內(nèi)容
一、設備室安全操作規(guī)程
1. 設備使用前檢查
- 在啟動任何設備前，務必進行常規(guī)檢查，確保設備無異常磨損、損壞或松動部件。
- 檢查電源線是否完好，接地是否可靠，防止電擊風險。
2. 操作培訓
- 所有設備操作人員必須接受專業(yè)培訓，并通過考核后方可上崗。
- 不熟悉設備操作的員工不得擅自操作，需在有資質(zhì)人員指導下進行。
3. 設備運行監(jiān)控
- 設備運行過程中，應持續(xù)關注設備狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常立即停機并報告。
- 定期進行設備維護保養(yǎng)，確保設備運行穩(wěn)定。
4. 安全防護措施
- 使用防護裝備，如安全眼鏡、手套等，避免直接接觸可能的危險部位。
- 設備運行時，禁止無關人員進入設備室。
二、綜合室崗位安全操作規(guī)程
1. 文件管理
- 敏感信息應妥善保管，避免泄露。
- 文件歸檔有序，便于查找，防止遺失。
2. 辦公環(huán)境安全
- 保持工作區(qū)域整潔，避免堆放雜物引發(fā)滑倒或絆倒事故。
- 電器使用完畢及時斷電，防止過熱引發(fā)火災。
3. 應急處理
- 熟悉消防器材使用方法，了解應急預案。
- 發(fā)生緊急情況時，立即啟動應急響應，確保自身及他人安全。
4. 協(xié)作與溝通
- 崗位間保持良好溝通，確保工作流程順暢，避免因誤解引發(fā)的安全問題。
- 對于工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時上報并協(xié)同解決。
標準
1. 設備室安全操作規(guī)程應符合國家相關設備安全管理法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定。
2. 綜合室崗位安全操作規(guī)程應遵循公司信息安全政策和辦公環(huán)境安全標準。
3. 所有操作人員需定期接受安全培訓，通過考核后方可執(zhí)行相應任務。
4. 安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況將納入個人績效評估，違反規(guī)程的行為將受到相應處罰。
考試題及答案
1. 問：設備使用前需要做什么？
答：設備使用前需要進行常規(guī)檢查，確保設備無異常磨損、損壞或松動部件，電源線完好，接地可靠。
2. 問：綜合室崗位如何處理敏感信息？
答：綜合室崗位應妥善保管敏感信息，避免泄露，文件歸檔有序，避免遺失。
3. 問：遇到緊急情況，應如何行動？
答：熟悉消防器材使用，了解應急預案，發(fā)生緊急情況時立即啟動應急響應，確保自身及他人安全。
4. 問：設備運行中發(fā)現(xiàn)異常，應如何處理？
答：發(fā)現(xiàn)設備運行異常，應立即停機并報告，定期進行設備維護保養(yǎng)。
以上規(guī)程旨在保障員工安全，提高工作效率，務必嚴格執(zhí)行。
設備室、綜合室崗位安全操作規(guī)程范文
第1篇 設備室、綜合室崗位安全操作規(guī)程
(1)每天進入辦公室要認真檢查各種設施、設備的安全狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告并聯(lián)系維修,按照程序執(zhí)行,而不要使用有故障的設備或?qū)⑽ｋU放在一邊不管,遵守各種安全規(guī)章制度和安全規(guī)程。
(2)辦公室人員進入生產(chǎn)現(xiàn)場必須按規(guī)定穿戴好勞保防護用品。
(3)辦公室的各種設施、設備擺放整齊、穩(wěn)定,不要放置不必要的雜物和危險品。
(4)辦公室禁止存放易燃、易爆、易揮發(fā)及有腐蝕性物品,在使用時應做好個人防護工作,并注意場地通風良好。
(5)經(jīng)常檢查辦公室的環(huán)境,對于易導致絆倒和墜落的物品應及時移開或清除。柜架上的物品應妥善安放,較重物品應放在底層。
(6)電腦、鍵盤等電器周邊不要擺放水杯、水壺或帶有飲料的瓶罐等物品。
(7)各部門人員要愛護辦公室設施,發(fā)現(xiàn)破損及時報修。嚴禁使用有故障的設備、設施及電器等。
(8)禁止站在箱子上、椅子上或是臨時代用品上面購取高處物品。
(9)禁止使用不安全或有故障的電氣設備、插排,嚴禁使用非標產(chǎn)品,嚴禁超負荷使用電器設備。
(10)嚴禁使用電爐、電熱棒等大功率電器,嚴禁明火。
(11)辦公室內(nèi)禁止吸煙,吸煙者到指定吸煙區(qū)。
(12)在樓梯行走或行至拐角處應小心慢行并注意前方提示。
(13) 嚴禁違章指揮,要不斷學習和熟練掌握所管轄范圍內(nèi)工作的安全知識、安全制度、安全規(guī)程、安全防護措施。
(14)深入現(xiàn)場及時發(fā)現(xiàn)制止督促整改人的不安全行為,物的不安全狀態(tài)和管理上的缺陷。
(15)在人多擁擠的地方(如電梯里)不要隨身攜帶尖形的鋒利物品,如刀子、剪子、未蓋上的鋼筆、鉛筆等。
(16)離開辦公室人員,應將所有照明、空調(diào)、電器設備斷電,關閉鎖好門窗。
第2篇 zz大廈用戶室內(nèi)設備維修規(guī)程
大廈用戶室內(nèi)設備維修規(guī)程
