錄

1. 一般規(guī)定. 3

2. 語(yǔ)言和文字. 6

3. 合同文件的組成及解釋順序. 6

4. 適用法律和法規(guī). 6

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求. 7

6. 圖紙. 7

7. 發(fā)包人. 8

8. 承包人. 10

9. 設(shè)計(jì)人. 12

10. 監(jiān)理人. 12

11. 現(xiàn)場(chǎng). 13

12. 施工組織設(shè)計(jì). 14

13. 進(jìn)度計(jì)劃. 14

14. 合同工期. 15

15. 開(kāi)工及延期開(kāi)工. 15

16. 工程暫停及復(fù)工. 15

17. 工期延誤. 17

18. 竣工日期及提前竣工. 18

19. 工程質(zhì)量. 18

20. 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn). 18

21. 工藝檢驗(yàn). 19

22. 樣品. 21

23. 安全防護(hù)與文明施工. 22

24. 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程. 24

25. 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng). 26

26. 替代品. 31

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運(yùn)用. 32

28. 工程量清單. 33

29. 工程計(jì)量. 33

30. 合同價(jià)款. 34

31. 變更. 36

32. 變更的計(jì)價(jià). 38

33. 支付. 40

34. 工程竣工. 43

35. 工程移交. 44

36. 竣工結(jié)算. 44

37. 保修. 45

38. 違約. 46

39. 索賠. 49

40. 保險(xiǎn). 51

41. 保證擔(dān)保. 52

42. 不可抗力. 54

43. 爭(zhēng)議. 55

44. 專(zhuān)利權(quán) . 56

45. 地下文物. 56

46. 嚴(yán)禁賄賂. 56

47. 保密. 57

48. 合同文件的修改. 57

49. 文件版權(quán). 57

50. 合同效力及份數(shù). 57

合同條款通用部分

1. 一般規(guī)定

1.1 詞語(yǔ)定義

除非“合同條款專(zhuān)用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本條款所賦予的含義。

1.1.1 本項(xiàng)目

指發(fā)包人根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)簽發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件而建設(shè)的工程項(xiàng)目。

1.1.2 本工程

指承包人按照本合同約定負(fù)責(zé)實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的本項(xiàng)目?jī)?nèi)的有關(guān)工程，包括合同文件約定的所有暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程和暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備在內(nèi)。

1.1.3 本合同

指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。

1.1.4 合同文件

構(gòu)成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書(shū)中所約定的組成本合同的所有文件。

1.1.5 合同協(xié)議書(shū)

是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.1.6 合同條款通用部分

是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包活動(dòng)，明確 合同當(dāng)事人 主要權(quán)利義務(wù)的文件。

1.1.7 合同條款專(zhuān)用部分

是合同當(dāng)事人根據(jù)本工程實(shí)際需要對(duì)合同條款通用部分的具體約定、補(bǔ)充和修訂。

1.1.8 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

是根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，用以明確現(xiàn)場(chǎng)條件、周?chē)h(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術(shù)等內(nèi)容的文件。

1.1.9 合同圖紙

指由發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙清單內(nèi)所列出的圖紙、招標(biāo)過(guò)程頒發(fā)的招標(biāo)補(bǔ)遺或修改圖紙、圖紙質(zhì)疑函回復(fù)文件和合同履行中發(fā)包人確認(rèn)及補(bǔ)充修改的圖紙組成。

1.1.10 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

指已由承包人填入價(jià)格并為發(fā)包人所接受的工程量清單。

1.1.11 中標(biāo)通知書(shū)

指招標(biāo)人通知投標(biāo)人為本工程中標(biāo)人的函件。

1.1.12 發(fā)包人

指合同協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.1.13 發(fā)包人代表

指由發(fā)包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.14 承包人

指合同協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.15 承包人代表

指由承包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.16 設(shè)計(jì)人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.17 監(jiān)理人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.18 監(jiān)理人代表

指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權(quán)力和履行義務(wù)的委托代理人。

1.1.19 永久工程

根據(jù)相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。

1.1.20 臨時(shí)工 程

指為完成合同約定的永久工程和修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括工程設(shè)備。

1.1.21 區(qū)段

指根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)施工管理需要而將本工程劃分的若干個(gè)施工段。本工程區(qū)段劃分說(shuō)明見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

1.1.22 工程設(shè)備

指合同文件中約定的構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器以及類(lèi)似設(shè)備。

1.1.23 材料

指合同文件約定的用于永久工程的各類(lèi)物品和物資，但工程設(shè)備除外。

1.1.24 施工機(jī)械設(shè)備

指為完成合同文件約定的各項(xiàng)工作所需要的機(jī)械、儀器以及類(lèi)似設(shè)備，但不包括工程設(shè)備。

1.1.25 現(xiàn)場(chǎng)

指由發(fā)包人提供的用于實(shí)施本工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所。

現(xiàn)場(chǎng)的具體地理位置及要求見(jiàn)“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。

1.1.26 合同工期

指在合同協(xié)議書(shū)中約定的承包人完成本工程的期限。

1.1.27 開(kāi)工日期

指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中所載明的開(kāi)工日期。

1.1.28 竣工日期

指承包人按照合同文件的約定實(shí)施及完成本工程至合同條款約定的實(shí)際竣工標(biāo)準(zhǔn)的日期。

1.1.29 天（日）

指一個(gè)公歷日，每連續(xù)的24小時(shí)按照一天計(jì)算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所說(shuō)明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。

1.1.30 合同價(jià)款

指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.1.31 費(fèi)用

指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括企業(yè)管理費(fèi)和應(yīng)當(dāng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，但不包括利?rùn)。

1.1.32 缺陷責(zé)任期

指工程實(shí)際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補(bǔ)所需的時(shí)間。

1.1.33 保修期

指承包人按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設(shè)工程保修期要求全面履行工程保修責(zé)任的期限。

1.1.34 違約責(zé)任

指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.35 不可抗力

指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。

1.2 解釋

1.2.1 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞語(yǔ)，均指具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。

1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對(duì)合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)當(dāng)考慮。

1.2.3 除非有特別指明是合同條款專(zhuān)用部分，凡合同文件中對(duì)合同條款編號(hào)的引用，無(wú)論是否已指明是合同條款通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專(zhuān)用部分中對(duì)其的補(bǔ)充和修訂。

1.3 書(shū)面形式

1.3.1 書(shū)面形式，是指手寫(xiě)、打字或印刷等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)當(dāng)是書(shū)面形式。

1.3.3 任何書(shū)面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，應(yīng)當(dāng)由人工送達(dá)并取得書(shū)面簽收，或通過(guò)郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應(yīng)當(dāng)被無(wú)故扣押或拖延。

1.3.4 此類(lèi)書(shū)面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等的送達(dá)地址等見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

2. 語(yǔ)言和文字

除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供中文的翻譯文本，并應(yīng)當(dāng)按照翻譯文本對(duì)該合同文件進(jìn)行理解、解釋和執(zhí)行。

3. 合同文件的組成及解釋順序

構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)當(dāng)能相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：

（1） 合同協(xié)議書(shū)；

（2） 中標(biāo)通知書(shū)；

（3） 投標(biāo)函及其附錄；

（4） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

（5） 合同條款專(zhuān)用部分；

（6） 合同條款通用部分；

（7） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（8） 合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類(lèi)性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

4. 適用法律和法規(guī)

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.1 承包人按照合同文件約定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”執(zhí)行。承包人如果更改施工“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包人書(shū)面形式認(rèn)可。

5.2 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中出現(xiàn)國(guó)外規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關(guān)的購(gòu)買(mǎi)和翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.3 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應(yīng)當(dāng)遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。

6. 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

6.1.2 發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無(wú)法滿(mǎn)足施工需要時(shí)，由承包人自費(fèi)復(fù)制。

6.1.3 如果購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙，購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

6.2 圖紙誤期和誤期的費(fèi)用

由于發(fā)包人未能按時(shí)向承包人提供圖紙，已經(jīng)或?qū)⒁獙?duì)工程進(jìn)展造成影響，承包人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，說(shuō)明所缺圖紙的具體細(xì)節(jié)、對(duì)工程進(jìn)展的影響以及提供圖紙的最晚時(shí)間。發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)合同工期并為承包人追加由此而發(fā)生的額外費(fèi)用。

6.3 由承包人設(shè)計(jì)的永久工程的圖紙

6.3.1 如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人、設(shè)計(jì)人或相關(guān)圖紙審批單位批準(zhǔn)。

6.3.2 承包人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)竣 工資 料的相關(guān)要求將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)監(jiān)理人。

6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調(diào)配合圖

6.4.1 按照工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，承包人應(yīng)當(dāng)制作，并在開(kāi)始施工前報(bào)監(jiān)理人審批，在獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后按圖施工。此類(lèi)批準(zhǔn)并不能解除承包人根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.4.2 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的上述圖紙后7天內(nèi)提出審核意見(jiàn)。逾期未提出的，視為同意。

6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備

承包人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：

7.1.1 在履行合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

7.1.2 委托設(shè)計(jì)人完成本工程的設(shè)計(jì)（按照第6.3款約定應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)除外），并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)人的工作及其進(jìn)度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

7.1.3 委托監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細(xì)定義并以書(shū)面形式通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。

7.1.4 委派發(fā)包人代表，并以書(shū)面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。

7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人提前7天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。

7.1.7 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀(guān)測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；并在按照合同文件約定的時(shí)間向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1） 完成現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的 拆遷 及拆遷渣土等的清除、青苗樹(shù)木的保護(hù)或遷移、現(xiàn)有管線(xiàn)的改位或遷移等，保障現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地平整；

（2） 提供水源及接口；

（3） 提供雨水和污水排放接口；

（4） 提供電源及接口；

（5） 提供電話(huà)和通訊線(xiàn)路及接口；

（6） 連接現(xiàn)場(chǎng)與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)道路和設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明的所有永久市政道路）；

（7） 提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（8） 提供的其他條件見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

對(duì)上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見(jiàn)“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。

7.1.8 按照國(guó)家和北京市綠色施工的要求，提供場(chǎng)地、環(huán)境、工期、資金等方面的保障。

7.1.9 在開(kāi)工日期之前應(yīng)當(dāng)辦妥任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)，并及時(shí)辦理合同文件約定的其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人辦理的本工程相關(guān)手續(xù)。

7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過(guò)監(jiān)理人向承包人下達(dá)指令，以保證本工程的順利進(jìn)行。

7.1.11 按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認(rèn)承包人提出的任何詢(xún)問(wèn)或申請(qǐng)。未在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)、審批或確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。

7.1.12 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開(kāi)工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

7.1.13 應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

7.1.14 為避免正常施工時(shí)產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)、光線(xiàn)等因素導(dǎo)致周?chē)木用窈凸妼?duì)工程進(jìn)展造成影響，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施對(duì)施工場(chǎng)地周?chē)木用窈凸娺M(jìn)行協(xié)調(diào)并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金。

7.1.15 在承包人按照合同實(shí)施完成本工程達(dá)到實(shí)際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本工程相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場(chǎng)。

7.1.16 為了工程的順利實(shí)施，在承包人請(qǐng)求協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的前提下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責(zé)任。

7.1.17 為確保本工程的順利實(shí)施，應(yīng)當(dāng)保持發(fā)包人代表及相關(guān)管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。

7.1.18 其他義務(wù)見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表

在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

承包人提交給發(fā)包人代表的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。

發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)變更或撤銷(xiāo)關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類(lèi)的變更或撤銷(xiāo)均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達(dá)承包人及其他相關(guān)單位時(shí)生效。

7.2.2 發(fā)包人代表的權(quán)力委托

發(fā)包人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷(xiāo)任何此類(lèi)委托。

發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷(xiāo)均應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。

發(fā)包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類(lèi)似行為，應(yīng)當(dāng)視同是發(fā)包人代表做出的。

8. 承包人

8.1 承包人義務(wù)

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：

8.1.1 在履行合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

8.1.2 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。

8.1.3 應(yīng)當(dāng)對(duì)本工程的工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。

承包人按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工時(shí)，如果依據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)而判斷將會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時(shí)向監(jiān)理人報(bào)告。

8.1.4 應(yīng)當(dāng)為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。

除非與發(fā)包人書(shū)面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

8.1.5 依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時(shí)足額支付勞務(wù)費(fèi)用。

8.1.6 本合同下特殊工種的操作人員應(yīng)當(dāng)受過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的崗位證書(shū)。

8.1.7 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

8.1.8 應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線(xiàn)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

定位和放線(xiàn)工作完成后，承包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并確認(rèn)。如果復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線(xiàn)有誤，承包人應(yīng)當(dāng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費(fèi)用。

一旦復(fù)驗(yàn)確認(rèn)，則視為解除了承包人在工程定位和放線(xiàn)方面的責(zé)任。復(fù)驗(yàn)有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

承包人應(yīng)當(dāng)向分包人提供實(shí)施分包工程的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo)高。

8.1.9 負(fù)責(zé)安全防護(hù)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。

發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

如果承包人實(shí)施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)或工作會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問(wèn)題。

8.1.12 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人出具相關(guān)審批意見(jiàn)。審批意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出，未以書(shū)面形式發(fā)出審批意見(jiàn)或超過(guò)合同文件約定時(shí)間的，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。

8.1.13 不得將本工程轉(zhuǎn)包。

8.1.14 分包

承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當(dāng)與分包人就分包工程向發(fā)包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可 解除合同 ，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)查處。

在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。

8.1.15 應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知發(fā)包人。

8.1.16 在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

8.1.17 如果合同文件中約定了保修外的維護(hù)保養(yǎng)，則承包人應(yīng)當(dāng)提交維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)及計(jì)劃書(shū)給發(fā)包人審批，并負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的文件執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.1.18 其他義務(wù)見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表

在本合同履行期間，承包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人所做出。

承包人更換承包人代表的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確新任承包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料、新任代表的任職開(kāi)始期和前任代表的任職截止期。

8.2.2 承包人代表的權(quán)力委托

承包人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷(xiāo)任何此類(lèi)委托。

承包人代表的權(quán)力委托或撤銷(xiāo)均應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并在到達(dá)監(jiān)理人時(shí)生效。

承包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類(lèi)似行為，應(yīng)當(dāng)視同是承包人代表做出的。

9. 設(shè)計(jì)人

設(shè)計(jì)人給予承包人或其承包人代表的任何指令或?qū)徟庖?jiàn)并無(wú)合同效力，除非發(fā)包人對(duì)該指令或?qū)徟庖?jiàn)予以書(shū)面形式確認(rèn)，則該指令于確認(rèn)之日起即視為發(fā)包人的指示。

10. 監(jiān)理人

10.1 委托監(jiān)理

10.1.1 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實(shí)施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)報(bào)酬委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對(duì)工程的實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

10.1.2 監(jiān)理人對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的范圍為按照國(guó)家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包人根據(jù)第7.1.3項(xiàng)通知承包人的監(jiān)理人的職責(zé)。

10.1.3 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無(wú)權(quán)對(duì)任何 工程合同 （包括本合同、 供應(yīng)合同 及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責(zé)任。監(jiān)理人代表的姓名見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

10.2.2 發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。

10.2.3 如果監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代表的任職開(kāi)始期和前任代表的任職截止期以書(shū)面形式通知承包人，并在送達(dá)承包人時(shí)生效。

10.3 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托

10.3.1 監(jiān)理人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷(xiāo)任何此類(lèi)委托。

10.3.2 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托或撤銷(xiāo)均應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。

10.3.3 監(jiān)理人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類(lèi)似行為，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人代表做出的。

10.4 監(jiān)理人的審批

10.4.1 監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關(guān)函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等后，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的審批要求及時(shí)間做出書(shū)面審批。

10.4.2 如果監(jiān)理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)給予審批，則視為有關(guān)的函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等已獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

11. 現(xiàn)場(chǎng)

11.1 現(xiàn)場(chǎng)踏勘

鑒于承包人在正式提交投標(biāo)文件以前，已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊環(huán)境進(jìn)行了全面踏勘，除非因發(fā)包人向承包人提供的本工程的現(xiàn)場(chǎng)條件和周?chē)h(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現(xiàn)場(chǎng)情況而要求賠償或延長(zhǎng)合同工期。

