維護管理規(guī)程15篇

有哪些

維護管理規(guī)程

一、設(shè)備維護

1. 定期檢查：所有設(shè)備應(yīng)每季度進行一次全面檢查，包括功能測試、部件磨損評估和清潔工作。

2. 預(yù)防性維護：根據(jù)設(shè)備制造商的建議，實施預(yù)防性維護計劃，如更換易損件、潤滑和調(diào)整。

3. 故障報告：員工發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常時，需立即報告，不得擅自處理。

二、系統(tǒng)更新

1. 軟件升級：確保所有系統(tǒng)軟件保持最新版本，定期進行安全補丁和性能優(yōu)化更新。

2. 數(shù)據(jù)備份：每日進行重要數(shù)據(jù)備份，以防數(shù)據(jù)丟失或損壞。

3. 系統(tǒng)監(jiān)控：建立24/7的系統(tǒng)監(jiān)控機制，及時發(fā)現(xiàn)并解決性能問題。

三、環(huán)境管理

1. 清潔與整潔：工作區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，定期進行衛(wèi)生檢查。

2. 安全檢查：每月進行一次全面的安全檢查，包括消防設(shè)施、電氣線路和應(yīng)急出口等。

3. 環(huán)保措施：遵守環(huán)保法規(guī)，合理處置廢棄物，減少能源消耗。

模板

維護管理規(guī)程模板

1. 維護目標與策略

- 設(shè)定明確的設(shè)備和服務(wù)性能目標

- 制定針對性的維護策略，如定期維護、故障響應(yīng)時間和恢復(fù)策略

2. 資源分配與責(zé)任

- 明確維護團隊的人員配置和職責(zé)

- 分配必要的工具、材料和預(yù)算資源

3. 培訓(xùn)與發(fā)展

- 提供定期的技術(shù)培訓(xùn)，提升員工維護技能

- 鼓勵員工參與行業(yè)研討會和專業(yè)認證

4. 溝通與反饋

- 建立有效的溝通渠道，確保信息流通

- 定期收集用戶反饋，優(yōu)化維護流程

標準

維護管理規(guī)程標準

1. 規(guī)范性：規(guī)程必須符合行業(yè)標準和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定，確保合規(guī)性。

2. 實用性：規(guī)程應(yīng)具有實際操作性，易于理解和執(zhí)行。

3. 可持續(xù)性：規(guī)程應(yīng)隨著技術(shù)發(fā)展和業(yè)務(wù)變化進行適時更新，保持其時效性。

4. 有效性：通過定期評估，確保規(guī)程能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的維護效果，降低故障率，提高效率。

5. 安全性：規(guī)程應(yīng)強調(diào)安全第一，防止因維護不當(dāng)導(dǎo)致的事故。

通過上述的維護管理規(guī)程，我們旨在確保企業(yè)運營的順暢，提高資產(chǎn)利用率，保障員工安全，并促進可持續(xù)發(fā)展。每個部門和員工都應(yīng)嚴格遵守這些規(guī)程，共同構(gòu)建高效、安全的工作環(huán)境。

維護管理規(guī)程范文

第1篇 秩序維護部對講機使用管理規(guī)程

秩序維護部對講機使用管理規(guī)程

1.0目的

為規(guī)范對講機的使用,保證對講機通話暢通。

2.0適用范圍

秩序維護部適用。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負責(zé)人:秩序主管。

3.2秩序主管消防值班中心值班員對崗位隊員使用對講機和更換電池情況進行監(jiān)督、檢查。

3.3崗位隊員要愛惜對講機,不得拋、摔、拆卸對講機。

4.0操作細則

4.1對講機按崗位統(tǒng)一編號管理。

4.2崗位隊員不得將對講機借給外人使用。

4.3崗位隊員不得隨意變動頻率,除音量調(diào)節(jié)旋紐外,其它地方一律不得擰動。

4.4崗位隊員更換電池時要按編號對換。

4.5不得把公司對講機的頻率告訴他人。

4.6不得用對講機聊天說笑,講與工作無關(guān)的閑話。

4.7工作中防止對講機摔落或受雨淋。

4.8對講機在充電時禁止送話(可以接聽)。

4.9在使用對講機時,應(yīng)使用文明用語;用普通話,語言要簡潔、清晰。

4.10對講機發(fā)現(xiàn)有故障應(yīng)立即上報處理。

4.11隊員使用對講機時應(yīng)配帶耳機,避免聲音影響住戶等。

第2篇 注塑機操作維護保養(yǎng)規(guī)程生產(chǎn)管理措施

一、目的 明確機器操作規(guī)范及其維護保養(yǎng),以延長其使用壽命,提高生產(chǎn)效率,特制定本規(guī)程。

二、適用范圍 適用于本廠注塑電動機。

三、操作說明:

1 ,開機前的準備,檢查總電源開關(guān)是否已開啟;

2 ,檢查冷卻水是否堵塞或滴漏;開啟機筒預(yù)熱電源開關(guān),并依材料設(shè)定溫度檢查模具緊固螺栓和各行程開關(guān),機械安全桿有無調(diào)到位,安全門是否靈活、可靠; 加料前檢查原料中有無異物及雜質(zhì);

3,開機:按電機啟動按鈕,啟動馬達,待其空轉(zhuǎn)2-5分鐘無異常聲響才能進行以下工作程序,合上安全門,用手動程序按動合模開關(guān);

4,手動射膠,將機筒前段料排出,再熔膠、射膠,反復(fù)2-3次,手動臺前移,將射咀緊貼模具澆口,并將前后移之行程開關(guān)限位塊壓位開關(guān)并鎖定;依產(chǎn)品要求對各品種之工藝參數(shù)進行設(shè)定,按動半自動鍵,即進入半自動生產(chǎn)狀態(tài); 根據(jù)工藝參數(shù)之設(shè)定,冷卻時間到模具開啟并將制品頂出,打開安全門,取出制品,再合上安全門,進入下一次循環(huán);

5,工作時(安全規(guī)范)操作必須使用安全門,如安全門行程開關(guān)或機械安全桿失靈,應(yīng)立即停機,嚴禁不使用安全門操作; 非當(dāng)班操作者,未經(jīng)任何人許可 不得按動任何開關(guān);合模過程中發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機并向主管匯報;

6機器修理較長時間或清理模具時,必須切斷電源清理,維修人員修機時操作者不準脫崗,避免在模具打開時,用射臺撞擊定模,以免定模脫落; 射咀堵塞時,嚴禁用調(diào)高射膠壓力的方法企圖將堵塞物射出,應(yīng)及時拆出清理; 需將手伸至模具范圍內(nèi)工作時,務(wù)必先將油泵馬達停止后方可進行;

7,不得隨意拆除、更改、捆死各安全保護設(shè)施; 當(dāng)機器正常運行時不得隨意接觸活動部位;嚴禁在打開安全門及其它護蓋的情況下操作機械; 除拉開安全門取產(chǎn)品或噴脫模劑外,嚴禁從任何方向?qū)⑹稚烊霗C內(nèi);

8,嚴禁在機械罩前動板上放任何雜物;除裝置模具外,嚴禁兩人同時操作一臺機器;