1、接到客服部維修單,應先將單號和內(nèi)容登記在維修檔案登記表上,隨后交對應的班組進行維修工作。
2、維修工接調(diào)度主管派維修單后在維修檔案登記表上簽收。
3、根據(jù)維修內(nèi)容準備必要的工具和材料,按相應的維修服務承諾時間到達維修現(xiàn)場。
4、到達用戶后應經(jīng)用戶許可后方能進入室內(nèi)。
5、當判定維修項目屬有償維修時,根據(jù)物管部維修收費標準向用戶報維修價格。
6、用戶同意維修,則將收費金額填在維修單對應位置上;用戶不同意該價格,維修人員在維修單上注明原因,交用戶簽名。
7、因材料不足暫不能維修的,應向用戶解釋清楚,預約下次維修時間,并將有關情況記錄在維修單上。
8、因用戶自購設備故障無法維修的,應詳細向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設備的供應商維修,同時將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護和遮蓋。
10、故障修復后,用戶驗收合格,維修人員在維修單上填寫維修結果,請用戶簽名確認。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交調(diào)度主管復核簽名,于當日通知客服部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留維修部和客服。調(diào)度主管將維修單錄入電腦,并填寫維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專業(yè)人員抽取10%已完成的維修單進行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應追查,確實屬人為因素的應追究維修工的責任。
第3篇 配電室設備安全操作規(guī)程
一. 設備安全注意事項:
1. 本設備的操作必須經(jīng)嚴格、系統(tǒng)培訓,經(jīng)考試(書面及實際操作)合格后并取得安檢局頒發(fā)的《電工操作證》進行操作設備,未經(jīng)培訓的任何人員嚴禁操作設備。
2. 不熟悉配電設施能嚴禁操作設備、安全保護用品未佩帶齊全嚴禁操作設備、未全部熟悉并掌握設備操作規(guī)程嚴禁操作設備。
3. 管理人員有權阻止、糾正他人違章作業(yè)、冒險蠻干等不安全行為;有權拒絕不符合安全要求或違反規(guī)章制度的指揮、調(diào)度及安排。
4. 上班后必須檢查各柜前絕緣膠墊是否完整、干燥。
5. 設備安全防護裝置在任何情況下嚴禁以任何理由拆卸、毀損、短接或挪作他用,使安全保護設施失效。
6. 食用或飲用降低注意力或精神恍惚的藥品或飲料嚴禁操作設備。
7. 實習生嚴禁在無班長或師傅監(jiān)護下獨自操作。嚴禁操作時身體全部或部分進入配電柜內(nèi)部。
8. 廠房漏水或者設備周圍積水嚴禁送電工作。
9. 嚴禁將物品放入配電柜里,以免造成短路傷人及損傷設備。
10. 值班員在維修或清擦設備時,必須關閉設備電源,并懸掛“嚴禁合閘,有人工作”的安全警示牌,必須有專人進行監(jiān)護的情況下進行,嚴禁獨自操作。
11. 絕緣工具每半年檢驗一次。
二.操作時注意事項:
1. 配電室工作人員,必須了解熟知配電柜開關的結構、性能、動作原理以及各種故障產(chǎn)生的原因、預防方法、應急處理方法,并有處理一般事故的操作技能。
2. 進入工作崗位必須穿絕緣鞋,操作時必須佩戴防護手套及防護鏡。
3. 搶修人員在高壓設備上進行停電工作必須完成三項保證安全的技術措施:(1)斷開設備電源;(2)懸掛警示牌及加裝監(jiān)視遮攔;(3)驗電接地。
4. 檢修人員在高壓低壓設備上工作,必須遵守三項安全制度:(1)工作許可制度;(2)工作監(jiān)護制度(3)工作間斷及終結制度。
5. 高壓側刀閘操作必須由兩人進行,低壓開關操作可由一人完成,每操作一次必須作好記錄,停送電必須為誰停電誰送電。
6. 停電拉閘操作必須按以下程序操作:分配電柜(至每臺設備)開關一聯(lián)絡柜開關一變壓器出線側開關一變壓器進線側開關一總高壓開關一高壓隔離開關(刀閘)的順序依次操作,送電合閘時應按上述相反順序進行操作。嚴禁帶負荷拉合刀閘。
7. 高壓設備的導電部分發(fā)生接地故障時,在室內(nèi)的人員不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近8米以內(nèi)。
8. 各種停電檢修設備拉閘后,必須在各拉閘機構懸掛標示牌或加鎖,掛警示牌必須誰掛誰取。
9. 各種停電檢修設備,在合閘前要檢查確認無誤后并通知有關用電部門,得到許可后方可合閘送電。
10. 發(fā)生重大事故或惡性未遂事故要保護現(xiàn)場,并立即報告領導。
11. 高低壓重要電氣設備及儀表都必須按規(guī)定的周期進行預防性實驗及定期校檢工作。
12. 配電室必須做好“防火、防雷、防暴、防水、防小動物”的五防工作,并具有良好的通風散熱性能。
第4篇 化學實驗室使用電氣設備安全規(guī)程
1、在使用電氣設備時，必須事先檢查開關、電機以及機械設備，各部分是否安置妥當。
2、開始工作或停止工作時，必須將開關扣嚴和拉下。