11.2 接收現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人接收現(xiàn)場(chǎng)。承包人應(yīng)當(dāng)按時(shí)接收現(xiàn)場(chǎng)。

11.3 現(xiàn)場(chǎng)管理

11.3.1 整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)由承包人實(shí)施全面統(tǒng)一管理。

11.3.2 承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出入口的大小及位置、現(xiàn)場(chǎng)平面布置及臨時(shí)設(shè)施安排等做出的所有改動(dòng)均由承包人負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人及發(fā)包人的書(shū)面形式認(rèn)可。

11.3.3 承包人在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循交通、市政設(shè)施管理部門(mén)關(guān)于道路使用、車(chē)輛停泊、使用時(shí)間等條件及限制，負(fù)責(zé)提交所需申請(qǐng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行安排及協(xié)調(diào)有關(guān)交通、運(yùn)輸及保護(hù)事宜。

11.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設(shè)施采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施。如果造成損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和罰款。

11.3.5 發(fā)包人對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理的其他要求見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

12. 施工組織設(shè)計(jì)

12.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)向監(jiān)理人提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準(zhǔn)。所提交的施工組織設(shè)計(jì)，不能低于承包人在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)所說(shuō)明的所有工程內(nèi)容和承諾。

12.2 承包人應(yīng)當(dāng)編制相應(yīng)的施工方案或措施，并編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水及用電方案。對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，應(yīng)當(dāng)附有安全驗(yàn)算結(jié)果，并在監(jiān)理人批準(zhǔn)后實(shí)施。

12.3 在施工過(guò)程中，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的要求提交監(jiān)理人認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說(shuō)明或文件。

12.4 承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會(huì)減輕或免除承包人的責(zé)任。

13. 進(jìn)度計(jì)劃

13.1 進(jìn)度計(jì)劃的提交

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)，按照監(jiān)理人同意的格式和詳細(xì)程度，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。該進(jìn)度計(jì)劃不得對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)中相應(yīng)內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。

13.2 進(jìn)度計(jì)劃的修訂

當(dāng)工程的實(shí)際進(jìn)度與已批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃存在偏差時(shí)，或當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)其本身或其分包人的工程或材料與工程設(shè)備供應(yīng)存在延誤可能時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，并將修訂后的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會(huì)減輕或免除承包人的責(zé)任。

13.3 進(jìn)度計(jì)劃的保證

承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（包括修訂）進(jìn)行施工，并承擔(dān)實(shí)施所述施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃所需的費(fèi)用。

13.4 進(jìn)度報(bào)告

13.4.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間，按照監(jiān)理人要求的時(shí)間間隔和內(nèi)容，及時(shí)提交工程的進(jìn)度報(bào)告與進(jìn)度圖片，記錄工程的每日進(jìn)展或階段進(jìn)展，其相應(yīng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

13.4.2 進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（1） 每一階段的工程進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說(shuō)明；

（2） 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；

（3） 主要材料和工程設(shè)備的制造商名稱(chēng)、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比、以及運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期等；

（4） 承包人在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄；

（5） 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書(shū)；

（6） 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情；

（7） 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?；

（8） 其他要求見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

14. 合同工期

14.1 除非合同文件另有約定，合同工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。

14.2 鑒于本工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

15. 開(kāi)工及延期開(kāi)工

15.1 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人在確定的開(kāi)工日期7天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中確定的時(shí)間開(kāi)工。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該時(shí)間以前完成第7.1.7項(xiàng)和第7.1.9項(xiàng)約定的義務(wù)。

15.2 延期開(kāi)工

15.2.1 承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工時(shí)間72小時(shí)前，以書(shū)面形式向監(jiān)理人提出延期開(kāi)工的理由和要求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。監(jiān)理人接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，合同工期相應(yīng)順延。監(jiān)理人不同意延期要求或承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求的，合同工期不予順延。

15.2.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨凑臻_(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期開(kāi)工，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期，合同工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的相應(yīng)損失。

16. 工程暫停及復(fù)工

16.1 工程暫停

16.1.1 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可隨時(shí)通過(guò)監(jiān)理人向承包人做出暫停進(jìn)行部分或全部工程的指示，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令負(fù)責(zé)保護(hù)、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。

16.1.2 由于發(fā)包人的原因需要暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指令的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書(shū)面請(qǐng)求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到書(shū)面請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。

16.2 工程暫停的責(zé)任

16.2.1 如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相應(yīng)費(fèi)用，合同工期不予順延：

（1） 承包人違約引起的暫停施工；

（2） 承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；

（3） 承包人擅自暫停施工；

（4） 承包人的其他原因引起的暫停施工。

16.2.2 如果是除第16.2.1項(xiàng)約定的承包人原因及第42.1.1項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暫停，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人的關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤或給承包人造成了無(wú)法避免的損失，合同工期順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的損失。

16.3 工程暫停時(shí)材料和工程設(shè)備價(jià)款的支付

如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購(gòu)了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已超過(guò)28天，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購(gòu)上述材料設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用。但以下列條件為前提：

（1）承包人根據(jù)監(jiān)理人的指令已將該工程設(shè)備或材料標(biāo)記為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)；

（2）暫時(shí)停工不是由于承包人原因造成的。

如果承包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)隨后接管該工程設(shè)備或材料。

16.4 工程長(zhǎng)時(shí)間暫停

除非合同文件另有約定，如果暫停施工已持續(xù)84天以上，且此暫停不是由于承包人的原因引起，則承包人可通知要求監(jiān)理人自接到該通知后28天內(nèi)許可已中斷的部分或全部工程繼續(xù)施工。如果在上述時(shí)間內(nèi)未得到許可，承包人可做如下選擇：當(dāng)暫時(shí)停工僅影響工程的局部時(shí)，承包人可將此暫停所影響的工程內(nèi)容視為已被取消；當(dāng)此類(lèi)暫停影響到整個(gè)工程，承包人可將此暫停視為發(fā)包人違約，有權(quán)根據(jù)合同文件約定解除合同。

16.5 暫停施工后的復(fù)工

16.5.1 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準(zhǔn)備期不低于7天。

16.5.2 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。因承包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

16.5.3 復(fù)工后，承包人應(yīng)當(dāng)和監(jiān)理人共同檢查受到暫停影響的工程、材料和工程設(shè)備；工程暫停期間，工程、材料和工程設(shè)備如果發(fā)生任何變質(zhì)、缺陷或損失，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖O(jiān)理人的同意；如果發(fā)包人承擔(dān)工程暫停期間材料和工程設(shè)備的照管責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，其修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在收到復(fù)工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設(shè)備移交手續(xù)，自移交之日起該責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)重新歸屬承包人。

17. 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 在履行合同過(guò)程中，本項(xiàng)下述原因?qū)е聦儆诳勺C明的關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)合同工期，竣工日期應(yīng)當(dāng)隨此延長(zhǎng)的合同工期做相應(yīng)的調(diào)整，但承包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)調(diào)整工作安排盡量減少損失。

（1） 本合同約定的變更事項(xiàng)；

（2） 不可抗力；

（3） 無(wú)法合理事先預(yù)見(jiàn)的現(xiàn)場(chǎng)自然條件或環(huán)境；

（4） 由發(fā)包人原因造成的延誤、干擾或阻礙；

（5） 在事前無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)，并且按照合同約定不應(yīng)當(dāng)由承包人代其承擔(dān)責(zé)任的第三方造成的延誤、干擾或阻礙；

（6） 其他允許延長(zhǎng)工期的情況見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

17.1.2 承包人為了獲準(zhǔn)上述延長(zhǎng)的合同工期，除非合同文件另有約定，應(yīng)當(dāng)在此類(lèi)事件發(fā)生后的28天內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交延期的詳情報(bào)告，否則監(jiān)理人可不必就延長(zhǎng)合同工期事宜做出任何決定，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的延長(zhǎng)工期的詳細(xì)報(bào)告后14天內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

17.2 承包人造成的工期延誤

承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 如果承包人未能在合同工期內(nèi)或按照合同約定延長(zhǎng)了的時(shí)間內(nèi)完成本合同，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向發(fā)包人支付誤期 違約金 ，誤期違約金總額不得超過(guò)合同價(jià)款的3%或者合同文件約定的誤期違約金的最高限額。本合同約定的誤期違約金及誤期違約金的最高限額見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

17.3.2 誤期違約金將從按照合同應(yīng)當(dāng)支付或?qū)?huì)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人償還。

17.3.3 如果發(fā)包人提供切實(shí) 證據(jù) ，證明承包人按照本條支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補(bǔ)因誤期竣工給發(fā)包人造成的直接損失，并且該損失是承包人在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的，承包人應(yīng)當(dāng)另行向發(fā)包人支付 賠償金 。

18. 竣工日期及提前竣工

18.1 竣工日期

18.1.1 承包人應(yīng)當(dāng)在合同工期內(nèi)，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。

18.1.2 實(shí)際竣工日期為合同文件約定的竣工驗(yàn)收文件上所寫(xiě)明的竣工驗(yàn)收合格的日期。

18.2 提前竣工

除非合同文件另有約定，發(fā)包人不得要求承包人在合同工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)的金額見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

19. 工程質(zhì)量

19.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

19.1.1 構(gòu)成合同的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。

19.1.2 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

如果承包人在投標(biāo)文件中承諾了相應(yīng)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，則合同價(jià)款中已包含了為實(shí)現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)而需發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

20. 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)

20.1 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量

20.1.1 除非合同文件另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)當(dāng)符合合同文件約定且應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。

20.1.2 檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字，經(jīng)檢驗(yàn)合格并獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后，方可用于永久工程。

20.1.3 如果承包人自行采購(gòu)的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或合同文件約定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。

20.1.4 承包人應(yīng)當(dāng)就其分包人或供應(yīng)商的材料或工程設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。

20.2 為檢驗(yàn)創(chuàng)造條件

20.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)為材料或工程設(shè)備的檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)提供勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及必要的協(xié)助。

20.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人及其授權(quán)人員應(yīng)當(dāng)能在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)及對(duì)工程制造、裝配、準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有車(chē)間和場(chǎng)所進(jìn)行必要的檢查。無(wú)論這些車(chē)間和場(chǎng)所是否屬于承包人，承包人都應(yīng)當(dāng)提供便利，并協(xié)助其取得相應(yīng)的權(quán)力或許可。

20.3 拒收

20.3.1 如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果合同文件約定為承包人的工作）或工藝有缺陷或不符合合同文件的約定，監(jiān)理人可拒收此類(lèi)工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并應(yīng)當(dāng)立即通知承包人，同時(shí)說(shuō)明理由。承包人應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合合同文件約定。

20.3.2 如果監(jiān)理人要求對(duì)此類(lèi)修復(fù)缺陷后的工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝再度進(jìn)行檢驗(yàn)，則此類(lèi)檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按照相同條款和條件重新進(jìn)行。

20.3.3 如果此類(lèi)拒收和再度檢驗(yàn)致使發(fā)包人產(chǎn)生了附加費(fèi)用，則此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人支付給發(fā)包人，或從任何應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

20.4 檢驗(yàn)費(fèi)用

20.4.1 依據(jù)國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)的項(xiàng)目，由發(fā)包人委托并承擔(dān)費(fèi)用，其他監(jiān)測(cè)和試驗(yàn)項(xiàng)目的委托和費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

20.4.2 當(dāng)監(jiān)理人要求的檢驗(yàn)屬于合同文件未曾指明或約定的，或在合同文件雖已指明或約定，但監(jiān)理人所要求的檢驗(yàn)是在合同文件約定的地點(diǎn)以外的任何地點(diǎn)進(jìn)行時(shí)，如果檢驗(yàn)結(jié)果表明材料、工程設(shè)備或操作工藝不符合合同文件的約定，則其檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如果檢驗(yàn)結(jié)果屬于任何其他情況，則其檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)決定是否延長(zhǎng)工期或?yàn)槌邪俗芳佑纱硕l(fā)生的額外費(fèi)用。

21. 工藝檢驗(yàn)

21.1 施工過(guò)程中工序工藝的檢驗(yàn)

按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理人準(zhǔn)備參加此類(lèi)檢查和檢驗(yàn)。如果監(jiān)理人未能在約定的檢驗(yàn)時(shí)間參加檢驗(yàn)，除非監(jiān)理人另有指令，承包人可獨(dú)立進(jìn)行此項(xiàng)檢驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)立即將該項(xiàng)檢驗(yàn)記錄和結(jié)果送交監(jiān)理人確認(rèn)。無(wú)論監(jiān)理人是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn)，監(jiān)理人都應(yīng)當(dāng)對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。

21.2 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

21.2.1 合同文件約定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

21.2.2 除非合同文件另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同文件約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知監(jiān)理人參加檢驗(yàn)。此類(lèi)通知應(yīng)當(dāng)包括承包人自檢的記錄、隱蔽或中間驗(yàn)收的部位和內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。在收到此類(lèi)通知后，除非認(rèn)為檢查并無(wú)必要并相應(yīng)通知承包人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間參加檢驗(yàn)，且不得無(wú)故拖延。如果監(jiān)理人未能在約定時(shí)間參加檢驗(yàn)且無(wú)任何其他指令，則按照第21.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.2.3 檢驗(yàn)過(guò)程中由承包人填寫(xiě)并準(zhǔn)備檢驗(yàn)記錄。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明其施工符合合同文件約定，監(jiān)理人在檢驗(yàn)記錄上簽字，承包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工，如果不符合合同文件約定則按照第21.4款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.3 重新檢驗(yàn)

無(wú)論監(jiān)理人是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明符合合同文件約定，則發(fā)包人承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。其他任何情況下，由此而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

21.4 不合格品的處理

如果上述任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同文件的約定，則監(jiān)理人有權(quán)指令承包人：

（1） 在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將監(jiān)理人認(rèn)為不符合合同文件約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；

（2） 用符合合同文件約定的材料或工程設(shè)備取代；

（3） 拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進(jìn)行重新施工。

如果承包人未能在指令規(guī)定的時(shí)間或者（如果指令中未規(guī)定時(shí)間）合理的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行上述指令，則監(jiān)理人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指令，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

21.5 工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)

21.5.1 除非合同文件另有約定，合同工作內(nèi)容中的工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)進(jìn)行試運(yùn)行檢測(cè)，工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

21.5.2 工程設(shè)備在工程竣工前的試運(yùn)行檢測(cè)由承包人組織。承包人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)48小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人。通知包括試運(yùn)行內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備工程設(shè)備試運(yùn)行記錄，發(fā)包人為工程設(shè)備試運(yùn)行提供必要條件。工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)通過(guò)的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)記錄上簽字。

21.5.3 如果監(jiān)理人不能按時(shí)參加工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)始工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)24小時(shí)前向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理人未能按照以上時(shí)間提出延期要求，也未參加工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)的，承包人可自行組織工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)記錄。

21.6 工程設(shè)備試運(yùn)行結(jié)果與責(zé)任劃分

21.6.1 如果由于設(shè)計(jì)原因（承包人所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)除外）工程設(shè)備試運(yùn)行達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，承包人按照修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，同時(shí)按照第17.1款為承包人延長(zhǎng)工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

21.6.2 如果由于制造原因?qū)е鹿こ淘O(shè)備試運(yùn)行達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該工程設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，但在任何情況下均由承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。如果工程設(shè)備由承包人采購(gòu)，則由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，承包人無(wú)權(quán)因此得到任何費(fèi)用和工期補(bǔ)償；如果工程設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)，則發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)按照第17.1款為承包人延長(zhǎng)工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

21.6.3 如果由于承包人原因工程設(shè)備試運(yùn)行未達(dá)到驗(yàn)收要求，監(jiān)理人在工程設(shè)備試運(yùn)行后48小時(shí)內(nèi)提出修改意見(jiàn)。承包人修改后重新試運(yùn)行，承包人承擔(dān)此類(lèi)修改和重新試運(yùn)行的費(fèi)用，并無(wú)權(quán)得到工期補(bǔ)償。

22. 樣品

22.1 樣品費(fèi)用

如果樣品的提供在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中已明確約定，則按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定提供樣品和存放樣品的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。反之，如果樣品的提供未曾在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定，但在履行合同過(guò)程中發(fā)包人提出要求的，則發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

