北京市政合同（16份范本）

第1篇 北京市家政服務(wù)合同(員工管理全日制類)

bf――2006――2708

北京 市 家政服務(wù)合同 （員工管理全日制類）

甲方（消費(fèi)者）：__________

乙方（經(jīng)營(yíng)者）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員__________人，為甲方提供下列第__________項(xiàng)服務(wù)。

1、一般家務(wù)；2、孕、產(chǎn)婦護(hù)理；3、嬰、幼兒護(hù)理；4、老人護(hù)理；5、家庭護(hù)理病人；6、醫(yī)院護(hù)理病人；7、__________。

第二條 乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：__________ 學(xué)歷：__________ 籍貫：__________ 年齡：__________ 級(jí)別：__________

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：__________。

第三條 服務(wù)場(chǎng)所：__________。

第四條 服務(wù)期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第五條 試用期 及服務(wù)費(fèi)用

1、乙方家政服務(wù)員上崗試用期為__________個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）__________元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2、試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員 工資 __________元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)__________元人民幣/月，共計(jì) 元人民幣/月。

支付期限：按 □月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為__________。

支付方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬 □ 支票 □__________。

3、簽約時(shí)一方向另一方支付 保證金 的， 合同終止 后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或 解除合同 ：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；

②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；

③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；

④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；

⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；

⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；

⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；

⑧試用期內(nèi)調(diào)換__________名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；

⑨空崗__________日乙方未派替換人員到崗工作的；

⑩__________。

2、甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效 身份證 件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人 同居 一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)?加班 補(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；

②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；

③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；

④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；

⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；

⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；

⑦_(dá)_________ 。

2、乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方委派身份、體檢合格并符合合同要求的家政服務(wù)員；乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方應(yīng)本著客戶至上，誠(chéng)信為本的宗旨，指導(dǎo)家政服務(wù)員兌現(xiàn)各項(xiàng)約定服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的崗前教育和管理工作，實(shí)行跟蹤管理，監(jiān)督指導(dǎo)，接受投訴、調(diào)換請(qǐng)求并妥善處理。

（4）乙方應(yīng)為家政服務(wù)員投保《家政服務(wù)員團(tuán)體 意外傷害保險(xiǎn) 》。

第八條 違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的除外。

2、有關(guān)違約的其他約定：__________。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政服務(wù)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第-- 種方式解決。

1、依法向__________人民法院起訴；

2、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 其他約定事項(xiàng)

__________。

第十一條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：

家庭地址： 單位地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

北京市工商行政管理局 北京市商務(wù)局監(jiān)制

第2篇 北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京 市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總 承包合同

bf―2008―0207

合同編號(hào)：

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包合同

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局 監(jiān)制

二○○八年十二月

總 目 錄

第一部分 合同協(xié)議書

第二部分 中標(biāo)通知書

第三部分 投標(biāo) 函及其附錄

第四部分 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

第五部分 合同條款通用部分

第六部分 合同條款專用部分

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

第八部分 合同圖紙

第一部分 合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元

其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本 合同履行 中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、 合同生效

合同訂立 時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托 代理 人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 中標(biāo)通知書

中標(biāo)通知書

注：采用 招標(biāo) 方式時(shí)，招標(biāo)過程中發(fā)包人向承包人發(fā)出的中標(biāo)通知書應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，無本部分。

第三部分 投標(biāo)函及其附錄

投標(biāo)函及其附錄

注：采用招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)過程中承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)函及其附錄應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，無本部分。

第四部分 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

已標(biāo)價(jià)的工程量清單

注：由承包人填入價(jià)格并為發(fā)包人所接受的工程量清單應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第五部分 合同條款通用部分

目 錄

1. 一般規(guī)定. 3

2. 語(yǔ)言和文字. 6

3. 合同文件的組成及解釋順序. 6

4. 適用法律和法規(guī). 6

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求. 7

6. 圖紙. 7

7. 發(fā)包人. 8

8. 承包人. 10

9. 設(shè)計(jì)人. 12

10. 監(jiān)理人. 12

11. 現(xiàn)場(chǎng). 13

12. 施工組織設(shè)計(jì). 14

13. 進(jìn)度計(jì)劃. 14

14. 合同工期. 15

15. 開工及延期開工. 15

16. 工程暫停及復(fù)工. 15

17. 工期延誤. 17

18. 竣工日期及提前竣工. 18

19. 工程質(zhì)量. 18

20. 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn). 18

21. 工藝檢驗(yàn). 19

22. 樣品. 21

23. 安全防護(hù)與文明施工. 22

24. 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程. 24

25. 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng). 26

26. 替代品. 31

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運(yùn)用. 32

28. 工程量清單. 33

29. 工程計(jì)量. 33

30. 合同價(jià)款. 34

31. 變更. 36

32. 變更的計(jì)價(jià). 38

33. 支付. 40

34. 工程竣工. 43

35. 工程移交. 44

36. 竣工結(jié)算. 44

37. 保修. 45

38. 違約. 46

39. 索賠. 49

40. 保險(xiǎn). 51

41. 保證擔(dān)保. 52

42. 不可抗力. 54

43. 爭(zhēng)議. 55

44. 專利權(quán) . 56

45. 地下文物. 56

46. 嚴(yán)禁賄賂. 56

47. 保密. 57

48. 合同文件的修改. 57

49. 文件版權(quán). 57

50. 合同效力及份數(shù). 57

合同條款通用部分

1. 一般規(guī)定

1.1 詞語(yǔ)定義

除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本條款所賦予的含義。

1.1.1 本項(xiàng)目

指發(fā)包人根據(jù)政府有關(guān)部門簽發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件而建設(shè)的工程項(xiàng)目。

1.1.2 本工程

指承包人按照本合同約定負(fù)責(zé)實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的本項(xiàng)目?jī)?nèi)的有關(guān)工程，包括合同文件約定的所有暫估價(jià)的專業(yè)分包工程和暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備在內(nèi)。

1.1.3 本合同

指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。

1.1.4 合同文件

構(gòu)成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。

1.1.5 合同協(xié)議書

是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.1.6 合同條款通用部分

是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包活動(dòng)，明確 合同當(dāng)事人 主要權(quán)利義務(wù)的文件。

1.1.7 合同條款專用部分

是合同當(dāng)事人根據(jù)本工程實(shí)際需要對(duì)合同條款通用部分的具體約定、補(bǔ)充和修訂。

1.1.8 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

是根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，用以明確現(xiàn)場(chǎng)條件、周圍環(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術(shù)等內(nèi)容的文件。

1.1.9 合同圖紙

指由發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙清單內(nèi)所列出的圖紙、招標(biāo)過程頒發(fā)的招標(biāo)補(bǔ)遺或修改圖紙、圖紙質(zhì)疑函回復(fù)文件和合同履行中發(fā)包人確認(rèn)及補(bǔ)充修改的圖紙組成。

1.1.10 已標(biāo)價(jià)的工程量清單

指已由承包人填入價(jià)格并為發(fā)包人所接受的工程量清單。

1.1.11 中標(biāo)通知書

指招標(biāo)人通知投標(biāo)人為本工程中標(biāo)人的函件。

1.1.12 發(fā)包人

指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.1.13 發(fā)包人代表

指由發(fā)包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.14 承包人

指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.15 承包人代表

指由承包人任命的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.16 設(shè)計(jì)人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.17 監(jiān)理人

指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.18 監(jiān)理人代表

指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權(quán)力和履行義務(wù)的委托代理人。

1.1.19 永久工程

根據(jù)相關(guān)合同文件約定所需建設(shè)完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關(guān)的工程設(shè)備。

1.1.20 臨時(shí)工 程

指為完成合同約定的永久工程和修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括工程設(shè)備。

1.1.21 區(qū)段

指根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)施工管理需要而將本工程劃分的若干個(gè)施工段。本工程區(qū)段劃分說明見“合同條款專用部分”。

1.1.22 工程設(shè)備

指合同文件中約定的構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器以及類似設(shè)備。

1.1.23 材料

指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設(shè)備除外。

1.1.24 施工機(jī)械設(shè)備

指為完成合同文件約定的各項(xiàng)工作所需要的機(jī)械、儀器以及類似設(shè)備，但不包括工程設(shè)備。

1.1.25 現(xiàn)場(chǎng)

指由發(fā)包人提供的用于實(shí)施本工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所。

現(xiàn)場(chǎng)的具體地理位置及要求見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。

1.1.26 合同工期

指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。

1.1.27 開工日期

指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期。

1.1.28 竣工日期

指承包人按照合同文件的約定實(shí)施及完成本工程至合同條款約定的實(shí)際竣工標(biāo)準(zhǔn)的日期。

1.1.29 天（日）

指一個(gè)公歷日，每連續(xù)的24小時(shí)按照一天計(jì)算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所說明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。

1.1.30 合同價(jià)款

指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.1.31 費(fèi)用

指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)管理費(fèi)和應(yīng)當(dāng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯话ɡ麧?rùn)。

1.1.32 缺陷責(zé)任期

指工程實(shí)際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補(bǔ)所需的時(shí)間。

1.1.33 保修期

指承包人按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設(shè)工程保修期要求全面履行工程保修責(zé)任的期限。

1.1.34 違約責(zé)任

指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.35 不可抗力

指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.2 解釋

1.2.1 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞語(yǔ)，均指具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。

1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對(duì)合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)當(dāng)考慮。

1.2.3 除非有特別指明是合同條款專用部分，凡合同文件中對(duì)合同條款編號(hào)的引用，無論是否已指明是合同條款通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專用部分中對(duì)其的補(bǔ)充和修訂。

1.3 書面形式

1.3.1 書面形式，是指手寫、打字或印刷等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)當(dāng)是書面形式。

1.3.3 任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)當(dāng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應(yīng)當(dāng)被無故扣押或拖延。

1.3.4 此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的送達(dá)地址等見“合同條款專用部分”。

2. 語(yǔ)言和文字

除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說明，均應(yīng)當(dāng)使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供中文的翻譯文本，并應(yīng)當(dāng)按照翻譯文本對(duì)該合同文件進(jìn)行理解、解釋和執(zhí)行。

3. 合同文件的組成及解釋順序

構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)當(dāng)能相互說明和相互補(bǔ)充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：

（1） 合同協(xié)議書；

（2） 中標(biāo)通知書；

（3） 投標(biāo)函及其附錄；

（4） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

（5） 合同條款專用部分；

（6） 合同條款通用部分；

（7） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（8） 合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

4. 適用法律和法規(guī)

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.1 承包人按照合同文件約定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”執(zhí)行。承包人如果更改施工“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包人書面形式認(rèn)可。

5.2 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中出現(xiàn)國(guó)外規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關(guān)的購(gòu)買和翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.3 如果“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應(yīng)當(dāng)遵循較嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。

6. 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)見“合同條款專用部分”。

6.1.2 發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無法滿足施工需要時(shí)，由承包人自費(fèi)復(fù)制。

6.1.3 如果購(gòu)買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙，購(gòu)買或復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

6.2 圖紙誤期和誤期的費(fèi)用

由于發(fā)包人未能按時(shí)向承包人提供圖紙，已經(jīng)或?qū)⒁獙?duì)工程進(jìn)展造成影響，承包人可以書面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，說明所缺圖紙的具體細(xì)節(jié)、對(duì)工程進(jìn)展的影響以及提供圖紙的最晚時(shí)間。發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)合同工期并為承包人追加由此而發(fā)生的額外費(fèi)用。

6.3 由承包人設(shè)計(jì)的永久工程的圖紙

6.3.1 如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人、設(shè)計(jì)人或相關(guān)圖紙審批單位批準(zhǔn)。

6.3.2 承包人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)竣 工資 料的相關(guān)要求將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)監(jiān)理人。

6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調(diào)配合圖

6.4.1 按照工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，承包人應(yīng)當(dāng)制作，并在開始施工前報(bào)監(jiān)理人審批，在獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后按圖施工。此類批準(zhǔn)并不能解除承包人根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.4.2 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的上述圖紙后7天內(nèi)提出審核意見。逾期未提出的，視為同意。

6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備

承包人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：

7.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

7.1.2 委托設(shè)計(jì)人完成本工程的設(shè)計(jì)（按照第6.3款約定應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)除外），并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)人的工作及其進(jìn)度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

7.1.3 委托監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細(xì)定義并以書面形式通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。

7.1.4 委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。

7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人提前7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.7 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；并在按照合同文件約定的時(shí)間向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1） 完成現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的 拆遷 及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的保護(hù)或遷移、現(xiàn)有管線的改位或遷移等，保障現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地平整；

（2） 提供水源及接口；

（3） 提供雨水和污水排放接口；

（4） 提供電源及接口；

（5） 提供電話和通訊線路及接口；

（6） 連接現(xiàn)場(chǎng)與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)道路和設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明的所有永久市政道路）；

（7） 提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（8） 提供的其他條件見“合同條款專用部分”。

對(duì)上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。

7.1.8 按照國(guó)家和北京市綠色施工的要求，提供場(chǎng)地、環(huán)境、工期、資金等方面的保障。

7.1.9 在開工日期之前應(yīng)當(dāng)辦妥任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)，并及時(shí)辦理合同文件約定的其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人辦理的本工程相關(guān)手續(xù)。

7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)指令，以保證本工程的順利進(jìn)行。

7.1.11 按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認(rèn)承包人提出的任何詢問或申請(qǐng)。未在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)、審批或確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)視為已獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。

7.1.12 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

7.1.13 應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

7.1.14 為避免正常施工時(shí)產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)、光線等因素導(dǎo)致周圍的居民和公眾對(duì)工程進(jìn)展造成影響，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施對(duì)施工場(chǎng)地周圍的居民和公眾進(jìn)行協(xié)調(diào)并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金。

7.1.15 在承包人按照合同實(shí)施完成本工程達(dá)到實(shí)際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本工程相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場(chǎng)。

7.1.16 為了工程的順利實(shí)施，在承包人請(qǐng)求協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的前提下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責(zé)任。

7.1.17 為確保本工程的順利實(shí)施，應(yīng)當(dāng)保持發(fā)包人代表及相關(guān)管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。

7.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表

在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

承包人提交給發(fā)包人代表的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。

發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)變更或撤銷關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達(dá)承包人及其他相關(guān)單位時(shí)生效。

7.2.2 發(fā)包人代表的權(quán)力委托

發(fā)包人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。

發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。

發(fā)包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是發(fā)包人代表做出的。

8. 承包人

8.1 承包人義務(wù)

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：

8.1.1 在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

8.1.2 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。

8.1.3 應(yīng)當(dāng)對(duì)本工程的工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。

承包人按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工時(shí)，如果依據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)而判斷將會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時(shí)向監(jiān)理人報(bào)告。

8.1.4 應(yīng)當(dāng)為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。

除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

8.1.5 依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時(shí)足額支付勞務(wù)費(fèi)用。

8.1.6 本合同下特殊工種的操作人員應(yīng)當(dāng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的崗位證書。

8.1.7 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

8.1.8 應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

定位和放線工作完成后，承包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時(shí)組織相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并確認(rèn)。如果復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)當(dāng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費(fèi)用。

一旦復(fù)驗(yàn)確認(rèn)，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責(zé)任。復(fù)驗(yàn)有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

承包人應(yīng)當(dāng)向分包人提供實(shí)施分包工程的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高。

8.1.9 負(fù)責(zé)安全防護(hù)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見“合同條款專用部分”。

8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。

發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

如果承包人實(shí)施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)或工作會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。

8.1.12 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人出具相關(guān)審批意見。審批意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時(shí)間的，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。

8.1.13 不得將本工程轉(zhuǎn)包。

8.1.14 分包

承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當(dāng)與分包人就分包工程向發(fā)包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可 解除合同 ，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門查處。

在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。

8.1.15 應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知發(fā)包人。

8.1.16 在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

8.1.17 如果合同文件中約定了保修外的維護(hù)保養(yǎng)，則承包人應(yīng)當(dāng)提交維護(hù)保養(yǎng)說明書及計(jì)劃書給發(fā)包人審批，并負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的文件執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.1.18 其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表

在本合同履行期間，承包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人所做出。

承包人更換承包人代表的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確新任承包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期。

8.2.2 承包人代表的權(quán)力委托

承包人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。

承包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達(dá)監(jiān)理人時(shí)生效。

承包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是承包人代表做出的。

9. 設(shè)計(jì)人

設(shè)計(jì)人給予承包人或其承包人代表的任何指令或?qū)徟庖姴o合同效力，除非發(fā)包人對(duì)該指令或?qū)徟庖娪枰詴嫘问酱_認(rèn)，則該指令于確認(rèn)之日起即視為發(fā)包人的指示。

10. 監(jiān)理人

10.1 委托監(jiān)理

10.1.1 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實(shí)施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)報(bào)酬委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對(duì)工程的實(shí)施進(jìn)行全過程監(jiān)理。

10.1.2 監(jiān)理人對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的范圍為按照國(guó)家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包人根據(jù)第7.1.3項(xiàng)通知承包人的監(jiān)理人的職責(zé)。

10.1.3 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無權(quán)對(duì)任何 工程合同 （包括本合同、 供應(yīng)合同 及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責(zé)任。監(jiān)理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

10.2.2 發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。

10.2.3 如果監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達(dá)承包人時(shí)生效。

10.3 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托

10.3.1 監(jiān)理人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。

10.3.2 監(jiān)理人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。

10.3.3 監(jiān)理人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人代表做出的。

10.4 監(jiān)理人的審批

10.4.1 監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關(guān)函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等后，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的審批要求及時(shí)間做出書面審批。

10.4.2 如果監(jiān)理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)給予審批，則視為有關(guān)的函件、文件、技術(shù)方案、措施、樣本、樣板等已獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

11. 現(xiàn)場(chǎng)

11.1 現(xiàn)場(chǎng)踏勘

鑒于承包人在正式提交投標(biāo)文件以前，已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊環(huán)境進(jìn)行了全面踏勘，除非因發(fā)包人向承包人提供的本工程的現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現(xiàn)場(chǎng)情況而要求賠償或延長(zhǎng)合同工期。

11.2 接收現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提前7天以書面形式通知承包人接收現(xiàn)場(chǎng)。承包人應(yīng)當(dāng)按時(shí)接收現(xiàn)場(chǎng)。

11.3 現(xiàn)場(chǎng)管理

11.3.1 整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)由承包人實(shí)施全面統(tǒng)一管理。

