住宅承包合同（16份范本）

第1篇 個人住宅精裝修承包合同

2023個人住宅精裝修承包發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________

承包方(簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保_》、《中華人民共和國價格法》、《______市保護消費者合法權益條例》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__________________.

3、住房結構：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。

5、總價款：￥______元，大寫(人民幣)：______

6、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，______工期______天。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程由______方設計，施工方案。

2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定工程款付款方式按下列方式支付

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元，第二次付款時扣除。

(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價______%合計______元。

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計______元。

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計______元。

(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

六、其它事項

1、甲方工作

(1)甲方應在開工前______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

2、乙方工作

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其他本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

第2篇 國風中式住宅裝修施工承包合同書

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行室內(nèi)裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

3、開工日期：20___年__月__日

第二條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第三條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責并且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第五條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：_________乙方：_________

銀行賬號：_________銀行賬號：_________

第3篇 住宅裝修工程承包合同

2023住宅裝修工程承包發(fā)包方：(甲方)

承包方：(乙方)

本著平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：住宅裝修工程

地點：

承包范圍：

工期：___天，___年___月___日至___年___月___日

工程質(zhì)量：合格。

二、工程單價及總造價

工程單價：_____

硬裝基礎總造價：___元(大寫：___)包含項目詳見報價清單主材總造價：___元(大寫：___)包含項目詳見報價清單項目總造價：___元(大寫：___)

三、甲方工作

1、甲方指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。

對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，解決由甲方負責的各項事宜。

2、施工場地具備水、電等基本設施。

3、負責與相關單位協(xié)調(diào)、配合工作。

4、在乙方進場之前完成場地移交。

四、乙方工作

1、乙方指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

嚴格按照施工設計進行施工，作好各項質(zhì)量檢查記錄。

參加竣工驗收，編制工程結算。

3、凡由乙方采購的材料、設備經(jīng)甲方確認后方可使用。

4、竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

五、工程價款及付款方式

1、雙方商定本合同的付款方式，按報價中單價乘以實際完成工程量結算。

分為三次付款

2、工程竣工驗收后，乙方提交工程結算單并將有關資料送交甲方。

甲方自接到上述資料7天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

并在一周內(nèi)，支付清乙方工程結尾款。

六、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(73-99)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格以上標準。

3、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程及中間工程的檢查及驗收手續(xù)。

甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予認可。

若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。

若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收，移交手續(xù)。

如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

6、表面裝飾保修期為叁年，隱蔽工程保修期為伍年。

在保修期間因工程本身發(fā)生質(zhì)量問題，乙方予以免費維修。

七、獎勵和違約責任

1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

5、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方負責修理或返工。

八、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行協(xié)調(diào)。

2、當事人不愿通過協(xié)商調(diào)解時，本合同在執(zhí)行中發(fā)行爭議，可向履行地人民法院起訴。

九、其他

1、設計圖紙變更必須經(jīng)過甲方同意，經(jīng)甲方確認后，方可施工。

2、、本承包合同內(nèi)所有材料，若需調(diào)整、更換品種時，所產(chǎn)生的價差按2實增減。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第4篇 個人住宅室內(nèi)裝飾工程承包合同

2023個人住宅室內(nèi)裝飾工程承包甲方：乙方：

甲方現(xiàn)有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設計、施工。為明確雙方責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意訂立如下合同：

一、工程項目：(見工程預算表，共頁)。

二、工程采用：包工包料;

三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災害及人力不可抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未及時支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。(小寫：)

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付---%備料款計元，乙方三天內(nèi)進場開工。

2、施工結束甲方再支付----%的進度款，計元。

六、設計施工標準：

1、見工程預算表，以及施工圖紙。

七、雙方負責：

甲方應負責事項：

1、負責與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運、安全及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、提供施工期間現(xiàn)場的水電。

3、提供臨時堆放廢物和雜料的場地，保證運輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、按合同進度及時支付裝修款項。