3、要更換保險絲時，要按負荷選用保險絲不準加大或以銅絲代替使用。
4、電氣開關箱內(nèi)，不準放任何物品。
5、嚴禁用導電器具去洗掃電器和用濕布擦洗電器。
6、凡電器動力設備超過允許溫度時，應立即停止運轉(zhuǎn)。
7、定碳定硫電爐兩端應設安全罩。安全罩嚴禁隨意拆掉，以免發(fā)生觸電事故。
8、禁止灑水在電氣設備和線路上，以免漏電。
9、凡使用110v以上電源裝置、儀器的金屬外殼必須安裝接地線。
10、嚴禁濕手分、合開關或接觸電器設備。
第5篇 某大廈中控室設備運行管理規(guī)程
大廈中控室設備運行管理規(guī)程
(1)目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
(2)適用范圍
適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行
管理。
(3)職責
①中控室保安員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
②中控室維修工負責中控室設備維修保養(yǎng)。
③機電主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
④工作程序
管理人員的工作程序
①中控室保安員
a、中控室保安員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b、當故障發(fā)生時,及時通知中控室維修工進行維修。
c、將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運行記錄》。
d、在中控室維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一
次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e、在中控室維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
②中控室維修工
a、按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b、負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。
c、每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。
d、負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
③機電主管
a、負責對大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b、每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
④管理處經(jīng)理
a、進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室機電設備進行一次紅旗設備檢評。
b、審核中控室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
⑤中控室管理工作程序
a、中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
b、非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或機電主管批準。
c、各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在自動位置。
d、每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
e、中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長、管理處領導組織滅火。
f、中控室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
g、室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
h、消防器材應齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
(5)相關文件及記錄
①《設備管理控制程序》
②《管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程》
③《機電設備臺賬》
④《中控室交接班記錄》
⑤《中控室監(jiān)控運行記錄》
⑥《 設備檢查保養(yǎng)計劃表》
⑦《消防應急器材檢查表》
第6篇 實驗室電氣設備安全操作規(guī)程
1)使用煤氣燈時,應先點火,再開煤氣,最后調(diào)節(jié)風門。關閉時,應先關風門,再關煤氣。無人在室內(nèi)時,禁止使用煤氣燈。
2)檢查煤氣管是否漏氣,應采用肥皂水,切不可用火試驗。室內(nèi)有煤氣味時,應及時打開門窗,在排盡煤氣前不得點火或接通電源,以防煤氣著火或爆炸。
