區(qū)域安全操作規(guī)程15篇

內(nèi)容

一、目標(biāo)與范圍 本規(guī)程旨在規(guī)范區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全操作，確保人員、設(shè)備與環(huán)境的安全，適用于公司內(nèi)部所有部門及外協(xié)單位在指定工作區(qū)域內(nèi)執(zhí)行任務(wù)時(shí)的安全管理。

二、責(zé)任與權(quán)限

1. 各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督本部門的安全操作，確保員工遵守規(guī)程。

2. 員工應(yīng)熟悉并遵守本規(guī)程，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

3. 安全部門有權(quán)進(jìn)行定期檢查，評(píng)估規(guī)程執(zhí)行情況。

三、安全操作流程

1. 進(jìn)入?yún)^(qū)域前，進(jìn)行安全檢查，確認(rèn)無潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2. 操作設(shè)備前，進(jìn)行功能測(cè)試，確保設(shè)備正常。

3. 工作過程中，遵守個(gè)人防護(hù)裝備規(guī)定，如需佩戴安全帽、防護(hù)眼鏡等。

4. 緊急情況下，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)設(shè)路線疏散。

四、危險(xiǎn)源識(shí)別與控制

1. 定期識(shí)別區(qū)域內(nèi)潛在危險(xiǎn)源，建立風(fēng)險(xiǎn)清單。

2. 實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如設(shè)置警示標(biāo)志，提供安全培訓(xùn)等。

3. 對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)進(jìn)行審批，確保風(fēng)險(xiǎn)已得到充分評(píng)估和控制。

五、事故報(bào)告與處理

1. 發(fā)生安全事故，立即報(bào)告上級(jí)和安全部門。

2. 對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，分析原因，制定預(yù)防措施。

3. 記錄事故，定期回顧，以持續(xù)改進(jìn)安全操作。

六、安全培訓(xùn)與教育

1. 新入職員工接受安全培訓(xùn)，了解規(guī)程。

2. 定期進(jìn)行安全知識(shí)更新和技能訓(xùn)練。

3. 提供安全文化宣傳，提高全員安全意識(shí)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 執(zhí)行本規(guī)程時(shí)，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 安全操作規(guī)程應(yīng)定期審查更新，確保其有效性。

3. 培訓(xùn)效果應(yīng)通過考核評(píng)估，不合格者需重新培訓(xùn)。

4. 事故報(bào)告必須真實(shí)、及時(shí)，不得隱瞞或篡改。

考試題及答案

1. 哪個(gè)部門有權(quán)進(jìn)行安全規(guī)程執(zhí)行情況的檢查？

答：安全部門。

2. 員工在進(jìn)入工作區(qū)域前需要做什么？

答：進(jìn)行安全檢查，確認(rèn)無潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3. 如何處理安全事故？

答：立即報(bào)告上級(jí)和安全部門，進(jìn)行事故調(diào)查并制定預(yù)防措施。

4. 安全培訓(xùn)的對(duì)象包括哪些？

答：新入職員工以及所有在職員工，定期進(jìn)行安全知識(shí)更新和技能訓(xùn)練。

5. 安全操作規(guī)程多久審查一次？

答：應(yīng)定期審查更新，確保其有效性。具體頻率可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定。

區(qū)域安全操作規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程（6）

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)

一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動(dòng)裝置,故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí),根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(shí)(觀察卷簾降落信號(hào)燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng),啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。

4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動(dòng)信號(hào)燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào),消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng),啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動(dòng)作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào),水位降到下限,花灑泵自動(dòng)啟動(dòng),相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí),請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下stop后再按下f2鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

(4)按f3鍵,此時(shí),磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮的信號(hào)并存同時(shí)播出。

(5)如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出,其它信號(hào)一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。

四、操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

七、相關(guān)文件記錄:無

第2篇 生產(chǎn)區(qū)域用電安全操作規(guī)程

1. 所有電器設(shè)備必須有牢固的接地或接零裝置。

2. 正確使用并妥善保護(hù)各種電器開關(guān)。

3. 凡遇電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)事故時(shí),必須立即切斷電源,并用滅火器和沙子滅火。

4. 在有燃?xì)馍⒉嫉沫h(huán)境中,不得使用非防爆電器設(shè)備。

5. 帶電設(shè)備維修作業(yè)時(shí)必須由專職電工實(shí)施,作業(yè)前電工必須認(rèn)真檢查電筆性能,工具絕緣情況,穿戴好勞保防護(hù)用品,操作時(shí)必須思想集中。

6. 拆、檢、裝電器和線路時(shí),必須停電進(jìn)行,在沒弄清有無電時(shí)嚴(yán)禁作業(yè)。

7. 特殊情況下的帶電作業(yè),必須有二人配合和指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)方可進(jìn)行。

8. 如需拉臨時(shí)線路必須架空,電器開關(guān)要有防護(hù)措施并向操作者交待注意事項(xiàng)。

第3篇 150噸連鑄區(qū)域安全技術(shù)規(guī)程

區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)分析、評(píng)估及控制

1. 特定風(fēng)險(xiǎn)分析:大包、中包熔融金屬穿漏事故;結(jié)晶器超壓爆炸;高溫鋼水、鋼渣遇水爆炸;電離輻射;起重傷害;機(jī)械傷害;灼燙傷害。

2. 評(píng)估:本區(qū)域?yàn)閎級(jí)危險(xiǎn)源區(qū)域。

3. 控制:a執(zhí)行規(guī)程 ,b 教育培訓(xùn),c加強(qiáng)檢查,d警示標(biāo)志

一、 通用安全技術(shù)規(guī)程

1.通用規(guī)程

1.1 嚴(yán)格執(zhí)行《轉(zhuǎn)爐煉鋼廠通用安全規(guī)程》。

1.2 操作前確定鑄機(jī)各種儀器、儀表、開關(guān)、按鈕以及液壓和循環(huán)水系統(tǒng)等設(shè)備處于良好的待機(jī)狀態(tài)。

1.3 大包進(jìn)出座包架、座包、吊離座包架必須有人指揮。

1.4 大包旋轉(zhuǎn)臺(tái)旋轉(zhuǎn)時(shí),包括鋼包的運(yùn)動(dòng)設(shè)備與固定構(gòu)筑物的凈距,應(yīng)大于0.5米。大包回轉(zhuǎn)臺(tái)的安全制動(dòng)與停電事故驅(qū)動(dòng)裝置有效。

1.5 新結(jié)晶器和檢修后的結(jié)晶器,應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn),合格的結(jié)晶器在安裝前應(yīng)暫時(shí)封堵進(jìn)出水口。

1.6 在使用過程中出現(xiàn)結(jié)晶器上口內(nèi)腔或縫隙有滲水現(xiàn)象的,不應(yīng)澆注。

1.7 鋼水罐滑動(dòng)水口開滑時(shí),滑動(dòng)機(jī)械手正面不準(zhǔn)站人,以防滑動(dòng)板穿鋼傷人。

1.8 澆鋼過程中發(fā)生漏、溢鋼事故,應(yīng)關(guān)閉該鑄流。

1.9 澆鋼過程中應(yīng)遵守下列規(guī)定:出現(xiàn)結(jié)晶器冷卻水減少、報(bào)警、進(jìn)出水溫差異常升高時(shí),應(yīng)立即停止?jié)沧?大包旋轉(zhuǎn)臺(tái)旋轉(zhuǎn)過程中,旋轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)不允許有人作業(yè)、行走和停留。