11.3.2 承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出入口的大小及位置、現(xiàn)場(chǎng)平面布置及臨時(shí)設(shè)施安排等做出的所有改動(dòng)均由承包人負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人及發(fā)包人的書面形式認(rèn)可。

11.3.3 承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時(shí)間等條件及限制，負(fù)責(zé)提交所需申請(qǐng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行安排及協(xié)調(diào)有關(guān)交通、運(yùn)輸及保護(hù)事宜。

11.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設(shè)施采取專項(xiàng)防護(hù)措施。如果造成損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和罰款。

11.3.5 發(fā)包人對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理的其他要求見“合同條款專用部分”。

12. 施工組織設(shè)計(jì)

12.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)向監(jiān)理人提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準(zhǔn)。所提交的施工組織設(shè)計(jì)，不能低于承包人在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)所說明的所有工程內(nèi)容和承諾。

12.2 承包人應(yīng)當(dāng)編制相應(yīng)的施工方案或措施，并編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水及用電方案。對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，應(yīng)當(dāng)附有安全驗(yàn)算結(jié)果，并在監(jiān)理人批準(zhǔn)后實(shí)施。

12.3 在施工過程中，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的要求提交監(jiān)理人認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。

12.4 承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會(huì)減輕或免除承包人的責(zé)任。

13. 進(jìn)度計(jì)劃

13.1 進(jìn)度計(jì)劃的提交

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同生效后28天內(nèi)，按照監(jiān)理人同意的格式和詳細(xì)程度，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并獲得監(jiān)理人的批準(zhǔn)。該進(jìn)度計(jì)劃不得對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)中相應(yīng)內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。

13.2 進(jìn)度計(jì)劃的修訂

當(dāng)工程的實(shí)際進(jìn)度與已批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃存在偏差時(shí)，或當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)其本身或其分包人的工程或材料與工程設(shè)備供應(yīng)存在延誤可能時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，并將修訂后的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人的批準(zhǔn)不會(huì)減輕或免除承包人的責(zé)任。

13.3 進(jìn)度計(jì)劃的保證

承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（包括修訂）進(jìn)行施工，并承擔(dān)實(shí)施所述施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃所需的費(fèi)用。

13.4 進(jìn)度報(bào)告

13.4.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間，按照監(jiān)理人要求的時(shí)間間隔和內(nèi)容，及時(shí)提交工程的進(jìn)度報(bào)告與進(jìn)度圖片，記錄工程的每日進(jìn)展或階段進(jìn)展，其相應(yīng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

13.4.2 進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（1） 每一階段的工程進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說明；

（2） 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；

（3） 主要材料和工程設(shè)備的制造商名稱、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比、以及運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期等；

（4） 承包人在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄；

（5） 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；

（6） 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情；

（7） 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧?/p>

（8） 其他要求見“合同條款專用部分”。

14. 合同工期

14.1 除非合同文件另有約定，合同工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。

14.2 鑒于本工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見“合同條款專用部分”。

15. 開工及延期開工

15.1 進(jìn)場(chǎng)開工

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人在確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中確定的時(shí)間開工。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該時(shí)間以前完成第7.1.7項(xiàng)和第7.1.9項(xiàng)約定的義務(wù)。

15.2 延期開工

15.2.1 承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)在開工通知中確定的開工時(shí)間72小時(shí)前，以書面形式向監(jiān)理人提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。監(jiān)理人接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，合同工期相應(yīng)順延。監(jiān)理人不同意延期要求或承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求的，合同工期不予順延。

15.2.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨凑臻_工通知中確定的開工日期開工，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，合同工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的相應(yīng)損失。

16. 工程暫停及復(fù)工

16.1 工程暫停

16.1.1 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可隨時(shí)通過監(jiān)理人向承包人做出暫停進(jìn)行部分或全部工程的指示，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令負(fù)責(zé)保護(hù)、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。

16.1.2 由于發(fā)包人的原因需要暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指令的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請(qǐng)求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到書面請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。

16.2 工程暫停的責(zé)任

16.2.1 如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相應(yīng)費(fèi)用，合同工期不予順延：

（1） 承包人違約引起的暫停施工；

（2） 承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；

（3） 承包人擅自暫停施工；

（4） 承包人的其他原因引起的暫停施工。

16.2.2 如果是除第16.2.1項(xiàng)約定的承包人原因及第42.1.1項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暫停，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人的關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成了無法避免的損失，合同工期順延，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人由此受到的損失。

16.3 工程暫停時(shí)材料和工程設(shè)備價(jià)款的支付

如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購(gòu)了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已超過28天，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購(gòu)上述材料設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用。但以下列條件為前提：

（1）承包人根據(jù)監(jiān)理人的指令已將該工程設(shè)備或材料標(biāo)記為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)；

（2）暫時(shí)停工不是由于承包人原因造成的。

如果承包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)隨后接管該工程設(shè)備或材料。

16.4 工程長(zhǎng)時(shí)間暫停

除非合同文件另有約定，如果暫停施工已持續(xù)84天以上，且此暫停不是由于承包人的原因引起，則承包人可通知要求監(jiān)理人自接到該通知后28天內(nèi)許可已中斷的部分或全部工程繼續(xù)施工。如果在上述時(shí)間內(nèi)未得到許可，承包人可做如下選擇：當(dāng)暫時(shí)停工僅影響工程的局部時(shí)，承包人可將此暫停所影響的工程內(nèi)容視為已被取消；當(dāng)此類暫停影響到整個(gè)工程，承包人可將此暫停視為發(fā)包人違約，有權(quán)根據(jù)合同文件約定解除合同。

16.5 暫停施工后的復(fù)工

16.5.1 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準(zhǔn)備期不低于7天。

16.5.2 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。因承包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

16.5.3 復(fù)工后，承包人應(yīng)當(dāng)和監(jiān)理人共同檢查受到暫停影響的工程、材料和工程設(shè)備；工程暫停期間，工程、材料和工程設(shè)備如果發(fā)生任何變質(zhì)、缺陷或損失，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖O(jiān)理人的同意；如果發(fā)包人承擔(dān)工程暫停期間材料和工程設(shè)備的照管責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，其修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在收到復(fù)工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設(shè)備移交手續(xù)，自移交之日起該責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)重新歸屬承包人。

17. 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 在履行合同過程中，本項(xiàng)下述原因?qū)е聦儆诳勺C明的關(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)合同工期，竣工日期應(yīng)當(dāng)隨此延長(zhǎng)的合同工期做相應(yīng)的調(diào)整，但承包人應(yīng)當(dāng)通過調(diào)整工作安排盡量減少損失。

（1） 本合同約定的變更事項(xiàng)；

（2） 不可抗力；

（3） 無法合理事先預(yù)見的現(xiàn)場(chǎng)自然條件或環(huán)境；

（4） 由發(fā)包人原因造成的延誤、干擾或阻礙；

（5） 在事前無法合理預(yù)見，并且按照合同約定不應(yīng)當(dāng)由承包人代其承擔(dān)責(zé)任的第三方造成的延誤、干擾或阻礙；

（6） 其他允許延長(zhǎng)工期的情況見“合同條款專用部分”。

17.1.2 承包人為了獲準(zhǔn)上述延長(zhǎng)的合同工期，除非合同文件另有約定，應(yīng)當(dāng)在此類事件發(fā)生后的28天內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理人，并提交延期的詳情報(bào)告，否則監(jiān)理人可不必就延長(zhǎng)合同工期事宜做出任何決定，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的延長(zhǎng)工期的詳細(xì)報(bào)告后14天內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

17.2 承包人造成的工期延誤

承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 如果承包人未能在合同工期內(nèi)或按照合同約定延長(zhǎng)了的時(shí)間內(nèi)完成本合同，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向發(fā)包人支付誤期 違約金 ，誤期違約金總額不得超過合同價(jià)款的3%或者合同文件約定的誤期違約金的最高限額。本合同約定的誤期違約金及誤期違約金的最高限額見“合同條款專用部分”。

17.3.2 誤期違約金將從按照合同應(yīng)當(dāng)支付或?qū)?huì)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人償還。

17.3.3 如果發(fā)包人提供切實(shí) 證據(jù) ，證明承包人按照本條支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補(bǔ)因誤期竣工給發(fā)包人造成的直接損失，并且該損失是承包人在訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，承包人應(yīng)當(dāng)另行向發(fā)包人支付 賠償金 。

18. 竣工日期及提前竣工

18.1 竣工日期

18.1.1 承包人應(yīng)當(dāng)在合同工期內(nèi)，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。

18.1.2 實(shí)際竣工日期為合同文件約定的竣工驗(yàn)收文件上所寫明的竣工驗(yàn)收合格的日期。

18.2 提前竣工

除非合同文件另有約定，發(fā)包人不得要求承包人在合同工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)的金額見“合同條款專用部分”。

19. 工程質(zhì)量

19.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

19.1.1 構(gòu)成合同的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。

19.1.2 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果合同文件約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家和北京市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則按照合同文件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

如果承包人在投標(biāo)文件中承諾了相應(yīng)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，則合同價(jià)款中已包含了為實(shí)現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)而需發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定見“合同條款專用部分”。

20. 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)

20.1 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量

20.1.1 除非合同文件另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)當(dāng)符合合同文件約定且應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。

20.1.2 檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字，經(jīng)檢驗(yàn)合格并獲得監(jiān)理人批準(zhǔn)后，方可用于永久工程。

20.1.3 如果承包人自行采購(gòu)的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或合同文件約定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。

20.1.4 承包人應(yīng)當(dāng)就其分包人或供應(yīng)商的材料或工程設(shè)備的質(zhì)量問題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。

20.2 為檢驗(yàn)創(chuàng)造條件

20.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)為材料或工程設(shè)備的檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)提供勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及必要的協(xié)助。

20.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人及其授權(quán)人員應(yīng)當(dāng)能在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)及對(duì)工程制造、裝配、準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有車間和場(chǎng)所進(jìn)行必要的檢查。無論這些車間和場(chǎng)所是否屬于承包人，承包人都應(yīng)當(dāng)提供便利，并協(xié)助其取得相應(yīng)的權(quán)力或許可。

20.3 拒收

20.3.1 如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果合同文件約定為承包人的工作）或工藝有缺陷或不符合合同文件的約定，監(jiān)理人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并應(yīng)當(dāng)立即通知承包人，同時(shí)說明理由。承包人應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合合同文件約定。

20.3.2 如果監(jiān)理人要求對(duì)此類修復(fù)缺陷后的工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝再度進(jìn)行檢驗(yàn)，則此類檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按照相同條款和條件重新進(jìn)行。

20.3.3 如果此類拒收和再度檢驗(yàn)致使發(fā)包人產(chǎn)生了附加費(fèi)用，則此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人支付給發(fā)包人，或從任何應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

20.4 檢驗(yàn)費(fèi)用

20.4.1 依據(jù)國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)的項(xiàng)目，由發(fā)包人委托并承擔(dān)費(fèi)用，其他監(jiān)測(cè)和試驗(yàn)項(xiàng)目的委托和費(fèi)用承擔(dān)方式見“合同條款專用部分”。

20.4.2 當(dāng)監(jiān)理人要求的檢驗(yàn)屬于合同文件未曾指明或約定的，或在合同文件雖已指明或約定，但監(jiān)理人所要求的檢驗(yàn)是在合同文件約定的地點(diǎn)以外的任何地點(diǎn)進(jìn)行時(shí)，如果檢驗(yàn)結(jié)果表明材料、工程設(shè)備或操作工藝不符合合同文件的約定，則其檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如果檢驗(yàn)結(jié)果屬于任何其他情況，則其檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)決定是否延長(zhǎng)工期或?yàn)槌邪俗芳佑纱硕l(fā)生的額外費(fèi)用。

21. 工藝檢驗(yàn)

21.1 施工過程中工序工藝的檢驗(yàn)

按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理人準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。如果監(jiān)理人未能在約定的檢驗(yàn)時(shí)間參加檢驗(yàn)，除非監(jiān)理人另有指令，承包人可獨(dú)立進(jìn)行此項(xiàng)檢驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)立即將該項(xiàng)檢驗(yàn)記錄和結(jié)果送交監(jiān)理人確認(rèn)。無論監(jiān)理人是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn)，監(jiān)理人都應(yīng)當(dāng)對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。

21.2 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

21.2.1 合同文件約定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過檢驗(yàn)并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

21.2.2 除非合同文件另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同文件約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知監(jiān)理人參加檢驗(yàn)。此類通知應(yīng)當(dāng)包括承包人自檢的記錄、隱蔽或中間驗(yàn)收的部位和內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。在收到此類通知后，除非認(rèn)為檢查并無必要并相應(yīng)通知承包人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間參加檢驗(yàn)，且不得無故拖延。如果監(jiān)理人未能在約定時(shí)間參加檢驗(yàn)且無任何其他指令，則按照第21.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.2.3 檢驗(yàn)過程中由承包人填寫并準(zhǔn)備檢驗(yàn)記錄。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明其施工符合合同文件約定，監(jiān)理人在檢驗(yàn)記錄上簽字，承包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工，如果不符合合同文件約定則按照第21.4款中的相應(yīng)約定執(zhí)行。

21.3 重新檢驗(yàn)

無論監(jiān)理人是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明符合合同文件約定，則發(fā)包人承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。其他任何情況下，由此而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

21.4 不合格品的處理

如果上述任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同文件的約定，則監(jiān)理人有權(quán)指令承包人：

（1） 在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將監(jiān)理人認(rèn)為不符合合同文件約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；

（2） 用符合合同文件約定的材料或工程設(shè)備取代；

（3） 拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進(jìn)行重新施工。

如果承包人未能在指令規(guī)定的時(shí)間或者（如果指令中未規(guī)定時(shí)間）合理的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行上述指令，則監(jiān)理人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指令，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

21.5 工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)

21.5.1 除非合同文件另有約定，合同工作內(nèi)容中的工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)進(jìn)行試運(yùn)行檢測(cè)，工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

21.5.2 工程設(shè)備在工程竣工前的試運(yùn)行檢測(cè)由承包人組織。承包人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)48小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人。通知包括試運(yùn)行內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備工程設(shè)備試運(yùn)行記錄，發(fā)包人為工程設(shè)備試運(yùn)行提供必要條件。工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)通過的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)記錄上簽字。

21.5.3 如果監(jiān)理人不能按時(shí)參加工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)在開始工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)24小時(shí)前向承包人提出書面延期要求，延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理人未能按照以上時(shí)間提出延期要求，也未參加工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)的，承包人可自行組織工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)工程設(shè)備試運(yùn)行檢測(cè)記錄。

21.6 工程設(shè)備試運(yùn)行結(jié)果與責(zé)任劃分

21.6.1 如果由于設(shè)計(jì)原因（承包人所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)除外）工程設(shè)備試運(yùn)行達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，承包人按照修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，同時(shí)按照第17.1款為承包人延長(zhǎng)工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

21.6.2 如果由于制造原因?qū)е鹿こ淘O(shè)備試運(yùn)行達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該工程設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，但在任何情況下均由承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。如果工程設(shè)備由承包人采購(gòu)，則由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，承包人無權(quán)因此得到任何費(fèi)用和工期補(bǔ)償；如果工程設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)，則發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)按照第17.1款為承包人延長(zhǎng)工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

21.6.3 如果由于承包人原因工程設(shè)備試運(yùn)行未達(dá)到驗(yàn)收要求，監(jiān)理人在工程設(shè)備試運(yùn)行后48小時(shí)內(nèi)提出修改意見。承包人修改后重新試運(yùn)行，承包人承擔(dān)此類修改和重新試運(yùn)行的費(fèi)用，并無權(quán)得到工期補(bǔ)償。

22. 樣品

22.1 樣品費(fèi)用

如果樣品的提供在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中已明確約定，則按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定提供樣品和存放樣品的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。反之，如果樣品的提供未曾在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”約定，但在履行合同過程中發(fā)包人提出要求的，則發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

22.2 樣品報(bào)送

22.2.1 對(duì)于在合同文件中約定的所有需要報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，承包人在計(jì)劃采購(gòu)日期28天前，向監(jiān)理人提交樣品并附上必要的說明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料供檢驗(yàn)。

22.2.2 應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求報(bào)送樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸。除非合同文件另有約定，承包人在報(bào)送樣品時(shí)應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人同意的格式填寫并遞交樣品報(bào)送單。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收樣品。

22.3 樣品批復(fù)

22.3.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的樣品后14天內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人對(duì)此樣品所做出的決定或指令。承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理人的書面批復(fù)和指令進(jìn)行下一步工作。

22.3.2 如果監(jiān)理人未能在收到樣品后14天內(nèi)給出書面批復(fù)或指令，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書面形式通知監(jiān)理人盡快批復(fù)。如果監(jiān)理人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為監(jiān)理人及發(fā)包人已批準(zhǔn)。

22.4 樣品保管

22.4.1 樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。

22.4.2 承包人應(yīng)當(dāng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等均應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。

22.4.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證發(fā)包人和監(jiān)理人及其任何授權(quán)人能隨時(shí)進(jìn)入樣品存放場(chǎng)所。

23. 安全防護(hù)與文明施工

23.1 安全措施與責(zé)任

在工程實(shí)施、竣工及修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的過程中，承包人應(yīng)當(dāng)遵守所有適用的 安全生產(chǎn)法 規(guī)、規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)，并且：

（1） 應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定履行安全職責(zé)，執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)安全施工的規(guī)定，并在合同文件約定的期限內(nèi)，按照合同文件約定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全方案及措施報(bào)送監(jiān)理人審查；

（2） 應(yīng)當(dāng)采取必要和適當(dāng)?shù)拇胧３脂F(xiàn)場(chǎng)和工程的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身安全措施不當(dāng)所造成事故的責(zé)任和費(fèi)用；

（3） 為了保護(hù)工程、公眾的安全和方便以及其他原因，提供并保證照明、防護(hù)、圍欄、 警告 信號(hào)和看守；

（4） 為鄰近地區(qū)的單位、公眾和其他人員，提供必需的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)棚及圍欄等；

（5） 加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險(xiǎn)品的管理，以及對(duì)爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的管理；

（6） 嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用具；

（7） 應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送監(jiān)理人審查。承包人還應(yīng)當(dāng)按照預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

23.2 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)

除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)為現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施，并采取如下措施：