22.2 樣品報(bào)送

22.2.1 對(duì)于在合同文件中約定的所有需要報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，承包人在計(jì)劃采購(gòu)日期28天前，向監(jiān)理人提交樣品并附上必要的說(shuō)明書(shū)、證書(shū)、出廠(chǎng)報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料供檢驗(yàn)。

22.2.2 應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求報(bào)送樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸。除非合同文件另有約定，承包人在報(bào)送樣品時(shí)應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人同意的格式填寫(xiě)并遞交樣品報(bào)送單。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收樣品。

22.3 樣品批復(fù)

22.3.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的樣品后14天內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，就此樣品給出書(shū)面批復(fù)，通知承包人對(duì)此樣品所做出的決定或指令。承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理人的書(shū)面批復(fù)和指令進(jìn)行下一步工作。

22.3.2 如果監(jiān)理人未能在收到樣品后14天內(nèi)給出書(shū)面批復(fù)或指令，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書(shū)面形式通知監(jiān)理人盡快批復(fù)。如果監(jiān)理人在收到此類(lèi)通知后7天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為監(jiān)理人及發(fā)包人已批準(zhǔn)。

22.4 樣品保管

22.4.1 樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。

22.4.2 承包人應(yīng)當(dāng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等均應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。

22.4.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證發(fā)包人和監(jiān)理人及其任何授權(quán)人能隨時(shí)進(jìn)入樣品存放場(chǎng)所。

23. 安全防護(hù)與文明施工

23.1 安全措施與責(zé)任

在工程實(shí)施、竣工及修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的過(guò)程中，承包人應(yīng)當(dāng)遵守所有適用的 安全生產(chǎn)法 規(guī)、規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)，并且：

（1） 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定履行安全職責(zé)，執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)安全施工的規(guī)定，并在合同文件約定的期限內(nèi)，按照合同文件約定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全方案及措施報(bào)送監(jiān)理人審查；

（2） 應(yīng)當(dāng)采取必要和適當(dāng)?shù)拇胧?，保持現(xiàn)場(chǎng)和工程的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身安全措施不當(dāng)所造成事故的責(zé)任和費(fèi)用；

（3） 為了保護(hù)工程、公眾的安全和方便以及其他原因，提供并保證照明、防護(hù)、圍欄、 警告 信號(hào)和看守；

（4） 為鄰近地區(qū)的單位、公眾和其他人員，提供必需的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)棚及圍欄等；

（5） 加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險(xiǎn)品的管理，以及對(duì)爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的管理；

（6） 嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用具；

（7） 應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送監(jiān)理人審查。承包人還應(yīng)當(dāng)按照預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

23.2 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)為現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施，并采取如下措施：

（1） 負(fù)責(zé)阻止與本工程無(wú)關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；

（2） 采取合理的預(yù)防措施，防止現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生任何違法、暴亂或妨害治安的行為，并保護(hù)工程周?chē)姾推渌藛T及其財(cái)產(chǎn)不受現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)上述行為的危害。

23.3 文明施工

23.3.1 承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)平整，物料堆放整齊。

23.3.2 在本工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從本工程現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持該部分現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。在發(fā)包人同意的前提下承包人可在發(fā)包人指定的現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)保留為完成承包人在保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的材料、工程設(shè)備和臨時(shí)工程。

23.3.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證本工程的施工始終嚴(yán)格按照不低于國(guó)家及北京市政府有關(guān)文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

23.4 環(huán)境保護(hù)

23.4.1 承包人應(yīng)當(dāng)采取合理措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。但本款的約定并不解除承包人依據(jù)合同文件約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

23.4.2 任何情況下，承包人應(yīng)當(dāng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不使用政府明令禁止使用的對(duì)人體或環(huán)境有害的材料或物品。

23.5 費(fèi)用使用

23.5.1 發(fā)包人按照合同文件約定支付給承包人的安全文明施工費(fèi)，是按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。

23.5.2 承包人應(yīng)當(dāng)確保安全文明施工費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全文明施工費(fèi)用清單備查。

23.5.3 承包人對(duì)本工程安全文明施工費(fèi)的使用負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定及時(shí)向分包人支付安全文明施工費(fèi)。

23.6 事故處理

23.6.1 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工特點(diǎn)和范圍，對(duì)重大事故易發(fā)部位和環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員和救援器材，并定期組織演練。

23.6.2 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)傷亡事故報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時(shí)如實(shí)地報(bào)告監(jiān)理人、發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門(mén)及安全監(jiān)督管理部門(mén)；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)。

23.6.3 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)積極采取措施，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書(shū)面記錄，妥善保管有關(guān)證物。

24. 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程

24.1 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程由發(fā)包人和承包人共同確定分包人。

24.1.2 如果承包人具備實(shí)施某項(xiàng)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕袑?shí)施的工作。在此情況下，與之對(duì)應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在承包人的合同價(jià)款中相應(yīng)扣除。

如果承包人不具備實(shí)施暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程的資格和條件，或發(fā)包人和承包人無(wú)法協(xié)商一致的，暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人確定按照第24.1.3項(xiàng)或第24.1.4項(xiàng)執(zhí)行。

24.1.3 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)而確定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的，由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人：

（1） 在暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程招標(biāo)工作啟動(dòng)前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)編制招標(biāo)工作計(jì)劃并直接報(bào)送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時(shí)間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過(guò)程文件的編制內(nèi)容、對(duì)投標(biāo)人的資格條件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成、是否編制招標(biāo)控制價(jià)（如編制時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)工作計(jì)劃后，在合同文件約定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開(kāi)展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時(shí)間分別將相關(guān)文件直接報(bào)送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)向承包人提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對(duì)外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間、發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（3） 承包人與暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時(shí)間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報(bào)送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包的各項(xiàng)條款，尤其是有關(guān)承包人對(duì)于暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包的招標(biāo)文件中進(jìn)行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審批或提出的修改意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項(xiàng)上述約定的程序或者未履行本項(xiàng)上述約定的報(bào)批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對(duì)相關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收和撥付相應(yīng)工程價(jià)款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

24.1.4 如果相關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的方式及程序見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

24.1.5 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人按照第8.1.10項(xiàng)約定提供總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。

24.1.6 對(duì)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程任何形式的細(xì)分或合并，將不改變承包人的合同工期。

24.2 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包 工程款 支付

24.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包 工程分包合同 的約定向分包人支付分包工程價(jià)款。

24.2.2 監(jiān)理人在根據(jù)第33.2款約定向發(fā)包人提交進(jìn)度款付款單前，有權(quán)要求承包人提供證據(jù)證明承包人已將前一期付款單中所包含的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程價(jià)款向相關(guān)分包人進(jìn)行了全部適時(shí)的支付。

24.2.3 只有在下列條件同時(shí)符合的情況下，承包人方可扣留或拒付暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫墓こ虄r(jià)款：

（1） 承包人事先以書(shū)面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項(xiàng)款額，并且監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，對(duì)此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人提交恰當(dāng)證據(jù)，以證明其已將上述情況以書(shū)面形式通知了該專(zhuān)項(xiàng)分包人。

24.2.4 除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出的要求承包人立即糾正此類(lèi)損害本工程利益的行為的書(shū)面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時(shí)糾正他的錯(cuò)誤，發(fā)包人可在上述書(shū)面形式通知發(fā)出7天后，直接向暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐?xiàng)中扣除。

24.3 總承包合同與暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包合同的關(guān)系

承包人在與暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人簽訂分包合同時(shí)，分包合同不得與本合同有實(shí)質(zhì)性沖突或矛盾。

25. 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)

25.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備

25.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.1.2 除非合同文件另有約定，對(duì)于發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計(jì)算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照?qǐng)D紙和工程量計(jì)算規(guī)則所計(jì)算而得的數(shù)量和雙方確認(rèn)的洽商變更數(shù)量再加上按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的損耗率計(jì)算出的損耗量。發(fā)包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，因承包人施工不當(dāng)導(dǎo)致超出此訂貨數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（2） 承包人按照第13.1款和第13.2款要求提交和修訂進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，需同時(shí)提交和修訂依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制的發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并在每項(xiàng)發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)7天前通過(guò)監(jiān)理人以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

（3） 發(fā)包人負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備按照承包人書(shū)面形式通知的時(shí)間運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)承包人指定地點(diǎn)并完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及工程設(shè)備符合要求。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場(chǎng)地的租賃費(fèi)、材料及工程設(shè)備的保管費(fèi)和由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)的所有工作及費(fèi)用。

（5） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。發(fā)包人代表在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗(yàn)。

（6） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，上述三方檢驗(yàn)合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。如果發(fā)包人未通知監(jiān)理人組織三方檢驗(yàn)，則承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

（7） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，如果交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)生此類(lèi)情況時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，監(jiān)理人在收到此類(lèi)通知并與發(fā)包人和承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)當(dāng)決定是否：

（a） 由發(fā)包人將任何不符合合同約定的材料和工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)并重新采購(gòu)；

（b） 依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)合同工期；

（c） 為承包人追加由此而發(fā)生的費(fèi)用。

25.1.3 除非合同文件另有約定，發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的驗(yàn)收、存儲(chǔ)、保管、開(kāi)箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作。

25.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備

25.2.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人和承包人共同確定的供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.2.2 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)國(guó)家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行采購(gòu)，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定供應(yīng)商：

（1） 在任何暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備招標(biāo)工作啟動(dòng)前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)編制招標(biāo)工作計(jì)劃并直接報(bào)送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時(shí)間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過(guò)程文件的編制內(nèi)容、對(duì)投標(biāo)人的資格條件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成、是否編制招標(biāo)控制價(jià)（如編制時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)工作計(jì)劃后，在合同文件約定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開(kāi)展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時(shí)間分別將相關(guān)文件直接報(bào)送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)向承包人提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對(duì)外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間、發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（3） 承包人與供應(yīng)商在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時(shí)間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報(bào)送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的各項(xiàng)條款，尤其是有關(guān)承包人對(duì)于供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)招標(biāo)文件中進(jìn)行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審批或提出的修改意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項(xiàng)上述約定的程序或者未履行本項(xiàng)上述約定的報(bào)批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對(duì)相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和撥付相應(yīng)貨款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

（6） 如果合同文件約定發(fā)包人和承包人采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定供貨商，則發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合招標(biāo)協(xié)議，明確約定雙方作為暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的聯(lián)合招標(biāo)人，在組織招投標(biāo)活動(dòng)中，各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。材料和工程設(shè)備中標(biāo)人確定后，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)共同作為材料和工程設(shè)備的采購(gòu)人，與材料和工程設(shè)備的中標(biāo)人簽訂合同。

是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)商以及聯(lián)合招標(biāo)過(guò)程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

25.2.3 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則采用如下方式采購(gòu)：

（1） 承包人在暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)28天前，向監(jiān)理人提出采購(gòu)申請(qǐng)，并在采購(gòu)申請(qǐng)中列明擬采購(gòu)材料和工程設(shè)備的名稱(chēng)、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)規(guī)格、合同中列明的暫估價(jià)以及至少不少于三家供應(yīng)商的廠(chǎng)家名稱(chēng)、聯(lián)系方式、供應(yīng)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)）等情況以供發(fā)包人和監(jiān)理人審批。為方便發(fā)包人和監(jiān)理人審批，承包人有義務(wù)按照監(jiān)理人的要求提供必要的進(jìn)一步的細(xì)節(jié)情況，發(fā)包人有權(quán)直接和承包人提交的供應(yīng)廠(chǎng)家進(jìn)行與采購(gòu)供應(yīng)有關(guān)的接洽和談判。

（2） 監(jiān)理人收到承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人協(xié)商后，在14天內(nèi)以書(shū)面形式向承包人通知發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)此類(lèi)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的批準(zhǔn)情況。如果承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)未能獲得發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人可對(duì)此加以說(shuō)明。除非監(jiān)理人向承包人發(fā)出了發(fā)包人予以書(shū)面形式認(rèn)可或接受的函件，否則發(fā)包人在任何情況下的不作為并不應(yīng)當(dāng)被理解為發(fā)包人同意或批準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)視為發(fā)包人不認(rèn)可。

（3） 如果發(fā)包人根據(jù)承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)，判斷承包人提供的供應(yīng)廠(chǎng)商無(wú)法滿(mǎn)足工程質(zhì)量或價(jià)格等要求，發(fā)包人保留按照承包人采購(gòu)申請(qǐng)中列明的擬采購(gòu)材料和工程設(shè)備的名稱(chēng)、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)規(guī)格等，確定暫估價(jià)對(duì)應(yīng)的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商及采購(gòu)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)），進(jìn)行直接采購(gòu)的權(quán)力。發(fā)包人確定供應(yīng)商后，除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的發(fā)包人的書(shū)面形式通知，與確定的各供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。但承包人有義務(wù)將本合同文件中有關(guān)供應(yīng)的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量條款，特別是有關(guān)承包人對(duì)供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地反映在有關(guān)供應(yīng)合同中。

25.2.4 除非合同文件另有約定，對(duì)于暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計(jì)算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照合同圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算而得的數(shù)量再加上承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)填報(bào)的損耗率計(jì)算出的損耗量。承包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量要求供應(yīng)商供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，超出此供貨范圍和數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（2） 供應(yīng)商負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)承包人指定地點(diǎn)完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

（3） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場(chǎng)地的租賃費(fèi)、材料及工程設(shè)備的保管費(fèi)和由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)的所有工作及費(fèi)用。

（4） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。承包人代表應(yīng)當(dāng)在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗(yàn)。

（5） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備經(jīng)上述三方檢驗(yàn)合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

（6） 如果材料和工程設(shè)備的交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7） 供應(yīng)材料和工程設(shè)備的任何形式的細(xì)分或合并將不以任何形式改變合同工期。

25.2.5 除非合同文件另有約定，暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的驗(yàn)收、存諸、保管、開(kāi)箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作。

25.2.6 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備貨款支付

承包人應(yīng)當(dāng)按照供應(yīng)合同的約定向供應(yīng)商支付材料和工程設(shè)備的貨款，只有在下列條件同時(shí)符合的情況下，承包人方可扣留或拒付供應(yīng)商應(yīng)得的貨款：

（1） 承包人事先以書(shū)面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項(xiàng)款額，且監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人同意后，對(duì)此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人遞交恰當(dāng)?shù)淖C據(jù)，以證明其已將上述情況以書(shū)面形式通知了該供應(yīng)商。

除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出要求承包人立即糾正此類(lèi)損害本工程利益行為的書(shū)面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時(shí)糾正錯(cuò)誤的，發(fā)包人可直接向供應(yīng)商支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐?xiàng)中扣除。

25.2.7 總承包合同與供應(yīng)合同的關(guān)系

承包人在與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同時(shí)，供應(yīng)合同不得與本合同有實(shí)質(zhì)性沖突或矛盾。

如果承包人具備實(shí)施某項(xiàng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)項(xiàng)目的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該材料和工程設(shè)備在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕胁少?gòu)的材料和工程設(shè)備。在此情況下，與之對(duì)應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從承包人的合同價(jià)款中相應(yīng)扣除。

25.3 承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備

25.3.1 除第25.1款和第25.2款以外的非進(jìn)口材料和工程設(shè)備由承包人按照合同文件約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)自行采購(gòu)供應(yīng)。

25.3.2 承包人代表應(yīng)當(dāng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

25.3.3 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同文件的要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求的時(shí)間將材料和工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。

25.3.4 由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

25.4 進(jìn)口材料和工程設(shè)備

25.4.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的進(jìn)口材料和工程設(shè)備由發(fā)包人或承包人負(fù)責(zé)相應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)。

25.4.2 如果合同文件約定這些進(jìn)口的材料和工程設(shè)備直接由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和辦理進(jìn)口手續(xù)，則按照第25.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行，并由發(fā)包人承擔(dān)進(jìn)口材料和工程設(shè)備的一切費(fèi)用。

