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第1篇 物業(yè)營(yíng)運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)營(yíng)運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)
成都區(qū)域單店副總經(jīng)理(招商營(yíng)運(yùn)、工程物業(yè)) 1、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的招商工作，確保廣場(chǎng)的滿(mǎn)鋪經(jīng)營(yíng);
2、協(xié)助負(fù)責(zé)重大節(jié)假日營(yíng)銷(xiāo)企劃活動(dòng)方案的策劃及執(zhí)行;
3、協(xié)助負(fù)責(zé)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況分析及調(diào)整;
4、協(xié)助負(fù)責(zé)對(duì)外公共關(guān)系管理，維護(hù)政府、媒體、客戶(hù)關(guān)系;
5、完成總部和區(qū)域布置的其他工作。 1、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的招商工作，確保廣場(chǎng)的滿(mǎn)鋪經(jīng)營(yíng);
2、協(xié)助負(fù)責(zé)重大節(jié)假日營(yíng)銷(xiāo)企劃活動(dòng)方案的策劃及執(zhí)行;
3、協(xié)助負(fù)責(zé)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況分析及調(diào)整;
4、協(xié)助負(fù)責(zé)對(duì)外公共關(guān)系管理，維護(hù)政府、媒體、客戶(hù)關(guān)系;
5、完成總部和區(qū)域布置的其他工作。
物業(yè)營(yíng)運(yùn)經(jīng)理崗位
第2篇 物業(yè)營(yíng)運(yùn)崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)營(yíng)運(yùn)崗位職責(zé)
物業(yè)營(yíng)運(yùn)總監(jiān) 1、負(fù)責(zé)把握公司發(fā)展方向，制定公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃;
2、負(fù)責(zé)審核制定公司投資項(xiàng)目、管理方案、企業(yè)操作流程;
3、制定公司年度工作計(jì)劃和整體經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃;
4、推動(dòng)各項(xiàng)管理規(guī)章制度的建設(shè)和完善;
5、計(jì)劃、知道、協(xié)調(diào)、控制和激勵(lì)各職能部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)展，授權(quán)并監(jiān)督各部門(mén)負(fù) 責(zé)人有效履行崗位職責(zé)，并不斷改進(jìn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況;
6、公司總體經(jīng)營(yíng)策略指導(dǎo)下，制定符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求的營(yíng)運(yùn)政策、市場(chǎng)地位政策、商品政策、客戶(hù)政策、促銷(xiāo)政策等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)政策;
7、在遵循公司總體經(jīng)營(yíng)策略下，領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)運(yùn)部達(dá)成公司的業(yè)績(jī)及利潤(rùn)要求;
8、領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)運(yùn)部與物業(yè)部之間密切溝通與配合;
9、負(fù)責(zé)各費(fèi)用支出核準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算審定和報(bào)批落實(shí);
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查各部門(mén)執(zhí)行崗位工作職責(zé)和行為動(dòng)作規(guī)范的情況。權(quán)利范圍內(nèi)核定員工的升職、調(diào)動(dòng)、任免等;
11、定期檢查合同執(zhí)行情況，完善合同基本條款;
12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止。定期召集工作會(huì)議，確保公司的方針政策和各項(xiàng)管理制度的觀察執(zhí)行;
13、效益類(lèi)指標(biāo)，如公司盈利效率、盈利水平等控制與跟進(jìn);
14、營(yíng)運(yùn)類(lèi)指標(biāo)，如工作計(jì)劃完成率及外包服務(wù)的質(zhì)量達(dá)標(biāo)等控制與跟進(jìn);
15、組織類(lèi)指標(biāo)，如滿(mǎn)意度水平、服務(wù)效率等控制與跟進(jìn)。 1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷;
2、具有五年以上醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和五年以上營(yíng)運(yùn)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理、檔案管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和條例;