（1） 負(fù)責(zé)阻止與本工程無關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；

（2） 采取合理的預(yù)防措施，防止現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生任何違法、暴亂或妨害治安的行為，并保護(hù)工程周圍公眾和其他人員及其財(cái)產(chǎn)不受現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)上述行為的危害。

23.3 文明施工

23.3.1 承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)平整，物料堆放整齊。

23.3.2 在本工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從本工程現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持該部分現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。在發(fā)包人同意的前提下承包人可在發(fā)包人指定的現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)保留為完成承包人在保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的材料、工程設(shè)備和臨時(shí)工程。

23.3.3 承包人應(yīng)當(dāng)保證本工程的施工始終嚴(yán)格按照不低于國(guó)家及北京市政府有關(guān)文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

23.4 環(huán)境保護(hù)

23.4.1 承包人應(yīng)當(dāng)采取合理措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。但本款的約定并不解除承包人依據(jù)合同文件約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

23.4.2 任何情況下，承包人應(yīng)當(dāng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不使用政府明令禁止使用的對(duì)人體或環(huán)境有害的材料或物品。

23.5 費(fèi)用使用

23.5.1 發(fā)包人按照合同文件約定支付給承包人的安全文明施工費(fèi)，是按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。

23.5.2 承包人應(yīng)當(dāng)確保安全文明施工費(fèi)專款專用，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全文明施工費(fèi)用清單備查。

23.5.3 承包人對(duì)本工程安全文明施工費(fèi)的使用負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定及時(shí)向分包人支付安全文明施工費(fèi)。

23.6 事故處理

23.6.1 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工特點(diǎn)和范圍，對(duì)重大事故易發(fā)部位和環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員和救援器材，并定期組織演練。

23.6.2 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)傷亡事故報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時(shí)如實(shí)地報(bào)告監(jiān)理人、發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門及安全監(jiān)督管理部門；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

23.6.3 發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)當(dāng)積極采取措施，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。

24. 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程由發(fā)包人和承包人共同確定分包人。

24.1.2 如果承包人具備實(shí)施某項(xiàng)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該暫估價(jià)的專業(yè)分包工程在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕袑?shí)施的工作。在此情況下，與之對(duì)應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在承包人的合同價(jià)款中相應(yīng)扣除。

如果承包人不具備實(shí)施暫估價(jià)的專業(yè)分包工程的資格和條件，或發(fā)包人和承包人無法協(xié)商一致的，暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人確定按照第24.1.3項(xiàng)或第24.1.4項(xiàng)執(zhí)行。

24.1.3 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)而確定暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的，由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人：

（1） 在暫估價(jià)的專業(yè)分包工程招標(biāo)工作啟動(dòng)前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)編制招標(biāo)工作計(jì)劃并直接報(bào)送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時(shí)間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對(duì)投標(biāo)人的資格條件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成、是否編制招標(biāo)控制價(jià)（如編制時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)工作計(jì)劃后，在合同文件約定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時(shí)間分別將相關(guān)文件直接報(bào)送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)向承包人提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對(duì)外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間、發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見的時(shí)間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時(shí)間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報(bào)送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包的各項(xiàng)條款，尤其是有關(guān)承包人對(duì)于暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包的招標(biāo)文件中進(jìn)行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審批或提出的修改意見應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項(xiàng)上述約定的程序或者未履行本項(xiàng)上述約定的報(bào)批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對(duì)相關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收和撥付相應(yīng)工程價(jià)款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

24.1.4 如果相關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序見“合同條款專用部分”。

24.1.5 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人按照第8.1.10項(xiàng)約定提供總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。

24.1.6 對(duì)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程任何形式的細(xì)分或合并，將不改變承包人的合同工期。

24.2 暫估價(jià)的專業(yè)分包 工程款 支付

24.2.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照暫估價(jià)的專業(yè)分包 工程分包合同 的約定向分包人支付分包工程價(jià)款。

24.2.2 監(jiān)理人在根據(jù)第33.2款約定向發(fā)包人提交進(jìn)度款付款單前，有權(quán)要求承包人提供證據(jù)證明承包人已將前一期付款單中所包含的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程價(jià)款向相關(guān)分包人進(jìn)行了全部適時(shí)的支付。

24.2.3 只有在下列條件同時(shí)符合的情況下，承包人方可扣留或拒付暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫墓こ虄r(jià)款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項(xiàng)款額，并且監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，對(duì)此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人提交恰當(dāng)證據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該專項(xiàng)分包人。

24.2.4 除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出的要求承包人立即糾正此類損害本工程利益的行為的書面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時(shí)糾正他的錯(cuò)誤，發(fā)包人可在上述書面形式通知發(fā)出7天后，直接向暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐?xiàng)中扣除。

24.3 總承包合同與暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包合同的關(guān)系

承包人在與暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人簽訂分包合同時(shí)，分包合同不得與本合同有實(shí)質(zhì)性沖突或矛盾。

25. 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)

25.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備

25.1.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.1.2 除非合同文件另有約定，對(duì)于發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計(jì)算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照?qǐng)D紙和工程量計(jì)算規(guī)則所計(jì)算而得的數(shù)量和雙方確認(rèn)的洽商變更數(shù)量再加上按照“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的損耗率計(jì)算出的損耗量。發(fā)包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，因承包人施工不當(dāng)導(dǎo)致超出此訂貨數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（2） 承包人按照第13.1款和第13.2款要求提交和修訂進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，需同時(shí)提交和修訂依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制的發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并在每項(xiàng)發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)7天前通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人。

（3） 發(fā)包人負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備按照承包人書面形式通知的時(shí)間運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)承包人指定地點(diǎn)并完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及工程設(shè)備符合要求。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場(chǎng)地的租賃費(fèi)、材料及工程設(shè)備的保管費(fèi)和由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)的所有工作及費(fèi)用。

（5） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。發(fā)包人代表在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前，以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗(yàn)。

（6） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，上述三方檢驗(yàn)合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。如果發(fā)包人未通知監(jiān)理人組織三方檢驗(yàn)，則承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

（7） 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，如果交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)生此類情況時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)就此以書面形式通知監(jiān)理人，監(jiān)理人在收到此類通知并與發(fā)包人和承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)當(dāng)決定是否：

（a） 由發(fā)包人將任何不符合合同約定的材料和工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)并重新采購(gòu)；

（b） 依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)合同工期；

（c） 為承包人追加由此而發(fā)生的費(fèi)用。

25.1.3 除非合同文件另有約定，發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的驗(yàn)收、存儲(chǔ)、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作。

25.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備

25.2.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備由發(fā)包人和承包人共同確定的供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)。

25.2.2 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)國(guó)家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)進(jìn)行采購(gòu)，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定供應(yīng)商：

（1） 在任何暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備招標(biāo)工作啟動(dòng)前，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)編制招標(biāo)工作計(jì)劃并直接報(bào)送發(fā)包人審批，招標(biāo)工作計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時(shí)間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方式、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對(duì)投標(biāo)人的資格條件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成、是否編制招標(biāo)控制價(jià)（如編制時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)編制原則）。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)工作計(jì)劃后，在合同文件約定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開展招標(biāo)工作。

承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出招標(biāo)公告（或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書）、資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件前，按照合同文件約定的時(shí)間分別將相關(guān)文件直接報(bào)送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后，在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)向承包人提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人最終對(duì)外發(fā)出的相應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人最終批準(zhǔn)的相應(yīng)文件。

承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間、發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見的時(shí)間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與供應(yīng)商在訂立合同前，應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的時(shí)間將準(zhǔn)備用于正式簽訂的合同文件直接報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人批準(zhǔn)的合同文件簽訂相關(guān)合同。合同訂立后3天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將其中的兩份副本報(bào)送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間以及發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應(yīng)當(dāng)將本合同文件中有關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的各項(xiàng)條款，尤其是有關(guān)承包人對(duì)于供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地在有關(guān)招標(biāo)文件中進(jìn)行定義，并反映到隨后的有關(guān)合同中。發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審批或提出的修改意見應(yīng)當(dāng)合理，并符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項(xiàng)上述約定的程序或者未履行本項(xiàng)上述約定的報(bào)批手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)拒絕對(duì)相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和撥付相應(yīng)貨款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未按照本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

（6） 如果合同文件約定發(fā)包人和承包人采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定供貨商，則發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合招標(biāo)協(xié)議，明確約定雙方作為暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的聯(lián)合招標(biāo)人，在組織招投標(biāo)活動(dòng)中，各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。材料和工程設(shè)備中標(biāo)人確定后，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)共同作為材料和工程設(shè)備的采購(gòu)人，與材料和工程設(shè)備的中標(biāo)人簽訂合同。

是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定專項(xiàng)供應(yīng)商以及聯(lián)合招標(biāo)過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任見“合同條款專用部分”。

25.2.3 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則采用如下方式采購(gòu)：

（1） 承包人在暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)28天前，向監(jiān)理人提出采購(gòu)申請(qǐng)，并在采購(gòu)申請(qǐng)中列明擬采購(gòu)材料和工程設(shè)備的名稱、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)規(guī)格、合同中列明的暫估價(jià)以及至少不少于三家供應(yīng)商的廠家名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)）等情況以供發(fā)包人和監(jiān)理人審批。為方便發(fā)包人和監(jiān)理人審批，承包人有義務(wù)按照監(jiān)理人的要求提供必要的進(jìn)一步的細(xì)節(jié)情況，發(fā)包人有權(quán)直接和承包人提交的供應(yīng)廠家進(jìn)行與采購(gòu)供應(yīng)有關(guān)的接洽和談判。

（2） 監(jiān)理人收到承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人協(xié)商后，在14天內(nèi)以書面形式向承包人通知發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)此類暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的批準(zhǔn)情況。如果承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)未能獲得發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)，監(jiān)理人可對(duì)此加以說明。除非監(jiān)理人向承包人發(fā)出了發(fā)包人予以書面形式認(rèn)可或接受的函件，否則發(fā)包人在任何情況下的不作為并不應(yīng)當(dāng)被理解為發(fā)包人同意或批準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)視為發(fā)包人不認(rèn)可。

（3） 如果發(fā)包人根據(jù)承包人提交的采購(gòu)申請(qǐng)，判斷承包人提供的供應(yīng)廠商無法滿足工程質(zhì)量或價(jià)格等要求，發(fā)包人保留按照承包人采購(gòu)申請(qǐng)中列明的擬采購(gòu)材料和工程設(shè)備的名稱、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)規(guī)格等，確定暫估價(jià)對(duì)應(yīng)的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商及采購(gòu)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)），進(jìn)行直接采購(gòu)的權(quán)力。發(fā)包人確定供應(yīng)商后，除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的發(fā)包人的書面形式通知，與確定的各供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。但承包人有義務(wù)將本合同文件中有關(guān)供應(yīng)的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量條款，特別是有關(guān)承包人對(duì)供應(yīng)商的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)的義務(wù)和責(zé)任，準(zhǔn)確地反映在有關(guān)供應(yīng)合同中。

25.2.4 除非合同文件另有約定，對(duì)于暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備做如下約定：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)計(jì)算其需要材料和工程設(shè)備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認(rèn)。訂貨數(shù)量為按照合同圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算而得的數(shù)量再加上承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)填報(bào)的損耗率計(jì)算出的損耗量。承包人負(fù)責(zé)按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認(rèn)的訂貨數(shù)量要求供應(yīng)商供應(yīng)相應(yīng)的材料和工程設(shè)備，超出此供貨范圍和數(shù)量的材料和工程設(shè)備，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（2） 供應(yīng)商負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)承包人指定地點(diǎn)完成卸貨，并應(yīng)當(dāng)提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

（3） 承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關(guān)材料和工程設(shè)備運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中轉(zhuǎn)場(chǎng)地的租賃費(fèi)、材料及工程設(shè)備的保管費(fèi)和由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)的所有工作及費(fèi)用。

（4） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)當(dāng)完全符合合同文件約定。承包人代表應(yīng)當(dāng)在所供材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗(yàn)。

（5） 供應(yīng)的材料和工程設(shè)備經(jīng)上述三方檢驗(yàn)合格后由承包人妥善保管，相應(yīng)的保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

（6） 如果材料和工程設(shè)備的交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料或工程設(shè)備不符合合同文件約定，則承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7） 供應(yīng)材料和工程設(shè)備的任何形式的細(xì)分或合并將不以任何形式改變合同工期。

25.2.5 除非合同文件另有約定，暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，不包括這些材料和工程設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的驗(yàn)收、存諸、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作。

25.2.6 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備貨款支付

承包人應(yīng)當(dāng)按照供應(yīng)合同的約定向供應(yīng)商支付材料和工程設(shè)備的貨款，只有在下列條件同時(shí)符合的情況下，承包人方可扣留或拒付供應(yīng)商應(yīng)得的貨款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項(xiàng)款額，且監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人同意后，對(duì)此理由已表示認(rèn)可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人遞交恰當(dāng)?shù)淖C據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該供應(yīng)商。

除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出要求承包人立即糾正此類損害本工程利益行為的書面形式通知后7天內(nèi)，承包人仍未及時(shí)糾正錯(cuò)誤的，發(fā)包人可直接向供應(yīng)商支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)由發(fā)包人從承包人依本合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫交驅(qū)⒌玫降娜魏慰铐?xiàng)中扣除。

25.2.7 總承包合同與供應(yīng)合同的關(guān)系

承包人在與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同時(shí)，供應(yīng)合同不得與本合同有實(shí)質(zhì)性沖突或矛盾。

如果承包人具備實(shí)施某項(xiàng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)項(xiàng)目的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該材料和工程設(shè)備在本合同中可轉(zhuǎn)變?yōu)槌邪俗孕胁少?gòu)的材料和工程設(shè)備。在此情況下，與之對(duì)應(yīng)的總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從承包人的合同價(jià)款中相應(yīng)扣除。

25.3 承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備

25.3.1 除第25.1款和第25.2款以外的非進(jìn)口材料和工程設(shè)備由承包人按照合同文件約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)自行采購(gòu)供應(yīng)。

25.3.2 承包人代表應(yīng)當(dāng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核，以證明所供應(yīng)的材料及設(shè)備符合要求。

25.3.3 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同文件的要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人要求的時(shí)間將材料和工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。

25.3.4 由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

25.4 進(jìn)口材料和工程設(shè)備

25.4.1 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中確定的進(jìn)口材料和工程設(shè)備由發(fā)包人或承包人負(fù)責(zé)相應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)。

25.4.2 如果合同文件約定這些進(jìn)口的材料和工程設(shè)備直接由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和辦理進(jìn)口手續(xù)，則按照第25.1款中的相應(yīng)約定執(zhí)行，并由發(fā)包人承擔(dān)進(jìn)口材料和工程設(shè)備的一切費(fèi)用。

25.4.3 如果合同文件約定進(jìn)口材料和工程設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和辦理進(jìn)口手續(xù)，則承包人簽約合同價(jià)中已包含此類材料和工程設(shè)備的價(jià)值以及與此類進(jìn)口有關(guān)的任何關(guān)稅（如果不是免稅工程）、 增值稅 、港口稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他任何必要的費(fèi)用；除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)以發(fā)包人的名義辦理完成與此類進(jìn)口相關(guān)的申請(qǐng)、許可、證書、外匯使用、報(bào)關(guān)、清關(guān)等手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理人員等的相關(guān)費(fèi)用，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供給承包人一切必要的協(xié)助和支持。

25.4.4 如果因發(fā)包人原因?qū)е逻M(jìn)口材料和工程設(shè)備不能按照計(jì)劃運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)并導(dǎo)致關(guān)鍵線路工程延誤的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同文件約定順延合同工期并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。

25.4.5 其他約定見“合同條款專用部分”。

26. 替代品

26.1 材料和工程設(shè)備的替代

合同文件約定的材料和工程設(shè)備出現(xiàn)下列情況時(shí)，承包人可按照本合同約定的程序使用替代品來實(shí)施工程或修補(bǔ)缺陷：

（1） 政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；

（2） 發(fā)包人或監(jiān)理人要求使用替代品；

（3） 其他原因使得使用替代品成為必要。

監(jiān)理人依據(jù)本合同對(duì)使用替代品的批準(zhǔn)以及承包人據(jù)此使用替代品，不應(yīng)當(dāng)解除承包人本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。

26.2 使用替代品的程序

26.2.1 如果根據(jù)本合同約定使用替代品，承包人應(yīng)當(dāng)至少在替代品按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃將被用于永久工程56天前以書面形式通知監(jiān)理人并隨此通知提交下列文件：

（1） 被替代的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何詳細(xì)資料；

（2） 替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何必要的詳細(xì)資料；

（3） 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有合同文件索引；

（4） 采用替代品的理由和原因申述；

（5） 替代品與合同文件約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響；

（6） 價(jià)格上差異；

（7） 監(jiān)理人為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時(shí)要求承包人提供的任何其他文件。

26.2.2 監(jiān)理人在收到此類通知及上述文件后，應(yīng)當(dāng)在28天內(nèi)向承包人給出書面指令。如果28天內(nèi)監(jiān)理人未給出書面指令，應(yīng)當(dāng)視為監(jiān)理人已批準(zhǔn)使用上述替代品，承包人可據(jù)此使用替代品。

26.2.3 任何情況下使用替代品都應(yīng)當(dāng)遵守合同文件中對(duì)材料和工程設(shè)備的約定。

26.3 使用替代品后監(jiān)理人的決定

如果承包人根據(jù)本合同約定使用了替代品，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價(jià)差，并決定：

（1） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將高出部分的價(jià)值追加到合同價(jià)款中并相應(yīng)通知承包人；

（2） 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將節(jié)余部分的價(jià)值從合同價(jià)款中扣除并相應(yīng)通知承包人。

27. 新材料、新技術(shù)及新工藝的運(yùn)用

27.1 對(duì)于本合同履行過程出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，合同文件內(nèi)可能僅對(duì)其施工技術(shù)或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出了有關(guān)約定，或?qū)δ愁愋虏牧稀⑿录夹g(shù)或新工藝并未約定具體的制造標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┓椒?。承包人?yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令提供施工工藝及相關(guān)資料和證明文件，并在取得監(jiān)理人的書面批準(zhǔn)后，方可使用于本工程。

27.2 采用新材料、新技術(shù)或新工藝時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，進(jìn)行技術(shù)交底與現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。