第3篇 自動扶梯的維護管理規(guī)程

1自動扶梯的管理：

1.1教育乘客懂得正確的乘梯方法，并裝好告示牌和粘貼注意事項。

1.2不要讓小孩在自動扶梯上和附近玩耍。

1.3注意梳齒是否損壞，當(dāng)梳齒有兩齒以上損壞時必須立即更換。若梳齒間有異物應(yīng)立即清除。

1.4要在自動扶梯周圍的隔柵和樓頂之間裝防護板。

1.5在端部護壁板上粘貼有安全標記的象形圖案。

1.6萬一發(fā)生事故應(yīng)立即停機，報告管理處，由專門的技術(shù)人員修復(fù)。

1.7每年要向主管驗收部門提出申請復(fù)驗報告。

2自動扶梯維護保養(yǎng)：

2.1扶梯傾角不應(yīng)超過30度，但高度不超過6m，速度不超過0.5m/s時傾角，可增加到35度。

2.2傾角≤30度的自動扶梯，運行速度應(yīng)≤0.75m/s，傾角>;30度又≤35度時，速度應(yīng)≤0.5m/s。

2.3階梯以上自由空間高度應(yīng)大于2.3米。

2.4扶手帶運行速度與階梯運行速度差≤2％。

2.5扶手帶各部分結(jié)構(gòu)應(yīng)保證不能正常的站人。

2.6除階梯、扶手帶以外其他運行部件均應(yīng)封閉，允許有透氣孔；但不能通過透氣孔接觸任何運動部件。

2.7上、下梯口，上、下機倉應(yīng)裝急停開關(guān)，有總電源開關(guān)可除外，急停開關(guān)應(yīng)有明顯的顏色或標記。

2.8任何乘客可以接觸到的凹凸部位不得有銳邊。

2.9階梯部位裙腳板應(yīng)平整光滑，聯(lián)接應(yīng)為對稱。

2.10扶手帶與其導(dǎo)軌在任何情況下間隙不超過8mm。

2.11扶手帶入口離地面高0.1-1.1m。

2.12扶手帶入口處應(yīng)有防護裝置防止異物卷入，當(dāng)異物卷入，扶梯自動停止運行。

2.13階梯與扶手帶垂直距離為0.9-1.1m。

2.14著陸區(qū)進出梳齒的階梯應(yīng)作不小于0.8m的水平運動；速度超過0.5m/s或起升高度超過6m應(yīng)增至1.2m,速度超過0.65m/s，允許增至1.6m.

2.15著陸區(qū)水平運動階梯水平高度小于4mm。

2.16兩階梯在任何使用過程中間隙不大于6mm。

2.17圍裙板和階梯之間隙4mm；兩邊間隙之和不大于4mm。

2.18梳齒合深度大于6mm，垂直方向呲合間距小于4mm。

2.19梳齒連續(xù)斷齒不超過2個，總斷齒不超過3個。

2.20上下著陸區(qū)左右裙板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān)，當(dāng)異物進入時停止扶梯運行。

2.21梯梳板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān)，當(dāng)異物進入時，停止扶梯運行。

2.22空載下行時制動距離：

額定速度：0.5m/s?? 制動距離：0.2～1.1m

額定速度：0.65m/s? 制動距離：0.3～1.3m

額定速度：0.75m/s? 制動距離：0.35～1.5m

2.23制動器應(yīng)為常閉式制動器，在失壓或控制回路失壓下自動作用。

2.24每臺自動扶梯至少由一臺獨立原電動機驅(qū)動。

2.25階梯至少應(yīng)由兩條鏈條驅(qū)動，并分別置于階梯兩端。

2.26連接階梯與制動鼓之間應(yīng)用非摩擦傳動（如軸、齒輪、鏈條等），如用梯形帶應(yīng)有輔助制動器，禁止使用平皮帶。梯形皮帶至少有三根，傳動部件安全系數(shù)應(yīng)達5。

2.27階梯鏈應(yīng)有防止斷裂、過分拉長或非故意縮短的安全開關(guān)。

2.28制動器與驅(qū)動鏈輪之間采用鏈條傳動時，應(yīng)有防止該傳動鏈條斷裂的安全開關(guān)。

2.29公共用途的扶梯如制造廠不能保證扶手斷裂載荷大于25kg時，應(yīng)裝斷帶開關(guān)，且保證功能可靠。

2.30應(yīng)有防止意外反向運行的保護裝置，功能可靠。

2.31絕緣測試：

動力安全裝置電路≥0.5兆歐；

其他電路（控制、照明、信號）≥0.25兆歐。

2.32機架、控制箱應(yīng)有良好接地，接地線應(yīng)用黃綠雙色線。

2.33在機倉或控制屏應(yīng)裝有能切斷電動機、控制器和控制電路電源的電源總開關(guān)。

2.34電動機應(yīng)裝有手動復(fù)位過載保護裝置。

第4篇 小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施維護管理規(guī)程

機電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對機電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護、維修的管理。而日常養(yǎng)護維修是機電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護與及時的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運行狀態(tài),保證24小時連續(xù)供電,并且延長設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。

1.設(shè)備管理的原則

(1)以預(yù)防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

(2)對設(shè)備做到三好、四會和五定。三好即用好、修好和管好重要設(shè)備;四會即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障;五定即對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。

(3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時要求設(shè)備的使用操作人員進行日常的維護保養(yǎng)和小修。

(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。

(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費用,提高經(jīng)濟效益。

2.維修保養(yǎng)方案

(1)日常維護保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設(shè)備的關(guān)鍵部位進行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。

(2)一級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行局部解體,進行清潔調(diào)整。

(3)二級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。

(4)中修。對設(shè)備進行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機構(gòu)和精度。

(5)大修。對設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。

3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果

_供配電系統(tǒng)

(1)保證24小時正常運行,出現(xiàn)故障,立即排除。

(2)設(shè)備完好率為98%以上。

(3)投訴處理率為100%。

_給排水系統(tǒng)

(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。

(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。

(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。

(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發(fā)生。

(5)設(shè)備完好率為98%以上。

_消防系統(tǒng)

(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。

(2)落實區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進行演練,開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。

(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標志完好。

(4)無火災(zāi)及其它安全隱患。

_智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)

(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制并嚴格執(zhí)行。

(2)定期巡回檢查測試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運行正常。

(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。

_空調(diào)系統(tǒng)

(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運行人員持證上崗。

(2)建立規(guī)范完善的配電運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行。

(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無嚴重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。

(4)有準確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。

(5)制定切實可行節(jié)能運行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。

(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。

_電梯系統(tǒng)

(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。

(2)嚴密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實,各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。

(3)電梯運行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。

(4)出現(xiàn)運行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時間運行,月總故障停機率小于1%。

(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。

_其它公共設(shè)施

(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。

(2)及時修補損壞設(shè)施。

(3)做好巡回檢查記錄。

(4)設(shè)備設(shè)施完好率達98%以上。

第5篇 z小區(qū)給排水管道運行維護管理規(guī)程

小區(qū)給排水管道運行維護管理規(guī)程

一、責(zé)任范圍:

給水管道:自小區(qū)進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡視一次,其主要職責(zé)是:

1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)及時排除;

2、有否違章接水用水情況,如有,應(yīng)及時處理;

3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理;

4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應(yīng)予以處理;

5、沿途管道上部地面有無塌陷情況,如有應(yīng)報主管部門處理;

6、室內(nèi)外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應(yīng)及時處理。

7、大雨天應(yīng)對雨水管道進行特別巡視,除按上述要求檢查外,還應(yīng)注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有應(yīng)查明原因進行處理;

8、檢查閥門是否靈活,是否有漏水。應(yīng)經(jīng)常加油、更換填料,保證閥門靈活,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次;

9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹;

三、每次巡視檢查,均應(yīng)填好《給排水管道巡視記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。

四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當(dāng)造成的,應(yīng)由承租人負責(zé)維修處理。