25.4.3 如果合同文件約定進(jìn)口材料和工程設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和辦理進(jìn)口手續(xù)，則承包人簽約合同價(jià)中已包含此類(lèi)材料和工程設(shè)備的價(jià)值以及與此類(lèi)進(jìn)口有關(guān)的任何關(guān)稅（如果不是免稅工程）、 增值稅 、港口稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他任何必要的費(fèi)用；除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)以發(fā)包人的名義辦理完成與此類(lèi)進(jìn)口相關(guān)的申請(qǐng)、許可、證書(shū)、外匯使用、報(bào)關(guān)、清關(guān)等手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理人員等的相關(guān)費(fèi)用，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供給承包人一切必要的協(xié)助和支持。

25.4.4 如果因發(fā)包人原因?qū)е逻M(jìn)口材料和工程設(shè)備不能按照計(jì)劃運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)并導(dǎo)致關(guān)鍵線(xiàn)路工程延誤的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同文件約定順延合同工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

25.4.5 其他約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

26. 替代品

26.1 材料和工程設(shè)備的替代

合同文件約定的材料和工程設(shè)備出現(xiàn)下列情況時(shí)，承包人可按照本合同約定的程序使用替代品來(lái)實(shí)施工程或修補(bǔ)缺陷：

（1） 政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；

（2） 發(fā)包人或監(jiān)理人要求使用替代品；

（3） 其他原因使得使用替代品成為必要。

監(jiān)理人依據(jù)本合同對(duì)使用替代品的批準(zhǔn)以及承包人據(jù)此使用替代品，不應(yīng)當(dāng)解除承包人本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。

26.2 使用替代品的程序

26.2.1 如果根據(jù)本合同約定使用替代品，承包人應(yīng)當(dāng)至少在替代品按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃將被用于永久工程56天前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人并隨此通知提交下列文件：

（1） 被替代的材料和工程設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何詳細(xì)資料；

（2） 替代品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何必要的詳細(xì)資料；

（3） 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有合同文件索引；

（4） 采用替代品的理由和原因申述；

（5） 替代品與合同文件約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響；

（6） 價(jià)格上差異；

（7） 監(jiān)理人為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時(shí)要求承包人提供的任何其他文件。

26.2.2 監(jiān)理人在收到此類(lèi)通知及上述文件后，應(yīng)當(dāng)在28天內(nèi)向承包人給出書(shū)面指令。如果28天內(nèi)監(jiān)理人未給出書(shū)面指令，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人已批準(zhǔn)使用上述替代品，承包人可據(jù)此使用替代品。

26.2.3 任何情況下使用替代品都應(yīng)當(dāng)遵守合同文件中對(duì)材料和工程設(shè)備的約定。

26.3 使用替代品后監(jiān)理人的決定

如果承包人根據(jù)本合同約定使用了替代品，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價(jià)差，并決定：

（1） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將高出部分的價(jià)值追加到合同價(jià)款中并相應(yīng)通知承包人；

（2） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將節(jié)余部分的價(jià)值從合同價(jià)款中扣除并相應(yīng)通知承包人。

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運(yùn)用

27.1 對(duì)于本合同履行過(guò)程出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，合同文件內(nèi)可能僅對(duì)其施工技術(shù)或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出了有關(guān)約定，或?qū)δ愁?lèi)新材料、新技術(shù)或新工藝并未約定具體的制造標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┓椒?。承包人?yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令提供施工工藝及相關(guān)資料和證明文件，并在取得監(jiān)理人的書(shū)面批準(zhǔn)后，方可使用于本工程。

27.2 采用新材料、新技術(shù)或新工藝時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，進(jìn)行技術(shù)交底與現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。

28. 工程量清單

28.1 計(jì)價(jià)依據(jù)和原則

28.1.1 本工程計(jì)價(jià)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，以及北京市工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)配套計(jì)價(jià)管理規(guī)定。

28.1.2 本工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)（包括工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)編制）遵循客觀(guān)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；同時(shí)還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

28.2 工程量清單

28.2.1 除非特別說(shuō)明是“暫定數(shù)量”，已標(biāo)價(jià)的工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目、工作內(nèi)容及數(shù)量均為發(fā)包人在本工程招標(biāo)階段按照合同文件要求列出的項(xiàng)目和工作內(nèi)容并計(jì)算出的確定數(shù)量，發(fā)包人對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

28.2.2 工程量清單中的工作子目劃分和列項(xiàng)、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)合同工作內(nèi)容唯一的、最終的或全部的定義。

28.2.3 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，已按照合同文件約定理解工程量清單中各子目包含的工作內(nèi)容以及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。

29. 工程計(jì)量

29.1 工程量計(jì)算規(guī)則

29.1.1 適用于本工程的工程量計(jì)算規(guī)則是指國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。

29.1.2 該工程量計(jì)算規(guī)則適用于本合同，包括合同履約過(guò)程中工程量計(jì)量與價(jià)款支付、工程變更及洽商處理等合同價(jià)款調(diào)整、工程結(jié)算時(shí)的工程量計(jì)量。如果上述工程量計(jì)算規(guī)則中缺少（或不適用）相對(duì)應(yīng)的計(jì)量規(guī)則，則執(zhí)行按照?qǐng)D紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則。

29.1.3 第28.1.1項(xiàng)和第28.1.2項(xiàng)中明確的工程量計(jì)算規(guī)則同樣適用于合同履行過(guò)程中工程量計(jì)量與價(jià)款支付、工程洽商變更及洽商處理等合同價(jià)款調(diào)整、工程結(jié)算時(shí)的工程量計(jì)量。

29.2 工程計(jì)量

29.2.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)于每月25日以前向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告；監(jiān)理人接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)于14天內(nèi)計(jì)量，發(fā)包人或監(jiān)理人在14天內(nèi)未計(jì)量時(shí)，承包人提交的工程量報(bào)告視為已被批準(zhǔn)，并作為工程價(jià)款的支付依據(jù)。

29.2.2 當(dāng)監(jiān)理人要求對(duì)承包人申報(bào)的工程或工程變更進(jìn)行審核或要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前1天通知承包人參加計(jì)量，承包人應(yīng)當(dāng)立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并提供監(jiān)理人所要求的一切詳細(xì)資料；如果承包人未能參加上述審核或計(jì)量工作，則由監(jiān)理人進(jìn)行或批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)當(dāng)被視為是正確的計(jì)量。

29.2.3 對(duì)于永久工程的工程量計(jì)量，承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的圖紙及其他必要的設(shè)計(jì)文件。此類(lèi)圖紙和其他設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)事先提請(qǐng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)無(wú)誤后，方可作為對(duì)上述永久工程進(jìn)行計(jì)量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計(jì)文件為依據(jù)所得出的計(jì)量結(jié)果，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人代表確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字。簽字后的計(jì)量結(jié)果即作為確定工程價(jià)值、結(jié)算價(jià)款和按照第33條進(jìn)行支付的有效依據(jù)。

29.2.4 除非按照第32.3款需執(zhí)行的計(jì)日工項(xiàng)目的計(jì)量，所有關(guān)于永久工程的工程量計(jì)量，均應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)D紙、指令、其他設(shè)計(jì)文件、工程量計(jì)算規(guī)則及其他合同文件的約定計(jì)算而得的結(jié)果為準(zhǔn)，而不是按照任何實(shí)地計(jì)量獲得的工程量為準(zhǔn)。

30. 合同價(jià)款

30.1 計(jì)價(jià)和支付貨幣

除非合同文件另有約定，本合同下的計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算均以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。

30.2 合同價(jià)款

本合同采用的合同價(jià)款的約定方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

除非合同文件另有約定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（1） 已標(biāo)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容和工程量將按照第29.2款的約定重新予以計(jì)量和調(diào)整；

（2） 除暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)外，已標(biāo)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單中所有工作子目的綜合單價(jià)（指根據(jù)本合同約定對(duì)承包人投標(biāo)時(shí)可能存在不合理單價(jià)進(jìn)行修正和調(diào)整后的綜合單價(jià)）為在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的固定綜合單價(jià)。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價(jià)在投標(biāo)時(shí)的組價(jià)不當(dāng)（包括但不限于工作子目對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容理解的偏差、工料機(jī)消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格的判斷、取費(fèi)等）或任何其他差錯(cuò)而主張的任何損失或索賠；合同文件約定的綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”；

（3） 本合同簽訂后，工程量清單中的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)的合同價(jià)款在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定不變。承包人已在投標(biāo)階段充分理解了發(fā)包人在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價(jià)格中做了充分考慮；合同文件約定的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”；

（4） 合同價(jià)款中的各項(xiàng)取費(fèi)，包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)水平固定不變。

（5） 其他約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

30.3 合同價(jià)款的調(diào)整

本合同價(jià)款在下述因素影響下按照下述規(guī)定予以調(diào)整：

（1） 本合同簽訂后，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件發(fā)生變化，且這種變化對(duì)合同價(jià)款具有強(qiáng)制性調(diào)整作用時(shí)，合同價(jià)款按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件予以調(diào)整；

（2） 分部分項(xiàng)工程量清單最終的合同價(jià)款根據(jù)第29.2款約定對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容和工程量重新計(jì)量和調(diào)整，并依據(jù)第32.1款變更計(jì)價(jià)原則確定的綜合單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。

（3） 按照第30.4款約定調(diào)整暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程合同價(jià)款；

（4） 按照第30.5款約定調(diào)整暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備合同價(jià)款；

（5） 按照第30.6款約定調(diào)整計(jì)日工項(xiàng)目合同價(jià)款；

（6） 按照第30.7款約定調(diào)整暫列金額合同價(jià)款；

（7） 使用替代品時(shí)，按照第26條約定調(diào)整合同價(jià)款；

（8） 發(fā)生變更時(shí)，按照第31條和第32條約定調(diào)整合同價(jià)款；

（9） 按照合同文件約定的方法調(diào)整第30.2款約定的各項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款；合同文件約定的調(diào)整方法見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”；

（10） 其他調(diào)整因素及方法見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

30.4 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程的價(jià)款調(diào)整

暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程的整項(xiàng)暫估價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第24.1款約定的方式確定的分包合同價(jià)款做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于分包工程整項(xiàng)暫估價(jià)與實(shí)際分包工程合同價(jià)款的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。

30.5 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的價(jià)款調(diào)整

30.5.1 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第25.2款確定的實(shí)際供應(yīng)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)）做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于實(shí)際供應(yīng)價(jià)格與暫估價(jià)之間的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。

30.5.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)為按照第25.2.4項(xiàng)確定的供應(yīng)數(shù)量計(jì)算的應(yīng)當(dāng)付給供應(yīng)商運(yùn)送該材料或工程設(shè)備至現(xiàn)場(chǎng)地面層的暫估價(jià)，但并不包括承包人應(yīng)當(dāng)計(jì)取的輔材、采購(gòu)保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、安裝損耗費(fèi)、報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。承包人參考此類(lèi)暫估價(jià)而計(jì)算的輔材、損耗、人工、機(jī)械、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、因發(fā)包人付款給承包人和承包人付款給供應(yīng)商的付款辦法差異所導(dǎo)致的額外財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)、規(guī)費(fèi)、稅金等，以及除前述供應(yīng)價(jià)格外的其他一切所需費(fèi)用，已包括在合同價(jià)款中。

30.6 計(jì)日工項(xiàng)目的確定及價(jià)款調(diào)整

30.6.1 合同價(jià)款內(nèi)包含的計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)，是發(fā)包人為確定人工、材料和機(jī)械費(fèi)單價(jià)，以給定的暫估工程量為基數(shù)確定的合同價(jià)款。

30.6.2 計(jì)日工項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照第32.4款的約定計(jì)取并調(diào)整合同價(jià)款。

30.7 暫列金額的確定及價(jià)款調(diào)整

30.7.1 暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于 施工合同 簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

30.7.2 暫列金額屬于發(fā)包人所有和支配，其使用完全由發(fā)包人決定，不納入付款計(jì)劃和工程計(jì)量中。

30.7.3 暫列金額應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人在合同履行過(guò)程中所發(fā)出的指令部分或全部使用，并按照第31條和第32條約定的原則調(diào)整合同價(jià)款和用于支付，其余未使用的暫列金額應(yīng)當(dāng)從合同價(jià)款中予以扣除。

30.8 稅金和政府費(fèi)用

30.8.1 除非合同文件另有約定，承包人在其合同價(jià)款中已包含國(guó)家或有關(guān)部門(mén)規(guī)定的稅金、收費(fèi)和規(guī)費(fèi)。

30.8.2 根據(jù)第31條發(fā)生的變更，或依據(jù)本合同約定發(fā)生的任何追加或扣減費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)計(jì)取國(guó)家或有關(guān)部門(mén)規(guī)定的稅金。

31. 變更

31.1 變更

如果發(fā)包人認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人有權(quán)通過(guò)監(jiān)理人指令承包人進(jìn)行下述工作，承包人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行：

（1） 增加或減少本合同中所包括的任何工作的數(shù)量；

（2） 改變合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類(lèi)型；

（3） 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置或尺寸；

（4） 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。

31.2 變更的影響

31.2.1 變更不應(yīng)當(dāng)以任何方式使合同失效，但所有變更對(duì)工程合同價(jià)款的影響（如果有的話(huà)）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進(jìn)行變更計(jì)價(jià)。如果發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出指令進(jìn)行工程變更完全是因?yàn)椋?/p>

（1） 承包人的違約或毀約；

（2） 承包人自身施工的方便；

（3） 承包人施工措施需要；

（4） 承包人其他的原因。

則由于上述原因引起的變更的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

31.2.2 在任何情況下，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的變更指令應(yīng)當(dāng)符合適用的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理與此有關(guān)的手續(xù)、許可和證書(shū)等。

（1） 如果承包人收到發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會(huì)引起其他相關(guān)工程變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在收到指令后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交相關(guān)工程變更事項(xiàng)的資料，以便通過(guò)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會(huì)引起合同價(jià)款調(diào)整；承包人再提交其他相關(guān)工程的合同價(jià)款調(diào)整要求，將不予考慮；

（2） 如果承包人收到發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會(huì)導(dǎo)致已完工程的返工或已采購(gòu)或加工的材料及工程設(shè)備的報(bào)損與報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)在收到指令起14天內(nèi)向監(jiān)理人及通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人提出確認(rèn)要求，并應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備所有相關(guān)資料，以便監(jiān)理人和發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會(huì)導(dǎo)致上述返工或報(bào)損與報(bào)廢；承包人再提出的任何直接損失補(bǔ)償要求，將不予考慮；

（3） 發(fā)包人按照本款第（1）和第（2）項(xiàng)通過(guò)監(jiān)理所審批的工程洽商和返工報(bào)損確認(rèn)單，都應(yīng)當(dāng)獲得發(fā)包人的簽字確認(rèn)。該等簽字確認(rèn)僅作為發(fā)包人對(duì)相關(guān)事件的發(fā)生予以確認(rèn)，工程量的核準(zhǔn)及合同價(jià)款調(diào)整均仍應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定執(zhí)行。

31.3 變更的指令

31.3.1 無(wú)發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的書(shū)面指令，承包人不得做出任何工程變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31.3.2 如果工程量或工作內(nèi)容的增加或減少不是由于變更造成，而是由于工程量清單中提供的工程量或工作內(nèi)容與招標(biāo)時(shí)的施工圖紙存在差異，則發(fā)包人不必通過(guò)監(jiān)理人為此發(fā)出增加或減少工程量的指令，該情況不屬于本條所指的變更。

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.1 除非合同文件另有約定，在合同履行過(guò)程中承包人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向監(jiān)理人或通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人提出有關(guān)本工程設(shè)計(jì)和施工的合理化建議。監(jiān)理人和發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的對(duì)承包人的合理化建議的批準(zhǔn)或認(rèn)可，并不表示承包人的合理化建議構(gòu)成本合同下所指的變更，也不表明發(fā)包人和監(jiān)理人將承擔(dān)任何責(zé)任。只有在下列條件全部滿(mǎn)足的前提下，承包人的合理化建議才能構(gòu)成本條所指的變更：

（1） 承包人的合理化建議被證明是出于有利于發(fā)包人實(shí)現(xiàn)其本合同的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設(shè)計(jì)變更等有合同約束力的文件中錯(cuò)誤或明顯不合理或明顯不可行；

（2） 承包人的合理化建議所涉及的工作并非承包人（包括他的分包人或供應(yīng)商）自身的施工質(zhì)量缺陷、材料采購(gòu)不力、技術(shù)力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因。

