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第1篇 工程部主管崗位職責職位要求
職責描述：
1、在總經(jīng)理領導下全面主持工程部的日常管理工作，制定本部門各項規(guī)章制度，按計劃組織實施各項目的工程施工，并對施工進行全面的管理和監(jiān)督。
2、熟悉鋼結(jié)構(gòu)施工項目管理流程、施工規(guī)范和施工工序、技術(shù)要求及材料檢驗，熟悉施工圖紙、主持編制各項施工組織設計方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，并監(jiān)督各方案的施行工作。
3、從專業(yè)角度對項目的設計方案、承包合同、項目預算等進行審核，能夠熟練編寫施工組織設計、技術(shù)交底。
4、全面負責各工程施工質(zhì)量、施工安全工作，作好各項工程的預決算工作，在預算范圍內(nèi)有效控制項目成本。
5、負責檢查各項目的施工質(zhì)量，組織各班組員工認真學習公司的各項規(guī)章制度，并督查執(zhí)行情況。
6、配合公司其他部門，做好工程項目等的合同簽訂工作，并代表公司全面履行工程合同及相關(guān)分包合同。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：不限
第2篇 工程部門主管崗位職責
前期介入工程主管(職能部門) 西藏新城悅物業(yè)服務股份有限公司 西藏新城悅物業(yè)服務股份有限公司,新城悅,新城悅 崗位職責:
1、前期介入,從物業(yè)管理的角度對項目的各種設施、設備、材料的設計、選型、選材、安裝等方面提供專業(yè)建議。審視新建項目規(guī)劃、功能、建筑的合理性,為物業(yè)的增值及有利于物業(yè)管理創(chuàng)造條件,提出合理化建議;
2、執(zhí)行前期介入程序、指引文件,保持物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)部門的有效溝通,確保前期介入工作順利開展;
3、根據(jù)《前期介入工作內(nèi)容》、《前期介入工作計劃》等相關(guān)標準,指導、參與各項目前期介入工作并負責現(xiàn)場工作的跟蹤,并審核相關(guān)建議上報公司批準;
4、負責設備設施的接管驗收、工程各系統(tǒng)設備安全運行管理工作;
5、從職能部門角度管控各項目工程條線工作;
6、其他臨時突發(fā)性工作。
任職資格:
1、學歷及專業(yè):大專及以上學歷,暖通空調(diào)、給排水、電氣、機電等相關(guān)專業(yè);
2、年齡及性別:30-45歲,性格開朗;
3、工作經(jīng)驗:有工裝精裝項目或大型商業(yè)類項目工程前期介入經(jīng)驗優(yōu)先考慮,3年以上大型物業(yè)工程管理或前介經(jīng)驗;
4、能力:能熟悉施工圖紙,熟練使用辦公軟件,具有良好的溝通能力,具備良好的職業(yè)素養(yǎng)及團隊合作精神;
5、其他:具有電工、工程師、消防、電梯、智能化等相關(guān)證書者優(yōu)先;
第3篇 工程部項目主管崗位職責范本
1.協(xié)助部門經(jīng)理,主要負責各項目的具體工作。
2.負責根據(jù)工程情況制定好項目的年、季、月工程施工計劃,掌握施工進度,組織好人力和物資材料的供應。
3.參與公司重大工程項目的預選,編制工程施工可行性報告。
4.協(xié)調(diào)、解決施工中的問題,檢查施工質(zhì)量。
5.做好工程技術(shù)檔案資料的收集、整理、保管和歸檔工作。
6.完成領導交辦的其他工作。
第4篇 _物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責
物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導。
4、負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。
5、制定消防系統(tǒng)大中修計劃,報經(jīng)批準后施行。
6、負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。
7、負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術(shù)管理,努力降低損耗,提高設備利用率。
8、負責完善公司內(nèi)部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
9、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。
10、負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。
12、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。
第5篇 工程部主管-崗位職責
工程部主管是在工程部經(jīng)理的領導下,負責管理工程部員工和所轄設備。以下是企業(yè)管理網(wǎng)提供的詳細工程部主管崗位職責,請欣賞。
(1)對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:
①主要設備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度。
④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正設施。
⑤審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。
(2)設備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
(3)負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。
(4)負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工 作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率。
(5)切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三 干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。
(6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓。
(7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。
(8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。
(9)負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。
第6篇 工程部運行主管崗位職責范本
運行主管崗位職責
運行主管直接對工程部經(jīng)理負責,直接管理鍋爐、空調(diào)、強電、弱電等設備運行領班。運行主管應具有工程技術(shù)專業(yè)大專以上學歷,初級以上技術(shù)職稱,初級外語水平,5年以上酒店工作經(jīng)驗,3年以上鍋爐或強電設備維修保養(yǎng)和管理工作經(jīng)驗。其崗位職責主要有:
(1)確保動力、電力系統(tǒng)的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面負責。
(2)按照設備維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經(jīng)理審定,并負責組織實施。
(3)對運行故障及時組織人力進行搶修,并制定有效的預防措施。
(4)貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
(5)做好下屬員工的技術(shù)培訓、考核及督導檢查工作。
(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗教訓,逐步用新技術(shù)、新工藝對設備進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。
(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。
第7篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部維修主管崗位職責
商業(yè)廣場物業(yè)工程部維修主管崗位職責
(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)負責商廈內(nèi)工程維修,施工改造,設備的保養(yǎng)維修;
(三)負責監(jiān)督施工隊的工程質(zhì)量、施工進度及驗收;
(四)負責維修班的管理及協(xié)調(diào)工作。
第8篇 zz物業(yè)公司工程部主管崗位職責
物業(yè)公司工程部主管的崗位職責
1、全面負責工程部的管理工作;
2、負責管理區(qū)域內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;
3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標;
4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;
6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;
7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;
9、負責組織技術(shù)文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;
10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;
11、完成領導交辦的其他工作。
第9篇 新城物業(yè)工程部主管崗位職責
物業(yè)項目工程部主管崗位職責
1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領導下,負責管理處房屋本體維護的全面管理工作,并定期對房屋本體進行檢查。
2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對管理處的房屋本體維修進行統(tǒng)計、審查。
3、負責組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計劃和方案,并定期組織檢查,使計劃得以落實。
4、對管理處的技工進行監(jiān)督、指導,負責制定培訓計劃,并對管理處技工進行業(yè)務培訓及季度考核。
5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進樓盤遺留問題的改造及大型維修項目,確保樓盤正常使用。
6、負責組織技術(shù)文件和檔案的接管,參與組織對公司接管的樓盤進行驗收及其設施的完善工作。
7、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它工作。
第10篇 工程部經(jīng)理主管崗位職責
工程部經(jīng)理/主管(蕭山戴村/湘湖項目) 綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司 綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司,綠城管理集團 職位描述:
1、參與項目開發(fā)的規(guī)劃及設計階段技術(shù)文件的評審;參與對項目規(guī)劃及設計階段成本控制的評審,對設計單位的規(guī)劃設計、建筑設計、市政設計、景觀設計等成果文件進行審核,提出合理化建議;
2、負責公司與工程技術(shù)管理有關(guān)的其他工作。
3、貫徹執(zhí)行和檢查集團公司的文件、制度、標準執(zhí)行情況;
4、參與開發(fā)項目的工程勘察、監(jiān)理、施工及重大設備供應單位的考察與評價工作;
5、負責審查開發(fā)項目的工程監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計等重要技術(shù)文件;參與項目的工程招標工作,各類材料、設備和施工單位進行招投標工作;
任職資格:
1、工民建專業(yè)大專以上學歷
2、5年及以上建筑工程施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗
3、有豐富的現(xiàn)場工程管理專業(yè)知識;
4、熟練使用辦公軟件,具備網(wǎng)絡應用及企業(yè)信息化的一般知識;
5、在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能;具有良好的文字與語言表達能力
第11篇 物業(yè)公司工程部主管崗位職責
物業(yè)公司項目工程部主管崗位職責
一、熟悉國家房屋養(yǎng)護、維修裝修相關(guān)標準,根據(jù)公司經(jīng)營管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案,業(yè)主報修受理規(guī)范流程和維修人員維修服務工作流程。
二、協(xié)助管理處主任規(guī)范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿意程度為主要考核依據(jù)。
三、掌握住宅區(qū)房屋分布情況,結(jié)構(gòu)類型,公共設施布局,相關(guān)管道線路的走向,分布起始點,對住宅區(qū)的能耗實施有效監(jiān)控。
四、接受住戶報修或咨詢時態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節(jié)約,及時回訪重信譽。
五、組織維修工對住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng),確保地下排污,雨水管的暢通。
六、經(jīng)常巡視住宅區(qū)及時檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
七、定期對維修工進行思想教育與維修技術(shù)培訓,提高維修的整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。
八、協(xié)助管理處主任做好小區(qū)建設管理工作,配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。