28. 工程量清單

28.1 計(jì)價(jià)依據(jù)和原則

28.1.1 本工程計(jì)價(jià)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，以及北京市工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的相關(guān)配套計(jì)價(jià)管理規(guī)定。

28.1.2 本工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)（包括工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)編制）遵循客觀、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；同時(shí)還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

28.2 工程量清單

28.2.1 除非特別說明是“暫定數(shù)量”，已標(biāo)價(jià)的工程量清單內(nèi)的項(xiàng)目、工作內(nèi)容及數(shù)量均為發(fā)包人在本工程招標(biāo)階段按照合同文件要求列出的項(xiàng)目和工作內(nèi)容并計(jì)算出的確定數(shù)量，發(fā)包人對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

28.2.2 工程量清單中的工作子目劃分和列項(xiàng)、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)合同工作內(nèi)容唯一的、最終的或全部的定義。

28.2.3 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，已按照合同文件約定理解工程量清單中各子目包含的工作內(nèi)容以及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。

29. 工程計(jì)量

29.1 工程量計(jì)算規(guī)則

29.1.1 適用于本工程的工程量計(jì)算規(guī)則是指國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。

29.1.2 該工程量計(jì)算規(guī)則適用于本合同，包括合同履約過程中工程量計(jì)量與價(jià)款支付、工程變更及洽商處理等合同價(jià)款調(diào)整、工程結(jié)算時(shí)的工程量計(jì)量。如果上述工程量計(jì)算規(guī)則中缺少（或不適用）相對(duì)應(yīng)的計(jì)量規(guī)則，則執(zhí)行按照?qǐng)D紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則。

29.1.3 第28.1.1項(xiàng)和第28.1.2項(xiàng)中明確的工程量計(jì)算規(guī)則同樣適用于合同履行過程中工程量計(jì)量與價(jià)款支付、工程洽商變更及洽商處理等合同價(jià)款調(diào)整、工程結(jié)算時(shí)的工程量計(jì)量。

29.2 工程計(jì)量

29.2.1 除非合同文件另有約定，承包人應(yīng)當(dāng)于每月25日以前向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告；監(jiān)理人接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)于14天內(nèi)計(jì)量，發(fā)包人或監(jiān)理人在14天內(nèi)未計(jì)量時(shí)，承包人提交的工程量報(bào)告視為已被批準(zhǔn)，并作為工程價(jià)款的支付依據(jù)。

29.2.2 當(dāng)監(jiān)理人要求對(duì)承包人申報(bào)的工程或工程變更進(jìn)行審核或要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前1天通知承包人參加計(jì)量，承包人應(yīng)當(dāng)立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并提供監(jiān)理人所要求的一切詳細(xì)資料；如果承包人未能參加上述審核或計(jì)量工作，則由監(jiān)理人進(jìn)行或批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)當(dāng)被視為是正確的計(jì)量。

29.2.3 對(duì)于永久工程的工程量計(jì)量，承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的圖紙及其他必要的設(shè)計(jì)文件。此類圖紙和其他設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)事先提請(qǐng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)無誤后，方可作為對(duì)上述永久工程進(jìn)行計(jì)量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計(jì)文件為依據(jù)所得出的計(jì)量結(jié)果，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人代表確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字。簽字后的計(jì)量結(jié)果即作為確定工程價(jià)值、結(jié)算價(jià)款和按照第33條進(jìn)行支付的有效依據(jù)。

29.2.4 除非按照第32.3款需執(zhí)行的計(jì)日工項(xiàng)目的計(jì)量，所有關(guān)于永久工程的工程量計(jì)量，均應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)D紙、指令、其他設(shè)計(jì)文件、工程量計(jì)算規(guī)則及其他合同文件的約定計(jì)算而得的結(jié)果為準(zhǔn)，而不是按照任何實(shí)地計(jì)量獲得的工程量為準(zhǔn)。

30. 合同價(jià)款

30.1 計(jì)價(jià)和支付貨幣

除非合同文件另有約定，本合同下的計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算均以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。

30.2 合同價(jià)款

本合同采用的合同價(jià)款的約定方式見“合同條款專用部分”。

除非合同文件另有約定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（1） 已標(biāo)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容和工程量將按照第29.2款的約定重新予以計(jì)量和調(diào)整；

（2） 除暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)外，已標(biāo)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單中所有工作子目的綜合單價(jià)（指根據(jù)本合同約定對(duì)承包人投標(biāo)時(shí)可能存在不合理單價(jià)進(jìn)行修正和調(diào)整后的綜合單價(jià)）為在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的固定綜合單價(jià)。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價(jià)在投標(biāo)時(shí)的組價(jià)不當(dāng)（包括但不限于工作子目對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容理解的偏差、工料機(jī)消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格的判斷、取費(fèi)等）或任何其他差錯(cuò)而主張的任何損失或索賠；合同文件約定的綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍見“合同條款專用部分”；

（3） 本合同簽訂后，工程量清單中的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)的合同價(jià)款在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定不變。承包人已在投標(biāo)階段充分理解了發(fā)包人在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價(jià)格中做了充分考慮；合同文件約定的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍見“合同條款專用部分”；

（4） 合同價(jià)款中的各項(xiàng)取費(fèi)，包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)水平固定不變。

（5） 其他約定見“合同條款專用部分”。

30.3 合同價(jià)款的調(diào)整

本合同價(jià)款在下述因素影響下按照下述規(guī)定予以調(diào)整：

（1） 本合同簽訂后，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件發(fā)生變化，且這種變化對(duì)合同價(jià)款具有強(qiáng)制性調(diào)整作用時(shí)，合同價(jià)款按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件予以調(diào)整；

（2） 分部分項(xiàng)工程量清單最終的合同價(jià)款根據(jù)第29.2款約定對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容和工程量重新計(jì)量和調(diào)整，并依據(jù)第32.1款變更計(jì)價(jià)原則確定的綜合單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。

（3） 按照第30.4款約定調(diào)整暫估價(jià)的專業(yè)分包工程合同價(jià)款；

（4） 按照第30.5款約定調(diào)整暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備合同價(jià)款；

（5） 按照第30.6款約定調(diào)整計(jì)日工項(xiàng)目合同價(jià)款；

（6） 按照第30.7款約定調(diào)整暫列金額合同價(jià)款；

（7） 使用替代品時(shí)，按照第26條約定調(diào)整合同價(jià)款；

（8） 發(fā)生變更時(shí)，按照第31條和第32條約定調(diào)整合同價(jià)款；

（9） 按照合同文件約定的方法調(diào)整第30.2款約定的各項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款；合同文件約定的調(diào)整方法見“合同條款專用部分”；

（10） 其他調(diào)整因素及方法見“合同條款專用部分”。

30.4 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程的價(jià)款調(diào)整

暫估價(jià)的專業(yè)分包工程的整項(xiàng)暫估價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第24.1款約定的方式確定的分包合同價(jià)款做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于分包工程整項(xiàng)暫估價(jià)與實(shí)際分包工程合同價(jià)款的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。

30.5 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的價(jià)款調(diào)整

30.5.1 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第25.2款確定的實(shí)際供應(yīng)價(jià)格（現(xiàn)場(chǎng)地面價(jià)）做出調(diào)整，但調(diào)整僅限于實(shí)際供應(yīng)價(jià)格與暫估價(jià)之間的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。

30.5.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的暫估價(jià)為按照第25.2.4項(xiàng)確定的供應(yīng)數(shù)量計(jì)算的應(yīng)當(dāng)付給供應(yīng)商運(yùn)送該材料或工程設(shè)備至現(xiàn)場(chǎng)地面層的暫估價(jià)，但并不包括承包人應(yīng)當(dāng)計(jì)取的輔材、采購(gòu)保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、安裝損耗費(fèi)、報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。承包人參考此類暫估價(jià)而計(jì)算的輔材、損耗、人工、機(jī)械、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、因發(fā)包人付款給承包人和承包人付款給供應(yīng)商的付款辦法差異所導(dǎo)致的額外財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)、規(guī)費(fèi)、稅金等，以及除前述供應(yīng)價(jià)格外的其他一切所需費(fèi)用，已包括在合同價(jià)款中。

30.6 計(jì)日工項(xiàng)目的確定及價(jià)款調(diào)整

30.6.1 合同價(jià)款內(nèi)包含的計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)，是發(fā)包人為確定人工、材料和機(jī)械費(fèi)單價(jià)，以給定的暫估工程量為基數(shù)確定的合同價(jià)款。

30.6.2 計(jì)日工項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照第32.4款的約定計(jì)取并調(diào)整合同價(jià)款。

30.7 暫列金額的確定及價(jià)款調(diào)整

30.7.1 暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于 施工合同 簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

30.7.2 暫列金額屬于發(fā)包人所有和支配，其使用完全由發(fā)包人決定，不納入付款計(jì)劃和工程計(jì)量中。

30.7.3 暫列金額應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人通過監(jiān)理人在合同履行過程中所發(fā)出的指令部分或全部使用，并按照第31條和第32條約定的原則調(diào)整合同價(jià)款和用于支付，其余未使用的暫列金額應(yīng)當(dāng)從合同價(jià)款中予以扣除。

30.8 稅金和政府費(fèi)用

30.8.1 除非合同文件另有約定，承包人在其合同價(jià)款中已包含國(guó)家或有關(guān)部門規(guī)定的稅金、收費(fèi)和規(guī)費(fèi)。

30.8.2 根據(jù)第31條發(fā)生的變更，或依據(jù)本合同約定發(fā)生的任何追加或扣減費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)計(jì)取國(guó)家或有關(guān)部門規(guī)定的稅金。

31. 變更

31.1 變更

如果發(fā)包人認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人有權(quán)通過監(jiān)理人指令承包人進(jìn)行下述工作，承包人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行：

（1） 增加或減少本合同中所包括的任何工作的數(shù)量；

（2） 改變合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；

（3） 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸；

（4） 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。

31.2 變更的影響

31.2.1 變更不應(yīng)當(dāng)以任何方式使合同失效，但所有變更對(duì)工程合同價(jià)款的影響（如果有的話）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進(jìn)行變更計(jì)價(jià)。如果發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出指令進(jìn)行工程變更完全是因?yàn)椋?/p>

（1） 承包人的違約或毀約；

（2） 承包人自身施工的方便；

（3） 承包人施工措施需要；

（4） 承包人其他的原因。

則由于上述原因引起的變更的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

31.2.2 在任何情況下，發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的變更指令應(yīng)當(dāng)符合適用的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理與此有關(guān)的手續(xù)、許可和證書等。

（1） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會(huì)引起其他相關(guān)工程變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在收到指令后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交相關(guān)工程變更事項(xiàng)的資料，以便通過監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會(huì)引起合同價(jià)款調(diào)整；承包人再提交其他相關(guān)工程的合同價(jià)款調(diào)整要求，將不予考慮；

（2） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會(huì)導(dǎo)致已完工程的返工或已采購(gòu)或加工的材料及工程設(shè)備的報(bào)損與報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)在收到指令起14天內(nèi)向監(jiān)理人及通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出確認(rèn)要求，并應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備所有相關(guān)資料，以便監(jiān)理人和發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會(huì)導(dǎo)致上述返工或報(bào)損與報(bào)廢；承包人再提出的任何直接損失補(bǔ)償要求，將不予考慮；

（3） 發(fā)包人按照本款第（1）和第（2）項(xiàng)通過監(jiān)理所審批的工程洽商和返工報(bào)損確認(rèn)單，都應(yīng)當(dāng)獲得發(fā)包人的簽字確認(rèn)。該等簽字確認(rèn)僅作為發(fā)包人對(duì)相關(guān)事件的發(fā)生予以確認(rèn)，工程量的核準(zhǔn)及合同價(jià)款調(diào)整均仍應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定執(zhí)行。

31.3 變更的指令

31.3.1 無發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面指令，承包人不得做出任何工程變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31.3.2 如果工程量或工作內(nèi)容的增加或減少不是由于變更造成，而是由于工程量清單中提供的工程量或工作內(nèi)容與招標(biāo)時(shí)的施工圖紙存在差異，則發(fā)包人不必通過監(jiān)理人為此發(fā)出增加或減少工程量的指令，該情況不屬于本條所指的變更。

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.1 除非合同文件另有約定，在合同履行過程中承包人應(yīng)當(dāng)以書面形式向監(jiān)理人或通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出有關(guān)本工程設(shè)計(jì)和施工的合理化建議。監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的對(duì)承包人的合理化建議的批準(zhǔn)或認(rèn)可，并不表示承包人的合理化建議構(gòu)成本合同下所指的變更，也不表明發(fā)包人和監(jiān)理人將承擔(dān)任何責(zé)任。只有在下列條件全部滿足的前提下，承包人的合理化建議才能構(gòu)成本條所指的變更：

（1） 承包人的合理化建議被證明是出于有利于發(fā)包人實(shí)現(xiàn)其本合同的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設(shè)計(jì)變更等有合同約束力的文件中錯(cuò)誤或明顯不合理或明顯不可行；

（2） 承包人的合理化建議所涉及的工作并非承包人（包括他的分包人或供應(yīng)商）自身的施工質(zhì)量缺陷、材料采購(gòu)不力、技術(shù)力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因。

31.4.2 按照上述規(guī)定，由監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面形式確認(rèn)為變更的合理化建議將構(gòu)成合同條款約定的變更，其計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第32條的有關(guān)約定執(zhí)行。

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，此類經(jīng)濟(jì)效益應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人按照合同文件約定的比例進(jìn)行分享，約定的比例見“合同條款專用部分”。

32. 變更的計(jì)價(jià)

32.1 變更的計(jì)價(jià)

除非合同文件另有約定，上述的所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目（本合同中稱為變更的工作），按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)：

（1） 合同文件中已有適用于變更工作的價(jià)格或費(fèi)率，按照合同文件已有的價(jià)格或費(fèi)率對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；

（2） 合同文件中只有類似于變更工作的價(jià)格，只要發(fā)包人和承包人都同意，則可采用合同文件中的價(jià)格作為基礎(chǔ)對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；

（3） 合同文件中沒有適用或類似于變更工作的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。其組價(jià)原則為：

（a） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；

（b） 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；

（c） 取費(fèi)費(fèi)率以已標(biāo)價(jià)的工程量清單中確定的為準(zhǔn)；

（d） 如果雙方不能達(dá)成一致的，可直接按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

32.2 變更計(jì)價(jià)的程序

32.2.1 在變更工作確定后14天內(nèi)，變更工作涉及合同價(jià)款調(diào)整的，由承包人向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出監(jiān)理人和發(fā)包人同意調(diào)整合同價(jià)款的意見。承包人報(bào)送的變更計(jì)價(jià)文件中應(yīng)當(dāng)附套用單價(jià)的詳細(xì)組價(jià)明細(xì)。

32.2.2 變更工作確定后14天內(nèi)，如果承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)自己所掌握資料和信息決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。但重大變更工作所涉及合同價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限見“合同條款專用部分”。

32.2.3 收到變更合同價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)當(dāng)在收到之日起14天內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更合同價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更合同價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

32.2.4 確認(rèn)的工程變更價(jià)款應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期工程進(jìn)度款同期支付。

32.2.5 按照指令完成變更及辦理經(jīng)濟(jì)洽商不得影響工程的連續(xù)施工。在工程結(jié)算時(shí)雙方仍有爭(zhēng)議，則按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

32.2.6 除非合同文件另有約定，承包人不得以發(fā)包人和承包人之間未能就變更工作的計(jì)價(jià)達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作。

32.3 計(jì)日工

32.3.1 如果發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，可通過監(jiān)理人發(fā)出指令，規(guī)定以計(jì)日工的形式實(shí)施變更工作。

32.3.2 如果承包人認(rèn)為相關(guān)變更工作不適宜按照第32.1款約定的變更計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)，要求按計(jì)日工的方式計(jì)價(jià)，承包人應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行有關(guān)工作前不少于3天的時(shí)間向監(jiān)理人提出書面申請(qǐng)，監(jiān)理人商發(fā)包人后應(yīng)當(dāng)在2天內(nèi)予以答復(fù)。

32.3.3 對(duì)此類變更工作，已標(biāo)價(jià)的計(jì)日工項(xiàng)目清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。

32.3.4 承包人應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購(gòu)材料之前，向監(jiān)理人提交訂貨報(bào)價(jià)單供發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)。

32.3.5 對(duì)此類以計(jì)日工方式實(shí)施的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過程中，每天向監(jiān)理人提交：

（1） 聘用從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時(shí)的確切清單；

（2） 所有該項(xiàng)工作所用和所需材料和工程設(shè)備的種類和數(shù)量的報(bào)表。

32.3.6 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意后，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在上述清單和報(bào)表上簽字。發(fā)包人和監(jiān)理人收到上述清單和報(bào)表后7天內(nèi)未簽字確認(rèn)，同時(shí)又無任何其他批復(fù)意見，則視同發(fā)包人和監(jiān)理人已確認(rèn)。

32.3.7 承包人應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計(jì)日工形式實(shí)施的工作匯總為一份報(bào)表，并隨當(dāng)月的進(jìn)度請(qǐng)款單呈交給監(jiān)理人，否則承包人無權(quán)獲得與此有關(guān)的任何款項(xiàng)。

33. 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7天內(nèi)將規(guī)費(fèi)中的 農(nóng)民工工傷 保險(xiǎn)費(fèi)全部支付給承包人。

33.1.2 除非合同文件另有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)以無息的方式預(yù)付合同文件約定的工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)；工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)預(yù)付額度見“合同條款專用部分”。

33.1.3 工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見“合同條款專用部分”。

33.2 工程進(jìn)度款

33.2.1 工程進(jìn)度款的付款周期

工程進(jìn)度款的付款周期見“合同條款專用部分”。

33.2.2 進(jìn)度報(bào)告

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定時(shí)間和周期按照第13.4款要求編制進(jìn)度報(bào)告，并作為進(jìn)度請(qǐng)款單的附件或證明文件提交給監(jiān)理人。進(jìn)度報(bào)告的提交時(shí)間及周期見“合同條款專用部分”。

33.2.3 工程進(jìn)度款申請(qǐng)