乙方應負責事項：

1、嚴格按照有關消防及其它安全規(guī)范的要求進行施工，并做好現(xiàn)場的防火、安全防護及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當造成的火災及人員傷亡等事故及相應的經(jīng)濟損失均應付全部責任。

2、嚴格按照甲方簽字認可的施工圖紙及說明進行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方使用。

4、在驗收后應與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負責;如是甲方使用不當而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費。并提供定期回訪，終身維修。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務糾紛均由乙方自行負責，概與甲方無關。

八、其他事項

1、甲方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付裝修費用，不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負責。

3、根據(jù)合同要求，乙方應按時、按質(zhì)、按量完成裝修任務，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設計提出修改意見，必須及時向乙方提供修改方案，甲乙雙方書面認可后按書面修改方案施工、驗收、結算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質(zhì)量問題整改通知書》給乙方，以便對不合格項目提前維修完善。

5、乙方施工完畢后，應做到人走場清，保持裝修房屋整潔，讓住戶滿意。

6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據(jù)。

九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應提交----仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

第5篇 歐式風格住宅裝修承包施工合同

2023歐式風格住宅裝修承包施工發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：

第6篇 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護（簡稱養(yǎng)護），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養(yǎng)護。

2、合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。

3、委托方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護工作要求

綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。

三、雙方責任和義務

1、甲方責任

a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。

b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。

c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。

d、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。

2、乙方責任

a、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>

c、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。

d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。

e、每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。

f、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。

四、結算及付款方式

1、費用計算方法：

a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/平方米年計算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________元/年，季平均_________元。

b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。

c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

2、付款方式

a、綠化養(yǎng)護費按季度（每3個月）平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。

b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。

五、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然災害（如強臺風、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

7、附件一：《綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準》

甲方：_________乙方：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

________年____月____日________年____月____日

附件

附件一綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準

│項目名稱│工作要求│驗收標準│

│澆水│││

│草坪、灌木│具體視天氣情況│保持植物良好長勢，不出現(xiàn)│

│為主││大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。│

│施肥│平均2-3次/年│做到施肥均勻、充足、適度，│

│││保證綠化植物強壯、枝葉茂盛。│

│修剪整形│草地：6-8次/年│草地：要求草的高度一致，│

│││整齊美觀，無瘋張現(xiàn)象。│

││灌木：4-6次/年│喬、灌木：植物主枝分布均勻，│

││（根據(jù)長勢狀況而定）│通風透氣，造型美觀；│

││喬木：冬季修剪一遍。│綠籬整齊一致。│

│病蟲害防治│草地、灌木、喬木│及時防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災│

│除雜草松土│草坪等除草每月一遍，││

││雨后雜草嚴重者每周一遍，│花叢下無雜草，│

││草坪上不允許有開花雜草，│樹盤內(nèi)無嚴重雜草。│

││花木叢中不允許有高于花木││

││的雜草││

│補植│對因生長不良造成的殘缺│能滿足植物生長的條件下│

││花草、樹木及時補植恢復。│無黃土裸露；│

│清理│修剪下來的樹枝和雜草，│有專人跟蹤保潔。│

│綠化垃圾│當天垃圾要當天清運，││

││不準就地焚燒。││

│防風防汛│災前積極預防，對樹木加│盡快恢復原狀、以免影響交通人流│

││固，災后及時清除倒樹斷枝││

││、疏通道路，清理扶植。││

│保護措施│保護現(xiàn)有綠化完整，防止人│出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復│

││為損壞。││

附件二綠化養(yǎng)護承包費用計算方法

（按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法）

一、基本定額：

1、喬木養(yǎng)護費用：_________元/株年

2、灌木養(yǎng)護費用：_________元/株或m________年

3、草坪及地被養(yǎng)護費用：_________元/m________年

二、基本數(shù)據(jù)：

1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_________m2

其中：

2、喬木株數(shù)：_________株

3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）：_________株（m2）

4、草坪及地被面積數(shù)：_________m2

三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：

1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年×喬木株數(shù)

2、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株（m2）年×灌木株數(shù)（或面積數(shù)）

3、草坪及地被養(yǎng)護費用=_________元/m________年×面積數(shù)

4、利潤=[（1）＋（2）＋（3）]×6%

5、總費用=（1）＋（2）＋（3）＋（4）

四、簡易快速測算法：

小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_________元/m________年（具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定）

第7篇 個人住宅精裝修承包施工合同

2023個人住宅精裝修承包施工發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________

承包方(簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保_》、《中華人民共和國價格法》、《______市保護消費者合法權益條例》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__________________.

