- 目錄
內(nèi)容
一、電梯日常管理
1.1 物業(yè)應定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯設備的正常運行。 1.2 每日檢查電梯運行狀態(tài)，包括但不限于電梯門的開關(guān)情況、指示燈是否正常、緊急通話設備是否有效。 1.3 定期清理電梯內(nèi)部，保持整潔，避免雜物影響電梯使用。
二、電梯操作規(guī)范
2.1 乘客使用電梯時，應遵守“一人一梯”原則，避免超載。
2. 2 嚴禁在電梯內(nèi)奔跑、打鬧，確保電梯內(nèi)秩序。
2. 3 如遇電梯故障，乘客應保持冷靜，使用緊急通話設備尋求幫助，不可自行強行開門或攀爬。
三、電梯維修與應急處理
3.1 電梯維修工作由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，非專業(yè)人員不得擅自操作。
3. 2 發(fā)現(xiàn)電梯異常，物業(yè)應及時通知維保單位，暫停使用并設置警示標志。
3. 3 制定應急預案，定期組織應急演練，提高應對電梯突發(fā)狀況的能力。
四、安全培訓與教育
4.1 對物業(yè)工作人員進行電梯安全知識培訓，確保其了解電梯基本操作和應急處理方法。
4. 2 對小區(qū)居民進行安全宣傳，提高公眾電梯安全意識。
五、電梯維保記錄與報告
5.1 維保單位應定期提交電梯保養(yǎng)報告，記錄電梯運行狀況及維修情況。
5. 2 物業(yè)需保存電梯維保記錄，以便查閱和跟蹤電梯狀態(tài)。
標準
1. 符合國家《特種設備安全監(jiān)察條例》及相關(guān)電梯安全法規(guī)。
2. 電梯維保應按照制造商的維護手冊進行，確保設備符合安全標準。
3. 物業(yè)應定期對電梯安全操作規(guī)程進行審核，確保其時效性和有效性。
4. 所有電梯操作人員需持有相關(guān)資格證書，定期參加復訓，保持技能水平。
考試題及答案
1. 電梯日常檢查應關(guān)注哪些方面？（a） a. 電梯門、指示燈、緊急通話設備 b. 電梯速度 c. 電梯裝飾 d. 電梯品牌
2. 電梯發(fā)生故障時，乘客應如何行動？（b） a. 自行嘗試修復 b. 使用緊急通話設備求救，等待救援 c. 強行打開電梯門 d. 跳出電梯
3. 電梯維保記錄應如何管理？（c） a. 隨意存放 b. 銷毀 c. 保存并定期查閱 d. 只保留最新一次的記錄
4. 物業(yè)工作人員需要掌握哪些電梯安全知識？（d） a. 電梯品牌 b. 電梯顏色 c. 電梯價格 d. 基本操作和應急處理方法
5. 電梯維保單位多久提交一次保養(yǎng)報告？（b） a. 每月一次 b. 每次保養(yǎng)后 c. 每年一次 d. 不定期提交
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的范文
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異常現(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。
2. 1在服務時間內(nèi),如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關(guān)好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:
5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經(jīng)部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;
6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。