31.4.2 按照上述規(guī)定，由監(jiān)理人和發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出的書(shū)面形式確認(rèn)為變更的合理化建議將構(gòu)成合同條款約定的變更，其計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第32條的有關(guān)約定執(zhí)行。

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來(lái)額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，此類(lèi)經(jīng)濟(jì)效益應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人按照合同文件約定的比例進(jìn)行分享，約定的比例見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

32. 變更的計(jì)價(jià)

32.1 變更的計(jì)價(jià)

除非合同文件另有約定，上述的所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目（本合同中稱(chēng)為變更的工作），按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)：

（1） 合同文件中已有適用于變更工作的價(jià)格或費(fèi)率，按照合同文件已有的價(jià)格或費(fèi)率對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；

（2） 合同文件中只有類(lèi)似于變更工作的價(jià)格，只要發(fā)包人和承包人都同意，則可采用合同文件中的價(jià)格作為基礎(chǔ)對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；

（3） 合同文件中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工作的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。其組價(jià)原則為：

（a） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒(méi)有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；

（b） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒(méi)有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；

（c） 取費(fèi)費(fèi)率以已標(biāo)價(jià)的工程量清單中確定的為準(zhǔn)；

（d） 如果雙方不能達(dá)成一致的，可直接按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

32.2 變更計(jì)價(jià)的程序

32.2.1 在變更工作確定后14天內(nèi)，變更工作涉及合同價(jià)款調(diào)整的，由承包人向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出監(jiān)理人和發(fā)包人同意調(diào)整合同價(jià)款的意見(jiàn)。承包人報(bào)送的變更計(jì)價(jià)文件中應(yīng)當(dāng)附套用單價(jià)的詳細(xì)組價(jià)明細(xì)。

32.2.2 變更工作確定后14天內(nèi)，如果承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)自己所掌握資料和信息決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。但重大變更工作所涉及合同價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

32.2.3 收到變更合同價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)當(dāng)在收到之日起14天內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，自變更合同價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更合同價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

32.2.4 確認(rèn)的工程變更價(jià)款應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期工程進(jìn)度款同期支付。

32.2.5 按照指令完成變更及辦理經(jīng)濟(jì)洽商不得影響工程的連續(xù)施工。在工程結(jié)算時(shí)雙方仍有爭(zhēng)議，則按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

32.2.6 除非合同文件另有約定，承包人不得以發(fā)包人和承包人之間未能就變更工作的計(jì)價(jià)達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作。

32.3 計(jì)日工

32.3.1 如果發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，可通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出指令，規(guī)定以計(jì)日工的形式實(shí)施變更工作。

32.3.2 如果承包人認(rèn)為相關(guān)變更工作不適宜按照第32.1款約定的變更計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)，要求按計(jì)日工的方式計(jì)價(jià)，承包人應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行有關(guān)工作前不少于3天的時(shí)間向監(jiān)理人提出書(shū)面申請(qǐng)，監(jiān)理人商發(fā)包人后應(yīng)當(dāng)在2天內(nèi)予以答復(fù)。

32.3.3 對(duì)此類(lèi)變更工作，已標(biāo)價(jià)的計(jì)日工項(xiàng)目清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒(méi)有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。

32.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購(gòu)材料之前，向監(jiān)理人提交訂貨報(bào)價(jià)單供發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)。

32.3.5 對(duì)此類(lèi)以計(jì)日工方式實(shí)施的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過(guò)程中，每天向監(jiān)理人提交：

（1） 聘用從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時(shí)的確切清單；

（2） 所有該項(xiàng)工作所用和所需材料和工程設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量的報(bào)表。

32.3.6 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意后，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在上述清單和報(bào)表上簽字。發(fā)包人和監(jiān)理人收到上述清單和報(bào)表后7天內(nèi)未簽字確認(rèn)，同時(shí)又無(wú)任何其他批復(fù)意見(jiàn)，則視同發(fā)包人和監(jiān)理人已確認(rèn)。

32.3.7 承包人應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計(jì)日工形式實(shí)施的工作匯總為一份報(bào)表，并隨當(dāng)月的進(jìn)度請(qǐng)款單呈交給監(jiān)理人，否則承包人無(wú)權(quán)獲得與此有關(guān)的任何款項(xiàng)。

33. 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7天內(nèi)將規(guī)費(fèi)中的 農(nóng)民工工傷 保險(xiǎn)費(fèi)全部支付給承包人。

33.1.2 除非合同文件另有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，不遲于約定的開(kāi)工日期前7天內(nèi)以無(wú)息的方式預(yù)付合同文件約定的工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)；工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)預(yù)付額度見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

33.1.3 工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

33.2 工程進(jìn)度款

33.2.1 工程進(jìn)度款的付款周期

工程進(jìn)度款的付款周期見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

33.2.2 進(jìn)度報(bào)告

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定時(shí)間和周期按照第13.4款要求編制進(jìn)度報(bào)告，并作為進(jìn)度請(qǐng)款單的附件或證明文件提交給監(jiān)理人。進(jìn)度報(bào)告的提交時(shí)間及周期見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

33.2.3 工程進(jìn)度款申請(qǐng)

監(jiān)理人在收到進(jìn)度報(bào)告后14天內(nèi)會(huì)同發(fā)包人完成審核和批復(fù)工作，并以書(shū)面形式通知承包人。承包人在收到此書(shū)面形式通知后14天內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理人的審核和批復(fù)意見(jiàn)并按照監(jiān)理人同意的格式，向監(jiān)理人提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，說(shuō)明承包人認(rèn)為自己在該付款周期內(nèi)有權(quán)得到的款額，同時(shí)提交包括進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的必要的計(jì)算書(shū)、清單或其他證明文件。

除非合同文件另有約定，承包人當(dāng)期應(yīng)得的工程進(jìn)度款包括承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款、由暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程的分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款和達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)款，其中：

承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款包括：

（1） 當(dāng)期實(shí)施完成并經(jīng)監(jiān)理人計(jì)量確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程價(jià)款；

（2） 按照第33.3款確定的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的措施項(xiàng)目費(fèi)和總承包服務(wù)費(fèi)；

（3） 當(dāng)期采用非招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的調(diào)整額；

（4） 依據(jù)合同文件當(dāng)期應(yīng)當(dāng)增加或扣減的任何款項(xiàng)（包括計(jì)日工在內(nèi)的變更），工期延誤賠償金除外。

由暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款，為按照不同的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包合同的付款條件列項(xiàng)和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程進(jìn)度款，同時(shí)包括所有暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的工程進(jìn)度款申請(qǐng)。

達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)款，為按照不同暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)合同付款條件列項(xiàng)和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)款，同時(shí)包括相應(yīng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商的采購(gòu)供應(yīng)款申請(qǐng)。

33.2.4 進(jìn)度款付款單

在不違背上述前提條件下，在收到承包人提交的進(jìn)度款請(qǐng)款單后的14天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人發(fā)送一份進(jìn)度款付款單，列出其認(rèn)為該期應(yīng)當(dāng)向承包人支付的金額及應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款金額及按照合同文件約定應(yīng)抵扣的其他款項(xiàng)金額，得到發(fā)包人批準(zhǔn)后，將一份副本開(kāi)具給承包人。該金額也應(yīng)當(dāng)按照第33.2.3項(xiàng)劃分的項(xiàng)目分列為應(yīng)當(dāng)支付給承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款、應(yīng)當(dāng)支付給暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款和達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備當(dāng)期采購(gòu)供應(yīng)款，同時(shí)列明該期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款。如果監(jiān)理人認(rèn)為該期無(wú)任何應(yīng)付款額，應(yīng)當(dāng)立即相應(yīng)地通知承包人。

如果對(duì)承包人提交的進(jìn)度款請(qǐng)款單的某部分有爭(zhēng)議，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)就無(wú)爭(zhēng)議的部分開(kāi)具進(jìn)度款付款單。

33.2.5 工程進(jìn)度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按照第33.2.4款提交的進(jìn)度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款和應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款：

（1） 以發(fā)包人確認(rèn)的承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款為基數(shù)，并以合同文件約定的工程進(jìn)度款支付比例計(jì)算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款后支付承包人。工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)限見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

（2） 以發(fā)包人確認(rèn)的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款為基數(shù)，并以暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包合同約定的工程進(jìn)度款支付比例計(jì)算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)抵扣的暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程預(yù)付款支付承包人。

（3） 按照發(fā)包人確認(rèn)的達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)范圍之內(nèi)的當(dāng)期材料和工程設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)款支付承包人。

33.3 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款及總承包服務(wù)費(fèi)的支付

33.3.1 除按照第33.1款的約定于預(yù)付款支付時(shí)已支付給承包人的相關(guān)比例的安全文明施工費(fèi)外，措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

33.3.2 其他項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)的總承包服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照各暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程當(dāng)期累計(jì)完成的合同價(jià)款占暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程合同價(jià)款的比例而分?jǐn)傊Ц?；或按照各?xiàng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目的當(dāng)期累計(jì)供應(yīng)完成的供應(yīng)價(jià)款占暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目的供應(yīng)合同價(jià)款比例而分?jǐn)傊Ц丁?/p>

33.3.3 如果承包人未填報(bào)所述項(xiàng)目的價(jià)款，則進(jìn)度款支付時(shí)將不會(huì)支付任何相關(guān)價(jià)款。

33.4 延期支付

33.4.1 發(fā)包人未按照第33.1款的約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面催款通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求預(yù)付，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有 強(qiáng)制執(zhí)行 效力的公證文書(shū)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期 銀行貸款利率 計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可按照第38.1.1項(xiàng)約定執(zhí)行。

33.4.2 發(fā)包人未按照第33.2款的約定支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面催款通知，發(fā)包人收到承包人書(shū)面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書(shū)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可按照第38.1.1項(xiàng)約定執(zhí)行。

33.4.3 發(fā)包人未按照第36.2款的約定支付結(jié)算價(jià)款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面催款通知，發(fā)包人收到承包人書(shū)面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書(shū)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

33.5 外匯和匯率

如果合同文件約定，本合同（或部分）采用外幣計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

34. 工程竣工

34.1 竣工驗(yàn)收的條件

除非合同文件另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時(shí)，承包人方可按照本合同約定申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：

（1） 本工程按照合同文件約定實(shí)施完畢；

（2） 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的資料齊備完整；

（3） 符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。

34.2 竣工驗(yàn)收

34.2.1 當(dāng)承包人認(rèn)為本工程已具備第34.1款中約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告給監(jiān)理人審查。

34.2.2 監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備第34.1款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人及相關(guān)人員，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市的有關(guān)規(guī)定和程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收的時(shí)間及發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

34.2.3 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚未達(dá)到第34.1款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，通知承包人還需進(jìn)行和完善的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提出審查修改意見(jiàn)的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

34.3 未能通過(guò)竣工驗(yàn)收

如果本工程或某區(qū)段未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，則承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)本工程或某區(qū)段進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，重新辦理驗(yàn)收。

34.4 通過(guò)竣工驗(yàn)收

34.4.1 如果本工程通過(guò)了第34.2款所述的竣工驗(yàn)收或第34.3款所述的重新驗(yàn)收，則發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人及相關(guān)人員共同簽署竣工驗(yàn)收文件，竣工驗(yàn)收文件上應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為本工程實(shí)際竣工日期；如果承包人按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交了經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，但發(fā)包人未在第34.2款約定的時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，則承包人向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期；如果承包人尚未按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人擅自進(jìn)駐或使用本工程，則發(fā)包人進(jìn)駐或使用本工程之日為實(shí)際竣工日期。

34.4.2 如果承包人書(shū)面承諾會(huì)履行余下的責(zé)任，在辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人有權(quán)允許承包人將少量不重要的工作在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成。承包人應(yīng)當(dāng)在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。

34.5 工程竣工

34.5.1 當(dāng)本工程按照第34.4款辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具備移交條件，可按照第35.1款進(jìn)行移交。

34.5.2 在辦理本工程竣工移交前，承包人還應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附件的所有的臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料和工程設(shè)備、人員，經(jīng)監(jiān)理人同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙發(fā)包人使用已完工程）的除外。

34.5.3 屆時(shí)承包人不得以任何借口拖延撤除上述臨時(shí)設(shè)施等的時(shí)間，否則賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

34.6 竣工資料

本工程竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交合同文件約定的符合國(guó)家及北京城市建設(shè)檔案館存檔要求的全部竣工資料（包括全套竣工圖）以及合同文件約定的其他資料。合同文件約定的其他資料及竣工資料份數(shù)見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

35. 工程移交

35.1 本工程按照第34.5款具備移交條件，在合同文件約定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人移交工程，在此移交過(guò)程中，承包人應(yīng)當(dāng)全面積極地配合發(fā)包人做好移交工作。移交工程的相應(yīng)時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

35.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)發(fā)包人所造成的損失。

35.3 發(fā)包人如果在本工程尚未正式竣工及尚未取得承包人同意時(shí)進(jìn)駐或使用本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而對(duì)本工程造成的損害責(zé)任并賠償由此給承包人造成的損失。

35.4 發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)故拒絕承包人移交本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償由此給承包人造成的損失。

36. 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報(bào)告

36.1.1 本工程竣工后，承包人應(yīng)當(dāng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，直接向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。

36.1.2 對(duì)承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人可按照合同的約定進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。完成審核的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

36.1.3 如果本工程由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成，承包人應(yīng)當(dāng)在本工程最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核確認(rèn)后14天內(nèi)，匯總本工程的總結(jié)算并直接提交給發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的總結(jié)算匯總資料后28天內(nèi)完成結(jié)算審核。

36.1.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料后，在合同文件約定的期限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料未提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。

36.1.5 如果承包人未能根據(jù)本條款的規(guī)定提交竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知承包人補(bǔ)充提交；如果承包人在收到此類(lèi)通知后14天內(nèi)仍未提交，發(fā)包人可直接按照其認(rèn)為應(yīng)當(dāng)支付的竣工結(jié)算金額，向承包人開(kāi)具竣工結(jié)算書(shū)。

36.1.6 其他約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

36.2 工程竣工價(jià)款結(jié)算

36.2.1 在承包人書(shū)面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的結(jié)算報(bào)告后的14天內(nèi)，發(fā)包人將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。

36.2.2 發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括質(zhì)量保證金）扣除或抵消承包人按照本合同約定應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)，但如果承包人對(duì)有關(guān)的扣除或抵消提出異議，雙方可按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

36.2.3 發(fā)包人和承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

36.3 質(zhì)量保證金

在按照本合同約定做結(jié)算支付時(shí)，發(fā)包人將從結(jié)算尾款中扣留出一筆金額作為本工程的“質(zhì)量保證金”。

質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

37. 保修

37.1 工程質(zhì)量保修書(shū)

承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)約定保修期、保修范圍、承包人未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、缺陷責(zé)任終止等內(nèi)容。質(zhì)量保修書(shū)中關(guān)于上述內(nèi)容的約定，不能降低合同文件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 保修期按照法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門(mén)最新頒布的關(guān)于整個(gè)工程和其中的各個(gè)專(zhuān)業(yè)工程不同的保修期規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期按照本合同中的約定執(zhí)行，本工程的缺陷責(zé)任期見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

37.2.2 如果相關(guān)工程的保修期未滿(mǎn)而缺陷責(zé)任期已滿(mǎn)，不會(huì)解除承包人按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)保修責(zé)任。

37.2.3 保修期和缺陷責(zé)任期限應(yīng)當(dāng)從第34.4款提及的工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

37.3 保修費(fèi)用

37.3.1 保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過(guò)失如果屬于因承包人的材料及工程設(shè)備或施工技術(shù)等不符合本合同約定而導(dǎo)致，承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后在合同文件約定的合理時(shí)間內(nèi)自費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)，按照指令上明確的期限完成修補(bǔ)工作，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，修補(bǔ)開(kāi)始的時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

37.3.2 承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，未能在上述合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行缺陷修復(fù)，發(fā)包人可委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人可從承包人的質(zhì)量保證金中扣除，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將這種情況通知承包人。

37.4 缺陷責(zé)任終止

37.4.1 如果承包人已完全履行了本條約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)，則在第37.2款中約定的缺陷責(zé)任期結(jié)束之日后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人辦理缺陷責(zé)任終止手續(xù)。