3、住房結構：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。

5、總價款：￥______元，大寫(人民幣)：______

6、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，______工期______天。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程由______方設計，施工方案。

2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定工程款付款方式按下列方式支付

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元，第二次付款時扣除。

(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價______%合計______元。

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計______元。

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計______元。

(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

六、其它事項

1、甲方工作

(1)甲方應在開工前______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

2、乙方工作

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其他本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

第8篇 承包建筑住宅裝飾工程合同

2023承包建筑住宅裝飾工程甲方：_______

乙方：_______

甲、 乙雙方在平等、 自愿的基礎上協(xié)商一致， 就乙方承包甲方的建筑、 住宅、 裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

、工程地點：

、工程承包方式：雙方商定采取下列第_______承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料、包質(zhì)量;

(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;;

、工程期限_______天開工日期:_______年_______月_______日竣工日期:_______年_______月_______日

、合同價款：_______本合同工程總造價為(人民幣)________金額大寫________元

1、按照預算報價表上的材料品牌、產(chǎn)地、等級、規(guī)格、價格購買材料(若市場缺貨，以業(yè)主同意的高于同等材料代替)及預算報價的項目照圖施工。

2、在施工過程中，預算項目可能存在增減或變更，增項以預算單價計增，減項 以原預算單項全減;若原預算無此增項，由乙方提出書面報價，經(jīng)甲方審核定價，并 以此為結算依據(jù);但無論任何情況下，均不得以任何理由為借口，拒絕或拖延工程進度。

第二條 工程設計及相關資料

1、公司裝飾設計書

2、預算報價書

3、裝飾工程安全施工協(xié)議書

第三條 甲方工作

、委派____________________為甲方代表， 負責合同履行及與乙方洽談，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)或其它事宜，甲方其他成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方洽商;

、________開工前________天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。

(包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則)

、負責無償提供水源、電源為乙方使用; 負責處理裝飾施工負責人與相關其他單位的協(xié)調(diào)工作。

、如確需原建筑物或設備、管線改動，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔相關費用。

、防工作。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防。

第四條 乙方工作

委派__________________為乙方駐工地代表，負責合同履行。

、求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方責任的各項事宜。

、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程(防火、安全、環(huán)境保護)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。

、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設， 保證居室內(nèi)上、 下水管道的原有暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關系。

、保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場的清潔、保衛(wèi)及垃圾處理工作。

、工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更工程項目及做法

如需變動，由甲、乙雙方應協(xié)商，并由甲、乙雙方簽定書面變 更單，結算時作為結算依據(jù)。

第六條 材料供應

、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到指定地點，乙方驗收并辦理交接手續(xù);

、按合同約定由乙方提供的材料、設備雙方共同驗收，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用;如因乙方單方原因，未經(jīng)共同驗收使用不合格產(chǎn)品，對 工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期

、因下列原因造成工期延期，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更; (注意：此條不適用本工程，即：不作為延期依據(jù))

(2)不可抗力停水、停電或者甲方同意工期順延的其它情況。

、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，乙方在工程條件具備時應同意，適當支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

、因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

因甲方未按期支付工程價款導致停工者，合同工期相應順延。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，其返工全部費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 質(zhì)量標準

本工程施工質(zhì)量按下列第_______項標準執(zhí)行：

(1)工程以施工圖紙、設計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)，質(zhì)量達到“優(yōu)質(zhì)樣板工程” 。