3)原子吸收吸光光度法采用的乙炔氣瓶,要放在通風良好、溫度不超過35℃的地方。為了防止氣體回流,應裝設回閃阻止器。如果發(fā)現(xiàn)乙炔氣瓶開始有發(fā)熱情況,即表明乙炔已經(jīng)自發(fā)分解,應立即關閉氣門,并用水進行冷卻,最好將氣瓶移至戶外安全的地方。乙炔導氣管不得使用純銅管連接,因為乙炔與純銅作用可產(chǎn)生易爆炸的乙炔銅化合物。
4)實驗室內(nèi)不得存放大量碳化鈣,因為碳化鈣遇水即生成乙炔,當與空氣混合后,具有爆炸危險
5)由于氫氣的密度小、易漏氣、擴散速度快、容易和其它氣體混合,因此需要檢查氫氣導管是否漏氣,特別是連接處,一定要用肥皂水檢查,以防氫氣與空氣混合后引起爆炸
(爆炸極限為4.0%^-74.2%體積比)。
6)氧氣是強烈的助燃氣體。氧氣瓶一定要嚴防與油脂接觸,開啟氣瓶的扳手不得沽有油脂。
7)一氧化二氮
(n,0)又稱笑氣,具有毒性和興奮麻醉作用,使用時要特別注意通風。燃燒時‘嚴禁從原子吸收分光光度計的噴霧室的排水閥吸入空氣,否則將引起爆炸。
8)當在原子吸收儀上點燃和熄滅火焰時,要嚴格遵守使用規(guī)則,注意調(diào)節(jié)空氣、乙炔和一氧化二氮的流量,并按次序進行。否則將會引起爆炸。
9)在貯運、安裝及使用各種氣瓶時,應注意以下各點:
①搬運氣瓶時,應先裝上安全帽,不可使氣流受到震動和撞擊,以防爆炸。
②當氣瓶為豎立放置時,必須固定拴牢。
③氣瓶不得與電線接觸,也不得放在靠近加熱器、明火或暖氣附近,以及陽光直射的地方,以防氣體受熱膨脹后引起爆炸。
④開啟壓力表閥門時要緩慢,氣流不可太快,以防沖壞儀器或引起著火、爆炸。
⑤當各種氣瓶使用到最后時,其剩余壓力不得小子0.05mpa。乙炔瓶的剩余壓力隨著室溫不同而異。
第7篇 消防控制室值班室設施設備消防設施操作規(guī)程
(一)固定消防設施是發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災的重要設施,必須在控制室的集中控制下實施有效的操作。
(二) 消防控制室的工作人員應熟練掌握各種控制功能,并堅持
24小時值班制度,每班不少于2人。
(三) 消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài);確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足;確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動(接通)位置。
(四) 消防控制室在接受火警信息后,應履行如下規(guī)程:
迅速查明報警部位,利用對講機通知巡查人員(或就近現(xiàn)場人員)現(xiàn)場核實火情;
1、系統(tǒng)誤報,查找誤報原因,登記備案,控制室消音復位。
2、火情確認,迅速通知消防控制室值班人員?？刂剖掖_認火情后,值班人員立即將聯(lián)動控制系統(tǒng)轉(zhuǎn)入“自動狀態(tài)”,撥打“119”火警電話報警,通知單位領導并啟動《滅火疏散預案》。
2.根據(jù)現(xiàn)場情況及現(xiàn)場指揮部指令,消防控制室操作人員實施如下消防設施操作:
(1)、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應急廣播,防排煙系統(tǒng)及相關的自動滅火設施。
(2)、通知配電室確保照明用電及消防設施、設備用電,確認消防設施、設備電源控制柜狀態(tài);關停中央空調(diào)電源。
3.根據(jù)火警現(xiàn)場火勢情況及現(xiàn)場施救人員要求,消防控制室操作
人員操作監(jiān)控以下消防設施:
(1) 空調(diào)機組是否停止。
(2) 樓梯間正壓防煙系統(tǒng)和走道內(nèi)的機械排煙系統(tǒng)是否啟動。
(3) 根據(jù)現(xiàn)場情況,控制有關部位防火卷簾。
(4) 操控消防泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(5) 根據(jù)水流指示器反饋信號,操控噴淋泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(6) 監(jiān)控氣體滅火系統(tǒng)報警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。
(7) 若無反饋信號、自動控制功能失靈,立即通知設備保障組有關人員趕赴現(xiàn)場啟動。
第8篇 美居市場中控室設備操作規(guī)程
美居中心中控室設備操作規(guī)程
1.0目的
確保操作之安全性,正確性。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)廣場消防設備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3.0職責
中控室保安員負責中控室運行設備操作。
4.0工作程序
4.1消防設備操作工作程序
4.1.1消防報警
4.1.1.1系統(tǒng)自檢
4.1.2消防泵
4.1.2.1自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。