第6篇 秩序維護部鑰匙使用管理規(guī)程

秩序維護部鑰匙使用管理規(guī)程

1.0目的

為規(guī)范秩序維護部鑰匙的使用。

2.0適用范圍

秩序維護部適用。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負責(zé)人:秩序主管。

3.2值班領(lǐng)班對鑰匙的領(lǐng)用情況給予監(jiān)督。

3.3消防值班中心值班員負責(zé)鑰匙的領(lǐng)用管理。

4.0操作細則

4.1鑰匙實行編號管理,統(tǒng)一放入鑰匙箱。

4.2未經(jīng)值班領(lǐng)班同意嚴禁任何人領(lǐng)用鑰匙。

4.3當(dāng)值領(lǐng)班必須對領(lǐng)用原因進行詢問,問清歸還時間。

4.4消防值班中心值班員對鑰匙領(lǐng)用情況進行記錄,對鑰匙箱內(nèi)的鑰匙每天進行核對檢查。

4.5鑰匙箱鑰匙由消防值班中心值班員進行管理、交接,未經(jīng)值班領(lǐng)班同意嚴禁開啟。

4.6未經(jīng)允許,嚴禁任何人配制鑰匙箱內(nèi)的任何鑰匙。

第7篇 自動扶梯維護管理規(guī)程

1自動扶梯的管理:

1.1教育乘客懂得正確的乘梯方法,并裝好告示牌和粘貼注意事項。

1.2不要讓小孩在自動扶梯上和附近玩耍。

1.3注意梳齒是否損壞,當(dāng)梳齒有兩齒以上損壞時必須立即更換。若梳齒間有異物應(yīng)立即清除。

1.4要在自動扶梯周圍的隔柵和樓頂之間裝防護板。

1.5在端部護壁板上粘貼有安全標記的象形圖案。

1.6萬一發(fā)生事故應(yīng)立即停機,報告管理處,由專門的技術(shù)人員修復(fù)。

1.7每年要向主管驗收部門提出申請復(fù)驗報告。

2自動扶梯維護保養(yǎng):

2.1扶梯傾角不應(yīng)超過30度,但高度不超過6m,速度不超過0.5m/s時傾角,可增加到35度。

2.2傾角≤30度的自動扶梯,運行速度應(yīng)≤0.75m/s,傾角>30度又≤35度時,速度應(yīng)≤0.5m/s。

2.3階梯以上自由空間高度應(yīng)大于2.3米。

2.4扶手帶運行速度與階梯運行速度差≤2%。

2.5扶手帶各部分結(jié)構(gòu)應(yīng)保證不能正常的站人。

2.6除階梯、扶手帶以外其他運行部件均應(yīng)封閉,允許有透氣孔;但不能通過透氣孔接觸任何運動部件。

2.7上、下梯口,上、下機倉應(yīng)裝急停開關(guān),有總電源開關(guān)可除外,急停開關(guān)應(yīng)有明顯的顏色或標記。

2.8任何乘客可以接觸到的凹凸部位不得有銳邊。

2.9階梯部位裙腳板應(yīng)平整光滑,聯(lián)接應(yīng)為對稱。

2.10扶手帶與其導(dǎo)軌在任何情況下間隙不超過8mm。

2.11扶手帶入口離地面高0.1-1.1m。

2.12扶手帶入口處應(yīng)有防護裝置防止異物卷入,當(dāng)異物卷入,扶梯自動停止運行。

2.13階梯與扶手帶垂直距離為0.9-1.1m。

2.14著陸區(qū)進出梳齒的階梯應(yīng)作不小于0.8m的水平運動;速度超過0.5m/s或起升高度超過6m應(yīng)增至1.2m,速度超過0.65m/s,允許增至1.6m.

2.15著陸區(qū)水平運動階梯水平高度小于4mm。

2.16兩階梯在任何使用過程中間隙不大于6mm。

2.17圍裙板和階梯之間隙4mm;兩邊間隙之和不大于4mm。

2.18梳齒合深度大于6mm,垂直方向呲合間距小于4mm。

2.19梳齒連續(xù)斷齒不超過2個,總斷齒不超過3個。

2.20上下著陸區(qū)左右裙板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān),當(dāng)異物進入時停止扶梯運行。

2.21梯梳板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān),當(dāng)異物進入時,停止扶梯運行。

2.22空載下行時制動距離:

額定速度:0.5m/s 制動距離:0.2~1.1m

額定速度:0.65m/s 制動距離:0.3~1.3m

額定速度:0.75m/s 制動距離:0.35~1.5m

2.23制動器應(yīng)為常閉式制動器,在失壓或控制回路失壓下自動作用。

2.24每臺自動扶梯至少由一臺獨立原電動機驅(qū)動。

2.25階梯至少應(yīng)由兩條鏈條驅(qū)動,并分別置于階梯兩端。

2.26連接階梯與制動鼓之間應(yīng)用非摩擦傳動(如軸、齒輪、鏈條等),如用梯形帶應(yīng)有輔助制動器,禁止使用平皮帶。梯形皮帶至少有三根,傳動部件安全系數(shù)應(yīng)達5。

2.27階梯鏈應(yīng)有防止斷裂、過分拉長或非故意縮短的安全開關(guān)。

2.28制動器與驅(qū)動鏈輪之間采用鏈條傳動時,應(yīng)有防止該傳動鏈條斷裂的安全開關(guān)。

2.29公共用途的扶梯如制造廠不能保證扶手斷裂載荷大于25kg時,應(yīng)裝斷帶開關(guān),且保證功能可靠。

2.30應(yīng)有防止意外反向運行的保護裝置,功能可靠。

2.31絕緣測試:

動力安全裝置電路≥0.5兆歐;

其他電路(控制、照明、信號)≥0.25兆歐。

2.32機架、控制箱應(yīng)有良好接地,接地線應(yīng)用黃綠雙色線。

2.33在機倉或控制屏應(yīng)裝有能切斷電動機、控制器和控制電路電源的電源總開關(guān)。

2.34電動機應(yīng)裝有手動復(fù)位過載保護裝置。

第8篇 小區(qū)房屋本體及公共設(shè)施維護管理規(guī)程（7）

小區(qū)房屋本體及公共設(shè)施維護管理規(guī)程(七)

1.0目的

對房屋本體及公用設(shè)施進行養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心對房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和修繕。

本規(guī)程中的房屋本體:

指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備,包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。

本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施:

指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設(shè)施、停車場、連廊、地下排水管等。

3.0職責(zé)

3.1巡邏崗秩序維護員負責(zé)公用設(shè)施的日常巡視檢查,中控室值班員負責(zé)接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。

3.2工程維修主任負責(zé)每月對房屋本體的巡視檢查,負責(zé)按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設(shè)施的維護及保養(yǎng)。并負責(zé)所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。

3.3服務(wù)中心工程維修部負責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責(zé)大、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施、驗收。

3.4服務(wù)中心經(jīng)理負責(zé)房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項目的審批,并組織實施。

4.0程序要點

4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設(shè)備的管理,按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。

4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標識

4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。

4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標明具體的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法。

4.2.3綜合部負責(zé)建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。

4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。

4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控

4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護員每日對公用(共)設(shè)施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員,值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進行處理。

4.3.2工程維修當(dāng)班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當(dāng)天解決,如果不能解決的應(yīng)上報維修主任或相關(guān)部門協(xié)助解決.