1.10 煤氣、氧氣閥門附進(jìn)不允許吸煙和有明火。

1.11 嚴(yán)禁在事故槽上停留。

1.12 中間包必須使用專用吊具,不吊存有液態(tài)鋼的中間包。

1.13 中包烘烤必須嚴(yán)格按工藝技術(shù)規(guī)程執(zhí)行,確保中包涂料烘烤干燥。

1.14 使用煤氣時(shí),必須先點(diǎn)火后開煤氣;對(duì)有煤氣泄漏的閥門及時(shí)處理或更換。

1.15 使用銫源的連鑄機(jī),在靠近銫源1米或存取銫源作業(yè)時(shí),必須按要求穿戴好防輻射勞保用品,包括鉛裙、鉛手套等,同時(shí)避免無防護(hù)人員靠近。如:近距離處理引錠桿對(duì)中等。

1.16 在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)及作業(yè)過程必須按標(biāo)準(zhǔn)穿戴好防護(hù)用品。

2.使用煤氣安全要求

執(zhí)行《轉(zhuǎn)爐廠煤氣安全管理規(guī)定》。

3.開動(dòng)地面車安全要求

3.1檢查軌道及通行方向無異物,檢查地面車與其它物品無牽連、碰刮現(xiàn)象,車上物品確保在車輛運(yùn)行過程不墜落。

3.2車上不應(yīng)有人,必須有人時(shí),應(yīng)提醒人員扶好站好。

3.3檢查電源開關(guān)無漏電,地面車周圍沒有人員。

3.4確保開車人員能看清車?yán)锴斑M(jìn)方向安全,在不能確保視線良好及安全確認(rèn)時(shí),應(yīng)專人監(jiān)護(hù)車輛運(yùn)行。

4.異常情況處置

4.1鑄機(jī)停水、停電事故處置

4.1.1防范措施

(1) 精心操作,密切關(guān)注各水冷系統(tǒng)的水流量。

(2) 水冷件重要冷卻數(shù)據(jù)與鑄機(jī)系統(tǒng)聯(lián)鎖。

(3) 保證事故水充足。

(4) 保證備用泵正常。

4.1.2事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施

(1) 停水立即使用事故水。

(2) 報(bào)告調(diào)度,動(dòng)力啟用備用泵供水。

(3) 出現(xiàn)澆注中突然停電時(shí),大包工必須先關(guān)死大包鋼流,若操作盒啟動(dòng)關(guān)閉操作無效,則立即通過閥臺(tái)上手動(dòng)開關(guān)手柄將大包關(guān)死,同時(shí)中包工盡快將中包鋼流堵死。(在若各流都裝有油缸和盲板,則立即操作閥臺(tái)上手柄或進(jìn)行捅閥操作將油缸打出,用盲塊堵死鋼流;若各流只掛好簡易沖桿,澆鋼工要用大錘捶打沖桿將中包鋼流盡快堵死。

4.2大包穿漏事故處置

4.2.1防范措施

(1) 按工藝規(guī)程操作。

(2) 按設(shè)備維護(hù)規(guī)程檢查、維護(hù)設(shè)備。

(3) 注意觀察中包壁厚。

4.2.2事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施

4.2.2.1 鋼包壁發(fā)紅

(1) 鋼包上部包壁發(fā)紅,若中間包鋼水未滿,應(yīng)開大鋼流,盡快將鋼包鋼水液面降至發(fā)紅處以下,觀察鋼包發(fā)紅情況,能繼續(xù)澆注則澆完該爐鋼水,否則將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。

(2)鋼包下部、底部包壁發(fā)紅,應(yīng)立即關(guān)閉鋼包水口,迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。

4.2.2.2 鋼包壁穿鋼

(1) 通知操作人員迅速離開危險(xiǎn)區(qū)。

(2)鋼包上部包壁穿鋼,若中間包鋼水未滿,應(yīng)開大鋼流,盡快將鋼包鋼水液面降至穿漏處以下,視具體情況決定是否澆注,若不涉及安全則澆注完該爐鋼水,否則迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。。

(3)鋼包下部、底部包壁穿鋼,應(yīng)立即關(guān)閉鋼包水口,迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。

4.2.2.3 鋼包燒機(jī)構(gòu)

(1) 若能維持澆注,澆注正常進(jìn)行,通過溢流槽將中間包內(nèi)多余的鋼水排出。

(2)若漏鋼嚴(yán)重,鋼水噴濺厲害,不能維持澆注,則周圍人員馬上離開危險(xiǎn)區(qū),同時(shí)立即將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。

4.2.2.4 鋼包關(guān)不死

(1) 在盡可能快的拉速下若能維持澆注,澆注正常進(jìn)行,通過溢流槽將中間包內(nèi)多余的鋼水排出。

(2) 若鋼流太大,不能維持澆注,立即按回轉(zhuǎn)臺(tái)“緊急旋轉(zhuǎn)”按鈕,將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。

4.2.2.5 報(bào)告調(diào)度及相關(guān)人員。

4.3中包穿漏事故處置

(1)若發(fā)生中包穿漏、機(jī)構(gòu)滲鋼事故馬上通知大包工關(guān)閉大包鋼流,取下套管, 迅速取出下水口堵流(從上水口堵,并對(duì)滲鋼的流次投冷料),然后將中包車開到事故槽上方,若中包無法開動(dòng)則盡量提高各流拉速,盡量拉空中包余鋼;

(2)用消防水將流出來的鋼水打冷,防止鋼水滲到下層房間燒壞設(shè)備和電器;

(3)通知相關(guān)人員,組織搶救工作。

4.3.1防范措施

(1) 按工藝規(guī)程操作。

(2) 按設(shè)備維護(hù)規(guī)程檢查、維護(hù)設(shè)備。

(3) 注意觀察中包壁厚。

4.3.2事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施

(1) 立即把大包開到事故包上方。

(2)報(bào)告調(diào)度及相關(guān)相關(guān)人員。

4.4工業(yè)燃?xì)馄恐鹛幹?/p>

(1)疏散人員,撤離著火區(qū)域。

(2)報(bào)告調(diào)度及相關(guān)人員,現(xiàn)場(chǎng)滅火器滅火。

4.4.1防范措施

(1) 嚴(yán)格按規(guī)程操作。

(2) 按規(guī)程對(duì)其進(jìn)行檢查、維護(hù)。

4.4.2事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施

(1) 報(bào)告調(diào)度及相關(guān)人員,通知周圍人員撤離,現(xiàn)場(chǎng)滅火器滅火。

(2) 直接用水冷卻氣瓶。

(3)未燃燒的氣瓶移至安全處。

4.5澆鋼過程漏鋼,結(jié)晶器燒坯,射源燒損

4.5.1防范措施

(1) 按工藝規(guī)程操作。

(2) 按設(shè)備維護(hù)規(guī)程檢查、維護(hù)設(shè)備。

4.5.2事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施

(1) 停機(jī)。

(2)報(bào)告調(diào)度及相關(guān)相關(guān)人員。

第4篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程怎么寫

物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程

1.0目的為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。

2. 0適用范圍秩序維護(hù)部適用。

3. 0管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人:秩序維護(hù)主管3.2秩序維護(hù)領(lǐng)班、秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)各區(qū)域的消防安全情況進(jìn)行巡邏檢查。

3. 3各值班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)檢查執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.0操作細(xì)則

4.1 早班巡邏隊(duì)員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。

4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當(dāng)值領(lǐng)班匯報(bào)發(fā)現(xiàn)問題。

4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。

4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。

4.5 各班領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督秩序維護(hù)員對(duì)自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進(jìn)行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。

4.6 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊(duì)員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負(fù)責(zé)人整改,對(duì)不能立即解決的應(yīng)立即匯報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班跟進(jìn)督促整改;

屬業(yè)主、施工單位的由當(dāng)值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報(bào)。

4.7消防檢查內(nèi)容包括:

(1)消防器材是否配備及性能完好在位;

(2)各消防疏散通道是否暢通;

(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;

(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;