4.1.2.2手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上,按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。
4.1.3噴淋泵
4.1.3.1自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。
4.1.3.2手動啟動:在噴淋泵控制柜上把自動/手動選擇開關置
于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.1.4消防送風風機
4.1.4.1自動啟動:消防送風風機控制柜處于自動位置,當起火時,在樓層打開送風口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風口按鈕,開啟送風口),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風。
4.1.4.2手動啟動:在消防送風風機控制柜上把自動/手動選擇開關置于手動位置上,按啟動鈕可手動啟動送風機。
4.1.5消防排煙機
4.1.5.1自動啟動:當打開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風機自動啟動。
4.1.5.2手動啟動:在打開聯(lián)動柜上直接接啟動鈕,排煙風機投人運行。
4.1.6消防廣播
4.1.6.1在消防柜上,按某樓層某區(qū)域消防廣播按鈕,指示燈亮。
4.1.6.2把廣播開關接通,直接用話筒對該樓層廣播。
4.1.6.3一旦發(fā)生火警需要進行疏散時,放疏散指揮錄音帶進行廣播引導疏散。
4.1.7消防電話
4.1.7.1在樓層拿起消防電話,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
4.1.7.2主機消防電話,可按各分機號碼對話。
4.1.8消防電梯(客梯)
4.1.8.1發(fā)生火警時,按消防迫降按鈕,消防梯(客梯)降到一樓停止運行。
第9篇 住戶室內(nèi)設備維修工作規(guī)程制度
(1)工程部文員打印上接維修單,應先將單號和內(nèi)容登記在維修單記錄簿上,隨后交對應的班組。非辦公時間的維修工作由強電值班人員負責,當班所做的維修應在當值日志上記錄,由日班負責通知服務中心補發(fā)維修單。
(2)工程部技工接單后在維修單記錄簿上簽收。
(3)根據(jù)維修內(nèi)容準備必要的工具和材料,按相應的維修服務承諾時間到達維修現(xiàn)場。
(4)到達用戶單元后應先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進入室內(nèi)。
(5)當判定維修項目屬有償維修時,根據(jù)用戶手冊上的收費標準向用戶報維修價格。
(6)用戶同意維修,則將收費金額填寫在維修單對應位置上。用戶不同意該價格,維修人員在維修單上注明原因,交用戶簽名。
(7)因材料不足暫不能維修的,應向用戶解釋清楚,預計下次維修時間,并將有關情況記錄在維修單上。
(8)因用戶自購設備故障無法維修的,應詳細向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設備的供應商維修,同時將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
(9)根據(jù)故障情況采取相應的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護和遮蓋。
(10)故障修復后,用戶驗收合格,維修人員在維修單上填寫維修結果,請用戶簽名確認。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
(11)維修人員在完成的維修單上簽名,交系統(tǒng)工程師復核簽名,于當日交給工程部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留服務中心和工程部。工程部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修登記錄表,定期歸入維修檔案。
(12)每周由系統(tǒng)工程師抽取10%已完成的工作單進行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的追查,確實屬人為因素應追究維修人員的責任。
第10篇 美居市場中控室設備運行管理規(guī)程
美居中心中控室設備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。
3.0職責
3.1中控室操作員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2中控室操作員負責中控室設備維修保養(yǎng)。
3.3消防主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4總工程師/副總經(jīng)理負責上述工作檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室操作人員