4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進行維修。

4.3.4對房屋及公用設(shè)施的維護、修繕,屬保修范圍內(nèi)的,聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內(nèi),報服務(wù)中心經(jīng)理批準,超過1000元的,報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準。如需簽訂委托合同,則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。

4.4房屋本體的維護、修繕原則

4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.4.2住戶進行室內(nèi)裝修前,須按相關(guān)程序提前報批。未經(jīng)批準,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途;不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中,服務(wù)中心應(yīng)派專人進行裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象,要堅決制止。

4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應(yīng)查清隱患,損壞變形嚴重的,應(yīng)加固、補修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu),若影響安全的,大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴重的木構(gòu)件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有輕微剝落、破損的,應(yīng)及時修補,混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的,應(yīng)通過檢測計算,采取加固或替代措施。

4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降,引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等,應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商、設(shè)計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌。

4.4.6玻璃幕墻安裝牢固,接縫嚴密,氣窗鉸鏈剛度好,開關(guān)靈活且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應(yīng)及時清除碎片,并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前,應(yīng)以木板遮擋牢固,以防風(fēng)雨及發(fā)生意外。

4.4.7裝修工程,室內(nèi)部分由業(yè)主負責(zé)維修,公共和室外部分,地面和墻面,發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對墻面,應(yīng)定期三年刷新。問題嚴重的應(yīng)拆補或重鋪(費用出于維修基金)。

4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換,不牢固的應(yīng)加固。

4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過于簡陋,或流水過長、坡度小,造成滲水漏雨時,應(yīng)找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,若按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應(yīng)翻修改建。

4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。

4.4.11會所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損,或內(nèi)墻灰粉起殼,剝落的,應(yīng)修復(fù),每面墻若損壞超過一半以上,可鏟除重抹。

4.4.12會所的室外墻面,若有大理石或瓷片破損,應(yīng)加以修復(fù),如墻面滲漏雨水,應(yīng)做防水處理。

4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落,失去保護作用的,應(yīng)周期性地進行保養(yǎng),上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。

4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。

4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。

4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。

4.5公共設(shè)施養(yǎng)護和修繕原則

4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫《公共設(shè)施維修登記表》。

4.5.3工程維修主任

對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督,并負責(zé)檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。

4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行。

4.6對房屋本體及公用設(shè)施進行維修的費用支出,按照政府頒布的法規(guī)、條例、 規(guī) 定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

5.0附件

5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》

附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》

6.0支持性文件

6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》

6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》

7.0質(zhì)量記錄

7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001

7.2 《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002

7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003

7.4 《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004

7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005

附件一:房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表

序號項 目標準檢查、保養(yǎng)

周期次數(shù)內(nèi)容

1.地基基礎(chǔ)房屋無傾斜、地基無明顯沉降、移位,墻體無嚴重裂縫等。每年一次進行全面觀測,發(fā)現(xiàn)問題報告產(chǎn)權(quán)和上級。

2.梁、柱、板主體無傾斜、變形、弓凸、剝落、開裂和非收縮性裂縫,無鋼筋裸露等。每年一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題隨時修補,。

3.墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)噴涂均勻,飾面板(磚)安裝(砌貼)牢固,表面平整、潔凈,色澤協(xié)調(diào)一致。每年一次全面檢查

每年一次清洗大理石條磚、瓷面磚墻體墻面

5~6年一次①清洗馬賽克外墻面

②噴涂室外墻體

3~4年一次樓梯墻面全面修補、粉刷或噴涂油漆

4.頂棚抹灰層牢固,無面層剝落和明顯裂縫。每年一次全面檢查 3~4年一次全面修補刷漆。

5.樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落,鋼筋無銹蝕、變形,牢固,確保使用安全,木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。每年一次全面檢查 3~4年一次修補、刷油漆

6.屋面隔熱層、防水層屋面防水層無老化、拉裂、開裂、軸裂、龜裂現(xiàn)象,板端縫、伸縮縫油膏緊貼,天溝、落水管、落水口暢通,無漬水,屋面出入口完好,隔熱層無缺少現(xiàn)象。每年一次每年雨季前全面檢查,,發(fā)現(xiàn)破損及時修補。

7.房屋標識(棟號、單元號、樓層號)字體清晰、醒目,標識齊全,標識牌無損壞。每年一次噴涂字按原樣重噴涂字,標識牌如損壞或陳舊及時維修更換。

8.樓板、地面磚無裂縫、起殼、空鼓、下陷,表面平整,無破損,樓板、地磚上無水泥渣。每年一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

9.通風(fēng)口無裂縫、破損、堵塞、銹蝕等情況。每季一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

附件二:公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表

序號項 目標準檢查、保養(yǎng) 周期次數(shù)內(nèi)容

1.樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落,鋼筋無銹蝕、變形,牢固,確保使用安全,木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。每年一次全面檢查 3~4年一次修補、刷油漆

2.公共門窗門:木門、鐵門、防火門窗、鋁合金窗(推拉、平開)、百葉窗牢固、平整、美觀、無銹蝕,開關(guān)靈活、接縫嚴密,不松動,門窗及門窗配件齊全。每年一次全面檢查和保養(yǎng) 2年一次木門窗油漆。

3.水箱、水池完好、無滲、滴水現(xiàn)象,內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象,各檢查口有蓋且密封上鎖,溢水口有個銹鋼紗網(wǎng)或塑料紗網(wǎng)密封。每月一次全面檢查 半年一次清洗水池、水箱。

4.天面扶欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)無破損、變形,無明顯銹蝕。半年一次全面檢查 兩年一次油漆

5.消防設(shè)施(消防栓、消防管、消防閥門)無損壞、開關(guān)靈活、清潔,無滲、漏現(xiàn)象,周圍無堆積雜物,保持水壓。每月一次消防栓按小區(qū)消防栓保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行,其它全面檢查。 2~3年一次消防設(shè)施油漆。

6.公用電器及其衛(wèi)生樓梯燈完好,燈開關(guān)正常,電話箱、電表箱、有線電視箱及分接器蓋板完好,無不安全現(xiàn)象。每周一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)損壞及時更換,屬電話公司、有線電視臺設(shè)施通知其及時維修。

7.對講門對講功能正常,標識顯示清楚,聲音正常,門鎖、拉手完好。每周一次全面檢查;半年一次全面保養(yǎng);2年一次油漆。

8.信報箱箱門、門鎖齊全,開關(guān)自如,房號字體清晰,沒有被明顯損壞,完好率100%。每月一次全面檢查 每年一次油漆(如需要)

9.散水坡、雨檐臺、連廊與建筑物外墻連接完好,無脫離開縫現(xiàn)象,無排水不暢現(xiàn)象。每季一次全面檢查,保持上下水管暢通,避免漬水滲漏樓板,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

10.上、下雨污水管無堵塞、漏水或滲水,流水通暢,管道接口完好,無裂縫、破洞。每月一次雨季前全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修補 四年一次水管油漆

第9篇 程控交換機的管理維護規(guī)程

程控交換機作為電力通信網(wǎng)的核心部分和中心樞紐,其地位和作用相當(dāng)重要,如果程控交換機發(fā)生故障,必然會造成通信網(wǎng)處在癱瘓狀態(tài),對電力系統(tǒng)的安全生產(chǎn)、設(shè)備運行、管理等各方面工作帶來威脅。由于電力系統(tǒng)的生產(chǎn)工作對通信聯(lián)絡(luò)保障要求高,所以對程控交換機也格外重視,通常配備行政交換機和調(diào)度交換機。

對程控交換機的管理維護,可在硬件和軟件上進行。

1 硬件上需注意的方面

(1) 機房溫度和環(huán)境。程控交換機對機房的溫度和環(huán)境要求較高。用戶量越多,能耗也越大,散發(fā)出來的熱量也越大,因此需要在恒溫、干凈的環(huán)境中運行。機房溫度要保持在20℃左右,如果溫度太高,會造成機器散熱困難,使機器的 元器件參數(shù)發(fā)生變化,電路的穩(wěn)定性降低,嚴重時還會損壞設(shè)備。注意溫度的同時還要保持機房的一定濕度,如機房太潮濕,會使機器的金屬部件生銹,腐蝕設(shè)備,甚至?xí)斐删€路絕緣降低,電路短路等現(xiàn)象。機房過于干燥,則容易產(chǎn)生靜電,直接威脅到交換機的安全。按規(guī)定,機房的濕度應(yīng)保持在40%~60%。溫度和濕度可通過溫度計等監(jiān)視,必要時,可以安裝空調(diào)、加濕機或抽濕機等進行調(diào)節(jié)。此外,機房還要求有防火、防塵措施,電纜管道施工完畢后要認真堵塞,以防止小動物進入。