(5)用火、用電、用氣有無違章情況。

(6)重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

第5篇 燃?xì)鈪^(qū)域作業(yè)安全操作規(guī)程

序號(hào)

事項(xiàng)

具體說明

支持文件模板

1

適用范圍

萬達(dá)管理物業(yè)區(qū)域涉及的燃?xì)庀到y(tǒng)及其配套設(shè)施的安裝、維修等作業(yè)。

注：燃?xì)鈪^(qū)域作業(yè)涉及電氣、高處、有限空間等作業(yè)時(shí)，應(yīng)同時(shí)執(zhí)行其相應(yīng)安全操作規(guī)程。

——

2

作業(yè)人員資格及人數(shù)要求（含作業(yè)人、監(jiān)護(hù)人）

1） 從事燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修的作業(yè)人員，應(yīng)取得燃?xì)夤芾聿块T頒發(fā)的《職業(yè)技能崗位證書》，方可從事相應(yīng)業(yè)務(wù)。

2） 應(yīng)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人不得直接操作，且1個(gè)監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)范圍不得超過一個(gè)作業(yè)點(diǎn)。

3） 作業(yè)人員應(yīng)無妨礙其正常工作的生理缺陷及疾病，且不得在酒后或疲勞作業(yè)。

——

3

培訓(xùn)要求

每次作業(yè)前對(duì)本單位和外包作業(yè)單位作業(yè)人員、監(jiān)護(hù)人、應(yīng)急救援人員、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和安全交底，并形成記錄、備案存檔，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施及事故緊急處理措施，作業(yè)工具的使用方法等。

——

4

作業(yè)物資準(zhǔn)備要求

1） 配備用以隔離燃?xì)夂捅Ｕ献鳂I(yè)人員安全的防護(hù)用具，如工作服（棉質(zhì)）、工作鞋（五防安全鞋，鞋底不得有鐵掌）、手套、安全帽、耳塞、防毒面具和供氧面具等。

2） 施工工具不允許使用鐵制工具，必須使用銅制工具。

——

5

作業(yè)環(huán)境要求

1） 清除作業(yè)點(diǎn)周圍易燃易爆物。

2） 每個(gè)作業(yè)點(diǎn)消防器材的配備、使用、維護(hù)等應(yīng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，至少配置2個(gè)專用滅火器；保持消防通道暢通。

——

6

安全操作規(guī)程

作業(yè)前

1） 作業(yè)許可審批流程：作業(yè)前1個(gè)工作日，由本單位作業(yè)人員或外包作業(yè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)工程物業(yè)經(jīng)理、工程物業(yè)副總、總經(jīng)理簽確同意（一次作業(yè)，一張作業(yè)許可證，需注明作業(yè)范圍和內(nèi)容）。

2） 燃?xì)庀到y(tǒng)重要部位（如燃?xì)庹{(diào)壓室、閥門等）應(yīng)設(shè)有識(shí)別標(biāo)志。在對(duì)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和搶修時(shí)，必須設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3） 作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)查明作業(yè)區(qū)域所在建筑物范圍內(nèi)所有燃?xì)夤芫€情況，并對(duì)作業(yè)區(qū)域進(jìn)行氣體檢測(cè)。進(jìn)入有燃?xì)夤苈反┻^或配置有燃?xì)庀到y(tǒng)相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的室內(nèi)區(qū)域前，應(yīng)首先檢查有無燃?xì)庑孤?；進(jìn)入在地下設(shè)置的調(diào)壓室、閥井、檢查井內(nèi)作業(yè)前，應(yīng)按照《有限空間作業(yè)安全操作規(guī)程》檢查有無其他有害氣體，確定安全后方可進(jìn)入；在確認(rèn)可燃?xì)怏w濃度低于爆炸下限 20％時(shí)，方可進(jìn)行作業(yè)。

。

4） 燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，作業(yè)單位從事敷設(shè)管道、打樁、頂進(jìn)、挖掘、鉆探等可能影響燃?xì)庠O(shè)施安全活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)厝細(xì)夤竟餐贫ㄈ細(xì)庠O(shè)施保護(hù)方案，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。

《燃?xì)鈪^(qū)域作業(yè)許可證》

作業(yè)過程中

1） 作業(yè)時(shí)禁止攜帶手機(jī)進(jìn)入作業(yè)范圍。

2） 作業(yè)時(shí)，應(yīng)穿戴防護(hù)用具；維修電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)切斷電源；帶氣進(jìn)行維護(hù)檢修時(shí)，應(yīng)使用防爆工具或采取防爆措施，作業(yè)過程中嚴(yán)禁產(chǎn)生火花。

3） 嚴(yán)禁使用不合格的或已達(dá)到報(bào)廢年限的燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥镁摺?/p>

4） 不得擅自改動(dòng)燃?xì)夤芫€和擅自拆除、改裝、遷移、安裝燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥镁摺?/p>

5） 不得加熱、摔砸、倒置液化石油氣鋼瓶及傾倒瓶內(nèi)殘液和拆卸瓶間等附件。

6） 作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁擅自開啟或關(guān)閉燃?xì)夤艿郎系墓瞄y門。

7） 在具有可燃?xì)怏w環(huán)境中進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，可燃?xì)怏w探測(cè)儀必須時(shí)刻處于作于環(huán)境中，并保持開啟，一旦有異常情況，立即停止作業(yè)。

8） 當(dāng)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施或燃?xì)庥镁弋惓！⑷細(xì)庑孤?、意外停氣時(shí)，應(yīng)在安全的地方切斷電源、立即關(guān)閉閥門、開窗或啟動(dòng)防爆風(fēng)機(jī)通風(fēng)，切斷氣源，嚴(yán)禁動(dòng)用明火、啟閉非防爆電器開關(guān)等，應(yīng)及時(shí)向城鎮(zhèn)燃?xì)夤?yīng)單位報(bào)修，嚴(yán)禁在漏氣現(xiàn)場(chǎng)撥打電話。

9） 不得侵占、毀損、擅自拆除或者移動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施，不得毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志。

10） 發(fā)現(xiàn)有可能危及燃?xì)庠O(shè)施和安全警示標(biāo)志的行為，應(yīng)予以勸阻、制止；經(jīng)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)。

——

作業(yè)完成后

1） 燃?xì)庀到y(tǒng)安裝或檢修完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，重點(diǎn)檢查是否存在燃?xì)庑孤﹩栴}；嚴(yán)禁使用明火檢查是否存在泄漏問題。

2） 驗(yàn)收合格后，方可通氣使用。

3） 全部工作完畢后，應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具，工作負(fù)責(zé)人及監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)正常，并在作業(yè)許可證上簽字確認(rèn)后，撤離現(xiàn)場(chǎng)。

《燃?xì)鈪^(qū)域作業(yè)許可證》

7

應(yīng)急措施

如發(fā)生中毒、火災(zāi)、爆炸等事故，立即啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。 當(dāng)燃?xì)庠O(shè)施發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)采取切斷氣源或降低壓力等方法控制火勢(shì)，并應(yīng)防止產(chǎn)生負(fù)壓；燃?xì)庠O(shè)施發(fā)生爆炸后，應(yīng)立即控制氣源和火種，防止發(fā)生次生災(zāi)害。

——

8

對(duì)外包方要求

1） 與外包方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在合同中明確各自的安全職責(zé)。

2） 對(duì)外包單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。

3） 不得將作業(yè)發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件的單位和個(gè)人。

4） 對(duì)外包方燃?xì)鈪^(qū)域作業(yè)應(yīng)按此規(guī)程進(jìn)行管理。

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9

制定依據(jù)

《家用燃?xì)馊紵骶甙踩芾硪?guī)則》gb 17905-2008

《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和搶修安全技術(shù)規(guī)程》cjj51-2006