37.4.2 缺陷責(zé)任終止后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終價(jià)款結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人按照本合同約定向承包人返還剩余的質(zhì)量保證金，并辦理最終價(jià)款結(jié)清手續(xù)。

38. 違約

38.1 發(fā)包人違約

38.1.1 承包人有權(quán)暫停施工

如果發(fā)包人未能在第33條約定的付款時(shí)間內(nèi)向承包人支付按照本合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面催款通知；如果發(fā)包人在收到該催款通知后的28天內(nèi)未支付相關(guān)的款項(xiàng)且未與承包人按照第33.4.2項(xiàng)達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)暫停本工程或減緩施工進(jìn)度，由此而發(fā)生的全部增加費(fèi)用，均由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的暫停工程或減緩工程進(jìn)度的通知后，隨后即支付包括約定利息在內(nèi)的應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，而承包人尚未發(fā)出解除合同的通知，則承包人依據(jù)第38.1.2項(xiàng)所享有的解除合同的權(quán)利即告失效，承包人應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)正常施工。

本款的約定并不影響承包人依據(jù)第38.1.2項(xiàng)應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.2 承包人有權(quán)解除合同

如果發(fā)包人發(fā)生下述情況之一，承包人可向發(fā)包人發(fā)出擬解除合同的書(shū)面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的上述通知后28天內(nèi)仍然持續(xù)該等過(guò)失，則承包人有權(quán)解除本合同：

（1） 在收到承包人按照第38.1.1項(xiàng)發(fā)出的催款通知后的56天內(nèi)，未能向承包人支付本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；

（2） 連續(xù)暫停工程超過(guò)84天；

（3） 獨(dú)立供應(yīng)材料和工程設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，致使承包人無(wú)法施工，且在催告后仍未履行相應(yīng)義務(wù)。

如果發(fā)包人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)或發(fā)生非重組、重建或合并時(shí)，則承包人有權(quán)立即解除本合同。

38.1.3 承包人停止工作及撤離

根據(jù)第38.1.2項(xiàng)解除合同后，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)做好以下工作：

（1） 按照監(jiān)理人的指令，完成為保護(hù)已完工程的安全而應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的工作及為保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全所要求的工作后，停止一切進(jìn)一步的工作；

（2） 向發(fā)包人移交承包人已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料；

（3） 向發(fā)包人移交至終止日期為止承包人已實(shí)施的并已得到其付款的部分工程；

（4） 從現(xiàn)場(chǎng)撤離所有承包人的設(shè)備及所有職員和勞務(wù)人員。

任何此類(lèi)終止不應(yīng)當(dāng)損害承包人根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.4 合同解除 后的支付

根據(jù)第38.1.2項(xiàng)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)退還承包履約保函，并支付給承包人按照第 33條應(yīng)當(dāng)支付的所有款項(xiàng)，及由于合同解除而使承包人蒙受的任何損失，包括未完成工程的利潤(rùn)損失。

38.2 承包人違約

38.2.1 發(fā)包人有權(quán)解除合同

如果承包人發(fā)生下述情況之一，發(fā)包人可向承包人發(fā)出擬解除合同的書(shū)面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果在承包人收到發(fā)包人發(fā)出的上述通知后14天內(nèi)仍然持續(xù)該等過(guò)失，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同：

（1） 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，又不遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類(lèi)過(guò)失或違約行為；

（2） 無(wú)正當(dāng)理由而未能進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，又不能遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類(lèi)過(guò)失或違約行為；

（3） 未能在收到通知和指令后14天內(nèi)履行按照第21.4款發(fā)出的指令；

（4） 將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的；

（5） 已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（6） 違反第8.1.9項(xiàng)的要求。

如果承包人破產(chǎn)、無(wú)力償還債務(wù)、發(fā)生非重組重建或合并時(shí)、失去政府所頒發(fā)的實(shí)施本合同工作所必須的資質(zhì)或資格，則發(fā)包人有權(quán)立即解除本合同。

38.2.2 發(fā)包人接收現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)包人有權(quán)在合同解除后，隨時(shí)接收并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

除解除合同的原因是承包人破產(chǎn)或清盤(pán)外，如果發(fā)包人在終止合同后14天內(nèi)提出要求，承包人應(yīng)當(dāng)將任何為本合同而供貨或施工的合同利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供應(yīng)商或分包人有權(quán)對(duì)發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理反對(duì)。在任何情況下，只要承包人未支付為本合同而采購(gòu)的材料和工程設(shè)備或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，發(fā)包人便可將有關(guān)費(fèi)用支付給相應(yīng)供貨人或分包人。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)將其擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。如果承包人在發(fā)包人提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)仍未執(zhí)行，發(fā)包人可（但不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé)）運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)和出售承包人的任何前述資產(chǎn)，并將扣除運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)和出售過(guò)程所發(fā)生費(fèi)用后的出售所得收入歸還給承包人。

38.2.3 合同解除后的支付

在發(fā)包人進(jìn)行任何此類(lèi)接收現(xiàn)場(chǎng)和解除合同后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)盡快與各方協(xié)商后，確定和決定：

（1） 在上述接收現(xiàn)場(chǎng)與解除合同之時(shí)，承包人就其按照合同文件約定實(shí)際完成的工程價(jià)值，已合理得到或理應(yīng)得到的款額；

（2） 按照上述條款規(guī)定所有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的承包人的未曾使用的任何材料和工程設(shè)備、承包人的施工機(jī)械及臨時(shí)設(shè)施等的價(jià)值。

承包人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因終止合同所導(dǎo)致的任何直接損失。在第38.2.2項(xiàng)所述的工作完成及有關(guān)價(jià)款確定前，發(fā)包人不必再支付承包人任何款項(xiàng)，但在該工作完成及在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢價(jià)款后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確定其所發(fā)生的正當(dāng)費(fèi)用金額和其因終止合同所蒙受的損失金額；如果該等金額再加上終止合同前已支付給承包人的金額超過(guò)了按照終止合同階段累計(jì)完成工作量所核定的應(yīng)當(dāng)支付給承包人的全部款項(xiàng)，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人從按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充支付給承包人的款項(xiàng)內(nèi)扣除的款項(xiàng)或承包人應(yīng)當(dāng)歸還給發(fā)包人的債權(quán)；如果前述金額的總數(shù)少于前述款項(xiàng)，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充支付給承包人的款項(xiàng)。發(fā)包人行使終止合同的權(quán)利，并不影響其擁有的其他權(quán)利或補(bǔ)償。

在發(fā)包人按照本條約定解除合同之后，當(dāng)合同雙方未確定為完成工程而應(yīng)當(dāng)進(jìn)行或按照合同發(fā)包人將發(fā)生的施工、竣工及修補(bǔ)任何缺陷的費(fèi)用、誤期違約金和誤期賠償金（如果有的話(huà)），以及由發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的所有其他費(fèi)用之前，發(fā)包人無(wú)義務(wù)向承包人支付任何進(jìn)一步的款額。

39. 索賠

39.1 承包人索賠

39.1.1 如果發(fā)包人未能履行合同文件約定的義務(wù)或如果發(fā)包人履行的義務(wù)存在錯(cuò)誤給承包人造成損失，承包人可按照以下約定向發(fā)包人提出索賠。

39.1.2 承包人索賠的提出：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向報(bào)告，并說(shuō)明提出索賠的理由；

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報(bào)告后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)當(dāng)按照合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠報(bào)告，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

39.1.3 承包人索賠的處理：

（1） 發(fā)包人收到承包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)發(fā)包人可要求承包人提交全部原始記錄復(fù)印件。

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對(duì)承包人提出的追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的要求進(jìn)行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。

（3） 如果發(fā)包人在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)承包人處理結(jié)果的，則視同發(fā)包人接受了承包人的索賠要求。

（4） 承包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.1.5項(xiàng)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

39.1.4 承包人提出索賠的期限：

（1） 如果承包人未按照第39.1.2項(xiàng)的時(shí)間要求提出索賠，視為承包人已放棄了對(duì)相關(guān)事件的索賠。

（2） 如果承包人以書(shū)面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 承包人提交的最終合同價(jià)款結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出承包人書(shū)面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報(bào)告后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自辦理完合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.1.5 承包人的索賠要求被批準(zhǔn)后，其應(yīng)當(dāng)獲得的索賠款由發(fā)包人隨當(dāng)期工程進(jìn)度款支付。

39.2 發(fā)包人的索賠

39.2.1 如果承包人未能按照本合同約定履行義務(wù)或承包人所履行的義務(wù)存在錯(cuò)誤給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人可按照以下約定向承包人提出索賠。

39.2.2 發(fā)包人索賠的提出：

（1） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提交索賠意向報(bào)告，并說(shuō)明提出索賠的理由；

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報(bào)告后28天內(nèi)，向承包人正式提交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及有權(quán)得到的索賠金額和（或）延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合理時(shí)間間隔繼續(xù)提交延續(xù)索賠報(bào)告，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的索賠金額和（或）缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的金額和延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料。

39.2.3 發(fā)包人索賠的處理：

（1） 承包人收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)發(fā)包人的記錄和證明材料，必要時(shí)承包人可要求發(fā)包人提交全部原始記錄副本。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對(duì)發(fā)包人提出的索賠金額和（或）延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期的要求進(jìn)行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。

（3） 如果承包人在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)發(fā)包人處理結(jié)果的，則視同承包人接受了發(fā)包人的索賠要求。

（4） 發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.2.5項(xiàng)的約定完成賠付，發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

39.2.4 發(fā)包人提出索賠的期限：

（1） 如果發(fā)包人未按照第39.2.2項(xiàng)的時(shí)間要求提出索賠，視為發(fā)包人已放棄了對(duì)相關(guān)事件的索賠。

（2） 當(dāng)發(fā)包人開(kāi)具了第36.1款所約定的竣工結(jié)算書(shū)后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 發(fā)包人在開(kāi)具竣工結(jié)算書(shū)后，所提出的索賠要求，只限于開(kāi)具竣工結(jié)算書(shū)至辦理合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)期間所發(fā)生的索賠事件。提出索賠的期限至辦理完合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.2.5 承包人應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的索賠金額可從發(fā)包人擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。當(dāng)擬支付給承包人的合同價(jià)款已不足以滿(mǎn)足索賠金額時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)在接受索賠處理結(jié)果后28天內(nèi)，將其差額賠償給發(fā)包人。

39.3 非索賠事項(xiàng)

以下事項(xiàng)按照相關(guān)條款處理，并不視作本條款所述之索賠：

（1） 變更對(duì)合同價(jià)款的增減按照第31條和第32條的約定辦理；

（2） 保險(xiǎn)事宜之索賠按照保險(xiǎn)條款處理。

40. 保險(xiǎn)

40.1 人身財(cái)產(chǎn)損傷和發(fā)包人的保障

承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)與本工程實(shí)施期間發(fā)生的因施工所導(dǎo)致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人士所導(dǎo)致。

40.2 運(yùn)輸險(xiǎn)及存?zhèn)}保險(xiǎn)

承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)其供應(yīng)的材料及設(shè)備在運(yùn)送途中直至運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的安全；如果認(rèn)為有需要，承包人應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買(mǎi)有關(guān)保險(xiǎn)。

40.3 建筑工程一切險(xiǎn)和 第三者責(zé)任險(xiǎn)

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將一份保險(xiǎn)單復(fù)印件轉(zhuǎn)交承包人，但承包人按照本合同所承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任并不會(huì)因發(fā)包人辦理保險(xiǎn)及承包人是否已閱讀及了解保單內(nèi)容而受到影響。

承包人應(yīng)當(dāng)自行決定發(fā)包人提供保單之保險(xiǎn)范圍、賠額、類(lèi)別等是否能滿(mǎn)足承包人的要求，如果承包人認(rèn)為不足保障其風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)當(dāng)自費(fèi)補(bǔ)充投保。如果承包人另外增加保險(xiǎn)，承包人應(yīng)當(dāng)將生效后的投保保險(xiǎn)單和收據(jù)的復(fù)印件立即交給發(fā)包人備案。

承包人被視為已清楚明確保險(xiǎn)單內(nèi)的一切條款，并會(huì)積極遵循保險(xiǎn)條款和承保人關(guān)于解決索賠、追討損失和防止意外的一切合理要求，和自費(fèi)負(fù)責(zé)因其未能遵循所導(dǎo)致的后果。承包人應(yīng)當(dāng)尊重保險(xiǎn)索賠的結(jié)果，并放棄對(duì)發(fā)包人因處理保險(xiǎn)事宜所引起的一切賠償及責(zé)任的追討。

保險(xiǎn)期如果因承包人的過(guò)失而需延長(zhǎng)，由此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)均由承包人負(fù)擔(dān)。

關(guān)于一切險(xiǎn)的索賠提交給承保人后，承包人應(yīng)當(dāng)把損壞的工作迅速?gòu)?fù)原，替換或修補(bǔ)、運(yùn)出和處理任何損失了或損壞了的未安裝材料及設(shè)備的殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將所有通過(guò)保險(xiǎn)獲得的款項(xiàng)按照進(jìn)度款的付款方式而分期支付給承包人。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，承包人不能對(duì)損壞工作的復(fù)原、未安裝材料及設(shè)備的替換和修補(bǔ)、廢礫的運(yùn)出和處理收取其他費(fèi)用。

在承保人的賠償未發(fā)放前，所有關(guān)于本工程的搶險(xiǎn)費(fèi)用均先由承包人墊付。

如果本工程或與本工程有關(guān)的人員或第三者受到損傷或發(fā)生事故，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，并以書(shū)面形式詳述經(jīng)過(guò)。

40.4 農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)

承包人應(yīng)當(dāng)為本工程施工的農(nóng)民工辦理工傷保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至合同終止之日止。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人辦理施工許可手續(xù)前將為參加本工程施工的所有專(zhuān)業(yè)承包人、勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)繳納的農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)，一次性繳納到區(qū)縣社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，保障參保資金的落實(shí)，簡(jiǎn)化工傷保險(xiǎn)費(fèi)征繳手續(xù)，并及時(shí)將注明本工程名稱(chēng)的《社保登記證》和農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)的繳費(fèi)憑證及證明提交給發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)按照北京市關(guān)于農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定作好相關(guān)工作。

40.5 其他商業(yè)保險(xiǎn)

承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險(xiǎn) ，支付保險(xiǎn)費(fèi)。為了分散或降低風(fēng)險(xiǎn)，承包人可辦理其他商業(yè)保險(xiǎn)，其費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。

41. 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 如果合同文件約定，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交同等金額的預(yù)付款保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人支付預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保。承包人辦理預(yù)付款保證擔(dān)保的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.1.2 承包人不能按照合同文件約定使用預(yù)付款的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。

41.1.3 預(yù)付款保證擔(dān)保的有效期截至預(yù)付款全額返還或抵扣完之日。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 如果合同文件約定，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保。承包人辦理承包履約保證擔(dān)保的費(fèi)用已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保及其額度見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期應(yīng)當(dāng)截止至本工程約定的竣工日期后的30天至180天。即便本工程的工期由于第17.1款所述的原因而延長(zhǎng)，承包人也應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)擔(dān)保有效期，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)增加了的擔(dān)保費(fèi)用。承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.2.3 承包人不能按照合同文件履行其義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。發(fā)包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知承包人，說(shuō)明其違約情況并提交監(jiān)理人對(duì)承包人違約的書(shū)面形式確認(rèn)書(shū)。如果發(fā)包人索賠的理由是因建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交承包人出具的確認(rèn)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的證明文件，或者具有法定資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。

41.2.4 其他約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.1 發(fā)包人要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向承包人提交與承包履約保證擔(dān)保等額的工程款支付保證擔(dān)保。

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期至發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量保證金以外的全部合同價(jià)款支付完畢之日起30天至180天。工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.3.3 承包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知發(fā)包人，說(shuō)明其違約情況并提交發(fā)包人未按照本合同約定支付工程款的證明。

41.3.4 其他約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 如果合同文件約定，發(fā)包人要求承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保證金保證擔(dān)保的方式來(lái)取代在工程結(jié)算付款中扣留一定比例質(zhì)量保證金的方式，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交為承包人開(kāi)具的質(zhì)量保證金保證擔(dān)保。發(fā)包人是否要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保及其保證擔(dān)保期限見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