九、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝飾裝修的審核監(jiān)督工作,嚴格執(zhí)行國家相關(guān)要求和標準,并負責辦理相關(guān)備案手續(xù)。
十、向管理處主任提交部門年度工作總結(jié)報告。
十一、完成公司交給的其他工作。
第12篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部電氣主管崗位職責
商業(yè)廣場物業(yè)工程部電氣主管崗位職責
(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)負責商廈內(nèi)所有電器維修、電氣工程改造;
(三)負責各配電設備的安全運行、維護、保養(yǎng)工作;
(四)負責對商廈內(nèi)各廠家,專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核;
(五)負責解決電氣部分中出現(xiàn)的各種問題;
(六)負責監(jiān)督施工項目的質(zhì)量、進度及驗收;
(七)負責對外施工隊以及對內(nèi)各樓層的協(xié)作關(guān)系。
第13篇 物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位職責說明
物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位說明
崗位職責:
1、負責空調(diào)、新風、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調(diào)機房進行檢查和維修。
2、每月定期對設備進行清理檢修。
3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調(diào)運行記錄。
4、負責對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。
2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運行維修經(jīng)驗。
3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。
4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
第14篇 s物業(yè)工程部專業(yè)主管崗位職責
物業(yè)工程部專業(yè)主管崗位職責
1.在總工程師領導下,主管本專業(yè)的全面工作,確保所管轄設備處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運行。
2.編制或?qū)彾ū緦I(yè)所負責設備的年、季、月、周檢修計劃,建定相應的維修記錄檔案,并監(jiān)督實施。
3.熟練掌握本班組內(nèi)管轄的設備設施的運行、維修和保養(yǎng)
4.每天檢查設備運行情況和工作現(xiàn)場。
5.審閱運行、值班、交接班記錄,及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應措施。
6.每月定期巡檢所轄設備設施的維修保養(yǎng)落實情況,并書面報告總工程師
7.認真完成周報告、月報告
8.檢查下屬的工作紀律,發(fā)現(xiàn)不良,及時糾正。
9.嚴格要求員工按操作規(guī)程作業(yè),遵守勞動安全的法規(guī)、法令。
10.對所有請修單位按輕重緩急分類,合理安排維修。
11.嚴格控制維修材料的出庫及去向,努力降低成本及能耗。
12.安排下屬員工的班次,監(jiān)督檢查勞動紀律。
13.負責請購本專業(yè)的備品備件。
14.負責與其它班組或部門的協(xié)調(diào)合作。
15.負責本專業(yè)項目改造的計劃、預算和報價。
16.負責本專業(yè)員工的培訓、督導、考核、評估。
17.完成總工程師交給的其它工作。
18.書面制定本專業(yè)所有設備的安全運行規(guī)則和程序,并永久性在設備操作處和工作間明顯展示。
第15篇 某大酒店工程部主管崗位職責
大酒店工程部主管崗位職責
(1)制定本部門的組織機構(gòu)和管理運行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝璜的完好。
(2)總結(jié)和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝璜的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行,保證酒店設施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。
(3)制定和審定員工培訓計劃,定期對員工進行業(yè)務技能、服務意識、基本素質(zhì)的培訓,努力把工程建成一支高水準、高效率、高服務質(zhì)量的隊伍。
(4)全面負責工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、燃油等的消耗并嚴格控制維修費用,保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
(5)根據(jù)營業(yè)情況的氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算。
(6)負責協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程的生產(chǎn)、調(diào)查、管理業(yè)務部門的關(guān)系,以獲得良好的外部環(huán)境。
(7)主持部門工作例會,協(xié)調(diào)班組工作。
(8)分析工程項目報價單,重大項目應組織有關(guān)人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進度,對完工的項目組織人員進行評估和驗收。
(9)配合安全部搞好消防、安全工作。
(10)直接和間接地考核值班長、領班及員工,并對其工作做出指導和評估。
(11)建立完整的設備設施技術(shù)檔案和維修檔案。
(12)隨時接受并組織完成上級下達的其他工作指令。
第16篇 物業(yè)服務處工程部主管崗崗位職責
項目物業(yè)服務處工程部主管崗崗位職責
一、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)工程部員工和設備的管理及調(diào)配。切實加強員工安全教育和保障設備的安全運行。
二、制定本部門工作標準、設備運行管理規(guī)定及操作規(guī)程,監(jiān)督并檢查各崗位的執(zhí)行情況。
三、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)所有建筑物的修繕和養(yǎng)護工作。
四、堅持監(jiān)督檢查各崗位原始運行記錄,掌握能耗規(guī)律,制定節(jié)能措施。
五、編制部門培訓計劃,組織定期進行員工培訓及考核。
六、組織制定設備更新、維修保養(yǎng)計劃和部門材料設備采購計劃。
七、負責跟綜維修派工單的作業(yè)情況。
八、負責本部門有關(guān)對外協(xié)調(diào)聯(lián)絡事宜,理順處理好與其他部門的關(guān)系。