《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》cjj94-2009

《燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第73號(hào)）

《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第583號(hào)）

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10

備注

本規(guī)程中未盡事宜，執(zhí)行國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；本規(guī)程與國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不一致之處，按更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

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第6篇 物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程

物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程

一、必須遵守電梯安全操作制度,及定時(shí)按時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢修保養(yǎng);

二、電梯內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,嚴(yán)禁攜帶瓶裝液化氣瓶乘坐電梯;

三、小孩乘座電梯必須由大人陪同;

四、乘坐電梯的乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;

五、電梯的開合門絕對(duì)不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常 ,以免發(fā)生故障;

六、電梯的開合門嚴(yán)禁人為開、關(guān),不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知維修人員到場(chǎng)處理;

七、電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴(yán)禁人員進(jìn)出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;

八、電梯的按扭及轎廂絕對(duì)不允許使用硬物按、砸、劃,以免造成損壞,影響電梯的使用期限;

九、嚴(yán)禁超重、超長、超寬或易燃品進(jìn)入電梯;

十、電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細(xì)小雜物,以免掉進(jìn)電梯槽內(nèi),影響電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn),或鋪好護(hù)墊。

裝修期間轎廂必須做好防護(hù)措施;

十一、若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,請(qǐng)不要恐慌,及時(shí)按呼救按扭,監(jiān)控中心會(huì)及時(shí)呼叫技術(shù)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)解困施救;

十二、電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,請(qǐng)勿乘坐電梯,按工作人員指引行走;

十三、電梯嚴(yán)禁搭乘單車及其他車輛上、下,以免造成電梯受損或造成他人不便;

十四、客用電梯嚴(yán)禁裝載貨物上、下,物品必須使用貨梯以免影響他人搭乘電梯造成不便。

十五、自覺維護(hù)電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理;

第7篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程

1 目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)

3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。

3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。

3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。

3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。

3.5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

4工作流程

4.1消防安全教育、培訓(xùn)

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。

4.2防火巡查、檢查

4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。

4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。

4. 2.4消防車通道、消防水源情況。

4. 2.5滅火器材配置及有效情況。

4. 2.6用火、用電有無違章情況。

4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。

4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。

4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。

4.3安全疏散設(shè)施管理

4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。

4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.4消防控制室值班

4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。

4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。

4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。

4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。

4. 4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。

4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理

4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。

4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。

4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。

4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。

4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。

4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。

4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次,測(cè)試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次,測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。

4.6.8滅火器的檢查

4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。

4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。

4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次,測(cè)試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。

4.6.10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,測(cè)試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。

4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。

4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.7火災(zāi)隱患整改

4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理

4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。

4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。

4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。

4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練

4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。

4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。

4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。

4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重點(diǎn)部位

4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場(chǎng)、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。

4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。

4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)

4.13.4.1用火、用電有無違章情況。

4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

4.13.4.6其他消防安全情況。

4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

4.12消防檔案的建立

4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。

4.14.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。

4.14.4消防安全制度。

4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。

4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。

4.13消防設(shè)施停用管理

4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。

4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。

4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。

4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請(qǐng),經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。

4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.16.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。

4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。

4.16.6安管隊(duì)長每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。

4.16.7安管員日常檢查,對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。

4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。

第8篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程格式怎樣的

物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程

1.0目的為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。

2. 0適用范圍秩序維護(hù)部適用。

3. 0管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人:秩序維護(hù)主管3.2秩序維護(hù)領(lǐng)班、秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)各區(qū)域的消防安全情況進(jìn)行巡邏檢查。

3. 3各值班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)檢查執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.0操作細(xì)則

4.1 早班巡邏隊(duì)員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。

4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當(dāng)值領(lǐng)班匯報(bào)發(fā)現(xiàn)問題。

4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。

4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。

4.5 各班領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督秩序維護(hù)員對(duì)自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進(jìn)行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。

4.6 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊(duì)員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負(fù)責(zé)人整改,對(duì)不能立即解決的應(yīng)立即匯報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班跟進(jìn)督促整改;

屬業(yè)主、施工單位的由當(dāng)值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報(bào)。

4.7消防檢查內(nèi)容包括:

(1)消防器材是否配備及性能完好在位;

(2)各消防疏散通道是否暢通;

(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;

(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;

(5)用火、用電、用氣有無違章情況。

(6)重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

第9篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程

1 目的

規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)

3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。

3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。

3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。

3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。

3.5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

4工作流程

4.1消防安全教育、培訓(xùn)

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，組織工作由安管部負(fù)責(zé)，做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次，消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織，消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織，做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。

4.2防火巡查、檢查

4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí)，必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。

4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。

4. 2.4消防車通道、消防水源情況。

4. 2.5滅火器材配置及有效情況。

4. 2.6用火、用電有無違章情況。

4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。

4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4. 2.10消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。

4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。

4.3安全疏散設(shè)施管理

4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》（見）。

4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.4消防控制室值班

4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班，負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班，值班人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。

4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。

4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄，屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修，不得延誤。

4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。

4. 4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。

4. 4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接，接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí)，值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。

4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理

4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。

4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。

4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查，工程維修部配合實(shí)施。

4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查，檢查結(jié)果由安管部匯總，以通知形式發(fā)給各檢查單位，管理處留存復(fù)印件。

4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作，每季度進(jìn)行一次，檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。

4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行，消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)，閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次，抽查密度為每2層各抽查一個(gè)，每季度抽查位置不能相同，放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作，噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé)，防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次，單月抽查單數(shù)樓層，雙月抽查雙數(shù)樓層，放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作，維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。

4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次，測(cè)試要求4個(gè)回路，每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端，分布：地下室一個(gè)，設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè)，防火卷簾一個(gè)，辦公區(qū)1個(gè)，公共區(qū)域一個(gè)，隨意抽查2個(gè)，每月抽查位置輪換進(jìn)行，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次，測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端（特別注意，測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開，以免氣體誤噴，造成事故）。

4.6.8滅火器的檢查

4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查，設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。

4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé)，滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。

4.6.9消防廣播系統(tǒng)（含消防電話）的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次，測(cè)試時(shí)播放背景音樂，值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周，確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。

4.6.10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次，測(cè)試以抽查方式進(jìn)行，每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè)，抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。

4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)，要求每半年進(jìn)行一次。

4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次，記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.7火災(zāi)隱患整改

4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。

4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果記錄在通知上，確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理

4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組，在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。

4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員，負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故，在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前，負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。

4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶，確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員，發(fā)生任何消防緊急事故，接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令，必須無條件的執(zhí)行，共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工，工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作，安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅，客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障，協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度，協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。

4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練

4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。

4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作，普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。

4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上，確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。

4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時(shí)刻暢通。

4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重點(diǎn)部位

4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位：發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場(chǎng)、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室（檔案室）。

4.13.2重點(diǎn)部位的巡查：除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室（檔案室）外，其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行，每天最少一次，安管部負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、配餐室的巡查，其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào)，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施，申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。

4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)

4.13.4.1用火、用電有無違章情況。

4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。

4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

4.13.4.6其他消防安全情況。

4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

4.12消防檔案的建立

4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。

4.14.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核，消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。

4.14.4消防安全制度。

4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。

4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。

4.13消防設(shè)施停用管理

4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時(shí)間停用。

4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用，施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》，現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后，管理處方受理停用審批手續(xù)。

4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》，經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。

4.15.4其余設(shè)施的停用，施工、裝修單位出具書面申請(qǐng)，經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。

4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.16.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

4.16.3主任不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。

4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。

4.16.6安管隊(duì)長每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。

4.16.7安管員日常檢查，對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。

4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患，安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施，消除火險(xiǎn)隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保小區(qū)的消防安全。

第10篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程格式怎樣的

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1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。

3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。

3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。

3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。

3. 5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

4工作流程

4.1消防安全教育、培訓(xùn)

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。

4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。

4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。

4. 2.4消防車通道、消防水源情況。

4. 2.5滅火器材配置及有效情況。

4. 2.6用火、用電有無違章情況。

4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。

4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。

4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。

4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。

4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.4消防控制室值班4.