監(jiān)理人在收到進(jìn)度報(bào)告后14天內(nèi)會(huì)同發(fā)包人完成審核和批復(fù)工作，并以書面形式通知承包人。承包人在收到此書面形式通知后14天內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理人的審核和批復(fù)意見并按照監(jiān)理人同意的格式，向監(jiān)理人提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，說明承包人認(rèn)為自己在該付款周期內(nèi)有權(quán)得到的款額，同時(shí)提交包括進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的必要的計(jì)算書、清單或其他證明文件。

除非合同文件另有約定，承包人當(dāng)期應(yīng)得的工程進(jìn)度款包括承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款、由暫估價(jià)的專業(yè)分包工程的分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款和達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)款，其中：

承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款包括：

（1） 當(dāng)期實(shí)施完成并經(jīng)監(jiān)理人計(jì)量確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程價(jià)款；

（2） 按照第33.3款確定的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的措施項(xiàng)目費(fèi)和總承包服務(wù)費(fèi)；

（3） 當(dāng)期采用非招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備的調(diào)整額；

（4） 依據(jù)合同文件當(dāng)期應(yīng)當(dāng)增加或扣減的任何款項(xiàng)（包括計(jì)日工在內(nèi)的變更），工期延誤賠償金除外。

由暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款，為按照不同的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包合同的付款條件列項(xiàng)和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程進(jìn)度款，同時(shí)包括所有暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的工程進(jìn)度款申請(qǐng)。

達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)款，為按照不同暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)合同付款條件列項(xiàng)和準(zhǔn)備當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)款，同時(shí)包括相應(yīng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商的采購(gòu)供應(yīng)款申請(qǐng)。

33.2.4 進(jìn)度款付款單

在不違背上述前提條件下，在收到承包人提交的進(jìn)度款請(qǐng)款單后的14天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人發(fā)送一份進(jìn)度款付款單，列出其認(rèn)為該期應(yīng)當(dāng)向承包人支付的金額及應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款金額及按照合同文件約定應(yīng)抵扣的其他款項(xiàng)金額，得到發(fā)包人批準(zhǔn)后，將一份副本開具給承包人。該金額也應(yīng)當(dāng)按照第33.2.3項(xiàng)劃分的項(xiàng)目分列為應(yīng)當(dāng)支付給承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款、應(yīng)當(dāng)支付給暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的當(dāng)期工程進(jìn)度款和達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和工程設(shè)備當(dāng)期采購(gòu)供應(yīng)款，同時(shí)列明該期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣念A(yù)付款。如果監(jiān)理人認(rèn)為該期無任何應(yīng)付款額，應(yīng)當(dāng)立即相應(yīng)地通知承包人。

如果對(duì)承包人提交的進(jìn)度款請(qǐng)款單的某部分有爭(zhēng)議，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)就無爭(zhēng)議的部分開具進(jìn)度款付款單。

33.2.5 工程進(jìn)度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按照第33.2.4款提交的進(jìn)度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款和應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款：

（1） 以發(fā)包人確認(rèn)的承包人自行負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款為基數(shù)，并以合同文件約定的工程進(jìn)度款支付比例計(jì)算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣墓こ填A(yù)付款后支付承包人。工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)限見“合同條款專用部分”。

（2） 以發(fā)包人確認(rèn)的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人負(fù)責(zé)實(shí)施范圍之內(nèi)的工程進(jìn)度款為基數(shù)，并以暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包合同約定的工程進(jìn)度款支付比例計(jì)算確定的款額扣減當(dāng)期應(yīng)抵扣的暫估價(jià)的專業(yè)分包工程預(yù)付款支付承包人。

（3） 按照發(fā)包人確認(rèn)的達(dá)到招標(biāo)規(guī)模且采用招標(biāo)方式確定的暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)范圍之內(nèi)的當(dāng)期材料和工程設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)款支付承包人。

33.3 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款及總承包服務(wù)費(fèi)的支付

33.3.1 除按照第33.1款的約定于預(yù)付款支付時(shí)已支付給承包人的相關(guān)比例的安全文明施工費(fèi)外，措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付方式見“合同條款專用部分”。

33.3.2 其他項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)的總承包服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照各暫估價(jià)的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程當(dāng)期累計(jì)完成的合同價(jià)款占暫估價(jià)的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程合同價(jià)款的比例而分?jǐn)傊Ц?；或按照各?xiàng)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目的當(dāng)期累計(jì)供應(yīng)完成的供應(yīng)價(jià)款占暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目和發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)項(xiàng)目的供應(yīng)合同價(jià)款比例而分?jǐn)傊Ц丁?/p>

33.3.3 如果承包人未填報(bào)所述項(xiàng)目的價(jià)款，則進(jìn)度款支付時(shí)將不會(huì)支付任何相關(guān)價(jià)款。

33.4 延期支付

33.4.1 發(fā)包人未按照第33.1款的約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求預(yù)付，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有 強(qiáng)制執(zhí)行 效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期 銀行貸款利率 計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可按照第38.1.1項(xiàng)約定執(zhí)行。

33.4.2 發(fā)包人未按照第33.2款的約定支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可按照第38.1.1項(xiàng)約定執(zhí)行。

33.4.3 發(fā)包人未按照第36.2款的約定支付結(jié)算價(jià)款，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確延期支付的時(shí)間和從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)當(dāng)付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計(jì)）。如果未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

33.5 外匯和匯率

如果合同文件約定，本合同（或部分）采用外幣計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法見“合同條款專用部分”。

34. 工程竣工

34.1 竣工驗(yàn)收的條件

除非合同文件另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時(shí)，承包人方可按照本合同約定申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：

（1） 本工程按照合同文件約定實(shí)施完畢；

（2） 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的資料齊備完整；

（3） 符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。

34.2 竣工驗(yàn)收

34.2.1 當(dāng)承包人認(rèn)為本工程已具備第34.1款中約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告給監(jiān)理人審查。

34.2.2 監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備第34.1款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人及相關(guān)人員，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市的有關(guān)規(guī)定和程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收的時(shí)間及發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

34.2.3 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚未達(dá)到第34.1款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同文件約定的時(shí)間內(nèi)，通知承包人還需進(jìn)行和完善的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提出審查修改意見的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

34.3 未能通過竣工驗(yàn)收

如果本工程或某區(qū)段未能通過竣工驗(yàn)收，則承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)本工程或某區(qū)段進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，重新辦理驗(yàn)收。

34.4 通過竣工驗(yàn)收

34.4.1 如果本工程通過了第34.2款所述的竣工驗(yàn)收或第34.3款所述的重新驗(yàn)收，則發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人及相關(guān)人員共同簽署竣工驗(yàn)收文件，竣工驗(yàn)收文件上應(yīng)當(dāng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為本工程實(shí)際竣工日期；如果承包人按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交了經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，但發(fā)包人未在第34.2款約定的時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，則承包人向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期；如果承包人尚未按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人擅自進(jìn)駐或使用本工程，則發(fā)包人進(jìn)駐或使用本工程之日為實(shí)際竣工日期。

34.4.2 如果承包人書面承諾會(huì)履行余下的責(zé)任，在辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人有權(quán)允許承包人將少量不重要的工作在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成。承包人應(yīng)當(dāng)在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。

34.5 工程竣工

34.5.1 當(dāng)本工程按照第34.4款辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具備移交條件，可按照第35.1款進(jìn)行移交。

34.5.2 在辦理本工程竣工移交前，承包人還應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附件的所有的臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料和工程設(shè)備、人員，經(jīng)監(jiān)理人同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙發(fā)包人使用已完工程）的除外。

34.5.3 屆時(shí)承包人不得以任何借口拖延撤除上述臨時(shí)設(shè)施等的時(shí)間，否則賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

34.6 竣工資料

本工程竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交合同文件約定的符合國(guó)家及北京城市建設(shè)檔案館存檔要求的全部竣工資料（包括全套竣工圖）以及合同文件約定的其他資料。合同文件約定的其他資料及竣工資料份數(shù)見“合同條款專用部分”。

35. 工程移交

35.1 本工程按照第34.5款具備移交條件，在合同文件約定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人移交工程，在此移交過程中，承包人應(yīng)當(dāng)全面積極地配合發(fā)包人做好移交工作。移交工程的相應(yīng)時(shí)間見“合同條款專用部分”。

35.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)發(fā)包人所造成的損失。

35.3 發(fā)包人如果在本工程尚未正式竣工及尚未取得承包人同意時(shí)進(jìn)駐或使用本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而對(duì)本工程造成的損害責(zé)任并賠償由此給承包人造成的損失。

35.4 發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格后無故拒絕承包人移交本工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償由此給承包人造成的損失。

36. 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報(bào)告

36.1.1 本工程竣工后，承包人應(yīng)當(dāng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，直接向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。

36.1.2 對(duì)承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人可按照合同的約定進(jìn)行審核，并提出審核意見。完成審核的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

36.1.3 如果本工程由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成，承包人應(yīng)當(dāng)在本工程最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核確認(rèn)后14天內(nèi)，匯總本工程的總結(jié)算并直接提交給發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的總結(jié)算匯總資料后28天內(nèi)完成結(jié)算審核。

36.1.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料后，在合同文件約定的期限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料未提出意見，則視同認(rèn)可。

36.1.5 如果承包人未能根據(jù)本條款的規(guī)定提交竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人補(bǔ)充提交；如果承包人在收到此類通知后14天內(nèi)仍未提交，發(fā)包人可直接按照其認(rèn)為應(yīng)當(dāng)支付的竣工結(jié)算金額，向承包人開具竣工結(jié)算書。

36.1.6 其他約定見“合同條款專用部分”。

36.2 工程竣工價(jià)款結(jié)算

36.2.1 在承包人書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的結(jié)算報(bào)告后的14天內(nèi)，發(fā)包人將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。

36.2.2 發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括質(zhì)量保證金）扣除或抵消承包人按照本合同約定應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)，但如果承包人對(duì)有關(guān)的扣除或抵消提出異議，雙方可按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

36.2.3 發(fā)包人和承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

36.3 質(zhì)量保證金

在按照本合同約定做結(jié)算支付時(shí)，發(fā)包人將從結(jié)算尾款中扣留出一筆金額作為本工程的“質(zhì)量保證金”。

質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見“合同條款專用部分”。

37. 保修

37.1 工程質(zhì)量保修書

承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)約定保修期、保修范圍、承包人未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、缺陷責(zé)任終止等內(nèi)容。質(zhì)量保修書中關(guān)于上述內(nèi)容的約定，不能降低合同文件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 保修期按照法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門最新頒布的關(guān)于整個(gè)工程和其中的各個(gè)專業(yè)工程不同的保修期規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期按照本合同中的約定執(zhí)行，本工程的缺陷責(zé)任期見“合同條款專用部分”。

37.2.2 如果相關(guān)工程的保修期未滿而缺陷責(zé)任期已滿，不會(huì)解除承包人按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)保修責(zé)任。

37.2.3 保修期和缺陷責(zé)任期限應(yīng)當(dāng)從第34.4款提及的工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

37.3 保修費(fèi)用

37.3.1 保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失如果屬于因承包人的材料及工程設(shè)備或施工技術(shù)等不符合本合同約定而導(dǎo)致，承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后在合同文件約定的合理時(shí)間內(nèi)自費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)，按照指令上明確的期限完成修補(bǔ)工作，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，修補(bǔ)開始的時(shí)間見“合同條款專用部分”。

37.3.2 承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，未能在上述合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行缺陷修復(fù)，發(fā)包人可委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人可從承包人的質(zhì)量保證金中扣除，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以書面形式將這種情況通知承包人。

37.4 缺陷責(zé)任終止

37.4.1 如果承包人已完全履行了本條約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)，則在第37.2款中約定的缺陷責(zé)任期結(jié)束之日后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人辦理缺陷責(zé)任終止手續(xù)。

37.4.2 缺陷責(zé)任終止后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終價(jià)款結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人按照本合同約定向承包人返還剩余的質(zhì)量保證金，并辦理最終價(jià)款結(jié)清手續(xù)。

38. 違約

38.1 發(fā)包人違約

38.1.1 承包人有權(quán)暫停施工

如果發(fā)包人未能在第33條約定的付款時(shí)間內(nèi)向承包人支付按照本合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知；如果發(fā)包人在收到該催款通知后的28天內(nèi)未支付相關(guān)的款項(xiàng)且未與承包人按照第33.4.2項(xiàng)達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)暫停本工程或減緩施工進(jìn)度，由此而發(fā)生的全部增加費(fèi)用，均由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的暫停工程或減緩工程進(jìn)度的通知后，隨后即支付包括約定利息在內(nèi)的應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，而承包人尚未發(fā)出解除合同的通知，則承包人依據(jù)第38.1.2項(xiàng)所享有的解除合同的權(quán)利即告失效，承包人應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)正常施工。

本款的約定并不影響承包人依據(jù)第38.1.2項(xiàng)應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.2 承包人有權(quán)解除合同

如果發(fā)包人發(fā)生下述情況之一，承包人可向發(fā)包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的上述通知后28天內(nèi)仍然持續(xù)該等過失，則承包人有權(quán)解除本合同：

（1） 在收到承包人按照第38.1.1項(xiàng)發(fā)出的催款通知后的56天內(nèi)，未能向承包人支付本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；

（2） 連續(xù)暫停工程超過84天；

（3） 獨(dú)立供應(yīng)材料和工程設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，致使承包人無法施工，且在催告后仍未履行相應(yīng)義務(wù)。

如果發(fā)包人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)或發(fā)生非重組、重建或合并時(shí)，則承包人有權(quán)立即解除本合同。

38.1.3 承包人停止工作及撤離

根據(jù)第38.1.2項(xiàng)解除合同后，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)做好以下工作：

（1） 按照監(jiān)理人的指令，完成為保護(hù)已完工程的安全而應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的工作及為保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全所要求的工作后，停止一切進(jìn)一步的工作；

（2） 向發(fā)包人移交承包人已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料；

（3） 向發(fā)包人移交至終止日期為止承包人已實(shí)施的并已得到其付款的部分工程；

（4） 從現(xiàn)場(chǎng)撤離所有承包人的設(shè)備及所有職員和勞務(wù)人員。

任何此類終止不應(yīng)當(dāng)損害承包人根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

38.1.4 合同解除 后的支付

根據(jù)第38.1.2項(xiàng)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)退還承包履約保函，并支付給承包人按照第 33條應(yīng)當(dāng)支付的所有款項(xiàng)，及由于合同解除而使承包人蒙受的任何損失，包括未完成工程的利潤(rùn)損失。

38.2 承包人違約

38.2.1 發(fā)包人有權(quán)解除合同

如果承包人發(fā)生下述情況之一，發(fā)包人可向承包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應(yīng)的通知監(jiān)理人。如果在承包人收到發(fā)包人發(fā)出的上述通知后14天內(nèi)仍然持續(xù)該等過失，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同：

（1） 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，又不遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過失或違約行為；

（2） 無正當(dāng)理由而未能進(jìn)場(chǎng)開工，又不能遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過失或違約行為；

（3） 未能在收到通知和指令后14天內(nèi)履行按照第21.4款發(fā)出的指令；

（4） 將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的；

（5） 已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（6） 違反第8.1.9項(xiàng)的要求。

如果承包人破產(chǎn)、無力償還債務(wù)、發(fā)生非重組重建或合并時(shí)、失去政府所頒發(fā)的實(shí)施本合同工作所必須的資質(zhì)或資格，則發(fā)包人有權(quán)立即解除本合同。

38.2.2 發(fā)包人接收現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)包人有權(quán)在合同解除后，隨時(shí)接收并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

除解除合同的原因是承包人破產(chǎn)或清盤外，如果發(fā)包人在終止合同后14天內(nèi)提出要求，承包人應(yīng)當(dāng)將任何為本合同而供貨或施工的合同利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供應(yīng)商或分包人有權(quán)對(duì)發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理反對(duì)。在任何情況下，只要承包人未支付為本合同而采購(gòu)的材料和工程設(shè)備或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，發(fā)包人便可將有關(guān)費(fèi)用支付給相應(yīng)供貨人或分包人。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)將其擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。如果承包人在發(fā)包人提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)仍未執(zhí)行，發(fā)包人可（但不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé)）運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)和出售承包人的任何前述資產(chǎn)，并將扣除運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)和出售過程所發(fā)生費(fèi)用后的出售所得收入歸還給承包人。

38.2.3 合同解除后的支付

在發(fā)包人進(jìn)行任何此類接收現(xiàn)場(chǎng)和解除合同后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)盡快與各方協(xié)商后，確定和決定：

（1） 在上述接收現(xiàn)場(chǎng)與解除合同之時(shí)，承包人就其按照合同文件約定實(shí)際完成的工程價(jià)值，已合理得到或理應(yīng)得到的款額；

（2） 按照上述條款規(guī)定所有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的承包人的未曾使用的任何材料和工程設(shè)備、承包人的施工機(jī)械及臨時(shí)設(shè)施等的價(jià)值。

承包人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因終止合同所導(dǎo)致的任何直接損失。在第38.2.2項(xiàng)所述的工作完成及有關(guān)價(jià)款確定前，發(fā)包人不必再支付承包人任何款項(xiàng)，但在該工作完成及在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢價(jià)款后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確定其所發(fā)生的正當(dāng)費(fèi)用金額和其因終止合同所蒙受的損失金額；如果該等金額再加上終止合同前已支付給承包人的金額超過了按照終止合同階段累計(jì)完成工作量所核定的應(yīng)當(dāng)支付給承包人的全部款項(xiàng)，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人從按照合同文件約定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充支付給承包人的款項(xiàng)內(nèi)扣除的款項(xiàng)或承包人應(yīng)當(dāng)歸還給發(fā)包人的債權(quán)；如果前述金額的總數(shù)少于前述款項(xiàng)，則兩者的差額應(yīng)當(dāng)成為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充支付給承包人的款項(xiàng)。發(fā)包人行使終止合同的權(quán)利，并不影響其擁有的其他權(quán)利或補(bǔ)償。

在發(fā)包人按照本條約定解除合同之后，當(dāng)合同雙方未確定為完成工程而應(yīng)當(dāng)進(jìn)行或按照合同發(fā)包人將發(fā)生的施工、竣工及修補(bǔ)任何缺陷的費(fèi)用、誤期違約金和誤期賠償金（如果有的話），以及由發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的所有其他費(fèi)用之前，發(fā)包人無義務(wù)向承包人支付任何進(jìn)一步的款額。

