包括哪些
設(shè)備機房管理制度主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備管理：涵蓋設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、運行、維護、更新及報廢等全生命周期管理。
2. 環(huán)境控制：確保機房的溫度、濕度、潔凈度等環(huán)境條件符合設(shè)備運行的要求。
3. 安全防護：包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全等，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和破壞。
4. 運行監(jiān)控：實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。
5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對火災(zāi)、電力中斷、設(shè)備故障等突發(fā)情況。
6. 維護保養(yǎng)：定期進行設(shè)備保養(yǎng)和清潔，延長設(shè)備壽命，保證運行效率。
7. 記錄與報告：記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，定期生成報告，以便分析設(shè)備性能和優(yōu)化管理。
重要性和意義
設(shè)備機房作為企業(yè)核心業(yè)務(wù)的支撐，其管理制度的重要性不言而喻：
1. 確保業(yè)務(wù)連續(xù)性：嚴格的管理制度能預(yù)防設(shè)備故障，降低服務(wù)中斷的風險，保障企業(yè)運營不受影響。
2. 提升資源利用率：通過有效的設(shè)備管理和維護，提高設(shè)備的運行效率，降低能耗，節(jié)約成本。
3. 保護企業(yè)資產(chǎn)：良好的安全防護措施可以防止設(shè)備損壞和數(shù)據(jù)丟失，保護企業(yè)的硬件和數(shù)據(jù)資產(chǎn)。
4. 符合法規(guī)要求：遵守相關(guān)法規(guī)和標準，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風險。
5. 提升企業(yè)形象：一個高效、安全、整潔的機房，體現(xiàn)了企業(yè)的專業(yè)性和管理水平。
措施
1. 設(shè)備管理：建立設(shè)備清單，明確設(shè)備責任人，制定設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備操作標準化。
2. 環(huán)境控制：安裝恒溫恒濕系統(tǒng)，定期檢查環(huán)境參數(shù)，保持適宜的機房環(huán)境。
3. 安全防護：設(shè)置門禁系統(tǒng)，實施網(wǎng)絡(luò)防火墻，定期進行安全審計，提升安全防護水平。
4. 運行監(jiān)控：利用自動化監(jiān)控工具，實時監(jiān)測設(shè)備運行狀態(tài)，設(shè)定閾值報警，快速響應(yīng)異常。
5. 應(yīng)急處理：編制詳細的應(yīng)急預(yù)案，定期進行演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
6. 維護保養(yǎng)：制定維護計劃，定期進行設(shè)備清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備良好運行。
7. 記錄與報告：建立完善的記錄系統(tǒng)，定期分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。
設(shè)備機房管理制度的實施需要全員參與，管理層需定期評估制度執(zhí)行效果，不斷優(yōu)化和完善，以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需求。只有這樣，才能確保設(shè)備機房的安全、穩(wěn)定、高效運行，為企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
設(shè)備機房管理制度范文
第1篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房動火管理制度
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房動火管理制度
一.在機房內(nèi)因維修需要,需動用電、氣焊時,均需要辦理動火證方可作業(yè)。
二.在動火作業(yè)時,在現(xiàn)場應(yīng)有人監(jiān)視,且配備滅火器材,必要時由保安部簽發(fā)《動火申請表》實施監(jiān)督。
三.電、氣焊工必須持證操作。
四.燒焊地點周圍5米以內(nèi)應(yīng)清除任何易燃、易爆和可燃物質(zhì)。
五.電焊機地線不準接在建筑物、設(shè)備和各種管道上,必須設(shè)立專用地線。
六.焊割的地點與乙炔發(fā)生器保持十米以上距離。
七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現(xiàn)場,在保證無余火、余熱復(fù)燃的危險時方可離開。
八.完工后必須做到場地清潔、設(shè)備清潔和機房清潔。
第2篇 z商場高低壓配電設(shè)備機房管理制度
商場高低壓配電設(shè)備機房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認真負責,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴格遵守配電運行管理規(guī)程,確保配電設(shè)備正常供電。
二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運行。
三、認真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并詳細填寫交接班記錄。
四、非工作人員進入配電機房,須經(jīng)分管主管批準后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫人員出入登記表。
五、機房應(yīng)保持良好通風及照明,門窗應(yīng)開啟靈活。
六、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
八、不得擅自更改配電機房內(nèi)各配電設(shè)備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可實施。
九、保持配電機房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 物業(yè)所轄設(shè)備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度
物業(yè)所轄設(shè)備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度
因各樓設(shè)備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務(wù)點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務(wù)點分別以負責兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務(wù)點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。