4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

4.4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。

4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。

4.4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。

4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。

4.4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。

4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理

4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。

4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。

4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。

4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。

4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。

4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.

6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.

6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6 消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。

4.6.

7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.

7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次,測(cè)試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.

8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次,測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。

4.6.8 滅火器的檢查

4.6.

9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。

4.6.

9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.

9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。

4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次,測(cè)試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。

4.6.

10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1

1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.1

1.2防火卷簾門的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,測(cè)試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。

4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。

4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.7火災(zāi)隱患整改

4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理

4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。

4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。

4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。

4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練

4.1

1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。

4.1

1.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。

4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。

4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重點(diǎn)部位

4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場(chǎng)、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。

4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。

4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)

4.1

3.4.1 用火、用電有無違章情況。

4.1

3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

4.1

3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.1

3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.1

3.4.5 消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

4.1

3.4.6 其他消防安全情況。

4.1

3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

4.1

3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

4.12消防檔案的建立

4.1

4.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。

4.1

4.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.1

4.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。

4.1

4.4消防安全制度。

4.1

4.5消防設(shè)施滅火器材情況。

4.1

4.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。

4.13消防設(shè)施停用管理

4.1

5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。

4.1

5.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。

4.1

5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。

4.1

5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請(qǐng),經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。

4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.1

6.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

4.1

6.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

4.1

6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.1

6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。

4.1

6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。

4.1

6.6安管隊(duì)長每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。

4.1

6.7安管員日常檢查,對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。

4.1

6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。

夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。

第11篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程怎么寫

.

1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。

3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。

3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。

3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。

3. 5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

4工作流程

4.1消防安全教育、培訓(xùn)

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。

4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。

4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。

4. 2.4消防車通道、消防水源情況。

4. 2.5滅火器材配置及有效情況。

4. 2.6用火、用電有無違章情況。

4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。

4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。

4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。

4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。

4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.4消防控制室值班4.

4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

4.4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。

4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。

4.4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。

4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。

4.4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。

4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理

4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。

4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。

4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。

4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。

4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。

4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.

6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.

6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6 消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。

4.6.

7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.

7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次,測(cè)試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.

8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次,測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。

4.6.8 滅火器的檢查

4.6.

9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。

4.6.

9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.

9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。

4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.

10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.

10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次,測(cè)試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。

4.6.

10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1

1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.1

1.2防火卷簾門的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次,測(cè)試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。

4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試

4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。

4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。

4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.7火災(zāi)隱患整改

4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理

4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。

4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。

4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。

4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練

4.1

1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。

4.1

1.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。

4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。

4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重點(diǎn)部位

4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場(chǎng)、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。

4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。

4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)

4.1

3.4.1 用火、用電有無違章情況。

4.1

3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

4.1

3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.1

3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.1

3.4.5 消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

4.1

3.4.6 其他消防安全情況。

4.1

3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

4.1

3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

4.12消防檔案的建立

4.1

4.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。

4.1

4.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.1

4.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。

4.1

4.4消防安全制度。

4.1

4.5消防設(shè)施滅火器材情況。

4.1

4.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。

4.13消防設(shè)施停用管理

4.1

5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。

4.1

5.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。

4.1

5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。

4.1

5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請(qǐng),經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。

4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.1

6.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

4.1

6.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

4.1

6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.1

6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。

4.1

6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。

4.1

6.6安管隊(duì)長每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。

4.1

6.7安管員日常檢查,對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。

4.1

6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。

夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。

第12篇 z物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程

物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程

一、必須遵守電梯安全操作制度,及定時(shí)按時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢修保養(yǎng);

二、電梯內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,嚴(yán)禁攜帶瓶裝液化氣瓶乘坐電梯;

三、小孩乘座電梯必須由大人陪同;

四、乘坐電梯的乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;

五、電梯的開合門絕對(duì)不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常關(guān)閉,以免發(fā)生故障;

六、電梯的開合門嚴(yán)禁人為開、關(guān),不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知維修人員到場(chǎng)處理;

七、電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴(yán)禁人員進(jìn)出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;

八、電梯的按扭及轎廂絕對(duì)不允許使用硬物按、砸、劃,以免造成損壞,影響電梯的使用期限;

九、嚴(yán)禁超重、超長、超寬或易燃品進(jìn)入電梯;

十、電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細(xì)小雜物,以免掉進(jìn)電梯槽內(nèi),影響電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn),或鋪好護(hù)墊。裝修期間轎廂必須做好防護(hù)措施;

十一、若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,請(qǐng)不要恐慌,及時(shí)按呼救按扭,監(jiān)控中心會(huì)及時(shí)呼叫技術(shù)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)解困施救;

十二、電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,請(qǐng)勿乘坐電梯,按工作人員指引行走;

十三、電梯嚴(yán)禁搭乘單車及其他車輛上、下,以免造成電梯受損或造成他人不便;

十四、客用電梯嚴(yán)禁裝載貨物上、下,物品必須使用貨梯以免影響他人搭乘電梯造成不便。

十五、自覺維護(hù)電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理;

第13篇 生產(chǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)程

一、目的

為加強(qiáng)用火管理,防止事故發(fā)生,特制定本制度。

二、適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了公司?；飞a(chǎn)防火區(qū)域、動(dòng)火作業(yè)分類、安全防火要求、動(dòng)火分析及合格標(biāo)準(zhǔn)以及《動(dòng)火安全作業(yè)證》的管理等。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司生產(chǎn)區(qū)域易燃易爆場(chǎng)所的動(dòng)火作業(yè)。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于公司生產(chǎn)區(qū)域的固定動(dòng)火區(qū)作業(yè)和固定用火作業(yè)。

三、引用標(biāo)準(zhǔn)

下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文,通過在本文標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。

aq3022-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)范

aq3025-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位高處作業(yè)安全規(guī)范

aq3026-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位設(shè)備檢修作業(yè)安全規(guī)范

jgj46-2005 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范

四、定義

本標(biāo)準(zhǔn)采用下列定義:

1、動(dòng)火作業(yè)

在禁火區(qū)進(jìn)行焊接與切割作業(yè)及在易燃易爆場(chǎng)所適用噴燈、電鉆、砂輪等進(jìn)行可能產(chǎn)生火焰、火花和赤熱表面的臨時(shí)性作業(yè)。

2、易燃易爆場(chǎng)所

生產(chǎn)和儲(chǔ)存物品的場(chǎng)所符合動(dòng)火安全規(guī)程中火災(zāi)危險(xiǎn)分類為甲、乙類的區(qū)域。

3、動(dòng)火作業(yè)分類

動(dòng)火作業(yè)分為特殊動(dòng)火作業(yè)、一級(jí)動(dòng)火作業(yè)、二級(jí)動(dòng)火作業(yè)三類。

4、特殊動(dòng)火作業(yè)

在生產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)下的易燃易爆物品生產(chǎn)裝置、輸送管道、儲(chǔ)罐、容器等部位上及其他特殊危險(xiǎn)場(chǎng)所的動(dòng)火作業(yè)。帶壓不置換動(dòng)火作業(yè)按特殊動(dòng)火作業(yè)管理。

5、一級(jí)動(dòng)火作業(yè)區(qū)

氧氣壓縮機(jī)、氧氣球罐、液體儲(chǔ)槽、分餾塔、充裝間、送氣調(diào)節(jié)間、配電室、油站系統(tǒng)。

6、二級(jí)動(dòng)火作業(yè)區(qū)

氮水泵房、深井泵房、水冷卻塔、空冷塔、倉庫等。

7、凡車間、或單獨(dú)廠房全部停車,裝置經(jīng)清洗置換、取樣分析合格并采取安全隔離措施后,可根據(jù)其火災(zāi)、爆炸大小,經(jīng)公司安全科批準(zhǔn),動(dòng)火作業(yè)可按二級(jí)動(dòng)火作業(yè)管理。

8、遇節(jié)日、假日或其他特殊情況時(shí),動(dòng)火作業(yè)應(yīng)升級(jí).