(2) 雙方約定：_____________________

備注：

1、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由相關質(zhì)監(jiān)部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合 同約定標準的，認證費用由有責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需 費用由甲方承擔。

2、工程質(zhì)量及進度不能達到甲方要求的， 甲方有權拒付工程款或責令停工，直至清退出場為止。

第九條 工程驗收、工程價款結算及保修

、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，由施工方組織;甲方若不參加隱蔽工程和中間工程驗收者，乙方可自行驗收并記錄，甲方應予承認。

若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收：

布線、給排水管、試壓、防水完成; 木作完工、墻地磚基本完工、油漆施工前; 油漆及乳膠漆完工; 全部完工;

(1)、水電及隱蔽工程驗收

(2)、基礎工程驗收

(3)、漆類工程驗收

(4)、竣工驗收乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

單項全部驗收合格后，仍需對整體工程進行驗收。

、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方至接到通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收時，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。

、工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關竣工及結算資料給甲方，甲方至接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在一周內(nèi)結清尾款。

、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年(其中：質(zhì)保金滿壹年后退還) 。驗收合格簽字并按合同結清工程尾款后，由施工方簽定工程保修承諾(見 附件二工程保修承諾書)

、驗收不合格，乙方負責返工及全部費用。

、因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方負責返工，甲方負責全部費用。

第十條 安全生產(chǎn)及防火

、乙方提供的施工圖或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范， 主要包括電氣線路、 管道、自來水和其它線路管道暢通、 合格。

、乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》 ，注意施工安全。

、此合同總價中，已包含施工現(xiàn)場人身意外保險費用，施工方必須為現(xiàn)場買購集體意外保險。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、 消防條例， 導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條 工程價款支付方式

合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)第一次第二次第三次支付時間_______水電材料進場 木作、泥工完工、漆作前期材料進場全部完工，雙方驗收合格(扣質(zhì)保金5%) 支付金額占總金額的_______%

第十二條 違約責任

、甲、 乙雙方當事人中的任何一方， 因未履行合同的約定或違反國家法 律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任。

、甲、乙 因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方承擔由此造成對方的經(jīng)濟損失。

、本合同生效后甲乙雙方應認真履行合同所規(guī)定的各項條款， 不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款 10%的違約金，并承擔因此造成的 經(jīng)濟損失。

甲方責任：

1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑受力/外結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此導致的損失或事故 (包括罰款) 由甲方負全責并承擔響應責任。

2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料7 以及由甲方引起的其它原因等，工期得予以順延。

3、未經(jīng)驗收，甲方不得提前使用。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的5%支付違約金。

乙方責任：

1、妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有故意或意外損壞，需照價賠賞。

2、未經(jīng)甲方授權或同意，乙方擅自改造原有結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工及其相關費用，工期不得順延。

4、由乙方原因致使工期延誤， 每延誤一天向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款的 3%違約金。

第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第__(1)__種方式解決：

1、向_____仲裁委員會申請仲裁。

2、向_______人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

、因工程而產(chǎn)生的施工垃圾， 由乙方負責每天運出施工現(xiàn)場， 并負責將垃圾運到小區(qū)指定的地點;

、保管。施工期內(nèi)，甲方將進戶門施工鑰匙_壹_把交給乙方代表 張林 負責乙方按合同約定和規(guī)范施工，工程質(zhì)量達到“優(yōu)質(zhì)樣板工程” 。

第十五條 附則

、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字(蓋章)生效

、本合同簽定之日起生効，工程竣工結算完畢后自動失效(保修待保修期滿才自動失效) ;

、合同附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

甲方：_________________乙方：______________________________

委托代理人：______________________委托代理人：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第9篇 歐式風格住宅裝修承包合同

2023歐式風格住宅裝修承包發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：

第10篇 住宅裝修工程施工承包合同

2023住宅裝修工程施工承包發(fā)包方：承包方：

根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點

3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：材料費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、材料供應

1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設備表》。

本工程發(fā)包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，承包方應辦理驗收手續(xù)。

如發(fā)包方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應及時向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發(fā)包方承擔。