4、具有較強(qiáng)的工作責(zé)任性、組織能力和綜合協(xié)調(diào)能力。 1、負(fù)責(zé)把握公司發(fā)展方向，制定公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃;
2、負(fù)責(zé)審核制定公司投資項(xiàng)目、管理方案、企業(yè)操作流程;
3、制定公司年度工作計(jì)劃和整體經(jīng)營(yíng)管理規(guī)劃;
4、推動(dòng)各項(xiàng)管理規(guī)章制度的建設(shè)和完善;
5、計(jì)劃、知道、協(xié)調(diào)、控制和激勵(lì)各職能部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)展，授權(quán)并監(jiān)督各部門(mén)負(fù) 責(zé)人有效履行崗位職責(zé)，并不斷改進(jìn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況;
6、公司總體經(jīng)營(yíng)策略指導(dǎo)下，制定符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求的營(yíng)運(yùn)政策、市場(chǎng)地位政策、商品政策、客戶(hù)政策、促銷(xiāo)政策等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)政策;
7、在遵循公司總體經(jīng)營(yíng)策略下，領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)運(yùn)部達(dá)成公司的業(yè)績(jī)及利潤(rùn)要求;
8、領(lǐng)導(dǎo)營(yíng)運(yùn)部與物業(yè)部之間密切溝通與配合;
9、負(fù)責(zé)各費(fèi)用支出核準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算審定和報(bào)批落實(shí);
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查各部門(mén)執(zhí)行崗位工作職責(zé)和行為動(dòng)作規(guī)范的情況。權(quán)利范圍內(nèi)核定員工的升職、調(diào)動(dòng)、任免等;
11、定期檢查合同執(zhí)行情況，完善合同基本條款;
12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止。定期召集工作會(huì)議，確保公司的方針政策和各項(xiàng)管理制度的觀察執(zhí)行;
13、效益類(lèi)指標(biāo)，如公司盈利效率、盈利水平等控制與跟進(jìn);
14、營(yíng)運(yùn)類(lèi)指標(biāo)，如工作計(jì)劃完成率及外包服務(wù)的質(zhì)量達(dá)標(biāo)等控制與跟進(jìn);
15、組織類(lèi)指標(biāo)，如滿(mǎn)意度水平、服務(wù)效率等控制與跟進(jìn)。
物業(yè)營(yíng)運(yùn)崗位
第3篇 物業(yè)營(yíng)運(yùn)崗位職責(zé)
物業(yè)營(yíng)運(yùn)主任 北京三里屯北區(qū)物業(yè)管理有限公司 北京三里屯北區(qū)物業(yè)管理有限公司,北區(qū) 職責(zé)描述:
協(xié)助高級(jí)物業(yè)營(yíng)運(yùn)主任或物業(yè)營(yíng)運(yùn)副經(jīng)理開(kāi)展日常租賃和管理工作
1、協(xié)助商務(wù)談判,提高出租率。
2、監(jiān)督租戶(hù)提交的裝修方案并按照業(yè)主要求按時(shí)完成工作計(jì)劃。
3、監(jiān)管租金及相關(guān)費(fèi)用的收繳情況,盡量清除欠款。
4、與租戶(hù)保持良好的關(guān)系,保持密切的日常溝通。
5、與其他部門(mén)協(xié)調(diào),確保向租戶(hù)提供高質(zhì)量管理服務(wù)。
6、協(xié)調(diào)管理訪客及相關(guān)機(jī)構(gòu)的租賃需求。
7、協(xié)調(diào)引領(lǐng)意向租戶(hù)看場(chǎng)并提供所需資料。
8、協(xié)助法務(wù)部起草合同及相關(guān)法律文件,為租戶(hù)提供裝修指南,參加工程協(xié)調(diào)會(huì)并協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)。
9、按照政府以及業(yè)主要求指導(dǎo)租戶(hù)提交的文件和工作計(jì)劃。
10、監(jiān)管租戶(hù)按照業(yè)主要求完成標(biāo)識(shí)指引。
11、監(jiān)管租戶(hù)按照業(yè)主要求安裝pos機(jī)。
12、按照政府要求提供相關(guān)證明文件確保租戶(hù)取得相關(guān)證照。
13、與工程及物業(yè)部安排交房和收房工作,并完善相關(guān)記錄。
14、按時(shí)更新租賃進(jìn)展報(bào)告,以及裝修進(jìn)度表、開(kāi)業(yè)進(jìn)度表、意向租戶(hù)記錄表等。
15、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,并準(zhǔn)備相關(guān)報(bào)告。
16、協(xié)助準(zhǔn)備租賃報(bào)告,供高級(jí)管理層進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。
17、監(jiān)督租金收繳和收繳欠款。
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,2年以上零售租賃/管理工作經(jīng)驗(yàn)。
2、具有良好的中英文讀寫(xiě)能力。
3、具有良好的溝通技巧。
4、具有專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)技巧。
5、積極自信。
6、有專(zhuān)業(yè)的工作態(tài)度,認(rèn)真努力。
7、具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。
8、熟練使用windows, words, and e_cels等辦公軟件。