五、動(dòng)火作業(yè)安全防火要求

1、動(dòng)火作業(yè)必須辦理《動(dòng)火安全作業(yè)證》,進(jìn)入設(shè)備內(nèi)、高處等進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),還應(yīng)執(zhí)行《設(shè)備內(nèi)作業(yè)安全規(guī)程》及《高處作業(yè)》有關(guān)規(guī)定。

2、帶壓不置換動(dòng)火作業(yè)按特殊危險(xiǎn)動(dòng)火作業(yè)管理

3、凡盛有或盛過化學(xué)危險(xiǎn)品的容器、設(shè)備、管道等生產(chǎn)、儲(chǔ)存裝置,必須在動(dòng)火作業(yè)前進(jìn)行清洗置換,經(jīng)分析合格后方可動(dòng)火作業(yè)。

4、凡在處于建筑施設(shè)防火防爆規(guī)范規(guī)定的甲、乙類區(qū)域的管道、容器、塔罐等生產(chǎn)設(shè)施上動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須 將其與生產(chǎn)系統(tǒng)徹底隔離,并進(jìn)行清洗置換,取樣分析合格后方可動(dòng)火作業(yè)。

5、高空進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),其下部地面如有可燃物、空洞、陰井、地溝、水封等,應(yīng)檢查分析,并采取措施,以防火花濺落引起火災(zāi)爆炸事故 。

6、拆除管線的動(dòng)火作業(yè),必須先查明其內(nèi)部介質(zhì)及其走向,并制定相應(yīng)的安全防火措施;在地面進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),周圍有可燃物,應(yīng)采取防火措施。動(dòng)火點(diǎn)附近如有陰井、地溝、水封等應(yīng)進(jìn)行檢查、分析,并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況采取相應(yīng)的安全防火措施。

7、在生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存氧氣的設(shè)備上進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),含氧量不得超21﹪.

8、五級(jí)風(fēng)以上(含五級(jí)風(fēng))天氣,禁止露天動(dòng)火作業(yè)。因生產(chǎn)需要確需動(dòng)火作業(yè)時(shí),動(dòng)火作業(yè)應(yīng)升級(jí)管理。

9、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)有專人監(jiān)火。動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃物品,或采取其他有效的安全防火措施,配備足夠適用的消防器材。

10、動(dòng)火作業(yè)前,應(yīng)檢查電、氣焊工具,保證安全可靠,不準(zhǔn)帶病使用。

11、使用氣焊焊割動(dòng)火作業(yè)時(shí),氧氣瓶與乙炔瓶距不小于5m,二者與動(dòng)火作業(yè)地點(diǎn)均應(yīng)不小于10m并不準(zhǔn)在烈日下曝曬。

12、動(dòng)火作業(yè)完畢應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)無殘留火種后方可離開。

六、特殊危險(xiǎn)動(dòng)火作業(yè)

特殊危險(xiǎn)動(dòng)火作業(yè)在符合5規(guī)定的同時(shí),還應(yīng)符合以下規(guī)定:

1、在下列情況下不準(zhǔn)進(jìn)行帶壓不置換動(dòng)火作業(yè)。

a)生產(chǎn)不穩(wěn)定

b)設(shè)備、管道等腐蝕嚴(yán)重。

2、必須制定施工安全方案,落實(shí)安全防火措施。動(dòng)火作業(yè)時(shí),車間主管領(lǐng)導(dǎo)和安全員、動(dòng)火作業(yè)單位的安全員、主管領(lǐng)導(dǎo)必須都到現(xiàn)場(chǎng),必要時(shí)可請(qǐng)專職消防隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

a)動(dòng)火作業(yè)前,生產(chǎn)單位要通知生技部及有關(guān)單位,使之在異常情況下能及時(shí)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。

b)動(dòng)火作業(yè)過程中,必須設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)視生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)壓力變化情況,使系統(tǒng)保持不低于正壓。低于正壓應(yīng)停止動(dòng)火作業(yè),查明原因并采取措施后方可繼續(xù)動(dòng)火,嚴(yán)禁負(fù)壓動(dòng)火作業(yè)。

c)動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的通排風(fēng)要良好,以保證泄漏的氣體能順暢排走。

七、動(dòng)火分析及合格標(biāo)準(zhǔn)

1、動(dòng)火分析應(yīng)由動(dòng)火分析人進(jìn)行。 凡是在易燃易爆裝置、管道、儲(chǔ)罐、陰井等部位及其他認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位動(dòng)火時(shí),動(dòng)火作業(yè)前必須進(jìn)行動(dòng)火分析。

2、動(dòng)火分析均應(yīng)有動(dòng)火所在單位的專(兼)職安全員保留到動(dòng)火結(jié)束。

3、動(dòng)火分析要有代表性,特殊動(dòng)火的分析樣品應(yīng)保留到動(dòng)火結(jié)束。

4、取樣與動(dòng)火間隔不得超過30min,如超過此間隔或動(dòng)火作業(yè)中斷時(shí)間超過30min時(shí),必須重新取樣分析。

如現(xiàn)場(chǎng)分析手段無法實(shí)現(xiàn)上述要求者,應(yīng)由分管領(lǐng)導(dǎo)同意,另作具體處理。

5、使用測(cè)氧儀或其他類似手段進(jìn)行分析時(shí),檢測(cè)設(shè)備必須經(jīng)過被測(cè)對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)氣體樣品標(biāo)定合格。

6、動(dòng)火分析合格判定

7、使用測(cè)爆儀或其他類似手段時(shí),被測(cè)的氣體或蒸氣濃度應(yīng)小于或等于爆炸下限的20﹪。

8、使用其他分析手段時(shí),被測(cè)的氣體或蒸氣的爆炸下限大于等于4﹪時(shí),其被測(cè)濃度小于等于0.2﹪。

八、《動(dòng)火安全作業(yè)證》的管理

1、《動(dòng)火安全作業(yè)證》為兩聯(lián),分為特殊動(dòng)火、一級(jí)動(dòng)火、二級(jí)動(dòng)火,安全作業(yè)證在表格中給予注明。

2、《動(dòng)火安全作業(yè)證》的辦理程序和使用要求。

a)《動(dòng)火安全作業(yè)證》由申請(qǐng)動(dòng)火單位指定動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦理。辦證人應(yīng)按《動(dòng)火安全作業(yè)證》的項(xiàng)目逐項(xiàng)填寫,不得空項(xiàng),然后根據(jù)動(dòng)火等級(jí),按規(guī)定的權(quán)限辦理審批手續(xù),最后將辦理好的《動(dòng)火安全作業(yè)證》交動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

b)動(dòng)火負(fù)責(zé)人持辦理好的《動(dòng)火安全作業(yè)證》到現(xiàn)場(chǎng),檢查動(dòng)火作業(yè)安全措施落實(shí)情況,確認(rèn)安全措施可靠并向動(dòng)火人和監(jiān)火人交代安全注意事項(xiàng)后,將《動(dòng)火安全作業(yè)證》交給動(dòng)火人。

c)一份《動(dòng)火安全作業(yè)》只準(zhǔn)在一個(gè)動(dòng)火點(diǎn)使用,動(dòng)火后,由動(dòng)火人在《動(dòng)火安全作業(yè)證》上簽字。如果在同一動(dòng)火點(diǎn)多人同時(shí)動(dòng)火作業(yè),可使用一份《動(dòng)火安全作業(yè)證》,但參加動(dòng)火作業(yè)的所有動(dòng)火人應(yīng)分別在《動(dòng)火安全作業(yè)證》上簽字。

d)《動(dòng)火安全作業(yè)證》不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、涂改、不準(zhǔn)異地使用或擴(kuò)大使用范圍。

e)《動(dòng)火安全作業(yè)證》一式兩份,終審批準(zhǔn)人和動(dòng)火人各持一份存查。特殊危險(xiǎn)《動(dòng)火安全作業(yè)證》由公司安全科存查。

