出租屋管理8篇

第1篇 市出租屋消防安全管理實施細則格式怎樣的

第一章 總則

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作,建立健全有效的消防安全管理工作機制,根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》(佛府[2022]12號),結(jié)合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的, 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋,適用本實施細則。

第二章 機構(gòu)和職責

第三條 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導,督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號)和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下,依法實施出租屋消 防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門,要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條 鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責:

(一)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓,并落實消防安全管理職責。

(二)對村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站的消 防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條 村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責:

(一)配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

(二)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作,使廣大群眾懂得防火的基本知識,懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火安全公約,及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況,并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時,發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正,不能當場改正的,應依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章租賃當事人職責

第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的,代理人應履行消防安全管理職責,出租人應書面報告房屋所在地村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織,負責日常消防管理;

產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書,落實防火安全責任制,明確雙方的消防安全責任。

物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責,并按物業(yè)管理委托合同的約定,督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條 出租人(代理人)必須遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應當符合消防安全標準。

(二)協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安 全管理制度。

(三)對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行 為應及時要求承租方整改并報告村(居)委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),積極參加消防活動,認真做好出租屋消防安全工作。

(二)熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度,開展 消防安全教育,逐級落實消防安全責任制。

(四)發(fā)生火災時應立即報警,并及時向公安消防機構(gòu)和 出租方報告,協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準,需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目,必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條 保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第二十一條 嚴格用電安全,電氣線路必須穿管保護。

第二十二條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。

用于充裝、供應易燃易爆氣體和液體的出租屋,應當履行相應的報批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

第二十三條 未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應安裝獨立式火災報警探頭;

面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺等處應設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準:

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。

當樓梯寬度少于1米時,應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。

居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。

如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得使用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;

不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個樓層及窗戶、陽臺的防盜網(wǎng)均應設(shè)有安全出口,并保持暢通;

面積60平方米以上的房間應設(shè)置2個安全出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;

樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易于取用的地點設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的使用應當符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應單獨設(shè)置(指廚房與住人居室之間應采用磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)按照國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準應遵守的其他消防安全技術(shù)標準。

第二十六條 在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會應完善消防給水系統(tǒng)。

消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應超過120米,保護半徑不應超過150米。

第五章 法律責任

第二十七條 有下列行為之一的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十六條規(guī)定,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的

1.5%的罰款。

(一) 建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二) 依法應當進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

第二十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十八條規(guī)定,責令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

第二十九條 電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十五條規(guī)定,責令停止使用。

第三十條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十九條規(guī)定,責令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十一條 有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè),尚未造成嚴重后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災隱患,經(jīng)公安消防機構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款第二項所列行為的,還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失;

對逾期不恢復原狀的,應當強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔。

第三十二條 火災撲滅后,為隱瞞、掩飾起火原因、推卸責任,故意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》

第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰,由公安消防機構(gòu)裁決。

對給予拘留的處罰,由公安機關(guān)裁決。

第三十四條 有違反本實施細則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。

第2篇 市出租屋消防安全管理實施細則

第一章 總則

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作,建立健全有效的消防安全管理工作機制,根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》(佛府[2022]12號),結(jié)合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的, 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋,適用本實施細則。

第二章 機構(gòu)和職責

第三條 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導,督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號)和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下,依法實施出租屋消 防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門,要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條 鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責:

(一)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓,并落實消防安全管理職責。

(二)對村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站的消 防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條 村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責:

(一)配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

(二)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作,使廣大群眾懂得防火的基本知識,懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火安全公約,及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況,并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時,發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正,不能當場改正的,應依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章租賃當事人職責

第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的,代理人應履行消防安全管理職責,出租人應書面報告房屋所在地村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織,負責日常消防管理;

產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書,落實防火安全責任制,明確雙方的消防安全責任。

物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責,并按物業(yè)管理委托合同的約定,督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條 出租人(代理人)必須遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應當符合消防安全標準。

(二)協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安 全管理制度。

(三)對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行 為應及時要求承租方整改并報告村(居)委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),積極參加消防活動,認真做好出租屋消防安全工作。

(二)熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度,開展 消防安全教育,逐級落實消防安全責任制。

(四)發(fā)生火災時應立即報警,并及時向公安消防機構(gòu)和 出租方報告,協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準,需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目,必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條 保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第二十一條 嚴格用電安全,電氣線路必須穿管保護。