4.1.1.1中控室操作人員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
4.1.1.2當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。
4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。
4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。
4.1.1.5在維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維修工
4.1.2.1按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
4.1.2.2負責向維修主管申報備品、備件的采購計劃。
4.1.2.3每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。
4.1.2.4負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4.1.3消防中心主管
4.1.3.1負責對物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設備保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.4總工程師/副總經(jīng)理
4.1.4.1進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室運行進行一次紅旗設備檢評。
4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
4.2中控室管理工作程序
4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員操作。外來人員進入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準。
4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在自動位置。
4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。
4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消防信號并做記錄;屬火災報警,應迅速報告當天班班長、管理處領導組織滅火。
4.2.6中控室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防器材應齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5.0相關文件及記錄
5.1《中控室交接班記錄》
5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》
第11篇 化驗室設備儀器操作細則、規(guī)程
方法與原理：
生化需氧量是指在規(guī)定條件下，微生物分解存在水中的某些可氧化物質(zhì)，特別是有機物所進行化學過程中消耗溶解氧的量。bod5是指在20℃培養(yǎng)5d分別測定樣品培養(yǎng)前后的溶解氧，二者之差即為bod5值，以氧的mg/l表示，測試范圍2mg/l～6000mg/l
儀器
恒溫培養(yǎng)箱
20ml系口玻璃瓶
1000ml量筒
玻璃攪棒：棒的長度長于普通玻璃棒，在棒的底端固定一個直徑比量筒底小，并帶有幾個小孔的硬橡膠板。
溶解氧瓶：250ml，帶有磨口玻璃塞并且有供水封用的鐘形口。
移液管：供分取水樣和添加稀釋水用。
試劑
磷酸鹽緩沖溶液：將8.5g磷酸二氫鉀，21.75g磷酸氫二鉀，33.4g七水合磷酸氫二鈉和1.7g氯化銨溶于水中，稀釋至1000ml，此溶液的ph值應為7.2
硫酸鎂溶液：將22.5g七水合硫酸鎂溶于水中，稀釋至1000ml。
氯化鈣溶液：將27.5無水氯化鈣溶于水，稀釋1000ml
氯化鐵溶液：將0.25g 六水合氯化鐵（fecl3·6h2o）溶于水中稀釋至1000ml
鹽酸溶液：將40ml（=1.18mg/l）鹽酸溶于水，稀釋至1000ml
氫氧化鈉溶液：將20g氫氧化鈉溶于水中，稀釋至1000ml。
亞硫酸鈉溶液：將1.575g亞硫酸溶于水中，稀釋至1000ml。
葡萄糖-谷氨酸標準溶液：將葡萄糖和谷氨酸在103℃干燥1h后，各稱取150mg溶于水中，移入1000ml容量瓶內(nèi)稀釋至標線，混合均勻。此標準溶液臨用前配制。
稀釋水：在5-20 l玻璃瓶內(nèi)裝入一定量水?？刂扑疁卦?0℃左右，然后用無油空氣壓縮機，將吸入的空氣經(jīng)活性碳吸附管及洗滌管后，導入稀釋水內(nèi)曝氣2.8h。使稀釋水中的溶解氧接近飽和。放置于20℃培養(yǎng)箱中放置數(shù)小時。使水中的溶解氧達到8mg/l左右，臨用前每升加入氯化鈣、氯化鐵溶液。磷酸鹽緩沖液1ml，并混合均勻的ph值為7.2。其bod5應為小于0.2mg/l.