41.4.2 承包人不履行保修責(zé)任時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)質(zhì)量保證擔(dān)保責(zé)任。

41.5 相關(guān)約定

41.5.1 保證人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的有資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司。

41.5.2 工程款支付保證擔(dān)保和承包履約保證擔(dān)保、工程款支付保證擔(dān)保和預(yù)付款保證擔(dān)保不得為同一保證人。

41.5.3 保證擔(dān)保均以保函的形式出具。保證人應(yīng)當(dāng)在保函中明確賠付方及期限。

41.5.4 保證擔(dān)保的保證方式為連帶保證擔(dān)保，責(zé)任條件為有條件擔(dān)保。

41.5.5 保函應(yīng)當(dāng)為不可撤銷(xiāo)保函，在保函約定的有效期屆滿(mǎn)之前，除因本合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，保證人、債務(wù)人和債權(quán)人不得以任何理由撤保。

41.5.6 保函約定的有效期已屆滿(mǎn)，或保函約定的擔(dān)保金額已被債權(quán)人全部索賠，但債務(wù)人尚未實(shí)際履行完合同約定的義務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定重新提交保函。

42. 不可抗力

42.1 不可抗力

42.1.1 不可抗力一般包括以下的情況：

（1） 國(guó)家權(quán)威部門(mén)發(fā)布且被界定為災(zāi)害的瘟疫、地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)等；

（2） 戰(zhàn)爭(zhēng)；

（3） 離子輻射或放射性污染；

（4） 以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；

（5） 動(dòng)亂、暴亂、騷亂或混亂，但完全局限在承包人及其分包人、聘用人員內(nèi)部的事件除外；

（6） 因適用法律的變更或任何適用的后繼法律的頒布所導(dǎo)致本合同的履行不再合法。

42.1.2 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同義務(wù)的履行，在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，發(fā)包人和承包人均不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為違約或毀約。但如果發(fā)包人或承包人延遲履行其合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。

42.2 發(fā)包人和承包人的義務(wù)

42.2.1 如果發(fā)包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人和監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人和承包人，目的在于完成工程以及減少發(fā)包人和承包人任何損失。

42.2.2 如果承包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。承包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人，包括任何合理的履約替代方法。但未經(jīng)監(jiān)理人的同意，承包人不得實(shí)施此類(lèi)建議。

42.3 不可抗力發(fā)生情況下的付款

如果由于不可抗力的發(fā)生造成本工程的損失和損害，承包人有權(quán)要求發(fā)包人將該事件發(fā)生前按照合同所完成的工程款項(xiàng)及時(shí)支付給承包人。

42.4 不可抗力造成損害的責(zé)任劃分

除非合同文件另有約定，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1） 永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2） 承包人施工機(jī)械設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3） 發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；

（4） 承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5） 不能按期完工的，應(yīng)當(dāng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期完工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)當(dāng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

42.5 避免和減少不可抗力損失

不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)當(dāng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

42.6 因不可抗力解除合同

42.6.1 如果不可抗力事件的發(fā)生持續(xù)超過(guò)182天，則盡管批準(zhǔn)了工期延長(zhǎng)，合同雙方仍均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，在該通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

42.6.2 合同解除后，承包人應(yīng)當(dāng)按照第38.1.3項(xiàng)約定撤離施工場(chǎng)地。已訂貨的材料、工程設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，參照第38.1.4項(xiàng)約定確定。

43. 爭(zhēng)議

43.1 爭(zhēng)議解決方式

43.1.1 如果發(fā)包人和承包人由于本合同的履行而發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方可先通過(guò)友好協(xié)商或者邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類(lèi)爭(zhēng)議。任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，則雙方中任何一方均可按照合同文件約定的以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1） 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2） 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

爭(zhēng)議的解決方式見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

43.2 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)合同的履行

發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，發(fā)包人和承包人都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護(hù)好已完工程：

（1） 單方違約導(dǎo)致本合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（4） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（5） 法院要求停止施工。

44. 專(zhuān)利權(quán)

44.1 承包人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何承包人的工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專(zhuān)利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱(chēng)或其他受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)當(dāng)保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用，但如果此種侵犯是由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范引起者除外。

44.2 合同價(jià)款內(nèi)均已包含承包人按照合同文件約定實(shí)施及完成本工程所涉及的任何專(zhuān)利物品、程序或發(fā)明的專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)。

44.3 應(yīng)承包人要求并在由其承擔(dān)費(fèi)用的情況下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人對(duì)任何上述索賠和訴訟進(jìn)行爭(zhēng)辯，承包人應(yīng)當(dāng)償付給發(fā)包人由此而導(dǎo)致的全部合理的開(kāi)支。

45. 地下文物

45.1 在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘出的所有化石、古幣、文物以及具有地質(zhì)或考古價(jià)值的其他遺跡或物品，均應(yīng)當(dāng)被視為屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求而進(jìn)行處理。

45.2 承包人一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，應(yīng)當(dāng)立即將此類(lèi)發(fā)現(xiàn)以書(shū)面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理人和相關(guān)政府主管部門(mén)，由發(fā)包人批示如何處理。承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的預(yù)防措施，防止其工人或其他任何人員移動(dòng)或損壞任何此類(lèi)物品，承包人由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。

45.3 未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書(shū)面同意前，承包人不得對(duì)此等發(fā)現(xiàn)物進(jìn)行任何移動(dòng)或破壞。如果承包人未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書(shū)面同意前移動(dòng)或破壞了上述發(fā)現(xiàn)物，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和賠償費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

46. 嚴(yán)禁賄賂

如果發(fā)包人或承包人及其任何分包人、代理人或服務(wù)人員給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費(fèi)或傭金作為引誘或報(bào)酬，以達(dá)到下列目的或企圖：

（1） 使該人員采取或不采取與該合同有關(guān)的任何行動(dòng)；

（2） 使該人員對(duì)與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。

在證據(jù)確鑿的情況下，承包人或發(fā)包人可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通知后14天內(nèi)終止合同。終止合同的決定并不影響提出終止合同的一方按照合同所擁有的所有其他權(quán)益。

47. 保密

合同雙方都應(yīng)當(dāng)履行對(duì)本合同的保密義務(wù)，未征得對(duì)方事先的書(shū)面同意，另一方不得在任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露本合同或其任何細(xì)節(jié)。更不得把全部或部分的與本合同有關(guān)的資料翻印外傳。

48. 合同文件的修改

48.1 即使由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無(wú)效或無(wú)法履行，這種情況也不應(yīng)當(dāng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)當(dāng)在任何方面使得本合同完全失效。

48.2 如果發(fā)生上述情況，并且合同雙方均認(rèn)為有必要對(duì)已無(wú)效或無(wú)法履行的條款或約定進(jìn)行修改時(shí)，雙方均應(yīng)當(dāng)本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最終目的不受影響的原則，完成相關(guān)條款的修訂。任何情況下，雙方修訂合同時(shí)不得再行訂立背離本合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。

49. 文件版權(quán)

49.1 發(fā)包人頒發(fā)給承包人的圖紙、技術(shù)規(guī)范和反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人擁有，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。在征得發(fā)包人書(shū)面同意前，承包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

49.2 承包人為實(shí)施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人所擁有，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于其他無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。在征得承包人書(shū)面同意前，發(fā)包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類(lèi)文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

50. 合同效力及份數(shù)

50.1 本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或獲授權(quán)代表于合同協(xié)議書(shū)簽字蓋章之日起成立，生效條件或期限見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)相關(guān)約定。雙方各自履行完合同義務(wù)后自動(dòng)失效。

50.2 合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本份數(shù)的約定見(jiàn)“合同條款專(zhuān)用部分”。

第六部分 合同條款專(zhuān)用部分

目 錄

1． 一般規(guī)定. 3

6． 圖紙. 3

7． 發(fā)包人. 3

8． 承包人. 4

10． 監(jiān)理人. 4

11． 現(xiàn)場(chǎng). 4

13． 進(jìn)度計(jì)劃. 5

14． 合同工期. 5

17． 工期延誤. 5

18． 竣工日期及提前竣工. 5

19． 工程質(zhì)量. 5

20． 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn). 6

24． 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程. 6

25． 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng). 7

30． 合同價(jià)款. 7

31． 變更. 8

32. 變更的計(jì)價(jià). 8

33． 支付. 8

34． 工程竣工. 9

35． 工程移交. 10

36． 竣工結(jié)算. 10

37． 保修. 10

41． 保證擔(dān)保. 10

43． 爭(zhēng)議. 11

50． 合同效力及份數(shù). 11

補(bǔ)充條款：. 11

合同條款專(zhuān)用部分

1． 一般規(guī)定

1.1 詞語(yǔ)定義

1.1.22 區(qū)段

1.3 書(shū)面形式

1.3.4 發(fā)包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號(hào)碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達(dá)地址：

（4） 電子郵箱地址：

承包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號(hào)碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達(dá)地址：

（4） 電子郵箱地址：

6． 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：

（1） 提供時(shí)間：

（2） 提供套數(shù)：

7． 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

7.1.7 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間：

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（8） 提供的其他條件：

7.1.18 其他義務(wù)：

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表姓名：

8． 承包人

8.1 承包人義務(wù)

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求如下：

8.1.18 其他義務(wù)：

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表姓名：

10． 監(jiān)理人

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 監(jiān)理人代表姓名：

11． 現(xiàn)場(chǎng)

11.3 現(xiàn)場(chǎng)管理

11.3.5 發(fā)包人對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理的其他要求：

13． 進(jìn)度計(jì)劃

13.4 進(jìn)度報(bào)告

13.4.2 進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（8） 其他要求：

14． 合同工期

14.2 各區(qū)段工期：

17． 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 （6）其他允許延長(zhǎng)工期的情況：

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 誤期違約金額度：工期每延誤一天，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償人民幣 元/天整，不足一天按一天計(jì)。

誤期違約金的最高限額：

18． 竣工日期及提前竣工

18.2 提前竣工

發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)的金額為：

19． 工程質(zhì)量

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定：

20． 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)

20.4 檢驗(yàn)費(fèi)用

20.4.1 其他監(jiān)測(cè)和試驗(yàn)項(xiàng)目的委托和費(fèi)用承擔(dān)方式為：

24． 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程

24.1 暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.3 如果相關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)而確定，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定專(zhuān)項(xiàng)分包人：

（1） 承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

（2） 承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間：

（4） 承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

24.1.4 如果相關(guān)暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)分包工程分包人的方式及程序：

25． 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)

25.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備

25.2.2 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)國(guó)家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行采購(gòu)，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

（1） 承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

（2） 承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見(jiàn)修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間：

（4） 承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見(jiàn)的時(shí)間：

（7） 是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

如果采用，聯(lián)合招標(biāo)過(guò)程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任：

25.4 進(jìn)口材料和工程設(shè)備

25.4.5 其他約定：

30． 合同價(jià)款

30.2 合同價(jià)款

本合同采用的合同價(jià)款的約定方式為：

除非合同文件另有約定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（2） 合同文件約定的綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍：

（3） 合同文件約定的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍：

（5） 其他約定：

30.3 合同價(jià)款的調(diào)整

本合同價(jià)款在下述因素影響下按下述約定予以調(diào)整：

（9） 第30.2款約定的各項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款的調(diào)整方法：

（10） 其他調(diào)整因素及方法：

31． 變更

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來(lái)額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，發(fā)包人和承包人分享此類(lèi)經(jīng)濟(jì)效益的比例是：

32. 變更的計(jì)價(jià)

32.2 變更計(jì)價(jià)的程序

32.2.2 重大變更工作所涉及合同價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限為：

33． 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.2 工程預(yù)付款額度：

安全文明施工費(fèi)額度：

33.1.3 工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：

33.2 工程進(jìn)度款

33.2.1 工程進(jìn)度款的付款周期：

33.2.2 進(jìn)度報(bào)告提交的時(shí)間及周期：

33.2.5 工程進(jìn)度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按第33.2.4款提交的進(jìn)度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付工程進(jìn)度款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款：

（1） 工程進(jìn)度款支付比例：

工程進(jìn)度款支付時(shí)限：

33.3 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款及總承包服務(wù)費(fèi)的支付

33.3.1 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付方式為：

33.5 外匯和匯率

如果本合同（或部分）采用外幣計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法：

34． 工程竣工

34.2 竣工驗(yàn)收

34.2.2 監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間：

發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間：

34.2.3 監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提出審查修改意見(jiàn)的時(shí)間：

34.6 竣工資料

承包人向發(fā)包人提交的其他資料：

全部竣工資料（包括全套竣工圖）的份數(shù)：

35． 工程移交

35.1 承包人向發(fā)包人移交工程的時(shí)間：

36． 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報(bào)告

36.1.2 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的相關(guān)竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的

天內(nèi)完成審核，并提出審查意見(jiàn)。

36.1.6 其他約定：

36.3 質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：

37． 保修

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 本工程的缺陷責(zé)任期：

37.3 保修費(fèi)用

37.3.1 承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)自費(fèi)開(kāi)始進(jìn)行修補(bǔ)。

41． 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，發(fā)包人 （要求/不要求）承包人同時(shí)提交預(yù)付款保證擔(dān)保。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交承包履約保證擔(dān)保，要求承包人提交履約保證擔(dān)保時(shí)，履約保證擔(dān)保的金額為

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為

41.2.4 其他約定：

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為

41.3.4 其他約定：

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保，要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保時(shí)，保證金保證擔(dān)保的期限為

43． 爭(zhēng)議

43.1 爭(zhēng)議解決方式

43.1.1 本工程的爭(zhēng)議解決方式約定采用如下第（ ）種方式：

（1） 向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2） 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3） 向 人民法院起訴。

50． 合同效力及份數(shù)

50.2 合同份數(shù)

副本 份，雙方各執(zhí) 份。

補(bǔ)充條款：

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

注：采用招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)文件中的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，發(fā)包人和承包人共同協(xié)商確定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第八部分 合同圖紙

合同圖紙

注：作為本合同文件一部分的圖紙另冊(cè)裝訂，圖紙清單應(yīng)當(dāng)附于置于合同相應(yīng)位置。

第11篇 建筑安裝工程總承包合約

發(fā)包人：

承包人：

工程名稱(chēng)：項(xiàng)目建筑安裝工程

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：_____年_____月_____日

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

工程名稱(chēng)：項(xiàng)目。

工程地點(diǎn)：。

工程內(nèi)容：項(xiàng)目建筑安裝工程，總建筑面積約平方米。

承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。

第2條：承包范圍

乙方承包范圍：

按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除甲方明確直接發(fā)包工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見(jiàn)附件一)。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

甲方可指定發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，不委托乙方施工：

大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶(hù)大堂裝修、戶(hù)內(nèi)豪華裝修、鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專(zhuān)業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專(zhuān)業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。

甲供材料、甲定乙供材料：

等為甲供材料，詳見(jiàn)附件。

等為甲定乙供材料，詳見(jiàn)附件。

第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計(jì)。保修期限按照年6月中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

第4條：保修期

本工程保修期為：

1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

2、防水工程5年。

3、管線(xiàn)設(shè)備工程2年。

4、裝修工程2年。

保修期內(nèi)的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理，詳見(jiàn)附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》。

第5條：工期

總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間，包括不屬于乙方承包范圍的各專(zhuān)業(yè)工程的工期)。

開(kāi)工日期：_____年_____月_____日，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準(zhǔn)。

節(jié)點(diǎn)工期：

合同文件中提及的工期，應(yīng)包括勞動(dòng)假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

第6條：承包方式

本工程采用定額計(jì)價(jià)形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目),以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn),計(jì)費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

第7條：合同價(jià)

合同暫定總價(jià)

本工程含稅暫定總價(jià)為￥元(大寫(xiě)：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分)。

乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算書(shū)及詳細(xì)完整計(jì)算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報(bào)送的資料后45天內(nèi)，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對(duì)的工程量及按本合同附件計(jì)算本工程造價(jià)，然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價(jià)的補(bǔ)充合同。