第二十二條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。

用于充裝、供應易燃易爆氣體和液體的出租屋,應當履行相應的報批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

第二十三條 未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應安裝獨立式火災報警探頭;

面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺等處應設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準:

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。

當樓梯寬度少于1米時,應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。

居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。

如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得使用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;

不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個樓層及窗戶、陽臺的防盜網(wǎng)均應設(shè)有安全出口,并保持暢通;

面積60平方米以上的房間應設(shè)置2個安全出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;

樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易于取用的地點設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的使用應當符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應單獨設(shè)置(指廚房與住人居室之間應采用磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)按照國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準應遵守的其他消防安全技術(shù)標準。

第二十六條 在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會應完善消防給水系統(tǒng)。

消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應超過120米,保護半徑不應超過150米。

第五章 法律責任

第二十七條 有下列行為之一的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十六條規(guī)定,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的

1.5%的罰款。

(一) 建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二) 依法應當進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

第二十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十八條規(guī)定,責令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

第二十九條 電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十五條規(guī)定,責令停止使用。

第三十條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十九條規(guī)定,責令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十一條 有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè),尚未造成嚴重后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災隱患,經(jīng)公安消防機構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款第二項所列行為的,還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失;

對逾期不恢復原狀的,應當強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔。

第三十二條 火災撲滅后,為隱瞞、掩飾起火原因、推卸責任,故意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》

第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰,由公安消防機構(gòu)裁決。

對給予拘留的處罰,由公安機關(guān)裁決。

第三十四條 有違反本實施細則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。

第3篇 出租屋消防安全管理細則

第一章 總則

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作,建立健全有效的消防安全管理工作機制,根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》(佛府[2006]12號),結(jié)合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,

公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋,適用本實施細則。

第二章 機構(gòu)和職責

第三條 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導,督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號)和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下,依法實施出租屋消

防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門,要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條 鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責:

(一)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓,并落實消防安全管理職責。

(二)對村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站的消

防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條 村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責:

(一)配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

(二)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作,使廣大群眾懂得防火的基本知識,懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火安全公約,及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況,并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時,發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正,不能當場改正的,應依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章租賃當事人職責

第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的,代理人應履行消防安全管理職責,出租人應書面報告房屋所在地村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織,負責日常消防管理;產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書,落實防火安全責任制,明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責,并按物業(yè)管理委托合同的約定,督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條 出租人(代理人)必須遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應當符合消防安全標準。

(二)協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安

全管理制度。

(三)對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行

為應及時要求承租方整改并報告村(居)委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),積極參加消防活動,認真做好出租屋消防安全工作。

(二)熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度,開展

消防安全教育,逐級落實消防安全責任制。

(四)發(fā)生火災時應立即報警,并及時向公安消防機構(gòu)和

出租方報告,協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準,需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目,必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條 保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第二十一條 嚴格用電安全,電氣線路必須穿管保護。

第二十二條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。用于充裝、供應易燃易爆氣體和液體的出租屋,應當履行相應的報批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

第二十三條 未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應安裝獨立式火災報警探頭;面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺等處應設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準:

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。當樓梯寬度少于1米時,應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得使用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個樓層及窗戶、陽臺的防盜網(wǎng)均應設(shè)有安全出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應設(shè)置2個安全出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易于取用的地點設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的使用應當符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應單獨設(shè)置(指廚房與住人居室之間應采用磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)按照國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準應遵守的其他消防安全技術(shù)標準。

第二十六條 在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會應完善消防給水系統(tǒng)。消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應超過120米,保護半徑不應超過150米。

第五章 法律責任

第二十七條 有下列行為之一的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十六條規(guī)定,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的1.5%的罰款。

(一) 建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二) 依法應當進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

第二十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十八條規(guī)定,責令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

第二十九條 電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十五條規(guī)定,責令停止使用。

第三十條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,依照《中華人民共和國消防法》第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十九條規(guī)定,責令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十一條 有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè),尚未造成嚴重后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災隱患,經(jīng)公安消防機構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款第二項所列行為的,還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失;對逾期不恢復原狀的,應當強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔。

第三十二條 火災撲滅后,為隱瞞、掩飾起火原因、推卸責任,故意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰,由公安消防機構(gòu)裁決。對給予拘留的處罰,由公安機關(guān)裁決。