(2) 防靜電措施。程控交換機的電路采用大規(guī)模和超大規(guī)模集成電路運行。集成化程度越高,耐電壓和耐沖擊的水平相應(yīng)也就越低。而靜電產(chǎn)生的電壓有時會高達幾十,幾百,幾千或是上萬伏,如此高的靜電電壓足以擊毀或擊傷芯片,所以靜電效應(yīng)對程控交換機威脅極大。因此,機房地板要求鋪設(shè)防靜電地板,機務(wù)人員進入機房工作時要換防靜電拖鞋,在觸摸設(shè)備,插拔電路板時要戴上防靜電手套。在機房工作時不宜來回反復(fù)走動奔跑,以防止摩擦產(chǎn)生靜電。

(3) 接地設(shè)施。一般認為數(shù)字通信的抗干擾能力強,但對程控交換機來說,接地設(shè)施的好壞,將直接影響設(shè)備的運行質(zhì)量,如果接地設(shè)施不良,則會造成地電位起伏波動,有可能使交換機的數(shù)字電路運算出現(xiàn)邏輯錯誤。實際工作中,要求交換機的信號接地、功率接地、保護接地、工作接地等符合標準。同時降低接地電阻、加粗接地線、規(guī)范接地都是對機器運行穩(wěn)定行之有效的手段。

(4) 電磁環(huán)境。目前電磁環(huán)境的污染情況十分嚴重,在程控機房內(nèi)和附近,不允許安裝大功率無線電臺,以防止電磁輻射影響交換機的正常工作。在機房內(nèi),交換機的各種電纜與市電交流電源線應(yīng)盡量遠離,不能長距離并排鋪設(shè),以免造成電磁耦合或阻容耦合干擾。必要時,各類線纜應(yīng)互相交叉通過。

2 軟件管理上需做到的幾點

(1) 密切關(guān)注機器的運行狀況,及時發(fā)現(xiàn)各類告警信息。

(2) 經(jīng)常檢查操作維護終端、計費系統(tǒng)、話務(wù)臺、打印機等是否處在正常工作狀態(tài)。

(3) 各種不同類型的備用電路板是否保管良好。

(4) 重大操作后,應(yīng)及時拷貝和打印交換機數(shù)據(jù)庫的資料,并按規(guī)定認真保管,以備急需時使用。

(5) 定期檢查音頻配線架上的防雷器件,保安排插是否有效。防止因線路故障從外線引入交流電而損壞機器。

第10篇 礦井壓風(fēng)機運行維護保養(yǎng)管理規(guī)程

第一條為了加強煤礦壓風(fēng)機的運行、維護和保養(yǎng)的管理,保證壓風(fēng)設(shè)備的完好、安全和高效運行,特制定本規(guī)定。

第二條各煤礦的每臺壓風(fēng)機必須實行包機制,各煤礦機電負責(zé)人負責(zé)制定運行維護責(zé)任制、包機制度和實施辦法,并認真組織實施,包機制度要嚴密細致,壓風(fēng)系統(tǒng)發(fā)生問題要嚴格按照包機制追究責(zé)任。

第三條包機責(zé)任人要認真做好壓風(fēng)機、電控、風(fēng)包及各種保護裝置、附屬裝置的維護和管理,保持設(shè)備性能良好,對丟失和損壞保護裝置的要追查其責(zé)任。

第四條壓風(fēng)機的維護、保養(yǎng)要結(jié)合現(xiàn)場實際情況,以壓風(fēng)機司機和維修工檢查為基礎(chǔ),礦機電負責(zé)人考核、落實,原料部機電科指導(dǎo)、監(jiān)督和服務(wù)為主的工作原則進行。

1、班檢:由壓風(fēng)機司機負責(zé)實施,并將點檢情況填入檢查記錄內(nèi),存檔,其工作內(nèi)容和工作質(zhì)量由機電班長負責(zé)考核;

2、日檢:由壓風(fēng)機包機維護責(zé)任人負責(zé)實施,按日檢的方法和內(nèi)容進行,并將點檢情況填入檢查記錄內(nèi),存檔,其工作內(nèi)容和工作質(zhì)量由機電班長或機電隊長負責(zé)考核。

3、 月檢:由礦機電隊長負責(zé)組織實施,每月檢修時間不少于一班,由機電副礦長或機電技術(shù)負責(zé)人負責(zé)考核,考核留有記錄,并有改進意見。

4、季檢:由礦機電礦長或負責(zé)人負責(zé)實施,根據(jù)壓風(fēng)機的特點和狀況,每季度對壓風(fēng)系統(tǒng)檢查一遍及以上,并留有記錄。由機電科負責(zé)考核。

5、年檢:由機電副礦長和機電科共同負責(zé)組織實施,恒鼎公司原料部機電副經(jīng)理或機電副總工程師負責(zé)考核。

第五條壓風(fēng)設(shè)備及各種保護裝置在運行時,都必須遵守《煤礦規(guī)程安全》第437條、第438條、第439條的規(guī)定。

第六條壓風(fēng)機每天必須保證有1小時的檢查維護時間。每天必須有專職人員對日檢所述內(nèi)容檢查、維護一次,每月必須由機電隊長組織有關(guān)人員對月檢所述內(nèi)容檢查、維護一次,發(fā)現(xiàn)問題,必須立即處理,檢查和處理結(jié)果都應(yīng)留有記錄。

第七條根據(jù)檢查出來的隱患的嚴重程度必須向礦機電隊長、礦機電礦長、原料部機電分管部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報。隱患分為三級:一級隱患為直接影響安全,有可能造成重大事故的;如液壓站、制動系統(tǒng)帶病運行等,必須匯報原料部機電分管部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報,由礦機電礦長(或機電科)負責(zé)組織,停產(chǎn)解決;二級隱患為影響安全,現(xiàn)場或個人無法解決的,但在加強監(jiān)護或采取相應(yīng)措施后能夠安全運行的。由機電礦長負責(zé)組織人員及時解決。三級隱患為不影響安全,現(xiàn)場或個人能解決的,要求當(dāng)班立即解決。

第一百二十二條壓風(fēng)設(shè)備檢修項目有

1、對防雷、避雷設(shè)施、接地極每年雨季前做一次檢查、試驗。

2、操作開關(guān)每年檢修1次。各種保護每年校驗一次。

3、輸電線路在雨季前進行預(yù)防性試驗和檢查檢修。

4、安全閥每年校驗一次。

5、風(fēng)機軸承每3個月加一次油,每半年清洗檢查換油一次。

6、電動機每年試驗一次。

7、清理濾風(fēng)器、清理油過濾器、清理油箱、定期換油。

8、定期清除風(fēng)包油垢,風(fēng)包出口加裝釋壓閥,口徑不得小于出風(fēng)管直徑,壓力符合要求。

9、其他需要檢修的項。

第一百二十三條各種儀器、儀表等齊全,校驗符合規(guī)定。

第一百二十四條壓風(fēng)機有專職司機,每小時檢查一次通風(fēng)機運轉(zhuǎn)情況并記入記錄薄內(nèi)。

第一百二十五條壓風(fēng)機、風(fēng)包溫度保護裝置,在超溫時能自動斷電。

第一百二十六條各種規(guī)章制度、圖紙、資料齊全,檢查記錄填寫清晰完整。

第八條壓風(fēng)設(shè)備運行應(yīng)檢查下列各部位及內(nèi)容:

1、電機振動、溫度(含軸承溫度)、噪音、電流、電壓、輸入功率、對輪(皮帶)等;

2、壓風(fēng)機振動、響聲、排氣溫度、斷水保護、斷油保護、壓力自動調(diào)節(jié)裝置、注油裝置、安全閥等;

3、風(fēng)包溫度、安全閥、釋壓閥、放水閥等;

4、壓風(fēng)機操作開關(guān)發(fā)熱、聲音、電流和電壓顯示、操作機構(gòu)動作等;

5、設(shè)備接地線與母線連接、接地線截面、接地極等;

6、供電電源符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

8、各種儀器、儀表指示正確。開關(guān)帶電顯示工作正常;

9、滅火器材齊全、放置整齊、數(shù)量充足;