3、《動(dòng)火安全作業(yè)證》的有效期限。

a)特殊危險(xiǎn)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火安全作業(yè)證》和一級(jí)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火安全作業(yè)證》的有效期為8h.

b)二級(jí)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火安全作業(yè)證》的有效期為24h.

c)動(dòng)火作業(yè)超過有效期限,應(yīng)重新辦理《動(dòng)火安全作業(yè)證》

4、《動(dòng)火安全作業(yè)證》的審批。

a)特殊危險(xiǎn)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火安全作業(yè)證》由安全科初審簽字,經(jīng)主要負(fù)責(zé)人審核簽字后,報(bào)保衛(wèi)部終審批準(zhǔn)。

b)一、二級(jí)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火安全作業(yè)證》由安全科初審簽字后報(bào)保衛(wèi)部審批。

九、職責(zé)要求

1、動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)動(dòng)火作業(yè)負(fù)責(zé)全面責(zé)任,必須在動(dòng)火作業(yè)前詳細(xì)了解作業(yè)內(nèi)容和動(dòng)火部位及周圍情況,參與動(dòng)火安全措施的制定、落實(shí),向作業(yè)人員交待作業(yè)任務(wù)和防火安全注意事項(xiàng);作業(yè)完成后,組織檢查現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)無遺留火種,方可離開現(xiàn)場(chǎng)。

2、動(dòng)火人

獨(dú)立承擔(dān)動(dòng)火作業(yè)的動(dòng)火人必須持有特殊工種作業(yè)證,并在《動(dòng)火安全作業(yè)證》上簽字,參與風(fēng)險(xiǎn)危害因素辨識(shí)和安全措施的制定。逐項(xiàng)確認(rèn)相關(guān)安全措施的落實(shí)情況并確認(rèn)動(dòng)火地點(diǎn)和時(shí)間。若帶徒作業(yè),動(dòng)火人必須在場(chǎng)監(jiān)護(hù)。動(dòng)火人接到《動(dòng)火安全作業(yè)證》后,應(yīng)核對(duì)證上各項(xiàng)內(nèi)容是否落實(shí),審批手續(xù)是否完備,若發(fā)現(xiàn)不具備條件時(shí),有權(quán)拒絕動(dòng)火,并向安全科報(bào)告。動(dòng)火人必須隨身攜帶《動(dòng)火安全作業(yè)證》,嚴(yán)禁無證作業(yè)及審批手續(xù)不完備的動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火前(包括動(dòng)火停歇期超過30min再次動(dòng)火),動(dòng)火人應(yīng)主動(dòng)向動(dòng)火點(diǎn)所在單位當(dāng)班班長呈驗(yàn)《動(dòng)火安全作業(yè)證》,經(jīng)其簽字后方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè).

3、監(jiān)火人

監(jiān)火人應(yīng)由動(dòng)火點(diǎn)所在單位指定責(zé)任心強(qiáng)、有經(jīng)驗(yàn)、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、掌握消防知識(shí)的人員擔(dān)任,必要時(shí),也可由動(dòng)火單位和動(dòng)火點(diǎn)所在單位共同指派。項(xiàng)目建設(shè)期間施工動(dòng)火,由施工單位指派 監(jiān)火人。監(jiān)火人所在位置應(yīng)便于觀察動(dòng)火和火花濺落,必要時(shí)可增設(shè)監(jiān)火人。

監(jiān)火人負(fù)責(zé)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)護(hù)與檢查,隨時(shí)撲滅動(dòng)火飛濺的火花;發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即通知?jiǎng)踊鹑送Ｖ箘?dòng)火作業(yè),及時(shí)聯(lián)系有關(guān)人員采取措施。監(jiān)火人必須堅(jiān)守崗位,不準(zhǔn)脫崗。在動(dòng)火期間,不準(zhǔn)兼作其他工作,在動(dòng)火作業(yè)完成后,要會(huì)同有關(guān)人員清理現(xiàn)場(chǎng),清除殘火,確認(rèn)無遺留火種后方可離開現(xiàn)場(chǎng)。

4、動(dòng)火部門負(fù)責(zé)人

動(dòng)火點(diǎn)所在單位的班組長為動(dòng)火部位的負(fù)責(zé)人,應(yīng)對(duì)所屬生產(chǎn)系統(tǒng)在動(dòng)火過程中的安全負(fù)責(zé),并參與制定、負(fù)責(zé)落實(shí)動(dòng)火安全措施,負(fù)責(zé)生產(chǎn)與動(dòng)火作業(yè)的銜接,檢查《動(dòng)火安全作業(yè)證》。對(duì)審批手續(xù)不完備的《動(dòng)火安全作業(yè)證》有制止動(dòng)火作業(yè)的權(quán)利。在動(dòng)火作業(yè)中,生產(chǎn)系統(tǒng)如有緊急或異常情況,應(yīng)立即通知停止動(dòng)火作業(yè)。

5、動(dòng)火分析人

動(dòng)火分析人應(yīng)對(duì)動(dòng)火分析手段和分析結(jié)果負(fù)責(zé),根據(jù)動(dòng)火地點(diǎn)所在單位的要求,親自到現(xiàn)場(chǎng)取樣分析,在《動(dòng)火安全作業(yè)證》上填寫取樣時(shí)間和分析數(shù)據(jù)并簽字。

6、安全員

執(zhí)行動(dòng)火單位和動(dòng)火點(diǎn)所在單位的安全員應(yīng)負(fù)責(zé)檢查本制度執(zhí)行情況和安全措施落實(shí)情況,隨時(shí)糾正違章作業(yè),特殊危險(xiǎn)動(dòng)火、一級(jí)動(dòng)火,安全員必須到現(xiàn)場(chǎng)。

7、動(dòng)火作業(yè)的審查批準(zhǔn)人

各級(jí)動(dòng)火作業(yè)的審查批準(zhǔn)人審批動(dòng)火作業(yè)時(shí)必須親自到現(xiàn)場(chǎng),了解動(dòng)火部位及周圍情況,確定是否需要做動(dòng)火分析,審查并明確動(dòng)火等級(jí),檢查、完善防火安全措施,審查《動(dòng)火安全作業(yè)證》的辦理是否符合要求。在確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后,方可簽字批準(zhǔn)動(dòng)火作業(yè)。

第14篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程怎么寫

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程

(六)

一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動(dòng)裝置,故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。

若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí),根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(shí)(觀察卷簾降落信號(hào)燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。

若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng),啟動(dòng)信號(hào)燈亮。

若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。

4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動(dòng)信號(hào)燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。

當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào),消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng),啟泵信號(hào)燈亮。

若不能自動(dòng)啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動(dòng)作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。

值班員觀察水位信號(hào),水位降到下限,花灑泵自動(dòng)啟動(dòng),相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。

若不能自動(dòng)啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí),請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下stop后再按下f2鍵。

當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

(4)按f3鍵,此時(shí),磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮的信號(hào)并存同時(shí)播出。

(5)如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出,其它信號(hào)一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。