第三十四條 有違反本實施細則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。

第4篇 某市出租屋消防安全管理實施細則

第一章? 總則

第一條? 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》（佛府[2006]12號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。

第二條?? 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，

公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細則。

第二章? 機構(gòu)和職責

第三條?? 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導，督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條? 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第73號）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下，依法實施出租屋消

防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條? 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條? 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責：

（一）?配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓，并落實消防安全管理職責。

（二）?對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站的消

防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條? 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責：

（一）配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

（二）配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作，處理善后工作。

（三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

（四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

（五）建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條? 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正，不能當場改正的，應依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章?租賃當事人職責

第九條? 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應書面報告房屋所在地村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條? 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條? 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條? 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）存有火災隱患的。

（二）不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條? 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：

（一）?出租的房屋應當符合消防安全標準。

（二）?協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安

全管理制度。

（三）?對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行

為應及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條? 承租人必須遵守下列規(guī)定：

（一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，認真做好出租屋消防安全工作。

（二）?熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

（三）?執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展

消防安全教育，逐級落實消防安全責任制。

（四）?發(fā)生火災時應立即報警，并及時向公安消防機構(gòu)和

出租方報告，協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條? 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條? 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準，需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目，必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條? 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并保持消防設(shè)施完好有效。

第5篇 出租屋消防安全管理實施細則

第一章? 總則

第一條? 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》（佛府[2006]12號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。

第二條?? 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，

公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細則。

第二章? 機構(gòu)和職責

第三條?? 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導，督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條? 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第73號）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下，依法實施出租屋消

防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條? 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條? 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責：

（一）?配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓，并落實消防安全管理職責。

（二）?對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站的消

防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條? 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責：

（一）配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

（二）配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作，處理善后工作。

（三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

（四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

（五）建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條? 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正，不能當場改正的，應依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章?租賃當事人職責

第九條? 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應書面報告房屋所在地村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條? 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條? 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條? 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）存有火災隱患的。

（二）不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條? 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：

（一）?出租的房屋應當符合消防安全標準。

（二）?協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安

全管理制度。

（三）?對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行

為應及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條? 承租人必須遵守下列規(guī)定：

（一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，認真做好出租屋消防安全工作。

（二）?熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

（三）?執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展

消防安全教育，逐級落實消防安全責任制。

（四）?發(fā)生火災時應立即報警，并及時向公安消防機構(gòu)和

出租方報告，協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條? 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條? 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準，需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目，必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條? 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條? 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條? 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng)，符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條? 保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第6篇 出租屋安全管理規(guī)定辦法

出租屋安全管理規(guī)定1:

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理,維護社會秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導。

各級公安機關(guān)負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責協(xié)同進行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部

第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責任書。

第七條 出租人的治安責任:

(一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實治安防范措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;

(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;

(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應當及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關(guān)處理;

(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。

第八條 出租屋消防安全責任

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

出租屋安全管理規(guī)定2:

出租房屋消防安全管理規(guī)定

一、 根據(jù)公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時,產(chǎn)權(quán)單位應當提供符合消防安全要求的建筑物,當事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責任”的規(guī)定,在我公司實施承租的單位(個人)應當遵守本規(guī)定,在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責。

二、 綜合管理部是出租房屋(場地)的防火安全管理責任部門。房屋出租時應按以上規(guī)定,根據(jù)承租方的租房(場地)用途,應使出租房屋達到消防安全要求,必要時需經(jīng)過消防安全驗收。

三、 綜合管理部應按照61號令的規(guī)定,在房屋(場地)出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任(包括滅火器材的配備、老化線路的更換等),與承租方簽定安全協(xié)議,并進行造冊登記,報送安全保衛(wèi)部。

四、 房屋出租合同中必須在明確房屋(場地)用途的同時,規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負荷,不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造,否則,發(fā)生火災事故的責任應有承租方承擔。

五、 承租方若因需要改變租賃房屋(場地)的用途或增大設(shè)備負荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進行改造時,必須首先征得出租方的同意,并且必須保證出租房屋(場地)用途等改變后,仍能達到消防安全

要求。

六、 不準將房屋(場地)租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學危險物品的承租人。

七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,主管部門應采取有效措施予以制止,及時報告公安機關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。

八、 主管部門負責對出租房屋(場地)進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保證承租方的安全。

九、 房屋停止租賃時,應及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù),不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。