39. 索賠

39.1 承包人索賠

39.1.1 如果發(fā)包人未能履行合同文件約定的義務(wù)或如果發(fā)包人履行的義務(wù)存在錯(cuò)誤給承包人造成損失，承包人可按照以下約定向發(fā)包人提出索賠。

39.1.2 承包人索賠的提出：

（1） 承包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向報(bào)告，并說明提出索賠的理由；

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報(bào)告后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)當(dāng)按照合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠報(bào)告，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交最終索賠報(bào)告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

39.1.3 承包人索賠的處理：

（1） 發(fā)包人收到承包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)發(fā)包人可要求承包人提交全部原始記錄復(fù)印件。

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對(duì)承包人提出的追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的要求進(jìn)行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。

（3） 如果發(fā)包人在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)承包人處理結(jié)果的，則視同發(fā)包人接受了承包人的索賠要求。

（4） 承包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.1.5項(xiàng)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

39.1.4 承包人提出索賠的期限：

（1） 如果承包人未按照第39.1.2項(xiàng)的時(shí)間要求提出索賠，視為承包人已放棄了對(duì)相關(guān)事件的索賠。

（2） 如果承包人以書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 承包人提交的最終合同價(jià)款結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出承包人書面形式確認(rèn)了發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報(bào)告后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自辦理完合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.1.5 承包人的索賠要求被批準(zhǔn)后，其應(yīng)當(dāng)獲得的索賠款由發(fā)包人隨當(dāng)期工程進(jìn)度款支付。

39.2 發(fā)包人的索賠

39.2.1 如果承包人未能按照本合同約定履行義務(wù)或承包人所履行的義務(wù)存在錯(cuò)誤給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人可按照以下約定向承包人提出索賠。

39.2.2 發(fā)包人索賠的提出：

（1） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提交索賠意向報(bào)告，并說明提出索賠的理由；

（2） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出索賠意向報(bào)告后28天內(nèi)，向承包人正式提交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明索賠理由以及有權(quán)得到的索賠金額和（或）延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合理時(shí)間間隔繼續(xù)提交延續(xù)索賠報(bào)告，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的索賠金額和（或）缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提交最終索賠報(bào)告，說明最終要求索賠的金額和延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并附必要的記錄和證明材料。

39.2.3 發(fā)包人索賠的處理：

（1） 承包人收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)發(fā)包人的記錄和證明材料，必要時(shí)承包人可要求發(fā)包人提交全部原始記錄副本。

（2） 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定對(duì)發(fā)包人提出的索賠金額和（或）延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期的要求進(jìn)行審核和確認(rèn)，并在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。

（3） 如果承包人在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)未答復(fù)發(fā)包人處理結(jié)果的，則視同承包人接受了發(fā)包人的索賠要求。

（4） 發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，按照第39.2.5項(xiàng)的約定完成賠付，發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第43條的約定解決爭(zhēng)議。

39.2.4 發(fā)包人提出索賠的期限：

（1） 如果發(fā)包人未按照第39.2.2項(xiàng)的時(shí)間要求提出索賠，視為發(fā)包人已放棄了對(duì)相關(guān)事件的索賠。

（2） 當(dāng)發(fā)包人開具了第36.1款所約定的竣工結(jié)算書后，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 發(fā)包人在開具竣工結(jié)算書后，所提出的索賠要求，只限于開具竣工結(jié)算書至辦理合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)期間所發(fā)生的索賠事件。提出索賠的期限至辦理完合同價(jià)款最終結(jié)清手續(xù)之日止。

39.2.5 承包人應(yīng)當(dāng)付給發(fā)包人的索賠金額可從發(fā)包人擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。當(dāng)擬支付給承包人的合同價(jià)款已不足以滿足索賠金額時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)在接受索賠處理結(jié)果后28天內(nèi)，將其差額賠償給發(fā)包人。

39.3 非索賠事項(xiàng)

以下事項(xiàng)按照相關(guān)條款處理，并不視作本條款所述之索賠：

（1） 變更對(duì)合同價(jià)款的增減按照第31條和第32條的約定辦理；

（2） 保險(xiǎn)事宜之索賠按照保險(xiǎn)條款處理。

40. 保險(xiǎn)

40.1 人身財(cái)產(chǎn)損傷和發(fā)包人的保障

承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)與本工程實(shí)施期間發(fā)生的因施工所導(dǎo)致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人士所導(dǎo)致。

40.2 運(yùn)輸險(xiǎn)及存?zhèn)}保險(xiǎn)

承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)其供應(yīng)的材料及設(shè)備在運(yùn)送途中直至運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的安全；如果認(rèn)為有需要，承包人應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買有關(guān)保險(xiǎn)。

40.3 建筑工程一切險(xiǎn)和 第三者責(zé)任險(xiǎn)

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將一份保險(xiǎn)單復(fù)印件轉(zhuǎn)交承包人，但承包人按照本合同所承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任并不會(huì)因發(fā)包人辦理保險(xiǎn)及承包人是否已閱讀及了解保單內(nèi)容而受到影響。

承包人應(yīng)當(dāng)自行決定發(fā)包人提供保單之保險(xiǎn)范圍、賠額、類別等是否能滿足承包人的要求，如果承包人認(rèn)為不足保障其風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)當(dāng)自費(fèi)補(bǔ)充投保。如果承包人另外增加保險(xiǎn)，承包人應(yīng)當(dāng)將生效后的投保保險(xiǎn)單和收據(jù)的復(fù)印件立即交給發(fā)包人備案。

承包人被視為已清楚明確保險(xiǎn)單內(nèi)的一切條款，并會(huì)積極遵循保險(xiǎn)條款和承保人關(guān)于解決索賠、追討損失和防止意外的一切合理要求，和自費(fèi)負(fù)責(zé)因其未能遵循所導(dǎo)致的后果。承包人應(yīng)當(dāng)尊重保險(xiǎn)索賠的結(jié)果，并放棄對(duì)發(fā)包人因處理保險(xiǎn)事宜所引起的一切賠償及責(zé)任的追討。

保險(xiǎn)期如果因承包人的過失而需延長(zhǎng)，由此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)均由承包人負(fù)擔(dān)。

關(guān)于一切險(xiǎn)的索賠提交給承保人后，承包人應(yīng)當(dāng)把損壞的工作迅速?gòu)?fù)原，替換或修補(bǔ)、運(yùn)出和處理任何損失了或損壞了的未安裝材料及設(shè)備的殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將所有通過保險(xiǎn)獲得的款項(xiàng)按照進(jìn)度款的付款方式而分期支付給承包人。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，承包人不能對(duì)損壞工作的復(fù)原、未安裝材料及設(shè)備的替換和修補(bǔ)、廢礫的運(yùn)出和處理收取其他費(fèi)用。

在承保人的賠償未發(fā)放前，所有關(guān)于本工程的搶險(xiǎn)費(fèi)用均先由承包人墊付。

如果本工程或與本工程有關(guān)的人員或第三者受到損傷或發(fā)生事故，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，并以書面形式詳述經(jīng)過。

40.4 農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)

承包人應(yīng)當(dāng)為本工程施工的農(nóng)民工辦理工傷保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至合同終止之日止。

承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人辦理施工許可手續(xù)前將為參加本工程施工的所有專業(yè)承包人、勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)繳納的農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)，一次性繳納到區(qū)縣社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，保障參保資金的落實(shí)，簡(jiǎn)化工傷保險(xiǎn)費(fèi)征繳手續(xù)，并及時(shí)將注明本工程名稱的《社保登記證》和農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)的繳費(fèi)憑證及證明提交給發(fā)包人。

承包人應(yīng)當(dāng)按照北京市關(guān)于農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定作好相關(guān)工作。

40.5 其他商業(yè)保險(xiǎn)

承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險(xiǎn) ，支付保險(xiǎn)費(fèi)。為了分散或降低風(fēng)險(xiǎn)，承包人可辦理其他商業(yè)保險(xiǎn)，其費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。

41. 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 如果合同文件約定，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交同等金額的預(yù)付款保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人支付預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保。承包人辦理預(yù)付款保證擔(dān)保的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交預(yù)付款保證擔(dān)保見“合同條款專用部分”。

41.1.2 承包人不能按照合同文件約定使用預(yù)付款的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。

41.1.3 預(yù)付款保證擔(dān)保的有效期截至預(yù)付款全額返還或抵扣完之日。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 如果合同文件約定，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，向發(fā)包人提交承包履約保證擔(dān)保。承包人辦理承包履約保證擔(dān)保的費(fèi)用已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。發(fā)包人是否要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保及其額度見“合同條款專用部分”。

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期應(yīng)當(dāng)截止至本工程約定的竣工日期后的30天至180天。即便本工程的工期由于第17.1款所述的原因而延長(zhǎng)，承包人也應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)擔(dān)保有效期，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)增加了的擔(dān)保費(fèi)用。承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間見“合同條款專用部分”。

41.2.3 承包人不能按照合同文件履行其義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。發(fā)包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人，說明其違約情況并提交監(jiān)理人對(duì)承包人違約的書面形式確認(rèn)書。如果發(fā)包人索賠的理由是因建筑工程質(zhì)量問題，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交承包人出具的確認(rèn)建筑工程質(zhì)量問題的證明文件，或者具有法定資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。

41.2.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.1 發(fā)包人要求承包人提交承包履約保證擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向承包人提交與承包履約保證擔(dān)保等額的工程款支付保證擔(dān)保。

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期至發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量保證金以外的全部合同價(jià)款支付完畢之日起30天至180天。工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間見“合同條款專用部分”。

41.3.3 承包人向保證人提出索賠之前，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知發(fā)包人，說明其違約情況并提交發(fā)包人未按照本合同約定支付工程款的證明。

41.3.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 如果合同文件約定，發(fā)包人要求承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保證金保證擔(dān)保的方式來取代在工程結(jié)算付款中扣留一定比例質(zhì)量保證金的方式，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交為承包人開具的質(zhì)量保證金保證擔(dān)保。發(fā)包人是否要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保及其保證擔(dān)保期限見“合同條款專用部分”。

41.4.2 承包人不履行保修責(zé)任時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)質(zhì)量保證擔(dān)保責(zé)任。

41.5 相關(guān)約定

41.5.1 保證人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的有資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或者專業(yè)擔(dān)保公司。

41.5.2 工程款支付保證擔(dān)保和承包履約保證擔(dān)保、工程款支付保證擔(dān)保和預(yù)付款保證擔(dān)保不得為同一保證人。

41.5.3 保證擔(dān)保均以保函的形式出具。保證人應(yīng)當(dāng)在保函中明確賠付方及期限。

41.5.4 保證擔(dān)保的保證方式為連帶保證擔(dān)保，責(zé)任條件為有條件擔(dān)保。

41.5.5 保函應(yīng)當(dāng)為不可撤銷保函，在保函約定的有效期屆滿之前，除因本合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，保證人、債務(wù)人和債權(quán)人不得以任何理由撤保。

41.5.6 保函約定的有效期已屆滿，或保函約定的擔(dān)保金額已被債權(quán)人全部索賠，但債務(wù)人尚未實(shí)際履行完合同約定的義務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定重新提交保函。

42. 不可抗力

42.1 不可抗力

42.1.1 不可抗力一般包括以下的情況：

（1） 國(guó)家權(quán)威部門發(fā)布且被界定為災(zāi)害的瘟疫、地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)等；

（2） 戰(zhàn)爭(zhēng)；

（3） 離子輻射或放射性污染；

（4） 以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；

（5） 動(dòng)亂、暴亂、騷亂或混亂，但完全局限在承包人及其分包人、聘用人員內(nèi)部的事件除外；

（6） 因適用法律的變更或任何適用的后繼法律的頒布所導(dǎo)致本合同的履行不再合法。

42.1.2 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同義務(wù)的履行，在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，發(fā)包人和承包人均不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為違約或毀約。但如果發(fā)包人或承包人延遲履行其合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。

42.2 發(fā)包人和承包人的義務(wù)

42.2.1 如果發(fā)包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人和監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人和承包人，目的在于完成工程以及減少發(fā)包人和承包人任何損失。

42.2.2 如果承包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其履行義務(wù)，則在此事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理人，并且只要合理可行，應(yīng)當(dāng)盡力繼續(xù)履行其合同中的義務(wù)。承包人還應(yīng)當(dāng)將他的建議通知監(jiān)理人，包括任何合理的履約替代方法。但未經(jīng)監(jiān)理人的同意，承包人不得實(shí)施此類建議。

42.3 不可抗力發(fā)生情況下的付款

如果由于不可抗力的發(fā)生造成本工程的損失和損害，承包人有權(quán)要求發(fā)包人將該事件發(fā)生前按照合同所完成的工程款項(xiàng)及時(shí)支付給承包人。

42.4 不可抗力造成損害的責(zé)任劃分

除非合同文件另有約定，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1） 永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2） 承包人施工機(jī)械設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3） 發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；

（4） 承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5） 不能按期完工的，應(yīng)當(dāng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期完工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)當(dāng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

42.5 避免和減少不可抗力損失

不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)當(dāng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

42.6 因不可抗力解除合同

42.6.1 如果不可抗力事件的發(fā)生持續(xù)超過182天，則盡管批準(zhǔn)了工期延長(zhǎng)，合同雙方仍均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，在該通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

42.6.2 合同解除后，承包人應(yīng)當(dāng)按照第38.1.3項(xiàng)約定撤離施工場(chǎng)地。已訂貨的材料、工程設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，參照第38.1.4項(xiàng)約定確定。

43. 爭(zhēng)議

43.1 爭(zhēng)議解決方式

43.1.1 如果發(fā)包人和承包人由于本合同的履行而發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方可先通過友好協(xié)商或者邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，則雙方中任何一方均可按照合同文件約定的以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1） 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2） 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

爭(zhēng)議的解決方式見“合同條款專用部分”。

43.2 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)合同的履行

發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，發(fā)包人和承包人都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護(hù)好已完工程：

（1） 單方違約導(dǎo)致本合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（4） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（5） 法院要求停止施工。

44. 專利權(quán)

44.1 承包人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何承包人的工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其他受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)當(dāng)保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用，但如果此種侵犯是由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范引起者除外。

44.2 合同價(jià)款內(nèi)均已包含承包人按照合同文件約定實(shí)施及完成本工程所涉及的任何專利物品、程序或發(fā)明的專利權(quán)使用費(fèi)。

44.3 應(yīng)承包人要求并在由其承擔(dān)費(fèi)用的情況下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人對(duì)任何上述索賠和訴訟進(jìn)行爭(zhēng)辯，承包人應(yīng)當(dāng)償付給發(fā)包人由此而導(dǎo)致的全部合理的開支。

45. 地下文物

45.1 在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘出的所有化石、古幣、文物以及具有地質(zhì)或考古價(jià)值的其他遺跡或物品，均應(yīng)當(dāng)被視為屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求而進(jìn)行處理。

45.2 承包人一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，應(yīng)當(dāng)立即將此類發(fā)現(xiàn)以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理人和相關(guān)政府主管部門，由發(fā)包人批示如何處理。承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的預(yù)防措施，防止其工人或其他任何人員移動(dòng)或損壞任何此類物品，承包人由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。

45.3 未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前，承包人不得對(duì)此等發(fā)現(xiàn)物進(jìn)行任何移動(dòng)或破壞。如果承包人未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前移動(dòng)或破壞了上述發(fā)現(xiàn)物，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和賠償費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

46. 嚴(yán)禁賄賂

如果發(fā)包人或承包人及其任何分包人、代理人或服務(wù)人員給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費(fèi)或傭金作為引誘或報(bào)酬，以達(dá)到下列目的或企圖：

（1） 使該人員采取或不采取與該合同有關(guān)的任何行動(dòng)；

（2） 使該人員對(duì)與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。

在證據(jù)確鑿的情況下，承包人或發(fā)包人可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通知后14天內(nèi)終止合同。終止合同的決定并不影響提出終止合同的一方按照合同所擁有的所有其他權(quán)益。

47. 保密

合同雙方都應(yīng)當(dāng)履行對(duì)本合同的保密義務(wù)，未征得對(duì)方事先的書面同意，另一方不得在任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露本合同或其任何細(xì)節(jié)。更不得把全部或部分的與本合同有關(guān)的資料翻印外傳。

48. 合同文件的修改

48.1 即使由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無效或無法履行，這種情況也不應(yīng)當(dāng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)當(dāng)在任何方面使得本合同完全失效。

48.2 如果發(fā)生上述情況，并且合同雙方均認(rèn)為有必要對(duì)已無效或無法履行的條款或約定進(jìn)行修改時(shí)，雙方均應(yīng)當(dāng)本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最終目的不受影響的原則，完成相關(guān)條款的修訂。任何情況下，雙方修訂合同時(shí)不得再行訂立背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

49. 文件版權(quán)

49.1 發(fā)包人頒發(fā)給承包人的圖紙、技術(shù)規(guī)范和反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人擁有，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

49.2 承包人為實(shí)施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人所擁有，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項(xiàng)。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

50. 合同效力及份數(shù)

50.1 本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或獲授權(quán)代表于合同協(xié)議書簽字蓋章之日起成立，生效條件或期限見合同協(xié)議書相關(guān)約定。雙方各自履行完合同義務(wù)后自動(dòng)失效。

50.2 合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本份數(shù)的約定見“合同條款專用部分”。

第六部分 合同條款專用部分

目 錄

1． 一般規(guī)定. 3

6． 圖紙. 3

7． 發(fā)包人. 3

8． 承包人. 4

10． 監(jiān)理人. 4

11． 現(xiàn)場(chǎng). 4

13． 進(jìn)度計(jì)劃. 5

14． 合同工期. 5

17． 工期延誤. 5

18． 竣工日期及提前竣工. 5

19． 工程質(zhì)量. 5

20． 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn). 6

24． 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程. 6

25． 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng). 7

30． 合同價(jià)款. 7

31． 變更. 8

32. 變更的計(jì)價(jià). 8

33． 支付. 8

34． 工程竣工. 9

35． 工程移交. 10

36． 竣工結(jié)算. 10

37． 保修. 10

41． 保證擔(dān)保. 10

43． 爭(zhēng)議. 11

50． 合同效力及份數(shù). 11

補(bǔ)充條款：. 11

合同條款專用部分

1． 一般規(guī)定

1.1 詞語(yǔ)定義

1.1.22 區(qū)段

1.3 書面形式

1.3.4 發(fā)包人書面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號(hào)碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達(dá)地址：