接種液：城市污水，在室溫下放置一晝夜，取上清液使用。
接種稀釋水：分取適量接種液，加入稀釋中、混勻。每升稀釋水中接種液加入量為：生活污水1～10ml.接種液配置后立即使用。
步驟
水樣的預處理
調(diào)節(jié)ph值
保持20℃的水樣溫度。
水樣測定：按照選定的稀釋比例，用虹吸沿筒壁先引入部分稀釋水于1000ml中。加入需要量的均勻水樣。再加入稀釋水至800ml，攪拌時防止出現(xiàn)氣泡。另外取兩個溶解氧瓶用虹吸法裝滿稀釋水作為空白試驗，測定5d前后的溶解氧。
計算
不經(jīng)稀釋直接培養(yǎng)的水樣：
bod5（mg/l）＝
式中：—水樣在培養(yǎng)前的溶解氧濃度（mg/l）;
—水樣經(jīng)5d培養(yǎng)后，剩余溶解氧濃度（mg/l）。
經(jīng)過稀釋后的水樣計算：
bod5＝
式中：b1—稀釋水在培養(yǎng)前的溶解氧；
b2—稀釋在培養(yǎng)后的溶解氧；
f1—稀釋水在培養(yǎng)液中所占的比例；
f2—水樣在培養(yǎng)液中所占的比例。
第12篇 消防控制室、值班室設施設備消防設施操作規(guī)程
（一）固定消防設施是發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災的重要設施，必須在控制室的集中控制下實施有效的操作。
（二） 消防控制室的工作人員應熟練掌握各種控制功能，并堅持
24小時值班制度，每班不少于2人。
（三） 消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。
（四） 消防控制室在接受火警信息后，應履行如下規(guī)程：
迅速查明報警部位，利用對講機通知巡查人員（或就近現(xiàn)場人員）現(xiàn)場核實火情；
1、系統(tǒng)誤報，查找誤報原因，登記備案，控制室消音復位。
2、火情確認，迅速通知消防控制室值班人員?？刂剖掖_認火情后，值班人員立即將聯(lián)動控制系統(tǒng)轉(zhuǎn)入“自動狀態(tài)”，撥打“119”火警電話報警，通知單位領導并啟動《滅火疏散預案》。
2.根據(jù)現(xiàn)場情況及現(xiàn)場指揮部指令，消防控制室操作人員實施如下消防設施操作：
（1）、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應急廣播,防排煙系統(tǒng)及相關的自動滅火設施。
（2）、通知配電室確保照明用電及消防設施、設備用電，確認消防設施、設備電源控制柜狀態(tài)；關停中央空調(diào)電源。
3.根據(jù)火警現(xiàn)場火勢情況及現(xiàn)場施救人員要求，消防控制室操作
人員操作監(jiān)控以下消防設施：
（1） 空調(diào)機組是否停止。
（2） 樓梯間正壓防煙系統(tǒng)和走道內(nèi)的機械排煙系統(tǒng)是否啟動。
（3） 根據(jù)現(xiàn)場情況，控制有關部位防火卷簾。
（4） 操控消防泵，監(jiān)視有無啟動信號反饋，并查證水泵運轉(zhuǎn)狀態(tài)。
（5） 根據(jù)水流指示器反饋信號，操控噴淋泵，監(jiān)視有無啟動信號反饋，并查證水泵運轉(zhuǎn)狀態(tài)。
（6） 監(jiān)控氣體滅火系統(tǒng)報警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。
（7） 若無反饋信號、自動控制功能失靈，立即通知設備保障組有關人員趕赴現(xiàn)場啟動。
第13篇 z美居中心中控室設備維修保養(yǎng)規(guī)程
美居中心中控室設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備性能良好,保證安全運行。
2.0適用范圍
適用物業(yè)的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.l維修工負責中控室設備維修保養(yǎng)。
3.2維修主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。
4.0工作程序
4.1中控室設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1中控室設備由維修工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2維修主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統(tǒng)、公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計劃表》,并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄內(nèi)。
4.1.4消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5中控室設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的故障,應將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的中控室設備故障,可以由早班中控室維修工進行維修。
4.1.7維修主管對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2中控室消防設備檢查保養(yǎng)
4.2.1火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
4.2.1.1每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查:
a)按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢;
b)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
4.2.1.2月檢查保養(yǎng)
a)完成日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容;
b)控制器主要工作電壓測試;
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
d)隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確;
e)手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
f)任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;
g)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否固定良好;
h)對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。
4.2.1.3年檢查保養(yǎng)按《消防設備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
4.2.2消防泵的維護保養(yǎng)
4.2.2.1泵體:
a)檢查、補充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應全部替換;
b)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
c)轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有銹措施),墊片齊。
d)外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
4.2.2.2閥門、管道及附件:
a)閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內(nèi)外無漏水;
b)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;
c)單向閥動作靈活,無漏水;
d)壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。
4.2.2.3電機:
a)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;
b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