13、每月試驗一次安全閥;

16、室內(nèi)外電纜溝電纜排列整齊、不銹蝕,溝內(nèi)無雜物、無積水,蓋板完整齊全設(shè)備整潔,無積塵、無油垢、無滴漏

17、設(shè)備臺臺完好,有銘牌和標志牌主提升機必須定期做好以下檢驗、檢修:

第九條主提升機每月必須保證有一班的檢修時間,每年停產(chǎn)檢修不少于7~10天。以確保設(shè)備的良好運行狀態(tài)。

第十條提升鋼絲繩的選型、購置、使用、試驗、檢查維護等嚴格按照《煤礦安全規(guī)程》和其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各煤礦主提升機所用鋼絲繩的規(guī)格型號不得擅自變更,如需變更,必須報機電科批準。

第十一條主提升設(shè)備運行,需檢查的部位及內(nèi)容如下:

1、電動機的振動、溫度、噪音、電流、碳刷、對輪情況等;

2、操作開關(guān)油位、油顏色、發(fā)熱情況等;

3、電控柜與保護裝置的螺絲、觸點、消弧裝置、動作情況以及吸力線圈固定、發(fā)熱情況等;

4、電阻器螺絲齊全、緊固情況;

5、換相器螺絲齊全、緊固,導(dǎo)電帶、消弧裝置完好無損,各接點、觸點接觸良好,壓縮行程適中;真空高壓換向器的真空管不變色,接觸周期性好,過電壓保護可靠;

6、鋼絲繩安裝、運行符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

7、安全回路各種保護閉鎖可靠,故障檢測顯示正確;

8、供電電源符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

9、過流、欠壓保護裝置、防止過速裝置、限速裝置、制動油過欠壓保護情況等;

10、制動系統(tǒng)油壓、二級制動油壓、殘壓、二級制動時間、貼閘油壓、閘間隙、閘塊厚度、油位、電磁閥、溫度等符合要求;

11、各種儀表(電壓表、電流表、油壓表、毫安表、溫度表、電度表等)指示正確,油壓表每半年校驗一次,其他儀表每年校驗一次;

12、井口與井底和絞車房直通電話工作正常;

13、電氣制動裝置工作正常;

14、操作臺各操作手柄操作靈活可靠,儀表齊全,指示正確,制動手柄動作與kt線圈電流、制動油壓線性關(guān)系好;

15、滾筒無開焊、裂紋、變形,各部位螺絲齊全、緊固,運轉(zhuǎn)無異響,各處軸承或軸瓦(銅瓦)潤滑良好,不缺油,不發(fā)熱、無異響;

16、離合器嚙合緊密,油缸不漏油,閉鎖良好。定車器無損壞。深指器潤滑良好;

17、減速器運轉(zhuǎn)平穩(wěn),不震動,無異響,油量適中,油質(zhì)清潔,靜接合面不漏油,轉(zhuǎn)動部位擦干3分鐘不見油,半小時不成滴,油溫不超過50℃,各部位螺絲齊全、緊固;

18、潤滑泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)不震動,無異響,電機不發(fā)熱。油路暢通,油壓符合規(guī)定,潤滑良好;

19、零部件齊全。設(shè)備防爆標志(井口、井底)、銘牌和標志牌齊全,臺臺完好;

20、滅火器材符合要求。

第11篇 工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。

3.0職責(zé)

3.1工程主管全面負責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領(lǐng)班負責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;

3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。

4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。

4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時率100%。

4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。

a)對水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整潔,完好率要達100%;每月按時抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。

c)堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。

d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價收取有償服務(wù)費。

f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機控柜有無異常,所有的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。

4.2.4電機溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

4.2.12做好交接班工作,仔細查閱交接班記錄本,認真填寫運行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負責(zé)。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃,并按計劃嚴格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。

4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時內(nèi)修復(fù),因其他及時無法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報,限期修復(fù)。

4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。

4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程

4.4.1日管理員定時巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請維修組及時修理。

4.4.2對設(shè)備定期測試,防止啟動時開不開或關(guān)不緊等情況。

4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。

4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異?，F(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時請維修組修理。

4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。

4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標用水。

4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標語,加強用戶節(jié)水意識。

4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程

4.5.1安全護衛(wèi)日常工作中嚴禁個別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說服教育。

4.5.2對在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。

4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護衛(wèi)有權(quán)制止,不聽從的可上報派出所處理。

4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。

4.5.5安全護衛(wèi)負責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實施。

4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質(zhì)管理部負責(zé)監(jiān)測事項的協(xié)調(diào),監(jiān)測周期按國家有關(guān)規(guī)定。

4.5.7監(jiān)測結(jié)果不達標,各部門應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。

4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《給排水系統(tǒng)運行記錄表》

6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》

6.3《

第12篇 通信機房維護與管理規(guī)程

隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們對信息交流需求的日益增加,通信機房的地位和作用越來越重要。合理有效地充分利用通信機房,對于設(shè)備的運行維護、快速處理設(shè)備故障、降低成本、提高企業(yè)的核心競爭力具有十分重要的意義。

一、通信機房對環(huán)境的要求

1.機房空氣環(huán)境管理和維護

機房的管理和維護主要包括電氣環(huán)境、溫濕度、防塵、防火和防鼠等方面。

(1)電氣環(huán)境要求

電氣環(huán)境的要求主要是指防靜電要求和防電磁干擾等。

防靜電要求通信設(shè)備內(nèi)部電路采用大量的半導(dǎo)體mos、cmos等器件。由于這類器件對靜電的敏感范圍為25~1000v,而靜電產(chǎn)生的靜電電壓往往高達數(shù)千伏甚至上萬伏,足以擊穿各種類型的半導(dǎo)體器件,因此機房應(yīng)鋪設(shè)抗靜電活動地板,地板支架要接地,墻壁也應(yīng)做防靜電處理,機房內(nèi)不可鋪設(shè)化纖類地毯。工作人員進入機房內(nèi)要穿防靜電服裝和防靜電鞋,避免穿著化纖類服裝進入機房。柜門平常應(yīng)關(guān)閉,工作人員在機房內(nèi)搬動設(shè)備和拿取備件時動作要輕,并盡量減少在機房內(nèi)來回走動的次數(shù),以免物體間運動摩擦產(chǎn)生靜電。

對于長期運行但無法經(jīng)常清潔的設(shè)備,專門對設(shè)備做一次清潔是很有必要的。在長期的維護工作中,有時會碰到電路板的告警,如果對該電路板重新插拔,清潔掉電路板插針周圍的灰塵,電路板就會恢復(fù)正常。

電磁干擾對通信設(shè)備的硬件和軟件 > 都有可能造成損害,通信設(shè)備本身產(chǎn)生的電磁輻射也會對臨近的電子設(shè)備產(chǎn)生影響。因此,設(shè)備在安裝時,應(yīng)與臨近用電設(shè)備保持一定的距離,必要時機房應(yīng)采取屏蔽措施,以免臨近電子設(shè)備之間相互產(chǎn)生干擾。通信設(shè)備的機外布線最好與火線交叉通過,并盡量避免長距離靠近并行。

(2)溫濕度要求

電信設(shè)備尤其是交換機等設(shè)備對機房的溫度有著較高的要求。溫度偏高,易使機器散熱不暢,使晶體管的工作參數(shù)產(chǎn)生漂移,影響電路的穩(wěn)定性和可靠性,嚴重時還可造成元器件的擊穿損壞。通信 設(shè)備在長期運行工作期間,機器溫度控制在18℃~25℃之間較為適宜。通信機房內(nèi)不要安裝暖氣并盡可能避免暖氣管道從機房內(nèi)通過。

