有哪些
綠化接管驗收規(guī)程日常管理規(guī)范主要包括以下幾個方面：
1. 綠化設(shè)施檢查：涵蓋植物健康狀況、灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施、景觀小品等，確保設(shè)施完好無損。
2. 綠化維護(hù)計劃：制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計劃，包括定期修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。
3. 環(huán)境衛(wèi)生管理：保持綠地整潔，及時清理落葉、垃圾，防止污染。
4. 水源管理：合理調(diào)度灌溉水源，避免浪費，確保植物生長需要。
5. 安全管理：設(shè)立安全警示標(biāo)志，預(yù)防安全事故，確保人員安全。
6. 法規(guī)遵從性：遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和城市綠化規(guī)定，確保合規(guī)運營。
模板
1. 設(shè)施檢查報告：記錄綠化設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修需求及建議。
2. 維護(hù)計劃表：列出每月、每季度和每年的養(yǎng)護(hù)任務(wù)，包括具體日期、負(fù)責(zé)人和完成標(biāo)準(zhǔn)。
3. 清潔日程表：設(shè)定綠地清掃時間，確保環(huán)境衛(wèi)生。
4. 灌溉調(diào)度表：依據(jù)季節(jié)和植物需求，制定灌溉計劃。
5. 安全巡查記錄：記錄安全檢查情況，跟蹤問題解決進(jìn)度。
6. 法規(guī)合規(guī)審查：定期進(jìn)行法規(guī)更新學(xué)習(xí)，確保管理活動符合最新法規(guī)要求。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：所有綠化設(shè)施應(yīng)保持良好運行狀態(tài)，破損率不超過5%，修復(fù)工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)完成。
2. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長茂盛，無明顯病蟲害，修剪及時，無過度生長現(xiàn)象。
3. 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無垃圾堆積，每日清潔覆蓋率100%。
4. 水源管理標(biāo)準(zhǔn)：水資源利用率不低于85%，無明顯浪費現(xiàn)象。
5. 安全標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無安全隱患，安全事件發(fā)生率為零。
6. 法規(guī)遵從標(biāo)準(zhǔn)：所有綠化活動均符合現(xiàn)行法規(guī)，無違規(guī)行為。
以上規(guī)程旨在確保綠化接管后的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，各環(huán)節(jié)需嚴(yán)格遵循，以實現(xiàn)綠化環(huán)境的持續(xù)改善和優(yōu)化。各崗位人員需明確職責(zé)，協(xié)同合作，共同維護(hù)綠地的美好環(huán)境。
綠化接管驗收規(guī)程日常管理規(guī)范范文
一、目的:為規(guī)范綠化管理工作,以確保綠化質(zhì)量
二、適用范圍:適用于對綠化工作的監(jiān)管
三、職責(zé):
1、綠化部負(fù)責(zé)對園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計劃的制定、組織實施。
2、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)督實施及審核、審批。
3、物業(yè)主任/助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)程的實施及質(zhì)量檢查。
四、驗收接管規(guī)程
1、竣工驗收
1)項目公司以書面形式通知物業(yè)公司,物業(yè)主任/助理按約定時間準(zhǔn)時到達(dá)驗收地點。
2)物業(yè)主任/助理會同項目施工監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實竣工情況并簽署竣工驗收意見。
3) 任/助理對不合格現(xiàn)象向項目施工監(jiān)理提出整改建議。
4)施工單位在整改合格后[[正式進(jìn)入保養(yǎng)期。
5)物業(yè)主任/助理在施工單位養(yǎng)護(hù)期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)不合格現(xiàn)象及時通知項目公司監(jiān)理。
2、移交接管驗收
1)施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿時應(yīng)提前一個月向物業(yè)公司申請接管初驗;同時遞交《綠化工程設(shè)計圖》、《工程竣工圖》、《工程竣工驗收意見表》、《苗木更改簽證單》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。
2)物業(yè)部經(jīng)理按預(yù)約時間指派綠化負(fù)責(zé)人會同項目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行移交接管驗收。
3)物業(yè)主任應(yīng)對驗收情況作好詳細(xì)記錄并三方簽字確認(rèn)。
4)施工單位對驗收不合格部分應(yīng)在一周內(nèi)完成整改,同時要求物業(yè)主任簽字確認(rèn),并從整改完畢之日起計算一個月保養(yǎng)期(名貴樹種保養(yǎng)期為一年)。
5)施工單位在初驗收保養(yǎng)期滿時,提前五天向物業(yè)公司申請復(fù)驗,同時遞交保養(yǎng)期內(nèi)的自檢情況及整改換種簽證單。
6)物業(yè)主任按約定時間會同項目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗苗木更換養(yǎng)護(hù)情況。
7)物業(yè)主任對復(fù)驗不合格部位現(xiàn)場要求施工單位整改,并從整改完畢起重新計算一個月養(yǎng)護(hù)期(名貴樹種為一年)
8)物業(yè)主任對檢驗合格的項目復(fù)檢意見及接管意見上報物業(yè)經(jīng)理審核。并安排正式接管養(yǎng)護(hù)。
9)物業(yè)主任/助理整理移交資料交公司存檔。
10)驗收時苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
①喬灌木長勢良好,無死苗枯枝、枯葉、蛀干害蟲。
②喬灌木錯落有致、造型、修剪合理符合設(shè)計要求。
③喬木保護(hù)得當(dāng)有護(hù)樹架,無倒伏、動搖現(xiàn)象。
④草坪地被、無裸露土上面、雜草率≤3棵/m2
⑤植被范圍內(nèi)無雜物、垃圾、無石子或石子直徑≤3cm
五、日常管理
1、物業(yè)公司
1)指派物業(yè)助理監(jiān)督綠化部是否按計劃落實工作。
2)物業(yè)助理對日常養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查、記錄、并根據(jù)實際情況向主任提出植物更換建議。
3)物業(yè)助理對綠化工作計劃的實施情況及養(yǎng)護(hù)情況每月總結(jié)并上報主任。
2、綠化部
1)應(yīng)向物業(yè)經(jīng)理提交日常工作人力崗位安排計劃。
2)每月養(yǎng)護(hù)工作計劃。
六、質(zhì)量檢查
1、物業(yè)助理每日對園區(qū)綠化情況進(jìn)行全面檢查并記錄(表格附后)
2、物業(yè)助理每日對園區(qū)綠化部負(fù)責(zé)人/主管每月中旬對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查并記錄并簽字
3、在日常工作中如有違反管理規(guī)定的行為,物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知書》并按規(guī)定進(jìn)行扣罰。
4、其它配合
1)綠化主管在日常工作中發(fā)現(xiàn)物件損壞、亂堆、亂放或其它有損園區(qū)形象的事宜應(yīng)及時制止并報物業(yè)公司。
2)綠化部在日常工作中如遇到難已解決的問題時,可及時向物業(yè)公司反饋。