四、操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

七、

第15篇 煤氣區(qū)域維修及點(diǎn)巡檢工安全操作規(guī)程

一、崗位介紹：煤氣區(qū)域維修及點(diǎn)巡檢工隸屬煉鋼廠煤氣作業(yè)區(qū)維護(hù)點(diǎn)檢工作崗位，負(fù)責(zé)煤氣柜、電除塵、煤氣加壓站、煤氣管道及附屬設(shè)備設(shè)施等點(diǎn)檢、、檢修、維護(hù)工作，安全隱患檢查及處理、上報(bào)工作。應(yīng)急預(yù)案初步啟動(dòng)及響應(yīng)工作；化驗(yàn)工取樣安全監(jiān)護(hù)工作；確保生產(chǎn)安全。

二、工藝流程：

1、點(diǎn)檢路線：煤氣加壓機(jī)房—室外平臺(tái)—煤氣柜—煤氣管線---風(fēng)機(jī)房----廠房烤包器---混鐵爐---混合站---防回火水封—值班室

2、維修、維護(hù)設(shè)備：點(diǎn)檢出相關(guān)隱患、設(shè)備故障---報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)--制定相關(guān)安全方案---辦理相關(guān)票證----通知煤防員、安全員監(jiān)護(hù)—落實(shí)相關(guān)措施--按相關(guān)程序進(jìn)行維修---恢復(fù)安全裝置—清理現(xiàn)場(chǎng)--做好相關(guān)記錄。

三、崗位職責(zé)范圍：

負(fù)責(zé)煤氣柜、電除塵、煤氣加壓站、煤氣管道及附屬設(shè)備設(shè)施等點(diǎn)檢、、檢修、維護(hù)工作，安全隱患檢查及處理、上報(bào)工作。應(yīng)急預(yù)案初步啟動(dòng)及響應(yīng)工作；化驗(yàn)工取樣安全監(jiān)護(hù)工作。

四、安全操作規(guī)程：

1、下列均為有煤氣危險(xiǎn)的情況：

（1）進(jìn)入可能存在煤氣或滲入煤氣的設(shè)備或煤氣管道內(nèi)工作。

（2）在有煤氣或有煤氣的設(shè)備及管道上工作。

（3）在有煤氣或有煤氣的設(shè)備及管道上動(dòng)火。

2、凡不熟悉防護(hù)用具的使用方法，未經(jīng)訓(xùn)練，不熟悉煤氣基本危害性和中毒救護(hù)知識(shí)，以及酒后上崗等人員，不準(zhǔn)參加煤氣搶險(xiǎn)、檢修、維護(hù)工作。

3、班中作業(yè)，必須正確穿戴勞保用品，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律。

4、在充有煤氣的管路上工作時(shí)應(yīng)使用銅制工具，如使用鋼制工具應(yīng)涂上黃油，嚴(yán)禁在煤氣管線上拴拉電焊線。

5、在搶修和檢修作業(yè)前，必須確認(rèn)作業(yè)區(qū)域的co濃度在工作允許范圍內(nèi)，否則不得進(jìn)行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)有人員中毒時(shí)應(yīng)先救人，再處理其它事故。

6、進(jìn)行煤氣設(shè)備維修工作前，應(yīng)辦理相關(guān)票證，可靠切斷煤氣來源及設(shè)備電源，掛警示牌，置換合格，并準(zhǔn)備好充足的消防用具，有專人監(jiān)護(hù)。

7、煤氣危險(xiǎn)區(qū)作業(yè)時(shí)，監(jiān)護(hù)人員應(yīng)站在靠近作業(yè)場(chǎng)所的安全區(qū)，不得隨意離開。

8、在進(jìn)入煤氣設(shè)備管道內(nèi)工作或煤氣泄漏時(shí)，必須戴好空氣呼吸器，作業(yè)場(chǎng)所40米內(nèi)不得有明火。

9、使用電葫蘆吊物件前，要檢查好電器防爆電機(jī)、鋼絲繩是否良好，嚴(yán)禁歪拉斜拽，不準(zhǔn)用濕手或帶濕手套操作手柄作業(yè)，防止出現(xiàn)漏電事故。

10、清理加壓機(jī)葉輪前，檢測(cè)好co濃度，使用高壓清洗設(shè)備時(shí)要做好安全防護(hù)，防止傷人和漏電事故。

11、檢修完加壓機(jī)要進(jìn)行手動(dòng)盤車，試運(yùn)轉(zhuǎn)前要將該系統(tǒng)置換徹底。

五、事故的應(yīng)急及處理

5.1煤氣事故的處理規(guī)則

5.1.1發(fā)生煤氣中毒、著火、爆炸和大量泄漏煤氣等事故，應(yīng)立即報(bào)告調(diào)度室和煤氣防護(hù)站。如發(fā)生煤氣著火事故應(yīng)立即報(bào)告、掛火警電話，發(fā)生煤氣中毒事故應(yīng)立即通知附近衛(wèi)生所。發(fā)生事故后應(yīng)迅速查明事故情況，采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大。

5.1.2搶救事故的所有人員都應(yīng)服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮，指揮人應(yīng)是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人(廠長、車間主任或值班負(fù)責(zé)人)。

5.1.3事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃出危險(xiǎn)區(qū)域，布置崗哨，阻止非搶救人員進(jìn)入。進(jìn)人煤氣危險(xiǎn)區(qū)的搶救人員應(yīng)佩帶呼吸器，不應(yīng)用紗布口罩或其他不適合防止煤氣中毒的器具。

5.1.4未查明事故原因和采取必要安全措施前，不應(yīng)向煤氣設(shè)施恢復(fù)送氣。

5.2煤氣中毒者的處理

5.2.1在佩戴呼吸器確保自身安全的前提下，將中毒者迅速及時(shí)地救出煤氣危險(xiǎn)區(qū)域，抬到空氣新鮮的地方，解除一切阻礙呼吸的衣物，并注意保暖。搶救場(chǎng)所應(yīng)保持清靜、通風(fēng)，并指派專人維持秩序。

5.2.2中毒輕微者，如出現(xiàn)頭痛、惡心、嘔吐等癥狀，可直接送往附近衛(wèi)生所急救。

5.2.3中毒較重者，如出現(xiàn)失去知覺、口吐白沫等癥狀，應(yīng)通知煤氣防護(hù)站和附近衛(wèi)生所趕到現(xiàn)場(chǎng)急救。

5.2.4中毒者已停止呼吸，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)立即做人工呼吸并使用蘇生器，同時(shí)通知煤氣防護(hù)站和附近衛(wèi)生所趕到現(xiàn)場(chǎng)搶救。

5.2.5中毒者未恢復(fù)知覺前，不得用急救車送往較遠(yuǎn)醫(yī)院急救，就近送往醫(yī)院搶救時(shí)，途中應(yīng)采取有效的急救措施，并應(yīng)有醫(yī)務(wù)人員護(hù)送。

5.3煤氣著火事故的處理

5.3.1煤氣設(shè)施著火時(shí)，應(yīng)逐漸降低煤氣壓力，通人大量蒸汽或氮?dú)猓O(shè)施內(nèi)煤氣壓力最低不得小于100pa(10．2mmh2o)。不應(yīng)突然關(guān)閉煤氣閘閥或封水封，以防回火爆炸。

5.3.2煤氣隔斷裝置、壓力表或蒸汽、氮?dú)饨宇^，應(yīng)有專人控制操作。

5.4煤氣爆炸事故的處理

5.4.1發(fā)生煤氣爆炸事故后，應(yīng)立即切斷煤氣來源，迅速將剩余煤氣處理干凈。

5.4.2對(duì)爆炸地點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)警戒。

5.4.3在爆炸地點(diǎn)40m以內(nèi)不應(yīng)有火源。