發(fā)包方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。

如承包方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

4、承包方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。

如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。

4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，發(fā)包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。

凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負，給承包方造成損失的，發(fā)包方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，發(fā)包方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發(fā)包方應予承認。事后，若發(fā)包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。

若復驗合格，其復驗及返工費用由發(fā)包方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應提前三天通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。

如發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。

如通過竣工驗收，發(fā)包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產(chǎn)：發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方責任的，發(fā)包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、發(fā)包方工作：

(1)發(fā)包方應在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進行現(xiàn)場交底。

全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

2、承包方工作：

(1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派____為承包方駐工地代表，負責合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發(fā)包方。

(3)未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方付承包方__元;發(fā)包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發(fā)包方已付款的___%向發(fā)包方支付違約金。

3、發(fā)包方未辦理有關手續(xù)，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由發(fā)包方負責并擔責任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔責任。

八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決，任何一方均可向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。

在爭議協(xié)商或訴訟期間，承包方應繼續(xù)按約定履行義務。

如果承包方停工視為違約，按本合同承擔違約責任。

九、變更和解除：合同經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。

任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。

如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

發(fā)包方(簽章)：承包方(簽章)：

第11篇 承包住宅裝飾裝修工程施工合同

2023承包住宅裝飾裝修工程施工發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________委托代理人：(或甲方代表)______________

單位：_______________________________住所地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________單位名稱：___________________________

開戶銀行：___________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

銀行帳號：___________________________委托代理人：(或乙方代表)______________

聯(lián)系電話：___________________________

本工程設計人：_______________________聯(lián)系電話：___________________________

施工負責人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________

簽訂時間：___________________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點：

工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料(見附表二：乙方提供裝飾材料明細表);

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表);

(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表)。

工程期限_____天

開工日期_____年_____月_____日

竣工日期_____年_____月_____日

合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_____元。金額大寫：_____。(詳見附表三：工程報價表)

第二條工程設計

見重慶市住宅裝飾設計合同書(附后)

第三條甲方工作

·委派_____為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;

開工前_____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明·份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

負責提供水源、電源為乙方使用;

負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關費用;

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。

第四條乙方工作

委派_____為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。

保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關系。

保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條工程變更

工程項目及做法如需變動，雙方應協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關費用及工期(見附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條材料供應

按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。

按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表二：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

第七條工期

因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其它情況。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條質(zhì)量標準

本工程施工質(zhì)量按下列第_____項標準執(zhí)行;

(1)以施工圖紙、設計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》

(2)雙方約定：_______________。

①施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_____部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

②木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。

第九條工程驗收、工程價款結算及保修

甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。

(1)________________________________________________

(2)________________________________________________

(3)________________________________________________

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表六：工程驗收單);

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結清尾款。

本工程自驗收合格雙方簽之日起保修期為壹年。驗收合格簽并結清尾款后，填寫工程保修單(見附件八：工程保修單)。

驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。

因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

第十條安全生產(chǎn)和防火

甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條工程價款支付方式

合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時間支付金額(元)占總金額的_________%

第一次合同簽定_________%

第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。_________%

第三次木工和泥工全部完工_________%

第四次雙方驗收合格五日內(nèi)_________%

其它方式：____________________________________________________________

第十二條違約責任

甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。

甲方責任

未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。

工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。

甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____元。

乙方責任

應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元.

第十三條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_____種方式解決：

向__________仲裁委員會申請仲裁。

向__________人民法院起訴。

第十四條幾項具體規(guī)定

因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到指定的___________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_____元(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工期內(nèi)，甲方將進戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，有乙方負責安裝交付使用。

乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽蓋章后生效。

本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條其它約定條款__________________________________

甲方代表(簽)：________________

乙方代表(簽)：________________

_____年_____月_____日

第12篇 承包住宅精品裝潢合同

2023承包住宅精品裝潢業(yè)主(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：

施工隊(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權委托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)總計：施工面積平方米;