二、所有設(shè)備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點第一安全責任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設(shè)備機房,值班人員可領(lǐng)取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設(shè)備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。
三、因工作需要進入設(shè)備機房的人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設(shè)備機房時,必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應(yīng)樓宇第一安全責任人處辦理登記手續(xù)后進入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續(xù)。
四、單位所轄各設(shè)備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護計劃等,由工程技術(shù)部負責制定、執(zhí)行并張貼在各個設(shè)備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術(shù)部主管負責。
五、機房內(nèi)的機器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機房。
七、各服務(wù)點重點部位第一安全責任人應(yīng)根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應(yīng)急預(yù)案,及時妥當?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設(shè)備機房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
2022年2月18日
附件:重點部位出入登記表(樣)
第4篇 商場電話音響設(shè)備機房管理制度
商場電話、音響設(shè)備機房管理制度
一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對工作認真負責,忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動的順利進行。
二、機房應(yīng)保持良好的照明,電源線路整齊,設(shè)備插接線整齊、插接合理。
三、機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境整潔,通風良好,室溫適宜。
四、每日清潔設(shè)備及機房,保持設(shè)備表面無灰塵、機房清潔無雜物。
五、做好設(shè)備使用記錄,做好設(shè)備管理臺帳,如實記錄設(shè)備使用狀況。
六、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
七、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應(yīng)做好設(shè)備維保工作,并按規(guī)定詳細填寫維修記錄。
九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關(guān)人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。
十、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進入機房。
十一、每周組織一次機房、設(shè)備,衛(wèi)生、安全檢查。
第5篇 z商場電梯設(shè)備機房管理制度
商場電梯設(shè)備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應(yīng)按電梯運行管理規(guī)程對電梯設(shè)備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調(diào)試,由權(quán)威機構(gòu)確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應(yīng)設(shè)置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設(shè)備運行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,重大問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設(shè)備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設(shè)備每周清潔一次,保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應(yīng)通風良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應(yīng)做到標識齊全、明顯,應(yīng)急報警系統(tǒng)完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第6篇 某百貨公司設(shè)備機房防火管理制度
百貨公司設(shè)備機房防火管理制度
1、不得在機房內(nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。
3、需要動火作業(yè)時, 由專業(yè)主管填寫機房動火作業(yè)申請表,經(jīng)理簽名同意后方能施工,施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品,自始自終有專人監(jiān)視并做好滅火準備。施工后認真檢查,確無火種方能離開。
4、部門、班組管理人員在當值期間,應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施,并培訓(xùn)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
5、當值人員應(yīng)巡查、記錄責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設(shè)備的情況,及時報告、處理火警信號。
6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴禁堆放物件。
7、機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設(shè)施必須保持完整好用,配合保安部每月檢查、保養(yǎng),確保使用時不出故障,并附相應(yīng)記錄上報工程部經(jīng)理。