濕度對通信設(shè)備的影響也很大?？諝獬睗?易引起設(shè)備的金屬部件和插接件管部件產(chǎn)生銹蝕,并引起電路板、插接件和布線的絕緣降低,嚴重時還可造成電路短路?？諝馓稍镉秩菀滓痨o電效應(yīng),威脅通信設(shè)備的安全。為了保持通信機房的相對濕度符合標準,可視機房具體情況配置加濕器或抽濕機。加濕器工作時不要離通信設(shè)備太近,且噴霧口不要正對著通信設(shè)備,以防噴出的霧氣對設(shè)備有影響。加濕器和抽濕機可根據(jù)機房內(nèi)溫度計的顯示數(shù)據(jù)隨時調(diào)整。一般說來,機房內(nèi)的相對濕度保持在40%~60%范圍內(nèi)較為適宜。

(3)防塵要求

電子器件、金屬接插件等部件如果積有灰塵可引起絕緣性降低和接觸不良,嚴重時還會造成電路短路。空氣中存在著大量懸浮物質(zhì),在這些懸浮物質(zhì)中,對通信設(shè)備形成危害的污染物不計其數(shù)。污染物一旦進入機房,就會吸附在線路板上,形成人們?nèi)庋勰軌虬l(fā)現(xiàn)和不能夠發(fā)現(xiàn)的帶電灰塵。隨著時間的推移,線路板上吸附的灰塵越來越多,灰塵就會通過不同方式不同程度地影響設(shè)備的正常運行。

污染物對通信設(shè)備造成危害的事故現(xiàn)象主要有:元器件設(shè)計功能值改變;信號傳輸頻率改變;輸入輸出值不穩(wěn)定;系統(tǒng)運行不穩(wěn)定;系統(tǒng)告警,重新啟動時有時能恢復(fù)有時不能恢復(fù);線路板出現(xiàn)故障,經(jīng)測試,不能修復(fù),只能換板。

以上事故現(xiàn)象時有發(fā)生,如果維護人員不及時解決,設(shè)備維護事實上就成了被動維護。

2.安全保障

通信機房應(yīng)有7×24小時的專業(yè)保安人員,用戶進入機房時,需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶的托管設(shè)備安全,通信機房要具備電視監(jiān)控及出入機房控制系統(tǒng),達到整個樓層沒有監(jiān)視盲區(qū)的要求;電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專人7×24小時值守,所有錄像保存3個月以上;出入機房門禁系統(tǒng)須采用先進的數(shù)據(jù)庫管理,用戶身份卡內(nèi)保存有持卡人編號、進出區(qū)域限制及時間限制等,只有經(jīng)過特殊授權(quán)的人員才能進入重要區(qū)域。

3.消防保障

通信機房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料,消防能力要符合電信級標準,備有多個緊急通道;機房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報警探測頭,在遇火情時系統(tǒng)自動報警,并啟動惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外,機房內(nèi)還可另外配備手提式、推車式滅火器。

4.配套電源保障

隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化,在一體化方案設(shè)計里,各種動力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能,不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計保證主設(shè)備不間斷供電的同時,也應(yīng)在動力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個完整的動力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),有效地實施互動關(guān)聯(lián)控制,這無疑是對能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗。

2.安全保障

通信機房應(yīng)有7×24小時的專業(yè)保安人員,用戶進入機房時,需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶的托管設(shè)備安全,通信機房要具備電視監(jiān)控及出入機房控制系統(tǒng),達到整個樓層沒有監(jiān)視盲區(qū)的要求;電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專人7×24小時值守,所有錄像保存3個月以上;出入機房門禁系統(tǒng)須采用先進的數(shù)據(jù)庫管理,用戶身份卡內(nèi)保存有持卡人編號、進出區(qū)域限制及時間限制等,只有經(jīng)過特殊授權(quán)的人員才能進入重要區(qū)域。

3.消防保障

通信機房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料,消防能力要符合電信級標準,備有多個緊急通道;機房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報警探測頭,在遇火情時系統(tǒng)自動報警,并啟動惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外,機房內(nèi)還可另外配備手提式、推車式滅火器。

4.配套電源保障

隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化,在一體化方案設(shè)計里,各種動力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能,不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計保證主設(shè)備不間斷供電的同時,也應(yīng)在動力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個完整的動力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng),有效地實施互動關(guān)聯(lián)控制,這無疑是對能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗。

三、當(dāng)前通信 機房存在的問題

由于工程設(shè)計、建設(shè)投資、人力資源等多方面的關(guān)系,目前部分通信機房存在一些問題。

其一,機房環(huán)境不符合或者達不到通信機房要求,這里面可能存在建設(shè)初期的選址不合時宜,機房周邊環(huán)境變化后通信機房沒有積極調(diào)整等因素,對通信機房安全造成了一些隱患。

其二,不重視相關(guān)配套設(shè)施,配套設(shè)施大部分是在通信機房建設(shè)初期根據(jù)設(shè)計完成。對于這部分設(shè)施,我們的重視程度往往不夠,很容易出現(xiàn)配套設(shè)施不能跟上通信建設(shè)擴容或超負荷運行的現(xiàn)象。

其三,維護人員技能不足,培訓(xùn)力度不夠,實際操作不夠熟練。

其四,相當(dāng)一部分設(shè)備應(yīng)急方案執(zhí)行力不足。

其五,考慮到投資成本,機房面積在建設(shè)完成后是很難再改變的,這就要求在設(shè)計時讓有限的機房空間發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益,這也是目前我們所欠缺的

第13篇 輕烴制氣設(shè)備維護安全管理規(guī)程

輕烴燃氣是一種優(yōu)良環(huán)保的氣體燃料,輕烴混空燃氣設(shè)備如使用不當(dāng)會造成著火及人身窒息的嚴重安全事故。為規(guī)范設(shè)備安全管理特制定本規(guī)程。

一、輕烴置氣設(shè)備房禁止一切無關(guān)人員進入,嚴禁攜帶火種進入,嚴禁在設(shè)備房及周邊使用手機、吸煙。

二、設(shè)備房及周邊嚴禁一切火源及熱源,嚴禁從事可能產(chǎn)生火花性質(zhì)的操作。

三、設(shè)備房內(nèi)外各配備兩只干粉、二氧化氮滅火器。如有蒸汽可設(shè)消防蒸汽滅火。

四、設(shè)備房禁止堆放物品,保持設(shè)備房安全通道暢通。

五、設(shè)備應(yīng)安排專人進行安全管理及專人操作,安全管理人員和操作人員應(yīng)對設(shè)備及油料的安全管理與操作規(guī)程全面了解,安全管理人員應(yīng)定期對設(shè)備進行安全檢查并填寫檢查記錄,操作人員應(yīng)每天填寫設(shè)備運行情況記錄。

六、檢修維護作業(yè)時必須2人以上,1人作業(yè),1人監(jiān)護,作業(yè)人員應(yīng)輪換操作。在沒有對設(shè)備油氣進行處理時,必須采用防爆工具。嚴禁金屬敲擊,以免產(chǎn)生火花。

七、操作、維護人員需穿戴防靜電工作服,設(shè)備房配備自吸過濾式防護面具、橡膠耐油手套。

八、定期巡查、分析設(shè)備房及周邊潛在的安全隱患。

九、定期檢查消防器材和勞動防護用品。

十、維護要求及注意事項

1、設(shè)備進、出口閥門開關(guān)靈活連接部件緊固,運動部件平穩(wěn)無異響、過熱、泄漏及異常振動等。

2、現(xiàn)場壓力、溫度等一次儀表正常,各運行參數(shù)應(yīng)在規(guī)定范圍。

3、運行壓力、溫度、密封、潤滑、加熱和通風(fēng)系統(tǒng)無異常。

4、按照鼓風(fēng)機說明書要求定期檢查是否缺潤滑油及軸承黃油。

5、每周進行一次儲罐排凝,操作人員應(yīng)配帶自吸過濾式防護面具打開設(shè)備房通風(fēng)裝置,保持空氣流通,排凝時應(yīng)做好現(xiàn)場監(jiān)護,檢修人員不得離開現(xiàn)場,凝液排除后及時關(guān)閉閥門。

