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北京市住房預售合同(9份范本)

發(fā)布時間:2022-12-29 07:30:25 查看人數(shù):26

北京市住房預售合同

第1篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同經(jīng)典版

賣方(以下簡稱甲方):______________

買方(以下簡稱乙方):______________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得________市________區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地使用面積為 _____平方米,國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第________號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括:套內建筑面積 _____平方米,分攤的共有共用建筑面積 _____平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _____平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±______%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內,甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ,銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于 ________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。

甲方(簽字):______ 乙方(簽字):______

法定代表人:______ 法定代表人:______

身份證號碼:______ 身份證號碼:______

地址:______ 地址:______

聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______

代理人:______ 代理人:______

聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______

________年 ________月 ________日 _______年 ________月 ________日

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第2篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同書

賣方(以下簡稱甲方):____________

買方(以下簡稱乙方):____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得 北京 市________區(qū)(縣)________地塊的國有 土地使用權 ,土地使用面積為________平方米,國有 土地使用證 件為________。甲方在上述地塊上建設的________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第____號。

乙方自愿購買甲方的________房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預 購房 屋的 定金 為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 ________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內建筑面積________平方米,分攤的共有共用建筑面積________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥 土地使用權轉讓 給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內,甲乙雙方同意按下述第________種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同, 合同解除 自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3.______________________________________________________________。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元,價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________,銀行帳號為________。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索 違約金 。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇 法定節(jié)假日 順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按____利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按____向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權 解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在 解除合同 之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購 買房 屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的 違約責任 。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起 訴訟 。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共____份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________。

甲方(簽章):________________

法定代表人:__________________

身份證 號碼:__________________

地址: ______________________

聯(lián)系電話:____________________

郵政編碼:____________________

代理 人:______________________

聯(lián)系電話:____________________

__________年_______月_______日

乙方(簽章):________________

法定代表人:__________________

身份證號碼:__________________

地址: ______________________

聯(lián)系電話:____________________

郵政編碼:____________________

代理人:______________________

聯(lián)系電話:____________________

__________年_______月_______日

預售登記機關:(章)__________

經(jīng)辦人:______________________

附件一 房屋狀況(略)

附件二 共有共用部位(略)

附件三 付款方式(略)

第3篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同

北京市經(jīng)濟適用住房預售合同

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥

方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權,土地使用面積

為____平方米,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的__

__,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,

經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定

金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 ____房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平

方米(包括:套內建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平

方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以

測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,

土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,該土地使用面積為

甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積

的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價

據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實

測面積數(shù)據(jù)之日起__日內,甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲

方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及

利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3._______________________________。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元,價款合計

為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式

見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方

售樓款監(jiān)管銀行為____,銀行帳號為____。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期

一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期

超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解

除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《

北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修

房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,

提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款

所述條件后,甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設

工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起3

0日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按

__利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按_

_向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追

索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,

每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支

付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權

解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日

起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定

金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面

積、平面布局和使用空間的,應于__日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起

__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在

解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第

五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除

本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方

雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》

及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機

構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北

京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦

理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,

雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂

的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共__份,房地產(chǎn)

交易管理部門壹份,__________________________。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證號碼:

身份證號碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

郵政編碼:

代理人:

代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

年 月 日

年 月 日

預售登記機關:(章)

經(jīng)辦人:

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第4篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同常用版本

賣方(以下簡稱甲方):_________

買方(以下簡稱乙方):_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 _______區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地使用面積為 _______平方米,國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第 _______號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣 _______元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _______平方米(包括:_________套內建筑面積 _______平方米,分攤的共有共用建筑面積 _______平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _______平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 _______日內,甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:_________

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 _______元,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 _______萬 仟 佰 拾 _______元整(小寫) _______元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ,銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為 _______年 _______月 _______日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于 _______日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 _______日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

地址:_________ 地址:_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

代理人:_________ 代理人:_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

_______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第5篇 北京經(jīng)濟適用住房預售合同

北京市經(jīng)濟適用住房預售合同

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥

方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權,土地使用面積

為____平方米,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的__

__,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,

經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定

金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條____房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平

方米(包括:套內建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平

方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以

測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,

土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,該土地使用面積為

甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積

的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價

據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實

測面積數(shù)據(jù)之日起__日內,甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲

方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及

利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元,價款合計

為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式

見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方

售樓款監(jiān)管銀行為____,銀行帳號為____。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期

一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期

超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解

除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《

北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修

房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,

提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款

所述條件后,甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設

工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起3

0日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按

__利率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按_

_向乙方補償。

第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追

索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,

每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支

付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權

解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日

起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定

金(利息計算同第五條)。

第八條本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面

積、平面布局和使用空間的,應于__日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起

__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在

解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第

五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除

本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方

雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》

及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機

構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北

京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦

理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,

雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂

的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共__份,房地產(chǎn)

交易管理部門壹份,__________________________。

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

郵政編碼:郵政編碼:

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月日

預售登記機關:(章)

經(jīng)辦人:

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第6篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同書范本

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地使用面積為 平方米,國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第 號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括:套內建筑面積 平方米,分攤的共有共用建筑面積 平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 日內,甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ,銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于 日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

xx編碼: xx編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第7篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同范本

賣方(以下簡稱甲方):_________

買方(以下簡稱乙方):_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 ________區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地使用面積為__________ __________平方米,國有土地使用證件為__________ 。甲方在上述地塊上建設的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第 ________號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣 __________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為__________ __________平方米(包括:套內建筑面積 __________平方米,分攤的共有共用建筑面積 __________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________ __________平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 __________日內,甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起3日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 __________元,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 __________萬 仟 佰 拾 __________元整(小寫) __________元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為__________ ,銀行帳號為__________ 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為__________ __________ 年 __________月 __________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起3日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起3日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于 __________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 __________日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起3日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

地址:_________ 地址:_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

代理人:_________ 代理人:_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第8篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同常用

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地使用面積為 _____平方米,國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第 號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括:套內建筑面積 _____平方米,分攤的共有共用建筑面積 _____平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _____平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內,甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3.

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ,銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于 ________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。

甲方(簽字):______ 乙方(簽字):______

法定代表人:______ 法定代表人:______

身份證號碼:______ 身份證號碼:______

地址:______ 地址:______

聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______

代理人:______ 代理人:______

聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

第9篇 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同(2)

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權,土地使用面積為____平方米,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的____,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 ____房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括:套內建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內,甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理:

1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3._______________________________。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元,價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為____,銀行帳號為____。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按__利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按__向乙方補償。

第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于__日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共__份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,__________________________。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證號碼:

身份證號碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

郵政編碼:

代理人:

代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

年 月 日

年 月 日

預售登記機關:(章)

經(jīng)辦人:

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

附件三:付款方式(略)

北京市住房預售合同(9份范本)

北京市經(jīng)濟適用住房預售合同賣方(以下簡稱甲方):______買方(以下簡稱乙方):______甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用…
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