（4） 電子郵箱地址：

承包人書面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號(hào)碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達(dá)地址：

（4） 電子郵箱地址：

6． 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：

（1） 提供時(shí)間：

（2） 提供套數(shù)：

7． 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務(wù)

7.1.7 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間：

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（8） 提供的其他條件：

7.1.18 其他義務(wù)：

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表姓名：

8． 承包人

8.1 承包人義務(wù)

8.1.10 負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求如下：

8.1.18 其他義務(wù)：

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表姓名：

10． 監(jiān)理人

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 監(jiān)理人代表姓名：

11． 現(xiàn)場(chǎng)

11.3 現(xiàn)場(chǎng)管理

11.3.5 發(fā)包人對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理的其他要求：

13． 進(jìn)度計(jì)劃

13.4 進(jìn)度報(bào)告

13.4.2 進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：

（8） 其他要求：

14． 合同工期

14.2 各區(qū)段工期：

17． 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 （6）其他允許延長(zhǎng)工期的情況：

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 誤期違約金額度：工期每延誤一天，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償人民幣 元/天整，不足一天按一天計(jì)。

誤期違約金的最高限額：

18． 竣工日期及提前竣工

18.2 提前竣工

發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)的金額為：

19． 工程質(zhì)量

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定：

20． 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)

20.4 檢驗(yàn)費(fèi)用

20.4.1 其他監(jiān)測(cè)和試驗(yàn)項(xiàng)目的委托和費(fèi)用承擔(dān)方式為：

24． 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.3 如果相關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)而確定，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定專項(xiàng)分包人：

（1） 承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時(shí)間：

（2） 承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見的時(shí)間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間：

（4） 承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時(shí)間：

24.1.4 如果相關(guān)暫估價(jià)的專業(yè)工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時(shí)，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價(jià)的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序：

25． 材料和工程設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)

25.2 暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備

25.2.2 如果相關(guān)暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備根據(jù)國(guó)家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)進(jìn)行采購(gòu)，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

（1） 承包人向發(fā)包人報(bào)送招標(biāo)計(jì)劃的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)招標(biāo)計(jì)劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時(shí)間：

（2） 承包人向發(fā)包人報(bào)送相關(guān)文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)相關(guān)文件提出修改意見的時(shí)間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間：

（4） 承包人向發(fā)包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件的時(shí)間：

發(fā)包人對(duì)承包人報(bào)送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時(shí)間：

（7） 是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商：

如果采用，聯(lián)合招標(biāo)過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任：

25.4 進(jìn)口材料和工程設(shè)備

25.4.5 其他約定：

30． 合同價(jià)款

30.2 合同價(jià)款

本合同采用的合同價(jià)款的約定方式為：

除非合同文件另有約定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：

（2） 合同文件約定的綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍：

（3） 合同文件約定的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍：

（5） 其他約定：

30.3 合同價(jià)款的調(diào)整

本合同價(jià)款在下述因素影響下按下述約定予以調(diào)整：

（9） 第30.2款約定的各項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款的調(diào)整方法：

（10） 其他調(diào)整因素及方法：

31． 變更

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，發(fā)包人和承包人分享此類經(jīng)濟(jì)效益的比例是：

32. 變更的計(jì)價(jià)

32.2 變更計(jì)價(jià)的程序

32.2.2 重大變更工作所涉及合同價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限為：

33． 支付

33.1 預(yù)付款

33.1.2 工程預(yù)付款額度：

安全文明施工費(fèi)額度：

33.1.3 工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：

33.2 工程進(jìn)度款

33.2.1 工程進(jìn)度款的付款周期：

33.2.2 進(jìn)度報(bào)告提交的時(shí)間及周期：

33.2.5 工程進(jìn)度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按第33.2.4款提交的進(jìn)度款付款單后，按照發(fā)包人確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付工程進(jìn)度款，按照下述要求向承包人支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款：

（1） 工程進(jìn)度款支付比例：

工程進(jìn)度款支付時(shí)限：

33.3 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款及總承包服務(wù)費(fèi)的支付

33.3.1 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付方式為：

33.5 外匯和匯率

如果本合同（或部分）采用外幣計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法：

34． 工程竣工

34.2 竣工驗(yàn)收

34.2.2 監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間：

發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間：

34.2.3 監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提出審查修改意見的時(shí)間：

34.6 竣工資料

承包人向發(fā)包人提交的其他資料：

全部竣工資料（包括全套竣工圖）的份數(shù)：

35． 工程移交

35.1 承包人向發(fā)包人移交工程的時(shí)間：

36． 竣工結(jié)算

36.1 竣工結(jié)算報(bào)告

36.1.2 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的相關(guān)竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的

天內(nèi)完成審核，并提出審查意見。

36.1.6 其他約定：

36.3 質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：

37． 保修

37.2 保修期與缺陷責(zé)任期

37.2.1 本工程的缺陷責(zé)任期：

37.3 保修費(fèi)用

37.3.1 承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)自費(fèi)開始進(jìn)行修補(bǔ)。

41． 保證擔(dān)保

41.1 預(yù)付款保證擔(dān)保

41.1.1 發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，發(fā)包人 （要求/不要求）承包人同時(shí)提交預(yù)付款保證擔(dān)保。

41.2 承包履約保證擔(dān)保

41.2.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交承包履約保證擔(dān)保，要求承包人提交履約保證擔(dān)保時(shí)，履約保證擔(dān)保的金額為

41.2.2 承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為

41.2.4 其他約定：

41.3 工程款支付保證擔(dān)保

41.3.2 工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為

41.3.4 其他約定：

41.4 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保

41.4.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保，要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保時(shí)，保證金保證擔(dān)保的期限為

43． 爭(zhēng)議

43.1 爭(zhēng)議解決方式

43.1.1 本工程的爭(zhēng)議解決方式約定采用如下第（ ）種方式：

（1） 向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2） 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3） 向 人民法院起訴。

50． 合同效力及份數(shù)

50.2 合同份數(shù)

副本 份，雙方各執(zhí) 份。

補(bǔ)充條款：

第七部分 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

注：采用招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)文件中的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置；采用直接發(fā)包方式時(shí)，發(fā)包人和承包人共同協(xié)商確定的“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”應(yīng)當(dāng)置于合同相應(yīng)位置。

第八部分 合同圖紙

合同圖紙

注：作為本合同文件一部分的圖紙另冊(cè)裝訂，圖紙清單應(yīng)當(dāng)附于置于合同相應(yīng)位置。

第3篇 《北京市家政服務(wù)合同》示本

《北京市家政服務(wù)合同》的示范文本從明年1月1日起正式推行，因?yàn)樵谡髑笠庖姇r(shí)存在爭(zhēng)議，正式文本對(duì)征求意見稿中的10項(xiàng)條款進(jìn)行了調(diào)整。

在前不久召開的公開聽證會(huì)中談到，“雇主應(yīng)該尊重保姆的人格，不得安排保姆與異性成年人同居一室”，引起了很多人的爭(zhēng)議，這次發(fā)布的正式文本作出了修改“雇主應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室”，也就是說與雇主異性同住一室必須保姆自愿。北京匯佳律*事務(wù)所的邱*昌律師參加了上次的聽證會(huì)，他認(rèn)為這次改動(dòng)在意料之中。

在上次意見稿中提到，消費(fèi)者有權(quán)追究家政服務(wù)公司因?qū)T工管理存在過失而造成的相應(yīng)損失。這次正式合同規(guī)定，保姆如果出現(xiàn)故意或者重大過失而給雇主造成損失，家政公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。邱*昌律師認(rèn)為，這一條可以有效地規(guī)范家政市場(chǎng)。

另外，這次合同還規(guī)定家政員工的節(jié)假日加班由雙薪變成補(bǔ)助。對(duì)于消費(fèi)者普遍關(guān)心的家政服務(wù)員健康的問題，合同也有了明確規(guī)定，家政員應(yīng)該持體檢合格證上崗。

一些市民認(rèn)為，這次家政服務(wù)合同的發(fā)布，對(duì)規(guī)范家政市場(chǎng)，保護(hù)家政人員和雇主的合法權(quán)益，都會(huì)起到積極的作用。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次家政服務(wù)合同的推行雖然說，對(duì)于規(guī)范家政市場(chǎng)，保護(hù)家政人員和雇主的合法權(quán)益，都會(huì)起到積極的作用，但是有些問題還要在實(shí)踐當(dāng)中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步的完善。

據(jù)了解，北京明年還將出臺(tái)家政服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這次發(fā)布的合同內(nèi)容就是要與這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

鏈接：

正式文本還對(duì)征求意見稿中其他條款進(jìn)行了調(diào)整，規(guī)定家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明;家政公司還應(yīng)為家政服務(wù)員投保家政服務(wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn);如因家政公司家政服務(wù)員故意或重大過失而給雇主造成損失，雇主有權(quán)向家政公司追究;如果合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。

在意見稿中提到的，家政服務(wù)員每天保證8小時(shí)的睡眠也進(jìn)行了修改，改成了每天保證基本的睡眠時(shí)間。北京市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，原來規(guī)定的8個(gè)小時(shí)睡眠時(shí)間太絕對(duì)化了，比如看護(hù)病人和小孩時(shí)，睡眠時(shí)間就不太好計(jì)算，有時(shí)候可能在白天還會(huì)讓家政員有更多的睡眠時(shí)間，有的時(shí)候又需要多照顧病人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京共有正式注冊(cè)的家政服務(wù)機(jī)構(gòu)近3000家，從業(yè)人員20多萬，北京市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，鑒于家政服務(wù)活動(dòng)的特殊性和復(fù)雜性，這次發(fā)布的示范文本只適用于家政公司向消費(fèi)者指定場(chǎng)所派遣實(shí)行員工制管理的家政服務(wù)員并提供全日制家政服務(wù)的活動(dòng)，計(jì)時(shí)工以及中介式的家政服務(wù)活動(dòng)不適用這個(gè)示范文本。

第4篇 北京市家政服務(wù)合同（員工管理全日制類）(bf--2021--2708)

甲方（消費(fèi)者）：___________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)者）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員_______人，為甲方提供下列第_______項(xiàng)服務(wù)。

1．一般家務(wù)；

2．孕、產(chǎn)婦護(hù)理；

3．嬰、幼兒護(hù)理；

4．老人護(hù)理；

5．家庭護(hù)理病人；

6．醫(yī)院護(hù)理病人；

7．______________________________________________________。

第二條 乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：_____ 學(xué)歷：______ 籍貫：______ 年齡：_____ 級(jí)別：______

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：__________________________。

第三條 服務(wù)場(chǎng)所：_________________________________________________

第四條 服務(wù)期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

第五條 試用期 及服務(wù)費(fèi)用

1．乙方家政服務(wù)員上崗試用期為_______個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）____________________元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2．試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員 工資 ___________元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)_______元人民幣/月，共計(jì)______________元人民幣/月。

支付期限：按 □月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為_____________________。

支付方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬 □ 支票 □_______。

3．簽約時(shí)一方向另一方支付 保證金 的， 合同終止 后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或 解除合同 ：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；

②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；

③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；

④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；

⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；

⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；

⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；

⑧試用期內(nèi)調(diào)換_______名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；

⑨空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的；

⑩__________________________________________。

2．甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效 身份證 件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人 同居 一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)?加班 補(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；

②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；

③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；

④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；

⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；

⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；

⑦ ________________________________________________________。

2．乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方委派身份、體檢合格并符合合同要求的家政服務(wù)員；乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有 北京 市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方應(yīng)本著客戶至上，誠(chéng)信為本的宗旨，指導(dǎo)家政服務(wù)員兌現(xiàn)各項(xiàng)約定服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的崗前教育和管理工作，實(shí)行跟蹤管理，監(jiān)督指導(dǎo)，接受投訴、調(diào)換請(qǐng)求并妥善處理。

（4）乙方應(yīng)為家政服務(wù)員投?！都艺?wù)員團(tuán)體 意外傷害保險(xiǎn) 》。

第八條 違約責(zé)任

1．任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的除外。

2．有關(guān)違約的其他約定：____________________________________________

第九條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政服務(wù)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _______種方式解決。

1．依法向______________人民法院起訴；

2．提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________。

第十一條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

家庭地址：_________________ 單位地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

北京市工商行政管理局 北京市商務(wù)局監(jiān)制

第5篇 北京市家政服務(wù)合同（下）

北京市工商行政管理局北京市商務(wù)局監(jiān)制

第一條家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員人，為甲方提供下列第項(xiàng)服務(wù)。

1、一般家務(wù)；2、孕、產(chǎn)婦護(hù)理；3、嬰、幼兒護(hù)理；4、老人護(hù)理；5、家庭護(hù)理病人；6、醫(yī)院護(hù)理病人；7、。

第二條乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：學(xué)歷：籍貫：年齡：級(jí)別：

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：

。

第三條服務(wù)場(chǎng)所：。

第四條服務(wù)期限：年月日至年月日。

第五條試用期及服務(wù)費(fèi)用

1、乙方家政服務(wù)員上崗試用期為個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2、試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員工資元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)元人民幣/月，共計(jì)元人民幣/月。

支付期限：按□月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為。

支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□支票□。

3、簽約時(shí)一方向另一方支付保證金的，合同終止后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；⑧試用期內(nèi)調(diào)換名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；⑨空崗日乙方未派替換人員到崗工作的；⑩

。

2、甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；⑦。

2、乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方委派身份、體檢合格并符合合同要求的家政服務(wù)員；乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方應(yīng)本著客戶至上，誠(chéng)信為本的宗旨，指導(dǎo)家政服務(wù)員兌現(xiàn)各項(xiàng)約定服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的崗前教育和管理工作，實(shí)行跟蹤管理，監(jiān)督指導(dǎo)，接受投訴、調(diào)換請(qǐng)求并妥善處理。

（4）乙方應(yīng)為家政服務(wù)員投?！都艺?wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。

第八條違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的除外。

2、有關(guān)違約的其他約定：

。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政服務(wù)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。

1、依法向人民法院起訴；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他約定事項(xiàng)

。

第十一條合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

家庭地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第6篇 北京市勞動(dòng)合同書示范（供與家政服務(wù)公司建立勞動(dòng)關(guān)系農(nóng)民工使用）

甲方：_________________

乙方：_________________

北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局監(jiān)制

甲方：_______________________

法定代表人：_________________

注冊(cè)地址：___________________

乙方姓名：_______ 性別：____

居民身份證號(hào)碼：_____________

出生日期：___________________

在甲方工作起始時(shí)間：_________

在京暫住地：_________________

外埠家庭住址：_______________

郵政編碼：___________________

戶口所在地：_________________

根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 【勞動(dòng)合同期限】

本合同于乙方被派遣之日起生效，于本次派遣活動(dòng)結(jié)束之日終止。

第二條 【工作內(nèi)容和工作方式】

乙方同意在甲方的安排下從事家政服務(wù)工作。

乙方的工作方式：1．全日制家政服務(wù)；2．計(jì)時(shí)家政服務(wù)。

乙方的服務(wù)項(xiàng)目：1．一般家務(wù)；2．孕、產(chǎn)婦護(hù)理；3．嬰幼兒護(hù)理，4．老人護(hù)理；5一家庭病人護(hù)理；6．醫(yī)院病人護(hù)理；7．寵物養(yǎng)護(hù)；8．其他（可填寫多項(xiàng)）。

第三條 【工時(shí)】

甲方安排乙方執(zhí)行不定時(shí)工時(shí)制度。

第四條 【知情權(quán)】

甲方在派遣乙方工作前，應(yīng)向乙方告知用戶情況和服務(wù)要求等有關(guān)內(nèi)容，并征得乙方同意。

第五條 【崗前培訓(xùn)】

甲方應(yīng)在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、職業(yè)技能、甲方規(guī)章制度等方面的培訓(xùn)。

第六條 【勞動(dòng)條件】

甲方應(yīng)與用戶協(xié)商確定保證乙方休息時(shí)間和人身安全的勞動(dòng)條件，并保證用戶尊重乙方的人格尊嚴(yán)及勞動(dòng)。

第七條 【工資標(biāo)準(zhǔn)】

乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)：

1．乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為＿元／月或＿元／小時(shí)；

2．乙方工資標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方與用戶協(xié)商確定，但不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行計(jì)時(shí)服務(wù)的，約定的工資不得低于北京市非全日制從業(yè)人員小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)；

3．甲乙雙方就工資標(biāo)準(zhǔn)的其他約定。

第八條 【工資支付方式、時(shí)間】

乙方的工資支付方式為：

1．甲方每月＿日前以貨幣形式將工資支付給乙方。

2．甲方委托用戶每月＿日前以貨幣形式將工資支付給乙方。

3．甲方委托用戶在乙方完成當(dāng)次工作后，將工資支付給乙方。

4．其他方式。

第九條 【社會(huì)保險(xiǎn)】

甲方應(yīng)按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷和醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)。

第十條 【勞動(dòng)紀(jì)律】

甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。

第十一條 【損害賠償】

因乙方擅自離職或服務(wù)事故給用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方在工作期間發(fā)生意外事故，造成人身傷害的，按國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 【解除合同的賠償】

甲方出資培訓(xùn)或出資招收的乙方，乙方違反本合同的約定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為。

第十三條 【雙方約定的其他內(nèi)容】

甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容

第十四條 【勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理方式】

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向甲方所在區(qū)縣勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

第十五條 【合同未盡事宜的處理方式】

本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 【合同份數(shù)】

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）__________ 乙方（簽章）______

法定代表人或委托代理人（簽章）______________

簽訂日期：_______年_____月_____日

附：

一、本合同可作為家政服務(wù)公司與建立勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)使用。

二、家政服務(wù)公司與家政服務(wù)員簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋公章；法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽字或蓋章。

三、本合同書未盡事宜，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中雙方約定的其他事項(xiàng)中寫明。

四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時(shí)，可另附紙。

五、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。本合同一經(jīng)簽訂，不得涂改。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。

第7篇 北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建合同

2022北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

委托代建合同書

專用合同條款

通用合同條款

中標(biāo)通知書

投標(biāo)書及其附件

招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第8篇 北京房屋和市政設(shè)施工程承包合同

2022北京房屋和市政設(shè)施工程承包名稱：北京房屋和市政設(shè)施工程承包合同

第9篇 2022年北京市家政服務(wù)合同

2022年北京市家政服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方(雇主)：__________________ 乙方(雇員)：__________________

