給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程制度

有哪些

給排水設(shè)備設(shè)施

1. 水源供應(yīng)系統(tǒng)：包括水源井、水泵、供水管道、儲(chǔ)水池等。

2. 排水系統(tǒng)：包含污水管道、雨水管道、污水處理設(shè)施、排放口等。

3. 中水回用系統(tǒng)：涉及中水處理設(shè)備、輸送管道及儲(chǔ)存設(shè)施。

4. 消防給水系統(tǒng)：消防泵、消防水池、消火栓及噴淋系統(tǒng)。

5. 監(jiān)控與控制系統(tǒng)：水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備、流量計(jì)、壓力表及自動(dòng)化控制系統(tǒng)。

模板

設(shè)備設(shè)施管理流程

1. 設(shè)備登記：新設(shè)備安裝后，需進(jìn)行詳細(xì)登記，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、制造商、安裝日期等信息。

2. 定期維護(hù)：制定保養(yǎng)計(jì)劃，如季度檢查、年度大修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3. 故障報(bào)修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，立即上報(bào)，由專業(yè)人員進(jìn)行故障排查與維修。

4. 性能測(cè)試：定期進(jìn)行性能測(cè)試，確保設(shè)備滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用需求。

5. 能耗監(jiān)控：記錄設(shè)備能耗，分析節(jié)能潛力，采取措施降低運(yùn)行成本。

6. 安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，保障人員與設(shè)備安全。

7. 記錄與報(bào)告：保存所有維護(hù)、測(cè)試和檢查記錄，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)

管理規(guī)范

1. 設(shè)備操作：所有操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，掌握設(shè)備操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

2. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照設(shè)備制造商提供的維護(hù)手冊(cè)，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)程序。

3. 安全規(guī)定：遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，設(shè)置警示標(biāo)志，執(zhí)行安全操作規(guī)程。

4. 應(yīng)急預(yù)案：制定設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，定期演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。

5. 環(huán)保要求：確保設(shè)備排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少環(huán)境污染。

6. 資料管理：建立完整的設(shè)備資料庫(kù)，包括設(shè)備圖紙、使用手冊(cè)、維修記錄等。

7. 績(jī)效評(píng)估：定期評(píng)估設(shè)備管理效果，持續(xù)改進(jìn)管理策略。

總結(jié)，給排水設(shè)備設(shè)施管理需覆蓋設(shè)備的全生命周期，從設(shè)備的采購(gòu)、安裝、運(yùn)行到報(bào)廢，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)有明確的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)科學(xué)的管理，確保設(shè)備設(shè)施的安全、高效、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，為企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定可靠的給排水服務(wù)。

給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程制度范文

給排水設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程

1、目的

確保給排水設(shè)備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。

2、適用范圍

大樓給排水設(shè)備。

3、職責(zé)

1)維修班負(fù)責(zé):

(1)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集,保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件,材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。

(2)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(3)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

2)物業(yè)公司經(jīng)理:

(1)負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行周檢、月檢。

(2)審核《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備維修管理制度》中修、大修計(jì)劃。

4、工作程序

1)電工班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設(shè)備啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓、水壓,并傾聽有無(wú)異響,并記錄于《泵房運(yùn)行日志》。水泵房每周打掃一次,機(jī)組每周清洗一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

2)給排水維修工按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng),協(xié)助外委維修工程。

3)嚴(yán)格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設(shè)備維修管理制度》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)備操作規(guī)程》。

4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時(shí)通知用戶,因突發(fā)事件停機(jī)、停水,在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)向用戶作出解釋。

5、相關(guān)文件