3、施工內(nèi)容：

4、委托方式：

二、工程價款清包工費：元，大寫：

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：元，

2、水電工完工，付元

3、木工完成，付元，

4、泥工完成，付元，

5、工程竣工，付元，

6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結清。

7、工程質(zhì)量保修金元，從竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作;

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料;若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。

6、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。

7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗收

1、從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至____點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

3、工程質(zhì)量檢查及驗收、本工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：

①施工圖紙、作法說明、設計變更;

②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》、過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程;、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應日日清;

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件;

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員;

5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機具乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火;

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在兩年內(nèi)無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工內(nèi)容項目及造價明細。

十四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平。

3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。

7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

8、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

②本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。

④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

第13篇 個人住宅精裝修承包合同書

發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________

承包方(簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保_》、《中華人民共和國價格法》、《______市保護消費者合法權益條例》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__________________.

3、住房結構：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。

5、總價款：￥______元，大寫(人民幣)：______

6、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，______工期______天。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程由______方設計，施工方案。

2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定工程款付款方式按下列方式支付

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元，第二次付款時扣除。

(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價______%合計______元。

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計______元。

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計______元。

(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

六、其它事項

1、甲方工作

(1)甲方應在開工前______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

2、乙方工作

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其他本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

第14篇 住宅修建承包合同書

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：合作社，甲方原有住宅院內(nèi)。

工程內(nèi)容：設計圖以內(nèi)的所有建筑工程。

建筑面積：共148.8平方米。

二、工程承包范圍承包范圍：包工不包料。

三、合同工期開工日期：年____月____日(農(nóng)歷____月初一)?？⒐と掌冢耗阓___月____日(農(nóng)歷____月初六)。合同工期總日歷天數(shù)102天。

四、合同價款工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。

第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;

第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;

第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工________年后如無重大質(zhì)量問題，由甲方全部付給乙方。

五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：按圖施工，確保工程質(zhì)量。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務：

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設計圖紙的現(xiàn)象，甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務：

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。

(2)保證工程質(zhì)量。

(3)保證工期，按時交工。

(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產(chǎn)，一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

第15篇 住宅裝修承包合同范本新

承包期限和起止日期。承包期限直接關系到雙方權利與義務的履行時間，涉及當事人的利益;以下是小編為大家精心準備的：住宅裝修承包合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

住宅裝修承包合同范本一

甲方(房主)：________________________

乙方(裝修公司)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、 工程概況：

1. 工程內(nèi)容：____________________________

2. 工程面積：____________________________

3. 工程地點：____________________________

二、 工程造價：

工程造價：_______元，人民幣大寫：_________元

三、 工程時間：本工程自_____年___月___日至_____年___月___日完工。

四、 付款方式：工程結束檢驗合格后甲方一次性結清全部工程款。

五、 關于甲乙雙方職責的約定

1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具有乙方提供。

2. 甲方負責采購供應材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

3. 乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

4. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需于甲方協(xié)商并且獲得認可)。

5. 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。

甲方(房主)：___________

乙方(裝修公司)：_____________

_______年_____月____日

住宅裝修承包合同范本二

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi) 總計：施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________住房裝修合同5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天

7.隱蔽工程材料：鴿牌線、金牛日-豐水管;輔材：河沙、水泥、石粉。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;

3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

4.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

2.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款方式表進行(略)甲方付清工程價款，詳見本合同附件。

2.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

2. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： 乙 方：

工作單位： 法人代表：

電 話： 電 話：

簽約地址： 簽約日期：

住宅裝修承包合同范本三

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公正、誠實守信的原則，結合工程實際，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、工程概況：

1、工程名稱：住宅室內(nèi)精裝修

2、工程地點：

二、 工程承包范圍：《預算書》中所標明的工程項目及內(nèi)容

三、承包方式：全承包

雙方約定：本工程由乙方提供設計，由甲方審核、確認。住房裝修合同四、合同工期：

1、開工日期：

2、竣工日期：

3、合計 個日歷日。

上述開工日期為暫定日期，實際開工日期以甲方的開工通知書為準，若開工日期提前或推后，則竣工日期相應提前或延后，工期不變。

五、工程質(zhì)量標準：

工程質(zhì)量標準：優(yōu)良。按(gb502102001)建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標準驗收規(guī)范執(zhí)行。