居民身份證：____________________ 居民身份證：____________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂服務(wù)合同，在合同有效期間，甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，以保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益不受侵犯。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求乙方提供________________________________________________為內(nèi)容的家政服務(wù)工作。未經(jīng)得乙方同意，不得增加上述規(guī)定以外的勞務(wù)負(fù)擔(dān)。

2、向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童、老人、病人加餐除外)不得讓乙方與異性成年人同居一室。

3、平等待人，尊重乙方的人格和勞動(dòng)，在工作上給予熱情指導(dǎo)，不準(zhǔn)虐待。

4、負(fù)責(zé)保護(hù)乙方安全，不逼乙方做沒有安全措施的工作。

5、按月付給乙方工資_________________元，不得拖欠克扣。

6、服務(wù)期內(nèi)乙方因疾病及意外損傷所引起的理賠，由投保的保險(xiǎn)公司理賠，一切理賠以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。

7、保證乙方每月休息_______天，如因特殊情況不能安排乙方休息，征得乙方同意，并應(yīng)按天付給報(bào)酬。

8、乙方為甲方服務(wù)時(shí)，造成本人或他人的意外事故，甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門和公司，積極處理好善后事宜，理賠事項(xiàng)由投保的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，一切以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。第1頁(yè)北京市家政服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

9、乙方在服務(wù)過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊?，依照?guó)家法律和有關(guān)法規(guī)處理。甲方不得采取搜身、扣壓錢和物以及毆打、威逼等侵權(quán)行為。

10.不得擅自將乙方轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，不許將乙方帶往外地服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、自愿為甲方提供________________________________________________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作。

2、熱心工作，文明服務(wù)，遵守公共道德和國(guó)家法律、法規(guī)。

3、不得擅自外出，不帶外人去甲方住處，不準(zhǔn)私自翻動(dòng)甲方物品，不參予甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出或違反上述規(guī)定，發(fā)生問題責(zé)任自負(fù)。

4、服務(wù)期間，因工作失誤，造成的損失，均由自己負(fù)責(zé)。

5、每月可休息_______ 天，如因甲方需要而停休，有權(quán)向甲方按天收取報(bào)酬。

6、乙方在服務(wù)期內(nèi)因疾病及意外損傷所引起的賠償，由投保的保險(xiǎn)公司理賠，一切以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。慢性病回家自費(fèi)治療。

7、有權(quán)拒絕，轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，或帶往外地服務(wù)。

8、有權(quán)拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動(dòng)負(fù)擔(dān)，如雙方協(xié)商同意，乙方有權(quán)要求增加勞動(dòng)報(bào)酬。

三、合同期限

1、合同期限為 _______ 月，從_______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月_______ 日止。

第10篇 北京市家政服務(wù)合同（上）

（員工管理全日制類）

甲方（消費(fèi)者）：

乙方（經(jīng)營(yíng)者）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員人，為甲方提供下列第項(xiàng)服務(wù)。

1、一般家務(wù)；2、孕、產(chǎn)婦護(hù)理；3、嬰、幼兒護(hù)理；4、老人護(hù)理；5、家庭護(hù)理病人；6、醫(yī)院護(hù)理病人；7、。

第二條乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：學(xué)歷：籍貫：年齡：級(jí)別：

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：

。

第三條服務(wù)場(chǎng)所：。

第四條服務(wù)期限：年月日至年月日。

第五條試用期及服務(wù)費(fèi)用

1、乙方家政服務(wù)員上崗試用期為個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2、試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員工資元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)元人民幣/月，共計(jì)元人民幣/月。

支付期限：按□月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為。

支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□支票□。

3、簽約時(shí)一方向另一方支付保證金的，合同終止后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；⑧試用期內(nèi)調(diào)換名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；⑨空崗日乙方未派替換人員到崗工作的；⑩

。

2、甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；⑦。

2、乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方委派身份、體檢合格并符合合同要求的家政服務(wù)員；乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方應(yīng)本著客戶至上，誠(chéng)信為本的宗旨，指導(dǎo)家政服務(wù)員兌現(xiàn)各項(xiàng)約定服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的崗前教育和管理工作，實(shí)行跟蹤管理，監(jiān)督指導(dǎo)，接受投訴、調(diào)換請(qǐng)求并妥善處理。

（4）乙方應(yīng)為家政服務(wù)員投?！都艺?wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。

第八條違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的除外。

2、有關(guān)違約的其他約定：

。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政服務(wù)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。

1、依法向人民法院起訴；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他約定事項(xiàng)

。

第十一條合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

家庭地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第11篇 北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同

合同編號(hào)：_____________

第一部分 協(xié)議書

勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）

勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人）

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及其他法律、 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、工程名稱：

2、分包合同內(nèi)容：

2.1本合同分包范圍：

2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：

3、工程地點(diǎn)：

建筑面積：

4、合同價(jià)款總額 元（人民幣），

大寫 元。

5、分包工作期限

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

總?cè)諝v天數(shù)為： 天

6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)： 人。

7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同；

（2）中標(biāo)通知書（如有）；

（3） 投標(biāo) 書及其附件（如有）；

（4）專用條款；

（5）通用條款；

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（7）圖紙及工程量清單；

（8） 合同履行 過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；

8、 合同生效 ：

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

合同訂立 時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

發(fā) 包 人： （合同專用章） 承 包 人： （合同專用章 ）

地 址： 住 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

第二部分 通用條款

9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：

9.1 勞務(wù)分包 合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。

9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款。合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。

9.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。

9.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。

9.6隨時(shí)對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。

9.7及時(shí)簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。

9.8認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。

9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。

9.11行使依照本合同約定的對(duì)承包人行使扣款權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。

9.12按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理 工傷保險(xiǎn) 。

9.13承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。

9.14其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

10、承包人權(quán)利和義務(wù)：

10.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

10.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者 工資 。

10.3按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

10.4按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。

10.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。

10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。

10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

10.8做好成品保護(hù)工作。

10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面 勞動(dòng)合同 ，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。

10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。

10.12發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。

10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書面形式通知發(fā)包人。

10.14勞務(wù)作業(yè)全部?jī)?nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。

10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。

10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

11、對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：

（1）不可抗力；

（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）承包人以書面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過8小時(shí)。

12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長(zhǎng)完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)：

（1）第十一條（3）、（4）、（5）項(xiàng)；

（2）發(fā)包人同意的其他情況。

13、不可抗力：

13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。

13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

13.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。

14、送達(dá)：

本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送達(dá)至對(duì)方本合同協(xié)議書中注明的地址，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無人接收、拒收的，視為同意對(duì)方要求。

一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書面告知對(duì)方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15、事故處理：

15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。

15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。

16、施工變更：

16.1施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價(jià)款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

16.1.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

16.1.2增減合同中約定的工程量；

16.1.3改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；

16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

16.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

16.3由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補(bǔ)償總額不能超出分包合同價(jià)款的5%），延誤的工期不予順延。

17、分包合同價(jià)款支付的手續(xù)：

承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的 支票 或 匯票 交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價(jià)款支付給承包人在22.4款中指定的合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。

18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。

19、爭(zhēng)議：

發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：

①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

20、 合同解除 ：

20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。

20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總 承包合同 解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。

20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價(jià)款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知 解除合同 。

20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。

20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

20.6本合同約定的解除條件成就時(shí)，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包人未及時(shí)退場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。

20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。

20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

21、 合同終止

雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。

第三部分 專用條款

22、項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長(zhǎng)及勞動(dòng)力管理員：

22.1發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）為 ，職務(wù)： ，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書號(hào) ， 身份證 號(hào)碼： ，委托權(quán)限： 。發(fā)包人也可委托 有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知承包人。

22.2承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為 ，職務(wù)： ，崗位證書號(hào)： ，身份證號(hào)碼： ，委托權(quán)限： ，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。

22.3發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為 ，上崗證號(hào)： ，職責(zé)為： ；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為 ，上崗證號(hào)： ，職責(zé)為： 。

22.4承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為 ，身份證號(hào)碼： ，職務(wù)： ，聯(lián)系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。

23、圖紙：

發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工 天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙

套。

24、材料：

24.1承包人應(yīng)在接到圖紙 后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付給承包人；需要承包人運(yùn)輸、卸車的，承包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，承包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)以書面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。

24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過合同總價(jià)的 %。

24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括

25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照

標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。

26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：

本工程安全文明施工要求達(dá)到： 。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。

27、送達(dá)：

本合同14條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：

（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價(jià)款；

（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；

（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；

（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價(jià)款行為的；

（5）承包人要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、停工、窩工的；

（6）發(fā)包人要求承包人對(duì)勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；

（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

（8）本合同9.10、10.15所列事項(xiàng)；

（9）雙方約定的其它情況。

28、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式

28.1本工程的合同價(jià)款采用下列第 種方式計(jì)算：

（1）固定合同價(jià)款；

（2）工種工日單價(jià)；

（3）綜合工日單價(jià)；

（4）建筑面積綜合單價(jià)。

28.2分包合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：

28.3分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為 ，超過風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為 ，調(diào)整依據(jù)為 ，調(diào)整程序?yàn)?。

28.4本工程的分包合同價(jià)款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。

28.5采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，

合同價(jià)款中包含

，其中人工費(fèi) 元。

28.6采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為：

，單價(jià)為 元/工日，共 工日；

，單價(jià)為 元/工日，共 工日；

，單價(jià)為 元/工日，共 工日；

，單價(jià)為 元/工日，共 工日；

，單價(jià)為 元/工日，共 工日；

另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。

28.7采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為 元/工日，共 工日。

另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。

28.8采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積 m2，分包合同價(jià)款單價(jià)為

元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu) 元/m2，地下結(jié)構(gòu) 元/m2，初裝修 元/m2，精裝修 元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝 元/m2，其它

元/ m2；

另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。

28.9施工中發(fā)生的零工單價(jià)為 元/工日，停工、窩工單價(jià) 元/日。

28.10采取建筑面積綜合單價(jià)方式的：

28.10.1遇本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì)算方式為 ，計(jì)算規(guī)則為 ，單價(jià)為 。

28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為 。

28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為 。

29、施工過程中分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式：

29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價(jià)款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時(shí)限自發(fā)包人收到承包人報(bào)送的書面資料之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過3日。書面確認(rèn)后，雙方約定采取以下 方式結(jié)算支付分包合同價(jià)款：

29.1.1發(fā)包人在書面確認(rèn)后5日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價(jià)款。

29.1.2發(fā)包人每月 日支付 元分包合同價(jià)款。

29.2由于發(fā)包人將分包合同價(jià)款支付給分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

30、 違約責(zé)任 ：

30.1發(fā)包人違約責(zé)任：

30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價(jià)款的，除應(yīng)向承包人支付違約金

元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。

30.1.2不按約定核實(shí)承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金 元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。

30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金 元。

30.1.4不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金 元。

30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)向承包人支付違約金 元。

30.2承包人違約責(zé)任：

30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金

元，最高不超過合同總金額的 %。

30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 %。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

30.2.3承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金

元，最高不超過合同總金額的 %。

30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國(guó)務(wù)院信訪工作條例》〔國(guó)務(wù)院第431號(hào)令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。

30.2.5承包人未在每月 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元。

30.2.6承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。

30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。

30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計(jì)算時(shí)限。

30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員 承擔(dān)連帶責(zé)任 。發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。

發(fā)包人：姓名 身份證號(hào)：

姓名 身份證號(hào)：

姓名 身份證號(hào)：

承包人：姓名 身份證號(hào)：

姓名 身份證號(hào)：

姓名 身份證號(hào)：

31、特別約定：

31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價(jià)款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對(duì)承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。

31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起 日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價(jià)款的協(xié)議為無效協(xié)議。

31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務(wù)不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付分包合同價(jià)款、承包人全額支付本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送前簽認(rèn)的協(xié)議而免除。

以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書、發(fā)包人全額支付了合同價(jià)款、承包人全額支付了本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送發(fā)包人之后 日內(nèi)簽訂特別協(xié)議。

32、爭(zhēng)議解決：

發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向 人民法院起訴。

33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本

份，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份，發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管部門備案 份。

34、補(bǔ)充條款：

35、附件：

附件一：保證書

附件二：

附件三：

保 證 書

中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）

本人 是 項(xiàng)目發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）。

本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。

本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：

時(shí)間： 年 月 日

保 證 書

施工隊(duì)長(zhǎng)

本人 是 項(xiàng)目承包人施工隊(duì)長(zhǎng)。

本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。

本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

施工隊(duì)長(zhǎng)：

時(shí)間： 年 月 日

第12篇 北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

2022北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：

項(xiàng)目使用人：

根據(jù)《_____》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資：(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

代建管理期限：個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：元人民幣

￥：元

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、專用合同條款

4、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)書及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)份。

委托人：(簽章)代建人：(簽章)使用人：(簽章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

地址：地址：地址：

郵編：郵編：郵編：

電話：電話：電話：

本合同簽于年月日

第一部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

第二章各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。

第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第二章各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章爭(zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴。第二部分專用合同條款

第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。?/p>

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率(%)

注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人的聯(lián)系人：

第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：

第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：

使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：

第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：

第三十五條使用人的聯(lián)系人：

第四十條代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評(píng)估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：

附加協(xié)議條款：

第13篇 北京市家政服務(wù)合同（員工管理全日制類）(bf--2006--2708)

甲方（消費(fèi)者）：___________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)者）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員_______人，為甲方提供下列第_______項(xiàng)服務(wù)。

1．一般家務(wù)；

2．孕、產(chǎn)婦護(hù)理；

3．嬰、幼兒護(hù)理；

4．老人護(hù)理；

5．家庭護(hù)理病人；

6．醫(yī)院護(hù)理病人；

7．______________________________________________________。

第二條 乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：_____ 學(xué)歷：______ 籍貫：______ 年齡：_____ 級(jí)別：______

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：__________________________。

第三條 服務(wù)場(chǎng)所：_________________________________________________

第四條 服務(wù)期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

第五條 試用期及服務(wù)費(fèi)用

1．乙方家政服務(wù)員上崗試用期為_______個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）____________________元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2．試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員工資___________元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)_______元人民幣/月，共計(jì)______________元人民幣/月。

支付期限：按 □月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為_____________________。

支付方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬 □支票 □_______。

3．簽約時(shí)一方向另一方支付保證金的，合同終止后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；

②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；

③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；

④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；

⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；

⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；

⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；

⑧試用期內(nèi)調(diào)換_______名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；

⑨空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的；

⑩__________________________________________。

2．甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；

②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；

③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；

④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；

⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；

⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；

⑦ ________________________________________________________。

第14篇 北京市家政服務(wù)合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條服務(wù)費(fèi)用

1、乙方家政服務(wù)員在崗期間服務(wù)費(fèi)(大寫)二十五元人民幣/小時(shí)每周一三五下午正常工作時(shí)間4個(gè)小時(shí)/天

2、支付期限：按□月/□周向乙方支付;支付方式：□現(xiàn)金

第二條服務(wù)期限：年月日起

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

(1)甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。

(2)甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)人員協(xié)商約定。

(3)甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

(4)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的;

②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的;

③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的;

④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的;

⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的;

⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的;

⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的。

2、甲方義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

(2)甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待乙方家政服務(wù)員。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)按照事先談好向甲方收取服務(wù)費(fèi)用

2、乙方義務(wù)：

(1)乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級(jí)以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

(2)乙方應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)、誠(chéng)信為本的宗旨完成各項(xiàng)約定家政服務(wù)。

第五條合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

家庭地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第15篇 北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同（示本）

編號(hào)：_____________

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：_____________________

項(xiàng)目使用人：_____________________

委托代建合同書

代建人：_________________________

使用人：_________________________

根據(jù)《民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目總投資：______________________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：________________________

建設(shè)規(guī)模：________________________

建設(shè)內(nèi)容：________________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：_____________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

代建管理期限：_____________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫）：______________________元人民幣 ￥：_______________元

五、本合同由以下文件組成：

1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2．委托代建合同書

3．專用合同條款

4．通用合同條款

5．中標(biāo)通知書

6．投標(biāo)書及其附件

7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式______份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份。

委托人：（簽章）_________ 代建人：（簽章）__________ 使用人：（簽章）_________

法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______

地址：__________________ 地址：___________________ 地址：__________________

郵編：__________________ 郵編：___________________ 郵編：__________________

電話：__________________ 電話：___________________ 電話：__________________

本合同簽于________________________年_________________月__________________日

第16篇 北京市家政服務(wù)合同

甲方（消費(fèi)者）：___________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)者）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員_______人，為甲方提供下列第_______項(xiàng)服務(wù)。

1．一般家務(wù)；

2．孕、產(chǎn)婦護(hù)理；

3．嬰、幼兒護(hù)理；

4．老人護(hù)理；

5．家庭護(hù)理病人；

6．醫(yī)院護(hù)理病人；

7．______________________________________________________。

第二條 乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別：_____ 學(xué)歷：______ 籍貫：______ 年齡：_____ 級(jí)別：______

乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求：__________________________。

第三條 服務(wù)場(chǎng)所：_________________________________________________

第四條 服務(wù)期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

第五條 試用期及服務(wù)費(fèi)用

1．乙方家政服務(wù)員上崗試用期為_______個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)（大寫）____________________元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算；甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2．試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員工資___________元人民幣/月和家政公司管理費(fèi)_______元人民幣/月，共計(jì)______________元人民幣/月。

支付期限：按 □月/ □季/ □半年/ □年向乙方支付，具體時(shí)間為_____________________。

支付方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬 □支票 □_______。

3．簽約時(shí)一方向另一方支付保證金的，合同終止后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

（2）甲方對(duì)乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

（4）甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（5）有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員（第⑧、⑨除外）或解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的；

②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的；

③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的；

④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的；

⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的；

⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的；

⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的；

⑧試用期內(nèi)調(diào)換_______名同級(jí)別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的；

⑨空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的；

⑩__________________________________________。

2．甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件（應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、對(duì)乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等）。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場(chǎng)所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

（4）甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國(guó)家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場(chǎng)所工作，或要求其從事非約定工作。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

（7）服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的；

②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的；

③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的；

④約定的服務(wù)場(chǎng)所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；

⑤甲方對(duì)家政服務(wù)員的工作要求違反國(guó)家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的；

⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的；