計(jì)價(jià)方式

除合同另有約定，計(jì)價(jià)方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明，結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi)，地區(qū)類(lèi)別按類(lèi)地區(qū)，計(jì)價(jià)費(fèi)率有浮動(dòng)范圍的取中值。

本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價(jià)按工程同期(市)造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格以加權(quán)平均計(jì)算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價(jià)不計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。經(jīng)甲方指定價(jià)格的部分水電材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)上下浮(以施工過(guò)程中甲方定價(jià)聯(lián)系單為準(zhǔn))，其余人工、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價(jià)上下浮。

在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專(zhuān)業(yè)發(fā)包工程總造價(jià)(電梯工程為電梯安裝費(fèi)，外電工程為低壓部分，不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的_____%計(jì)取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi)，甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價(jià)值的_____%計(jì)取?？偝邪?wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時(shí)支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi)、采保費(fèi)等。

第8條：合同生效

合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日。

合同訂立地點(diǎn)：。

本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定

甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

甲方：(蓋章)

法定代表人：

乙方：(蓋章)

法定代表人：

第12篇 建筑工程總承包合同范本

日期：__年__月__日

地點(diǎn)______市

本合同經(jīng)下述雙方簽署：

1____市衛(wèi)生局局長(zhǎng)____先生（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

2建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理____先生（19年月日由__＿建筑工程承包公司授權(quán)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

出生地：____（國(guó)家）

國(guó)籍：____＿（國(guó)家）

總部：____＿（國(guó)）____＿市

在a國(guó)的通訊地址：______信箱

鑒于甲方要興建的____學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓，乙方提交報(bào)價(jià)已于19年月日被____＿市衛(wèi)生局 招標(biāo) 委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)a國(guó)__部1983年2月5日第318議，雙方締約于下：

（一）合同內(nèi)容

乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議，在____市對(duì)__＿學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓（該工程為樓房，包括全套家具、設(shè)備、空調(diào)）進(jìn)行施工。

乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

（二）合同金額

本合同總金額為_(kāi)___＿第納爾。兌換美元比例為70％。

這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付，臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

合同價(jià)格是固定的，它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同階格，如市場(chǎng)物價(jià)上漲，貨幣價(jià)格浮動(dòng)，生活費(fèi)用提高， 工資 的基限提高，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在a國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。

（三）工期

乙方必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件的說(shuō)明，在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà)，可書(shū)面通知甲方，說(shuō)明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在，合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

（四）移交場(chǎng)地

根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂紀(jì)要，雙方各持一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。

（五）查看工地

乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

（六） 履約保證金

乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20％，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的 投標(biāo)保證金 補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。

有現(xiàn)金、信用支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定，保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存。作為乙方完美施工和履行用方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后，最多在一個(gè)月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度杯足保證金，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號(hào)函件通知乙方即可，無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。

甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。

（七）圖紙和規(guī)范完善無(wú)缺

甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽，隨時(shí)可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程度，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方、在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下，甲方就要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé)，就如同是其自己提出來(lái)的一樣。

（八）施工進(jìn)度計(jì)劃表

乙方自接收工地起，15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃，闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備，以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況，對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

（九）合同內(nèi)容的變更

甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15％。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15％之內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。

上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算、如果沒(méi)有這種單價(jià)，則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。

根據(jù)本條款的規(guī)定，如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則，等于放棄權(quán)利。這樣，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí)，可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。

（＋）支付條件

1在乙方接收工地、提交履約保承并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后，甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方支付合同金額＿％的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后，該保承應(yīng)該在施工期間始終有效，且應(yīng)開(kāi)自一家a國(guó)的銀行，或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證，同時(shí)不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配，并承認(rèn)可全部支付甲方，無(wú)須提醒，無(wú)須訴諸司法部門(mén)，也無(wú)須辦理其他手

續(xù)，同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中所占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。

2乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料，其費(fèi)用中的＿％應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定，為甲方工程師所接受，并須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備，這些機(jī)器設(shè)備具工程的組成部分，在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的，但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi)，因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分，只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。

上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除，直到全部收回為止。

3不符合條件與現(xiàn)范而且是實(shí)際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上向乙方支付其造價(jià)的__％。這些支付款項(xiàng)的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表面定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付，每月支付款金額不少于__＿第納爾、甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款，要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。

承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下，可將支付（月進(jìn)度）款的時(shí)限適當(dāng)推遲，以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個(gè)規(guī)定只適用月工程進(jìn)度款。

第13篇 總承包管理合同范本

總承包指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部建設(shè)過(guò)程交由一家 建設(shè)單位實(shí)行總包,即從項(xiàng)目建議書(shū)開(kāi)始,包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢(xún)價(jià)和采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車(chē)，直到竣工投產(chǎn)、交付使用為止，全由一家建設(shè)單位完成。以下是酷貓寫(xiě)作小編為大家精心準(zhǔn)備的：總承包管理合同范本，歡迎參考閱讀!

總承包管理合同范本1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方將位于杭州市xx路 號(hào)杭州xx酒店的裙房四樓康樂(lè)中心，面積共計(jì) 平方米，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。

二、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為xx年，即自xxxx年xx月xx日起至xxxx 年xx月xx日止。(注：裝修期xx天不計(jì)承包費(fèi))。承包期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。

三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣xxx萬(wàn)元整。該費(fèi)用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類(lèi)推)，乙方必須全額付清每半年 xx萬(wàn)元整。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期，則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金 10%的違約金。在承包期內(nèi)，若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)。

四、乙方在支付第一次承包金時(shí)，附帶支付甲方押金xx萬(wàn)元，共計(jì)人民幣 xxxxx元整。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至xx萬(wàn)元。承包結(jié)束或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)

五、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi)，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng)，不得擅自更改。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書(shū)面同意。否則，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔(dān)xxxx元人民幣的違約金。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù) 月虧損，且乙方書(shū)面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)同意。

六、在承包期內(nèi)，乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

七、承包協(xié)議因第三條、第四條、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在，自甲方書(shū)面通知終止日始，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方于xxxx年xx月xx日之前提供全部場(chǎng)地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類(lèi)保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé)。

2.為乙方提供洗滌服務(wù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方為承包場(chǎng)地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水、供電部門(mén)要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn))。若超過(guò)通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止并承擔(dān)欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負(fù)。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同。

4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序。

5.為乙方免費(fèi)提供有線(xiàn)電視端口一門(mén)，電話(huà)接口xxxx門(mén)(不開(kāi)通長(zhǎng)話(huà))，電話(huà)費(fèi)用在電信部門(mén)規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。

6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照，由甲方提供，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付。

7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需，同意通往康樂(lè)中心四樓門(mén)不予封閉。

8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi)，住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠，餐飲按對(duì)外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣。(乙方消費(fèi)以 簽字有效)

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門(mén)相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格，并依法報(bào)物價(jià)部門(mén)備案認(rèn)可。

2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng)，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關(guān)行政部門(mén)因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門(mén)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款，停業(yè)整頓)，甲方可單方終止本協(xié)議，已付承包金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金。

4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作，但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。

6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi)，享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以?xún)?nèi)。

7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí)，首先應(yīng)打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫(xiě)明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書(shū)面確認(rèn)，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。 b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票，寫(xiě)明消費(fèi)內(nèi)容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時(shí)輸入電腦，每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室。 c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì)，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作。

8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門(mén)口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀(guān)程序需征得甲方認(rèn)可。

9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道。

10.乙方的車(chē)輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車(chē)輛應(yīng)服從保安的指揮及管理。

11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間、走大廳、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒(méi)收，并每次扣違約金 200 元。

12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事，一切責(zé)任自負(fù)。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門(mén)因乙方承包的康樂(lè)中心開(kāi)出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付。

13.客房?jī)?nèi)，甲方同意放乙方的宣傳冊(cè)，但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可。

14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù)，否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí)，乙方承付每次二百元的違約金。

十、本承包期結(jié)束后，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾、設(shè)備、設(shè)施、電器等由乙方折價(jià)給甲方，對(duì)此雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。合同范本

十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng)，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束1-5 個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金。

十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，均與甲方無(wú)涉。

十四、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損，確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，在乙方提出書(shū)面申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解，本協(xié)議提前終止，乙方不負(fù)違約責(zé)任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

十六、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元，該定金可充作承包金。

甲方 乙方

年 月 日

總承包管理合同范本，盡在酷貓寫(xiě)作。

第14篇 箱體兩棟樓建筑總工程承包合同

2023箱體兩棟樓建筑總工程承包發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________

承包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱(chēng)：___________________________________。

二、工程地點(diǎn)：___________________________________。

三、承包方式：___________________________________。

四、承包范圍：___________________________________。

五、合同價(jià)款：___________________________________。

所有箱體兩棟樓總造價(jià)為_(kāi)_________元。不含稅，不開(kāi)票。

六、付款方式：

本工程付款方式為預(yù)收定金__________元，提箱殼付__________元、提明箱時(shí)付__________元，提二層板電器時(shí)付__________元。剩余完工后付清。

七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。

八、專(zhuān)用條款：

工程質(zhì)量等級(jí)：本工程質(zhì)量等級(jí)為

工期問(wèn)題：甲方需要乙方提供箱體時(shí)，乙方必須配合甲方，及時(shí)提供箱體。做門(mén)板時(shí)甲方必須提前十五天通知乙方。

九、爭(zhēng)議的解決辦法：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列2種方式解決。

(1)提交__________市仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

十、合同生效：合同簽訂日期時(shí)間

合同簽訂地點(diǎn)：_________________________。

本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第15篇 工程總承包合同示本

我們簽合同不止是為了我們的利益還有很多事情的證據(jù)，今天小編就給大家分享的承包合同，歡迎大家來(lái)收藏哦 工程總承包合同示范文本 合同編號(hào)：_________ 發(fā)包方：_________ 法定代表人：_________ 承包方：_________ 法定代表人：_________ 按照《中華人民共和國(guó)民法典》的原則，并參考《中華人民共和國(guó)建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國(guó)家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條 圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于

第三方或轉(zhuǎn)讓給

第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí)，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書(shū)面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng)，該套圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供給工程師和任何由工程師書(shū)面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第三條 工程概況

1.工程名稱(chēng)：_________工程。

2.國(guó)家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計(jì)委，建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號(hào)：_________，工程項(xiàng)目表文件號(hào)：_________，申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào)：_________，計(jì)劃任務(wù)書(shū)文件號(hào)：_________，初步設(shè)計(jì)文件號(hào)：_________，總概算文件號(hào)：_________。

3.工程編號(hào)：_________;施工許可證號(hào)：_________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________

4.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)_________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料 如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。

第四條 工程期限

(一)開(kāi)工

1.根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)________天(日歷天)，自________年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表

一)。

2.開(kāi)工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。

第五條 工程師 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方。

2.工程師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。

3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀(guān)公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第六條 工程質(zhì)量

(一)工程質(zhì)量等級(jí)

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。 發(fā)包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 建筑工程承包合同參考 發(fā)包方(甲方)：_______________________ 地址：____________電話(huà)：____________ 承包方(乙方)：_______________________ 地址：____________電話(huà)：____________ 依照《中華人民共和國(guó)民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱(chēng)：

二、工程編號(hào)：

三、工程地點(diǎn)：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自________年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表

一)。

二、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時(shí)間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線(xiàn)、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于________年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 發(fā)包方(蓋章)：____________________承包方(蓋章)：____________________ 地 址：__________________________ 地 址：__________________________ 法定代表人(簽名)：________________ 法定代表人(簽名)：_______________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________ 帳 號(hào)：___________________________帳 號(hào)：_________________________ 電 話(huà)：___________________________電 話(huà)：_________________________ 簽約日期：________________________簽約地點(diǎn)：_______________________ 關(guān)于建筑工程施工承包合同 甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容

二、工程地點(diǎn)

三、工程期限

1、本合同總工期為_(kāi)_______年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日結(jié)束。

2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工;

(2)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更;

(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng))而影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。 乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國(guó)教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。

四、工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整(元)。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(元);

2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)40%的款項(xiàng)，即人民幣元整(元);

3、工程驗(yàn)收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整(元)。

六、工程驗(yàn)收

1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗(yàn)收工作，并告知乙方參加驗(yàn)收。乙方自提出申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7天后，因甲方原因未安排驗(yàn)收的，則視為該工程符合設(shè)計(jì)和施工方案要求，運(yùn)行正常，通過(guò)驗(yàn)收。

2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過(guò)驗(yàn)收。

3、整個(gè)工程驗(yàn)收合格，則通過(guò)竣工驗(yàn)收的當(dāng)天即為竣工日期。

4、工程未通過(guò)驗(yàn)收，引起爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求

第三方驗(yàn)收。

七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本工程以相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙為依據(jù)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

八、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過(guò)程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。

(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。

(3)提供有利施工的現(xiàn)場(chǎng)條件。

(4)審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。

(5)負(fù)責(zé)對(duì)圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計(jì)圖紙變更簽證，工程中間驗(yàn)收和其他必要的簽證。

(6)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗(yàn)收。

(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價(jià)款。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

(2)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，開(kāi)竣工通知書(shū)等，及時(shí)送甲方。

(4)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。竣工資料應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求。

(5)組織有技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)。

九、服務(wù)條款無(wú)。

十、違約責(zé)任

1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0.5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國(guó)教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0.5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0.5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

4、執(zhí)行過(guò)程中，任何一方無(wú)故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。 十

一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無(wú)故變更或解除。

2、在履行合同過(guò)程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。若確需變更或解除合同時(shí)，要求變更一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項(xiàng)的期限達(dá)到____日的，乙方有權(quán)中止本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限達(dá)到____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請(qǐng)求甲方給予相應(yīng)的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到____日的，甲方有權(quán)中止本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行;整個(gè)工程延期的期限達(dá)到____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請(qǐng)求乙方給予相應(yīng)的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。 十

二、爭(zhēng)議解決方式 凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。 十

三、其他條款 在合同履行過(guò)程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜協(xié)商確定。 合同簽定地： 十

四、合同文本和效力 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 本頁(yè)無(wú)正文甲方： 地址： 郵編： 聯(lián)系電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)：

第16篇 總承包商付款(分包)保函樣書(shū)

(分包商)：__________________________

鑒于貴方與______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總承包商”)就____________________________項(xiàng)目于________年______月______日簽訂編號(hào)為_(kāi)_______________________的《分包合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，應(yīng)總承包商的申請(qǐng)，我方愿就總承包商履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額 我方的保證范圍是主合同約定的總承包商應(yīng)向貴方支付的工程款。

我方保證的金額是主合同約定工程款的______%，數(shù)額最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：____________)。

本保函所稱(chēng)工程款是指_____________________。

二、保證的方式及保證期間

我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后______日內(nèi)。

方與總承包商協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書(shū)面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。

三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式

我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付?？偝邪涛窗粗骱贤s定向貴方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。

四、代償?shù)陌才?/p>

貴方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知及總承包商未支付主合同約定的工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫(xiě)明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)。

在出現(xiàn)貴方與總承包商因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，總承包商拒絕向貴方支付工程款的情形時(shí)，貴方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，還需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位或符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量說(shuō)明材料。

我方收到貴方的書(shū)面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在______工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。

五、保證責(zé)任的解除

1.在本保函承諾的保證期間內(nèi)，貴方未書(shū)面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿(mǎn)次日起，我方保證責(zé)任解除。

2.總承包商按主合同約定履行了工程款支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿(mǎn)次日起，我方保證責(zé)任解除。

3.我方按照本保函向貴方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函金額時(shí)，自我方向貴方支付(支付款項(xiàng)從我方帳戶(hù)劃出)之日起，保證責(zé)任即解除。

4.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。

我方解除保證責(zé)任后，貴方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。

六、免責(zé)條款

1.因貴方違約致使總承包商不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

2.依照法律法規(guī)的規(guī)定或貴方與總承包商的另行約定，免除總承包商部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。

3.貴方與總承包商協(xié)議變更主合同的，如加重總承包商債務(wù)致使我方保證責(zé)任增加的，需征得我方書(shū)面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。

4.因不可抗力造成總承包商不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決

因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為_(kāi)___________法院。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。

本條所稱(chēng)交付是指：____________________________________

保證人：_____________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________

簽定日期：_________年______月______日