8、發(fā)生電氣火災(zāi)時, 當值員工施救時應(yīng)堅持先斷電,后滅火的原則;如油路發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋截斷油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。
10、遇火災(zāi)時,要及時上報消防中心,并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災(zāi)成因及滅火情況,書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
第7篇 水泵設(shè)備機房安全管理制度
水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。為確保水泵房內(nèi)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。
一、 嚴禁無關(guān)人員進入設(shè)備機房！
二、 機房內(nèi)嚴禁吸煙、動用明火！
三、 機房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品！
四、 機房內(nèi)做到3防（防鼠、防潮、防漏電）
五、 機房內(nèi)保持通風良好，照明充足；設(shè)備標識齊全有效；
六、 配備有電氣專用消防滅火器，嚴防火災(zāi)事故的發(fā)生！
七、 每次斷水及維修、維護工作必須如實填寫相關(guān)表單，做好記錄存檔。
八、 水泵房鑰匙必須由設(shè)施人員專人管理，未經(jīng)許可不得外借。
九、 水泵房在需要斷水前（維修、維護等，特別是高層用戶）必須由物業(yè)中心提前發(fā)出通知，在確保安全的前提下才能斷水。
十、發(fā)生緊急事故時，必須嚴格按照供水事故緊急預(yù)案操作。
十一、附則：《供水事故應(yīng)急處置預(yù)案圖》
第8篇 z商場中央空調(diào)及輔助設(shè)備機房管理制度
商場中央空調(diào)及輔助設(shè)備機房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認真負責,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程,確保機組及輔助設(shè)備的正常運行。
二、操作人員開機前應(yīng)嚴格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關(guān)設(shè)備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保,確認設(shè)備正常后,方可按正常程序開機。
四、按時查看各設(shè)備運行參數(shù),填寫設(shè)備運行記錄,記好工作日記。
五、如果設(shè)備運行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,重大問題及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報,并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設(shè)備管理臺帳,如實記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風機、變風量空調(diào)機組的機房要求通風良好,衛(wèi)生清潔,確保機組的正常運行。
八、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
九、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設(shè)備運行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無油垢、無灰塵。
十一、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得隨意進入機房。
十二、設(shè)備運行期間每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第9篇 設(shè)備機房門禁管理制度
設(shè)備機房是安全生產(chǎn)、治安防范的重點部門。為了確保設(shè)備安全運行,防止意外事故發(fā)生,特對設(shè)備機房門禁制度作以下規(guī)定:
1.設(shè)備機房為安全重地,禁止一切與工作無關(guān)人員進入,室外應(yīng)設(shè)“閑人免進”標示牌,電器設(shè)備區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯的“請勿靠近”的標示,除公司內(nèi)部人員機房電話概不外借。
2.外部人員因工作需要進入機房時,應(yīng)按本單位內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),進入時值班人員應(yīng)驗明身份、證件填寫“外來人員進出機房登記表”后方可入內(nèi),進入設(shè)備區(qū)時值班人員要隨同進入進行安全監(jiān)督。
3.允許進入機房的人員要嚴格執(zhí)行機房內(nèi)各項規(guī)定,不準攜帶易燃、易爆物品進入,不得隨意觸摸電器運行設(shè)備,要服從值班員的工作指揮。
4.機房內(nèi)不準堆放各種雜物,值班人員要按時清掃,保持室內(nèi)衛(wèi)生,保證環(huán)境衛(wèi)生及安全消防通道暢通。
5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災(zāi)事故發(fā)生。
第10篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房管理制度
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房管理制度
一.未經(jīng)管理處主任或部門經(jīng)理批準,員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機房內(nèi)參觀。
二.經(jīng)批準到機房參觀者,進出機房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)總經(jīng)理室批準方能進行。
三.要嚴格按照設(shè)備點檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運行數(shù)據(jù),認真做好記錄并填表。
四.在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報。
五.值班人員必須嚴格遵守公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機房。
六.嚴禁在機房內(nèi)吃任何食品。
七.在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。
八.在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
九.未經(jīng)批準不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十.在機房內(nèi)嚴禁吸煙。
十一.保持機房整潔,確保機房及設(shè)備無塵,搞好文明生產(chǎn)。
十二.做好記錄,認真填寫《值班日記》。