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4.2.2.4每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
4.2.3風機保養(yǎng)
4.2.3.1及時斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。
4.2.3.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
4.2.3.3檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
4.2.3.4調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。
4.2.3.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
4.2.3.6清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部。
4.2.3.7向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定節(jié)性。
4.2.3.8檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
4.2.3.9手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風機各部件運行聲音。
4.2.3.10各遙控點的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。
4.2.3.11連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
4.2.3.12連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風機運轉(zhuǎn)正常。
4.2.3.13每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)
4.2.4.1月保養(yǎng)內(nèi)容:
a)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
b)出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應立即修理;
c)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
d)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復,再裝回原位;
e)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
4.2.4.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
4.2.5.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
4.2.5.2滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為一10℃~55℃。
4.2.5.3滅火器設置地點應位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
4.2.5.4對滅火器要經(jīng)常進行檢查,檢查內(nèi)容為:
a)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);
b)壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);
c)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
d)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);
e)鉛封是
否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
4.2.5.5按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否靈活,有否檢驗標志。
4.2.5.6滅火器由消防部門進行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)
4.2.6.1每月逐個檢查一次。
a)栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
b)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
c)栓門封條脫落破損的補貼封條。
4.2.6.2每季逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a)完成月檢查中栓外檢查部分;
b)開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;
c)將水帶交換把邊或翻動一次,拉出軟盤開啟閥門檢查是否有水,無水檢查分總閥是否開啟;
c)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內(nèi)放好;
e)查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
f)檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;
g)將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
4.2.7.1每月消火栓聯(lián)動檢測
a)消防主機設置自動時,在各區(qū)域抽檢一破玻按鈕,破玻按鈕啟動時消防泵房消火栓泵、分區(qū)防火卷簾、消防廣播、排煙機、排煙閥等啟動、停非消防電。
4.2.7.2每月消防噴淋聯(lián)動檢測
a)消防主機設置自動時,在各區(qū)域抽檢消防噴淋尾管,放水后,噴淋管內(nèi)壓力低于設定壓力3mpa左右,泵房消防噴淋泵啟動、分區(qū)防火卷簾、消防廣播、排煙機、排煙閥等啟動、停非消防電。
5.0相關記錄
5.1《消防設備年保養(yǎng)記錄表》
5.2《設備維修記錄表》
第14篇 小區(qū)用戶室內(nèi)設備維修規(guī)程5
小區(qū)用戶室內(nèi)設備維修規(guī)程(五)
1、接到維修單,應先將單號和內(nèi)容登記在維修檔案登記表上,隨后交對應的班組進行維修工作。
2、物管部維修工接單后在維修檔案登記表上簽收。
3、根據(jù)維修內(nèi)容準備必要的工具和材料,按相應的維修服務承諾時間到達維修現(xiàn)場。
4、到達用戶后應經(jīng)用戶許可后方能進入室內(nèi)。
5、當判定維修項目屬有償維修時,根據(jù)物管部維修收費標準向用戶報維修價格。
6、用戶同意維修,則將收費金額填在維修單對應位置上;用戶不同意該價格,維修人員在維修單上注明原因,交用戶簽名。
7、因材料不足暫不能維修的,應向用戶解釋清楚,預約下次維修時間,并將有關情況記錄在維修單上。
8、因用戶自購設備故障無法維修的,應詳細向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設備的供應商維修,同時將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護和遮蓋。
10、故障修復后,用戶驗收合格,維修人員在維修單上填寫維修結果,請用戶簽名確認。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復核簽名,于當日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應追查,確實屬人為因素的應追究維修工的責任。
第15篇 化驗室儀器設備使用操作規(guī)程
1、各設備,儀器操作人員嚴格按相應的安全操作規(guī)程作業(yè)。
2、如有異常現(xiàn)象應立刻停機,查明原因,如原因不明的不要隨意拆卸設備儀器。
3、所出現(xiàn)的故障,不得隱瞞不報,對出現(xiàn)異常要及時報告,不能私自處理。
4、不得改動儀器設備的原有的設置參數(shù)。
5、使用完備后,打掃清理設備,要保證儀器的穩(wěn)定性,安全性,切忌馬虎大意!
6、不熟悉的設備儀器,無專業(yè)人員指導,不要擅自操作。
7、對有危險隱患的工作,不要一人作業(yè),謹防意外。