六、合同價款：

本合同第一條確定的承包范圍內(nèi)施工面積了 ㎡，合同總造價為人民幣： 萬元(不含稅金)。

七、合同的組成文件：

1、本合同書;

2、標準、規(guī)范及有關技術文件;

3、甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}

4、雙方關于本工程的洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件。

八、雙方工作：

(一)、甲方工作：

1、開工前2天，提供施工所需的場地，并清除場內(nèi)一切影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2、開工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、電源，說明使用注意事項，并交納施工中產(chǎn)生的水電費。

3、負責辦理本工程及各種申請、審批手續(xù)，負責繳納物業(yè)管理部門收取的裝修押金、出入證等相關費用。

4、委派張-兵為甲方工地代表，對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督檢查、辦理變更、簽證、登記手續(xù)，及時辦理驗收結算。

5、開工前2天，對施工圖紙、施工方案及施工進度計劃進行審定并予以確認或要求乙方予以變更，確認及變更應以書面方式進行。乙方接到甲方確認后，應按期開工;乙方接到甲方變更后，應于48小時內(nèi)，提出變更后方案交甲方審定，甲方應于48小時內(nèi)予以答復。

(二)、乙方工作：

1、委派劉-軍為本工程項目經(jīng)理，負責按合同約定擬訂施工方案、施工進度計劃交甲方審定。按合同約定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

3、做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄，會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收，編制工程決算。

4、工程竣工尚未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場設施和施工成品的保護。

九、關于工期的約定：

(一)、開工及延期施工：

1、乙方應按合同約定的開工日期開工，因乙方原因延期開工的，乙方應按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。

2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的，甲方應按合同總造價的千分之三逐天向乙方支付賠償。

(二)、暫停施工：

1、由于甲方未按合同要求支付工程款項的，乙方有權暫停施工，同時保護好施工現(xiàn)場，甲方應按合同要求工期相應順延。

2、甲方對在施工過程中質(zhì)量有異議，可要求暫停施工。并向乙方發(fā)暫停施工說明書。經(jīng)技術主管部門仲裁，責任在乙方的，乙方承擔返工或維修責任，工期不順延;經(jīng)主管技術部門仲裁，責任不在乙方的，乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失，工期相應順延。

十、關于提供材料的約定

1、甲方提供的材料，應在乙方要求的日期運抵施工現(xiàn)場，由乙方檢驗。如材料不符合施工要求，乙方可拒絕使用;如甲方要求乙方使用，應書面提出，乙方不承擔由此產(chǎn)生的質(zhì)量后果。

2、甲方提供材料的，乙方應提前3天通知甲方。

3、乙方提供的材料，必須符合合同規(guī)定的型號、規(guī)格和標準，由甲方檢驗后方可使用。

十一、工程變更：

1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。

2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據(jù)。

3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。

十二、驗收與保修

(一)、驗收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。

4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。

(二)、保修：

工程竣工后，乙方應按規(guī)定對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

十三、付款方式：

雙方約定，甲方按以下方式支付工程款項：

1、開工之日起30日內(nèi)，支付總款項的80%，即人民幣 萬元;

2、木工進場施工之日前，支付總款項的10%，即人民幣 萬元;

3、竣工通過驗收后三日內(nèi)，支付總款項的10%，即人民幣 萬元。

十四、雙方如發(fā)生爭議，應通過雙方友好協(xié)商解決;經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決的，均可向擁有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十六、本合同書自雙方簽字之日起生效，至保修期結束失效。

甲 方：電 話：

代 表：日 期：

乙 方： 電 話：

代 表： 日 期：

第16篇 歐式風格住宅裝修承包合同書

發(fā)包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)電話：

乙方(簽章)電話：

簽訂地點：