第7篇 s市出租屋消防安全管理實施細則

第一章 總則

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作,建立健全有效的消防安全管理工作機制,根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》(佛府[2006]12號),結(jié)合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的,

公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋,適用本實施細則。

第二章 機構(gòu)和職責

第三條 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導,督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號)和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下,依法實施出租屋消

防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門,要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條 鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責:

(一)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓,并落實消防安全管理職責。

(二)對村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站的消

防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條 村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責:

(一)配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

(二)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作,使廣大群眾懂得防火的基本知識,懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火安全公約,及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況,并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時,發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正,不能當場改正的,應依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章租賃當事人職責

第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的,代理人應履行消防安全管理職責,出租人應書面報告房屋所在地村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織,負責日常消防管理;產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書,落實防火安全責任制,明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責,并按物業(yè)管理委托合同的約定,督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條 出租人(代理人)必須遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應當符合消防安全標準。

(二)協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安

全管理制度。

(三)對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行

為應及時要求承租方整改并報告村(居)委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),積極參加消防活動,認真做好出租屋消防安全工作。

(二)熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、

器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度,開展

消防安全教育,逐級落實消防安全責任制。

(四)發(fā)生火災時應立即報警,并及時向公安消防機構(gòu)和

出租方報告,協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準,需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目,必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條 保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第二十一條 嚴格用電安全,電氣線路必須穿管保護。

第二十二條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。用于充裝、供應易燃易爆氣體和液體的出租屋,應當履行相應的報批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

第二十三條 未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應安裝獨立式火災報警探頭;面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺等處應設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準:

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。當樓梯寬度少于1米時,應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得使用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個樓層及窗戶、陽臺的防盜網(wǎng)均應設(shè)有安全出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應設(shè)置2個安全出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易于取用的地點設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的使用應當符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應單獨設(shè)置(指廚房與住人居室之間應采用磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)按照國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準應遵守的其他消防安全技術(shù)標準。

第二十六條 在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會應完善消防給水系統(tǒng)。消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應超過120米,保護半徑不應超過150米。

第五章 法律責任

第二十七條 有下列行為之一的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十六條規(guī)定,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的1.5%的罰款。

(一) 建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二) 依法應當進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

第二十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十八條規(guī)定,責令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

第二十九條 電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的,責令限期改正;逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》第四十五條規(guī)定,責令停止使用。

第三十條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,依照《中華人民共和國消防法》第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十九條規(guī)定,責令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十一條 有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè),尚未造成嚴重后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災隱患,經(jīng)公安消防機構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款第二項所列行為的,還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失;對逾期不恢復原狀的,應當強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔。

第三十二條 火災撲滅后,為隱瞞、掩飾起火原因、推卸責任,故意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰,由公安消防機構(gòu)裁決。對給予拘留的處罰,由公安機關(guān)裁決。

第三十四條 有違反本實施細則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。

第8篇 市出租屋消防安全管理實施細則怎么寫

第一章 總則

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作,建立健全有效的消防安全管理工作機制,根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》(佛府[2022]12號),結(jié)合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi),除旅館業(yè)以外以營利為目的, 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋,適用本實施細則。

第二章 機構(gòu)和職責

第三條 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導,督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。

第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第73號)和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章,公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下,依法實施出租屋消 防監(jiān)督檢查,接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務指導和監(jiān)督。

第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門,要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。

第六條 鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責:

(一)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓,并落實消防安全管理職責。

(二)對村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站的消 防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。

第七條 村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責:

(一)配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。

(二)配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作,處理善后工作。

(三)積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作,使廣大群眾懂得防火的基本知識,懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。

(四)開展群眾性的消防工作,組織制定防火安全公約,及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。

(五)建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況,并根據(jù)變化情況及時更新、備案。

第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時,發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正,不能當場改正的,應依法查處,并將處理結(jié)果反饋給村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站。

第三章租賃當事人職責

第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定,以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。

出租人委托代理人管理出租屋的,代理人應履行消防安全管理職責,出租人應書面報告房屋所在地村(居)委會流動人員和出租屋管理服務站備案。

第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等,應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織,負責日常消防管理;

產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書,落實防火安全責任制,明確雙方的消防安全責任。

物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責,并按物業(yè)管理委托合同的約定,督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。

第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。

第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)存有火災隱患的。

(二)不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。

第十三條 出租人(代理人)必須遵守下列規(guī)定:

(一)出租的房屋應當符合消防安全標準。

(二)協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安 全管理制度。

(三)對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行 為應及時要求承租方整改并報告村(居)委會流動人口和出租屋管理服務站。

第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定:

(一)自覺遵守消防法律法規(guī),積極參加消防活動,認真做好出租屋消防安全工作。

(二)熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu),了解消防設(shè)備、 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。

(三)執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度,開展 消防安全教育,逐級落實消防安全責任制。

(四)發(fā)生火災時應立即報警,并及時向公安消防機構(gòu)和 出租方報告,協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準

第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。

第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準,需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目,必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。

第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志,并保持消防設(shè)施完好有效。

第十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。

第十九條 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場所不得安裝防盜網(wǎng),符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。

第二十條 保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

第二十一條 嚴格用電安全,電氣線路必須穿管保護。

第二十二條 生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。

用于充裝、供應易燃易爆氣體和液體的出租屋,應當履行相應的報批手續(xù),并設(shè)置在合理的位置,符合防火防爆要求。

第二十三條 未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,用于易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以下的,應安裝獨立式火災報警探頭;

面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

未設(shè)置自動消防設(shè)施,除用于居住和易燃易爆場所的出租屋,面積在100平方米以上的,應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統(tǒng)。

第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設(shè)施不足,且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業(yè)建筑及三層以上(含三層)的公共出租屋,在建筑物的門窗等開口及陽臺等處應設(shè)置多用途消防救生梯,增加人員疏散設(shè)施。

第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準:

(一)未設(shè)置首層直通樓頂天面的樓梯或通道,樓梯寬度不得少于1米。

當樓梯寬度少于1米時,應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數(shù),且每層最多不超過20人。

居住面積是指住人居室的面積,不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

(二)樓高3層以上且居住50人以上應設(shè)置2座樓梯(設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道,人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的,視為符合設(shè)有2座樓梯要求)。

如無2座樓梯,該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人。

(三)房間不得使用可燃材料(如夾板、紙板等)間隔;

不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層(含三層)以上的床位。

(四)每個樓層及窗戶、陽臺的防盜網(wǎng)均應設(shè)有安全出口,并保持暢通;

面積60平方米以上的房間應設(shè)置2個安全出口。

(五)建筑面積小于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器,建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器,并保持其性能完好;

樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易于取用的地點設(shè)置室內(nèi)消火栓。

(六)電線的敷設(shè)和電器產(chǎn)品的使用應當符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。

(七)廚房應單獨設(shè)置(指廚房與住人居室之間應采用磚墻完全隔開),且不得設(shè)置在通道上。

(八)按照國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準應遵守的其他消防安全技術(shù)標準。

第二十六條 在出租屋集中地區(qū),各村(居)委會應完善消防給水系統(tǒng)。

消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀布置,室外消火栓的間距不應超過120米,保護半徑不應超過150米。

第五章 法律責任

第二十七條 有下列行為之一的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十六條規(guī)定,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處工程概算的

1.5%的罰款。

(一) 建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的。

(二) 依法應當進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

第二十八條 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十八條規(guī)定,責令停產(chǎn)停業(yè),可以并處1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。

第二十九條 電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的,責令限期改正;

逾期不改正的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十五條規(guī)定,責令停止使用。

第三十條 生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第二十九條規(guī)定,責令停止違法行為,可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,責令停止違法行為,可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十一條 有下列行為之一的,依照《中華人民共和國消防法》

第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十一條規(guī)定,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款:

(一)指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定,冒險作業(yè),尚未造成嚴重后果的。

(二)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的,或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。

(三)有重大火災隱患,經(jīng)公安消防機構(gòu)通知逾期不改正的。

單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。

有第一款第二項所列行為的,還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失;

對逾期不恢復原狀的,應當強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔。

第三十二條 火災撲滅后,為隱瞞、掩飾起火原因、推卸責任,故意破壞現(xiàn)場或者偽造現(xiàn)場,尚不構(gòu)成犯罪的,依照《中華人民共和國消防法》

第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

第三十二條規(guī)定,處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。

單位有前款行為的,處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規(guī)定處罰。

第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰,由公安消防機構(gòu)裁決。

對給予拘留的處罰,由公安機關(guān)裁決。

第三十四條 有違反本實施細則行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。