6、定期檢查防雷設(shè)施、防靜電裝置。

7、設(shè)備房應(yīng)常配肥皂水,定期檢查設(shè)備油氣管線接頭、閥門、軟管等部位,查看有無漏氣,切忌用明火、熱火檢漏。如發(fā)現(xiàn)有氣泡冒出或有然氣氣味時,要關(guān)閉所有開關(guān)嚴禁火種,包括電燈開關(guān),保持通風(fēng),并立即通知專業(yè)人員排除。

第14篇 注塑機操作及維護保養(yǎng)規(guī)程生產(chǎn)管理

一、目的 明確機器操作規(guī)范及其維護保養(yǎng)，以延長其使用壽命，提高生產(chǎn)效率，特制定本規(guī)程。

二、適用范圍 適用于本廠注塑電動機。

三、操作說明：

1 ,開機前的準備，檢查總電源開關(guān)是否已開啟;

2 ,檢查冷卻水是否堵塞或滴漏;開啟機筒預(yù)熱電源開關(guān)，并依材料設(shè)定溫度檢查模具緊固螺栓和各行程開關(guān)，機械安全桿有無調(diào)到位，安全門是否靈活、可靠; 加料前檢查原料中有無異物及雜質(zhì);

3,開機：按電機啟動按鈕，啟動馬達，待其空轉(zhuǎn)2-5分鐘無異常聲響才能進行以下工作程序，合上安全門，用手動程序按動合模開關(guān);

4,手動射膠，將機筒前段料排出，再熔膠、射膠，反復(fù)2-3次，手動臺前移，將射咀緊貼模具澆口，并將前后移之行程開關(guān)限位塊壓位開關(guān)并鎖定;依產(chǎn)品要求對各品種之工藝參數(shù)進行設(shè)定，按動半自動鍵，即進入半自動生產(chǎn)狀態(tài); 根據(jù)工藝參數(shù)之設(shè)定，冷卻時間到模具開啟并將制品頂出，打開安全門，取出制品，再合上安全門，進入下一次循環(huán);

5,工作時(安全規(guī)范)操作必須使用安全門，如安全門行程開關(guān)或機械安全桿失靈，應(yīng)立即停機，嚴禁不使用安全門操作; 非當(dāng)班操作者，未經(jīng)任何人許可 不得按動任何開關(guān);合模過程中發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機并向主管匯報;

6機器修理較長時間或清理模具時，必須切斷電源清理，維修人員修機時操作者不準脫崗，避免在模具打開時，用射臺撞擊定模，以免定模脫落; 射咀堵塞時，嚴禁用調(diào)高射膠壓力的方法企圖將堵塞物射出，應(yīng)及時拆出清理; 需將手伸至模具范圍內(nèi)工作時，務(wù)必先將油泵馬達停止后方可進行;

7,不得隨意拆除、更改、捆死各安全保護設(shè)施; 當(dāng)機器正常運行時不得隨意接觸活動部位;嚴禁在打開安全門及其它護蓋的情況下操作機械; 除拉開安全門取產(chǎn)品或噴脫模劑外，嚴禁從任何方向?qū)⑹稚烊霗C內(nèi);

8,嚴禁在機械罩前動板上放任何雜物; 除裝置模具外，嚴禁兩人同時操作一臺機器;

第15篇 某購物中心客戶關(guān)系維護管理規(guī)程

營運管理類標準指引手冊

制定部門:營運部

購物中心客戶關(guān)系維護管理規(guī)程

1.目的

通過租戶對各項目服務(wù)的滿意程度有關(guān)信息的獲取和利用,以衡量服務(wù)標準及其改進的有效性。

2.范圍

適用于各項目管理與租戶關(guān)系維護工作。

3.職責(zé)

3.1營運服務(wù)部門是租戶與公司各部門關(guān)系維護的具體實施部門,負責(zé)租戶滿意度信息收集、處理、分析和服務(wù)的改進。

3.2各相關(guān)部門配合具體實施改進和糾正及預(yù)防措施。

4.作業(yè)內(nèi)容

4.1應(yīng)建立統(tǒng)一的服務(wù)窗口,對租戶提供一站式服務(wù),建立24小時電話接聽制度,并做好相關(guān)記錄。

4.2向租戶公布24小時服務(wù)熱線,用于處理緊急事件、報修、投訴、日常服務(wù)咨詢等。

4.3建立租戶檔案,以便及時為租戶提供合理的服務(wù)。租戶檔案遵循保密制度,妥善保管,目錄清晰、易查。

4.4租戶信息的接收應(yīng)統(tǒng)一渠道,對外服務(wù)電話應(yīng)及時接聽。并填寫到《訴求(需求)記錄表》內(nèi)。

4.5租戶信息電話如條件允許需有錄音,錄音保存不低于30天,特殊事件未能及時處理完成的應(yīng)提取錄音另行保存,并在《錄音存檔記錄表》內(nèi)做好記錄。

4.6各部門相互配合,統(tǒng)一編制《租戶服務(wù)管理手冊》,為租戶提供便利。

4.7每季或有重大事件通知時,營運服務(wù)人員協(xié)助配合組織召開全體租戶大會,并形成記錄。

4.8營運服務(wù)人員配合相關(guān)部門發(fā)起通知及函件,如重大通知及文件有專人發(fā)放,并有簽收記錄。

4.8.1每月配合安全部給租戶發(fā)消防安全檢查通知,檢查完成后將檢查報告形成表單,發(fā)整改函告知租戶整改。

4.8.2所有通知函件需統(tǒng)一使用對外發(fā)文模版。

4.8.3各類專業(yè)性對外發(fā)文需由相關(guān)部門擬定文稿并落實函件蓋章。

4.8.4對外發(fā)文需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意,提交用章申請并獲得批準后至總經(jīng)辦蓋章。

4.8.5蓋章完成后由營運人員安排將函件或通知發(fā)到指定租戶,并完成簽收工作。

4.8.6簽收記錄需和發(fā)文一同保存到指定文件夾內(nèi),以便查詢。

4.9營運部人員可以通過日常與租戶見面問候,非工作時間交流等方式與租戶溝通,了解租戶的想法。

4.10營運部人員每年必須在租戶大會上當(dāng)面溝通達到90%以上,并將溝通建議想法記錄《訴求(需求)記錄表》。對租戶大會成員的要求和建議回復(fù)率100%。

4.11在特殊天氣(臺風(fēng)、暴雨等)對租戶進行提醒。節(jié)假日對租戶進行問候。

4.12開展有關(guān)工作時需事先聯(lián)系租戶,在確保工作開展的同時維護并加深與租戶的友誼。

4.13落實租戶拜訪計劃,年拜訪率100%。

4.14服務(wù)收費標準、代收費用收費標準、有償服務(wù)項目及收費標準在客戶服務(wù)中心或各服務(wù)窗口予以明示。

4.15租戶如有物品需臨時寄存,前臺人員應(yīng)準確填寫《租戶臨時物品寄存記錄表》,妥善保管,租戶物品領(lǐng)回時記錄清晰。

4.16應(yīng)設(shè)專人管理跟進公司網(wǎng)站、論壇、微博等,公司網(wǎng)站發(fā)布信息應(yīng)有指定人員審核。網(wǎng)絡(luò)上所反映的熱點問題、建議或投訴應(yīng)有專人跟進,制訂應(yīng)對措施。對網(wǎng)絡(luò)論壇上租戶投訴和建議的回復(fù),應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門審核后公布,并及時報相關(guān)部門跟進處理。如情況特殊,在公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的情況下,可在論壇上向租戶公布緊急聯(lián)系電話、日常服務(wù)電話、客戶投訴電話、相關(guān)政府部門投訴電話等。

5.支持性文件

6.相關(guān)記錄