小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19

有哪些

1. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：包括煙霧探測器、熱感應(yīng)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等，用于早期發(fā)現(xiàn)火情。

2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括灑水噴頭、供水管道、消防泵等，用于火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)滅火。

3. 消防通信系統(tǒng)：如對(duì)講機(jī)、廣播系統(tǒng)，確?；鹁瘯r(shí)的通訊暢通。

4. 消防電梯和疏散指示系統(tǒng)：協(xié)助人員安全撤離。

5. 消防栓、滅火器和其他手提滅火設(shè)備：為初期火源提供快速撲救手段。

6. 消防控制室：集中監(jiān)控和操作所有消防設(shè)備。

模板

1. 設(shè)備維護(hù)：

- 定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

- 清潔保養(yǎng)：定期清理設(shè)備，防止灰塵和雜物影響性能。

- 功能測試：每季度進(jìn)行功能測試，模擬火警狀態(tài)，檢驗(yàn)設(shè)備響應(yīng)。

2. 應(yīng)急預(yù)案：

- 制定詳細(xì)的操作指南，明確火警時(shí)的應(yīng)對(duì)步驟。

- 定期演練：每半年組織一次消防演練，提高居民和物業(yè)人員的應(yīng)急能力。

3. 故障處理：

- 快速響應(yīng)：發(fā)現(xiàn)故障后，立即通知專業(yè)維修人員，不得延誤。

- 記錄與報(bào)告：每次故障維修后，詳細(xì)記錄并上報(bào)物業(yè)管理部門。

4. 設(shè)備更新：

- 設(shè)備壽命監(jiān)控：關(guān)注設(shè)備使用年限，及時(shí)更換接近壽命的設(shè)備。

- 技術(shù)升級(jí)：隨著技術(shù)發(fā)展，適時(shí)更新升級(jí)消防設(shè)備。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 符合國家及地方消防法規(guī)：所有設(shè)備應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。

2. 設(shè)備完好率：確保消防設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，確?；鹁瘯r(shí)能有效啟用。

3. 維護(hù)記錄完整：所有維護(hù)、檢查、故障處理的記錄都應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。

4. 培訓(xùn)合格：所有物業(yè)人員和居民都應(yīng)接受消防知識(shí)培訓(xùn)，通過考核后方可上崗。

5. 應(yīng)急反應(yīng)時(shí)間：從火警觸發(fā)到啟動(dòng)滅火設(shè)備的時(shí)間不超過1分鐘。

6. 演練效果評(píng)估：消防演練后，進(jìn)行效果評(píng)估，確保居民和物業(yè)人員熟悉逃生路線和操作流程。

本規(guī)程旨在保障小區(qū)消防安全，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，提高火警應(yīng)對(duì)效率。物業(yè)管理部門需嚴(yán)格遵守，定期審查執(zhí)行情況，持續(xù)優(yōu)化管理流程，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19范文

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。

3.0職責(zé)

3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理

4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對(duì)設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。

4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào),則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。

4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系(各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下):

4.2.4.1